商业空间设计的特点范文

商业空间设计的特点篇1

商业空间是时展的产物，同时也从侧面反映出一个国家的经济水平、人民生活面貌，如今的商业空间也向着多元化、复合式方面发展，人们也对商业空间设计提出了更高的要求，对于设计师来讲，商业空间要体现时代的特性、充分给予消费者安全、舒适的消费环境就是商业空间设计的目的。本篇论文从商业空间的类型和特点入手，深入浅出的介绍商业环境的空间设计。

关键词：

商业；空间设计；合理布局；空间规划；元素

1商业空间的类型及其特点

1.1专业商店

也可称为专营店，它是各个行业中经营与本行业有关的商店形式，并不是品牌店就是专卖店，它存在于商业步行街内、商场百货、购物广场内，随着时代的进步专卖店也越来越细化了。

1.2百货商店

它经营的范围非常广，如鞋帽、服饰、珠宝、化妆品等，它是由大建筑物构成，根据自己经营的门店类型进行布置，分隔自己的销售区。

1.3购物中心

是指将多个建筑物组合、联系到一起的商业设施，大型的开发场地设有停车场、绿化广场、百货商店等。

2商业环境的空间设计

2.1商业空间的规划

商业空间规划可分为室内空间的平面规划、室内空间的流线关系、空间立面规划、装饰物的点缀。

（1）平面规划。是指在充分了解建筑结构、使用性质、规模的前提下对室内空间的规划和安排。关于商业空间室内设计功能分区而言，平面规划是在使用功能的前提下展开的设计，性质不同其功能分区也有所差异。［1］在设计师进行初步设计规划的时候需要将原始空间进行充分利用分清空间主次，主要的位置布置主要的空间，次要的位置布置次要空间，在功能分区划分上要避免相互打扰，同时又要相互联系紧密，使主次空间各尽其职。除了我们对平面图功能分区进行合理的规划外，还要对流线组织进行合理的分析，流线规划的好坏直接关系到商业空间的使用质量，商业空间的流线设置是复杂多变的，使用性质功能的不同其流线规划也各不相同。

（2）立面规划。它是指围合平面区域的垂直于立面空间的界面。例如，商场里的墙面、梁柱、立体的家具装饰等，立面空间是在建筑空间前提下所创作的空间规划，设计师在充分满足功能需求的前提下，根据平面布置规划最大限度的利用垂直空间。此外，立面空间也是风格要素的体现所在。

2.2商业空间的内部分隔

商业空间内部分隔的目的就是为了不同的使用功能，在空间的平面与垂直方面进行联系并且分隔，为消费者提供不同的空间需要。分隔除了以功能划分为依据意外，同样如形式、组织、比例等方面也可以进行分隔。［2］

2.3商业空间的过渡和引导

是对消费者进入主要商业空间而设置的过渡、渐进的空间。例如，娱乐场所、酒吧、休闲场所等为不让强烈的光线对比而对消费者产生心理上的急剧变化的感受而在入口、休息等候区都设立了减弱光线的过渡空间。

2.4商业空间的序列

消费群体会在商业空间活动每个环节进行参与过程，活动都是有一定的规律性的，例如，在商场购物时，首先要了解该商品，然后试穿，接着比较选择，最后完成购买。这样的一系列行为都是有序设计的安排。设计师可在有限的空间对商品层次、过程进行设计增减，为经销商以达到更高的经济效益。

3商业空间设计的基本元素

3.1界面

（1）界面的概念。它是指室内的围合体，是设计师设计的重点，界面不止具有功能性也具有结构性。它是设计师创达设计思维的载体，关系到设计方案能否采纳和能否吸引消费者的主要因素。

（2）顶面。顶面作为围合空间的上方，其作用和影响大于地面铺装的效果，其中天花处理在商业空间设计中起着非常重要的作用。

（3）墙面。是垂直于平面区域的立面造型，是视线的焦点，其中墙面设计包括墙面的形态、墙面的材料等（4）地面。地面是人们进入商业空间最先感知到的界面，需要注意的是地面的设计材料的使用要与整体空间有一定的功能联系。地面设计可划分领域，形成独立的界面空间，同时是空间流线的承载体，起到导向作用。

3.2色彩

色彩是构成形态的三大要素之一，色彩给人的心理感受和视觉效果是直观的，例如，故宫的颜色多用黄色给人以庄严、厚重的感觉，而现代的设计则多用玻璃幕墙给人以轻盈现代的感觉。［3］色彩是最容易被感知的要素，没有不好的色彩，只有不好的搭配，因而我们在进行商业空间室内设计时更加注重色彩对比和调和，相辅相成的作用。

3.3材质

材料就像是商业空间的外衣，通过材料的装扮展现出不同的表情。要求我们设计师在进行设计前要对所做的材质的特性和使用效果熟知掌握。

（1）木材。木材在商业空间中常被使用、应用广泛，其优点是强度高、延展性好、易加工，可应用于墙板的内侧隐藏施工，也可以到外部给人以亲和的心理感受，但也具有易变形、易燃等缺点。

（2）石材。它的种类有很多，装饰造型也各有各的特点，石材可分为大理石、花岗岩等，多根据应用的不同而选择不同的石材，其中加工方法不同，可分为抛光和毛面两种类型，前者表面光滑多应用于地面或墙面，而后者质地粗糙多应用外立面。［4］

（3）陶瓷。陶瓷在商业空间中常常被应用，其中根据施工工艺的不同可分为釉面砖、抛光砖、仿古砖等，它的耐磨性能和清洁度要比石材要高，其纹理可以仿壁纸、木材等装饰材料。［5］

（4）壁纸与织物。人类天生就对弱软温暖的事物产生好感，而壁纸和织物具有柔软、舒适独特的特点，它可以用于商业空间设计中可柔化空间氛围，可大面积的粘贴于墙面或顶面中，以营造温馨的气氛。可根据空间设计的风格定义壁纸或织物的样式。

3.4绿化

热爱自然是人的天性，绿色植物通过光合作用以调节改善商业空间的气候，降低室内的噪音以成商业空间吸引消费者的普遍选择。

（1）绿化的作用。绿色清新的环境给人以蓬勃的生命力，融化了建筑装饰的空间形态。同时绿色植物可作为软装饰进行空间分隔，较容易吸引眼球并起到装饰的效果。

（2）绿化的布置方式。其中装饰方式有许多中例如在重要区域展示绿色植物以引起人们视觉上的注意，增添其活力。还有在一些阳角阴角出布置绿色植物以起到柔化空间点缀空间的作用。还可将绿植悬挂于高出，营造空间层次错落的感觉，以减弱生硬感。

4结语

商业空间是一座城市中最能直接反应经济发展水平的标准之一，从另一个方面也反映了这个城市的发展水平。商业空间室内设计应用于商业建筑空间的内部设计，例如商场、餐饮、专卖店等这种内部建筑空间。同时商业空间也更加注意人的参与体验，更加注重为消费者提供一个舒适、轻松的消费环境，在我们今后的设计中更应具有创新点。作为当今时代的设计人员我们更应考虑社会的发展和人们生活水平和时代的变化，为消费者创造出具有时代感的商业空间环境。

参考文献：

［1］赵慧宁，赵军.现代商业环境设计与分析［M］.东南大学出版社，2005.

