绿色建筑评估标准范文

绿色建筑评估标准篇1

随后，绿色建筑的相关理念如雨后春笋般生长起来。为了更好地规范绿色建筑的发展，更好地完善人类的居住环境，世界各国开始制定相关的认证标准，真正让绿色建筑从内容上而不是从形式上具备绿色节能的新特性。

美国-LEED

（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System）

LEED是美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的绿色建筑评价体系，目前被国际广泛认可。在认证过程中，LEED通过提高建造的能效表现、提高水资源利用率、二氧化碳减排、提高室内空气质量、资源管理、减少对周边环境的影响等方法，对建筑物在设计及建造中提供第三方的相关认证。

整套认证体系由美国绿色建筑协会建立并推行，LEED认证为业主及建筑物使用人员提供了一个简明并可行的方法，以在设计、建筑及运行维护中提供相应的绿色建筑方案。 LEED认证可适用于不同类型的建筑——包括商业楼宇及居民楼，并在建筑的全生命周期（设计、建造、运行及维护、装修和翻新等）内提高楼宇的性能。

尽管LEED是一套美国的认证系统，但大部分的LEED认证项目分布于41个不同的国家。现在在中国，已有45个项目包括北京奥运村（ND）、北京财富中心（CS）、诺基亚中国区新总部（NC）、通用上海总部（NC）、瑞安上海总部25/26楼（CI），上海汇亚大厦（EB）等获得了认证。

评估指标及权重：LEED主要包括可持续的场地设计、有效利用水资源、能源与大气、原材料和资源、室内环境质量、创新和设计等6大项评估指标，其中每个大项包括2～8个评价子项，共41个指标，满分69分。其特色是：有的大项前还有1～3个必须遵照的前提条件，不满足则无法评估。根据得分卡总分，确定项目所达LEED绿色建筑类型，如认证级、银级、金级、铂金（白金）级。

LEED认证级别：（总分69分）

1 认证级：满足至少40%的评估要点（26～32）

2 银级：满足至少40%的评估要点（33～38）

3 金级：满足至少40%的评估要点（39～51）

4 白金级：满足至少40%的评估要点（52以上）

英国-BREEAM

（Building Research Establishment Environmental Assessment Method）

BREEAM是世界上第一个绿色建筑评估体系，由英国建筑研究所于1990年制定。该评估体系采取“因地制宜、平衡效益”的核心理念，是全球唯一兼具“国际化”和“本地化”特色的绿色建筑评估体系。

BREEAM体系：涵盖了包括从建筑主体能源到场地生态价值的范围，包括了社会、经济可持续发展的多个方面。

评价内容：核心表现因素、设计和实施、管理和运作。

评价对象：任何新建建筑和既有建筑。

评价条目：包括管理、能源、健康舒适、污染、交通、土地使用、生态、建筑材料以及水资源九方面。

评估方式：是当建筑物通过或超过某一项指标基准时，就会获得该项分数；每项指标分值统一，评分标准根据评价内容有不同规定。

等级划分：按照得分给予四个主要级别的评定，分别是“通过”、“好”、“很好”和“优秀”。BREEAM由于有英国建筑师学会的参与，该证书在英国具有相当的权威性。

德国-DGNB

（German Sustainable Building Certificate）

DGNB是当今世界第二代绿色建筑评估体系， 2007年由德国可持续建筑委员会组织德国建筑行业的各专业人士共同开发。

它不仅仅是绿色建筑标准，而且还涵盖了生态、经济、社会三大方面的因素，以及建筑功能和建筑性能评价指标的体系。

评价内容：生态质量、经济质量、社会文化及功能质量、技术质量、程序质量、场址选择。

评分标准：每个专题分为若干标准，对于每一条标准，都有一个明确的界定办法及相应的分值，最高为10分。

评估方法：评估（分为金、银、铜级）

50%以上为铜级

65%以上为银级

80%以上为金级

达标度：

达标度为百分之九十的为1.0分

达标度为百分之八十的为1.5分

达标度为百分之六十五的为2.0

中国绿色建筑评价体系

Green Building Label

《绿色建筑评价标准》（GBT 50378-2006）于2006年3月7日，2006年6月1日起实施。

中国绿色建筑标准由中国建筑科学研究院、上海市建筑科学研究会同有关单位编制而成。

该标准是中国建设部为贯彻落实建筑方面的实践和研究成果，借鉴国际先进经验制定的第一部多目标、多层次的绿色建筑综合评价标准。

《绿色建筑评价标准》（GBT 50378-2006）用于评价住宅建筑和办公建筑、主要商场、宾馆等公共建筑。

指标体系：

1）节地与室外环境；

2）节能与能源利用；

3）节水与水资源利用；

4）节材与材料资源利用；

5）室内环境质量；

6）运营管理（住宅建筑）以及全生命周期综合性能。

适用范围：该标准适用于住宅建筑和公共建筑（限于办公建筑、商场建筑和旅馆建筑）。

评定等级：一星级、二星级、三星级（三星级级别最高）。

加拿大-GB TOOL

（Green Building Tool）

绿色建筑挑战（Green Building Challenge，简称GBC）最初由加拿大发起于1996年，当时有美、英、法等14个国家参加；各参加国通过对多达35个项目进行研究和交流，最终于1998年确立GB Tool。

评估体系及权重：研究对象包括新建和改建翻新建筑，评估手册共有四卷，包括总论、办公建筑、学校建筑、集合住宅。

GB Tool 2005将绿色建筑评价内容划分为7个部分：选址、项目规划和开发；能源和资源消耗；环境荷载；室内环境质量；建筑系统的功能性和可控性；社会和经济方面长期性能。GB Tool将建筑性能用图表形式表达，具体评价项目、评价基准和权重系数由各国根据国情制定。

指标体系：由6大领域、120多项指标构成，基本涵盖了建筑环境评价的各个方面，更加注重生命周期全过程评价。

评分标准及等级：

（采用0～5的评分标准）

0代表行业平均水平

+3代表行业最好的

+5代表不考虑成本可以达到的最佳效果

澳大利亚-NABERS、GSC

（National Australian Built Environment Rating System）

（Green Star Certification）

目前在澳大利亚主要有两种评估体系：第一种是国家建筑环境评估（NABERS），第二种是绿色之星认证（GSC）。

国家建筑环境评估体系：由澳大利亚环境与遗产保护署于2003年颁布实施。NABERS评估体系有四大项14个指标来评估一个建筑的建筑环境。

1、温室气体排放——能源及温室气体、制冷导致的温室效应等问题；

2、水资源——水资源的使用、雨水排放、污水排放；

3、环境——雨水污染、自然景观多样性、有害物资、质量引起的臭氧层破坏、垃圾排放量和掩埋处理、室内空气质量；

4、使用者反馈——使用者满意程度；

NABERS评估对象：一部分是对既有商用办公建筑进行等级评定，另一部分是对住宅进行等级评定。评估的建筑星级等级越高，实际环境性能越好。

绿色之星评价体系：包括九个部分的内容，分别是：管理、室内环境、能源、交通、水、节材、土地利用与生态、排放物、创新。每个部分均细分为几类，每一类别分别评分，均强调提高环境表现的主动性。此外考虑到地域差异，每个评价系统中，往往会附有一个关于权重分析的附件。

“绿色之星”的评价等级：

（1）四星绿色之星评价认证（得分45～59分）：表明该项目为环境可持续设计和/或建造领域“最好的实践”；

（2）五星绿色之星评价认证（得分60～74分）：表明该项目为环境可持续设计和/或建造领域“澳大利亚杰出”；

绿色建筑评估标准篇2

【关键词】绿色建筑；节能；体系

前言

随着中国经济的不断发展，建筑能耗在总能耗中所占的比例也在逐年的上升。能源消耗不但加剧能源危机，而且造成环境污染，因此，推进建筑业的可持续性，是我国城市可持续发展的关键，也是我国社会面临的重要任务。绿色建筑指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能，节地，节水，节材）　，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，既节能、环保、健康舒适、讲求效率的建筑。

