店铺装修及设计范文

店铺装修及设计篇1

[关键词]服饰性格服装店铺空间设计

服饰性格与服装店铺之间相辅相成。服饰性格影响店铺空间的设计，而服装店铺也不是单纯的销售场所，成功的店铺空间设计能够反映品牌的设计理念与服饰的性格文化，成为现代服装品牌之间竞争的重要手段。服饰店铺的设计既要有自身独特的风格，又能够展现出服装的性格，让目标顾客对品牌印象深刻的同时，体会、了解品牌背后演绎给顾客的生活概念及文化理念。

一、服饰性格与店铺空间设计

服饰性格是指表现在服饰本身以及人着装后的状态反应出的相对稳定的、具有核心意义、更能反映时代、民族、精神理念的服饰个性特征，在整体上呈现出的具有代表性的独特面貌，与着装者、环境与场景相关并包含着多重意义。服饰性格是服饰品的独特内容与形式相统一，作为服饰的个性特徵与其社会、时代等背景特征相统一而形成的。它是服饰最直接、最鲜明的体现，是能够被受众所感知的风格与特性，是服饰理念、内涵的外在表现。每一种服饰性格中，既包含有物质的和精神的功能要素，也包含有时代、文化、品牌、民族和地域的审美要素，所以服饰性格表现为多样化的特性。

服饰店铺空间设计需要呼应服饰性格，服饰的性格代表了服饰品牌的思想与内涵。如果店铺的环境设计与服饰性格脱轨，就会给人带来不伦不类的印象，既不能体现自身独特的风格个性，也无法向目标顾客传达品牌背后演绎给消费者的生活概念和文化理念。所以，服饰性格决定了店铺的空间环境设计。

二、服装店铺空间设计通过隐喻来传达性格

所谓通过隐喻的传达，是指服饰性格在店铺空间环境的暗示之下协助受众感知、体验、想象、理解、谈论服饰的心理行为、语言行为、文化行为以及产生一系列的其他相关行为。运用店铺的空间设计，通过艺术化的处理，将服饰商品的抽象特点具体化地传递出来，使商品个性更具艺术表现力和感染力，使顾客(受众)更理解服饰所反映的文化及审美特点。

1.店铺的空间结构

店铺的内装修是对建筑空间的再修饰，不同的品牌，服装的设计风格与设计理念亦不同，需要适合其品牌文化和服饰性格的空间来呼应，通过再次修饰，营造出如幽默、震撼、高雅、温馨、简洁、浪漫等不同风格的卖场环境。同时，包括对店铺四个界面的装饰，与其风格的统一，更起到能强化、突出作用。

2.陈列展示

服装店铺是销售服装的空间，服装店铺的陈列展示目的是为了恰到好处地展示服饰品，突出宣传其的特点，吸引顾客的注意，增加销售率，陈列时应突出重点，强化视觉效果。通过服饰品的陈列让服饰性格更富动感性。服饰的性格及定位要应区分不同风格用不同的宣传方式。休闲服装的卖场应该给人以随意、轻松的感觉，有对比强烈的色彩和绚烂的灯光，折放、正面展示、侧面展示要互相穿插，货架的摆放要在随意中又有整体的感觉。女装卖场的色彩要有女人味，卖场的线条要流线、纤细，灯光柔和，多点镜子。而男装则以粗犷的线条，深沉的色彩为主，多用胡桃木等材料制作。

3.陈列色彩设计

服装店铺内的色彩设计包括店内空间色彩设计与陈列色彩设计。店内空间色彩设计需要与服饰色彩及风格进行有层次的协调配合，从而制造出店内空间色彩的融合感，能使人感到服饰与空间合二为一的气氛感，使整个店内空间充满生机，这样不仅有助于完美的展现店铺的风格，更能突出服饰品牌的特色。例如店内服饰为波普风格的服装，就应该在表现手法上把服装面料以及图案的创新衬托出来，在陈列展示中应强调新奇与奇特，并大胆采用对比的色彩，给人眼前一亮耳目一新的感觉，把这一主题充分具体到顾客(受众)眼前。

