住宅消防设计标准范文

住宅消防设计标准篇1

关键词：高层住宅；电气设计；安全性能分析

一?高层住宅电气设计的要求

1999年，国家颁布了《住宅设计规范》(GB50096-1999)，其中对高层住宅的电气设计提出了新的要求和新的标准。规范中对于住宅的用电负荷标准及电度表规格等作出了详细的规定，对规范住宅电气设计、提高住宅设计水平起到了积极作用。随着建筑智能化要求的增高、互联网通信、通信控制线路传输、火灾自动报警、监控摄像等弱电布置也越来越广泛。所以住宅建筑的设计标准应当相应地提高，才能满足高层住宅的使用需要。而作为建筑电气设计专业来说，除了满足居住者日新月异的用电需求的同时，更应本着以人为本的原则，关注高层住宅电气的安全性能，减少由于住宅用电设计导致的事故。

二?高层住宅电气设计的原则

建筑电气设计必须严格遵守相应的国家设计规范及行业规定。因为设计规范是国家或地方制定的设计准则，它体现了国家的政策和对建筑的质量要求，也是设计师进行高层住宅电气设计的标准。建筑功能的稳定性则需要对电气设计进行安全性能及稳定性能的分析，除了满足自身电气运行的安全稳定外，还要保障对于建筑物其他功能，特别是需要感应控制及传输的部分设备和设施，比如火灾报警系统、消防灭火系统、电梯应急闭合等等。

三?高层住宅电气安全性能设计的案例分析

以南宁市某高层住宅楼设计为例，电气设计的类型主要包含强电及弱电两部分。其主体设计为地下1层，地上27层，属于属一类高层建筑，用电负荷为一级，按照建筑设计规范规定必须采用双电源供电。但是由于当地的配电配置，从中性点出线无法实现双电源导入配电房，因此采用一路10kV的高压电源配合柴油发电机的自发电形成双电源配电供电系统。其电气设计内容的内容包含变配电、照明、防雷接地和弱电系统等几大部分。

1．设计要点

在进行电气设计时，必须计算电气负荷，按照国家高层住宅建设标准的规定，消防、安防用电、道路、警卫、障碍照明、电梯、排污泵、生活泵负荷为一级，要求使用双电源进行供电，最末一级可以自动切换。因此其高、低压配电系统均应采用单母线分段方式。柴油发电机的启动信号由高低压配电系统确定。柴油发电机的电源采用四极断路器，便于柴油机进行检修。防雷设计按二类标准执行。

2．配电设计

本工程作为一类高层建筑，所有消防设备及客梯电力、潜污泵按一级负荷供电其他设备按三级负荷供电。强电设计由一路10KV电源埋地引入高压配电室，使用一台630KVA干式变压器进行供电，采用一台300KW的柴油发电机组做为备用电源。①当紧急停电时，应急母线失电，应急柴油发电机应在30秒内自动启动完成，启动后向220V应急母线供电。其供电对象有消防电梯、消防送风设施、应急照明、消防控制室、电梯电力、潜污泵、喷淋泵、消防泵等。②作为照明用电设计，设置有一般照明和应急照明。除了住宅户内用电接入至室内配电箱并且安装空气开关外，地下室、电梯前室、楼梯间等场所设置急照明及疏散指示灯。

3．供电设计

配电柜采用上进下出，低压电缆敷设在桥架内，引至电缆井。电气竖井内的配电箱、控制箱均采用明装，其他地方的配电箱、控制箱均暗装。插座除标明安装高度的外，其余安装高度均为距地0.3m，跷板开关距离地面1.3m。所有厨房及卫生间插座均采用防溅保护插座。电动机就近从附近的接地端子上接一根接地线作为PE线接至电动机接线盒中的接地端子。

4．防雷接地设计

防雷按民用建筑二类防雷设防，防雷系统由接闪器，引下线为接地体组成，采用屋顶钢构架及镀锌圆钢安装于突出屋面的女儿墙及屋顶做接闪器，引下线利用指柱外侧两根主筋从上至下连成电气通路，上连接闪器，下连接地体，利用结构基础做综合接地体，所有电气系统共用此接地装置。强电竖井敷设镀锌扁钢做接地干线，把电缆支架、配电母线槽的PE线，配电箱或电表箱的外壳与接地干线可靠连接；高出屋面的金属管道和构架须与避雷带连接；弱电竖井内安装40×4镀锌扁钢接地线。

5．弱电设计

本项目的弱电设计包括闭路电视、电话通信、互联网综合布线、智能楼宇对讲系统、火灾自动报警系统、消防联动系统等部分构成。①有线电视：本工程将闭路电视信号与市有线电视中心联网，附近就近埋地引入位于13层弱电管道井内的前端箱，然后由此箱分别引至其余层控制器箱，每4至5层设置一台控制器，一户一线。②电话通信：本工程电话信号源与市电信中心联网，由附近就近埋地引入一层电话总分线箱，再由此箱分别引入各分线箱。③综合布线系统为全五类综合布线系统，支持数据传输系统，实现微机快速上网，每四层至五层设一个管理间，管理间设在弱电竖井内，每户设一个单孔插座信息端口。④对讲系统选用数码连网式对讲系统，四总线结构，带层间解码器，具有四位房号显示，自动关机功能，自动电源保护装置，自动夜光。⑤火灾自动报警及联动系统按二级保护对象进行设计。在地下室、消防电梯机房及前室设置火灾报警控测器，柴油发电机房内设置感温探测器，其余部位设置感烟探测器；各楼层靠近楼梯出口处设置声光报警器；消火栓稳压泵二用一备，消火栓按钮动作启动消防泵；火灾发生时，建筑内消防电梯继续工作，其余电梯强制返回一层并开门；火灾确认后，切断火灾发生区域非消防电源。

6．高层住宅电气测试评定

（1）电力供应必须保证有双回路供电，并设置备用柴油机发电系统。（2）供电线路采用母线设计，避免电缆竖井过于拥堵，局部过热发生火灾。（3）高层住宅的防雷侧击措施比顶层防雷接地更为重要，有助于保护建筑物免遭雷电侧雷击造成的损坏。（4）建筑消防控制消防线路要求要求穿金属管或者暗敷，目的是火灾发生后可以保持消防线路的正常使用，保证信号、命令得到有效的传输。

四?结语

建筑电气的安全性能分析可以为建筑电气设计措施提供最优化的解决方案，广大电气设计人员在设计中应精心考虑，反复比较设计方案，拿出一套符合各种技术指标，满足功能需求的前提下，行之有效而又切实可行的电气设计措施，达到真正安全稳定的目的。我们不仅要正确理解规范要求，充分遵守规范的规定，更要考虑高层住宅的电气特殊性，采用稳定的前瞻性设计，让高层住宅的电气设计更加安全。

参考文献：

[1] 潘宗英．高层住宅电气设计探讨[J]．重庆工贸职业技术学院学报，2010年03期

住宅消防设计标准篇2

关键词:高层住宅 电气设计 内容 关键点

当前我国高层住宅越来越多,也逐渐为人们所认可,但是高层住宅电气设计质量保证是比较复杂的一个课题,同时,高层住宅耗能浪费的现象也是一个迫在眉睫的问题。目前设计者应该熟悉和掌握的与高层住宅电气有关的设计规范主要有【高层民用住宅设计防火规范】(GB 50045-95)、【火灾自动报警系统设计规范】(GB 50116-98)、【民用住宅电气设计规范】(JGJ/T16-92)等。前两部是国家标准,后者是国家建设部的行业标准。