1　我国绿色建筑与节能体系发展现状

中国在绿色建筑与节能体系的研究方面起步较晚，但发展很快，已形成了几套生态住宅建筑与节能体系的框架。为了使人们全面认识生态住宅，使生态住区的环境规划、建筑设计、施工管理有标准可依，2001年9月，《中国生态住宅技术评估手册》正式出版，这是我国第一部生态住宅评估标准，是我国在绿色建筑评估研究上正式走出的第一步，在随后的两年中，《中国生态住宅技术评估手册》进行了两次修订。2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标体系主要参考了美国的《绿色建筑评估体系（第二版）》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》有关内容，分5个子项：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源，提出了中国生态住宅技术评估体系。2003版的《中国生态住宅技术评估手册》评估体系保持2002版五个子项不变，只对部分评估指标进行了增删、修改，重点修订了与居住健康息息相关的条款。评价方法， 这本评估手册的编写，参考了国外绿色建筑的评估体系以及有关的资料，从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个方面对居住小区进行全面并兼顾社会、环境效益和用户权益。主要包括规划设计的综合评价，基本性能评价，建筑寿命周期环境评价及后期验证四个方面。评价体系中某些指标标准过低，不能实现减少建筑物对环境不良影响的作用。绿色建筑与节能的评价标准的编制原则为：借鉴国际先进经验，结合我国国情；重点突出“四节”与环保要求；体现过程控制；定量和定性相结合；系统性与灵活性相结合。这是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次地对绿色建筑与节能进行综合性评价的推荐性国家标准。其评价指标体系包括以下六大指标：节能与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；节材与材料资源利用；室内环境质量；运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）。各大指标中的具体指标分为控制项、一般项和优选项三类。随着绿色建筑实践和研究的不断深入，国家绿色建筑与节能体系的研究取得了可喜成绩。但是，我们也应该看到，生态建筑体系在评价标准的整体性、层次性、经济可行性、定量分析所占比重以及相关制度的建立方面还有待完善。

2　构建和完善我国绿色建筑与节能体系的对策

2.1加强基础理论研究

由于绿色建筑与节能评价客观上涉及多学科、多角度、多要素，是一个高度复杂的系统工程，而绿色建筑评价是针对这一复杂系统的决策思维、规划设计、实施建设、管理使用等全过程的系统化、模型化和数量化，是一种定性与定量相结合的决策方法，故其指标选择、评价体系的建构过程很复杂，而体系的建立则有待学科间的融合及研究者间的长期通力合作。目前，在这方面所做的研究还比较少，并且理论和实践联系得还不够，在很多方面还有待进一步深化。只有加强基础理论的研究工作，将绿色建筑与节能评价体系与其他学科贯通起来，才能为我国绿色建筑与节能评价体系的完善奠定深厚的理论基础。

2.2使绿色建筑与节能体系由标准走向细化

我国对同一类型的建筑，不分性质、使用年限、功能等，采用同样的标准一刀切，这显然不符合实际情况。需进一步细分不同建筑类型的特点，针对不同类型建筑的评价指标体系作出更具有针对性的指标体系。可借鉴结构设计中“建筑重要性系数”的概念，对不同的建筑物引入“生态系数”概念，以期根据建筑物的性质、使用年限、功能等做到区别对待。另外，我国幅员辽阔、气候差异性大、自然条件各异，评估体系必须考虑地区差异，建立全国通用的唯一标准体系是脱离实际的，在评价体系的标准设立方面，允许根据各地的具体情况，有一定的灵活性，而非全国同一个标准。应在全国范围内划分若干地区，通过对当地主要代表性特征进行分析后，赋予不同的“值”。

2.3评估方法由定性走向定量

评估方法方面，力争做到定性评价与定量评价相结合，特别是加强对定量指标的研究与使用。绿色建筑的评估体系实质上是一个相对合理的量化指标体系，它主要侧重于对生态环境效益和经济效益的评估。绿色建筑的评估要符合物理规则的科学性，准确的量化数据是评估系统的灵魂，而我国目前还缺少生态评估的一些基本数据。对定量评价方法的研究与使用，是完善我国绿色建筑评价体系的重要方面。

2.4　评价体系实行第三方认定制度

在全国范围内倡导绿色建筑的开发，并实行绿色建筑认证制度，政府必须培育独立的第三方评价机构，对建筑设计方案实行、建筑物开发全过程、建筑材料和建筑设备进行全面评估。当前，我国对建筑物实行绿色评估，是建设部组织成立专门的专家组来实施，由于缺乏第三方评价机构，对建筑物实行方案评估、施工阶段全程评估、建筑材料环保性能绿色评估中存在着第三方评估机构缺失的问题。因此，在实行专家评估的同时，政府必须及时培育第三方评价机构。第三方评价机构的建立将这种外部评价委托与内部专家评价相结合，评价的标准或内容由双方共同拟定，一方面发挥了专业咨询机构的专业优势，一方面从客观公正、科学合理的角度保证评价结果的客观性与科学性。需要注意的是，参与评价的第三方必须注重评估人员专业性的培养，政府应该加强绿色建筑技术规范、绿色建筑科技培训工作，培养相应的绿色建筑评估专业技术人员。

2.5　运用经济杠杆，采取激励政策

绿色建筑既要考虑对宏观环境的影响，如CO2的排放量、节约水资源，建筑材料生产和建筑运行时的能源消耗等，要有利于使用者，还要兼顾到开发商的利益。对绿色建筑的开发与评估，政府应发挥其主导作用，在可持续发展整体目标的基础之上，从法律法规、政策环境、税收制度等方面对不同的行为主体实行激励。通过补贴、低息贷款、税收和其他财务刺激促进保护环境技术的发展和执行环保政策，增加经济上的可行性。不同的建筑在其全寿命周期中对社会对环境与资源的影响和贡献是不同的，开发商要对其造成的全部后果承担完整的成本，因而政府应当采用带有倾向性的税收政策体现社会公正。降低税收等财务刺激可以使房地产开发商降低运营成本，为绿色建筑的开发提供经济上的保证。

3　结束语

绿色建筑评估标准篇3

关键词：绿色建筑；LEED；环保节能

绿色建筑的理念是贯穿于建筑的整个生命周期的，它不仅要求建筑设计者要运用可持续发展的设计方法进行设计，还要求施工单位、业主、管理者、使用者等与建筑有关的所有单位或个人都有绿色意识，并将这一意识贯彻与建筑建设和运营的全过程中。绿色建筑还是一个综合性的概念，它衡量建筑时衡量建筑对外界环境的影响，也对其内部的环境质量进行评价，衡量的内容不仅有建筑的物理性能，还涵盖着一部分的人文和社会观念。

一、各国不同的评价体系

目前全球的绿色建筑评估体系主要有美国LEEDTM认证体系、英国BREE-AM 、加拿大GbTool评估体系、日本CASBEE评价体系和中国的GBES评估系统，另外还有法国的ESCALE评估体系、澳大利亚的NABERS环境评价体系和德国的生态建筑导则LNB。

各国不同类型的评估体系虽都是以可持续发展观念为理念建立的，最终目标是促进社会、经济、环境的可持续发展，但根据区域内的具体社会、自然、人文等情况，不同的评估体系在实践中各有不同，按主要目的来分可以分为建筑设计及决策支持工具、分析对比与性能评价工具和综合工具三种。

作为建筑设计及决策支持工具的绿色建筑评估体系主要是针对建筑的设计方案或者新建筑建立的，它强调的是将绿色理念加筑在建筑实施的过程中，通过推荐具体的技术、管理方式等手段辅助设计和决策，促使建筑的实施者不断地调整方案，直到达到最终的目标。美国绿色建筑评估体系LEEDTM就属于此种。

澳大利亚NABERS环境评价体系、瑞典的Ecoeffect评估体系等是在分析对比与性能评价工具的范畴内的，与美国LEEDTM不同的是这种评估体系更注重考察结果，在实践运用中，通常是采用实测、调查等手段对不同的建筑进行对比，鉴定建筑的真实性能。

综合工具类的评估体系是以上两种工具的结合，它通过系统的结构对建筑的设计方案，新建筑以及使用建筑进行辅助设计和性能评价等，英国的BREE-AM即属于综合工具类，美国的LEEDTM也正在进行分册编写，以发展到综合工具的领域内。

由于经济、人文、社会、政治等多方面的不同，我国的绿色建筑评估体系在建设管理和运作模式上与发达国家都有着很大的不同。国外的评估认证体系一般是由承包整个项目设计的综合性的建筑公司对建筑的策划、设计、施工复负责，在建筑过程中设计单位占主导，其评估体系主要对最终的结果进行控制。而在我国，建筑施工从开发到设计、施工、运营各个环节的职责划分都很明确，评价体系对建筑建设的主要阶段进行控制，进而实现对建筑全过程的控制。这里就以美国LEED认证体系为代表，来对中外绿色建筑的评价体系进行对比。

二、美国LEED认证体系

美国LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是由美国绿色建筑协会（USGBC，The US Green Building Council）起草并推行的，在国际上通常称为LEEDTM，目前已经拥有了多种版本的认证体系，是当前世界上公认的发展最为成熟和完善，同时也最有影响力的的评估标准。

（一）LEED认证要素

LEED的认证要素包括可持续场地评价（Sustainable Sites）、建筑节水（Water Efficiency）、能源利用与大气保护（Energy & Atmosphere）、材料与资源（Materials & Resources）、室内环境质量（Indoor Environmental Quality）和创新设计流程（Innovation & Design Process）。