［2］袁元.商业展示空间中的“围与透”［J］.现代装饰（理论），2014（05）.

［3］马清运.商都——商业刷新都市［J］.装饰，2005（02）.

［4］梅舍（瑞士）.商业空间设计［M］.中国青年出版社，2001.

［5］王晓，闫春林.现代商业建筑设计［M］.中国建筑工业出版社，2005.

商业空间设计的特点篇2

关键词：大型商业建筑；结构设计；空间设计；对策

中图分类号：TU2文献标识码： A

引言

大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。

一、大型商业建筑特点

一般来看，凡是用来经营商业活动的任何一个楼层的建筑面积只要大于等于五千平方米或者总建筑的面积大于等于一万五千平方米的商用建筑都可以称之为大型的商业建筑。大型的商业建筑根据不同的经营模式，可以分为商铺式与柜架式两种经营方式。按照不同的经营商品又可以分成两类：一类是百货、服装、日用品、家具、木制建材及粮油食品的可燃易燃类；另外一种是陶瓷、石质建材、钢材、水果、蔬菜等不可燃的商品类。

大型的商业建筑物具备规模大、人员流动量多、商品布置复杂、可燃物多、火灾发生蔓延速度快及人员疏散、扑救较困难的特点。针对这些特点，设计大型的商业建筑物时，应当建立在自防与自救的基础上，必须要采用可靠安全的防火措施。

二、大型商业建筑设计要点

1.大型商业建筑对公共空间的需求

根据现代社会消费的需求，大型商业建筑要满足购物、餐饮、娱乐、休憩等多种功能，在大型商业建筑的设计过程中要将多种功能进行合理配置，以满足不同人群的需求，将大型商业建筑的功能发挥到最大。同时根据商场的地理位置、针对人群、经营规模和档次对公共空间进行配置优化，充分发挥其在商业中心内部的作用，扩大商业营业销售区域，为商家提高经济效益奠定基础。一般情况下消费者对大型商业建筑的公共空间共同的要求，开放性和私密性；舒适性；休息娱乐性。因此，在大型商业建筑设计中既要满足公共空间不同层次上的开放能够使购物环境层次丰富、流动性强、活跃生动，满足顾客渴望交流的心理。还需要在空间的处理上，利用地面高差的变化、材质和照明等变化手段在大空间内界定出二次空间，产生一定的私密空间。建筑空间环境的舒适度，在心里程度上会对消费产生一定的影响。提高商业空间环境的舒适度，能够提高消费者前来购物的次数和增长在此停留的时间，达到聚集人气与提高销售量的目的。

2.大型商业建筑空间设计

城市化进程在不断地加快，对大型商业建筑要求也越来越高。因此在设计的过程中要结合人们消费需求及消费水平来完成。大型商业建筑属于开放空间，为人们提供了更加便利的条件，也使得大型商业建筑内部空间设计更加复杂化，与此同时，人们对城市开放空间的物质、文化、精神的需求也延续到大型商业建筑空间设计，对大型商业建筑的空间设计提出了更高的要求。要求大型商业建筑不仅要对其使用功能进行考虑，还要注重对空间内采光、照明、气氛等因素的考虑。为了体现“以人为本”经营理念，现代空间概念重视顾客流动空间与商家营业空间的融合与渗透。通常情况下，消费者要求大型商业建筑的公共空间要具有开放性、私密性、舒适性以及娱乐性。所以，大型商业建筑设计不仅在公共空间有不同层次性以达到购物环境丰富、活跃、流动性强的特点，还要满足顾客的交流心理。建筑空间环境的舒适度能够对消费的产生带来一定的影响。为此，可通过提高商业空间的舒适度来提高消费者停留时间和消费次数，从而大致提高人流量和销售量的目的。

3.商业建筑的结构设计

商业建筑结构设计决定着工程的成败与否，建筑物结构是建筑物安全的可靠保证，不同种类的建筑因其自身使用功能的不同，具有不同的结构特点。不合理的结构设计可能会影响到建筑的安全性，因此，在重视使用功能与外部设计的同时，更要强调安全第一，这关系着顾客，工作人员以及财产安全。大空间的使用要求使其具有柱间距大、层高比较高的特点，所以针对不同的设计结构，应该使用不同的承重结构，比如框架结构，网架结构、等。楼面使用荷载较大，根据超市的工艺布置，不同区域使用荷载有不同取值。多种钢筋混凝土框架结构形式适合平面布置灵活的地方；大跨度结构适合批发零售市场；网架结构形式，轻型钢架结构形式适用于大型综合性的休息、购物、娱乐于一体的大型百货商店。不同建筑还具有不同的综合性特点，使用功能的复杂性使得水、电、暖通等各专业需交叉设计、密切配合。

4.大型商业建筑消防设计

大型商业建筑与普通商业建筑的差别较大，是一个组织精密、结构复杂、形态丰富的建筑综合体。具有体量较大；大面积外墙悬挂广告牌，导致窗口无法正常开启；功能复杂；可燃物多；场所营业时间滞留人员多；人员疏散困难、扑救难度大等特点。加上大型商业建筑周边与商品密集形成的超常规的火灾荷载，设备用电频繁等各种因素，使大型商业建筑的防火设计变得非常棘手。如何保障大型商业建筑设计的安全性能，是当前亟待解决的现实问题。

在大型商业建筑消防性能设计中主要的是明确防火安全性能与性能标准。首先要确定设计目标；设计初期要根据建筑防火等相关规范，并根据火灾的性质对消防设施进行设计，较为复杂的设计更可以采用软件进行实况模拟测试。对设计方案的可行性进行分析评估和审核，最终确定最佳设计方案。针对商业火灾荷载大蔓延快的特点，安装自动喷水灭火系统，划分防火分区，采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，阻隔火灾的发展。疏散楼梯是发生火灾时进行人员疏散的重要通道，必须确保其安全可可靠。疏散楼梯的数量要根据建筑物实际需要的疏散宽度进行设置，宽度由建筑物的用途确定，间距由疏散距离确定。对于地下商业建筑，在设置一定数量的直通地面楼梯外，另外建议在地下室四周设置安全避难走道或开敞式地下广场作为亚安全区域，这样能够大大降低每个防火分区疏散楼梯的数量，在保证人员疏散安全的同时，有效减少了地下或地面一层的楼梯数量，增加了有效建筑面积。

结束语

大型商业建筑是城市建设的重要组成部分之一，也是一个开放公共、充满多样性的城市要素，担负着疏导城市交通、提升城市形象的重要任务。要求大型商业建筑必须改变单一的商业化建筑形式，向多功能、多元化商业建筑综合体发展。

参考文献

[1]陈海涛，仇九子，杨鹏，等．一种高层建筑楼、电梯疏散模型的模拟研究[J]．中国安全生产科学技术，2012年．

[2]翁斌，岳合生．高层建筑火灾情况下利用电梯疏散的可行性研究[J]．武警学院学报，2012年．

[3]张天衡.绿色建筑设计在商业建筑中的必要性分析[J].城市建设理论研究，2012年.