一、高层住宅电气设计的主要内容

1、负荷的计算。电力负荷是供电设计的依据参数。计算准确与否,对合理选择设备,安全可靠与经济运行,均起决定性作用。高层住宅的电力负荷计算,基本上采用负荷密度法和需要系数法。

2、供电电源及电压的选择。为了保证供电可靠性,现代高层住宅至少应有两个独立电源,具体数量应视负荷大小及当地电网条件而定。两路独立电源运行方式,原则上是两路同时供电,互为备用。另外,还须装设应急备用柴油发电机组,要求在15秒钟内自动恢复供电,保证事故照明、电脑设备、消防设备、电梯等设备的事故用电。国内高层住宅的供电电压,都采用10kV标准电压等级。

3、高低压配电系统的设计。(1)高压配电系统:现代高层住宅均是采用两路独立的10kV电源同时供电。一般高压采用单母线分段,自动切换,互为备用。(2)计费方式,采用高供高计。但在低压侧,仍装设计费电度表,采用将照明与动力分开的两部电价法。(3)为减少变压器台数,单台变压器的容量选择一般都大于1000kVA。为限制低压侧的短路电流,正常时变压器解列运行,中间设联络开关。(4)高压系统及低压干线的配电方式基本上都采用放射式系统。楼层配电则为混合式系统。配电设备中的主要部分是干线。现代高层住宅的竖井多采用插接式母线槽。水平干线因走线困难,多采用全塑电缆与竖井母干线联接等等。

4、主要设备的选型。(1)高压开关柜。现代高层住宅的变配电室设在主楼地下层,按规定不宜采用油开关。应根高层住宅地下室的标准,选用具有“五防”功能的真空开关手车式高压开关柜。(2)电力变压器。根据防火要求,主楼内是不允许装设大容量的油浸电力变压器的。(3)低压配电屏。国外低压配电屏的结构,几乎都做成抽屉式,特别是大容量的出线,则做成手车式。(4)应急备用发电机组。过去大多是采用柴油发电机组做应急备用电源的。近年国外高层住宅已开始采用燃汽轮发电机。这种发电机具有体积小、重量轻、反应速度快,故障率低等优点。

5、变电所位置的确定。现代高层住宅的用电量相当大,在确定变电所位置时,应尽可能使高压深入负荷中心。这对节约电能,提高供电质量都有重要意义。

6、电气照明设计。电气照明设计,包括光源选择、照度计算、灯具造型,灯具布置,眩光控制和调光控制和照明配电线路敷设等。照明设计与住宅装饰有着非常密切的关系,应该相互配合,在使用功能及艺术意境方面求得统一。选用高光效电光源,可以取得节能的明显效果。

7、防雷与接地。现代高层住宅的防雷设计,除采用避雷针和避雷带的传统做法外,近年还出现有消雷器和放射性避雷针。这两种防雷技术虽然在工程上得到不少实际应用,但在理论上一直是有争议的。现代高层住宅都是采用钢筋混凝土剪力墙,与楼板的连接是十分可靠的。关键是做好金属管线的接地。现代高层住宅的防雷接地、电气设备的保护接地和工作接地,都是合在一起的,组成混合接地系统。接地电阻按最小的要求而定,通常是在4欧以下。利用住宅物的钢筋混凝土基础作接地板。尽管基础钢筋等自然接地体已能满足接地电阻的要求,仍需要装设水平的人工接地体,将主要的住宅物基础连接成接地网,这对均衡电位,提高安全性都有好处。

8、电梯。电梯按使用功能分,有高级客梯、普通客梯、观景梯、服务梯、消防梯、货梯、自动扶梯等许多种;按速度又分为低速梯、快速梯、高速梯和超高速梯等;按电流分则有交流和直流两大类。设计人员的任务是要确定电梯台数和决定电梯功能。电梯的配置和造型,不是电气设计人员单方面所能决定的,必须与总住宅师或总体交通设计人员共同研究才能确定。

9、消防自动报警和自动灭火系统。现代高层住宅的火灾自动报警灭火系统,包括:火灾探测器、分区消防报警控制器、消防中心和气体自动喷射灭火及自动洒水灭火系统等四个部分,实现报警灭火自动化。探测器探测到火灾信号后转换成电信号,进入分区报警器和消防中心,发出声光报警信号。消防中心负责整座大楼火灾的监控和消防指挥。关于高层住宅中消防用电的设计问题,涉及到其他许多学科,而且规模越大,功能越多,控制内容越广泛,设计内容也就越复杂。

二、住宅电气设计中的节能原则 由于人口的增加,工业的发展,生活水平的提高,能源的消耗也就急剧增加,能源危机迫在眉睫。因此,各行各业提出了节能的要求,节约二次能源―电能,也就成为民用住宅电气设计的焦点。住宅电气设计节能的原则住宅电气节能应坚持以下三个原则:

1、满足住宅物的功能 即满足照明的照度、色温、显色指数;满足舒适性空调的温度及新风量,也就是舒适卫生;满足上下、左右的运输通道畅通无阻;满足特殊工艺要求,如娱乐场所的一些电气设施的用电,展厅的工艺照明及电力用电等。

2、考虑实际经济效益 节能应按国情考虑实际经济效益,不能因为节能而过高地消耗投资,增加运行费用。而是应该让增加的部分投资,能在几年或较短的时间内用节能减少下来的运行费用进行回收。

3、节省无谓消耗的能量 节能的着眼点,应是节省无谓消耗的能量。首先找出哪些地方的能量消耗是与发挥住宅物功能无关的,再考虑采取什么措施节能。如变压器的功率损耗,传输电能线路上的有功损耗都是无用的能量损耗,又如量大面广的照明容量,宜采用先进技术使其能耗降低。

因此,节能措施也应贯彻实用、经济合理、技术先进的原则。民用住宅的节能潜力很大,应在设计中精心考虑。但是在选用节能的新设备上,应具体了解其原理、性能、效果,从技术、经济上进行比较后,再选定节能设备,以达到真正节能的目的。

参考文献:

[1]李海安,黎文安.实用住宅电气技术[M].北京:水力水电出版社,1996.

[2]徐文根.工业与民用配电设计手册[M].北京:水力水电出版社,1996.

[3]陈一才.高层住宅电气设计手册[M].北京:住宅工业出版社,1992.

住宅消防设计标准篇3

【关键词】 高层住宅 消防给水系统 超压 泄压

1 高层住宅消防给水的几种形式

1.1 高位消防水池供水形式

此形式为在高层住宅的屋顶设置大容量消防水池，以达到灭火灾是所需要的全部消防用水，当发生火灾时，直接依靠消防水池中的水，然后通过室内自动喷水灭火系统和消火栓给水系统进行灭火。除此之外，需要在顶层设置消防增压泵，以满足住宅最高几层的消防设施所需的压力外，另外，不需要再设置消防专用水泵，只需要在适当的高度和部位设置小容量的调压水箱，就可以满足消防使用要求[1]。

此种供水形式不会存在平时因管理不善、长期不使用而致使消防专用水泵需要时无法启动等因素。消防控制简单，安全可靠性高，使用方便；而且对供电要求不严，从而简化了消防给水系统，有利于设计、施工和管理。

1.2 屋顶高位水箱供水形式

这种供水方式是目前高层住宅消防给水设计中采用最多、最易被接受的一种方式。该方法为在高层住宅屋顶设置小容量的高位水箱，与生活用水合用，并满足10min的消防用水量。同时，在住宅物底层（地下室）等设置消防专用水池、水泵。

