建筑防水工程范文

建筑防水工程篇1

工程的建筑管理者在工程没有开工之前，应该要建立一套完善防水工程施工管理制度，并要有意识地加强对建筑过程中的所有防水项目建设的管理，以此来确保工程的质量。管理者的管理意识应该要落实到施工过程中的每一处中去，并实行责任机制，将建筑防水工程施工过程中出现的问题追究到相应的施工人员身上，并找出原因，及时解决问题，并对相关负责人实行惩罚机制，以此来警惕施工人员的防水意识，进而在施工过程中始终铭记防水工程的重要性，以提高工程的防水质量。通过为建筑防水工程施工建立完善的管理制度，有利于提高管理人员的工程监督意识，提高施工人员的防水意识，让所有的工作人员井然有序地依照设计书上科学的操作次序来进行，进而实现规范化工作模式，是建筑防水工程保质保量如期完成的重要保障。防水工程管理者要时刻加强防水意识的宣传，在施工区域张贴关于防水意识加强的重要性宣传单，使得施工人员潜移默化地接受防水意识的影响，并且自觉地运用到实际工作操作中去。

2加强对施工过程的监督，加强对材料的管理

管理人员要加强对施工过程的管理监督，及时地找出施工过程的错误之处，并及时地对其进行改进，以此来减少施工错误对建筑物带来的损害。根据工程施工过程中项目的完成进度来与设计书上的进度进行对比，以确保工程能够按时的完成，并根据工程的实际完成情况，及时地划拨进度经费，有利于将建设款项的成本落实到实处中去。在对材料进行管理时，除了要对现场施工时使用材料的情况进行管理外，还要对采购材料的过程进行管理控制。采购人员要货比三家，选择质优价廉的防水材料作为建筑材料，以此来减少建筑成本，提高建筑企业的经济利益。管理者要加强对施工过程的管理，从源头上杜绝偷工减料的现象出现。及时地对施工工程量进行验收，对于检验不合格的工程要追究施工人员的责任，并要及时发现该工程出现的问题，并改进过来。

3提高施工人员的专业素质能力，加强对施工队伍的管理

为了适应建筑防水工程施工的需要，大量的专业文化素质水平比较低的管理人员被广泛地投入到建筑防水工程施工进程中去，影响了建筑防水工程的质量。管理者缺乏对这些施工队伍的认识，只要求他们在施工的过程中能够在表面上不出现任何的差错，不给工程的后续工作带来阻碍，且只要施工队伍能够在工程规定的时间内完成工作就合格了，这给防水工程的防水性能不高埋下隐患。管理者应该要加强对防水工程的重视，注重对防水工程施工人员的培训，并在开工之前为他们讲解一些关于施工过程中的主要技术要领，并要求施工队伍严格依照设计书要求来规范施工，在施工的过程中始终要有防水意识，以此来提高施工人员的专业素质能力，提高施工人员的防水操作技能，确保建筑物防水性能的有效提高。管理者还要加强对施工队伍的有效管理，通过对某个施工人员工作的规范性来带动整个队伍操作的规范性，提高施工人员的团结意识，能够及时地发现自己或者其他人员工作中的不足，以此来促进大家的进步，并及时改正错误，有利于提高建筑防水工程施工管理的效率，提高防水工程的质量，提高建筑物的使用价值，进而促进经济的发展。

4结语

当前，大部分的建筑物出现渗漏现象主要都是因为建筑防水工程施工管理过程中的管理不善所导致的，并因此带来了巨大的经济损失，因此，加强建筑防水工程的施工管理能够有效地避免建筑物出现渗漏的现象，有利于提高建筑的使用价值，延长建筑物的使用年限，减少建筑坍塌给居住者带来的生命威胁，促进我国经济的平稳发展。

建筑防水工程篇2

关键词:材料;设计;防水

Abstract: construction waterproof is a systems engineering, it involves design, material, construction and management as well as many aspects. It includes roof waterproof project, lavatory, bath, the kitchen of waterproofing, exterior wall waterproofing, underground waterproof engineering, etc. In this paper, the construction of the roof waterproof problems.

