探究建筑工程造价预结算审核的相关问题

摘 要：随着经济发展速度的不断提升，建筑行业更是迅猛发展，为了使建筑工程造价方面更加合理，所以各建筑单位要十分注重工程造价预结算的各项审核工作。只有对预结算进行科学系统完善的检查程序，及时检查出存在的问题，并加以改正，才能使工程造价的结果更加正确，才能有效的对工程造价进行控制。本文作者结合自身长期进行预结算审核工作的经验，对建筑工程造价预结算审核的相关问题提出了自己得意见和建议，供大家参考。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

1 引 言

现如今，建筑行业的快速发展在既提升了人民的生活水平，也很大程度的带动了国民经济的健康发展。近些年来，人们对于住房的要求越来越高，所以，建筑行业也在不断地提升自身的要求，完善自身的不足。建筑工程造价预结算的工作要求十分严格，它具有技术含量高，专业性强的特点，对建筑工程造价预结算主要是为了对工程造价进行严格控制，它能够有效的节约国家资金，促进建筑业稳定发展。我们应该从实践中积累更多的工作经验，不断增强工程造价水平，所以，为了强效进行资金管理，促进经济发展，必须加强关于工程造价预结算的审核工作。

2 建筑工程造价预结算审核内容

建筑项目的预结算的审核内容主要为以下几个方面，分别是：设计图、建筑合同、工艺准则、变更项目以及一些其他的经济材料。基于资料的基础上，再根据规定的计算方法，确定工程的实施范围以及材料价格，最后对这些方面进行审核。

2.1 确认工程量

在计量工程量时，可能会有计量过多或计量过少的情况产生。发生这些情况的原因既有人为的主观因素，这类原因是可避免的；同时也有一些很难避免甚至无法避免的客观因素。然而根据现在国内大多数项目所采用的工程量计算模式，较大工程量的工程大多采用单价合同。合同中会夹带一张附件，清单上面会注明工程量一般表示招标人编制清单的暂定量，具体的结算方式是将施工图纸与实际中的现场情况相结合，之后再进行工程量的计量。通过以上的介绍我们可以得出结论，在审核预结算时，必须将测量的数据与a施工图纸的数据进行系统的比较分析。

2.2 审核单价

对于审核工程造价预结算来说，审核单价是十分重要的环节。如果对工程进行定价时直接使用定额标准的，一定要认真审核施工现场的材料使用状况，不能随意的提高或降低定额标准；如果现有的定额中不包含新兴材料的定价内容，必须要依据建筑行业的市场情况来规定合适的价格标准。

3 建筑工程造价预结算审核存在的问题

3.1 管理方面的不足所带来的问题

工程施工的过程中，提高材料的价格标准是影响工程造价预结算审核工作的重要因素。由于企业进行施工时需要大量的施工材料，其价格和使用的定额数量对整个工程造价有着重要的影响，因此许多施工单位在编制上产生虚假造价的情况，或是故意隐瞒材料价格和材料的使用状况、数量。然而实际中也经常存在施工单位过高估算某些特殊材料的现象，从而造成企业工程造价较高的状况。某些施工单位甚至出现造假行为，施工时采用低成本的材料，但在进行造价时却利用高成本的材料预算，这使得材料的投标预计价位高于材料的实际购买价格。

3.2 设计图纸混合所带来的问题

在审核造价预结算时，首先最重要的是要有效区分施工设计图与竣工设计图的不同点，这无疑给工程造价预结算的各项审核工作带来了很大的困难。因为施工设计图纸对于整个招标项目来说意义重大，它可以算是施工过程的重要依据，而竣工图纸就是指在竣工工程中所做的所有数据的记录，其中包括了施工设计上的变化或是某些数据的更改，等等。所以可以看出施工设计图与竣工设计图之间存在着很多差异性，同时，施工与峻工设计图的项目数据也有许多不同之处。但是会有许多不太了解情况的人将这两者混淆，尤其是一些中型、大型企业，他们将一些废除的设计图纸重新用到造价中，从而达到增加工程费用的目的。