与高位消防水池供水形式的不同点在于：供水灭火的任务主要由消防专用水泵来完成。从住宅的高度及分区来看，该供水方式又可分为分区并联加压供水、一次加压供水及分区串联加压供水三种形式。分区并联加压和分区串联加压供水，适用于住宅高度超过50m，需分区减压供水的高层住宅，而一次加压供水适用于住宅高度在50m以下，无需分区供水的高层住宅。

1.3 消防气压罐供水形式

次供水方式与其他的不同点在于不需要另设高位水箱，而且消防安全可靠性高，不过对供电要求严格，需要两路电源供电系统。

近年来，该供水方式不受高度的限制，操作简单，安装灵活方便，自动化程度高，消防出水快，技术上可靠安全等优点，为广大使用者青睐，在高层住宅消防给水设计中常常被采用。但是，该供水方式存在的缺点为：耗电较高，日常运行费用大。

1.4 全自动恒压变频调速供水形式

这是一种设备，主要用于生活、消防的新型节。其采用了最新的自动化技术和交流变频调速技术，对管网压力进行检测，调整水泵转速等，保证了管网压力恒定。其特点是消防、生活供水共用一组水泵，减少了设备的占地而积，并且增强了消防供水的安全可靠性。

2 高层住宅消防给水系统超压和泄压问题分析

2.1 给水超压的问题

超压即指给水系统内的水压超过了其工作压力的预定值，从而造成了附件、管道、设备和器材的损坏，最终系统非正常运行的现象。超压问题在高层住宅消防给水系统中普遍存在，所以应当引起重视，并采取相应的防治对策[2]分析超压的原因主要存在以下几种情况：系统出水流量小；异向分区的不合理；水锤超压。

2.2 给水的减压和泄压方式

在自动喷水灭火系统中，普遍存在超压的问题，所以必须采用减压和泄压方式来解决系统的超压问题。给水系统的给水减压可通过两个方面来解决：

首先，选择消防泵时，可以选用流量平缓的消防泵。条件更好的可以选用变频调速消防泵、切线消防泵或者水冷直联消防泵，从而提高消防给水系统的承受压力的能力。使之在超压的一般情况下不至于对给水管网造成损坏。

其次，合理的布置自动喷水给水管网，尽量布置在配水管的两侧，使各个配水管的水压达到均衡。同时，合理的选择下放给水系统的分区，并使给水分区的压力值减小。

3 高层住宅消防给水建议

对高层住宅的消防给水要划分成多个供水区域。针对目前我国高层住宅住宅消防给水存在的问题，我们可以通过整体宣传和问题对症逐一解决相结合的方针进行有效防控[3]。

3.1 加大对消防给水系统的安全全民宣传

我国广大的人民群众对消防知识和防火灾逃生能力安全认识小足、防患意识淡薄。我们可以在全国范围内定期、长效的开展消防安全教育与培训，开展灾难逃生培训，把消防知识、灾难逃生培训技能直接带到小区与小区住户共同探讨自救与他救技巧，切实提高全民消防安全索质，全而落实消防给水安装实施。

3.2 严把消防给水系统的安全建设关

国家应从政策层而上制定高层住宅材料消防给水安全标准，以法规指标将高层住宅住宅外墙保温材料纳入建设工程消防给水设计审核、消防验收和备案抽查、施工检查的范围，从材料源头上消除火灾发生的隐患。在高层住宅消防给水设施建设上，消防栓布局上要严格按照高层住宅规范标准来安装、布置[4]。

3.3 消防给水系统设备应定期检查与更换

在高层住宅建立消防给水设备检查与史换责任制，做到“隐患自查、责任自负、风险自担”。小区的物业安全管理人员，需定期的检查消防给水设备的状态，对过期的、小能使用的消防给水设备向公司中报及时史换。行政执法机构要狠抓年检，实行设施年检制，对进入使用寿命期的住宅消防给水设施进行强制年检，明确检测机构的资质，纳入消防机构管理。

3.4 建立火灾自动报警与联动机制

消防给水系统应与火灾自动报警系统有机的结合在一起。消防联动系统涉及到火灾报警、消防联动的消防系统和设备。自动报警系统以火灾为监控对象，设备一般设置在电梯厅、楼梯、走道等公共部位，通过电子感烟、火灾探测器及时发现和通报火情，并通过联动控制装置进行联动，消防设备的动作信号直接反馈至联动中心，控制系统再采取有效措施扑灭火灾。自动报警与联动系统是将火灾消灭在萌发状态，最大限度地减少火灾危害的有力工具。

4 结语

住宅消防给水系统设计的好坏直接影响到人们的生活安全和生活质量，所以在住宅设计过程中除了满足相关规范要求外，设计者还需要从使用效果上精心考虑，小断总结和完善设计技术，达到设计安全、合理、经济的目的。

参考文献：

[1]高明远，岳秀萍.住宅设备工程（第三版）[M].北京：中国住宅工业出版社，2005.

[2]郑瑞文，刘海辰.消防安全技术[M].北京：化学工业出版社，2004.

[3]谭新，李明.区域集中消防给水系统的几点探讨[J].消防科学与技术，2004.

住宅消防设计标准篇4

【关键词】高层；住宅；消防；管理

随着社会经济和城市建设的快速发展，城市高层住宅建筑逐年增多。高层住宅指十层及十层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅），具有视线开阔、采光通风良好、高容积率，节约土地资源等优点，但同时也存在防火要求高、火灾扑救难等问题，如2010年上海“11.15”高层住宅火灾就造成了重大人员伤亡和财产损失。本文结合我国目前高层住宅小区消防工作的现状对高层住宅小区防火安全技术与管理进行初步探讨。

1 高层住宅建筑存在的消防安全隐患

根据笔者多年来从事消防安全检查工作掌握的情况和对近来年高层住宅发生火灾来的分析看，当前高层住宅建筑主要存在以下两个方面的火灾隐患。

1.1 客观方面，消防设施存在缺陷和设置不合理情况。

一是消防电梯设计施工存在一定的缺陷。《高层民用建筑设计防火规范》规定：消防电梯间前室宜设挡水设施；消防电梯的井底应设排水设施。据调查，因规范没有强制规定，目前投入使用的几乎所有高层建筑消防电梯间前室均未设置挡水设施。二是消防水泵接合器设置不合理。设置的数量偏少，设置的位置难找，且没有设置明显的标志，往往会出现不能及时找到并利用水泵接合器来供水的情况。

1.2 主观方面 ，物业管理不到位、业主自身消防意识薄弱。

一是开发商重建轻管。物业管理的不规范给社区安全留下了隐患。如消控中心值班人员无证上岗、小区消防通道划线停车收费成为显性问题。二是私自关停消防设施。一些物业为了节约管理成本，私自关闭消防电梯电源，关闭消防供水阀门，埋下了严重的消防安全隐患。三是从业人员消防业务素质不高。主要是从业人员没有经过消防安全培训，消控中心值班人员持证上岗率低。四是室内外消防器材标志损坏严重，不能及时修复，部分消防器材和设施丢失损坏，火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统存在故障。五是业主或住户只顾自身利益，对身边的公共安全漠不关心。六是自防自救能力低。有些住户缺乏消防知识，个别连灭火器都不会使用，更谈不上科学灭火自救逃生了。

2 高层居住建筑的火灾预防及管理对策

2.1 消防设计既要规范到位又要体现人性化，从源头上严控火灾隐患的形成。

2.1.1 总平面布局要合理。笔者认为在规划小区总平面布局时，高层住宅的长边应尽量沿小区的边缘布置，充分利用临近的市政道路，从而大大节约了土建成本。在住宅间距上，应以满足防火间距为优先，确有困难时，也应将相邻墙设计为无窗、无阳台的防火墙。

