住宅平面设计范文
时间：2023-03-10 07:08:33
住宅平面设计范文第1篇
但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。
一、起居厅设计
随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域。
二、厨房设计
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。
厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形。一般，三角形三边之和应不超过6．7m，并以4．5－6．7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。
如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。
三、餐厅设计
餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。
餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。
四、卫生间的设计
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。
住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。
卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。
五、阳台的设计
住宅平面设计范文第2篇
关键词:住宅平面设计;以人为本;建筑设计
Abstract: the study of human living behavior rules to improve design level of the house undoubtedly are of positive significance. Residential graphic design is established directly life value foundation work of indoor, this paper shows in the process of housing design experience.
Keywords:Residential graphic design;People-oriented; Architectural design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
从福利房到商品房，冲破计划模式，建筑设计师不再只受面积的束缚，而是开始本着“以人为本”这个基本着眼点，在住宅设计中越来越切实注重人的实际需求，人在住宅中的主体作用被强调出来，住宅应该主动地适应居住者变化着的生活，居住过程也是对住宅的完善过程。研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。
但是，随着市场的某些炒作，住宅设计中的一些作法变得很不理性。例如，有些住宅中起居厅的面积达到60～70平方米，卫生间甚至达到18平方米，空间大得令人不能接受。住宅空间的舒适程度是以人的行为尺度和心理接受尺度为基准的。过大的空间会失去家庭的温馨感和亲和力，失去家庭特有的生活气息和氛围，甚至会使居住者在心理上感觉自身的渺小，居住空间显得冷漠、僻静。其结果是，人们花钱购买住房，却又未能获得相应的功能与质量。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文试图展示住宅设计过程中的心得体会，提请广大建筑师和居住者给予更多的关注和探究。
一、卧室设计
卧室主要用于人们的睡眠、休息、更衣、梳妆等活动的场所,是住宅中私密性要求最高的地方。卧室宜集中布置在较隐蔽的安静空间,并且应当隔声良好,应注意防止视线的干扰。形状应规整,便于家具设备的布置。从人的心理考虑，床头面墙体应为实墙面，并不应朝门的方向。
(规范)规定“卧室的设计应使每个卧室相对独立,卧室之间不应穿越;卧室应有直接采光、自然通风卧室使用面积不宜小于下列规定:双人卧室为10m2,单人卧室为6m2。卧室的面积大小主要应该看家具设备布置的需要,太大的卧室会造成空虚感,也不利于节能。因此,最基本卧室面积应为3×3.3=10m2,较理想的主卧室开间在3.6m以上,面积在15m2左右。
二、起居厅设计
随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域。
三、过道、玄关
过道、玄关是组织户内的交通联系和空间的过渡的部分。如卧室通过一段走廊与客厅联系,既避免了开向厅的门过多,又减少了动区喧闹对静区的干扰。(规范)规定“套内入口过道净宽不宜小于1.2m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于lm;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家具”
四、卫生间的设计
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。
住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。
卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。
五、厨房设计
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。
厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形。一般，三角形三边之和应不超过6．7m，并以4．5－6．7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。
如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。
六、餐厅设计
餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。
餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。
七、阳台的设计
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
八、储藏室的设计
随着住宅越建越高,住宅中的储藏空间也越显重要;主要是充分利用闲置的角落、家具空腹、楼梯的下部、侧部和端部、走廊的顶部等空间。面积宽裕的,则可考虑设置独立储藏室。储藏室一般用干储藏日用品、衣物、棉被、箱子、杂物等物品,保证住宅内部空间的整齐、卫生,储藏室的面积可大可小,一般为1.5～2m2,位置比较灵活。
上述仅为笔者工作和生活一孔之见，希望借此引发广大建筑师们对住宅设计中许多看似平常的细部多加探究。
住宅平面设计范文第3篇
关键词:住宅平面设计;动静分区;通风组织
中图分类号:TU746文献标识码:A
文章编号:1009-2374(2010)21-0169-02
随着国内经济的快速发展,生活水平的提高,人们对于建筑的要求也逐渐提高,我国主体社会阶层已经从“温饱型”向“小康型”过渡,部分社会阶层已逐步迈向“富裕型”。在这样的宏观背景下,人们对居住建筑的需求也从数量过渡到质量,从主要关心建筑面积转向更多地关心建筑功能,可以说,现在的中国人比以往任何时候都更关注建筑的平面设计与功能结构。如何在有限的面积内,较好地完成各功能房间的组织、朝向、细节布置等,满足不同住户的使用要求,是设计师越来越需要重视的问题。
1公私分区问题分析