Keywords: materials; Design; waterproof

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

屋面工程包括屋面结构层次以上的屋面找平层、隔气层、保温层、保护层和使用面层,是房屋建筑的一项重要分部工程,其施工质量的优劣,不仅关系到建筑物的使用寿命,而且关系人们正常的生活和生产活动,直接影响人们的使用功能。建筑物的渗漏需要花费大量的资金和劳力进行返修和治理,许多渗漏返修需要花费的资金和劳力比新建工程要麻烦的多,因此屋面的防水就显得优为重要。

1屋面防水应该注意的问题

1.1要分清工程防水等级。如果对设计防水等级不清楚,设防要求不明确,会造成一般建筑物重复防水设防,并使用高档防水材料,提高成本,造成浪费,而对于一些高级的建筑可能进行简单防水设防,使用低档材料,又难以满足设计要求。比如:降水量多的南方地区对于防水的级别就比少雨的北方要求高,分清这些可以选择合适的防水级别。要按照不同的地区进行防水。因为不同的地区降水量不同,自然条件和经济条件不同,对设防的要求就不同。

1.2不同的防水材料施工要求不一样。改性沥青类防水卷材的温度敏感性强,温度过低使卷材柔度降低,变硬变脆,不易开卷;合成高分子防水卷材冷粘贴施工时,温度过低会使粘接剂稠度增大,不利于涂刮,并且溶剂很难挥发,影响卷材粘结;水乳型、溶剂型涂料会在零度以下时受冻破乳;反应型材料在低温时反应过慢,成膜差;热熔型防水涂料若在低温条件下降温过快,难以涂刮,难以保证质量。

1.3屋面防水要按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工,不按“先高后低”和“先远后近”的顺序施工,容易在后续施工过程中损坏先期完成的防水层,从而导致屋面渗漏。

1.4屋面防水层完成后,要进行成品保护,如安装天线、广告牌、水箱等,都要注意,否则造成局部防水层破坏而丧失了防水层的整体性,导致屋面渗漏。

2常用防水材料施工注意问题

2.1卷材防水屋面工程施工注意问题

卷材防水屋面是采用粘接剂粘贴卷材或采用带底面粘接胶的卷材进行热熔或冷粘贴于屋面基层进行防水的屋面。屋面卷材防水层是一个综合体,各构造层次互相依存,各负职责,互相制约,共同设防,以确保屋面的防水耐用年限,各构造层的组成如图所示。

2.1.1卷材防水要对屋面进行清理,做好基层准备。

基层质量必须达到《屋面工程技术规范》规定。铲除基层面的灰疙瘩,清扫干净,基层表面如果不平或有砂石等杂物,都对防水层施工有影响,因此卷材防水一定要在经过验收合格的平层上进行,如有不平就用掺有聚合物的水泥砂浆修补填平,必要时用高压机进行清理,以保持基层表面干净。在干燥的基层上喷涂基层处理剂,待表干后,接好找平层面的标准线,在基层面做好标准塌饼。

2.1.2卷材防水是屋面要保持干燥。

在潮湿的基层上铺设卷材,一方面使粘接剂与基层脱离,不能粘贴牢固,另一方面在防水层下面的水分在阳光照射下蒸发形成水蒸气,发生膨胀,使卷材防水层鼓起,容易产生渗漏。因此雨后或雪后或早晨基层潮湿的情况下不能铺设卷材防水,铺设屋面卷材防水层时,基层必须干燥,控制基层含水率和当地湿度相平衡。

2.1.3卷材防水涂刷基层处理剂要均匀。

基层表面未涂刷基层处理课剂或涂刷过厚、堆积、漏涂等,都会影响卷材与基层的粘接效果使防水卷材与基层不能粘接牢固,封闭不严,达不到满粘法铺贴卷材防水层的目的。因此涂刷基层处理剂前,先用毛刷对阴阳角、水落口、管子根部等屋面节点部位先行涂刷,然后进行大面积涂刷或喷涂处理,要求均匀一致,不得过厚,堆积露白见底,待基层处理剂完全干燥之后,及时进行铺贴卷材。

