住宅小区消防工作总结范文

住宅小区消防工作总结篇1

关键词：住宅；建筑设计；经济性

一、项目概况

舟山新城保障房项目位于舟山临城新区，总用地面积为64731平方米；东临高云路，南临规划中的综合公共管理与服务区，西临象山（自然山体），北临新城大道及新城隧道，周边有舟山中学及大型商住区。

项目定位为舟山市保障性住房，主要为公租房，人才公寓，部分安置房及公租房配套用房，为舟山引进型人才，安置户，城镇低收入居民提供良好的居住环境，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。针对居住区服务对象，使每一个居民都能平等的享受居住区的公共服务设施和生态绿化环境，体现公平原则。

二、总平面设计

本设计方案中，住宅区的主入口设在地块的东侧，开向高云路；次要出入口通过一条规划支路开向高云路，住宅区整体布局依周边地势，层数由11层至17层起伏，中心区域按中轴线布置，沿新城大道设置点式楼，在主入口附近沿高云路设置2幢11层住宅，其中底层为公租房配套用房及社区服务用房。11#底层设置部分物业用房及消防控制室。

1.建筑布局

布局充分利用不同区域的用地价值，在东、北沿街以小于90平方米的户型为主，西侧靠近象山区域以大户型为主，提高住宅的空间利用价值，以人才公寓为主。

（1）住宅区南北方向上由南到北楼层层数逐渐变多，建筑高度逐渐升高，形成南低北高，北侧点式楼中间复式楼的形态丰富的天际线。

（2）在住宅区东侧布置了两排较高的住宅，围合出较大的高层组团。在东侧、北侧沿街高层下设置两层商铺，可满足住宅区的使用需要，也为周边区域提供了方便。会所位于住宅区中部的高层住宅20#楼下，设置活动用房、物业办公用房等，既方便了住户的使用，更丰富了住宅区的公共空间。

（3）多层住宅可组成不同的组团，在布局上形成以半围半合形式为主，同时通过不同户型的错落组合，打破组团较封闭的形式，使组团内、外的景观相互渗透。每个组团通过建筑的板、点结合形成围合感，增加组团住户间的传统邻里感。

2.交通组织

住宅区在东侧高云路及南侧共设置了两个主要出入口。

区块内通过环形住宅区主干道及地下车库的布置，在组团外解决车流问题，使组团内形成一个安全，静谧的纯步行区域，住宅区内任一建筑到达消防车道距离均不超过50米，高层住宅至少有一长边面临6米宽的消防道路。

住宅区采用人车混行的交通方式，住宅区内设置一条7米宽的主路环绕，解决住宅区内部车行，同时结合考虑设置路边停车位。住宅区内除地面沿道路边停放机动车外，大部分机动车停放到地下车库。高层的住宅正下方的地下室设置储藏室，提供非机动车辆的停放。

3.景观设计

住宅区的景观设计，结合户型排布，社区活动空间等方面综合考虑，巧妙地排布景观和建筑的坐落位置，以小区道路为裙带，借鉴西方几何形态的园林及中国园林的自然、人文主题，绿化景观在不同的楼层空间，组团间的过渡空间，通过类似的或不同的景观主题，创造出不同的空间氛围，构筑完善的住宅区户外交流休闲区域。

整个住宅区景观上可以分为三类：绿化隔离带、景观铺装、组团绿地。绿化隔离带位于住宅区的东侧，在住宅区的主要通道上设置几个景观节点：住宅区主次入口广场和组团的入口景观带。在空间上以"点、线、面"的设计手法。

“点”状绿化——院落绿化、节点绿化，分散布置。是接近人性，提供人们休闲、游戏空间。

“线”状绿化——道路行道树绿化，以及道路沿线灌木绿化所行成的带状绿化，将点状绿化串连，形成绿化网络，起了划分空间的作用，延续空间的作用。

“面”状绿化——广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带所形成的片状绿化，将景观分成块状，并形成联系三大绿化空间的纽带，是整个绿化形成系统，达到了多样化的绿化效果。组团绿化是中心绿化带的延伸，结合行步道和健身器械，采用宜人亲切的尺度，展开观景、戏耍、健身和休憩的户外交流互动空间。

三、建筑设计

1.住宅设计

（1）套型设计

套型主要分30平方米户型，60平方米户型，90平方米户型，120平方米户型4大类。采用大面

短进深的手法，保证多室朝南，客厅大面宽全景观，主卧室面宽大于3.6米，充分考虑室内辅助空间的设计，120平方米以上的户型主卧嵌带卫生间。多层住宅90平方米以下的户型定位为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.9米，客厅开间为4.2米，均有南向采光，卫生间与厨房采用全明设计。高层住宅90平方米以下户型设计为两室两厅一厨一卫，主卧室开间为3.5米。客厅开间为3.9米。

套型配比见下表：

户型类型 户型编号 户型面积（m2） 户数 户型配比

住宅 30m2 30a 29.7 500 29.04%

60m2 60a1 66.7

868

50.41%

60a2 65.5

60b 62.9

60c 67.1

60d 66.8

60e 65.7

60f1 63.9

60f2 62.3

90m2 90a1 85.4

302

17.54%

90a2 84.2

90b 88.1

90c1 87.9

90c2 87.8

120m2 120a1 126.9 52 3.01%

120a2 130.6 　总计 1722 100%

（2）立面设计

住宅的立面设计风格沿用新古典建风格，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，造型比例现代工整，强调韵律与节奏，基于法式建筑集群的美感上，融于现代建筑艺术造型及元素，外立面采用暖色涂料，并在立面上注重细节的处理，充分体现建筑的价值感。