公私分区是按照空间使用功能和私密程度层次来划分的,也可称为内外分区。住宅空间的私密性序列:(1)公共区:入口、门厅;(2)半公共区:起居室、娱乐室;(3)半私密区:厨房、餐厅;(4)私密区:卧室、书房、储藏室、卫生间。根据私密性程度的不同,对各功能房间进行合理布局。一户住宅位于一个楼层时,一般在近入口处布置:起居室、厨房、餐厅;在远入口处布置私密性较强的卧室、书房、储藏室、卫生间。一户住宅位于两个及以上楼层时,一般将起居室、厨房、餐厅、客房、老人房布置在底层平面,将卧室、书房布置在二层,将主卧布置在顶层。需要强调的是应避免将多扇门开向起居室,否则既影响起居室的实际使用功能,又将造成不同房间的相互干扰。目前,双卫及多卫户型逐渐增多,在布局上应考虑将主卫与主卧相连,隶属私密区,而其它卫生间主要为其它卧室和起居室服务,应结合服务房间布置在半私密区或半公共区。
图1所示的是某小区多层住宅的一个单元的两个户型,它存在的主要问题是:房间开向客厅的门过多,客厅虽然面积较大,独立使用空间却较小。而且A、B两户卧室距卫生间较远,使用不便。图2是对图1中的B户型公私分区问题所作的调整。如图2中所示,南向为私密区,集中布置卧室、卫生间,并增设主卫及南向晒台。北向近户入口处集中布置厨房、餐厅与客厅,客厅为独立空间(不足之处是北向),餐厅开敞,增大北向采光、扩大入口空间,改善户内南北向通风。
2动静分区问题分析
动静分区是根据各个房间的功能及环境需要而定的。其中起居室、餐厅、厨房、卫生间等使用频率较大,使用人数较多,设为动区。卧室、书房使用人数较少,需要较安静的环境,故设为静区。在布局上要减少动区对静区的干扰。
图3为一小高层住宅中的一户。从平面中可见:南向主卧、次卧与北向两卧室被客厅与餐厅分隔,造成南向卧室使用卫生间不便。进入北向两卧室必须从入口穿越餐厅、客厅方能到达。厨房开门位置距离入户门较远,平时采买的蔬菜与运出生活垃圾等会对房间造成局部污染,不利使用。图4为修改后的平面。在外部轮廓不变的情况下,将内部布局进行调整。如图中所示,将起居室、餐厅设在南部,并设为开敞式,方便住户根据自身需要灵活布置或隔断。将主卧(含卫生间)、次卧移至原起居室、餐厅的位置,使次卧使用卫生间方便,同时,使整体户型动静分区、公私分区明确。另外,将厨房门开向距离户入口较近的南向,既便于使用,又便于组织室内通风。原图中阳台位置不变,南向为餐厅所用,北向为主卧所用,两者各自独立。考虑晾晒衣物的需要,在次卧(图4中的5)中可增设晒台。调整后的不足之处是:卧室区走道显得略微狭长,采光有所不足。可以将与主卧相邻的卧室(图4中的5)的西隔墙(或与厨房相连的阳台的东隔墙)改为磨砂玻璃类透光而不透视的材料,既满足走道采光的需要,又能在视觉上改善走道狭长的不足,并且还起到一定的装饰效果。
3阳台的布置
阳台是丰富建筑立面的主要构成元素,同时,也是室内必要的功能空间。从功能上讲,可以将阳台分为服务阳台、生活阳台和观景阳台(阳光室),从而分别满足存放、晾晒、休闲的需要。服务阳台多为半封闭或全封闭,常为北向并与厨房相连,进深不小于1100mm(通常做到1200mm)。生活阳台多为半封闭或全封闭,常设于次卧室或卫生间附近,并预留上下水管线,方便洗衣机使用,这种阳台进深不小于1300mm(通常做到1500mm)。观景阳台多采用落地玻璃窗或半封闭,是室内通向室外的一道亮丽的风景线,可以满足住户休闲、纳凉、绿化等需要,一般设于起居室。可同时设两个阳台时,可在主卧室增设。这类阳台进深不小于1300mm(通常做到1500mm~1800mm)。
图5是某高教小区多层住宅中的一个户型,布局存在的主要问题是:套内唯一的南向阳台连通着主卧室与书房。户内对该阳台的使用(晾晒、观景)将会造成对书房、主卧室的干扰。修改方案如下:(1)将书房与北向次卧对调,既使次卧有良好朝向,又保证书房的安静空间,还便于主卧与书房的一体化;(2)将主卧开向阳台的门取消,保证主卧室的私密性,如图6所示。
4朝向及通风组织问题分析
朝向及通风组织的合理与否是评价套内空间组合质量的重要标准,它与建筑的节能降耗密切相关。对于通风组织问题,需注意将各个房间尽量保持轴线对齐,从而增加通风组织的可能性。朝向问题应注意将主卧室、起居室、卧室尽量设在南向位置,满足日晒需要。主卧与起居室不可兼得时,一般首先考虑主卧。但是,当住宅南向与交通干道相毗邻时,这条原则就需谨慎使用。笔者近年对部分已投入使用的这类住宅工程进行了具体调查,结果显示:除高层住宅十几层以上住户外,多、高层住宅的住户对与交通干道相毗邻的南向卧室使用效果并不满意,主干道噪音、灰尘污染过大,房间不便通风等问题较为突出,这其中甚至包括南向卧室窗户采用密封性较好的双玻塑钢类材料的情况。因此,当住宅南向与交通干道相毗邻时,可考虑将次要房间(卫生间、厨房、餐厅)、起居室布置在南向,而将卧室(至少主卧或老人卧室)适当布置在北向,以满足卧室特殊的需要。
5结语
住宅平面设计范文第4篇
随着居住条件的改善和人们对家庭精神生活的要求提高，人们对住宅内起居厅的使用功能提出了更高要求，住户希望起居厅成为起居、就餐、娱乐、接待客人、家庭团聚等公共活动的共用空间。因此，起居室便成为住宅的中心首脑空间和对外的一个窗口。它应该具有较大的面积和适宜的尺度，同时，要求有较为充足的采光和合理的照明。面积一般在20平方米左右的相对独立的空间区域是较为理想的起居场所。
起居厅是家属聚会、娱乐和会客之处，不宜采用狭长形、异形，以方正、宽敞、明亮较佳。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间，减少使用面积浪费。围绕起居厅的空间主要布置有入口、厨房、卫生间、卧室，所有这些房间的门洞、活动区域划分、走道布置，这三者之间的平衡与矛盾构成了起居厅的设计。门洞的数量与位置决定了走道的多少与方向，走道的数量和方向划分了起居厅的活动区域，所以在起居厅设计中门的数量与功能作用成反比，有二至三个门的厅，对其功能影响不大，有四个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有五个门以上的厅，作用就很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
起居厅的空间组织还应考虑家具布置的合理。客厅的家具应根据该室的活动和功能性质来布置，整个起居室的家具布置应做到简洁大方，突出以谈话区为中心的重点，排除与起居室无关的一切家具，这样才能体现起居室的特点。一个房间的使用功能是否专一，在一定程度上是衡量生活水平高低的标志，并从其家具的布置上首先反映出来。为了避免对谈话区的各种干扰，室内交通路线不应穿越谈话区，门的位置宜偏于室内短边墙面或角隅，谈话区位于室内一角或尽端。以便有足够实墙面布置家具，形成一个相对完整的独立空间区域。
二、厨房设计
厨房功能是储存生活必备的食品和烹调食品，以提供全家人的餐饮。其空间大致可分为储存、洗涤和烹调三个区域，厨房可以称为家庭的工作中心。任何厨房设计，均应以食品贮藏和准备、清洗和烹调过程为依据。随着社会的发展，现在的住宅设计都很重视厨房的位置、面积的大小以及烹饪的操作流线，合理的设计可以为操作方便、提高效率、节约时间创造条件。
厨房中，通常包括三个主要设备：灶台、操作台和洗涤槽。操作者在三者间的活动路线形成一个三角形，称工作三角形。一般，三角形三边之和应不超过6．7m，并以4．5－6．7m为宜。洗涤槽和灶台之间的路程来回最频繁，因此，建议将此距离缩到最短。围绕每一设备的工作面和贮藏柜应因地制宜根据实际需要情况放置。
如今，不少家庭厨房电器化程度较高，设计时要充分考虑上、下水管道、电及煤气管道的走线，要给各种电器留出专用空间。厨房的设计应以人体工学原理出发，考虑减轻操作者劳动强度，方便使用。设计时应合理布置灶具，必须充分考虑这些设备的安装、维修及使用安全。操作台及煤气炉灶最好为柜体式，材料应牢固耐用并便于清理，高和宽应与水池规格相统一；灶台与洗涤槽最好置于不同的工作台上，以免互相干扰。洗涤槽的选用应考虑耐用、易于清洁且易与地柜相结合，并应尽量置于窗前，水龙头应采用有冷热水功能的专用厨房龙头。