商业空间设计的特点篇3

【关键词】城市商业综合体；产生；发展

现实生活中，综合体设计可以使各种城市建筑相互搭配、相辅相成，做到在功能上相互依存、相互助益，从而使其能够适应城市多样化生活的需求，并进行自我更新与调整，以促进城市的进一步发展。这也正符合综合体建筑的定义，将公寓、公园、写字楼等多种具有城市生活功能空间进行合理组合搭配，构成一个可以实现高效率、多层次工作状态的建筑组合，而城市商业综合体更是促进城市经济进一步发展的良好条件。

一、城市商业综合体的概念

商业综合体的根本来源于城市综合体，但二者又有很多不同之处。城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城市经济聚集体。而商业综合体是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。各部分功能之间形成了一种相互依存、互助互益的关系。它是以一种功能为主、多种功能为辅配套齐全的多功能建筑群，也是城市功能的综合版，具备了本是一座城市应该具备的大部分功能。

城市商业综合体整体布局完善、功能齐全、特色分明，它是多样化化、分散化、多层次的现代服务业聚集区。它具备商业配套和生活服务的双重模式，是现展的主流更是未来发展的趋势。城市商业综合体对一个城市经济及商业的发展具有极大推动作用。

二、城市商业综合体的特点

城市商业综合体与其他的城市建筑物有着一定的区别，它主要具备以下几个特点：

1、空间范围大

商业综合体是集聚了各种休闲娱乐、购物、餐饮等集一体的场所，还包括了连接各场所的走廊，使其成为一个空间广阔的系统。一方面使其与室外的空间更加协调，另一方面满足了商业综合体多功能化的特点，各个场所都有自己独立的空间。

2、多功能的综合体

商业综合体是具有现代化的消费服务聚集地，其内外部的整体造型、布局完善，功能多样化，特色明显，是现代复合地产的新高地、新载体。它的存在拉动了经济的消费，对城市的发展具有积极的意义，与此同时，也为广大人民群众创造了商机。

3、复杂的交通系统

商业综合体为人们提供了消费休闲的场所，现代的人们时间观念强，这就要求商业综合体具备灵活高效的交通系统。一方面表现在硬件上，根据商业综合体的整体布局，设计好每个场所之间的路径，方便顾客在短时间内以便捷的交通手段找到最终的消费场所。另一方面则表现在软件上，其中包括室内的指示牌、地图等，满足人们高效率的消费体验。硬件和软件两者组合构成了其内部复杂的交通系统。

4、竖向景观系统

总所周知，商业综合体一般都位于城市较为中心的地段，人流密集，自然其地价也是相对较高，由此可见，在这寸土寸金的地段更适合立体化、集约化的设计。当然，室内的景观设计亮点大多集中在楼顶、中庭空间、架空空间等，这些要素的综合构成了竖向景观系统。

5、地标建筑物

商业综合体若要成为城市的名片，俨然需要一些独特个性的建筑作为标志。超高层建筑物虽然醒目，高度是其最大的特点，但是除此之外，还可以设计较为成功的商业步行街、造型独特的建筑物等作为地标建筑，赚足人们的目光。

三、商业综合体开放空间的设计原则

1、城市与商业系统的相互融合

城市商业综合体开放公共空间的设计需要整合多个系统，使其尽可能完善，并且相互之间要做到紧密配合，这样整个开放公共空间才能发挥其最大的经济效益。

城市商业综合体的开发运营不只是设计一栋建筑这么简单，其涉及到多种人群，如开发商、城市设计师、政府投资者、重要租户、酒店运营商、社区组织等，不同利益群体对城市商业综合体有不同的诉求，同样对开放公共空间也有不同的理想状态，但可归纳为两类：商业系统与城市系统。

达到商业综合体开放空间中商业系统与城市系统的完美融合，进而相互促进建立发展，即是城市商业综合体开放公共空间的核心设计原则。

2、交通系统性

城市商业综合体的主要功能为商业，出于商业盈利目的，如何方便的引导人群进入建筑是关键，人流量较大的商业中心对这方面的设计要求更边切，需要根据城市布局进行位置规划。

交通系统性包含两部分：一是保证驾车人群停车的流畅及停车后进入建筑的方便，另外一点就是如何引导步行人群进入。

3、空间有效利用原则

商业综合体内部开放性大空间就其功能来说，可以多种多样，既能作为餐饮、观览、休息等场所，又能当作过厅等来使用。因此就需要充足的空间来作为活动的场所，遵守空间有效利用原则非常重要。例如，可以将空间分隔成多个小空间，这些空间可分可合，隔断形式可高可矮，分隔出的空间可封闭也可半通透。如展厅或咖啡厅内的展板、桌椅等可移动、组合从而能满足多种使用要求；还可以以夹层分隔空间来提高其利用率，夹层的不同设置可以在不同层次上丰富空间的变化，还能使原空间得到合理利用。横向的夹层、竖向的列柱，改变了原有空间的呆板和沉闷，让空间充满强烈的韵律感和节奏感；同时还可以设置利用自动扶梯、升降梯等工具，使之互相穿插、交错、大大丰富了空间的层次，又巧妙合理地利用了空间。

四、商业综合体设计要点――以南京某商业中心为例

图1为一典型的商业综合体，本项目位于南京市板桥新城片区，片区西侧为规划中的8号线，东侧为宁马高速，北侧为建设中的京沪高铁、沪汉蓉铁路和南京的绕城高速；规划中的7号线可能进一步向南延伸至石闸湖东侧；板桥新城由于北侧铁路线的隔离，与秦淮河以北的南京成熟区域有较大的差距。但预计未来几年秦淮河上连接板桥新城和河西奥体中心的桥梁落成后，将对板桥新城的发展带来较大的机遇。另外，基地位于石闸湖东北侧场地的南侧是文化体育公园与城市景观步道，东侧为金地自在城，场地的西侧和北侧仍处于比较原生的状态。

本项目用地为C21商业用地，而商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，经研究我们认为项目用地是适应综合型超市，购物中心，零售商店，特色创意空间，特色商业主题店，娱乐休闲餐饮等业态商业综合用地。

设计的外部结合

城市空间结合

商业综合体处于城市空间之中，在它建设与使用的过程中都收到城市空间的影响，其中包括对商业综合体的选址的影响，开放空间的具置的影响以及开放空间形式的影响等等。由此可见，在设计商业综合体时，要结合城市空间的特点做出正确的决策和设计。其一，要考虑城市交通网络对商业综合体的影响。有机结合城市中的公共交通系统、车行道、步行交通系统等进行设计，才能提高商业综合体开放空间对城市人流的接纳和引入的能力，激发活力。其二，要考虑城市空间结构对商业综合体开放空间的影响。城市的建筑格局、建筑密度都是影响商业综合体的重要因素。首先，城市的建筑格局指的是各功能不同的建筑在城市中的分配，不同区域的人群偏爱不同的开放空间形式。其次是城市的建筑密度一定程度上决定了人群的密度，而商业综合体的设计需要区域人流密度进行科学合理地开放空间的设计。

图2是南京某商业综合体充分地结合了城市空间做出了正确的选址决策。

区域空间结合

商业综合体的选址与城市区域特征有着密不可分的关系。城市区域的明显特征决定着商业综合体的建筑形态以及业态组合。就本文的南京某商业综合体，地处新区郊外，大多是因为城市中心缺乏大规模的地块，其需求得不到满足，只能向外扩展到新区，这样的商业综合体的业态往往以百货、娱乐、居住为主。而如何充分地将现有的人流引入基地，形成有活力的商业圈，俨然成为设计者关注的焦点。正如上文所说的，要结合城市空间设计之外，区域空间也不容忽视。以“街”的形式来连接不通区域，使得不通类型的商业相互刺激，增加互动，以此带来更多的商机，实现最大化的经济效益和社会效益。