2.1.2 消防水池设置要有灵活性。一是增强整体规划意识，临近的需要建设消防水池的建筑，共同建造一个共用的消防水池，其余几家共同出资，由水池所在的建筑统一管理；二是修建水池的条件确实不允许时，可考虑在建筑物的合理位置均匀布置室外消火栓及水泵接合器，适当加大屋顶水箱的贮水量；三是在住宅中心位置设消防加压泵房，从市政管网直接取水（适用于市政管网允许消防水泵直接从管网抽水）；四是综合设计利用住宅小区设计的喷泉、游泳池等室外蓄水池，通过一定的过滤措施，在发生火灾时用作消防用水。

2.1.3 火灾报警系统设置要有效果。目前大部分的高层住宅火灾自动报警系统的感烟型探测器设置在电梯厅、走道、楼梯等公共部位，但实际效果并不理想。笔者认为有条件的高层住宅可考虑把烟感探测器设在住宅内厨房、客厅等易早期探测到火灾发生的部位。火灾报警系统还可结合楼宇智能化设计通盘考虑，把火灾探测器、手动报警按钮等传感器件纳入智能化系统之中，统一设置，统一管理。

2.1.4 室内消火栓设置要便于使用。对于高层住宅，应推广使用消防水喉，发生火灾时，住户也可以方便地开启消防水喉，迅速有效地扑灭初期火灾。

2.2 提高物业管理单位的消防安全管理能力。

一是加强消防设施维修保养。建筑在投入使用后，要选择培训合格的人员负责消防设施的日常维修保养工作，建立消防设施的定期维修保养制度。二是加强对业主和住户的日常消防管理。物业管理单位应制定统一的物业消防安全管理行业化标准和规范。三是建立高素质的物业消防安全管理队伍。加强“防火墙”工程建设，按照“四个能力”的要求，对小区保安进行消防技能培训，使小区保安队伍成为维护小区消防安全的主力军。消防控制室操作人员必须持证上岗。四是成立义务消防队伍。由消防服务组织成员和居民自愿参加，定期组织业务理论学习，经常组织实际操作训练和模拟演练，以此来提高整体消防素质。

2.3 提高业主和住户的消防安全意识和防灭火能力。

一是消防部门和物业管理部门应加强消防宣传工作，通过“走出去、请进来”的方式推动教育活动的开展，提高业主的防灭火能力。二是有些生活条件好的群众，可在自己家中增设消防设施设备，如在住宅的厨房和入户门附近设置简易自动喷淋系统、安装独立式感烟报警探测器和高层逃生缓降设备，加强技防能力。

2.4 关口前移，加大公安消防监管力度。

消防部门从建筑审核、验收、监督管理、灭火演练等各个环节都应强化管理。审核、验收环节除了正常高层建筑的项目审核外，还应重点审查是否按一、二级负荷供电。在消防安全疏散方面，一个防火分区内只有一个安全出口的单元式住宅，每个单元都应设通往屋顶的疏散楼梯，且从十八层以上起每层相邻单元都应设有连通阳台或凹廊。户门该采用甲级、乙级防火门的不能随意降低标准。在消防通道方面，不能因小区景观、绿化布置的需要占用消防车道，能形成环形车道的应形成环形车道，实在不能形成的，可沿两个长边设置消防车道。在消防管理环节，公安消防部门对堵塞消防通道、破坏消防设施等违反消防法律法规行为要严格依法查处，坚决予以纠正。同时要将高层住宅设为消防重点保护对象，制定灭火预案，熟悉水源、通道、消防设施情况，定期组织演练。

参考文献：

[1]《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）2005年版

住宅消防设计标准篇5

关键词:商住楼;消防设计;讨论

中图分类号:TU892

文献标识码:B

文章编号:1008-0422(2010)08-0196-01

1前言

随着人民物质文化生活水平的不断提高,城市规模越来越大,各种各样大体量、功能复杂的建筑不断涌现,给建筑消防设计带来了新的课题,从各地城市建设实际来看,对居住建筑的大量需求和商业用房的良好的经济效益,再加上城市用地的紧张,使多种形式的商住楼受到了越来越多的开发商的青睐,但现行的国家相关消防技术规范对商住楼的消防设计规定得不明确,对规范的不同理解,造成设计人员对该类建筑的消防设计随意性大,不能很好地服务于城市经济建设。下面,笔者结合实际工作,对商住楼消防设计的有关问题进行初步的探讨。

2商住楼建筑类别及设计原则的确定

《高规》第3.0.1规定:居住建筑:十九层及十九层以上的住宅为一类高层建筑,十层至十八层的住宅为二类高层建筑;

公共建筑:建筑高度超过50m或24m以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼为一类高层建筑,其他商住楼为二类高层建筑。结合《高规》、《建规》各自适用范围的规定可知,首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑,商住楼属于公共建筑。而判定一幢建筑是多层还是高层建筑;是一类高层还是二类高层建筑;其安全出口、疏散楼梯、消防电梯、消防设施的设置等消防设计等,居住建筑是按住宅的类型、住宅层数来作为设计依据;而公共建筑是按照建筑高度、建筑分类来作为设计依据。但是如果商住楼按照公共建筑来进行消防设计,会带来一系列的困难:1、《高规》第6.1.1.1规定:高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个,但符合下列条件之一的,可设一个安全出口:十八层及十八层以下,每层不超过8户,建筑面积不超过650 m2,且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅;

第6.1.1.2规定:十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,单元之间的楼梯通过屋顶连通,单元之间设有防火墙,户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体的单元式住宅。超过十八层,每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯,十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)十八层及十八层以下部分单元与单元之间设有防火墙,且户门为甲级防火门,窗间墙宽度、窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体的单元式住宅。

此规定对商住楼上部的住宅不适用,但住宅部分设置两部疏散楼梯又难以实现。

2、对高层住宅的一些特殊规定无法适用,增加了建设成本设计难度。如《高规》第6.1.2.3条:剪刀楼梯应分别设置前室,塔式住宅确有困难时可设一个前室;第6.1.3条:高层居住建筑的户门不应直接开向前室,当确有困难时,部分开向前室的户门应为乙级防火门。

3、商住楼上部住宅楼的前室面积不应小于6m2,合用前室面积不应小于10m2必然会造成住宅公摊面积过大,不经济。

综合各方面情况考虑,笔者认为商住楼的建筑类别分类应符合以下原则:1、商住楼整体严格按照《高规》第3.0.1条规定执行,按照建筑高度和每层建筑面积的大小确定。如果建筑高度不超过24m,则按多层建筑进行要求。2、对商住楼的商业部分和住宅部分分别独立进行消防设计。即商业部分根据建筑分类,严格按照公共建筑的相关规定进行消防设计,住宅部分按照相同类型的居住建筑的相关规定进行消防设计。从而达到既经济合理有安全可靠的目的。

3商住楼住宅部分建筑层数的界定

各种类型的居住建筑主要是依据建筑层数来进行消防设计,而商住楼与相同层数的居住建筑相比,因底部商业用房的建筑层高一般要大于住宅的层高,使商住楼的建筑高度要高于居住建筑,因此商住楼的住宅部分如果按照相同层数的住宅进行相关消防设计,无疑较规范本意的要求有所放宽。为解决这方面的问题,笔者建议需要把商住楼底部商业部分的建筑层数核准为相同高度的住宅层数,按以下公式对商住楼住宅部分的楼层进行重新界定:F=f1+f2,f2=H / h