三、餐厅设计
餐厅是一家人就餐聚会的重要场所。家具主要是餐桌、椅和餐饮柜等，它们的摆放与布置必须为人们在室内的活动留出合理的空间，这也是餐厅平面设计的依靠。
餐厅在居室中的位置，除了客厅或厨房兼餐室外，独立的就餐空间应安排在厨房与客厅之间，可以最大限度地节省从厨房将食品摆到餐桌以及人们从客厅到餐厅就餐耗费的时间和空间。如果餐厅与客厅设在同一个房间，餐厅应当与厅在空间上有所分隔。可通过矮柜或组合柜或软装饰作半开放或封闭式的分隔。餐厅与厨房设在同一房间时，只需在空间布置上有一定独立性就可以了，不必要做硬性的分隔。总之，不论餐桌布置在何地，必须尽可能地和厨房靠得近一些。
四、卫生间的设计
卫生间实际上由厕所、浴室、洗面化妆、家庭洗涤、储物等空间组成。卫生间有一定的私密性，因而卫生间在住宅中的位置，不宜正对入口或者直接对起居室开门。向起居室开门不仅会让使用者感到不便，而且会把卫生间气味带进起居室内，从而破坏室内环境气氛。卫生间面积应根据卫生设备尺寸和人体活动空间来确定，并非越大越好。
住宅中的卫生间最好采用天然采光和自然通风，采光窗地比不小于1／10，通风口面积不小于地板面积的1／20。无通风窗口的卫生间，必须设置通风道或机械等措施排气，门下留缝或门窗下部设百叶进风。
卫生间是住宅中用水最多的空间，应注意防水和排水。设计时应以排为主，以防为辅。地面标高宜低于室外地面10-20mm，以免积水外流，并应有不少于5‰的坡度坡向地漏。防水层应作在楼地面面层之下，四周与墙接触，向上翻起，翻起高度一般为高出地面250mm左右，设有淋浴时墙面防水高1.2-1.8m。防水层应全封闭，宜选用无缝防水材料。地面、墙面、顶棚应选用防水、光洁、不易滑的材料。
五、阳台的设计
阳台在住宅中起到重要作用，是直接接触室外空气、阳光之处，应尽量发挥它的绿化、休息、观景、乘凉、健身等多个功能（相邻厨房的工作阳台还有助厨工作功能），面积不要过小。有条件者，还可设计大面积阳台、多个阳台，以至面积比阳台大得多的无顶盖的露台，使之成为空中私人小花园，让人住得更惬意。
【摘要】研究人的居住行为规律对提高未来住宅的设计水平无疑有着积极的意义。住宅平面设计是直接建立室内生活价值的基础工作，本文展示了住宅设计过程中的心得体会。
住宅平面设计范文第5篇
关键词：高层住宅建筑 平面设计 面临问题及设计方法
中图分类号：TU241 文献标识码：A 文章编号：1674-098X（2013）04（b）-0055-01
1 高层住宅建筑平面设计的原则
通常情况下，在对高层住宅建筑进行平面设计的过程时我们应主要遵循四大设计原则：首先是建筑的布局必须合理，功能应较为齐全；其次是房间的类型要齐全并且各尺寸应适中；然后是为了充分的保证使用用户的经济效益，应充分的利用有效的面积，即设计时要尽量保证有较少的交通面积，较多的使用面积；最后则是要保证平面的规整性，这样也更有利于后续的结构设计工作，降低了工程的整体成本。由于住宅建筑平面设计的质量对于建筑整体的体形、体量以及其他很多特性都是有着至关重要的影响的，因此我们必须充分的认识到平面设计工作的重要性。
2 高层住宅建筑平面设计中存在的问题
在一个高层住宅建筑工程的所有设计工作中，平面设计工作应是最基础的工作。由于我国不同地方区域的天气条件、地理环境以及人文条件都是存在了较大的差异的，因此不同区域住宅建筑平面设计工作的出发点也是有着显著的不同的，南方区域为了保证更好的散热和通风，设计时通常都是采取十字型、双十字型或是井字型的；而北方区域则要保证向阳和保温的需求，因此其设计时就采取蝶式平面或是蛙式平面。在此基础上，高层住宅建筑又多了一个“高”的特点，因此其主要的交通工具就是垂直上下的电梯。另外与多层建筑相比，高层住宅建筑在供电、供水、供气等方面的要求都是更高的，并且其平面布局的规划工作也更为复杂，因此其设计时也更容易出现问题。与多层住宅建筑相比，高层住宅建筑每个单元需要服务的户数肯定是要更多的，因此高层住宅建筑在散热、采光以及通风等方面的效果就要差一些，而噪音污染以及视线干扰也是高层住宅建筑平面设计中存在的问题。
3 高层住宅建筑平面设计的方法
3.1 私人区域的平面设计工作
在对私人区域进行平面设计时，要充分的保证使用用户的生活质量，所以需要对功能进行合理的分区，合理的划分睡眠、餐饮以及活动等区域，防止它们出现互相干扰的现象，同时还必须重视私人区域中卫生间的干湿功能分区的设计工作，充分的保证其使用性能。（1）卧室的设计。对此区域的设计就是要充分的保证住户有一个良好的休息环境，所以设计时就要防止内部和外部的环境对屋内造成干扰，而在位置上卧室应尽量选择在平面的深处。另外，如果卧室空间面积是足够的话，还是留有衣柜以及更衣室的空间。（2）厨房的设计。对厨房进行平面设计时，应将其设计在入户门附近的位置处，这样就能最大限度的降低不必要的人力浪费，同时也缩短了日常用品以及食物的运输时间。厨房平面设计工作中最重要的问题应是油烟的处理问题，因此我们建议应选择质量优异的排烟设备，并科学的铺设排烟管道。最后就是平面设计时还要考虑到厨具以及厨电设备的摆放问题，应以使用方面和安全可靠为设计原则。（3）卫生间的设计。对卫生间进行平面设计时，我们应知道其是由明厕和暗厕的分别的，顾名思义两者的区别就是前者是直接采光的。在我国的南方区域，本身的天气条件就是湿热的，如果再加上暗厕的效果就会给人带来不好影响，从而引起一定的问题。所以在实际的设计工作中，我们应尽量避免设计暗厕，而对于一些确实没有外窗的暗厕，最关键的问题就是串味和通风的问题，要想解决这个问题，设计时就要铺设变压式排气管道，并且在其入口处还应加装一个防火止回阀。
3.2 公共区域的平面设计工作
（1）垃圾收集空间的设计。在高层住宅建筑的每一层楼的公共空间内，都是要有一个特定的区域作为垃圾收集空间的。这个区域的面积要求不需要很大，还是应能够放下一个中型的垃圾桶，而在选择垃圾桶摆放的位置时应尽量选择在货梯附近，这样在运输垃圾以及清理垃圾时，就能省下很多的人力和物力。（2）一楼大堂的设计。在大堂的入口处应进行人性化的设计，即设计时要考虑到居住用户的行为需求，如为了保证残疾人以及婴儿车的顺利通行，并且方便局面搬运物品，就可以在入口处设置坡道。在对大堂的内部进行设计时，应注意以下3个方面的工作：首先是采暖的设计，因为北方冬天的气温很低，所以在北方尤其需要；其次是电梯厅的通风设计和采光设计；最后则是信报箱的设计工作。（3）电梯的设计。高层住宅建筑公共区域的最重要的组成部分就是电梯的部分，因为为其直接关系着居住用户的日常生活，因此平面设计时也应对其进行重点的研究。在高层的公共建筑中，电梯时最主要的垂直交通工具，因此每栋楼的设置都应至少两台电梯。在对电梯进行平面设计时，应排紧并紧凑布置，因此这样居民在等电梯时，观察和操作就都更为方便了。电梯是一类整个建筑用户都能共享使用的交通工具，是绝不允许单独霸占使用的。对电梯进行设计时，应尽量避免出现居住用户房间的大门直接面对电梯大门的情况。另外从消防的角度考虑，不应将两台电梯远离设置，这样人们在选择电梯时就会很容易忽略远离的那一台电梯。同时设计电梯时还应保证消防电梯和客梯的组合模式，从而提高电梯的使用效率。如一个30多层的住宅建筑类型，通常情况下每台电梯都只为30户左右服务，这类电梯的服务水平已经是很高的了。
通过以上的论述，我们对高层住宅建筑平面设计的原则、高层住宅建筑平面设计中存在的问题以及高层住宅建筑平面设计的方法3个方面的内容进行了详细的分析和探讨。在对高层住宅建筑进行平面设计时，我们应认真的分析并研究其平面设计中存在的主要问题，同时将其分为公共区域以及平面区域两个部分进行设计和研究，研究出科学合理并且实用有效的设计建议和改善对策，从而真正的提高我国高层住宅建筑平面设计的水平，促进我国建筑行业的健康发展。
参考文献
[1] 陈建华.浅析高层住宅建筑的平面设计[J].中国房地产业，2012（8）.