4.店内照明

店内照明可以提升服饰卖场的审美价值，并能起到改变空间感，赋予空间个性的作用。所以，灯光是店铺氛围设计的重要的工具之一。设计需要从服饰的性格出发，利用装潢技术与卖场本身的结构进行设计，突出服饰本身及制造氛围，需要根据服装商品的不同类型、特性，选择不同的照明方式，如需明亮照明的商品，需显示色彩的商品，需表现光泽和质地的商品。照明和灯光设计是营造服装店铺空间环境的重要手段，照明同色彩的配合对人们的心理情绪变化有着重要的引导作用。

三、服饰性格与服装店铺的营销组合

1.有效的传播服饰文化

服饰的风格影响着店铺的环境设计，同时店铺的环境设计也能够体现品牌的风格，衬托出品牌的主题。服饰性格与店铺之间不是两个独立的个体，它们之间相辅相成，服饰的性格文化与空间设计紧密相连，将两者进行恰当的融合，可以更好、更有效的传播服饰文化。只有服装的风格与店铺的风格一致时，品牌的性格才能显露出来，这也直接影响到品牌经营的成败。

2.为店铺的销售与品牌的竞争提供有力的支持

服性格极其店铺设计的融合，展示、陈列的艺术性，使顾客在了解、选择和购买商品的过程中，感受到审美的愉悦之情，从而达到吸引顾客促进销售的目的。服装店铺对于服装，是买与卖的销售场所，一方面是一种个性的展示，是展现服饰性格、传达品牌理念的重要手段;另一方面，也是服饰品牌竞争的力的必要因素，在对店铺空间设计的时候，一定要注意服饰的性格对其产生的影响与决定因素。

总之，服装店的设计是一个系统的工程。如何把握服饰性格，营造服装店铺的氛围应引起设计师及终端销售部门的高度重视。仅仅通过单纯的服装陈列是难以带来良好的销售效果。服装店铺设计是表现服饰性格的重要组成部分，良好的空间设计不仅能够宣传服饰品牌文化，也营造出好的购买空间，吸引消费者的注意力。所以，坚持服饰性格对店铺空间设计的影响，重视二者之间相辅相成的关系，对于服装品牌的商业竞争及其推广品牌文化有着深远的重要意义。

参考文献:

[1]郭伟.零售企业的店面设计——由一个案例引发的思考[J].企业导报，2009，(8).

[2]李欣.消费行为与零售业态互动关系及百货业营销策略研究[学位论文]硕士.2007.

店铺装修及设计篇2

虽然说网店装修质量只是关系到店铺生意的其中一个因素。装修好的网店像专卖店，没装修的像摆地摊，这个就是门脸的作用了，淘宝店铺首页就相当于这个门脸。

淘宝店铺首页，作为一个淘宝店铺形象展示窗口，其装修得好坏，可以直接影响到店铺品牌宣传以及买家的购物体验，最后影响的还是你店铺的转化率。如和做好淘宝店铺优化，简单的说就是能突出自己店铺品牌、能展示自己的促销信息和热卖商品等，当然事情总是说起来容易做起来难，下问就具体分析一下淘宝店铺的装修优化。

一、品牌形象店招区

店招为店铺文化的浓缩，它会在店铺的每个商品上方出现，因为其关键的位置，所以一定要精心布置。这里就要认真的思考一下，要为买家展示的有什么内容，哪些是最重要的，就需要突出显示。设计的整体理念为大气、精致，可以达到对店铺最有效的阐释。