（二）LEED认证对象

LEED的版本众多，评估面对不同的对象，简单上其对象可以分为六大类。分别面向新建筑和改造建筑的LEED-NC、面向既有建筑的LEED-EB、面向商业建筑租赁空间的LEED-CI、面向租赁商业建筑的LEED-CS、面向别墅以及不超过三层的居民建筑的LEED-H和面向区域规划设计的LEED-ND。

（三）LEED认证等级

LEED通过对认证要素的评价，对每个要素进行打分，以分数来确定等级，共有白金级、金级、银级和认证级四个等级。以LEED-NC为例，其总分为100分，认证级别分别为40～49，认证级；50～59，银级；60～79，金级；80分以上为白金级，在这一认证中有时会加创新设计与区域性的附加分10分，认证之后，颁布相对应的认证证书和标志。

（四）LEED认证过程

LEED的认证是商业性的行为，在认证的过程中会收取费用，认证为自愿认证，通过在网上注册、提交资料和认证费用之后，经过认证预审、补充资料和资料的审查过程颁发相关的认证证书和标志，须认证方还可以对认证结果进行申诉。

三、中国GBES评估系统

我国的《绿色建筑评价标准》GB50378-2006是2006年由中国建筑科学研究院和上海市建筑科学研究院联合主编的。

（一）评价体系

GBES评价体系主要是对住宅建筑以及包括宾馆、商场等公共类的建筑进行评价，评价涵盖从规划到运营的全程，评价的指标有：①节地与室外环境；②节能与能源利用；③节水与水资源利用；④节材与材料资源利用；⑤室内环境质量；⑥运营管理、全生命周期综合性能。

（二）评价方法与等级

GBES的评价主要是通过六个指标的43项一般项和43个优选项对建筑进行评价，并按照评估结果分为1星、2星和3星三个等级。我国的绿色建筑评价体系中的六个指标相对均衡，从理念上来说，其经过认证的建筑更符合人们对绿色建筑的认识。

（三）评价管理与过程

GBES的评价标识根据建筑部的通知，有绿色建筑评价标识和绿色建筑设计评价标识两种。前者既有证书又有标志，后者则只有证书。评价由建筑物业主单位和房地产开发单位提出申请，由受委托的地方住房和城乡建设管理部门成立绿标办对其进行评价，并对经过评价的建筑颁发相应的证书和标志。

四、结语

由以上对比可以得知，两大体系都是为了规范绿色建筑评价而建立的，其评价认证也都是自愿的，涵盖的内容也都大致相同，主要针对了环保和节能，但在LEED的认证体系的评价项不如GBES均衡，易造成对绿色建筑概念理解的偏差，而两大体系最大的差别在于GBES是国家标准，有设计标识和评价标识，而LEED是协会标准，仅有认证标识。两大体系虽各有不同，却并无优劣之分，都为绿色建筑的发展起到了积极的促进作用，对环境保护和节约能源有着十分重要的意义。

参考文献：

[1]刘昌平.我国绿色建筑工程评价体系的构建[J].建筑设计管理，2012（12）.

[2]倪铁兰.以德国为例居住区评价体系初探[J].中外建筑，2011（11）.

[3]吴俊杰，马秀琴，黄超，等.天津新生态城绿色建筑评价体系及节能效益研究[J].河北工业大学学报，2011（8）.

[4]宋凌，林波荣，李宏军.适合我国国情的绿色建筑评价体系研究与应用分析[J].暖通空调，2012（10）.

绿色建筑评估标准篇4

关键词：奥运建筑 环境负荷 绿色奥运

一、绿色建筑的发展

2l世纪人类共同的主题是可持续发展，对于城市建筑来说亦必须由传统高消耗型发展模式转向高效绿色型发展模式，绿色建筑正是实施这一转变的必由之路，是当今世界建筑发展的必然趋势。

绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、活动的空间，同时实现最高效率地利用能源、最低限度地影响环境的建筑物。它是实现“以人为本”、“人——建筑——自然”三者和谐统一的重要途径，也是我国实施二十一世纪可持续发展战略的重要组成部分。

绿色建筑遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，通过科学的整体设计，集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一。

绿色建筑具有选址规划绿色合理、资源利用高效循环、综合措施有效节能、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点，不仅可满足人们的生理和心理需求，而且能源和资源的消耗最为经济合理，对绿色环境的冲击最小。

20世纪60年代，美籍意大利建筑师保罗·索勒瑞(Paola Soleri)把生态学(Eco1ogy)和建筑学(A r c h i t e c t u r e)两词合并为“Arology”，提出了著名的“生态建筑”(绿色建筑)的新理念。20世纪70年代，石油危机的爆发，使人们清醒地意识到，以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史是难以为继的。耗用自然资源最多的建筑产业必须改变发展模式，走可持续发展之路。太阳能、地热、风能、节能围护结构等各种建筑节能技术应运而生，节能建筑成为建筑发展的先导。

20世纪80年代，节能建筑体系逐渐完善，并在英、法、德、加拿大等发达国家广为应用。同时，由于建筑物密闭性提高后，室内环境问题逐渐凸现，不少办公楼存在严重的建筑病综合症(SBS)，影响楼内工作人员的身心健康和工作效率。以健康为中心的建筑环境研究成为发达国家建筑研究的热点。

1992年巴西的里约热内卢“联合国环境与发展大会”的召开，使“可持续发展”这一重要思想在世界范围达成共识。绿色建筑渐成体系，并在不少国家实践推广，成为世界建筑发展的方向。

30多年来，绿色建筑的由理念到实践，在发达国家逐步完善，形成了较成体系的设计方法、评估方法，各种新技术、新材料层出不穷。一些发达国家还组织起来，共同探索实现建筑可持续发展的道路，如：加拿大的“绿色建筑挑战”(GREENBUILDING CHALLENGE)行动，采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。日本颁布了《住宅建设计划法》，提出“重新组织大城市居住空间(环境)”的要求，满足21世纪人们对居住环境的需求，适应住房需求变化。德国在90年代开始推行适应生态环境的住区政策，以切实贯彻可持续发展的战略。法国在80年代进行了包括改善居住区环境为主要内容的大规模住区改造工作。瑞典实施了“百万套住宅计划”，在住区建设与生态环境协调方面取得了令人瞩目的成就。

二、课题研究的背景

绿色建筑和奥运结合的时间不长，但可持续发展思想与奥林匹克精神依然迅速地实现了和谐与统一。1996年美国亚特兰大奥运会中已开始尝试使用一些可再生性能源和高效交通措施；2000年澳大利亚悉尼奥运会中，绿色建筑的思想开始在奥运场馆及其配套设施的建设中有所体现。悉尼奥运会被认为是目前科技含量最高的一届夏季奥运会，而最能展现悉尼奥运会高科技含量的便是在世界范围内受到了广泛的关注和赞誉的绿色奥运村。这一项目的成功设计、施工与建设，现有绿色建筑技术评价体系(如澳大利亚的绿色建筑评估体系NABERS)亦功不可没，它是保证建造过程各环节充分体现可持续生态概念的重要措施。该项目的成功，不仅有利地推进了绿色建筑设计思想和设计理念的成熟与发展，而且为澳大利亚在世界范围内赢得了荣誉和尊重。

北京2008年奥林匹克运动会提出了绿色奥运、科技奥运和人文奥运的口号，如何使奥运建筑与园区建设能够真正实现“绿色化”的内涵，建成可持续发展的建筑与园区，是能否真正实现北京2008年“绿色奥运”的关键。在此背景下，“绿色奥运建筑评估体系研究”课题于2002年10月立项，为科技部“科技奥运十大专项”之一，课题汇集了清华大学、中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院、中国建筑材料科学研究院、北京市环境保护科学研究院、北京工业大学、全国工商联住宅产业商会、北京市可持续发展科技促进中心、北京市城建技术开发中心等9家单位近40名专家共同开展工作，历时1 4个月。

“绿色奥运建筑评估体系”研究就是力图通过建立严格的、可操作的建设全过程监督管理机制，落实到招标、设计、施工、调试及运行管理的每个环节，来实现奥运建筑的绿色化。其具体研究内容为：根据绿色建筑的概念和奥运建筑的具体要求，制定奥运建筑与园区建设的“绿色化”标准，研究开发针对这一标准的、科学的、可操作的评价方法；研究能支持这一评估体系正常运行，可在奥运建筑从招标到运行管理的全过程中有效发挥作用的机制与政策，从而确保奥运建筑与园区建设的“绿色化”能得到高水平实现，从“绿色”与可持续发展上达到国际先进水平。

三、评估体系内容简介

1．全程监控、阶段评估

针对园区规划、业主招标、建筑设计至施工、验收和运行管理的全过程，在各个建设阶段通过科学的评估体系、评估手段及与之相适应的管理机制及质量保证体系，以确保奥运园区建设达到绿色和可持续发展的预期目标。按照全过程监控、分阶段评估的指导思想，评估过程由4个部分组成：