[2] 徐建品.浅析高层住宅建筑空间的人性化设计[J].作家，2010（8）.
[3] 于春杰.高层住宅建筑平面设计相关问题的探讨[J].城市建设理论研究，2012（16）.
[4] 刘永兴.浅谈高层住宅建筑中电梯机房的设计[J].科技情报开发与经济，2007（25）.
住宅平面设计范文第6篇
【关键词】高层住宅建筑；平面设计；私人区域；公共区域
1．高层住宅建筑平面设计原则
高层住宅建筑平面设计时，应该遵循以下原则：一、布局合理、功能齐全；二、房间齐备、尺度适宜；三、交通面积少、使用面积大，即充分利用有限的面积，实现效益的最大化。四、平面规整，利于结构设计，降低造价。[1]
住宅建筑的体量、体形以及相关特性是由平面设计决定的，由此可见，平面设计的重要性。
2．高层住宅建筑平面设计现状及问题
在住宅设计中，平面设计是基本。我国南方、北方由于地理位置、气候条件、人文背景的不同，各自的住宅平面设计的出发点存在一定的差异。北方地区常采用蛙式、蝶式平面，以满足保温、向阳的需求；南方地区多采用井字形、十字型、双十字型平面，以满足散热、通风的需求。
同多层住宅建筑相比，高层住宅建筑多了一个特点，那就是“高”，正是由于这个特点，电梯成了垂直上下的主要交通工具。另外高层住宅建筑在水、气、电的供应方面，在防火、防震、人员疏散的安全方面，均比多层住宅建筑的要求高。尤其需要指出的是，高层住宅建筑平面设计中平面布局的规划相比多层建筑更加复杂，处理起来更加费时、费力、易出错，所以需要重点关注。高层住宅建筑每个单元服务的户数远高于多层住宅建筑每个单元服务的户数，因此前者在通风、散热、采光等方面的效果比后者差上许多。另外，视线干扰、噪音污染也是高层住宅建筑的突出问题。[2]
3．私人区域的平面设计
3.1 合理分区
在私人区域，要进行合理的功能分区。对就餐、活动、睡眠的各自区域进行合理划分，避免相互干扰，影响生活品质。值得一提的是卫生间应该做到干湿分区，并防止两区的相互影响，影响其使用功能。
3.2 各分区的设计
3.2.1 厨房的设计
为方便食材和日常用品的运输，减少不必要的人力浪费，在平面设计时，应将厨房位置放在入户门附近。油烟处理问题是厨房设计时应该重点关注的问题，选用功能良好的排烟设备，合理的铺设排烟管道，是解决这个问题的关键。另外，还需要考虑厨房电器以及厨具的摆放问题，要以安全可靠、取用方便为原则。
3.2.2 卧室的设计
为了尽可能地避免内、外部的各种影响（视觉、噪声污染等），营造一个良好的休息环境，在位置上，卧室应该设在平面的深处。在空间允许的条件下，应该预留衣柜的空间甚至更衣间的空间。[3]
3.2.3 阳台的设计
阳台是现代建筑重要的组成部分，阳台的功能有：通风换气、晒物、纳凉等。阳台的类型有：封闭阳台、不封闭阳台。阳台的存在，还能方便用户与大自然之间的交流，这一点对于缓解心理压力、放松心情，有一定的积极作用。
在进行阳台设计时，要考虑以下三个因素：一、用户的喜好；二、与周围环境的契合度；三、阳台功能的实现。
3.2.4 卫生间的设计
卫生间有明厕和暗厕之分，两者的区别是前者直接采光，后者则不是。在南方，湿热的气候条件再加上暗厕本身给人的不良感觉，容易引发很多问题，所以在实际的卫生间设计过程中，应该尽量避免暗厕。假若某户内部卫生间数量较多，将每一个卫生间都明窗设计是有很大难度的，但仍然需要尽最大努力，避免暗厕所，可采用的方法有：一、于外墙处，多做点凹天井；二、集中或优化过多的厕所；三、其他地方做出些牺牲来弥补；四、将最不重要的房间设计成暗厕（一定要注重照明和抽风的设计）。对于无外窗的暗厕，要重点解决通风、串味的问题，可以铺设变压式排气管道来解决，且在高层排气管道口安装防火止回阀。[4]
3.3 一些细节上的处理
对私人区域进行平面设计时，还应考虑装修问题、家具放置问题以及管道问题。平面设计和装修设计的有机融合，更容易实现户型整体设计上的完美统一。家具的合理放置可以有效地调整房间尺寸，实用之余还能增添亲和力。厨房与卫生间的上下水管道在设计的时候应该充分考虑两个问题：一、集中布置；二、噪音控制（在室内的PVC管应有消音措施）。
4．公共区域的平面设计
4.1 底层大堂的设计
入口处要人性化设计，即充分考虑各种人群的实际需要，比如设置坡道，方便住户搬运物品，同时满足婴儿车、残疾人通行的需要。大堂内部设计时，需要做好如下三个方面的设计：一、采暖的设计（如北方冬季气温较低，该设计就很有必要）；二、信报箱的设计。三、电梯厅的通风采光设计。
4.2 垃圾收集空间的设计
高层住宅建筑每一层都应该在公共空间划出一定的区域作为垃圾收集空间，该区域并不需要太大，能放下一个中型垃圾桶即可。垃圾桶最好放置在货梯附近，这样清理时可以节省一定的人力物力。
4.3 电梯的设计
电梯是高层住宅建筑重要的组成部分，和用户的日常生活密切相关，所以本文对电梯的设计给予重点研究。
“民用建筑设计通则”指出，将电梯作为主要垂直交通工具的高层公共建筑，每栋楼不得设置少于两台的电梯。电梯规划设计时，最好并排紧凑布置，方便观望、联控。用户很容易同时观察多台电梯，并根据需要选择呼梯键。
在电梯的设计中，经常会把一梯两户中的两台电梯设置在疏散楼梯的两侧，三者成一字型排列；又或者两台电梯面对面，且与楼梯成品字型排列。这样做的好处是，两户对称，无论在设计方面，还是在售楼方面都很便利。
电梯属于共享的交通工具，不可以独自霸占使用，另外住户的大门通常情况忌讳直接正对人多的场所，这一点在电梯设计时应该注意。站在消防的角度，两台电梯全都直接开向前室是不对的，电梯数量本来就不多，而且远离设置，这样会严重影响使用效率（人们在候梯时，关注一台电梯时，很容易忽略侧边远离或者背后的那一台）。[5]
电梯数量有限时，应该设置在一起，电梯数量充足时，也应按组设置，最忌讳单打一的情况（消防电梯、货梯除外）。
为了将电梯的使用效率最大化，高层住宅建筑电梯设计中，尽量实现消防电梯和客梯的组合。对于三十多层一梯两户的类型，在主要入口的区域设置两台电梯，每台电梯一般情况下只为三十户左右提供服务，这已经是很高水平的电梯服务水准。若在剪刀梯的另外一侧再设计一台供佣人使用的电梯，好像有些多余，如果同时当作消防电梯使用，则需要对电梯的载重进行重新设计。倘若剪刀梯在±0.00 层设置成单跑梯下地下室，则需要在梯间一侧做一个平步段直达剪刀梯背后的消防电梯，如果剪刀梯到±0.00 后还一直继续下行，消防员在处理火灾时，不得不绕梯外一圈，之后才能到达消防电梯处，这对于救火抢险是十分不利的。在让消防人员走“后门”即在建筑物的后面设置消防车道，由会给管理带来很多的麻烦。综上所述，消防电梯最好还是设在前面，至于后面客梯的载重量可以设计的小一点，专供搬东西用。
5．结语
高层住宅建筑平面设计涉及的问题比较多，有些问题至今悬而未决。
本文将高层住宅建筑平面设计分为两大部分（私人区域的平面设计、公共区域的平面设计）进行研究，提出了一些合理化的建议，旨在促进高层住宅建筑平面设计水平的不断提高。
参考文献：
[1]王炜,徐建品. 浅析高层住宅空间的人性化设计[J]. 作家, 2010,(08) .