（3）剖面设计

3#，7#楼底层层高4.5m， 2层及以上层高为3.3m。其余住宅底层层高3.3m，二层以上均为3.0m。

2.配套设施

在住宅区的11#底层设置物业用房；在主入口附近的3#，7#楼底层设置公租房配套用房，其中部分做社区用房。

3.地下室设计

地下室总面积为24369.7平米，地下室室外部分顶板覆土1.2m，层高3.8m。

四、建筑节能设计

1.外墙考虑采用轻质的保温材料，蒸压加气块、空心砖等，提高墙体建筑自保温；

2.根据需要，考虑在外墙增设外保温系统，使建筑单项满足住宅建筑节能要求。

3.户型合理设计，除满足规范要求的前提下，尽可能增加南向日照，做到南北自然通风。

4.采用节水型坐便器。公共洗手间的洗脸盆、小便器等洁具采用感应式延时自闭阀门。

5.采用变频供水，用水点限压限流，以达到节水节能的目的。消防水池设水箱自洁消毒器，

6.定期对水池除藻消毒，避免整池换水造成的浪费，

7.本工程12层（包含）以下的建筑每栋为单位采用太阳能集中热水供应。

五、消防设计

高层住宅每幢楼均有一条不小于4m宽的消防车道，同时在住宅的长边结合景观设置一段6m宽的消防登高带，保证每一户均有一个阳台或窗口能有云梯可以到达。

1.室外消防

室外消防市政给水dn150环管上，设置地上式室外消火栓，消火栓间距小于120米，保护半径小于150米。

2.室内消防

本工程消防贮水和加压系统设于地下室，设540m?消防水池一座，分为2格。在最高楼屋顶设18m?消防水箱一个，保证初期火灾水量和水压。

六、结束语

住宅小区消防工作总结篇2

关键词：高层住宅；消防给排水

中图分类号：TU97 文献标识码：A

一、高层住宅消防给排水系统概述

高层住宅消防给排水系统严格的说是一套体系、两个系统:①消防系统；②给排水系统。两个系统之间又是相互联系的，互补成为了高层小区建筑设计的一个重要的体系。

（一）、高层住宅的消防系统

高层住宅的消防系统又可分为两类:室内消防系统和室外消防系统。在高层住宅室外消火栓用水量的设计中，需要考虑的是各幢楼的体积总和，而不是依据整个住宅建筑群总体积。室内消防系统的设计则讲究的是消火栓要按环状管网进行布设。当火灾发生时各方向的消火栓和消防立管，使得顶层与底层的消防干管均连成环路，立面又形成以立管相连的竖直环路，水平与竖直环路网网相扣，水从这种立体管网的方方面面喷出，将是室内消防设计的最佳方案。

（二）、高层住宅建筑给排水

高层建筑给排水的要求标准比普通住宅要高的多，这是因为高层住宅人数多，水的需求量大。如果住宅区内一旦发生了排水管道堵塞或者停水事件，影响范围将覆盖整个小区、牵扯群众多、影响之大都是可想而知的。

二、现有消防给排水系统存在的问题

（一）、高层住宅的消防给排水系统存在的给水问题

在高层住宅的消防给排水系统中，给水问题中水的压力问题首当其冲。水压过高可能会导致住宅区用户用水时气压迫使自来水强力喷出，水花四溢，甚至导致输水管道使用寿命减短或管道破裂，给住宅区居民生活上带来很多麻烦，影响了居民对高层住宅的满意度。由于高层住宅楼层高，建筑高达24m之上，很多高层都在50m，甚至达到上百米，水压过低也是不行的。

（二）、高层住宅消防给排水系统中存在的排水问题

高层住宅的排水系统包括阳台及屋顶雨水的排泄，还有生活用水(污水、废水)的排放。

随季节的不同高层屋顶积水量也会随之变化。在夏季降水量比较大，在冬季降水量相比而言比较小，对屋顶排水管道的设计按就大不就小的原则，因以需参考当地夏季最大量为标准。屋顶排水管道经常会因为用的时间太长后出现淤积现象，给正常排水带来了影响。另外生活用水出现排放不畅或水管堵塞，既给生活带来了不便，也使得住房内有异味、臭气，住宅主人的生活、心情务必受到影响。

（三）、高层住宅消防系统中的消防问题

高层住宅的火灾防范、火灾扑救等主要的消防难题表现:①部分高层住宅未按高层建筑规范标准来安装、布置消防设施。②有些高层消防设施陈旧、存在故障。任何消防设备都有生命周期，随着时间的推移，设备会有老化现象，甚至不能使用。③安全出口拥堵。高层住宅公摊面积大，住宅区的住户实际得房率低，住宅面积缩水，家里的物品经常存放在安全出口，以至发生火灾时延长了疏散的时间。④消防供水困难。高层住宅建筑容积率高，楼与楼之间的空间十分狭窄，并且随着人们生活质量的提高，汽车等交通工具的增多，而车位不足，通常很多住户把车直接停到消防通道上，占道使用；还有高层住宅电线架空搭设，广告牌等等的影响，消防登高车辆靠近不了着火地带，即使靠近也够不着或者水打不到火源。⑤部分高层住宅没有建立火灾报警与联动机制。

三、高层住宅消防给排水建议

对高层住宅的消防给排水要划分成多个供水区域。至少分为高、低两个供水区，高层供水区为防止水压过低导致用户没水用，可加大供水压力，保证最高层的供水需求。低层供水区又要防止水压过高导致的水管破裂，对于最低静水区压力过大的问题可以采取加装比例减压阀方法适当减低静水压力。

室内的排水系统:①要考虑到做好卫生间、洗涤间的防水措施，做到不影响下层住户；②要解决高层排水管道的拥塞问题，对卫生坐便器底层用排水立管，并采用通气排水技术，把生活排水中的气体进行散逸，起到管道透气，防止排水系统中出现正压喷溅现象或水封的负压虹吸，确保管道空气的正常循环，保持排水安静和通畅。

针对目前我国高层住宅建筑消防给排水存在的问题，我们可以通过整体宣传和问题对症逐一解决相结合的方针进行有效防控。

（一）、加大对消防给排水系统的安全全民宣传

我国广大的人民群众对消防知识和防火灾逃生能力安全认识不足、防患意识淡薄。我们可以利用发达国家成功案例在全国范围内定期、长效的开展消防安全教育与培训，尤其是近年来事故频发的高层小区建筑的防火灾教育，开展灾难逃生培训，把消防知识、灾难逃生培训技能直接带到小区与小区住户共同探讨自救与他救技巧，切实提高全民消防安全素质，全面落实消防给排水安装实施。

（二）、严把消防给排水系统的安全建设关

国家应从政策层面上制定高层建筑材料消防给排水安全标准，以法规指标将高层住宅建筑外墙保温材料纳入建设工程消防给排水设计审核、消防验收和备案抽查、施工检查的范围，从材料源头上消除火灾发生的隐患。在高层住宅消防给排水设施建设上，消防栓布局上要严格按照高层建筑规范标准来安装、布置。在高层建筑内部，消火栓应设在走道、楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓的间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达。

（三）、消防给排水系统设备应定期检查与更换

在高层住宅建立消防给排水设备检查与更换责任制，做到“隐患自查、责任自负、风险自担”。小区的物业安全管理人员，需定期的检查消防给排水设备的状态，对过期的、不能使用的消防给排水设备向公司申报及时更换。行政执法机构要狠抓年检，实行设施年检制，对进入使用寿命期的建筑消防给排水设施进行强制年检，明确检测机构的资质，纳入消防机构管理。