二、导航区(按款式，按价格，按功能，按类别，按使用人群）

三、推荐、活动商品展示区

常用：新品展示，热销商品，活动商品，搭配推荐

常用展示形式：平铺展示，模特展示

四、分类商品展示区

这里重点说明一下新版旺铺增强功能副店招的作用，新版旺可以在原店招下增加一个模块(在这里姑且称呼其为副店招)。副店招可以做以下策划：

(1)推爆款

副店招中做其它商品的超连接，使其在店铺主页和推广宝贝页面都可以展现。

(2)推活动

副店招中做店铺活动的超连接，使其在店铺主页和推广宝贝页面都可以展现。

五、首页右侧模块设计

方式1：热销款、经典款、新品款、推荐款、限量款、预售款、清仓款等方式2：类别展示，如女装可分：卫衣、毛衣、衬衣、裙装、裤裤等方式3：场合区分，如包包可分：聚会场合、逛街场合、工作场合、郊游场合等方式4：价格带，如10-50元，50-100元，100-300元等方式5：赠送对象：如手机可分：送父母、送朋友等方式6：适用人群：如化妆品可分：干性肤质、中性肤质、油性肤质等网店商品非常重要，但是绝对不能够忽视网店装修。正所谓三分长相七分打扮，网店的页面就像是附着了店主灵魂的销售员，网店的美化如同实体店的装修一样，让买家从视觉上和心理上感觉到店主对店铺的用心，并且能够最大限度的提升店铺的形象，有利于网店品牌的形成，提高游览量。

店铺装修及设计篇3

另辟蹊径 专为网店服务的网店

翻翻网上开店各种版本的宝典，那些前辈老鸟们不约而同地都提到了很重要一条――网点装修。上过网店的人都知道，除了质量和网店的信誉以外，网店的装修也是一个关键问题。的确，特色的页面装饰总是会吸引更多买家的眼球，一家界面精美的网店会大大提升买家的印象分，让你的网店从数以万计的网点中脱颖而出，从而增加点击率和销售量，让生意更为红火。

不过，由于涉及不少网络语言和网页设计等专业知识，装修网店也是有一定技术含量的活，如果没有相应知识，并不比现实生活中装修店铺省事。不过如果只需要付点钱便能轻松搞定这烦琐的“装修”，图省事的店主一定会大声叫好，于是，一些专门为网店提供装饰装修服务的网店应运而生。

我们在淘宝一家网站上输入关键词“网店装修”，就可以搜索到23898条结果，这里有许多经营网店设计装修的店铺，他们是专门为各种网店服务的网店。这些网店提供装修的所有材料和服务，详细说来有页面宝贝描述模板、分类、公告、店铺介绍模板、店标、签名、旺铺装修、相册空间、计数器、背景音乐、个性鼠标指针等。交易时店主会交给买家一段制作好的网页代码，也就是html的文件，买家把这段代码粘贴到登录商品里面的宝贝描述框里，利用编辑工具，比如插入、加入链接等就可以使用，还有不少店铺甚至可以提供从网店形象设计、广告设计到整体宣传策划等整体的服务。

针对不同的消费群体，这些店铺有不同的主题模板，据掌柜介绍，目前主要是旺铺成品比较好卖，淘宝一次次地对页面改版也为在淘宝上的设计者提供了很多可服务的地方。一般说来插画风格的东西比较好卖，在淘宝上还是年轻人居多，大家都喜欢时尚可爱点的风格，其次应该是比较有针对性的模板，比如卖服装的搭配模特，卖首饰的搭配饰品等的模板。例如适合年轻女孩消费的网店设计多以粉红色、小桃心、花边时尚要素为主要模板；而适合男生消费者的设计则多以线条和冷色调为主，主要突出酷和炫。

收入不菲 创意创造大财富

网店的卖家也需要买东西，这些装修网店把握了这些群体的共同需求，再加上自己独特的创意设计，不少装修网店已经达到了很高的级别，甚至还有的达到了皇冠级别的信誉度。网店提供定做模板，也有成品模板出售，价格从几元到几百元不等，大部分价格都在几十元，经销的成品模板也有上百个。收入方面，不少进入这行比较早的网店能达到平均每月上万元的流水，各种网店卖家强大的需求量是他们不断前进的主要原因，许多卖家如果满意，还会介绍其他卖家来装修。一位卖家这样说：“设计这个东西是属于原创性思维的，我挑选漂亮的素材，装修网店用自己的设计思路组合这些素材，然后设计出来的成品就可以直接用在我的网店上，我省事了，他赚钱了，谁都高兴。”