出入口设计

出入口作为商业综合体的过渡空间，是吸引和疏导人流的重要位置，对于大型的商业综合体来说，设计出入口会涉及较多较广的内外在因素，为此，在设计的过程中必须考虑其综合性的特点，特别注意对位合理、空间诱导这两方面。比如说，消费购物的入口应其人流量大，适宜的位置应选择广告性强、标志明显的地方；旅馆的入口应避开主要人流，选择安静且易被发现的地方为宜；车库入口则选择人流量较少，易找又便捷的地方；货物入口理应与顾客人流要分开，最好设在地下。住宅入口最宜设在隐蔽的位置。

空间交通流线

商业综合体的交通流线在正常的状况下是其内部人流、车流以及物流都处于相对独立、相互不影响。交通流线组织的设计是商业综合体交通系统的重要组成部分，它与功能空间布局具有同等价值的作用。在其设计的过程中，要考虑综合体内的各个场所都有它自身的独特功能，既要保持相对独立，又要在功能上能相互融合。因此，需要将各个独立的、功能类似的场所有效地串联起来，将各个小系统形成崭新的、具有复杂性的大系统。比如其内部主要的交通内容包括职员上下班交通、顾客的到离、货运的物流等（见图3）。只有仔细分析子系统的内容，从而得出各个子系统的交通内容，才能进行有效的内部流线组织，提升商业综合体内部交通系统效率，使得它们对外表现出较强的整体性。

场地空间关系

该项目位于石闸湖公园东北角，石闸湖公园是板桥东北组团重要的城市节点，该项目的景观区位十分重要，因此规划设计应特别注意在建筑高度、建筑风格和建筑色彩等方面与用地区位、与周边环境、周边建筑相协调。和整个区域的自然环境融为一体。

结语

随着经济的发展、城市规模的不断扩大土、地资源的日益紧张及科学技术水平的发达，城市综合体越来越成为一种发展趋势，其中城市商业综合体作为城市综合体的主要构成部分在城市中发挥了重要作用。开放公共空间可为城市提供积极有效的空间，受到市民的欢迎；同时在建筑中也可高效的组织各部分功能。开放公共空间对城市综合体而言更是有着重要的意义，可缓解城市综合体的紧致空间节奏。

参考文献

[1]胡娜.内广场式商业综合体设计研究与实践[J].大连：大连理工大学.2011.

[2]龙固新.大型城市综合体开放研究与实践[J]南京.东南火学出版社，2005.

商业空间设计的特点篇4

关键词： 商业建筑；艺术处理；购物空间；城市风格

商业建筑是当今面积仅次于居住建筑的第二大建筑门类，作为城市公共空间环境的重要组成部分，是反映一个城市经济发展情况的重要窗口，是各种经济信息交汇与交流的重要场所，是塑造城市整体环境最具活力，最亮丽的风景线。

一、商业建筑的购物空间

购物空间是商业空间中面积较大，人流最集中，对城市环境设施配套要求较高的建筑空间分类，其环境与室内外空间的规划与设计也越来越多的影响人们的情感，趣味与生活方式。随着信息化，数字化等现代通信，管理方式的介入，网上购物和现代生活节奏的快速变化也使得商业购物空间环境于室内设计中对新的问题做出相应的调整与变化，我以下方面做出阐述和说明：1.作为商业空间，在参与城市整体环境的塑造中应注意哪些问题，这些问题虽然是有关管理工作者和城市规划设计师所重点解决的问题，但是作为室内设计师了解了这些问题对整体的规划概念有一个综合的认识，会更好地融入商业环境整体设计中去。2、随着人们生活水平的提高，购物行为从单一的“需求型“，更多的向”休闲娱乐型“发展，越来越多地成为人们休息、放松、娱乐活动所选择的空间，因此，作为公众活动空间，其环境的设计，创造也越来越多考虑这一种倾向。

二、商业建筑的艺术处理

商业建筑虽然属于一种高度市场化、商业化的建筑类型，但在创造体验消费场所方面，应特别重视建筑的艺术处理。这里不仅仅是指专业角度的艺术追求，还包括大众艺术、流行时尚等。建筑艺术是一个地区和一个时代文化艺术表现中最宏大、壮观也最生活化的载体。直接对人们的心理、生理施加影响。对于大型商业地产项目而言，应成为当地的具有鲜明文化内涵的建筑物或建筑群体甚至城市区域，并创造延续建筑文脉与时代感想沟通的氛围。

三、商业建筑的城市风格

商业建筑作为城市中分布最广，种类最多，形式最为丰富的公共建筑，由它们所组成的城市商业空间往往成为市民公共生活的汇聚点和关注点，是市民生活的舞台，也是城市风貌的展现点。而商业建筑入口空间作为其中一个重要组成部分，不仅在单体建筑中具有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间与商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业空间的入口空间设计和建筑上出现了许多缺陷和不足。本文从商业建筑及其入口的基本特征和发展历史出发，探讨商业建筑的物质形态—入口空间的建构方式，分析了商业性入口空间的心里需要以及入口各组成要素的特点，并在宏观上从城市设计的角度对商业建筑的入口空间及其形态设计进行了探讨，最后，对所研究的问题进行了总结，得出总结性的对策和原则。

四、商业建筑的城市定位

商业区是一个城市中最有活力的部分，它不仅是城市经济活动的核心又常常位于人口密集的中心区和历史区中，因此，它既标志着城市的兴衰，又反映城市的形象特征，城市的人文历史风貌，甚至城市的社会观念。我国在这一方面也已迎头赶上，继续建成和规划了一些购物中心和步行商业街。大大改善了我国城市购物环境。在我国的某一些地区可以说取得了一定的成功，但在北方，尤其是东北地区效果却不是很乐观。因为是我国的东北地区属温带内陆性气候，四季分明，温差较大，季候风明显，冬季长且气温低，日照不足，寒风冰雪多。所以冬季的气候对商业环境有很大影响。大型购物中心可以强大的技术力量营造出四季如春的室内环境，可步行商业街受气候影响较大。而我们建筑师和规划师在设计步行商业街环境时往往是夏季笔墨浓重，而对冬季则关照不足。设施常常照搬南方的，全然不顾一年四季的综合使用效率，不结合当地的气候特点，没突出北国城市的自身特征，且手法和设计思想往往违背冬季人们行为的规律，难以做到真正的“以人为本”。我认为东北地区的冬季虽然室外环境恶劣，但“千里冰封，万里雪飘”的画面又是让南方人们羡慕而为我们特有的景观资源。这种气候特征既给环境设计带来难题，同时又有自身的特点和发展的潜力。所以冬季的商业步行街环境设计问题是我们应该重视和特殊对待的。况且，生态与可持续发展是当今中国乃至全球公认的设计原则。而遵循“气候”和“地方特色”进行设计又是这一原则中的重要理念，加上我国正处于步行系统的热点建设时期在这一阶段，我国不仅可以借鉴国外的经验，同时可以结合我国国情和自己的特色高一些特殊地段的研究，这又是我国在这一领域赶超其他国家的契机。所以对这些有强烈气候特点的地段的商业步行街进行研究在我国是及其必要且很有发展前景的。而商业建筑入口空间作为其一个重要组成部分，不仅在单体建筑中有举足轻重的作用，同时还是城市开放空间的重要组成部分，也是城市空间和商业空间的过度、中介和融合点。由于中国的城市拥挤的特点和开放空间本身的规模的限制，大多商业建筑的入口空间设计和建设上出现了许多缺陷和不足。只有尊重当地的文化，项目的宣传、招商才能更容商业建筑空间形态规划、市场推广、问题型商业项目的重新定位。

五、结束语

市场的模式不是一成不变的，它遵循商业发展的“进化论—物竞天择，适者生存，一个市场必须通过不断升级来满足商业的经营需求和消费者的购买便利。市场的竞争是残酷的，优胜劣汰永远是市场的主旋律，所以我们只有接受市场的检验，不断改进自己的产品优化自身的购物环境提高配套服务水平，才能利于不败之地。

参考文献：

[1] 马园沁，超大型商业综合体的设计之路[J].山西建筑.2009（28）.