2.2涂膜防水层面工程施工注意问题

涂膜防水层是指在屋面基层上,抹压或涂布具有防水能力的流态或斗流态物质,经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应,形成具有相当厚度并有一定弹性的无接缝的完整薄膜,从而达到防水目的一种防水屋面形式。

2.2.转自省略1涂防水层前,对基层必须认真检查和必要的处理,要求基层表面平整、光洁、干燥,不得有酥松、起砂起皮等现象。如果找平层平整度超过规定要求,则应将凸起部位铲平,低凹处用掺有乳液的水泥砂浆修补填平或用聚合物水泥浆涂刷;起砂、起皮处应将表面清除,用聚合物水泥浆涂刷并抹压光。对基层验收合格后,涂刷与所用涂料材性相容的基层处理剂一道,以增强涂料与基层的粘接。

2.2.2防水涂料涂刷前,基层上未先涂刷基层处剂或基层处理剂未燥及进行施工。基层上示涂刷基层处理剂,基层上存在的毛细孔未被堵塞,使基层上的潮汽向上渗入到涂膜中,使涂膜发生鼓泡,同时还会降低涂层与基层的粘接力。因此为了增强涂层与基层的粘接力,在涂料涂布前,必须对已干燥的基层先刷一道基层处理剂,涂刷时要用力薄涂,使基层处理剂渗入基层毛细孔中,使之与基层牢固结合,同时要等基层处理剂干燥后方可进行涂膜施工。

2.2.3冬期施工时,涂料不加温即进行施工。冬期进行涂膜防水施工,由于气温低防水涂料稠度大,涂料流动性差,对胎体增强材料浸润性能减弱,涂刷时很难保证涂层的均匀一致,将直接影响防水涂膜的耐用年限和防水功能。因此冬期施工时要把涂料放在保暖仓库随取随用,或者进行加热,另外也要选用负温性能好的防水涂料。

2.3刚性防水屋面工程。

刚性防水屋面是批利用刚性防水材料作防水屋的屋面,主要有细石混凝土防水屋面和补偿收缩混凝土防水屋面。

2.3.1刚性防水屋面在施工要注意普通细石混凝土的配合比例要适当。如果不适合,比如水灰比过大,水泥用量过小,含砂率、灰砂比不当等均会影响到混凝土自身的密实程度和抗渗功能,达不到防水混凝土的要求。

2.3.2刚性防水所选用的水泥、精、细骨料等原材料要符合要求。如果采用火山灰质水泥浇筑细石混凝土水性大、抗渗性差、碳化速度快;采用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥虽然好,但水泥强度等级过低;或者采用过期或变质的水泥都会影响防水抗渗效果。

2.3.3刚性防水屋面一般常用地平屋面工程,一般坡度不能过大,但如果没有坡度或坡度过小,容易出现倒坡造成积水,从而增加了刚性防水屋面发生渗漏的机率。

2.4瓦屋面防水工程。

瓦屋面防水是我国传统的屋面防水技术,它采取以排为主的防水手段,将雨水迅速排走,并采用具有一定防水能力的瓦片搭接进行防水。主要有平瓦屋面,油毡瓦屋面和金属板材屋面三种。

2.4.1平瓦屋面及其脊应边缘整齐,表面光洁,不得有分层、裂纹或露砂等缺陷,平瓦的瓦榫和瓦槽的尺寸应配合适当。坡度较大或较小的屋面,要采用固定措施,否则易被风掀起,甚至造成坠落。

2.4.2油毡屋面铺设时,基层就平整,基层上的灰尘,杂物必须清扫干净。油毡为薄而轻的片状防水材料,油毡铺在木基层上时,应先铺一层沥青防水卷材作垫毡。否则容易固定不牢,被大风吹起,导致屋面渗漏。

2.4.3金属板材屋面适用于防水等级为1-3级的屋面。板材形式多种多样,应用广泛。金属板材屋面防水安装时相邻两块压型钢板要顺主导风向宽度搭接,而且宽度要足够,否则密封不严,刮风时冷空气容易贯入室内;下雨时,容易沿着搭接缝隙渗入室内。