（四）、消防给排水系统与消防车道应结合

消防给排水系统可以与消防车道有机的结合起来，有利于在高层住宅区内发生火灾时，及时的与消防车结合起来，有效的扑灭火灾。所以，在高层住宅四周要建有环形的消防车道，车道的宽度保持四米以上，建筑外伸的距离不宜小于五米。消防车道应合理布置水泵接合器，供消防车取水的设施，避免消防车取水、供水与登高作业相冲突。住宅区的物业与产权单位应负责时常对消防车道占用的清理工作，做到有占道，就清理，并积极的教育、规劝占道车主，让他们知道占道的危害，对屡次教育但仍不回改的车主可进行适当罚款。

（五）、建立火灾自动报警与联动机制。

消防给排水系统应与火灾自动报警系统有机的结合在一起，作为综合性消防技术的火灾、火情自动报警与联动控制技术是计算机技术和现代电子技术在消防中实际应用，也是现代自动消防技术的标志。消防联动系统涉及到火灾报警、消防联动的消防系统和设备。自动报警系统以火灾为监控对象，设备一般设置在电梯厅、楼梯间、走道等公共部位，通过电子感烟、火灾探测器及时发现和通报火情，并通过联动控制装置进行联动，消防设备的动作信号直接反馈至联动中心，控制系统再采取有效措施扑灭火灾。自动报警与联动系统是将火灾消灭在萌发状态，最大限度地减少火灾危害的有力工具。

总之，建筑给排水设计的好坏直接影响到人们的生活质量和生活环境，所以在建筑设计过程中除了满足相关规范要求外，设计者还需要从使用效果上精心考虑，不断总结和完善设计技术，达到设计安全、合理、经济的目的。

参考文献

[1] 周川.浅论住宅排水系统设计[J].山西建筑，2011(18)

住宅小区消防工作总结篇3

关键词：电气设计住宅小区落实

近年来，随着国民经济的发展，人民生活水平的提高，家用电器种类和数量迅速增加，使得生活用电量增长较快，以前住宅电气设计的容量选择及布线等方法已不能适应当前的实际情况。现阶段，住宅建筑设计呈现多样性的特点，住宅小区的电气设计在注重功能性、舒适性的同时更加强调安全性、节能型。因此，对于大型住宅小区的电气设计在具体实施的过程中，应当参考当地的经济发展实力、所在地区的实际情况及业主的要求，以达到预期的效果。

（一）供电电源及变配电所的设计

住宅小区是否设置高压开闭以及设置几个变电所，应根据当地供电部门的供电方案要求，以及用电容量、负荷性质、所处环境及节能等因素进行设计。在小区的建筑群体中，有高层建筑，有多层建筑，对高层建筑中的一些电气设备和消防设备，应有两路电源供电，以确保供电的可靠性。

住宅小区的面积通常是几万平米至十几万平方米，区内常设置一个或几个小区用低压变配电所(所)，为节约面积，常将小区的低压变配电所设置在住宅的底层或地下一层，如若小区内有连通的地下车库时，通常将变配电所设置在车库内。

在建筑物底层设置变配电所时，由于低压配电系统的工作接地与保护接地无法做到电气上分离且互不影响，所以低压变配电系统只能设计为TN－S式。不选择TN－C－S式的原因是因为PEN线中的工作电流会令PEN带电位，对地呈现电压，不利于安全，还有可能对一些敏感的家用电器产生干扰。

对于不设置变配电所的独立建筑物，其低压配电系统最好能采用TT接地制式。对于同一变压器供电的TN系统，不论是TN－S、TN－C或TN－C－S系统，其PE线或PREN线是连通的，当任一处发生接地故障时，故障电压会沿PE线或PEN传至其他未发生故障处，可能会引起新的电气故障，而TT系统的PE保护线是从各建筑物的接地装置引出的，彼此不会连通，因此某栋建筑物发生接地故障不会殃及其他建筑物，避免了TN系统“窜”电位的缺点。小区内也有设计TN（TN－S或TN－C－S）配电系统，一般来说，TN系统的保护灵敏度是能满足要求的，但发生电弧性接地故障时，其灵敏度就不能满足要求，因此也要求总电源开关具有漏电的保护功能。

（二）低压配电系统

按《住宅设计规范》要求，用户配电箱应设置电源总断路器。该断路器应具有过载、短路等保护功能，并能同时断开相线和中性线(对单相进户而言)。回路断路器也应具有过载、短路等保护功能，并能同时断开相线和中性线。根据《民规》要求，住宅、公寓等居住建筑在电源进线或配电干线分支处应设置漏电断路器，但是，小区内的小高层、高层建筑日渐增多，按消防规范要求，其内应设置加压风机、消防电梯等消防设备，此时仍选用漏电断路器是不合适的，应改设断路器及漏电继电器的组合。当发生接地故障时，引至小区监控中心的漏电继电器输出接点动作，发生故障报警，但不会令电源开关跳闸。

多层住宅的低压配电系统：在电源进户处设置配电总箱，再以放射式系统配电至各单元配电总箱，以提高供电的可靠性。由单元配电总箱至楼层电度表箱采用树干式系统。多层住宅的公共走廊、楼梯间照明计量表设在一层单元配电总箱内。为节约能源，楼梯间公共照明可采用太阳能光伏电池系统

高层住宅的配电系统：在地下室或一层设置低压配电室作为整个建筑的配电中心，各层均有电表箱及电气竖井，各层电气竖井内设置电缆T接箱。高层住宅内的消防设备用电（消防水泵、消防电梯等）及应急照明均应采用两路专用回路末端自投方式配电，楼梯照明灯采用电子延时开关控制，火灾时强制点亮。

每栋住宅的电源引入处作重复接地，并进行总等电位联结，设洗浴的卫生间作局部等电位联结。等电位联结的目的是将接触电压值降到安全值以下，以保护住户的人身安全。

（三）主干线敷设

为了供电安全和环境美观，小区内各种管线(包括引入小区变电所的10kV高压线路、引至各楼的照明及动力电源电缆线路、电话、有线电视、路灯、闭路监控和集中泵房的信号线等)均采用埋地敷设方式。变配电所采用放射式供电方式，采用有外保护层的铠装电缆直接埋地向每栋楼供电。电气线路埋地深度在地坪下0．8m左右，所有管线均平行排列，并且确保各种管线间的平行间距满足《城市居住区规划设计规范》的要求，并尽可能减少管线交叉。当电气线路与设备线路交叉时，电气线路敷设在设备线路的上方。强电线路与弱电线路交叉时，弱电线路敷设在强电线路的上方。埋深相近的管线交叉时，线路采用跨井连接的方法，通过一条线路两边的人孔井，提高或降低管路，实现线路的交叉通过。

目前很多大型住宅小区通常带有连通的地下车库，变配电室位于地下车库中，当地面覆土深度不能满足埋深要求以及考虑到方便检修，可采用电缆在车库顶板下沿桥架敷设至各用电单元，但消防用电电缆应与非消防用电电缆之间采取隔离措施。电缆桥架与各种管道平行或交叉时，其最小净距应符合规范的规定。