商业空间设计的特点篇5

摘要：商业空间是室内空间一个重要的组成部分，也是与人们的消费生活密切相关的一个空间部分，商业空间分很多大类，其中的品牌专门店空间是商业空间一个最具特色的部分，从空间把握、功能满足等几个方面对专卖店的设计进行了阐述。关键词：商业空间；专卖店；空间设计；形象设计中图分类号：TU972+.2

文献标识码：A

文章编号：16723198(2009)19013401

商业空间作为公众重要的购物场所、社交场所和休闲场所，与社会的发展进程、消费者的消费趣味的变化、社会文化的变迁、时尚的更替都有着紧密和复杂的联系。现代商业空间随着风云变幻的社会潮流不断更新，具有综合性和多样性的特点，其主要的业态有：百货商场、仓储式商场、商业街、专卖店、便利店、超级市场、购物中心等。市场经济的不断扩大，大众的消费水平日益提高，商业空间的设计细分程度也越来越高，专卖店就是商业空间中较为典型的一类。这种集形象展示、沟通交流、产品销售、售后服务为一体的专卖店服务营销模式，是在原来专柜宣传的基础上其功能具体地拓展和延伸，专卖店的建立对销量的提升、品牌形象的塑造、消费者的吸引，企业文化的宣传，产品陈列和推广等方面发挥至关重要的作用，越来越多的品牌开始重视专卖店与商家利润之间的关联。在专卖店的商业因素分析中，空间设计环节也不容忽视，设计得当与否也会和商家的现实利益息息相关。通过专卖店的陈设，品牌的风格、理念和人文概念不同程度地得到了体现，品牌的每一个信息都会以不同表达方式，向每个进入空间的消费者传递出品牌的魅力，促成消费行为。现代商业空间的设计所涉及的不仅是物理环境、空间环境、视觉环境的设计，更是心理环境、智能环境、文化环境的设计。因此，对待专卖店的设计，应该从以下几个切入点进行：(1)动线的设计：所谓动线的设计是指商业空间是流动的空间，其动线设计包括顾客动线、服务动线以及商品动线。顾客动线――就是要满足顾客浏览商品、进行购物和在人流视线上突出商品特色这几个方面来把握；服务动线――是要使服务工作能够顺畅的进行，比如服务顾客进行商品的试用，商品的包装等；商品动线――则是指商品的浏览和上下货架的流畅。这样空间与空间之间的序列连续以及对人流的控制，是现代购物中心室内设计的重要环节，也是商场设计能否成功的关键。(2)店内空间设计：在这个室内空间里面。应该准确定位其中心位置，这个位置应该居于整个空间最中心的位置，也是这个商业品牌最突出的表现空间。由于其空间构成元素的多样性以及空间尺度的独特性，使之成为整个室内设计的重点。在设计中应着力体现品牌的个性、标志性和商业性，从而成为整个购物中心营造气氛的高潮。在这个空间里，要准确把握准确的市场定位，是专卖店空间设计为商家带来利润的直接途径之一。 (3)店面与橱窗设计：店面与橱窗是商业环境中最凝练，最具表现力的“诗化空间”，具有强烈的视觉冲击力。大多数购物专卖店，使用的玻璃幕墙作为隔断，开敞的空间与个性化的橱窗，展示商品的时尚信息，刺激人们的购买欲望。(4)导购系统的设计：使识别区域和道路显得简单容易。购物中心的室内设计中导购系统尤为重要，导购系统的设计应简洁、明确、美观，其色彩、材质、字体、图案与整体环境应统一协调，并应与照明设计相结合。(5)配套设施设计：配套设施包括洗手间、停车场、休息区、客户洽谈区、室外广场、库房、办公室等。在配套设施的设计中，应对整个的设计元素进行提炼并予以运用，在满足使用功能的前提下，同时能给人以美的享受。也就是说要从品牌的主题形象出发进行设计，贯穿于空间的各个功能区间。(6)商业灯光设计：商业的灯光设计分围基本照明、特殊照明以及装饰照明设计。基本照明以解决照度为主要目的；特殊照明也叫商品照明，是为突出商品特质、吸引顾客注意而设置；装饰照明以装饰室内设计空间为主，烘托商业氛围。这三种照明必须合理配置，从视觉上增强商场的空间层次，从而引发消费者对商品的购买欲望。参考文献[1]谷口邦.商业设施[M].北京：中国建筑工业出版社，2002.[2]张绮曼.室内设计资料集[M].北京：中国建筑工业出版社，1991.

商业空间设计的特点篇6

关键词：商业街 ；宝鸡；空间布局

中图分类号：TU984.11+3文献标识码：A

一、现代商业街布局模式及特点

近年来，在全国各地掀起了商业街建设的高潮，步行商业街的建设在各城市中比比皆是，无论是选址、建筑风格、商业业态或其他方面，都呈现出了丰富多样的形式；这些商业街有着各色定位或风格，本文选取北京、上海、武汉以及陕西地区等地各类商业街进行实地调研后总结分析，将现代商业街外部空间模式分为以下几类，分别为均质点状、线型、网络型（或面型）。

（一）均质点状

两组平行线相交,产生交点构成的规则图形,形成了一个网格网格投影为三维模式,转化为一系列重复的空间模数单元,即点状空间。这些点状空间具有很强的规则性和连续性,并渗透在任何一个单元的组合中网格图形在空间中确定了一个由参考点和参考线连成的点状空间的场。在均质型点状形态的空间组合模式下,即使为了适应场地需要重新加入其它形态的空间也不会破坏整体空间。

（二）线型

线型空间结构的特征是以某条街道为主轴，建筑主要沿街布置，垂直街道有一些向外延伸出去的小道。例如，岳阳楼传统风貌商业街就是打造了一条 300 余米长的步行街，建筑位于街两侧，建筑间适时留有间隙，与外部景观之间发生关系。线型布局模式形成的外部空间的特点是，易于将景观、空间节点进行串联，有利于人群的行进，并且易于将游憩空间与商业空间进行结合设计，打造不同主题的休闲商业外部公共空间。

（三）网络型

网络型空间是空间布局模式呈网状机构，建筑之间通过道路进行分割连接，形成面积范围较大的商业街空间。较之均质点状空间、线型空间、辐射型空间来说，空间层次更为丰富多元。网络型空间结构是外部空间对内部空间的弥补和有效的连接。网络型空间类似中世纪的意大利城市空间,它以广场空间展开,沿街道发展并将人们引导至广场和街道之中。