现在是个讲究创意的年代，有人想到了创意点子并去实施，便能淘得真金，“网店装修”就是这样用创意淘金的。网络装修，不用水泥沙子，要的只是设计的灵感，要的只是捕捉买家逛店的心理。据记者了解，目前还有不少装修网店已经发展成为较大规模网站，风险投资也对这块领域跃跃欲试。

店铺装修及设计篇4

怎样设计出属于自己的风格？

走访一些风格独特，广受好评的店铺，可以偷师一些搭配方式和窍门。多翻阅店铺介绍或家居装饰杂志，如果有从事设计工作的朋友，也可以虚心请教。

别急，在装修之前，你已经决定好店铺大致的整体和内部陈设的风格了吗？漫无目的的装修最终的结果很可能是“四不像”，而如果装修失败，和他人相比，你已经输在了起跑线上。

摆在首位的装修风格

那些成功的喵店在装修上都有怎样的风格？虽然每家店都有独到之处，但总结起来的话，还是能看出规律来的。

简约地中海

以通透的白色或者蓝白、乳白和蓝色为主色调，整体装饰向主色调靠拢。细节简单但又不单薄的内部陈设比较适合这种风格。

要点提示 对色彩搭配要求很高，尤其是蓝调选择不好容易变得俗气。不适合注重细节的重色调欧式家具、陈设。

清新日式风

无论是小清新还是森女风，店铺一定要有“温暖、清洁、明亮”的感觉，色调以白色、乳色、原木色以及各种淡色为主，无论座椅还是内部装饰都可以体现古着的旧货风格。

要点提示 日式风可以通过大面积留白来体现明亮清洁，也可以通过堆满的杂货来体现存在感。最忌大面积跳跃色彩。

可爱甜蜜范儿

这种风格实行起来相对简单。在色调选择上以淡糖果色、冰淇淋色或者马卡龙色为主，选择清新可爱的家具、餐具和装饰品来搭配。

要点提示 可爱甜蜜不等于“低龄”和“幼稚”，要好好把握好这种区别。

慢慢勾勒出整体

进行好风格和整体色调的把握后，就可以开始加入一些具体的设计了。从桌椅的尺寸、材质、摆放到装饰货架个数，都要仔细考虑，最好能下载一个模拟3D家居环境的软件，将家具大小、摆放位置一一呈现出来，调整至最佳状态。

开始添加细节

前两个步骤完成后，具体的装修工作就已经可以开始了。与此同时，你还要开始四处寻找最合适的装饰物、餐具等。虽然会变得很忙碌，但一天天看着小店成长起来也是很幸福的事情！

扩大寻找途径

杂货店、旧货市场、网店都是我们可以仔细寻觅的好地方。有时候，宜家也可以帮上不少忙，尤其是餐具。

别忘了整体风格

看到了心仪的东西就想往店铺里放？千万别忘了当初的风格设定，不适合的就忍痛放弃吧，几种风格混搭也是件很复杂的事情，不建议普通人尝试。

简单并统一

每件装饰品看起来都不错，搭配起来就有一种“闹眼睛”的感觉？一定要注意复杂和简单的和谐统一，有纷繁复杂，也有简简单单搭配起来才舒服。

定制的法则

店铺装修及设计篇5

转让方（甲方）：身份证号：

顶让方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

店铺装修及设计篇6

转让方（甲方）：身份证号：

顶让方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

店铺装修及设计篇7

转让方（甲方）：身份证号：

顶让方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单

店铺装修及设计篇8

转让方（甲方）：身份证号：

顶让方（乙方）：身份证号：

房东（丙方）：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、 店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二 )在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

六、 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致丙方或甲方自己中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

八、 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

二、甲方转让给乙方的一切设施清单