其中:F ――商住楼商业部分层数修正后建筑总层数

f1――商住楼上部住宅部分的设计层数

f2――商住楼商业部分换算成住宅的层数

H ――商住楼商业部分的建筑高度

h ――一般住宅的建筑层高,建议取为3

商住楼上部的住宅设计应以住宅的种类和修正后商住楼的建筑总层数F为基准按照规范进行消防设计。

通过层数的重新界定,使商住楼的住宅层数和同等高度的普通住宅层数进行了统一,使建筑分类、安全疏散等消防设计更加合理。而商住楼住宅部分的疏散楼梯应独立设置,因此,从某种角度说,商住楼更像是底部若干层没有住人的住宅楼,相比同楼层的普通住宅,商住楼上部的住宅人数有所降低,更有利于安全疏散。

4商住楼安全疏散设计的具体问题

目前商住楼底部公共部分的规模越来越大,每层五、六千平方米已经很常见,甚至出现了底部一万多平方米、上部几幢住宅楼的大底盘建筑,对于该类建筑,有一种意见认为,需要比较一下商业部分与住宅部分的建筑面积的大小,如果商业部分建筑总面积小于住宅部分,则仍然按照商住楼的设计原则执行;如果商业部分建筑总面积大于住宅部分,则不能按商住楼来考虑,而应按综合楼来进行消防设计。笔者以为,无论商业部分建筑面积有多大,上部布置的住宅部分只要满足消防车道和消防登高车操作面的要求,都可以按商住楼设计,但建议把握以下几点:

4.1商业部分只允许做到24m以下,即只能按照高层建筑的裙房设计,否则,上部不能再按照住宅设计,而整体按照公共建筑考虑。

4.2上部住宅部分的疏散楼梯应能直接下到底层并直通室外,不能仅仅下到商业用房的楼顶,再通过室外楼梯疏散到地面。

4.3大规模商场的安全疏散设计不能只是按疏散距离的要求来设计疏散楼梯,而忽略了楼梯的宽度要求。商场按面积应核算成多少人数,再根据人数进行疏散宽度设计,在《建规》中有明确的规定,但会造成楼梯的宽度过大,过多地占用了商场的黄金使用面积。上海市消防局2004年颁布实施了《大中型商场防火技术规定》,对商场的消防疏散设计作了相应的规定,比较切合实际,也比较容易执行,同时在实际设计中可以考虑针对每个防火分区逐一计算疏散宽度进行疏散楼梯设计,而不必按整个商场的总面积一次性进行计算,这样可以将楼梯布置在防火分区的分界处,同一部楼梯能够供相邻两个防火分区同时使用,可重复计算疏散宽度,从而减少占用商场的使用面积,既增加了经济效益又能满足消防安全要求。

5高层商住楼住宅部分的防火分区设置问题

该问题主要集中在高层商住楼主体为跃层式通廊式住宅和跃层式塔式住宅建筑的防火分区是否叠加计算。跃层式住宅设计新颖独特,突破了传统的住宅模式,实现了室内布局从平面到立体的质的飞跃,增加了住宅结构的可塑性和灵活性,有“空中别墅”之感,给人以豪华气派、舒适宁静之感,最大限度地满足了人们对住宅消费多样化的实际需要。开发商建设此类项目的步伐不断加快,主体顶部设计为跃层式住宅甚至整个主体建筑均为每隔一层一跃的跃层式住宅也越来越多。这种住宅一般标准层建筑面积约700-900m2,因为跃层上下层相通,面积须上下叠加计算,这样面积就达到1400-1800m2,作为一个防火分区,面积就超过了一类高层建筑1000m2防火分区面积要求。按照前文的分析,商住楼整体按一类高层建筑设计,上部住宅按居住建筑设计,只要求在住宅的公共部分设置自动喷水灭火系统,要使防火分区面积增加一倍,必须在住宅内部也增设喷淋头,根据住宅的实际使用情况,这一点一般难以做到。如果划分为两个防火分区,又给安全出口的布置带来难题,特别是主体为塔式住宅更是难以布置。笔者认为,跃层式住宅设计,可以不按照上下层叠加计算防火分区,理由有两条:一是防火分区的划分主要考虑的是防止火灾的蔓延,尽可能减少火灾损失。对于住宅来说,户与户之间的隔墙一般都是实体墙,耐火极限能够达到3小时以上,户门也处于常闭状态,如果住宅发生火灾,由于住户之间隔墙和户门的分隔作用,要蔓延到同楼层的其他住户需要一段时间,给火灾的扑救和人员的逃生提供了一定的条件。二是现在每个家庭平均也就只有三五人,对于跃层式或非跃层式住宅,住户人数一般差别不大,也就是说跃层式住宅和非跃层式住宅对安全出口的疏散宽度要求基本是一致的,再加上住宅建筑使用人员对安全出口的设置非常熟悉的特殊情况,使不叠加计算对安全疏散条件的影响不大。当然,如果条件许可可以考虑跃层式住宅的上下层均设户门通向各层的公共部分,或者户门采用防火门设计则更为理想。

以上是笔者对现行消防技术规范中与商住楼相关的条款的理解,对实际工作中遇到的各种情况而规范中又没有作出具体规定的,结合自己的实践经验,提出的一些具体的解决办法,错漏地方在所难免,愿意与同行设计人员共同探索讨论。

参考文献:

[1]GB50045-95.2005年版.高层民用建筑设计防火规范.

[2]GB50016-2006.建筑设计防火规范.

住宅消防设计标准篇6

关键词：住宅；消防设计；水池；灭火器；消防水箱；室内消火栓

1 消防水池

消防水池是储存消防用水的设施。根据住宅的不同层数应分别按照《高规》及《建规》分别讨论消防水池的设置要求。

1．1消防水池设置条件

当住宅为9层及9层以下的居住建筑(包括设置商业服务网点的居住建筑)，按照《建规》的8．6．1条要求，“符合下列规定之一的，应设置消防水池：①当生产、生活用水量达到最大时，市政给水管道、进水管或天然水源不能满足室内外消防用水量；②市政给水管道为枝状或只有1条进水管，且室内外消防用水量之和大于25Us。”

当住宅为10层及10层以上的居住建筑(包括设置商业服务网点的居住建筑)，按照《高规》的7．3．2条要求，“符合下列条件之一时，高层建筑应设消防水池：7．3．2．1市政给水管道和进水管或天然水源不能满足消防用水量。7．3．2．2市政给水管道为枝状或只有一条进水管(二类居住建筑除外)。”因此，在住宅设计中，应根据建筑所适用的不同规范，只要满足设置消防水池的条件就应当按照规范要求设置消防水池。

1．2 消防水池的容积和布置

消防水池的水量与火灾延续时间密切相关，对住宅设计中的火灾延续时间按照现行的国家规范要求，通常为2h。当室外给水管网能保证火灾延续时间内的室外消防用水量时，消防水池的有效容积只需满足在火灾延续时间内室内消防用水量的要求；反之，当室外给水管网不能保证火灾延续时间内的室外消防用水量时，消防水池的有效容积应满足火灾延续时间内室内外消防用水量不足部分之和的要求。当室外管网能够在火灾延续时间内保证连续补水时，消防水池的容积可减去火灾延续时间内的补充水量，补水量应经计算确定，补水量计算时设计流速的选取以1．Om／s～1．5m／s为宜，满足《建规》的要求，“补水管的设计流速不宜大于2．5m／s ”。