二、现代商业街布局模式设计原则与方法

（一）我们应当考虑用地地块形式对结构选择的影响。

例如，点状辐射型空间结构适用于边长较为均匀的地块，并且地块面积不宜过大，否则中心的控制力也会相应减弱。线型空间适用于狭长的地块，以一条主干道贯穿其中，周围的建筑正好分布于两侧。网络型结构则适用于多种地块形式，尤其是多节点链接网络型空间结构，空间形式灵活，并能形成多个子区域，对于一些用地面积比较大的项目来说尤其合适。

（二）所选择的空间结构应该与空间主题相一致。

例如，之前提到英国布里斯托尔的卡博特广场，其设计概念是“将人们重聚到城市中心”，因此选用点状辐射型结构形成中部核心广场直扣主题,让人联想起

巴黎以凯旋门为中心的放射性城市结构，将人们从城市各个角落聚集到这个标志性的构筑物前。而对于以“里弄”、“胡同”为主题的游憩型商业建筑群外部空间，大多也会选用路径交织网络型空间结构，形成“走街串巷”的格局。

三、宝鸡石鼓山商业街空间组合模式设计

宝鸡石鼓山中华石鼓园采用点、线、面结合的空间组织模式，此类空间可以独立形成完整大空间，也可以形成小空间围合院落，以及大空间和小空间围合两种模式相结合的方式。点式适用于大型餐饮、时尚精品店、美术馆等业态，内部采用共享大厅模式，交通设施布置于共享通高部分，周边形成完整大空间。（例如C片区）；小空间围合院落式适用于小型文物销售、纪念品销售、餐饮等业态，采用楼梯外挂，外廊式组织交通（如B片区）。空间组合式可以结合售楼部、大型餐饮等业态。下层为完整大空间，作为大厅使用；上部为围合式小空间，以外廊结合外挂楼梯间进行交通组织，可以用作办公、或者包间使用（如区）。

结语

本文对商业街空间组合模式所涉及到的设计内容做了简单的总结和归纳，通过分析各类空间组合的模式总结出各自特点以及适用条件，最后将分析成果运用于实际项目当中，做到整体项目分区设计，为满足不同区域内商业模式、行为流线的不同特点而形成差异化设计策略。

参考文献：

[1] (日)芦原义信著，尹培桐译.街道美学［M］．中华理工大学出版社.

商业空间设计的特点篇7

关键词：商业空间 色彩 运用

科技在进步，设计的步伐也是一直向前迈进。就商业空间而言，其空间的设计摆脱了传统方式的随意性，向着更加理性化和个性化的方向发展，如何将商业空间进行合理运用、有效设计成为设计师需要解决的问题，而色彩设计无疑就成了首要考虑因素，色彩是可见光刺激人的眼睛时所产生的红、橙、黄、绿、青、蓝、紫，以及黑、白、灰、金、银的感觉。人的生理和心理活动直接受空间色彩的影响，色彩可以创造各种环境气氛，满足人们的视觉美感，可以调节商业空间的光线以及改善商业的空间感觉。因此，色彩运用是商业空间的重要组成部分。

设计师在进行商业空间设计的时候，色彩的选择是首先必须考虑的，人们对于色彩的要求也很高，如何选择和利用适合消费者心理空间的色彩是设计师所密切关注的。作为视觉冲击力较强的色彩，它的合理选择和运用在商业空间发挥着重要作用的同时，甚至是改变着人们的心情，发挥其诱人的作用。因此，商业空间的成否与否和色彩运用有着直接的关联，如何把握和运用色彩，把商业空间改善得更加完善合理、美观，让商业空间更加舒适，成为当下设计师和人们的追求目标。

一、商业空间色彩的搭配方法

（一）上浅下深

商业空间在整体颜色进行选择的时候，无非就是浅色和深色两种，在进行色彩运用的时候，要避免出现头重脚轻的感觉，而浅色颜色轻，深色颜色较重。所以在进行商业空间设计的时候，应严格按照上浅下深原则进行，并区分开来，给人以一种稳定、和谐之感。

（二）从功能方面搭配色彩

商业空间不同的物体有不同的功能，在进行色彩配置的时候，需要从商业空间的功能性出发，按功能进行选色彩，比如商业空间大厅色彩应该选用给人以清爽和洁净感的颜色作为整体铺装;对于商场铺装瓷砖的时候应该选择视线比较开阔、明亮的色泽，避免使用较为鲜艳的色彩，因为颜色过于鲜艳容易让人产生不愉。 从空间大小方面选色

在进行商业空间设计的时候，商业空间的开阔性凸显是十分重要的，所以在进行选择色彩的时候尤为关键，特别是对于商业空间所囊括的比较狭窄和低矮的室内场所，应该以冷色系进行搭配，以起到扩大空间感的作用。

二、色彩在商业空间的应用

（一）体现

1、画面

画面的震撼力是强大的，当然画面的色彩是首要的构成要素，不同的色彩反映使得商业场所产生不同的效果，同样也能引起观众不同程度的反响，色彩带给室内空间的不仅仅是灵活感，更是一种意境感，这种感觉构成了画面效应。色彩运用的不同风格、不同意境总能带给观众不同的感受，人们被画面的美深深吸引，这种美是不言而喻的。

2、空间艺术

由于色彩的明度、彩度有所不同，它能产生不同的空间艺术感，可形成前进、后退、凸出和凹进的效果。有突出、前进的感觉的一般为明度高的暖色，有凹进、远离的感觉一般为明度低的冷色。

3、意境

商业空间设计离不开色彩，色彩又是构成商业空间的重要因素之一，一个好的商业空间中色彩的合理运用可以拉近观众的视线，让观众感受到色彩所带来的意境感，并且意境烘托商业空间气氛，色彩统领着商业空间的全过程，并随着设计的要素而发生变化。处理好商业空间中色彩和色调问题，使商业空间各因素的色彩整体上和谐统一是产生意境美的前提条件。

（二）以人为本理念

以人为本理念是所有设计的要点，也是重点。对于商业空间设计而言，其色彩在运用的时候尤其应该注意以人为本理念的融入，即在进行色彩选择的时候应该符合商业空间的设计取向的同时也应该符合消费者的心理需求、视觉需求，只有将以人为本理念进行了渗入，才能够使得商业空间健康有序地运作下去。当下的商业空间在色彩运用的时候，不仅结合了当地的地理文化、特色以及经济实力等特性，而且还创意性地融入时尚设计这一理念，但是这些设计无论如何设计，其都是遵循以人为本理念进行的，这是设计的起点，也是设计得最终目的。

结语

通过对于本文的研究显示，色彩的合理运用，是商业空间的一个重要环节，它关系着商业空间整体布局和风格的变化，而色彩艺术设计对于商业空间风格的选择起着关键的作用，通过色彩可以改变商业空间布局和风格，改变人的心理需求和精神需求。它的色彩艺术发展可谓经历了一个质的变化，无论是商业空间还是其它空间，色彩艺术设计都担当着重要的角色，它决定着一个空间场所的层次感和美感。