第一部分：规划阶段

第二部分：设计阶段

第三部分：施工阶段

第四部分：验收与运行管理阶段

针对上述不同建设阶段的特点和要求，分别从环境、能源、水资源、材料与资源、室内环境质量等方面进行评估。只有在前一阶段达到绿色建筑的基本要求，才能继续进行下一阶段的设计、施工工作。当按照这一体系在建设过程的各个阶段都达到绿色要求时，这个项目就可以认为达到绿色建筑标准。

2．QL评分方法

绿色建筑追求最小的能源、资源与环境代价，而获取健康舒适高效的建筑环境。这二者有时是彼此矛盾的。为清晰地对这二者的实际状况给出科学描述，本评估体系采用了Quality(质量)和Load(环境负荷)这两个指标。这种双指标方式与目前发达国家标准(如美国LEED)相比，解决了上述矛盾，更准确地刻划了被评估对象的绿色性。在具体评分时把评估条例分为Q和l两类：Q(Quality)指建筑环境质量和为使用者提供服务的水平；L(Load)指能源、资源和环境负荷的付出。二者综合起来即可对建筑物的“绿色”程度进行全面评价。

在考察建筑物的L(Load)品质时，没有直接采用L而是转化为LR(Load Reduction，建筑物环境负荷的减少)来评价，也就是说“建筑的环境负荷降低得越多，得分越高”，易于操作。然后，便可利用统一的5级评分制(此时L=5-LR)及与之配合的权重表，分别对不同类型的建筑的Q和LR进行评价。

根据评估项目在不同阶段的重要性，分别制定了相应的权重系数。参评建筑实际的Q/LR得分=∑(5分制得分×权重系数)。对于包含多类型建筑的园区，需由建筑各类型建筑的面积比乘以其相应的Q、LR得分情况，才为整个园区的综合评价结果。

参评建筑的Q/L评估结果可通过如图2所示的两维图表进行科学的描绘。

其中：

A区：很少的资源能源和环境付出和优秀的建筑服务品质，为最佳绿色建筑。

B区、C区：尚属于绿色建筑，但或资源与环境消耗太大，或建筑品质略低。

D区：高资源、能源消耗，但建筑品质不高。

E区：很多的资源能源和环境付出却获得低劣的建筑品质，一定要避免的建筑。

除了提供一张二维Q几图表之外，评估软件还能根据用户提供的建筑信息，生成一系列直观图表，向用户生动地展示参评建筑在不同层次的条目评估过程中体现出来的性能优劣。

四、主要创新

本课题主要创新如下：

1．从“绿色建筑”理念出发，针对我国具体情况，系统地提出我国绿色建筑的主要内容和重点，这不仅符合国际先进理念，还有突出创新。例如，强调项目论证的必要性，强调总量、规模和容积率控制；强调建筑的全生命周期分析，注重建材的可再生、可回用性：提出多种能源结构和使用方式下的评价方法，注重能源品位，提出能源的优化利用和梯级利用，注重降低能量转换系统的能耗，提倡热回收；综合考虑并评价建筑的直接污染和间接污染；重视水资源的综合高效利用与保护，强调分质供水与梯级利用、明确节水率与回用率的合理范围、强度用水安全性；对施工过程进行专门评价，提倡绿色施工和绿色管理；重视验收和运行管理，强调考核管理体制与激励机制、考核实际运行效果和实测统计数据。在此基础上提出全面实施“绿色建筑”的体系和框架。

2．得到一批绿色建筑定量化评价指标体系，包括：通过对近20个实际项目的调研和测算，提出了建材全生命周期评价的4个定量指标，即资源消耗、能源消耗、环境影响、本地化；建立了科学、客观和全面的建筑能耗定量评价指标体系，提出用建筑物耗热量、耗冷量指标评价居住建筑节能状况：提出与参考建筑比较的方法评价办公建筑节能：直接对体育场馆的围扩结构部分的热工性能和做法评价节能效果；提出基于能质系数的ECC指标评价不同供热空调系统及方式：提出TDC指标评价风机水泵等输配系统能耗；提出热回收能效比CEP指标评价新风热回收；提出照明能耗系数并结合灯具、照度、控制等全方位评价人工照明；采用了单位建筑面积污染物排放总量指标体系(C02、可吸入颗粒物、N0x、S0x等)和建筑排热评价指标体系，评价大气(直接或间接)污染及温室效应；

3．提出全过程控制的观点与相应的评估方法和实施指南。根据我国建设项目实施过程的特点，把评估体系分成四个阶段：规划阶段、设计阶段、施工阶段、验收与运行管理阶段。根据每个阶段的特点制定了相应的评估体系。通过对各个阶段的控制，保证最终绿色建筑的实施。这完全不同于国外(如美国的LEED体系)仅限于对最终项目的绿色评估。

4．提出用Q(Quality)—L(Load)双指标体系及权重体系对我国的绿色建筑进行评价。揭示了建筑建设过程在获取健康舒适的居住空间和占用能源资源、影响环境之间的矛盾，指出绿色建筑的核心是追求此矛盾的协调。

5．开发了一批与评估体系匹配的、可进行定量模拟计算、优化指导设计的软件。

五、评估案例—某综合体育训练馆(设计阶段)

1．基本情况说明

某综合体育训练馆，位于北京市某体育训练局东院东南角。训练局院的北面、南面、西面为城市道路，东面为城市规划路。建设场址南向面对人工湖，东侧贴临某居住小区，北面与网球馆及体操训练房相邻，西侧是一小学。

该建筑风格追求现代化、地域化、本土化的契合，整体造型突出体育建筑的气势，以大面积的金属百叶和纯净的实体墙面形成鲜明的对比，同时充分利用阳光，以减少后期运营成本。建筑面积为10968m2，建筑层数2层，建筑高度23．9m，主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。建筑首层为举重训练馆，二层为篮球训练馆，一层夹层和二层夹层为办公室等其他功能房间。建筑设计充分考虑无障碍要求。

该建筑北侧面临训练局体操馆一侧设有硬质铺面的广场，并与建设用地东侧城市道路相通：西侧设置有4米宽车道，其与建设用地南侧城市道路相通，同时在建设用地西北角与训练局院内原有南北向主路相连。所有人流及车流将由此进入综合训练馆。综合训练馆北侧设有主入口。东侧及西侧各设有一处次入口。南侧设有三处辅助疏散口。

该建筑采用外墙外保温做法达到墙体节能要求。钢筋混凝土屋面保温采用30mm厚挤塑板保温材料。外窗窗框为铝合金断桥体系，玻璃采用6mm+9mm+6mm中空低辐射玻璃。

该建筑物中举重和篮球训练馆均采用过渡季可送全新风的双风机定风量全空气空调系统，其它功能小房间采用风机盘管加新风系统。空调系统等采用直接数字式(DDC)监控方式，并纳入楼宇自动化监控系统，利于节能。

该建筑外玻璃均采用双层中空玻璃隔绝外部噪声干扰。通风管道送排风机进、出口设消声器，满足室内外环境对噪声的要求。

该建筑正常照明光源主要采用三基色节能荧光灯，金属卤化物灯，所有高效节能气体放电光源均须配备低谐波高功率因数电子镇流器。

该建筑的生活给水由建筑物西侧院内给水管线引至室内，接至各配水点。生活热水采用地热水，由大院集中地热水供水管网供给，直接接入馆内用于淋浴热水。本工程雨污水分设系统，污水不含污染物，粪便污水经化粪池排入市政管道。屋面雨水经雨水斗汇集后排入院内雨水管道，室外雨水经雨水口收集后接入室外雨水管道。所有卫生器具配件均采用节水型。运动员浴室采用红外线感应冲洗小便器、红外线感应龙头洗脸盆及淋浴器。总供水干管上均设置水表，便于计量用水量。

2．总结

本综合体育训练馆主要为运动员训练之用，采用了一定的节能、节水措施，但并无特别突出之处，各评估点得分均在3分左右，表现平平；其综合评估结果在QL二维图中处于C区。

六、展望

后续的推广工作包括：

1．继续扩大建筑项目试评估工作。通过与北京市相关部门配合，准备今后以绿色奥运建筑评估体系为基础，对北京市一批在建项目进行评估，并从中总结经验，不断完善评估体系。

2．推广绿色建筑设计相关的辅助软件工具。

3．拓宽研究，并结合全国各地实际情况，把绿色建筑评估体系从区域性研究向全国推广，以规范绿色建筑的发展。

参考文献

[1]绿色奥运建筑研究课题组著．《绿色奥运建筑评估体系》北京：中国建筑工业出版社，2003．8．

[2]日本可持续建筑协会编．《ComprehensiveAssessmentSystemforBuildingEnvironmental EffiCiency (CASBEE) 》2003．7．