（四）室内电气设计

在照明设计中，考虑到大多数实际情况是开发商仅安装最简单的白炽灯泡，主要由用户结合自己的室内装修重新设计灯具布置，因而在设计中主要强调原则性问题：卫生间，厨房等潮湿环境要求采用防潮灯具、开关宜装于浴室外或采用防潮防水型面板；灯具安装高度低于2.4米时，增加PE线保护；公共走道、楼梯间安装声光控或延时自闭开关。在提倡实施绿色照明计划的今天，光源选择上，尽量多选用荧光灯。节约能源，保护环境。

住宅内部的照明支路和插座支路是分开设计的，应该分开保护和分线敷设。

空调电源插座、普通电源插座、厨房电源插座和卫生间电源插座分别设置独立的回路。在住宅进行电线的安全用电过程中，漏电保护器（RCD）成为防触电事故的有效措施，插座回路应选用带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关，照明回路应选用不带漏电保护功能的高分断力的小型空气开关。

住宅内部线路敷设应以暗敷设为好。现市场上推出的新型阻燃PVC管，其可绕性趋近于PVC波纹管，钢度相当高，价格是钢管的1/3，应多采用其对住宅内部的线路进行敷设。

对于高层居住建筑的电气设计尤应注意，建筑物内消防设备供电干线及分支干线，应采用有机绝缘耐火铜芯电力电缆，对一类高层防火要求高的建筑物，应采用阻燃低烟无卤交联聚乙烯绝缘电力电缆、电线或无烟无卤电力电缆、电线。有机绝缘耐火铜芯电力电缆在空气中明敷设时，应穿金属导管或封闭式金属线槽保护，且保护管或线槽应采取涂防火涂料等防火措施，当线路暗敷设时，应穿金属导管或难燃型刚性塑料导管保护，并应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm。

根据防火规范要求，除二类居住建筑外，高层建筑的疏散走道和安全出口处应设灯光疏散指示标志，对于二类高层居住建筑疏散楼梯间可不设疏散走道标志但应设安全出口和疏散照明（持续时间不少于30min）。高层建筑楼梯间的应急照明，宜由应急电源提供专业回路，采用树干式供电。火灾时仍然需要坚持工作的场所要设置备用照明（持续时间不少于180min）。

（五）综合布线系统

大型住宅小区一般设有中央监控中心，可以将机房设备间子系统的主设备设在监控中心内，其与每个管理区子系统间通过光纤及大对数电缆以星形拓补的方式进行连接，实现100Mb/s 速率的传输，从而保证每个管理区的信息能在高的速率下进行工作。

在每栋住宅楼(管理区)内设有配线架，利用跳线与设备进行连接。采用光纤连接盒进行主干光纤与各个管理区的设备进行连接。

对一般的住户(工作区)是设计两个语音点、一个数据点，大面积的住户还需酌情增加。在工作区内语音及数控点全部采用五类信息模块安装及采用五类线敷设，以达到高速信息的传输，并能够保证语音及数据点的通用性和互换性，满足住户多媒体及计算机数据通信的需求。

（六）安全防范系统

在安全防范系统设计上要充分利用新技术、新产品，建成开放式、全方位、多功能的小区安全防范系统。

作为家庭安全防范系统主要是设置可视对讲系统。在每栋楼的楼梯口设带摄像头的访客对讲主机，住户室内装设带监视功能的对讲分机，当来访者在室外呼叫后，摄像机将来访者的形象显示在室内机的黑白屏幕上，主人可与来访者对讲并开锁，同时具有火灾、安全、语言报警按钮。将来小区可利用小区通信总线在住户与警卫室或物业管理中心之间建立对讲，通过网络与物业管理中心联系。

在居住小区的主要出入口及公建重要部位安装摄像机进行监控，物管中心可对所监控的部位实施全天候持续录像。居住小区内安装电子巡更系统，保安人员按设定路线进行值班巡查并予以记录。

在车辆出入口通过IC卡进行管理或计费，实现车辆出入及存放的时间记录、查询及区内车辆存放管理等，停车出入口车辆管理系统与安防监控中心计算机联网。

（七）智能化系统集成

随着电子、通信技术进步和国民经济的发展，智能化住宅小区是目前住宅小区工程设计的发展方向，住宅小区智能化系统主要包含信息管理、安全防范、通信网络等三个方面的内容。通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理、又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。

结语

住宅小区消防工作总结篇4

改革开放促进了经济的繁荣，也促进了城市住宅改造。住宅改造区一般位于或邻近城市中心，住宅改造工作常和城市道路拓宽、市政管网更新一起进行。由于受天各方面条件限制，住宅改造区的规模一般比新建住宅小仄的规模小得多.区内住宅多为七一九层。沿街的底层多为商店，上部为住宅。下面浅析此类住宅消防给水设计的儿个问题，供探讨。

一、七一九层单元住宅应设室内消防给水

《建筑设计防火规范》(GBJ16一87)指出:超过七层的单元式住宅、超过六层的塔式住宅、通廊式住宅，底层设有商业网点的单元式住宅应设室内消防给水。根据规范.七层半以上住宅或底层为商店的六层以上单元住宅，室内需设消防给水。近年来，随着人们生活水平的提高.对住宅室内装修要求也愈来愈高。住户搬进新居前一般要重新装修。吊顶、壁橱、组合家具、地毯及室内各种陈设均为易燃品，家用电器品种也不断增加。显然引起火灾的可能性有所增大。从保护人民财产和人身安全来讲，室内确实需配置消防给水设施。

二、室内消火栓和室内消防箱

单元式住宅，室内消火栓的位置都在楼梯间休息平台处。楼梯间面积狭窄，为了不影响住户搬运物件上下，消防箱应尽吊考虑暗装或半暗装，这得同结构配合。

现行《低规》‘朴定的室内消火栓不利于扑灭初期火灾。因为火灾时，要在短短的儿十秒至数分钟内扣上水龙带、水枪.展开20一25m长的水龙带，打开阀门，举起具有相当压力的水枪进行火火，这对未经过专门消防训练的人有一定困难，对妇女、老人、儿童就更为困难了。所以普通消火栓设备并不适用消防软管卷盘(少「’径灭火‘喉)取用方便·展开容易，·般居民均能使用只是出水鼠较小.但对初期火灾扑火还是很有用的。这总比居民无力或不会使用消火栓而用脸盆、水桶盛水火火有效得多。建议，住宅消防箱内’戊配置一套消防软管卷盘。并预留DN65消火栓l，以供消防队员使用(不宜预留DN50消火栓口，因省内各地消防队均配用DN65水龙带)