设计计算得到消防水池的容积大于500m3时，为保证在清洗或检修消防水池时仍能供应消防用水，应将水池分设成两个能够独立使用的水池。当消防水池还贮备有火灾延续时间内的室外消防用水量时即消防水池需供消防车取水时，应设置消防车取水口或取水井，同时应保证取水口或取水井的最低水位与消防车的消防水泵吸水高度不超过6．OOm；设计时应按照所使用的规范要求，合理布置取水口或取水井与被保护建筑物之间的距离及计算确定消防水池的保护半径的大小。由于消防水池贮存的消防水量是水灭火系统的前提，因此在工程设计时应根据项目的自然气候条件，确定消防水池是否需要采用防冻保护措施。

1．3消防水池与其它用水合用的讨论

消防用水水质满足无腐蚀、无污染和不含悬浮杂质，保证设备和管道畅通及不腐蚀和污染设备及管道的天然水源和企业、市政供水系统均可作为消防用水。按照《建规》、《高规》中均要求“消防用水与其它(生产、生活)用水共用的水池，应采取确保消防用水量不作他用的技术措施。”可以看出允许消防用水和生产、生活用水共用水池，而《建筑给水排水设计规范》中3．2．8条规定“生活饮用水池(箱)应与其它用水的水池(箱)分开设置。”由于这两本规范要求的不一致所以在实际的工程设计中很难做到消防用水与其它用水共用水池，在通常的情况下为了避免与规范要求的冲突，设计时将生活水池与消防水池分别单独建造。消防水池的消防贮水量通常都会在几百立方米，有些消防水池容积甚至更会达到上千立方米，但在水池检修和清洗时需要将水池内的水排空，并不能供给生活或生产使用，因此造成水资源使用的浪费。

2 高位消防水箱

常高压消防给水系统 一般能满足灭火时管道内以及建筑内任一处消火栓的水量和水压要求，而临时高压消防给水系统供水可靠性较低，因此为保证建筑的火灾初期的消防用水要求，所以临时高压消防给水系统应设高位消防水箱。(实际工程中稳高压消防给水系统也属于临时高压消防给水系统，但由于使用的地区较少，因此不做介绍。)

2．1消防水箱设置条件

当住宅为超过7层的住宅应设置室内消火栓系统，当消火栓系统供水为临时高压消防给水系统时就应当设置屋面高位消防水箱。

2．2 消防水箱的设置容积

消防水箱的贮水容积按照建筑的室内消防用水量以及建筑物的类别不同有不同的要求。在住宅的消防设计中主要涉及以下几种情况：①居住建筑的层数在7层以上，9层及9层以下(包括首层设置商业服务网点的住宅)。此时的消防水箱容积应按照《建规》中8．4．4条要求“消防水箱应储存lOmin的消防用水量。当室内消防用水量小于等于25L／s，经计算消防水箱所需消防储水量大于12m 时，仍可采用12m3：当室内消防用水量大于25L／s，经计算消防水箱所需消防储水量大于18m 时，仍可采用18m3；”。②居住建筑为19层及19层以上的住宅，消防水箱容积应按照《高规》中7．4．7．1条要求消防水箱的消防储水量不小于12m 。③ 居住建筑为10层～18层的住宅，按照《高规》中7．4．7．1条的要求，消防水箱的消防储水量不小于6．0m3。

2.3 消防水箱的设置高度

当住宅为10层及l0层以上的居住建筑(包括首层设置商业服务网点的住宅)，依据《高规》中7．4．7．2的要求，当建筑高度不超过100m 时，消防水箱的设置高度应满足最不利点消火栓静水压力不应低于0．07MPa；当建筑高度超过10om 时，消防水箱的设置高度应满足最不利点消火栓静水压力不应低于0．15MPa。当消防水箱的设置高度不能满足以上的静压要求时，应设增压设施(增压设施的设置应符合《高规》7．4．8条要求)。

3 室内消火栓系统

3．1室内消火栓系统管道布置

按照《建规》要求，超过七层的住宅应设置室内消火栓系统。室内消火栓给水系统的管道布置及室内消火栓的设置按照住宅类型的不同有较大的区别。按照《建规》、《高规》的消防给水管道的设置要求，7层～9层的单元式住宅楼、塔式住宅楼以及18层及18层以下的单元式住宅、18层及18层以下，每层不超过8户且建筑面积不超过650m 2的塔式住宅；当设两根竖管确有困难时，可设一根消防竖管并可采用一条进水管，但必须采用双阀双出口型消火栓。

3．2 室内消火栓布置

住宅建筑当满足只设一根消防竖管的条件时，室内消火栓应选用双阀双出口型消火栓，其它情况下应尽量采用单阀单出口型室内消火栓。当建筑层数在9层及9层以下时，布置室内消火栓有困难时可以只设置干式消防竖管(应在首层靠出口部位设置便于消防车供水的快速接口和止回阀)和不带消火栓箱的 65mm室内消火栓，消防竖管直径不应小于 65mm。住宅设有消防电梯时为便于消防队员尽快使用消火栓扑救火灾并开辟道路，在消防电梯前室应设置消火栓。

3．3室内消火栓设置的讨论

在住宅设计中常常会遇到底层架空的情况，那么在架空层中是否应设置室内消火栓呢?若架空层四周有窗或外墙与室外环境分隔开，那么按照《建规》8.3．1条及《高规》7．4．6条的要求应设置室内消火栓；当架空层没有外墙或其它与室外环境分隔的构造时，室内消火栓的设置就很难一概而论了。从方便居民或消防队员灭火时使用，实现快出水、早灭火的目的，建议在架空层中有消防电梯到达且防冻保温措施比较容易做到的情况下在架空层中设置室内消火栓。

4 自动喷水灭火系统

4．1 自动喷水灭火系统的设置条件

符合《住宅建筑规范》(GB50368-2005)中9．6．2条“35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。”以及《高规》7．6．1和7．6．2条要求的住宅建筑中均应设置自动喷水灭火系统。

4．2 自动喷水灭火系统的设置场所

由于《住宅建筑规范》(GB 50368-2005)中9．6．2条规定了设置自动喷水灭火系统的条件，但没有提出设置场所的具体要求，因此具体的设置场所要求仍应按照《高规》7．6．1和7．6．2条的规定即除住宅的户内用房及不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。当住宅建筑为建筑高度不超过100m的普通住宅时，只要建筑层数达到35层也应按照《住宅建筑规范》(GB 50368-2005)中9．6．2条要求设置自动喷水灭火系统，自喷系统的设置部位应依据《高规》7．6．2条执行。在住宅的首层设置商业服务网点时，应当注意商业服务网点的建筑面积是否大于300m2 ，当其建筑面积大于300m2时，整幢建筑就成为了商住楼此时自动喷水灭火系统的设置场所要求应按照《建规》8．5．1条及《高规》7．6．1至7．6．4条的规定对应确定。

4．3 自动喷水灭火系统的系统选择

住宅中依据《建规》、《高规》确定自动喷水灭火系统的设置场所的最大净空高度不超过8m，保护面积不超过l 000m2 并且采用湿式自喷系统时，应按照《自动喷水灭火系统设计规范》(GB 50084-2001)(2005年版)12．0．1条规定采用局部应用系统，其它的情况下应按照该规范第四章的系统选型要求，选择适合工程要求的自动喷水灭火系统。

5 建筑灭火器的设置

《建规》8.1.6条指出“⋯⋯住宅宜设置灭火器健筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005)的总则中明确“灭火器的配置类型、规格、数量及其设置位置应作为建筑消防工程设计的内容，并应在工程设计图上标明。”所以，在进行住宅的消防设计时建筑灭火器的配置应当是不可缺少的一部分内容。住宅灭火器的配置最低标准应符合“当住宅楼每层的公共部位建筑面积超过100m2时，应配置l具lA的手提式灭火器；每增加100m2时，增配l具lA的手提式灭火器。”住宅楼的公共部位包括套外的走廊、通道、楼梯间、电梯间等，别墅由于没有套外的公共部位因此灭火器的设置应当在室内。在灭火器的配置设计时应当根据火灾种类、危险等级、灭火效能和通用性以及环境温度等因素，合理的选择灭火器类型；如配电间、电信间就不能与住宅的火灾种类一概而论。