[3]美国绿色建筑委员会(美)编．绿色建筑评估体系(第二版)LEEDTM2．0．北京：中国建筑工业出版社，2002．

绿色建筑评估标准篇5

1.问题提出

建筑的发展把“人的需求”推到一个最原始的起点上――人的“生存”需要:阳光、空气、水、动植物……因此,我们努力实现的不仅是有个建筑物,还要使之置于一个健康的、易于生存的绿色生态居住空间中。建设部发言人仇保兴强调:推进绿色建筑的发展是搞好资源综合利用,建设节约型社会,实现可持续发展,发展循环经济的必然要求。

20世纪以来,绿色建筑评价研究发展得非常快,但是由于受到知识和技术的制约,各国对建筑和环境的关系得认识还不完全,与实际需要相比,评价体系依然还存在着不少的问题,以至于绿色建筑的价值没有得到客观、科学的体现。

本课题就是在分析国内外绿色建筑评价体系后,运用价值工程等原理及方法对绿色建筑的价值进行深入的研究。

二、研究意义

绿色建筑是建筑业发展的必然趋势,然而,现有的国内外绿色建筑评价体系没有很好地引导绿色建筑的发展,它只是基于环境学家的角度对是否为“绿色建筑”进行了判定及对其等级进行了划分,然而并没有对绿色建筑做出全面的评估。本论文的研究有如下意义:

1.从建筑的角度研究分析,同时考虑生态系统与城市基础设施、生物学与非生物学等因素,还涉及建筑环境综合评判中各种构成要素的质量标准如:建筑形态、使用方式、设施状况、营建过程、建筑材料、使用管理等对外部环境的影响,以及舒适、健康的内部环境营造等等进行分析以得出绿色建筑的真正价值所在。

2.从全寿命周期的角度出发,考虑建筑全生命周期的投资及回报,检验各项绿色技术带来的效果,包括对其在使用过程中运行费用的降低、节能效益,甚至对人体健康、社会可持续发展影响,对绿色建筑进行经济上评估。

3.目前的几乎所有国家的评价指标体系均没有评价历史人文等有关内容,评价单从技术的角度入手,回避了此类问题,从而造成了内容的欠缺,本论文将会考虑建筑和历史人文的平衡内容。

三、国内外研究现状

1.国外绿色建筑评价体系的研究现状

发达国家和地区早在20世纪60年代开始探索“绿色建筑/可持续建筑的发展战略与技术”,成立了相关的技术协会、研发组织,并研究制定了相应的评价指标体系。

(1) 英国的BREEM评估体系

英国建筑研究所(BRE)推出的BREEAM是各种评价系统中最著名的一个,它于1990年首次推出,是国际上第一套实际应用于市场和管理之中的绿色建筑评价体系。最初,BREEAM的评价目标主要是办公建筑,该机构同时为建筑师和开发商提供相关技术咨询,目前该系统己在全球传播,并被认为是评价一个建筑物环境质量和性能的工业标准。

(2) 美国的LEED绿色建筑等级体系

“LEED绿色建筑等级体系”由美国绿色建筑委员会于1993年开始着手制定(1998年8月第一版,2000年8月第二版)。它受到英国BREEAM的启发,主要用于评价美国商业(办公)建筑整体在全生命周期中的绿色生态表现。2000年3月美国绿色建筑委员会制定的“绿色建筑评估体系”(第二版)( LEED GREEN BUILDING RATINGSYSTEM VERSION 2.0),旨在用成熟的或先进的工业原理、施工方法、材料和标准提高商业建筑的环境和经济性能,为设计单位按照绿色环保和可持续发展要求进行设计提供指导。

(3) GBC绿色建筑挑战

“GBC绿色建筑挑战”发起于1996年,当时有加、美、英、法等14个国家参加。两年间,各参与国通过对多达35个项目进行研究和广泛交流,最终确立了一个合理评价建筑物能量及环境特性的方法体系:GBTOOL,目标是建立第二代建筑环境评价系统。1998年10月,在加拿大温哥华召开了14国参加的绿色建筑国际会议“绿色建筑挑战98 (GBC98)”,在这次会议上研究成果得到了展示和总结。会议的中心议题是建立一个国际化绿色建筑评价体系,这一体系可以适应不同的国家和地区各自的技术水平和建筑文化传统.

2.国内绿色建筑评价体系的研究现状

绿色观念在我国起步较晚,但是发展较快,尤其是绿色建筑评价研究,我国在学习借鉴国际先进的绿色评价体系之后,已经推出一系列适合我国国情的绿色建筑评价体系,具有代表性的研究成果主要有:

(1)中国生态住宅技术评估手册

《中国生态住宅技术评估手册》生态评估体系包括小区环境规划设计、能源和环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五大指标. 经判断打分后上述五大指标体系得分都在60分以上则被认定为绿色生态住宅,体系得分在80分以上者进行绿色生态住宅单项认定。

(2)建设部征求意见稿《绿色建筑评价标准》(2005年10月)

《绿色建筑评价标准》用于评价住宅建筑和办公建筑、商场、宾馆等公共建筑。《标准》的评价指标体系包括以下六大指标:(1)节地与室外环境;(2)节能与能源利用;(3)节水与水资源利用;(4)节材与材料资源利用;(5)室内环境质量;(6)运营管理(住宅建筑)、全生命周期综合性能(公共建筑)。

(3)《绿色建筑评价标准》(2006年6月)

绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量与运营管理或全生命周期综合性能(公共建筑)六类指标组成。绿色建筑评价标准主要内容是节能、节地、节水、节材与环境保护,注重以人为木,强调建筑的可持续发展。

纵观国内外绿色建筑评价体系,笔者主要发现如下几个问题:

①在现有的各种评价系统中,没有一个统一的评价基准,每种评价系统选取的评价内容、评价标准、评价方法都大相径庭,这就使得每种评价系统的使用都具有明显的地域性。

②目前的国内外评价体系主要针对的是建筑单体,主要从环境保护技术的角度入手来评价,不是从系统的角度出发,那么“绿色”所带来的社会效益、经济效益、健康价值等没有得到明确的体现,建筑的绿色评价是一个高度复杂的系统工程,量化确是不易但如缺乏社会生态和经济环境价值的平衡内容则“绿色建筑体系评价”,是不全面。

绿色建筑评估标准篇6

关键词：绿色建筑；评价体系；节能减排

中图分类号：TU87 文献标识码：A

1 引言

当今世界人类生存的环境和发展的空间受到越来越多的挑战，其中全球气候变暖是我们能体会到的最直接的感觉，同时也是“低碳经济”提出的现实原因，于是要满足低碳经济需要发展绿色建筑。全世界人口的增长速度不断提高，现代化发展规模不断扩大，高碳能源使用量也随之越来越多，而因此引发的环境问题不得不引起人们的注意了。二氧化碳浓度升高造成的全球变暖被世界各地的科学家所证实，由于建筑物在建造的过程中耗能巨大，其中电能的消耗就占据了总消耗量的四分之三，而建筑资源的获得也会对环境造成无法挽回的伤害。而且建筑垃圾对环境也会有危害。于是，建筑物的建造所带来的对环保的危害也逐渐引起人们的注意。据了解，我国现有的建筑中基本都是高耗能建筑，而且这类建筑还在不断增加，增长速度也很快，我国建筑业也需要考虑到越来越少的资源和越来越恶劣的环境，所以发展绿色建筑刻不容缓。

我国绿色建筑发展起步较晚，上世纪90年代，绿色建筑的概念才慢慢引入我国[1]。自1992年里约热内卢联合国环境与发展大会以来，我国政府陆续了一些关于绿色建筑标准、规定和法规，大大促进了绿色意识。虽然我国对于建筑业评价体系的建立重视比较晚，但是我国在很早的时候就已经注意到这一方面了，而且也拟定了一些有关的政策法规。

2 绿色建筑技术

2.1 节能技术

建筑布局是在建筑设计阶段的节能方法。建筑在满足了使用要求，确定了地点和规模之后，合理的建筑布局相对来说对建筑影响很大了。一般认为，建筑体形系数小，单位建筑面

基金项目：湖南省教育厅科学研究项目(13C345)

作者简介：靳鹏伟，男，1981年生，讲师，硕士，主要从事岩土工程研究与教学。E-mail:

积对应的外表面积就小，在冬季散热相对来说也会降低。但是对于内部发热量较大的公共建筑，在夏季的时候散热就非常必要了，在一定的条件下，就需要相应的增大体形系数，这样更有利于节能。所以要根据建筑的实际情况和主要作用来合理的布局。