三、消防水量和水压

《建筑设计防火规范》指出，消防水箱，卜应储存10分钟消防用水室内消火栓的布置应保证有.两支水枪的允实水栓同时达到室内任何部位。水枪的充实水柱般不应小十7m。《低规》消防给水的设计思想是立足于自救.既要保证水量又要保证水压。由于建筑和结构的要求，水箱不可能抬得很高，所以一般的屋面水箱是难以保证建筑物顶部一、二层消防用水的水压。为达到消防要求，常用的做法有1、设消防水池、水泵、消火栓箱内增设消防水泵启动按钮。2、增设气压消防给水装置。这两种做法理论上是可行的.但在实际中却有困难。1、住宅改造区一般位于城市.黄金地带”，地价昂贵，难以找到适宜设消防水池、水泵地点。2、若采用气压消防给水设施，消防管网中长期承受高压，增加系统渗漏危险。3、与高层建筑和新建住宅区不同，住宅改造区规模不大，无专门管理机构。消防水泵、气压给水装置若长期不用.搁在一边。难以保证在消防时可以Lr:常使用。所以我认为七一九层住宅只要求消防水蛾而不要求其水压值。10分钟消防用水储于屋顶水箱中，初期火灾顶部一、二层消防水压不足，可否采取其它火火器材补救。10分钟后由消防车从室外消火栓取水经消防车水泵加压装置和水泵结合器进入室内消防管道火火。这种做法更适应实际情况。

四、消防水箱

住宅改造区邻近城市中心.可利用的市政管网水压较高。常用的给水方式是直供式即低层(一至三层)由城市管网直接供水。高层(四至七、八层)由屋顶水箱供水。水箱是利用非用水高峰期靠管网压力直接进水这种供水方式能充分利用管网压力，无需任何加压设备，是最经济的。室内消防用水一般与生活用水共用水箱。为了保证消防用水不作他用，并相对保证水箱水质卫生，设计中常用的做法是:在生活用水出水管前端设个V型弯管(或角尺弯虹吸出水)，管顶设在水箱消防贮水位卜，并在其卜开功10一12mm小孔。生活用水通过出水V型管从水箱底部吸水，保证水箱中的水循环，立质不易变化若水箱水位降至消防水位时，V型管顶端孔口与大气相通，虹吸作用破坏.从而保证消防用水不作他用。此种做法中消防出水管与屋面水箱乃是一百接连通的，为阻止消防管网中变质水污染水箱，宜在屋面设试验用消火栓，定期(半年)排放消防管网中受污染的消防用水。此项L作可由楼长或指派住户中有一定经验者进行。转贴于

五、加强消防设施管理，增强住户消防意识

住宅小区消防工作总结篇5

交通规划、竖向设计、消防设计等进行了系统的分析

【关键词】居住区规划 总体布局 交通规划 竖向设计 消防设计

1、居住区总体规划的设计原则

1.1、规划结构清晰，功能分区合理，交通流畅便利，体现现代社区节能环保低碳的标准，提升整体环境质量。

1.2、建筑功能综合，满足各项配套需求，减少总体工程量及工程建设投资，提高经济效益。

1.3、以人为本，强调生态，提高工作及人居空间环境质量。

2、工程概况

2.1、项目地点：长春保利中央公园项目位于长春西新经济技术开发区，紧邻长春市国际汽车公园，环境优美，地理位置优越。项目位于丙十一街以东，东风大街以南，西湖大路以西。本工程位于汽车公园北侧地块。

2.2、用地面积： 14.6751ha。

2.3、用地性质及开发强度：居住用地，容积率2.0，建筑限高100米以下。

2.4、项目区域概况

南边倚靠汽车公园，景观资源丰富。场地内部高差明显，地势自东北向西南逐渐降低，南北高差约13 米。东西高差约15 米。

2.5、规模及设计标准

工程包括二十六栋住宅、其中洋房八栋，一梯二高层十六栋，二梯六高层二栋，部分沿街商业、配套8班幼儿园、一层地下车库、人防及设备用房组成，总建筑面积359555.87平方米，其中地上建筑面积293391.66 平方米（图一）。

3、设计构思

根据项目地形特征和周围环境交通条件的分析，以及周边规划布局现状和远期规划构架，确定本项目的规划设计立意和原则：

3.1、本项目的规划设计特色和主题：以城市价值资源――汽车公园为主，主力户型以125-165 平方米大户型为主，全力打造绿色，舒适，节能，全生命周期的产业家园。

3.2、处理好建筑景观空间环境的相互渗透，通过竖向规划，尽量避免城市交通噪音对小区的影响，保证小区的居住品质。

3.3、在规划设计上力求动静功能分区明确，确立“以人为本，人车分流”为规划结构指导思路，避免各建筑功能相互间的干扰，确保小区居住环境的质量。

3.4、利用场地自然环境条件，营造出组团围合式绿化空间形态，并解决好交通消防，通风采光等技术问题，创造出绿色生态的居住环境特色。依托中央公园的优势，良好的景观体验缓解城市的人工感受和城市生活的压力。并且通过景观大道将南北地块以及中央公园都联系起来，进一步发挥了整个城市的公共绿地的优点，为居民创造了一种社区氛围和家庭生活的环境。

4、总体规划布局

4.1、总体布局

在通过南北地块轴线上，设计小区主要出入口，通过材质景观的转换，从中央公园休憩娱乐空间自然过渡到居住生活空间。T 字型规划景观大道穿越用地中心，并结合自然地形，把用地划分为5 个不同标高的区域。在首创北路，丙十一路确立居住区主要入口。总体布局自南往北布置七层洋房，十八层高层住宅，降低永春河一侧建筑高度减少沿河景观绿带压迫感，并逐渐加高建筑高度，使居民都有良好的景观视野。沿中央景观大道设置开放空间轴线，使整个项目成为一个有机整体。商业设置在靠南汽车公园一侧与用地西侧与东侧，并通过景观大道与整个地块建立起联系，形成以酒店，餐饮，娱乐，购物，公园游憩为一体的现在服务综合体，形成标志性的城市形象。

4.2、交通规划

基地道路通过景观大道组织入口和人车流，内部组团道路划分等级，通过合理的竖向设计，形成富有地形高差特色的道路空间。有效组织住宅入户和停车。园区内设置消防环道，与楼间入户道路连通；尽端路设计12米×12米的回车场。机动车以地面和地下停车两种方式为主，地下停车由坡道直接进入地下停车库。住宅间消防通路的设计结合整体景观处理，成为景观系统的一部分。组图内机动车道仅供少量搬家、救护、消防、出租等临时车辆通行，其他车辆均不进入组团，直接进入地下车库。