3屋面防水后期补漏

屋面防水工程做好之后,如果有渗漏,要对屋面防水工程进行补漏。屋面漏水有很多原因,屋面防水工程出现渗漏进行维修时,首先要检查建筑物有关防水工程的原始资料,检查防水设计的合理性和可靠性,对未设防水屋单位重新进行防水设计。对由于施工质量或忽视维修管理造成的局部破损、裂缝等造成的渗漏应采取局部维修方案,翻修时应使用与原防水原料相同种类的材料,如果使用与原防水屋不同材料时,必须做相容性试验。

建筑防水工程是一个系统工程,它涉及到材料、设计、施工管理等各个方面,建筑防水工程的任务就是综合诸多的因素进行全方位的评价,选择符合质量要求的防水材料,进行可靠、耐久、合理、经济的设计,精心组织施工,完善维修,保养管理制度,以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能,并使之具有良好的技术经济效益。

建筑防水工程篇3

关键词：建筑防水工程 防水材料 施工要点

前言

建筑工程防水是建筑产品的一项重要功能，是关系到建筑物的使用价值、使用条件及卫生条件，影响到人们的生产活动、工作生活质量，对保证工程质量具有重要的地位。随着社会生活条件的不断改善，人们越来越重视自己的生活质量，在防水条件上要求不断增高。近年来，伴随着社会科技的发展，新型防水材料及其应用技术发展迅速，并朝着由多层向单层、由热施工向冷施工的方向发展。面对科学技术的不断进步与更新，掌握防水工程的施工准备及质量问题显得尤为重要，对以后建筑工程的发展具有重大的意义。

一、防水材料的作用

防水材料的防渗作用是指防止地下水、雨水或地基中的盐分等腐蚀性介质渗透到建筑构件或地基基础的内部，防止由此而造成的性能劣化层至失效。防漏作用是指防止雨水、雪水、地下水等从屋顶、墙面、地基或混凝土构件的接缝处渗漏到建筑使用空间，蓄水结构或渠道结构内的水向外渗漏或建筑物、构筑物内部相互止水。所以防水材料是能保护建筑物和构筑物及其构件不受水的侵蚀和破坏保证建筑物和构筑物正常使用的一类不可缺少的功能性材料。目前已广泛应用于工业与民用建筑、市政建筑、地下水工程、道路、桥梁、地铁、隧道、涵洞、大坝、渠道护坡、海港工程、国防工事、洞库等领域。正确选择和合理使用建筑防水材料对保证建筑物和构筑物的质量和使用功能涎长其使用寿命是至关重要的环节。

二、建筑防水工程防水材料的施工要点

1、做好施工前的准备工作

（1）建筑防水施工前期的准备工作

在建筑防水施工之前，除了准备施工所需的原材料和施工机具外，还应做好技术方面的准备工作：一是聘用具有建筑防水资质的专业施工队伍；二是严格按照国家相关规范标准、设计施工图纸、图纸会审记录相关内容对各级管理层及作业班组进行技术及安全交底；三是制定详细的建筑防水工程施工方案；四是建立完整的防水工程施工现场质量管理架构；五是详细明确各部位、各阶段的检验规范和标准。

（2）基层处理

防水材料施工前要处理不利于防水施工的现象，使基层达到平整、坚实、裂缝少、无起砂、无积水等。在防水施工前，所伸出防水工作面的管道、设备或埋件等必须已全部安装到位。防水施工结束后严禁在防水层上开孔等破坏防水层的违规作业； 若基层有过多过深过大的凹凸，应使用1： 2 水泥砂浆进行填补密实； 对梁沟、阴阳角、排水管、立管等处采用水泥砂浆做成R≥50 的圆弧或八字角。

（3）防水材料的准备

为确保建筑防水工程施工质量，必须在建筑防水施工中尽可能的选用新型环保节能防水材料，所选择的防水材料应具有防水性能好、质量达标、稳定性强、有助于运输和存储、价格合理等特点。另外在新型环保节能防水材料的推广和应用过程中严格控制防水材料质量，坚决杜绝假冒伪劣产品进入施工现场，并建立完善的建筑防水材料质量认证管理体系，严格执行施工现场防水材料质量检查制度，按照国家相关规范标准严把材料进场关，严把防水工程第一关的同时应做好有针对性的选择防水材料，根据建筑各部位防水等级的不同选用合适的防水材料；尽可能的将建筑防水施工质量控制到最好。