商业空间设计是一个需要深入研究和开发的永恒课题，色彩是商业空间最为生动、最为活跃的部分，它在运用时综合了许多因素，在表现的时候打破传统方式的色彩单一性和乏味性，从“以人为本”理念进行出发，立足整体性，综合考虑各种因素进行设计，把握好色彩艺术的特性，正确处理好色彩对比性和统一性进行合理搭配，将商业空间布置的合理化和美观化，满足了人们对于商业空间的各种物质和精神需求。

参考文献：

[1]李婕.浅析商业街景观设计中的几个重要因素[J].价值工程.2010年06期

[2]张华威.商业景观设计的几个特点[J].上海商业.2009年08期

[3]许十文.商业空间：演出中[J].21世纪商业评论.2005年01期

[4]师晖.商业模式建立中的智慧[N].财经时报;2007年

[5]MCOO色彩研究中心 .新手配色宝典.人民邮电音像电子出版社.2011.1

[6]刘盛璜.色彩与环境艺术：现代室内环境色彩设计初探.西北建筑工程学院学报：自然科学版， 1994.4

[7][韩]金容淑.设计中的色彩心理.中国书店出版社.2013.3

商业空间设计的特点篇8

【关健词】商业地产；景观设计；问题；原则；设计方法

引言

随着大型综合购物中心的发展，中国零售业全面对外开放，为商业地产商的发展留下了巨大的市场发展空间。商业地产不同于传统商铺租赁形式，以全面融合地产业与商业为特色，正悄然成为市场的新宠儿。商业地产将掀起新一轮的投资热潮，商铺地产、购物中心、地产酒店、地产写字楼、工业地产都将成为未来商业地产投资与关注的亮点。一方面，我国城市化进入快速发展的阶段，商业地产必然会在数量与总体规模上日益增加；另一方面，随着我国经济的不断发展、人民生活水平的不断提高，多购物环境的要求也越来越高，这迫使商业地产在设施、空间形态等方面进行不断地改进。

我国目前经济发展水平、商业项目策划与建筑设计水平仍然相对较低，与发达国家相比，在商业经营、空间形态上仍然存在着较大的差距。这种差距必然会随着我国经济的发展而逐步缩小，给商业建筑、景观的发展提供较大的发展空间。近年来，步行商业街的迅速发展、购物中心的悄然出现，显示出我国商业地产空间形态的重要变化；部分城市新建或改建的重要商业场所，显示出我国对大型商业地产景观设计的要求越来越高；一些境外设计事物所开始获得某些大型商业地产的设计任务，显示出我国商业地产设计的竞争越来越激烈。而商业地产景观设计的理论研究还处在刚起步阶段，与目前商业地产设计蓬勃发展的步伐不相协调。这些变化都迫切地需要我们进一步深入研究现代商业地产的设计。

1 目前商业地产景观设计中存在的问题与思考

商业地产是现代人在生活中接触较多的一种空间，是人们购物与休闲活动的重要场所。在现代城市中，商业地产作为城市社会活动和贸易活动的中心、节日消费的场所，是城市中最具艺术气质、最具公共性、最能够反映城市特点的公共开放空间之一，是城市发展中一个重要的环节，有着极其重要的作用，我国各地对城市商业地产的建设都投入了巨大的人力、物力。但同时，我们应该看到，经过30多年的改革开放，虽然我国商业领域的市场化程度较高，但商业地产在数量、规模和形态上仍然有着很大的发展空间。我国城市商业地产的发展过程存在着一些问题和不足，诸如对资源与环境的忽视，造成城市生态环境失衡；对安全性和公平性的忽视，造成人性化及功能性缺失；盲目崇洋、生搬硬套，造成地域文脉的丢失。这些问题的存在和我们国家所提出的可持续发展战略显然是背道而驰的。

商业地产的景观规划与其模式紧密关联，建筑空间在商品被消费的同时也同样在使用过程中被消费，与商品相互促进使双方的价值得到实现。在商业地产景观的设计和塑造中，一定要体现出商业地产独特的空间魅力，充分考虑到空间景观和盈利模式的关系。如今的商业地产应该是更加关注消费需求，设计出针对商品展示、促销、娱乐等活动广泛结合的空间，以适应多样化的消费行为，更好地聚集人气。采取多样化的商业地产设计，包含着空间功能的多样化和空间形态的多样化，有利于商业业态和空间景观的丰富性和灵活性，也有利于应对市场的灵活变化。在传统商业地产模式如商厦、广场步行街等中融入餐饮、休闲、体育、动漫游戏、娱乐、公寓酒店等设施，形式上可以有室内步行街、玻璃拱廊、中庭广场等合理并置，空间上动静结合，室内外相融合，给购物者带来愉悦，增加购物过程中的趣味，赋予商业地产文化主题和地域特征。在当前商业地产设计中需要加强与体验式消费相结合的设计。

一个富有文化主题和鲜明特征的商业地产可增强消费者的归属感和认同感，提升商业地产空间的精神品质，同时对保留城市的传统风貌融入城市的整体格局也有积极的作用。随着社会经济的发展，商业地产在城市中扮演着越来越重要的角色，商业地产空间不仅代表着特定的商业集团的利益，也与广大市民的生活质量密切相关，关系到整个城市的良性发展和整个社会的整合。我们应该更深层次地去理解和操作商业地产空间，最大化地体现经济价值和社会价值。

2 商业地产景观设计应遵循的原则

2.1 公共性

商业地产景观的设计要承担一定的城市公共空间职责。商业地产项目不仅仅是简单的商业投资。许多开发商、设计师仅把购物中心当成一个卖场。但购物中心有一个很关键的社会功能，即承担着提供城市公共空间的责任，政府部门在建设城市公共空间时，往往故意“做”一些“公共空间”进去，比如公园、广场等等。但是，这些广场公园仅仅符合空间的要求，且缺乏多样社会功能的承载。当代城市是非常缺乏多功能空间的。商业中心就是可以将“多功能”延续的载体。购物不仅仅是购物，其背后有着丰富的情感诉求，尤其是娱乐功能。

一个商业地产项目成功与否往往不是依靠店铺中买卖些什么东西，而是店铺以外的公共空间有些什么吸引人。有许多开发商认为，投资在公共空间减少店铺的面积。然而，他们没有意识到公共空间在吸引人流、启发消费、提高商业效益方面的关键作用。所以，充分认识到公共空间是决定商业地产项目成功的关键，是推动商业消费的关键。

2.2 体验式

在公共性设计的具体操作过程中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。从操作层面出发可以归纳为3点：

2.2.1 无论项目大小，都将它定位为这个城市中必然的目的地。也就是说，每个人都必定要去，去感受它的吸引力和魅力。

2.2.2 采用多样化的、丰富的手法。现在许多商业中心的建筑和环境的设计手法跟一般写字楼没有太大区别，无法满足人们的好奇心。这就是很多商业中心人流虽然大，消费额却不高的原因。好的商业中心必须充分触发人的消费欲望。因此，必须将个人感受融入到空间、材料、颜色等设计之中，融入到细节的设计之中。

2.2.3 要有参与性。顾客到购物中心，不仅仅是买东西，被动的体验，反映在公共空间的设计上，就是要创造不同的机会使他们能进行其他活动，为他们提供相应的设施，使得其和环境之间有互动。