[2]谭玉阶. 高层住宅建筑平面设计之我见[J]. 深圳土木与建筑, 2009, (04) .
[3]孙雪梅. 基于以人为本的住宅平面设计分析[J]. 现代物业(上旬刊), 2011,(06) .
[4]李亚宁. 浅谈住宅平面设计[J]. 住宅产业, 2010,(Z1) .
住宅平面设计范文第7篇
1中小型建筑总平面设计的基本内容
1.1确定总户数
在中小型建筑的总平面设计中，总户数的确定涉及到建筑数量、机动车与非机动车停车泊位等指标，应在设计工作的前期确定，以保证其他设计内容的有序开展。与大型建筑工程项目，中小型建筑的总户数相对较少，根据《设计任务书》中规定的住宅户型、比例、面积等数据，即可计算出住宅区内的户均面积，进而采取相应的公式与方法，计算出本住宅区的总户数和及各种户型的面积、户数与比例等。
1.2选择建筑层数与总栋数
在中小型建筑的总平面设计中，建筑层数与总栋数的确定通常要考虑容积率的问题，特别是在城市土地转让价格不断提高的背景下，必须按照容积率的最大值进行相关设计。根据中小型建筑工程项目建设单位的项目定位与地块的最大容积率，设计人员可以估算出建筑的层数。一般情况下，容积率≤1.2，建筑层数多为低层或多层；容积率≥1.2，建筑层数≥6层；容积率≥3.5，建筑层数≥18层；容积率≥2.4，建筑层数≥11层。另外，随着电梯在民用建筑中的广泛应用，在总平面设计的总栋数选择中，设计人员可以根据容积率的实际要求，尽量采用高层建筑的形式，并且计算出不同层数情况下的总栋数，以保证在总平面设计方案布置时进行对比，确定最为合理的总栋数。
1.3建筑间距的设定
根据《住宅建筑规范》中的相关规定，住宅小区建筑的间距应以满足日照要求为基础条件，综合考虑建筑物的采光、消防、通风、视觉卫生、管线埋设、防灾等具体要求。在中小型建筑的总平面设计中，设定建筑间距应结合小区总面积、建筑数量、建筑朝向、容积率等影响因素，根据地区建设规划部门出具的《城市规划管理技术规定》、《建设项目规划设计条件通知书》等规范性文件，计算出允许的最小建筑间距，并且根据总平面设计方案进行相应的调整。
1.4总平面布置
在中小型建筑的总平面设计中，确定了总户数、建筑层数、总栋数、建筑间距等基本内容后，即可按照相关要求进行总平面布置。在中小型建筑的总平面布置过程中，应充分利用项目所在地现有的湖泊、公园、江河、树林等自然景观，尽可能实现建筑的由南向北布置。目前，在国内中小型建筑的总平面布置中，以周边式布置为主要形式，结合点式或行列式的布置特点，在小区中心部位留出相应面积的空地，配以与小区整体定位相适应的人造景观，以提升建筑工程项目的整体品质。另外，通过专门的日照分析软件进行相关数据的计算、验证与调整，提供2-3个符合本地区规定日照要求的总平面布置方案，结合小区的功能分区、开发计划与总体造价等影响因素，最终选定最为适宜的总平面布置方案。
1.5交通组织设计
目前，国内在中小型建筑的总平面设计中，为了保障小区内部的规范管理与通行安全，多是采取人车分流的交通组织设计形式。在中小型建筑的交通组织设计中，将其中一侧的大门确定为机动车通行路径，车辆进入小区后可以直接进入地上、地下车库，或者严重小区的外沿机动车道行驶。在机动车通行路径确定后，其余区域除了必要的绿化面积外，均设计为人行区域，禁止机动车在此区域内通行，这样有利于保障小区内住户的出行安全，而且有利于进行小区环境的清洁与管理。
2中小型建筑总平面设计的要点
在中小型建筑的总平面设计中，需要综合考虑各方面的影响因素，尤其是在基本内容的设计中，必须保证设计内容的科学性与合理性，这是保障整体设计效果的先决条件。同时，在总平面设计中，应注重中小型建筑工程项目核心价值与品质的展现，这也是工程项目建设的根本目标之一。结合国内中小型建筑总平面设计的现状，笔者就其中需要注意的两个要点进行分析。
2.1注重核心价值的体现
在中小型建筑的总平面设计中，针对开发商与购买者都比较关注小区所在地段的核心价值的现实状况，设计人员在开展相关设计工作时，应结合区域房地产市场的发展特点，科学分析项目所在区域的政治、经济与文化属性，从而确定总平面设计的主流方向与根本目标。
在较为繁华的商务区域中，由于土地转让价格相对较高，开放商必须在有限的土地上，实现自身经济效益的最优化，所以，中小型建筑的总平面设计应做到准确定位，围绕项目的优势与劣势，在设计中尽量突出其优势，而弱化其劣势，这样才能全面体现中小型建筑的核心价值。
2.2注重整体品质的提升
与大型建筑工程项目相比，中小型建筑工程项目的总平面设计中，可以挖掘的潜在资源相对较少。如杨凌后稷小区和永丰嘉园小区位于陕西省杨陵区，曾经是后稷“教民稼穑，树艺五谷”、开创中华民族农耕文明的地方，现在这里已经发展成为以蔬菜种植、畜牧养殖、苗木花卉、新特杂果为主导的部级“农科城”的核心区。在具体的建筑设计中，设计人员可以充分利用现有或人工创设的各类自然生态资源、文化历史资源、景观资源、地缘资源、交通资源等，将项目所在区域的各类资源协调利用，在有效推动小区销售的同时，也满足了人们对于居住环境的需求，这也是提升其整体品质的主要途径之一。
3结束语
综上所述，总平面设计是中小型建筑设计的重要基础，对于其他设计项目的开展具有一定的指导意义，所以，在总平面设计工作的开展中，必须处理好项目所在地的各种条件、资源与环境之间的关系，以实现促进中小型建筑核心价值与整体品质的提升。
参考文献
[1]吴缚龙.中国城市社区的类型及其特质[J].科技资讯,2002,5.
[2]方华.论小康住宅空间形式[J].科技创新导报,2005,S1.
[3]李必喻.房屋建筑学[M].武汉:武汉理工大学出版社,2007.
[4]袁雪峰,王志军.房屋建筑学[M].北京:科学出版社,2001.