2、刚性防水材料― 防水混凝土的施工要点

防水混凝土不仅具有防水层功效，同时还具有结构层的功效。其防水机理主要是依靠结构构件混凝土自身的密实性，其次加上一些构造措施（ 如设置坡度、止水环等） 达到结构自防水的目的。混凝土搅拌前必须严格按试验室配合比通知单操作不得擅自修改。在混凝土搅拌过程中搅拌投料顺序： 石子。砂。水泥。膨胀剂。水，投料先干拌0.5一l min 再加水。水分三次加入加水后搅拌1一2 m in。混凝土浇筑应分层海层厚度不宜超过30一40cm，竖墙每层次振捣深度为40cm -50cm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2h。防水混凝土宜采用机械振捣，机械振捣能产生振幅不大、频率较高的振动使骨料间的磨擦力、粘附力降低、水泥砂浆的流动性增加、由于振动而分散开的粗骨料在承建过程中被水泥砂浆充分包裹形成具有一定数量和质量的砂浆包裹层，同时挤出混凝土拌合物中的气泡，以增强密实性和抗渗性。

3、卷材防水材料― 沥青防水卷材的控制要点

卷材铺贴宜采用热熔法施工。防水卷材纵、横向的搭接长度均不得小于100mm。在已涂刷基层处理剂并干燥的基层表面，留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。采用热熔法铺贴卷材时先把卷材展铺在预定的位置上，将卷材末端用火焰加热器加热熔融涂盖层，并粘贴固定在预定的基层表面上，然后把卷材的其余部分重新卷成一卷，并用火焰加热器对准卷成卷的卷材与基层表面的夹角（ 见图l），均匀加热至卷材表面开始熔化并呈光亮黑色状态时，即可边熔卷材涂盖层边滚铺卷材滚铺时应排除卷材与基层之间的空气使之平展并粘结牢固，卷材的搭接缝部位，以均匀地溢出改性沥青为度。如为两层卷材防水在铺贴第二层卷材时其接缝必须与第一层卷材的接缝错开幅宽的1/3 一1/2。第二层卷材的铺贴方法与第一层卷材铺贴方法相同。采用热熔法铺贴卷材时应注意加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。喷枪头与卷材面一般应保持300 一500 mm 距离，与基层成30 一4 5o度角为宜。卷材被热熔后应立即漆铺粘贴，并在卷材还较柔软时进行滚压； 排除卷材下面的空气使其粘贴牢固。搭接缝处溢出的热熔改性沥青即用刮板刮平沿边封严。

4、高分子合成材料― 涂膜防水材料的施工要点

涂膜防水层操作过程中，操作人员要穿平底鞋作业。涂膜防水施工时不得污染其他部位的墙地面。涂膜防水层施工后要严格加以保护任何人不得进入也不得在上面堆放杂物， 以免损坏防水层。防水保护层施工时不得在防水层上拌砂浆，铺砂浆时铁棒不得触及防水层。要精工细作，不得损坏防水层。涂刷基层处理剂： 基层处理剂可以隔断基层潮气，防止涂膜起鼓、脱落增强涂膜与基层的粘结。基层处理剂应涂刷均匀，无露底、无堆积。涂刷时应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面的毛细孔中。大面防水层涂刷： 待基层处理剂基本干燥固化后（ 即为表面不粘手） 涂刷第一遍涂膜，厚度约为0.5mm，涂量约为1kg /m2。涂刷应厚薄均匀、一致、不得过后或堆积、不得有漏刷、起泡等现象，若遇起泡采用针刺消泡。待第一遍涂膜固化后实干时间约为24 h 涂刷第二遍，涂膜、涂刷方向与第一遍垂直。待第二遍涂膜实干后，涂刷第三遍涂膜直至达到设计规定的厚度。

结束语

总之，防水工程建设对建筑物的正常使用有着十分重要的作用。防水工程属于隐蔽工程，所以我们应该实时检查，保证施工质量。随着人们对防水工程的重视，防水技术得到了快速的发展，但是这还不能够满足工程发展的需要。伴随人们生活水平的提高，对于建筑工程的施工质量提出了更高的要求，当务之急我们应该做的就是积极地创新新型防水材料，促进防水工程的发展。