2.2 建筑隔热保温技术

建筑围护结构的热工性能好不好，即导热性能怎么样可以很大程度上影响建筑的能源使用量大小。在寒冷的地区，建筑围护结构就需要有很好的保温功能，在墙体的外层加一层保温的材料效果很好，并且保温层越厚，热工性能越优越。而在夏热冬冷地区，就既要考虑夏天的时候的散热效果，又要考虑冬天的时候的保温效果，这两者有时会发生对立矛盾。现在，在建筑围护结构中玻璃幕墙的使用量逐年增加。从节能方面，玻璃幕墙可以在冬天的时候增加白天辐射量，相对提高室温，并且可以增加室内采光节约能源，但是就现在的技术来说，造价还是不低，相比较而言难以作为决定。而且透明围护结构的热阻还是远远小于非透明围护结构热阻，所以在夏天的话，太阳辐射就是对空调系统的一种大量能耗，透明围护结构的外侧必须设有效的遮阳，以减少进入室内的太阳辐射量[2]。从整体来说由于透明围护结构的热工性能比不是透明围护结构差，所以从绿色建筑的角度来说，应控制透明围护结构的使用量。

2.3 太阳能利用技术

我国的太阳能资源非常丰富，年日照时数大于两千五百小时的地区占国土面积的三分之二以上，部分地区还高达三千小时。我国研发太阳能技术是有很好的平台的。随着科技的进步，利用太阳能的范围将会更广。

2.4 节水技术

我国水资源分布不均，总体来说水资源匮乏。一些地方，一方面缺水严重，另一方面浪费严重。所以我们需要鼓励采用节水型器具，改变用水习惯和水价杠杆调节等方式，降低用水量[3]。推广屋顶雨水的收集和再利用，地面的雨水视情况结合实际收集或可以结合路面施工采用可渗透材料使雨水能浸透入地层，保持水体循环。在实际施工的时候注意节水以及对地下水的保护。

2.5 节电技术

照明不仅本身消耗能量，并且自身还会散发热量，在有需要降温的场所，照明还增大了空调系统供冷的能耗。在绿色建筑中有很多照明新技术能够减少照明的耗电。昼光照明是绿色的照明方式，可以有效降低电能消耗，还可以错开用电高峰期。节电技术的发展为照明节能提供了技术支持，在满足所需照明要求的情况下，节能的光源和灯具比普通光源和灯具消耗的电能要低得多。

3 绿色建筑的评价指标体系

3.1 国外绿色建筑评价指标体系对比研究

上世纪九十年代起，发达国家对建筑环境问题越来越重视。在相关建筑行业组织和协会的工作下，很多绿色建筑评估体系日益完善，通过对绿色建筑在能耗上、环境保护程度上的评价结果，为后来者提供材料。

目前国际上许多国家都成立了本国的绿色建筑评价体系，其中较为成熟评价体系主要有如下几个：英国的BREEAM、美国的LEED、加拿大GBTool、日本的CASBEE、中国台湾的EEWH、澳大利亚的Green Star、芬兰的Promis E、瑞典的Eco-effect、挪威的Ecoprofile、荷兰的GreenCalc、德国的DGNB、法国的Escale，丹麦的BEAT等，还有绿色建筑挑战2000（Green Building Challenge 2000简称GBC2000)，是由加拿大组织的，并有将近20个国家参加的绿色建筑国际合作大会。绿色建筑挑战大会的宗旨是成立一套能够针对全球所有绿色建筑的标准，各国家可以交换建筑信息使各自的项目案例能够进行对比及起到相互学习的作用。这些评价体系具有典型性、应用及影响范围较广，这些具有鲜明特色的评估体系也对我国绿色建筑评价体系的建立具有一定的借鉴意义[4]。

绿色建筑的评估体系很多都是建筑业相关组织自己规定出来的。相比之下，欧盟各国政府在促进建筑企业可持续发展上有着很大的贡献，在制定建筑的评价体系上，各国官方政府的都积极参加。为了推动这些标准体系的采纳，政府会有积极措施来奖励那些参加绿色建筑评价体系评估的企业，并且会对那些不参与环保建筑计划甚至对环境造成影响的企业进行惩罚。所以绿色建筑评价体系需要多方面的支持。

3.2 国内绿色建筑评价体系

（1）中国生态住宅技术评估手册

《中国生态住宅技术评估手册》是2001年9月出台的，由建设部、哈尔滨工业大学、清华大学等联合编制而成，该手册的推行受到社会行业人士得广泛好评和热切关注，到2002年又对该手册进行修改、完善，因而第二版评估手册诞生了，2003年再一次进行修订完善，第三版评估手册再次出台，该版对社会影响颇深，获得了良好的经济效益与社会效益，得到广大业内人士的好评与认可，它是中国首部生态住宅技术评估体系[5]。它包含生态住宅性能的方方面面，体现设计指导与性能评估的全面性与综合性，由能源与环境、环境规划设计、水环境与材料资源等五部分组成，每部分又有细化指标与实施措施，结构清晰，有利于指标的修改与改进。该评估手册采纳定性与定量结合的理念来评价指标，技术措施定性指标有利于绿色生态建筑规划设计与评价。

《中国生态住宅技术评估手册》的评价体系由必备指标审核、规划设计期间评判与运营管理期间评分标准组成：必备指标审核是指参评项目是否满足规范和标准要求以及是否适合绿色建筑要求进行审查评定，若其中任意一条不满足，则就没资格参评生态住宅；运营管理阶段与规划设计都是以五大指标评价为基础的，每部分大指标100分，即规划设计阶段与运营管理阶段都各是500分，总分共1000分。

（2）《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)

我国以其他国家绿色建筑评价体系为基础加以借鉴，提出并制定了国家和多个地方的绿色建筑评价标准。为引导和规范适合国情的绿色建筑发展，使绿色建筑市场的发展得到适应，我国住房和城乡建设部于2006年6月推出了《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006)，这是我国首部关于绿色建筑的评价标准，是国家建设部对绿色建筑评价和衡量的工具与标尺[6]。依照建筑的全寿命周期特点制定，明确说明了绿色建筑的含义，并体现“四节一环保”的理念，强力推进绿色建筑可持续发展。

4结论

我国应当鼓励推动低碳城市的建设，推进产业结构的改进。以可持续发展为中心，推动节能减排。以教育为核心，推进文化内涵发展。要发展低碳经济产业有许多要涉及的方面。建筑业作为推动我国经济的大产业，由于其范围大、能耗高、领域广、涉及其他行业的内容多，因此建筑节能技术在我国有着十分急切的需要，而且对于整体的节能计划实行有很大的影响。所以，在低碳经济发展的时期下加强绿色建筑的推广，对我国生态环境的保护和经济的循环发展，有着重大而深远的意义。我国的评价标准开始的时间虽然比较迟，但是总结了多个国际上的评价体系，对绿色建筑评价标准都进行了深入的分析，结合中国实际也做了相应的调整，体现出政府对绿色建筑发展的决心，同时由政府推动全国各地开展建筑绿色实施，效果很好。

参考文献

[1] 蔡瑾.绿色建筑与环境保护[J].大陆桥视野，2009，05：78-79.

[2] 李薇娜.绿色建筑节能技术在工程中的应用[J].广东土木与建筑，2011(06)：23.

[3] 牛，杨杰.我国绿色建筑政策法规分析与思考[J].东岳论丛，2011 (10)：185-187.

[4] 阮仪.国际绿色建筑评价体系[J].绿色中国(理论版)，2005(19).

[5] 刘杏.《中国生态住宅技术评估手册》要点[J].生态经济，2003(01)：44.

绿色建筑评估标准篇7

Abstract： Economic evaluation is an important content of green building assessment. This paper summarizes the research status of green building economy and determines the main contents of economic evaluation of green building， namely： the life cycle costs of green buildings， the life cycle benefit evaluation index system of green building and the economic evaluation index system of green building. This research can provide theoretical support for the economic development of green building and better promote the development of green building.