6 结语

住宅消防设计标准篇7

关 键 词：居住区 消防 设计

居住区建设蓬勃发展，住房销售热火朝天，销售广告对住房的位置、造型、户型、环境、交通等大加宣示，而对其内在质量特性如功能性、安全性、经济性、可靠性等内在质量特性则是买房人、住用者所关注的。随着住宅商品化的发展，表现住宅商品的这些质量特性，尤应引起开发商、设计及施工单位、人员的重视。住宅工程的安全性，不同程度地体现在建筑工程的各专业设计之中，消防设施则是抗御火灾危害的安全设施之一。特别是居住区的建设，更应注重消防设施的规划设计，决不能把居住区消防设施建设视为每栋建筑消防设施建成后的简单接管，使规划设计、总体设计、个体建筑设计分离脱节，配套设施的分期建设计划不周，致使区域消防设施不合理或长期不能形成配套，消防设施的安全性得不到保障。而必须进行总体设计，按期实施，使建成的每栋建筑在开始使用时即处于消防设施的保护之中。下面结合上海新江湾城休干居住区的规划设计谈谈居住区的消防设计。

居住区的消防设施是安全保障设施，与居住区的给水设施密切相关，设计中要着重解决如下的问题：居住区消防设计标准；市政配套设施保障；消防系统方案、供水方式比选、确定；消防安全性的保障。

1.居住区消防设计标准的确定

1.1.居住区室外消防设计水量标准，根据居住区的规模确定。本居住区规划

占地面积83.3万平米，规划住户4300户，管理人员2100人，军师职休干和管理人员住户分别按5-3人/户计，该居住区居住人口为2.36万，按《建筑设计防火规范》规定小于2.5万人，同一时间内的火灾次数为1次，一次灭火用水流量不小于15L/s，故室外消防设计水量不小于15L/s。

1.2.区内个体建筑消防设计水量标准，按居住区内最大建筑（或特殊功能建筑）消防用水量确定。本区内的高层住宅为高度小于50米的普通住宅，按“高规”规定，室内消防水量10L/s，室外消防水量15L/s；区内公共建筑如商场、综合医院、俱乐部、文化活动中心和多层（或地下）车库等公共建筑为多层建筑，体积或座位数均在2.5万m3或1200个以内，其室内消火栓消防设计水量为10L/s，自动喷洒灭火设计为中危险级，设计水量为23--26L/s；室外消防用水量为10L/s。

综上所述，该居住区的总体规模和个体建筑的种类，对消防供水量的基本要求为：消火栓系统，室内10L/s，应由室外管网得到满足，少数建筑的自动喷水的水量23--26L/s，则由消防储水池蓄水解决。

2.市政设施对消防设计要求的保障

居住区消防设计要求，市政配套设施是否能够得到满足，必须予以落实。在上海称之为大市政，小市政配套，大市政即市政规划设计所能提供的条件，小市政一般指市政指市政规划与居住区内建筑的连接。五角场—新江湾城是上海市中心规划的五个副中心之一，本居住区就是在该中心内建设的一个军队休干居住基地，完全按新的控制性规划进行详细规划设计和区内总体管线设计。该居住区占地较大，市政道路、管线穿越该区，规划总平面示意图见图1。

从图可见该居住区被敷设有市政管线的道路分割成6块，每块供水管可按需要管径方便接入，满足消防水量要求，但供水压力为0.25MPa左右，不能满足消防时的压力要求。

3.居住区消防给水系统的建立

为使居住区内所的建筑在发生火灾时，能够得到及时扑救，保障居住区内人员生命财产的安全，必须建立整个居住区室外可靠的消防灭火系统。是建立一个低压的，还是高压或临时高压的消防给水系统，应根据区内建筑类别、高度、组成、布局情况及现行规范对消防设计的要求，综合考虑确定。对某个特定的居住区，可能有不同的供水方式，但要结合具体情况，寻求较为经济合理的方式。3.1.室外低压消防给水系统

居住区如果是多层建筑或多层、高层混建区，且多层建筑居多，一般应建立一个消防、生活供水合一的低压消防给水系统。这个系统的水量最好能同时满足室内外消防用水和最大时生活用水量，至少应能满足区内建筑的室外消防。

粗线——敷有市政管线的市内道路

细线——控规规划的居住区内道路

数字——被市政道路分成区块编号

用水。这个系统的水压不高，为一般生活供水压力，但可保障一般多层建筑的室外消防用水量，保障有室内消防系统建筑的室外消防用水及室内消防水的补给。火灾时可以从室外消火栓取水灭火或经消防车从消火栓抽水灭火。

本居住区被市政道路分割成12个地块，其中只有1、4、5、11、12地块是多层和高层混建区，高层建筑多沿路边成组团布置，其余皆为多层住宅和公共建筑，生活给水按照被市级道路分割情况、建设梯次和建成后的管理，分成5个独立供水区，即由1、2、3块组成的北部三角地和被中间纵横大马路分成的4块，每个供水区日用水量不等，约为1400—2200m3/d，每区供水皆从市政给水管两点引入，管径不小于DN250，在区内贯通，与市政管形成环状，即可保障生活用水，也可保障消防用水要求，故建立一个消防、生活供水合一的低压消防给水系统是经济的。

3.2.高压消防给水系统

对于多层、高层建筑混建区，高层建筑的消防必须立足于自救，外援为辅，当然消防车也可从室外为其补水。为保障高层建筑和一些公共建筑，规范要求的消防水量、水压，还必须建立高压消防给水系统。

高压消防给水系统的水源，多为城市管网。临时高压消防给水系统，在外部管网可以满足消防用水量和最大时生活用水量的情况下，增压水泵可以从管网直接吸水，否则应建消防储水池。例如本住宅区的室内外消防用水量为25L/S，每个小区内生活用水最大时秒流量为52L/S，只要外管线能够满足77L/S的水量要求，即管径DN250时流速为1.6m/s，即使管径DN200流速为2.5m/s以内，从管内抽水灭火也是可以的，尽管会对生活供水压力有所影响，但这毕竟是暂时的特殊情况。然而在很多情况下，受接管管径经济制约，设有室内消防设施的室外接管的管径偏小，满足不了消防时的水量需要，就必须设消防储备水池。一般室外管管至少应满足室外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水量，否则储水池就应储备室内外消防用水总量。当然，有的城市不管周边管网供水条件，一概不允许室内消防水泵从管网抽水则该当别论。

住宅消防设计标准篇8

关键字：住宅小区用电容量计算变电所设计

中图分类号：TM63 文献标识码： A 文章编号：

随着近几年房地产的发展，大面积住宅小区和别墅区的建设项目也多了起来；同时，随着住宅管理社会化和智能化的发展，各地供电部门对住宅小区供电要求也有较大的变化，今年国家住房和城乡建设部也《住宅建筑电气设计规范》，更加规范的要求住宅小区变配电的设计。本文就宁夏石嘴山地区住宅小区变配电的设计谈谈自己的一些体会，供同行们的参考。

1住宅小区用电量的计算

住宅小区用电负荷的计算一般要考虑以下几个内容：住宅用户、住宅公共用电（门厅、楼梯间、住宅楼电梯、生活水泵、采暖稳压泵、地下车库用电、以及住宅区配套居委会、物业管理及活动室等）、商业用电、总体用电、消防用电等。