作者简介
住宅平面设计范文第8篇
1．1私人区域的设计
在对私人区域进行设计时，要注意的就是必须保证用户的生活质量，这就要求设计师必须合理分配空间，将睡眠、餐饮等区域合理安排，避免出现互相干扰的情况，当然还要重视各个区域的使用功能是否发挥到极致。
(1)起居厅。起居厅通常用来会客、家庭会谈及娱乐等活动，像狭长、异型类的设计不宜采用，宽敞明亮的设计会好一点。起居厅设计的需要处理好交通的问题，它主要要处理的就是户门、厨卫卧室门以及活动区划分的关系，应尽量避免通道面积大、房门过多现象。其空间设计还需要考虑家具的摆放，根据室内活动和功能性进行摆放，力求落落大方，精致简洁。而且，要注意的是交通线不应贯穿起居厅的中心，门户位置也最好偏向角落或墙端，这样就可以有适当的空间布置家居，形成较为独立的空间。
(2)卧室。对卧室的设计主要是要为住户提供一个良好的休息环境，就要避免内外部对卧室造成任何的干扰，应尽量选在平面深处，如果可以的话，衣柜和更衣室的空间也要保留。
(3)厨房。厨房就是用来存储、烹调食物的地方，一般有存储、洗涤和烹饪三个区域。厨房一般可以称作是家庭中心，在社会发展中也越来越重视厨房，对厨房的位置、面积等进行更加合理的设计，可以为效率的提高、时间的节约等提供很大的便利。厨房的主要设备一般就是灶台、洗涤槽和操作台，这三者通常会形成工作三角形，面积不超过两平米，而其他的设备根据需求来自行放置即可。而现在时展迅速，家庭电器的更新换代也变的快速起来，家庭的电气化程度也越来越高，设计时还需要考虑水管、电线、煤气管道等等的走线，还要给这些预留专用空间才可以。
(4)餐厅。餐厅时一户住宅的核心地方，在餐厅的时间是人们就餐、放松储能的时间，因而对餐厅的设计需要格外关注。餐厅家具的摆放和布置需要符合人们的活动空间需求，也是平面设计的依靠。餐厅在住宅中的位置，除了一些具备餐厅功能的空间外，那些独立的餐厅大多数应该在客厅和厨房之间，这样可以避免互相干扰的现象，而且在餐厅和客厅共处一地时，可以用一些类似矮柜的隔断来隔开形成两个空间，存在各自的独立性就行，也并非一定分开，只要餐厅紧邻厨房即可。
(5)卫生间。卫生间一般有厕所、浴室、化妆、存储和洗涤等组成，在一定程度上具有私密性，所以卫生间最好不要正对客厅等较为开放的地方。卫生间的面积一般根据设备的大小、数量以及人体活动所需的空间来确定的，而且它需要一定的采光通风面积，如果缺少通风条件的，就需要装置通风设备，门下最好留有20毫米左右的高度进风。卫生间是用水较多的地方，因而排水是十分重要的。设计时应格外注意以排为主，防为辅，其地面应低于一般高度25毫米左右，放置积水外流，还要设计好，避免潮气渗透。(6)阳台。阳台在人们的生活中有着十分重要的地位，因为它直接接触到室外，与客厅连接的阳台，可以延伸客厅空间。阳台可以根据户主不同的喜好来设计成一个多样化的空间，面积虽然小但可以进行绿化、休息、观景等行为，如果有条件的话，可以设计多个阳台、或阳台面积较大，露天的也可以，设计成私人的空中小花园，让生活变得更加多姿多彩。
1．2公共区域的设计
(1)大堂。大堂的设计应具有人性化，这就需要充分考虑住户的需求，比如残疾人士和婴幼儿的专用通道，或者局部的搬运工作，这些等等都可以在入口的地方设计出一定的坡道。在其内部，注意的就是一是采暖设计，如果在北方，就需要尤其重视;二是电梯的通风和采光空间设计;最后就是，信报箱的设计位置、大小等等。
(2)电梯。高层建筑中，公共区域最主要的就要数电梯了，因为它是贯通楼层上下的一个主要交通工具，关系着人们的日常的生活，因而对电梯的设计也就要格外的关注和研究。每栋楼最好安装两部电梯，且布置紧凑一点更为方便，在消防的角度看来如果分离较远不是很好，而且就会很容易忽略另一台电梯，紧凑设计令住户在等电梯时更方便操作。在设计时要注意，电梯的大门不要直对住宅的门户，要注意保护住户的隐私。同时，还要保证消防电梯和客梯的组合模式，进而提高电梯的使用效率。
(3)垃圾收集。高层建筑中，每一层的公共空间都应该留有一定的垃圾收容区域，面积要求不需太大，一个垃圾桶的大小即可，但最好放置在距离货梯附近的地方，这样方便清洁工作人员在工作时的清理，省下较多的人力和物力。
2结语
综上所述，文章作者进行了仔细的分析并探讨了高层住宅建筑的平面设计的原则和其存在的问题，还有其设计的方法和注意点等等。在对高层住宅建筑进行平面设计时需要认真分析问题，并“对症下药”式的解决问题，而且将其分为公共区域和私人区域进行研究设计、合理安排，提出较为科学的且使用合理的设计方法、建议和改善的措施，进而真正的提高我国高层住宅建筑平面设计的水平和管理能力，以此促进我国建筑行业的繁荣、健康、稳定、可持续发展。（本文来自于《江西建材》杂志。《江西建材》杂志简介详见
住宅平面设计范文第9篇
在核心式高层住宅中，各种现代家居室内装修趋向理性，住户内可燃物不多，门厅、走道、电梯厅等公共服务空间也大多采用A级不燃材料装修。普遍采用管道燃气，配电线路标准较高，户内用火用电较为安全。受建筑面积的限制，围绕核心筒布置的住户因一般为2～8户，居住人数较少（以现有国情，每户一般居住2～6人），住户对疏散系统比较熟悉，火灾时不易酿成群死群伤事故，其火灾危险性与公共建筑相比较小。但是，此类住宅中大多无自动喷水灭火系统保护，火灾发生后仍有蔓延扩大的可能。高层住宅火灾通常经3个途径蔓延。一是沿住户外窗竖向蔓延：住宅外壁竖直上下的窗户是造成住宅火灾蔓延扩大的主要原因。从高层住宅火灾实际案例中发现，从窗户喷出的火焰上升高度可达8～10m。二是住户间水平蔓延：各户之间由实体墙进行完全分隔而相互独立、隔绝，形成面积较小的防火单元，一旦发生火灾，相邻水平的住户间不易相互蔓延，但是部分平面为通风采光而设置的凹槽两侧的房间如各开设洞口，且未进行防火处理，则火灾时也可能在住户间水平蔓延。三是经核心公共空间水平蔓延：当火灾发生的户门开启时，火焰和烟气从入户门通过走道、电梯厅等公共空间进行蔓延。特别是在外界强风的作用下产生喷灯效应，蔓延更加迅速。保障疏散系统的安全可靠，合理布置高层住宅的核心式平面至关重要。
2高层住宅剪刀楼梯核心式平面的基本类型
在各种高层住宅剪刀楼梯核心式平面布置实例中，按剪刀楼梯前室的设置方式和疏散方向可归纳分类为双室双向、单室双向、单室单向、前室穿套4种基本类型。
2．1双室双向型
剪刀楼梯分别设有两个前室，一个前室独立设置，另一个独立设置或与消防电梯前室合用，平面所有住户均有两个不同疏散方向的安全出口，如图1～图4所示。图1双室双向型剪刀楼梯布置形式一图2双室双向型剪刀楼梯布置形式二如图1所示的核心式蝶形结构，服务住宅4户，剪刀楼梯设有两个独立前室，消防电梯前室独立设置并兼作走道。图2所示剪刀楼梯被两个住户围在核心中间，安全疏散出口分设于各住户的南北两侧，剪刀楼梯两侧各设置前室、合用前室。