关键词： 绿色建筑；经济性评价；成本；效益

Key words： green building；economic evaluation；cost；benefit

中图分类号：TU201.5 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2014）16-0126-02

1 绿色建筑经济性的国内外研究趋势

绿色建筑是指在其全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，可以为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑[1]。

英国建筑研究院（BRE， Building Research Establish-ment）是世界上第一个绿色建筑评估体系，其1990年制定了英国建筑研究组织环境评价法（BREEAM，Building Research Establishment Environmental Assessment Method）。BREEAM是现在应用最成功的建筑环境影响评价系统，其评价对象涵盖住宅、办公建筑、商店和超级市场和工业建筑等。美国绿色建筑委员会（USGBC，U.S Green Building Council）于1995年制定了能源及环境设计先导计划（LEED，Leadership in Energy & Environmental Design），它是美国绿色建筑委员会为满足国内建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境及经济特性而设定的一套评定标准。绿色建筑挑战（GBC，Green Building Challenge）是加拿大自然资源部发起并领导，用以评价建筑环境性能的一种评价方法。香港房地产开发商协会于1996年制定了“香港建筑物环境评估方法”（HK-BEAM）。它是一套主要针对新建和已使用的办公、住宅的建筑环境评估体系。

我国于2001年出版了《中国生态住宅技术评估手册》，清华大学、中国建筑科学研究院、北京市建筑设计研究院等专业机构组成的课题组于2003年制定了《绿色奥运建筑评估体系》[2]。它是我国第一个有关绿色建筑的评估体系。建设部和科技部于2005年10月颁发了《绿色建筑技术导则》，2006年出台了《绿色建筑评价标准》，该标准对绿色建筑的定义、评价指标和评价方法做出了明确的阐述，提出了我国以节能、节地、节水、节材和环境保护为核心内容的绿色建筑发展理念及评价体系。2011年9月，北京市《绿色建筑评价标准》地方标准，规定今后凡政府投资的新建、改扩建的民用建筑项目，都要达到绿色建筑标准；重要功能性园区应建成绿色低碳园区，园区的建筑应达到绿色建筑标准。2013年住建部对《绿色建筑评价标准》进行了修订，根据规定，2015年后，我国所有保障性住房和公共建筑都要达到绿色建筑标准。业内专家预计，未来10年里，绿色建筑面积会超过10亿平方米/年。

纵观国外绿色建筑的研究，英国的BREEAM和美国的LEED都没有对绿色建筑做出明确的经济性评价，它们的评价子项中涉及到建筑物经济性如节水、节能、资源再利用等指标，体现了成本在全生命周期的降低。加拿大的GBC中全生命周期的经济评价指标包括建筑物全生命周期成本评价、建设成本评价、运行和维护成本评价，经济评价指标占总权重的10%

国内学者对绿色建筑的经济性研究大部分是针对绿色建筑的增量成本，学者孙大明对国内40个绿色建筑重点项目进行研究得出结论[3]，2010年我国绿色建筑增量成本为每平方米：公建一星45元、公建二星176元、公建三星320元、住宅一星63元、住宅二星131元、住宅三星219元，与2008年对比平均降幅为50%。财政部、住房和城乡建设部在2012年《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》文件中规定[4]，绿色建筑若达到二星级标准，可以每平方米奖励45元；达到三星级标准，每平方米奖励80元；保障性住房基本保障一星级，到一定规模也给定额的补助。在此之前，新增绿色建筑的成本大致为一星级增加100元/平方米，二星级增加200元/平方米，三星级400元/平方米，然而最新的测算结果显示，一星级增加29元/平方米，二星级增加50元/平方米，三星级增加100元/平方米。这些资料说明，我国的绿色建筑技术正处于前期的不断发展阶段，作为绿色建筑推广应用的坚实基础，绿色建筑增量成本也随着各项技术的逐渐成熟与不断完善而呈现逐步下降趋势。现在，对于绿色建筑的经济评价方面，国内的研究还较少，对绿色建筑效益的研究也只是停留在定性的判断而较少有定量计算，更没有关于定量计算方法的适用性较强的完整性理论体系。所以，对绿色建筑进行经济性评价研究，是非常有必要和有意义的。

2 绿色建筑的经济性评价内容

2.1 绿色建筑全过程成本 绿色建筑的生命周期成本（LCC，Life Cycle Cost）要考虑建筑物“从摇篮到坟墓的”的全过程，即并不只是考虑初始的建设投资，而是考虑在整个项目的全过程包括项目的前期规划、设计，中期施工，后期使用、维修及拆除的整个过程所发生的全部费用，全都列入成本，将其折算到评价初期。对于绿色建筑，一般都具备初期投资较大而运行和维护费用较低的特性。利用系统的理念和统计学的相关方法，以国内外绿色建筑全过程的成本构成内容为基础，与我国绿色建筑设计和应用的实际情况相结合，确定绿色建筑的成本构成内容，对绿色建筑生命周期成本进行分类――企业开发成本、用户使用成本和社会成本，对绿色建筑的全过程成本进行定量计算。

2.2 绿色建筑全过程效益评价指标体系 绿色建筑在前期的规划、设计和中期的施工阶段采取节能、节地、节水、节材等相关措施，虽然使设计和建造成本有所增加，但在后期使用过程中因持续产生资源节约效益会明显降低运营成本；采取减少环境污染和生态保护等措施，会增加一定的建造和运营成本，但减少了对周边环境的不利影响，减轻了所在地区市政公用设施的处理负荷，并通过改善建筑物的室内物理环境与周围的生态环境，使得使用者的居住健康和舒适性得到更好的满足[5]。所以，绿色建筑的全过程效益评价指标包括经济效益评价指标、环境效益评价指标及社会效益评价指标。需界定绿色建筑的的效益，使效益的外部化转为内部化；建立绿色建筑全过程效益评价指标体系，对绿色建筑的经济效益、环境效益和社会效益做出全面的量化评估。

2.3 绿色建筑的经济评价指标体系 绿色建筑的经济评价指标主要有净现值NPV或年金NA、内部收益率IRR、费效比a、投资回收期等。对独立方案进行经济性评价时，方案经济上是否可行的判断依据是其绝对经济效果是否优于设定的检验标准，可用经济效果评价指标NPV大于0，NA大于0，a大于l，IRR大于IRR0（社会折现率）或两方案进行绝对效果检验，只要方案通过绝对效果检验，该方案在经济上认为是可行的，否则就认为不可行。成本效益分析采用“有无”对比分析，应对增量成本和增量效益进行分析与评价。“无”指一般建筑的成本效益，“有”指绿色建筑的成本效益，增量成本特指在现有生产条件和技术下，增加特定产出（效益）所引起的成本增加量。与绿色建筑增加效益内容无关的建筑成本不应包括在绿色建筑的增量成本之中。所以，在绿色建筑成本效益评价中，应当对增量成本和增量效益进行分析和评价，评价指标如成本净现值、效益年值等，都应建立在“有无“对比的基础上。通过经济评价可以客观的反映绿色建筑在经济、环境和社会方面的优越性。

3 结论

本文对绿色建筑的经济性进行分析，构建绿色建筑全过程的成本效益评价指标体系，对绿色建筑的生命周期成本、增量成本、经济效益、社会效益和环境效益作出界定。从全过程的角度对绿色建筑进行经济性评价，更突出绿色建筑的价值和优势，可以更好地推进绿色建筑的大力发展。

参考文献：

[1]中华人民共和国建设部.绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006）[S].北京：中国建筑工业出版社，2006：2-6.

[2]绿色奥运建筑研究课题组.绿色奥运建筑评估体系[M].北京：中国建筑工业出版社，2003：1-8.

[3]孙大明，邵文.当前中国绿色建筑增量成本统计研究[J].动感（生态城市与绿色建筑），2010，4：43-49.

[4]财政部.住房和城乡建设部.关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见[R].2012.

绿色建筑评估标准篇8

【关键词】绿色建筑；cad技术

绿色建筑亦称为生态建筑、可持续发展建筑。在建筑经济学领域，绿色建筑措施带来了社会效益、环保效益和经济效益，并降低建筑项目的风险。在规划领域，绿色建筑首先强调辨识场地的生态特征和开发定位，以充分利用场地的资源和能源，减少不合理的建筑活动对环境的影响，使建筑与环境持续和谐相处。在设计领域，绿色建筑采用建筑集成设计方法并遵守环境设计准则，将建筑物作为一个完整的系统，综合考虑建筑的间距朝向、形状、结构体系、围护结构等因素。在施工领域，绿色建筑的目标是减少对环境造成严重影响。通过采用具有环保意识的绿色施工方法，绿色建筑的建造过程能够显著减少对周边环境的干扰，减少填埋废弃物的数量以及建造过程中消耗的自然资源数量，并将建筑物建成后对室内空气品质的不利影响减少到最低程度。在运行维护领域，绿色建筑的技术和方法可以保证建筑规划设计目标的实现，通过合理的环境目标设定和智能化的系统控制，采用科学、适用的消费模式，保证建筑设备系统的安全和清洁运行屏降低系统能耗，保障室内空气品质和热声光环境，减少运行过程中污染物产生，提高建筑整体的运行效率。

因此，绿色建筑遵循可持续发展原则，以高新技术为主导，针对建筑全寿命的各个环节，通过科学的整体设计，全方位体现“节约能源、节省资源、保护环境、以人为本”的基本理念，创造高效低耗、无废无污、健康舒适、生态平衡的建筑环境，提高建筑的功能、效率与舒适性水平。