随着体验消费比重的增加，多姿多彩的观光、表演等促销与休闲活动被融合到商业设施的设计中。最为突出的是表演空间与休闲广场。在目前几乎所有的大型商业设施中，无论是原有还是新建，一项常年不懈的活动就是在门前的广场上，或在室内的中庭里搞促销活动。形式包括时装表演、抽奖、文艺表演，甚至嘉宾对话之类的研讨会。这一类型的活动已成为商业活动必不可少的一部分，而在建筑的设计中少有考虑，商场主要出入口的人流经常为活动的人群所困。为适应这一趋势，有些商场单独设置了表演区域和与购物人流不在同一水平面的舞台。另一方面，人有观赏别人与被别人观赏的需要，共享空间的概念也是由此而来。在商业地产空间设计中引进休闲功能，创造各式各样的休闲空间，各类艺术形式都可为休闲空间增添情趣。关注体验消费的新需求，并创造更有个性的体验空间成为新一代商业地产景观设计的新趋势。

2.3 愉悦性

消费是一种愉悦的过程，而这一“愉悦”性是由商品引发的。商品的愉悦性简单地可以理解为实用的、时尚的、愉悦视觉的、愉悦性情的、可娱乐的特性。后现代时期的艺术对装饰的嗜好、怀旧情结、对技术表现和材料表现的热衷、对通俗文化的热衷、注重公共参与、注重多元化表达等等都脱离了早期现代主义，成为充满妄想的自娱与自乐。

当后现代时期的建筑成为商品和时尚产物被使用和消费时，它必然是愉悦和娱乐的。

现代的商业地产空间设计与传统的商业空间或商业街不同，它功能齐全，涵盖吃、穿、用、住、娱乐，空间庞大、混杂、不可预知、冲突、不简约，但是令人激动、充满诱惑、时尚、令人玩味、五光十色。它是一个商品，一个十足的后现代产物。许多设计布局将天然景观和步行系统合一，通过多变的空间结构、色彩、标识、照明渲染、可触摸的材料、阳光、空气和人工景观等将功能空间连接起来，形成兼具商业性、游览性和娱乐性的步行场所，形成集娱乐于购物行为之中的复合空间系统，和一个足以引发“愉悦”情绪的所在。

更具体的，愉悦性的创造过程可以分解为3部分：首先发掘当代购物过程的行为心理，把这些元素提炼出来，然后寻找与这一行为心理相对应的空间模式和可能性，最后依据上述的元素和可能性总结实现它们的手段。这一过程包含了积极的挑选、评估和筛选，是把情感信息理性化的过程。当设计从概念研究进入实体设计时，这一过程显得特别重要，它揭示了设计的相关元素和目标。

商业地产空间设计的最终目标就是传递一种“愉悦”。这一“愉悦”来源于商品和商业空间对于“商品”意义之一的“时尚”的追逐。它声明商业建筑与景观设计应该成为商品，即成为广告性的标志(商业性)，它鼓励人们使用、消费和愉悦。当商业地产空间和商品的意义等同，空间使用和商品交换的价值等同时，空间的意义就是不断地制造愉悦、制造时尚、制造体验。现代的商业地产空间设计将与今天这个后现代社会共享着特殊的人文场景。一个庞然大物、功能多样、形态混杂、冲撞、重叠、空间壮观、色彩亮丽迷人、材质可触摸，它着实是一个时尚的商品，一个可以被消费和愉悦的地方，一个媚俗的场所、一个大众的聚集地，设计就是试图实现建筑和景观从空间向商品的转变，实现消费的自娱自乐即真正的“愉悦”性。

2.4 地方性

在寻求地方性文化传统与当地习惯的特色中，商业场所应该是最敏感、直接而多样的体现，如在建筑、景观的空间布局和形态结构、材料环境、色彩图案上。80年代开始的传统历史文化回归主题，它们已经越来越多地被附加在商业的内容上，成为城市交流活动和体现的场所。这种设计的主题内容会以历史片段、电影场景等复制出现，让人们经历种种日常生活中的欣喜与快乐，使人跟随着主题内容，身临其境地重塑生活经历，这种在真实与虚拟空间的场所体验也丰富了人们真实的快乐生活。这种空间，情节序列与日常生活场景有距离感，在其中的体验消费，很容易融入环境中，获取难忘的经历。这种过程弥补了现代城市中机械单调的生活，让人在工作、生活之外有一种惊喜的体验，也满足了人们交流多样丰富的消费需求。

不同城市的历史文化形成了各具特色的传统商业街区，这种传统建筑遗产有很高的商业价值。在资源稀缺的情况下，开发商有时需要花大气力营造某种资源。而在这方面，“上海新天地”是非常成功的作品之一。项目充分发挥石库门地区建筑遗产的价值，通过将传统空间以及建筑片段进行重新组织，创造了丰富而舒适的且满足现代人生活需要的商业地产空间。

因此，重现城市的建筑风貌和文脉特征，必须落实到实际的规划设计中来，涉及到对原有街区建筑风貌的整理和文脉特征的概括。以此确定应保护和适当改造的街区空间环境、典型建筑物、标志性景观以及重点区域的自由尺度等，并结合新建建筑的设计，使之形成和谐共生自然过渡的商业地产空间。而对于一些在郊区或新区缺少文脉依托的大型商业地产景观项目来说，适当在规划设计中突出地域特点，也能增加自身的吸引力，并成为可以纳入城市大环境中的标志性建筑。也有许多商业地产项目不顾本土文化环境，试图照搬其他项目的文化主题，这种做法有极大的风险。例如有人想将上海的“新天地”移植到其他城市，但上海的文化土壤中成长的“新天地”不是麦当劳，在东北开“新天地”是不可想象的。脱离地域特点的移植很难成功，把握本土文化脉搏是大势所趋。

3 商业地产景观设计方法

针对商业地产建设过程中出现的诸多问题，在全球经济不太景气的今天，越来越多的城市规划、风景园林专业人员开始致力于其景观规划设计的研究，希望从中找出解决问题的方法，从而指导我国城市商业地产的合理规划与有序建设，满足人们对商业地产的客观需求。归纳起来，景观规划设计研究可以从以下几个方面解决商业地产发展中存在的问题。

3.1 维护并重塑城市和谐的生态环境

景观规划设计首先强调人与自然的和谐共处、可持续发展。可持续发展思想的提出，最初就是为了解决经济发展与资源环境之间的矛盾，它强调人在满足自身需要的同时，应该满足自然界及其生物自由发展的需求。这种尊重自然的态度，以及由此产生的各种解决环境问题的理念与方法，对改善目前商业地产生态环境质量持续低下的现状无疑具有十分重要的意义。

3.2 创造人性化的城市商业地产空间

景观规划设计可持续发展的思想，不仅强调对自然环境的尊重，同时也强调对人的尊重，即从景观设计的角度满足人的生理和心理需求，即创造适宜人类生活、居住的场所，满足人们对游憩、娱乐、休闲、交往等多样生活的追求。因此，景观规划设计的研究，能为人们创造人性化的城市商业空间。

3.3 创造地域特色，延续场地记忆

景观规划设计可持续发展思想，不仅从资源、环境、社会角度关注人与自然的可持续发展，也从文化的层面关注城市历史文脉的传承与发展。它首先强调对历史文化的保留与延续，其次寻求与经济社会共同、均衡的发展模式。因此，对城市商业地产景观可持续发展的研究，有助于延续城市历史文脉，创造具有地域特色的场所空间，延续场地记忆。

3.4 加强管理，提高景观品质及延续性