2．2单室双向型
只有单个前室但所有住户均可从两个方向疏散的核心平面布置类型，如图5、图6所示。图5单室双向型剪刀楼梯布置形式一图6单室双向型剪刀楼梯布置形式二如图5所示，住宅利用电梯厅、走道形成扩大的“三合一”前室，各住户可从不同的疏散方向进入剪刀楼梯的两个安全出口。通向走道的各入户门均采用甲级防火门。如图6所示，住户通过L型走道从两个不同的疏散方向进入“三合一”前室，再进入剪刀楼梯的安全出口。
2．3单室单向型
核心筒平面中只有一个前室，两边住户只能从单一方向进行疏散的布置类型。如图7、图8所示，剪刀楼梯蝶形、井字形住宅单元，剪刀楼梯、消防电梯三前室合用（简称“三合一”前室），所有住户门直接开向前室，且为甲级防火门。住户经过前室后单向进入剪刀楼梯，合用前室又充当了过道，剪刀楼梯则相当于两部封闭楼梯间。
2．4前室穿套型
前室穿套着合用前室或合用前室穿套前室，如图9、图10所示。这些住宅单元核心筒布置在南方城市的很多设计中常见。为节省公共活动空间，剪刀楼梯一个前室与消防电梯前室合用，另一前室独立设置，独立前室与合用前室间采用防火门分隔，住户分别开向前室和合用前室。疏散时，人员须穿过一个剪刀楼梯前室才能进入另一剪刀楼梯安全出口。
3高层住宅剪刀楼梯核心式平面设计安全性分析
3．1双室双向型对安全疏散最理想
在高层住宅剪刀楼梯核心式平面中，剪刀楼梯核心筒是所有住户安全疏散的竖向通道。住户由入户门依次向走道、前室、剪刀楼梯、一层出口进行疏散。双室双向型平面的所有住户均能保证有两个不同的疏散方向、两个独立的安全出口，满足消防双向分流疏散的要求，其疏散路径为：一层出口1剪刀楼梯1楼梯间前室1（走道）入户门（走道）楼梯间前室或合用前室2剪刀楼梯2一层出口2。发生在户内的火灾，其烟气和火焰有入户甲级防火门前室乙级防火门剪刀楼梯乙级防火门三重阻挡，走道、前室也均俱有蓄烟、排烟功能，剪刀楼梯间的安全度最高，最有利于人员安全疏散。因此，双室双向型平面的消防安全性无疑是最理想的。
3．2前室穿套型不能等同于双室双向型
在前室穿套型平面布置中，住宅单元尽管设有一部剪刀楼梯和两个前室、两个出口，与双室双向型类似，却存有不利安全疏散的因素。一是无法满足双向疏散要求。前室穿套型的两边住户只能穿过开启方向与疏散方向相反的合用前室门才能进入另外一个剪刀楼梯，实际上仅有一个安全疏散方向和出口。二是增加障碍，不利疏散。前室穿套型平面中，走道、前室中设置多个防火门，而且与疏散方向相反，人为增加障碍，对疏散极为不利。三是人流交通容易产生错觉。在此类平面中，由整体较大的公共服务空间分隔成较狭小的前室、合用前室，防火门关闭，无通透感，容易让人辨识方向时分不清楼梯间的门。前室的一个门无法保证朝疏散方向开启，导致疏散混乱。因此，前室穿套型高层住宅核心式平面设计不能等同于双室双向型，设计人员不可只图表面符合规范要求而实质上违背疏散原则。如将其前室或合用前室、走道中的所有门取消则可视为单室单向型。
3．3单室双向型比单室单向型有利
在单室双向型平面布置中，住户经双向走道、合用前室或直接到达扩大前室后双向进入剪刀楼梯，疏散畅通，不易产生拥挤，并且走道或前室的空间宽敞，蓄烟、防烟能力较好，能有效保障火灾时人员疏散的清晰要求；能保证所有住户有两个不同方向的疏散走道和出口。因此，单室双向型的安全性较单室单向型有利。但是，单室型平面中一旦发生火灾，开向扩大前室的住户门或合用前室的防火门遭到破坏时，火灾仍有威胁前室和剪刀楼梯的可能。
3．4增大单室型的前室面积应
GB50045－95（2005年版）《高层民用建筑设计防火规范》规定，高层住宅楼梯间独立前室的面积不应小于4．5m2，与消防电梯合用前室时面积不应小于6．00m2。但是在剪刀楼梯核心式单室型平面布置中，单一前室既是每层所有住户安全疏散聚集的唯一公共空间，又是消防人员到达起火楼层放置灭火和救援器材、展开灭火救援战斗准备的安全场所，还承担着火灾时一整层的蓄烟、排烟任务，面积不足，就会容易产生拥挤和干扰，严重影响人员的安全疏散和消防灭火救援的开展。根据GB50045－95规定，安全出口（两个剪刀楼梯入口）间的距离不应小于5m，新《建筑设计防火规范》报批稿中要求单室的短边不应小于2．4m。因此，单室的面积不应小于5×2．4＝12．0m2。但是，当单室面积为12．0m2时，按每人所占面积0．55m×0．55m（0．55m为单股人流宽度）计算，12．0m2的单室最多可容纳12÷（0．55×0．55）≈40人。减去一个8人小组的消防救援人员，单室型的公共空间停留住户人员最多不应超过32人，按每户平均人数5人计算，面积为12．0m2的单室服务最多户数不应超过32÷5≈6户。当住户多于6户时，单室面积应相应增加，建议不宜小于16m2。
3．5单室型虽符合规范但应受限使用
在GB50045－95及新《建筑设计防火规范》报批稿中，高层住宅核心平面如确有困难时允许采用单室型布置。此类住宅现有设计、在建的多为18层以上，超百米住宅也不在少数，采用单室型布置虽然符合规范要求，但若无区别对待，则不尽合理。因此，高层住宅中采用单室单向、单室双向型平面布置时应在建筑高度、住宅户数或住宅单元建筑面积等方面适当设置限制条件。
4结束语
采用剪刀楼梯核心式平面设计的高层住宅应综合考虑单室单向型、单室双向型、双室双向型各自的安全度，不应采用前室穿套型的平面布置。根据当地消防车登高扑救能力，高层住宅的层数或高度以及每层的住户数或建筑面积，合理选择运用3种类型的平面设计。结合国家规范GB50045－95的相关规定，提出如下建议。建筑高度大于等于100m的住宅应采用双室双向型布置，建筑高度小于100m的18层以上高层住宅可采用单室型的平面布置，并应符合下列要求：（1）当住宅每层住户数不大于6户时，单室面积不应小于12m2；当住宅每层住户数大于6户时，单室面积不应小于16m2。（2）单室、走道等公共空间应增设自动喷水灭火局部应用系统。（3）当住宅每层住户数大于6户或建筑面积大于650m2时，应采用单室双向型布置。（4）建筑高度超过当地消防装备救援能力范围内的高层住宅不宜采用单室单向型。
住宅平面设计范文第10篇
关键词：紧凑型；发展；家具；套型；户型
1. 引言 社会发展多元化，轨道交通网络化，家庭规模小型化。同时相对于个人来说，随着经济水准的提高，人们对住宅舒适度和个性化的要求也相应提高。随着科技进步，家电产品也逐步实现小型化、智能化。因而高密度紧凑型居住模式是适合我国城市住宅发展趋势的，它能够适应市民的购买力，具有较强的可操作性。
2. 紧凑型住宅演变六代
第1代 “青年人居”雏形 特征：单纯的小面积住宅，生活需求、心理需求、室内微气候这三个因素还存在很多不足。