4.3、竖向设计

地块内部场地地形高差较大，场地与城市道路高差也较大，为处理好道路竖向设计、现状标高及东侧西湖大道高架路的关系，场地内标高由南向北逐渐抬高，组团内部场地部分比市政道路适当提高，减少地下土方开挖。组团内部场地在地下车库顶部最大覆土厚度为1.5 米，满足种植需求。

4.4、消防设计

用地内设消火栓系统满足消防要求；小区主干道作为消防车道，同时根据实际情况设置紧急消防通道可到达各组团内部，道宽≥ 4 米；消防车道转弯半径≥ 12 米，道路坡度≤ 5%；商业街防火分区分隔及疏散符合消防要求；地下停车场防火分区分隔及疏散符合消防要求。

4.5、景观设计

结合功能设置的或集中、或宅前的景观，充分欢迎住户去使用；主动营造园林高差，创造立体台地景观，形成地形起伏，有效增大绿化视线范围，产生丰富的层次感，同时，也增加了台地上住户的居住私密性。在强调植物多样性和改善居住者生态小环境的同时，在重点景观区域适当采用人工景观设计，通过精致的景观建筑、景观小品及地面铺装的设置，与住户形成互动，营造社区童话般的温馨、优美环境。

5、建筑设计

住宅设计

西新区地块住宅分为洋房与高层，以三--四居大户型为主，户型面积标准为125平三居和165平四居。在满足高密度容积率的前提下，创造和谐、均衡的社区空间，力争不同户型的均好性，创造和谐宁静的居住环境。平面布置动静有序、洁污分流、功能齐全适用，平面紧凑合理，既保证卧室、客厅有良好的朝向与通风，使住户使用方便舒适，我们在每个住宅单元入口都设计了宽敞的入口大堂，布置了信报箱，绿化，休息等候区，体现了现代社区的人文关怀和居住品位。住宅首层设置入户大堂及门禁，提升住宅品质，满足安保需求。

6、建筑造型设计

在住宅建筑造型上，住宅我们选择了简洁又不失细节的新古典风格，外饰面采用浅灰色真石漆，局部使用浅灰色干挂石材，配合断桥隔热铝合金窗，形成简洁典雅，同时又具有多层次和细节的立面风格，办公造型呼应住宅造型风格，同时使用更加现代的设计手法，外饰面采用浅灰色真石漆，在建筑底部使用浅灰色干挂石材。整个社区凸显“古典、庄重”的建筑气质。

7、结语

居住区的总体设计应综合考虑居住建筑、配套公建、附属建筑这三者的关系；建筑的布置应结合地形的特点，充份利用地形地貌；合理规划道路，采用合适的道路宽度及坡度做到人车有序，通畅、安全、方便；绿化设计应利用自然地形、地貌、把水系、植被种植与建筑群体、区内道路、地下建筑、各类构筑物、管线等进行综合规划设计。

参考文献

[1]GB50096-2011，住宅设计规范[S].

住宅小区消防工作总结篇6

【关键词】智能化；住宅电气工程；要求；措施

在科技和经济发展的推动之下，现代民用建筑逐渐向着智能化的方向在不断发展，智能化住宅在我国的住宅建设中越来越普遍。智能化住宅相对于传统住宅能够提供给我们更加便利、安全、舒适和人性化的生活条件。本文主要就智能化住宅在电气工程方面的设计要求和具体设计措施进行探讨，为同行提供一些参考。

一、智能化住宅电气工程方面的设计要求

1.1安全防范系统的建设

住宅小区的安全防范系统是必不可少的一项设计内容，在智能化住宅电气工程设计中需要发挥出高科技的优势，进行更智能、自动化的安保系统设计，为居住者的安全人身财产安全提供保障。从住宅小区整体来看，安全防范系统需要从以下几个方面进行设计：

（1）监控系统。主要对住宅区出入口、内部广场、停车场以及周边建筑或者活动场所进行全方位的监控，一般采取摄像系统和保安人防相结合来进行监控，并设置监控中心，及时处理和分析监控信息并保存监控证据；

（2）报警系统。报警系统是和监控系统相辅相成的，当监控发现异常后，需要有相关的报警设备或者报警器自动发出信号，及时记录住宅小区内不良情况，做到第一时间能够将危险上报到相关单位进行处理；

（3）身份识别系统。传统身份识别系统主要依靠小区出入口保安来实行，智能化在住宅中的应用，需要身份识别系统进行相应的升级。例如出入刷卡、车库取车采用磁卡指纹识别进行管理等。智能化的身份识别系统在防盗方面可以起到很大的作用，是电气设计中需要考虑的一项重要内容。

1.2照明系统的现代化

过去住宅建设中照明系统的作用正如其名，仅起到居室和户外照明的作用而已。但是在当今物质丰富后，随着住宅工程建设的智能化，照明系统也不再仅仅提供照明，还具有美化小区和居室的作用。照明系统现代化主要包括室内照明和室外照明两个部分。

（1）室内照明。室内照明主要指家庭住宅内部照明系统，包括居室、客厅、厨房等地方的照明，不同地方对照明有着不同要求，室内照明受到住宅主人个人喜好的影响，总体来说还是以美观、实用、安全为主要原则；

（2）室外照明。室外照明包括住宅小区人行道、广场等公众场合的照明，这些地方的照明需要统一进行规划，在实用的基础上，将一些美观、人性化的设计考虑进去。室外照明一定程度上可以说是小区名片的一部分，代表了整个住宅小区的形象。

1.3电气安全保护系统

住宅电气工程的另外一个设计要点就是对电气使用安全的保护，智能化的住宅工程在这方面有着更显著的优势。智能化住宅在电气安全保护系统上的设计包括在防火、防电上的设计，这需要建立完善的消防系统，安装相应的监控设备，例如在漏电时能够及时自动切断电源，煤气泄漏时能够被监测到并发出警报信号。另外一个方面是防止不法人员借助查水表、电表等名义实施抢劫等违法行为，这就需要提高水电物业管理的智能化程度，在这些程序化的工作上减小人力投入，而代之以机器进行管理。

二、智能化住宅电气工程设计具体措施

智能化住宅在电气工程的设计上和传统住宅有着很多的不同之处，而如何在电气工程上进行设计以实现住宅电气系统的智能化，可以从上述几个方面来实施，具体措施如下：

2.1照明设计

智能化住宅在照明设计上的优势比传统住宅要大的多，总体设计要求为光效高、实用、节能以及美观，在灯具的选择上需要和所在房间的功能结合起来考虑，在光源光效、显色指数、亮度等指标上进行综合考虑，并试验实际照明效果。在智能化住宅中，各类荧光灯以及双螺旋的白炽灯都是首要选择。住宅内不同场所对光源的照度有着不同的需求，具体如下表1所示：