3.3 计量材料取得不及时

就如今建筑行业的高速发展情况来说，所取材料的计量很大程度上低于其行业标准。由于施工技艺的不断进步完善以及新兴材料的出现，人们对计量时所需的材料作出了更高要求，也没有对相关材料的价格进行明确标价。其中，许多材料价格是由专门机构进行定价，这就使得项目的实情与计划成本不相对应，从而导致审核工作出现失误。

3.4 工程造价虚高

不得不承认，在现在的建筑行业中，如果一些企业想获取大的利润空间，就会想方设法采取策略使工程成本虚增。这种不正当手段得到的工程造价会与真实的情况产生很大矛盾，这些手段基本就是虚增作业量、定价超准、设立虚无事项、编造虚假项目等等，如此做来，使工程的建设成本增加，但给项目工程造价预结算的工作增加了更大的难度。

4 建筑工程造价预结算审核的工作要点

总体上看来，存在许多不同的审核方法，其中包括重点审核法、对比审核法、分组计算审核法、全面审核法、和筛选法，但是每种预结算审核法都存在不同的利弊，所以在进行审核时一定要认真严谨，重点注意以下几点：

（1）在对清单进行工程量审核时，一定要做到对清单计价的计算原则和规范十分熟练，掌握施工图纸的全部内容，仔细考察施工现场的所有情况，并且在对工程量进行校对时要保证招标文件具有一致性。同时，在对招标的控制价进行审核时，要严格保证和市场的实际情况相同，依据此，既能够优质竞争，还可以保证工程拥有较高的质量。因此，其一要熟悉费率和定额的套用方法，最重要的就是要十分了解市场信息，不能得过且过，心里要对最重要的材料、部件的实际价位做到大致了解，最后综合市场价格的各方面因素进行计算。

（2）审核中期付款时首先要注意是否按照规定的合同开展审核工作，再严格依据合同规定的付款方式，节点和比例对工程款做仔细的批付，确保无误，同时要要严格实施好现场签证工作，高效的做好设计变更的相关控制与审核事项，防止在签证与变更的环节上出现主观随意性，全面协调好各项工作，严格把握工程造价过程中的事中控制。所以，我们一定要着重强调合同管理的重要性，只有对合同的起草、谈判、签订等所有过程起到完全的重视，才能全面的实施合同条款，为结算结果奠定基础。

（3）另外，在结算审核的时候，首先应该检查工程结算的结果与工程施工合同还有某些招投标条款内容是否相符。施工方所呈报的相关资料是否有缺失或是信息不够准确或是真实度不高，还要检查所计算的工程费用是否无误，是否全部扣除了图纸上没有达成的项目。尤其审核的重中之重就是审核工程变更方面。

（4）在审核预结算时还可以用计算机系统进行辅助，这样可以有效的提高审核工作的质量。近年来，科学技术的不断发展进步，计算机系统的工作误差越来越小

5 总 结

从以上内容得出结论，工程造价的预结算审核工作对施工企业来说十分重要，它能够有效降低投资，那作为中介方就更要合理正确的审核工程造，细致分析建筑工程造价预结算内容，不断地进行审查、复核，努力发现工作中的不足并加以改正，将工程造价控制在合理范围内，严格选拔建筑工程造价预结算审核的负责人员，要求他们必须具有实事求是的精神，秉持客观公平的原则，努力扩展视眼，提升个人的专业知识能力，不断突破个人的职业发展。

参考文献

[1]杨思欣.浅谈建筑工程造价预结算审核的内容及方法[J].世界苑，2013，11（8）：112～113.

[2]吴军，蒋亮.浅析工程造价的预结算审核.科技创新导报，2008，（11）.

[3]刘万峰.做好预结算审核工作，合理确定工程造价.甘肃科技，2006，（03）.

作者简介：杨梅（1973-），女，工程师，主要从事工程造价工作。