参考文献

[1] 王广臣. 浅析建筑防水材料的应用及其施工技术[J]. 民营科技. 2011（06）

[2] 张淼. 新型防水材料读书报告[J]. 内江科技. 2010（05）

[3] 王迪勇. 建筑工程中防水材料的选择和应用[J]. 江西建材. 2002（04）

建筑防水工程篇4

【关键词】建筑防水工程；施工质量

1 建筑防水工程的重要性分析

（1）建筑防水工程直接关系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技术的重要组成部分，也是保证建筑和构筑物不受浸蚀，内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用，可防止浸水和渗漏的发生，从而确保建筑物的使用功能，延长建筑物的使用寿命。

（2）建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全。我国改革开放以来，经济建设蓬勃发展。建筑工程防水施工任务不断增加。防水施工的任务是必须保证防水工程无渗漏，质量优良。防水工程直接影响建筑使用年限，涉及人们生产、生活、工作的正常进行。严重的渗漏，不仅危害着建筑物，也威胁着人们的健康和安全，甚至会造成较大的经济损失。为此，防渗防漏，提高防水工程质量，是防水工作者的重大责任，其中防水工程的规范作业和精心设计、精心施工显得尤为重要。

（3）建筑防水工程的施工直接关系建筑的质量和安全。防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以为手工作业为主，稍一疏忽便可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我国前几年从各地收回的 80 多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占 45%，材料占 22%，设计 18 占%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。

2 建筑防水工程中存在的主要问题

（1）无科学管理制度，不按防水基本程序运作。按防水施工程序要求，专业队必须先领会设计意图，并事先沟通审查图纸，确定防水做法。了解现场条件，掌握防水与其他工序，针对工程对象不同提出全面的防水施工方案。经建设方、设计方、总包等几方确认后再开工。而有的防水施工企业不研究，无方案不具备开工条件。只顾抢工期，就盲目作业，必然造成建筑漏水。

（2）建筑防水材料质量不高或材料选择存在问题。据统计，由于建筑材料质量的问题，影响建筑防水的就占到了22%。下阶段，不仅要从施工工艺对建筑防水进行细致研究，更要从源头上保证建筑防水材料的质量，确保建筑材料的质量不给建筑防水带来新的问题。

（3）防水专业队伍混乱，且违规操作国家规范规定。防水工程必须由防水专业队或防水工施工，严禁非防水专业队伍或非防水工进行施工。但目前市场上仍有既无防水资质的队伍，又无上岗培训合格书的防水工，靠不正当的手段或挂靠某资质企业承揽工程任务，导致刚竣工不久的建筑即发生渗漏。

3 加强建筑防水工程建设，提高建筑防水质量

根据屋面防水现状和自己长期的工作实践，我认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

（1）转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏。

1）增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计；工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈；通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

2）提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定；设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

3）规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异议，通过论证可以变更。

（2）严格控制防水材料的质量。在建筑防水工程中尽量使用新型防水材料，在推广和应用新型建筑防水材料的过程中，为了防止和杜绝伪劣产品流入、混进施工现场，必须建立防水材料使用认证管理和施工现场材料复验制度。据统计，目前我国建筑防水材料各种标准（包括国家标准和行业标准）共有40 多项。不论是使用认证还是现场材料复验，均应首先严格执行国家标准和行业标准，进行产品检验，把好防水第一关。有些只有地方或厂级标准的防水材料，其保持期也不得低于 10 年。

（3）严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量。

1）施工条件的准备。施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等，物资准备，尽量不要进行防水层施工；编制施工方案等方面的工作。

2）屋面防水层各相关层次的施工要求。结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用 C20 细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于 30mm 或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

（4）定期进行维修。屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

1）定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫 1 次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

2）定期检查、记录，建立合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案，进行全面的小修、中修或大修。从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的效益。

3）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献：

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册，金版电子出版公司，2002（09）.

[2]张廷荣等.建筑防水施工技术问答[M].郑州：河南科学技术出版社，2004（05）.