表1 住宅不同区域对照度需求以及灯具的选择

除了对住宅内部的照明设计有所要求，对于住宅中的公用走廊、楼梯等公用场所也对照明有着特定的需求。对于智能化住宅来说，在走廊和楼梯等公众场所的照明选择上，可以采用吸顶灯和壁灯搭配的方式。高层住宅的消防系统中还要加入应急照明的设计，同时在楼道等逃生路线上设置照明指示标志，疏散标志灯要安设在离地1M的墙面之上，互相间距不能大于15M。

2.2接地和电气安全

住宅电气设计中电气安全的防护是一项重要设计内容，智能化住宅的电气安全设计包括等位联结、接地以及相关电气保护装置的设置。

（1）等位联结。在电气设备防雷，用电安全保护上，等位联结有着非常重要的作用，从理论上来说，等电位的联结作用的范围越小，对电气设备的保护就越充分。经常采用的接地就是一种但范围的等位联结。住宅中，为了保障浴室、卫生间等区域的用电安全，需要进行局部的等位联结；

（2）过电压保护。对于一些过电压承受力较差的电气设备，需要配备完善的过电压保护装置，降低由于瞬时的过电压带来的损失；

（3）漏电保护。漏电保护装置包括漏电断路器、漏电继电器以及漏电保护插座，其目的都是为了在漏电或者短路发生时及时切断电路，以防造成更大损失，在住宅的配电箱以及单元电源进户线上要分别设置瞬时动作和延时动作的漏电保护装置。

2.3智能楼宇系统的使用

智能楼宇系统是智能化住宅在电气工程上的一个重要优势，智能楼宇系统的使用将更便于物业管理，为住宅居民提供更加贴心、舒适和人性化的服务。智能楼宇系统的设计主要包括下面三个方面：

（1）声频系统。智能住宅中的声频系统主要包括广播、火灾报警、各式娱乐设施等，广播可以用来播放背景音乐及通知，火灾报警能够更好地发挥警报作用，娱乐声频设备则提供了居民休闲的场所；

（2）网络系统。包括有线电话、有线电视以及互联网通信，这些都是小区住宅必须配备的网络设施，而智能化住宅还包括对楼宇各项设备的监测和管理，因此需要在将各设备通过广域网进行连接，以便于统一进行管理。

（3）IBM系统。IBM系统在智能住宅楼宇管理中的应用，实现了对水电等物业信息、楼宇公共服务信息以及用户个人信息的综合管理，相关设备和装置的布设包括报警系统设备、消防设备以及身份识别系统等。在条件允许的情况下可以将智能化住宅电气工程和IBM系统结合起来设计。

三、总结

住宅建筑是人们生活、休闲和娱乐的场所，科技的发展必然会提高人们的生活水平，而这是需要各基层建设部门去努力实现的。建筑公司在进行住宅建设的时候，要积极将智能化运用到电气工程设计中，提高住宅智能化的水平，从而为居民提供更高质量的居住条件。

参考文献

[1]李晓；；论智能化住宅电气工程设计中的具体措施[J]；科技创新与应用；2012，29：228.

[2]戴瑜兴；陈际达；；智能化住宅电气工程设计[J]；低压电器；2002，02：21-25.

[3]袁重阳；；智能化住宅电气工程设计探讨[J]；科技资讯；2011，34：44.

住宅小区消防工作总结篇7

为解决XX县城区范围内存在的消防车通道堵塞问题，减少因此类问题造成的小火亡人、小火酿大灾的隐患风险，维护人民生命财产安全，根据XX市安委会消防安全专业委员会印发的《XX市消防安全专项整治三年行动2020年重点项目清单》的通知要求，结合工作实际，特制定本方案。

一、整治目标

力争在2020年底，完成对XX县城区范围内的新建成小区、老旧小区、高层建筑、重点场所等内部区域及周边道路的消防车通道堵塞问题治理，全面强化多部门协同配合、联合监督能力，提升人民群众保持消防通道畅通主观意识，为彻底打通消防生命通道打下坚实基础。

（一）消防通道划线工作彻底清零。

按照前期上级部门关于消防车通道划线工作要求，稳步推动消防通道划线进程，重点清理无物业管理小区无人管理划线难、部分重点单位场所未完成划线等问题。2020年底前，确保所有划线工作全部完成。

（二）全民消防安全意识明显提升。

全方位加强消防安全宣传力度、强化媒体曝光警示机制，消防车道堵塞隐患举报奖励制度全面落实，提升物业企业管理主观能动性。2020年底前，群众违法占用消防通道行为持续减少、消防安全意识明显提升。

（三）多部门联合整治机制逐步完善。

形成常态化消防车通道堵塞问题联合执法机制，公安、消防、城管等部门共同监督管理体系逐步建成。畅通隐患信息共享渠道，形成小问题各部门现场纠正独立解决、大问题部门协调联合执法的刚性措施，提升执法质效。

（四）从源头扼制隐患问题增量。

单位和新建住宅小区引入标准划线管理模式，消防车通道划线工作纳入小区新建工程审验环节重要内容。城区改造过程中合理安排公共停车场项目规划建设，研究制定便民的停车措施，实行专业化管理方式。

二、主要措施

（一）完成老旧小区及部分单位消防通道划线工作。

组织公共建筑以及老旧住宅小区使用单位和物业服务企业，按标准对消防车通道逐一划线、标名、立牌，实行标识化管理，确保消防车通道畅通，将小区划线工作完成情况纳入县创卫考评重要内容。〔责任单位：县创建办、县住建局、县消防救援大队、XX镇人民政府〕

（二）对占用堵塞消防车通道违法行为实行综合执法。

具有执法权的各相关部门分工协作，对发现的占用消防车通道违法行为，各部门可统一先行独立处理，同时对违法行为人信息进行第一时间共享，对隐患问题较为突出的重点区域各部门实行联合执法，依法追究违法行为人的法律责任。〔责任单位：县公安局、县交警大队、县城管局、县消防救援大队〕

（三）完善违法行为曝光和消防安全宣传机制。

对已查实查处的堵塞占用消防通道违法行为实行现场曝光，在县级刊物、网站、微信公众号、电视台等主流媒体上进行定期公示；有效利用城区范围内商场、超市和相关单位的LED显示屏进行消防安全宣传提醒，同时深入居民社区进行定期宣传，普及占用堵塞消防车通道违法行为相关法律。〔责任单位：县委宣传部、县消防救援大队、县融媒体中心、XX镇人民政府〕