20世纪60年代，出现了“生态建筑”新理念。70年代，石油危机的爆发，使人们意识到，以牺牲生态环境为代价的高速文明发展史难以为继。耗用自然资源最多的建筑产业必须走可持续发展之路。80年代，节能建筑体系逐渐完善，并在英、法、德、加拿大等发达国家广为应用。同时，由于建筑物密闭性提高后，室内环境问题逐渐凸现，以健康为中心的建筑环境研究成为发达国家建筑研究的热点。1992年巴西的里约热内卢“联合国环境与发展大会”的召开，使“可持续发展”这一重要思想在世界范围达成共识。绿色建筑渐成体系，并在不少国家实践推广，成为世界建筑发展的方向。

30多年来，绿色建筑由理念到实践，在发达国家逐步完善，一些发达国家还组织起来，共同探索实现建筑可持续发展的道路，如加拿大的“绿色建筑挑战”行动，采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少。日本颁布了《住宅建设计划法》，提出“重新组织大城市居住空间（环境）”的要求，满足21世纪人们对居住环境的需求，适应住房需求变化。瑞典实施了“百万套住宅计划”，在住区建设与生态环境协调方面取得了令人瞩目的成就。

绿色建筑技术集成体系是反映绿色建筑发展的综合性指标，目前许多欧美发达国家已在绿色建筑设计、自然通风、建筑节能与可再生能源利用、绿色环保建材、室内环境控制改善技术、资源回用技术、绿化配置技术等单项生态关键技术研究方面取得大量成果，并在此基础上，发展了较完整的适合当地特点的绿色建筑集成技术体系。不少发达国家根据各自的特点，还通过建造各具特色的绿色建筑示范工程展示其绿色理念、绿色技术及产品等大量研究成果，引领未来建筑发展方向，推动建筑的可持续发展。建筑形式包括办公楼，住宅，学校，商场等，比较典型的如：英国BRE的生态环境楼和Integer生态住宅样板房等。这些示范建筑通过精妙的总体设计，结合自然通风、自然采光、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，充分展示了绿色建筑的魅力和广阔的发展前景。

发达国家在近十年的时间里还开发了相应的绿色建筑评价体系，通过具体的评估技术可以定量客观地描述绿色建筑中节能效果、节水率、减少CO2等温室气体对环境的影响、“3R”材料的生态环境性能评价以及绿色建筑的经济性能等指标，从而可以指导设计，为决策者和规划者提供依据和参考标准。影响较大的如国际可持续建筑环境促进会的GBTool评价工具，美国绿色建筑理事会的LEED评估体系等。国际上绿色建筑评估工具的发展具有以下特征：各国发展生态建筑评估工具都注重与本国的实际情况相吻合；随着绿色建筑实践在各国的不断发展，评估工具也由早期的定性评估转向定量评估；从早期单一的性能指标评定转向综合了环境，经济和技术性能的综合指标评定。

上世纪90年代后期，绿色建筑概念引入我国。1994年我国发表了“中国21世纪议程”，同时启动“国家重大科技产业工程――2000年小康型城乡住宅科技产业工程”。1996年又发表了“中华人民共和国人类住区发展报告”，对进一步改善和提高居住环境质量提出了更高要求和保证措施。

与国外相比，我国目前在单项生态关键技术研发方面还需进一步深化：如在建筑节能方面，与气候相近的国家相比，我国采暖地区的建筑能耗约是他们的3倍左右；在绿色建筑设计、自然通风、可再生能源利用、绿色环保建材、室内环境技术、资源回用技术、绿化配置技术等研究方面均需加快应用研究。

随着绿色建筑在我国的不断发展,绿色建筑评价体系的发展和完善也逐渐成为当前研究的一个重要课题。目前,我国已经建立了中国生态住宅技术评估体系、绿色奥运建筑评估体系并编制了《绿色建筑评价标准》及《中新天津生态城绿色建筑评价标准》等绿色建筑评价标准,使我国绿色建筑的评价体系逐步走向成熟。基于绿色建筑理论研究成果，北京、上海、广州、深圳、杭州等经济发达地区也结合自身特点积极开展了绿色建筑关键技术体系的集成研究和应用实践。例如北京的北潞春绿色生态小区、锋尚国际公寓，广州的汇景新城，上海的万科朗润园等。以“上海生态世博”和“北京绿色奥运”为背景的“上海生态建筑示范楼”和“清华超低能耗示范楼”等绿色建筑示范项目业已建成并向国内外开放，成为我国绿色建筑技术展示、教育基地和后续研发平台。

总体上我国绿色建筑尚属起步阶段，缺乏系统的技术政策法规体系，绿色建筑评估标准规范尚未正式颁布，本土化的单项关键技术储备和集成技术体系的建筑一体化研究应用均需进一步深化，国内外绿色建筑领域的合作交流还未全面展开。真正意义的绿色建筑尚未进入实质性推广应用阶段，绿色建筑设计理念和绿色消费观念有待进一步引导。

建筑的可持续发展，不仅对建筑环境工程师、建筑设备工程师提出挑战，更重要的是对建筑师的挑战。绿色建筑的一个重要方面就是节约能源，降低建筑能耗。在决定建筑能量性能的各种因素中，建筑的体型、方位及围护结构形式起着决定性作用，直接的影响包括建筑物与外环境的换热量、自然通风状况和自然采光水平。而这三方面涉及的内容将构成70％以上的建筑采暖通风空调能耗。因此建筑设计对建筑的能量性能起着主导作用。不同的建筑设计方案，在能耗方面会有巨大的差别。单凭经验或者手工计算，很难正确判断建筑设计的优劣。目前凭借先进的计算机技术进行复杂的数据计算和实时的动态模拟是实现绿色建筑设计的科学性和合理性的重要保障。

计算机辅助设计（ComputerAided Design，简称CAD）技术产生于19世纪50年代后期。在AutoCAD占据统治地位的2DCAD时代，只能通过手工输入的方式将建筑设计的相关数据输入到相关软件中，才能进行能量分析。而操作和使用这些软件不仅需要具备复杂的能量分析基础知识，而且本身也是专业化的程序，必须由专业人士经过专业培训才能进行操作。大量的专业数据、繁琐的输入工作使得能量分析与模拟对于建筑师来说是可望而不可及的。这是建筑师无法在设计过程中直接对设计方案进行建筑能量分析的一个重要原因。因此在传统的2D设计模式中，能效计算通常安排在设计的最终阶段，由专业人士进行操作和分析、模拟，但此时建筑设计方案已经很难改变。于是，能量分析就成为一种象征性的姿态，对绿色建筑设计起不到什么作用。

在我国，《公共建筑节能设计标准》已于2005年7月1日起开始实施。节能设计成为强制性的设计标准，而传统的建筑能量分析方法却无法满足广大建筑师和建筑设计的需求。根据调查分析，能效设计概念难以在实践中实施的原因是多方面的，其中主要原因之一是缺乏能为建筑师所接受和使用的、在建筑设计的任意阶段，特别是初始阶段进行的能效设计方法和软件。如果能充分运用先进的计算机技术，使建筑师能够随意的在设计的任意阶段，特别是在设计的初期阶段毫不费力的对整个建筑的能源消耗和生态效应进行准确的计算和评估，得到关于建筑能量性能的宝贵的反馈信息，那么建筑师就能及时准确的对设计方案进行调整和优化，从而满足建筑节能的要求，最大限度的减少不可再生能源的消耗，真正实现绿色建筑设计的自动化、数字化。这就需要一个包含建筑全部信息的数字化模型，和一个能识别这些信息的建筑性能分析工具。

但更重大的变革现在正在进行，CAD技术经历了二维平面图形设计，交互式图形设计、三维线框模型设计、三维实体造型设计、自由曲面造型设计、参数化设计、特征造型设计等发展过程。近年来，又出现了许多先进技术，如变量化技术、虚拟产品建模技术等。随着互连网的普及，集成化（Integrated）、智能化（Intelligent）、协同化（Collaborative）成为CAD技术新的发展特点。使CAD技术得以更广泛的应用，发展成为支持协同设计、异地设计和信息共享的网络CAD。从电子绘图到所谓的建筑信息模型（BIM），建筑实际构件用数字化的方法来搭建，与此同时（自动实时）链接到报告生成（数据库）引擎，根本上产生人们所说的“智能几何”。

虚拟现实（VirtualReality,VR）技术在CAD中的应用也已经开始，可以进行各类具有沉浸感的可视化模拟，用以验证设计的正确性和可行性。还可以在设计阶段模拟零部件的装配过程，检查所用零部件是否合适和正确。在概念设计阶段，支持人机工程学，检验操作时是否舒适、方便，可用于方案选比。

现在，随着cad技术已不断完善，在以ArchiCAD为首的新一代的cad软件中，已可以在电脑构筑建筑的虚拟模型，并对建筑的采光、日照、通风、能耗、供水等条件进行细致深入分析，可以得出接近于真实的结果，然后根据反馈的结果再细致深化建筑方案。