1.1住宅用户

住户用户负荷标准参考国标《住宅设计规范》8.7.1但根据新《住宅建筑电气设计规范》表3.3.1和宁夏回族自治区工程建设标准设计综合考虑进行计算（见表1）

表1每套住宅用电负荷和电能表的选择

根据规范要求当每套住宅的用电负荷和电能表不宜低于表1，当每套住宅建筑面积大于150㎡时，超出的建筑面积可以按40W/㎡～50W/㎡计算用电负荷。建筑面积是指每套住户内独自使用的面积，在计算用户电总容量时宜采用需要系数法：即根据在同一相电源上的户数参照《民用建筑电气设计手册》推荐值（见表2）进行计算。

计算时应选择最不利的一相并采用插入法进行计算。

1.2 住宅公共用户

住宅公共用户用电负荷应包括门厅、楼梯间、架空层等公共部分照明，共住宅楼使用的电梯；生活水泵、采暖稳压泵及供住宅楼使用的地下车库用电。公共部分照明可根据照明照度要求采用单位面积安装功率法计算进行设计。一般情况下可按照度30～75lx,即按4.0W～10W/㎡（荧光灯）计算。其计算总容量应按需要系数法计算，当照明面积小于500㎡时需要系数K x取1.0～0.9，面积在500～300㎡时取0.9～0.7，面积大于3000㎡时取0.7～0.5.供住宅楼使用的电梯有交流电梯和直流电梯两种，其单台电梯的设备容量应为电动机额定功率加上其它附属电器之和（例如桥厢照明、排气扇等）要特别提出的是直流电梯设备容量应按照拖动直流发电机的交流电动机额定功率计算。当多台电梯供电时，其计算总容量应计入同时工作系数。本文建议采纳《通用用电设备配电设计规范》中推荐的参数（见表3）计算》。

表3《通用用电设备配电设计规范》推荐参数表

供住宅使用的生活水泵应计入住宅楼负荷计算。当供水系统采用的是集中给水泵时，其计算容量应为所有给水泵（包括变频泵）额定功率之和（备用泵不计）。当供水系统采用分散式（一栋或几栋分别设置）时，其计算总容量时应计入同时工作系数Kx。一般情况下1～5台泵Kx取1～0.8，大于5台时Kx取0.8～0.6。当住宅楼设有地下车库时，地下室的照明、风机、排水泵等应计入住宅用电负荷。其计算容量宜安装实际安装设备容量计算并计入同时工作系数。一般情况下地下层用电容量大约在20～30W/㎡左右（含照明、风机、排水泵等），同时工作系数在0.7～0.85之间。住宅小区通常都设置有物业管理中心，活动中心及居委会等配套设施用房，其用电计入住宅负荷一般情况下用电容量大约在30～70 W/㎡。

1.3 商业用电

住宅小区通常设置有商业（店铺、商铺）、娱乐（会所、俱乐部）及学校、诊所等公共建筑，其用电容量应按实际安装设备容量计算并计入同时工作系数。在方案或扩初阶段可采用单位指标法来计算。一般情况下店铺按60～80W/㎡，商场按80～120W/㎡、娱乐场所80～100W/㎡，学校40～60W/㎡,诊所60～80W/㎡。以上指标均为含照明、动力、空调综合用电指标。

1.4 总体用电

住宅小区总体用电包括道路照明、景观及广告照明、以及动力设备用电。其用电容量与小区的规模及景观照明及动力的设置要求有关。施工图设计应按实际设备容量计算并考虑适当的需要系数。方案或扩初设计时一般情况下（不过别墅小区）可按建筑面积规模估算，建筑面积2万㎡以下为40～50KW,2万～6万㎡为50～100KW，6万～10万㎡为100～200KW.

1.5 消防用电

住宅小区根据其建筑规模、高度以及建筑物内的功能均设置有一定的消防用电设备。其用电容量应按有关专业提供及动力设备负荷容量进行计算。特别需要提出的是高层住宅楼的电梯一般兼作消防电梯，因此其用电量出计入住宅用电负荷外还应计入消防负荷。

2 住宅小区变电所设计

住宅小区是否设置高压开闭所以及设置几个变电所，应根据当地供电部门的供电方案要求，以及用电容量、负荷性质、位置环境及节能等因素进行设计。并应考虑发展的可能性。住宅建筑变电所设计应符合国家现行标准《10KV及以下变电所设计规范》、《民用建筑电气设计规范》、《住宅建筑电气设计规范》和当地供电部门的有关规定。

一般变电所到用电负荷低压线路的供电半径不宜超过250米。当供电计算容量超过500KW，供电距离超过250米时，宜考虑增设变电所。

根据目前宁夏石嘴山地区供电部门的要求，住宅用电应采用一户一表计费集中计量方式，电源直接接入小区变电所的低压配电系统，变电所在设置高压计量柜。小区的变电站的高、低压配电应对立设置并由供电部门负责维护管理，小区变电站的低压系统可提供一路三相400A.380V/220V低压电源，并经设在小区变电所专用低压计量箱后供给住宅公共用电。当住宅公共用电负荷超400A或负荷较大的商业用电（大于150KW）时应设置供商业及部分公共用电的专用变电所。专用变电所高压电源由小区所在的高压电缆分接箱或环网柜的专用回路提供，并在小区变电所以外设置高压配电间，采用高供高计方式。

小区变电所内变压器容量及台数应根据住宅用户用电机住宅公共用电计算负荷来确定，一般计算负荷超过630KVA宜采用两台变压器。配变电所中单台变压器容量不宜大于1600KVA。专用变电所内变压器容量及台数应根据商业用电，公建用电总体及消防用电的计算容量确定。当有一级或二级负荷时应考虑柴油发电机组作为备用电源，并作好于市电高、低开关的连锁设计，防止于市电并联。由于专用变电所采用高供高计方式，对于其低压配电系统中部分住宅公共用电负荷应采用专用回路并经专用计量装置实行“表下除度”的方法来区分非商业用电量。同理，在不设置专用箱变时，住宅小区变电所中少量的商业用电经当地供电部门同意也可以采用“表下除度”或一户一表计费集中计量方式。总之住宅小区的变、配电系统既要满足《住宅建筑电气设计规范》、《民用建筑电气设计规范》的要求，又要满足当地供电部门对住宅小区用电管理的特殊要求。笔者根据近阶段对住宅和小区变电所的设计和供电部门的审批意见提供以下几例变电所主结线系统供同行参考。其中：

图1：适用于住户用电及住宅公共用电负荷较小且无消防动力设备的住宅小气（一般是多层住宅小区）。

图2：适用于住户用电及住宅公共用电负荷较大且有较少消防动力设备（电梯、水泵、风机等）但公共用电计算电流小于400A的住宅小区（一般是小高层住宅）。

图3：适用于住宅用户级住宅公共用电负荷较大，有较大的商业及公共建筑用电且有较大的消防及重要用电负荷（高层住宅小区）。

以上是笔者一些粗浅的体会，供同行们参考，有不足之处请大家指正。

参考文献：

[1]湖南省建筑电气设计情报网组编写《民用建筑电气设计手册》（第二版） 北京 中国建筑工业出版社

[2] 中国建筑标准设计研究院 JGJ242-2011 住宅建筑电气设计规范 北京 中国建筑工业出版社

[3] 中国建筑东北设计研究院 JGJ 16-2008 民用建筑电气设计规范 北京 中国建筑工业出版社

[4] 中国机械工业部GB50053-94 10KV及以下变电所设计规范

北京 中国计划出版社