（四）新建住宅小区消防车通道划线事项纳入建审、验收、备案环节。

对于新建住宅小区项目工程，将消防车通道划线、标名、立牌等工作纳入工程审验、备案考评内容之一，对于已申报的项目工程，对接建设单位补充完善该项工作，对于已投入使用的新住宅小区，对接物业服务公司完善划线工作。〔责任单位：县住建局、县消防救援大队〕

（五）社会公共停车场建设纳入城乡改造重点内容。

在老旧城区改造和新城区建设过程中规划安排增加小区停车位和社会公共停车场项目建设，按照《住宅建筑设计规范》要求合理设置停车位，缓解住宅小区停车位不足的根源问题，在便民、利民的基础上科学研究制定停车场管理方式。支持已建成的住宅小区从住宅专项维修基金中支取消防车通道改造及划线费用。〔责任单位：县住建局、县自然资源局〕

三、整治步骤

从2020年9月至2020年12月，分四个阶段进行。

（一）动员部署（2020年9月25日至30日）。

各有关部

门根据本方案要求，结合实际制定细化实施方案，进一步明晰目标任务、细化工作措施、制定考核办法，并进行广泛宣传发动，对专项整治工作全面动员部署，具体负责人及联系方式于9月30日前报消防安全委员会办公室。

（二）排查整治（2020年10月1日至11月30日）。

各有关部门要按照方案要求，对照责任分工，协调推进，确保专项整治行动取得初步成效。

（三）集中攻坚（2020年12月1日至12月20日）。

针对消防车通道隐患问题严重且经督促后仍不符合安全要求的小区及相关场所，有关部门联合执法、联合惩戒，共同督促隐患彻底整改。

（四）总结验收（2020年12月21日至12月25日）。

各有关部门对专项整治行动开展情况及时总结分析，将消防通道划线、违法行为查处、媒体曝光、社区消防安全宣传、划线事项纳入工程审验内容、停车位和公共停车场建设规划等相关工作开展情况报县安委会消防专业委员会汇总备查。

四、保障措施

（一）强化组织领导。

各部门要对消防车道专项整治工作进行研究部署，主要领导要亲自研究，各项任务落实到具体负责人，协同推进落实。各部门之间要定期协调沟通进展情况，做到信息共享，确保各项任务按期完成。

（二）强化监督执法。

对整治行动中发现的违法行为和行为人，综合运用行政、法律、经济、舆论等手段，依法采取警告、罚款、曝光、行政拘留等措施，对隐患问题轻微的责令当场整改，对隐患问题严重或久拖不改的责任单位和责任人，由政府挂牌督办并实施联合惩戒。

（三）强化示范引领。

住宅小区消防工作总结篇8

关键词：高层建筑；电气设计

Abstract: According to the classification of high-rise residence and the load classification, combining with practical engineering, this paper briefly explains the power supply system, weak current system, lightning protection system, automatic fire alarm system of the residence.

Key words: high-rise building; electrical design

中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：2095-2104（2012）

高层建筑已经成为最普便的建筑，现结合工程实例进行简要的阐述。此工程为二十四层住宅，地下室为戊类库房，一层为车库，二层以上为单元式住宅，建筑高度为71.45米,总建筑面积为14806.75平方米，属一类高层建筑。

低压配电系统

首先确定此建筑为高层一类，则其消防用电的负荷等级为一级，其中一级负荷包括消防电梯，潜水泵，正压风机及地下室的送、排风机。这些负荷均由两路电源提供，其中一路来自小区的自维变电所，别一路来自小区内的柴油发电机，且均为末端互投。考虑减少小区自维变电所出线，节约成本及施工方便，此工程自维用电为1#、2#电源各一个进线。住宅部分，按照本地区住宅小区居民负荷用电标准，每户建筑面积在90平方米以下按4KW设计。住宅供电采用TN-C-S系统配电方式，并在进入建筑物总配电箱处做重复接地，并做总等电位联结。住宅电气设计要突出“以人为本”的设计原则，既要做到安全、节能、经济、方便、美观、适用、便于安装与维修，还要具有适应时代的发展可拓展性。每套住宅的配电箱回路一般不少于5个，空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，除空调电源外，其它插座回路应设置漏电保护装置，并在户内电气设计中充分考虑装修设计功能，合理安放灯具及插座的位置。考虑节能，灯具宜选用节能型灯具，特别是楼梯间照明灯，此工程选用的是红外感应节能灯具。需要特别注意的是，灯具安装高度距地低于2.4米的,其金属外壳应接PE线。

弱电系统

如今电信及电视的发展速度很快，就目前本地区而言，电视、电讯均为光纤，电讯已是光纤进户。为了能更好的完成设计任务，则需要及时的与相关部门沟通，了解并学习相关的知识，并应用到实际工程设计中去。每户内的电视、电话、网络插口放置要合理，并适当增加放置点数，体现以人为本的设计理念。因此在起居室及主卧室均设置电视电话出线口，而北向卧室宜设置网络及电话出线口。

三、防雷接地

防雷接地、用电保护接地是设计不可忽视的重要环节；本楼为三类防雷保护；防雷接地装置、配电系统保护接地装置、等电位联结采用联合共用接地装置；屋顶设置接闪带，凡突出屋面的所有金属构件均应与接闪带可靠焊接,利用建筑物结构柱内主钢筋作为引下线,接闪带和引下线可靠焊接, 利用建筑物基础中的钢筋(主筋)作接地装置。为防雷电波侵入，在电源进户箱处安装浪涌保护器。为防止电气火灾，在住宅电源进户箱内，设一具有500mA漏电保护器的空气断路器。

消防自动报警系统

此工程为一类高层，需要设置火灾自动报警系统以实现消防联动控制。控制内容包括：火灾确认后，相关区域的非消防电源能自动切断，应急照明应自动点亮，指定楼层的送风口应开启，正压送风机应启动，消防电梯应降落到一层等。在每层设置手动报警按钮及声光报警器。并在消防电梯机房内设置消防电话，就此工程而言，需要多线制联动控制的有正压风机. 对于自动报警系统的布线应注意，暗敷设时，应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm；明敷设时，应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽。

应急照明

本工程采用的是EPS蓄电池电源箱，集中供电，其优点是供电可靠性高、转换迅速，它与灯内自带蓄电池方式相比投资较少、管理及维护较方便。在走廊、楼梯间及前室、电梯机房等处设置应急照明灯，疏散用的应急照明，其地面最低照度不应低于0.5 lx。消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、配电室和自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。高层建筑的疏散走道和安全出口处应设灯光疏散指示标志。疏散应急照明灯宜设在墙面上或顶棚上。安全出口标志宜设在出口的顶部；疏散走道的指示标志宜设在疏散走道及其转角处距地面1.00m以下的墙面上。应急照明灯和灯光疏散指示标志，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩。且连续供电时间不应少于30min。

参考文献：《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045―95

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2008

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008