第2代 引入全装修概念 特征：在建筑规划设计上有了一定进步。
第3代 注入商务服务功能 特征：经过几年的演化，小户型的产品新概念不断涌现，除了做酒店式公寓、产权式酒店以外，还加入了商务概念，如LOFT、STUDIO、SOHO、MORE、HOYA等。
第3代小户型产品涉及一系列专业化的物业管理服务。
第4代 开创仿复式“挑高”空间 特征：从外观到室内均是全新的设计，在硬件方面朝高级酒店公寓看齐，如仿复式产品。这代产品一般层高为3.9米～4.2米，在服务上也进一步提升，更加向酒店式靠拢，但其舒适度还未达到较高水准。
第5代 引入星级服务与配套 特征：在第4代的基础上进行了大幅度改进：户型空间上突破了狭小的面积，居住适宜性大大提高；公共配置上基本接近星级宾馆水平，入户大堂、空中花园、高级景观会所等齐备。
第6代 引进多功能豪华配置特征：选址上，第6代户型产品往往落户于开发新区、新市镇等，通过便捷的交通联系市区；户型上，已经接近普通住宅的居住舒适度，层高普遍在5米以上，单层面积也达到了50平方米～60平方米，加上分割为两层，使得2房1厅甚至是3房1厅在小户型产品上的实现成为可能；公共空间和配套设施上，挑空大堂、观光电梯、商业步行街、酒店式管理、商务服务提供等豪华配备一应俱全，突破小户型产品过渡性置业的特点，具备了居住、商务、酒店的多重功能特性。
3. 紧凑型住宅设计研究本文从家具设计、套型平面、户型平面三个方面进行探讨。
3.1家具与紧凑型设计 利用家具对室内空间进行改造，可获得更多的使用空间，在当前昂贵房价的压力下，也是一种切合实际的选择。选择紧凑型住宅中的家具通常要考虑以下几个方面：家具的尺度、布置及功能。
3.1.1家具尺度 家具尺度决定了套内空间的底线，是布置室内空间首要考虑的因素。
对策一：“高”。收纳空间往纵向发展，或将不同功能的家具进行叠合，把高度和层数增加，从而使占地面积减小。
对策二：“低”。低矮的家具易于收纳，不占用太多空间，同时视野所及的高度大大降低，空间感觉更开阔。
对策三：“薄”。薄家电减少空间占用，薄隔断增加使用面积。
对策四：“窄”。变“窄”的家具能减少对空间的需求，或使现有空间更宽敞。常见的有沙发、卫浴设备等。
3.1.2家具的布置 不同的房型平面，通过家具的灵活布置也能带来“小住宅、大空间”的视觉感受。
嵌入式：嵌入式布置的家具一般是较为固定的储物设施。通常需要特制，从而使较难使用和不曾利用的空间都可以获得使用。家具成为墙的一部分，而且不影响人的通行。
悬挂式：悬挂式处理是对室内层高方向的利用，对室内储物空间要求较多的家庭，可以尽量在高度上找空间。
沿边式：家具的整体布置可以采用沿边式，中间走道部分三面利用，使空间显得宽敞。
3.1.3可变家具 对于小面积的住宅而言，通过精心设计的可变家具更能有效利用每一寸空间。
折叠：折叠家具易于收纳，节省空间，特别适合功能经常变换的房间，可以随时改变房间的使用功能。一般家用的折叠家具有桌椅、卧具等。
多功能：是不同功能的复合，减少添置不同家具对室内空间的占用，其次可以灵活改变居室的功能。
灵活移动：对小住宅设计而言，空间的灵活性是重要特征之一。常用的方式是随时改变布局，这种做法不会创造更大的空间，但是可以充分利用空间合并之后的整体性以满足任何家居功能。这种家具根据用途可分为四类：改变布局、改变功能、扩大空间（如活动门）和整体转动型。
3.2套型平面与紧凑型设计 紧凑型住宅设计必须在住宅的精细化设计上来考虑。空间关系上讲究平面的合理布局，流程要紧凑合理，并有功能转换的可能，使其具有良好的适应性。在这个前提下挖掘空间的潜力，发挥有限空间的使用效率。因此，套型平面的紧凑型设计分为三个方面：功能空间的组织、空间叠合使用的可能以及适度的功能可变性设计。
3.2.1功能空间组织 在空间组织方面通过对住宅交通空间、起居、厨卫空间等进行精密整合，以提高居住的舒适性和空间的利用效率。
在开间设计上，厅和主卧室的开间尺寸也要适中，在确保较好舒适度的情况下，厅取3.6米～3.9米，主卧室取3.4米～3.6米是可行的，也能满足基本家具的设置要求。
功能空间一般适宜使用面积指标：
（1）、起居室：短边净距：一室户3.0~3.3m，二室户3.3~3.6m，三室户3.6~3.9m，适宜使用面积12~16。布置家居的连续直线长度应大于3.3m。
（2）、主卧室：短边净距：3.0~3.3m，适宜使用面积10~12。布置家居的连续直线长度应大于3.0m。
（3）、双人卧室：短边净距：2.7~3.0m，适宜使用面积12~14。布置家居的连续直线长度应大于3.0m。
（4）、单人卧室：短边净距：2.4~2.7m，适宜使用面积6~8。布置家居的连续直线长度应大于2.5m。
（5）、厨房：短边净距：1.5~1.8m，适宜使用面积5~6。布置设备的连续直线长度应大于2.7m。
（6）、卫生间：短边净距：1.5~1.8m，适宜使用面积4~5。布置器具的连续直线长度应大于2.0m。
3.2.2功能空间叠合 叠合的方式主要是设置夹层，住宅层高满足将高度不同的使用空间填充进一个大空间。在这一空间内，可以同时叠合容纳不同的使用功能。夹层空间由于受到层高的限制，作为居住用途有点压抑感，同时使建筑成本有所上升，必须结合建筑高度使用。
3.2.3功能可变 功能可变在于利用居住生活的时间差，改变原有空间的既定功能，提高房间的利用率。如休闲与工作，会客与睡眠，家务与娱乐等活动在时间上交叉使用。日常使用中这类空间往往本身功能具有不确定性与公共性，具备临时使用的可能，如起居室、辅助房间、阳台等。
3.3户型平面与紧凑型设计 户型平面紧凑型设计包括三个方面：公共交通空间、套型组合以及复合型的交通组织方式。为增加套内有效使用面积，必须优化核心筒的布局方式，尽量减少公摊面积；其次在不降低居住舒适性的前提下，适当增加标准层平面的户数，灵活搭配不同的户型，从而降低每户分摊的公共交通面积，以提高小面积住宅的经济性；对于公共交通的组织可以通过复合型方式，进一步提高交通空间的利用率。
3.3.1公共交通空间节约化 多层住宅交通核设计相对容易，高层住宅中由于增加了电梯、管井等设施，要满足消防要求，同时由小户型组成的标准单元交通面积也较大。因此，合理选择楼梯间、电梯间的位置，尽量压缩“交通核”的面积，就成为提高小户型使用面积系数的重要手段。如果控制不理想，在同样户型、同样面积、同样户数的标准层平面会产生2~4％的面积差距。在不损害使用舒适型的前提下，应尽量采用紧凑型布局。
3.3.2套型组合 采取大小套型结合、长短进深结合等方式合理增加户数，节约楼电梯资源。
3.3.3交通复合 利用顶部跃层、平层跃层混合、全跃式设计或组合单元跃廊式等方法提高交通空间利用率。