建筑防水工程篇5

关键词：建筑工程屋面防水

Abstract: this paper analyses the present situation of roof waterproof construction quality, this paper introduces the main types of building waterproof, discusses the roof waterproof project quality and its influence factor, summarizes the roof waterproof quality control countermeasures.

Keywords: building engineering waterproofing roof

中图分类号：TU893文献标识码：A 文章编号：

屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题，目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青、 聚氨酯等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，不能被广泛采用，同时又缺乏施工经验，其耐久性还有待于进一步检验等原因，因此，业主选用时仍以较为廉价的防水材料为主。

一、对我国建筑屋面防水质量现状分析

建筑屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直比较突出，不少新建成的工程竣工当年就出现了严重渗漏的情况。虽然我国的建筑防水材料在品种、质量等方面与先进国家相比差距不大，而且政府相继颁布了一系列有利于新型材料发展的指导性文件，限制和淘汰了一些低档防水材料，使得新型防水材料的数量、质量均呈现逐年上升趋势，但建筑屋面渗漏的顽疾仍未明显好转，主要是业主和施工单位片面追求低成本，给假冒伪劣产品以可乘之机。不少防水材料的生产者以牺牲产品的性能为代价，来达到“降低成本”的目的，致使屋面防水工程质量难以保证。我国现有的老建筑屋面大多采用有机防水，现在其中许多都已经到了使用年限，因而老建筑屋面渗漏现象更为严重。不少单位在解决老建筑屋面渗漏采用的方法仍然是使用沥青油毡、SBs改性沥青柔性油毡、氯丁胶等传统修补材料在渗漏处进行修补。然而修补渗漏比做新建筑的防水要困难得多，往往是这儿补好那儿漏，一补再补，令用户无法安心居住，形成“年年修，年年漏”的状况。据不完全统计，全国每年约有2．4亿m2的油毡和27万t沥青用于修补屋面防水层，‘全国每年用于建筑屋面防水的维修费用高达10亿元。

二、建筑防水的主要类型

建筑物在屋面、墙面、室内厕浴间、地下室等部位经常受到雨雪、积水及地下水的浸蚀作用，容易发生渗漏现象，需进行防水防潮处理。本文主要讨论屋面防水工程产生渗漏的原因及其防治措施。国家中根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求及防水层合理使用年限将屋面防水分为四个等级。目前常见的屋面防水主要有卷材防水、刚性防水和涂膜防水几大传统类型及近几年兴起的压型钢板屋面防水、压型钢板附加卷材防水、油毡瓦屋面防水及沥青波形瓦屋面防水等构造做法。

1、卷材防水

卷材防水是用胶结材料将几层卷材黏贴在结构层上构成防水层的防水屋面。这类防水技术由于防水材料弹性好，耐候性强，防水效果好，可适应微小变形，经济适用，故广泛应用于l―IV级的屋面防水设计中。目前常用的屋面防水卷材主要有沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材三大传统类型和近几年兴起的热粘型卷材及自粘型防水卷材等新型材料。

2、刚性防水

是指采用刚性防水材料做防水层的屋面，常见的有防水砂浆、聚合物水泥砂浆、普通细石混凝土、补偿收缩混凝土及钢纤维混凝土等几大体系。这类防水材料具有构造简单、施工方便、造价低廉的优点，但对温度变化和结构变形较敏感，容易产生裂缝而渗水，其施工时必须按照相关规定留设分格缝，且其基底不宜有松散保温层，主要适用于屋面防水等级为.级的屋面防水或作为I、II级屋面多道设防中的一道。

3、涂膜防水

是指用乳化沥青、改性沥青及合成树脂等可塑性和粘结力强的涂料，一是靠涂料本身或者与基底表面发生化学反应所生成的不溶性物质来封闭基层表面孔隙；二是生成不透水的薄膜，附着在基底表面，从而达到防水的目的。这类防水材料具有粘结力强、延伸性大、耐腐蚀、不易老化等优点，有些防水涂料还可以附着在潮湿的表面上或难以铺设防水卷材的地方或填补某些细小的缝隙，不受某些施工条件限制，灵活方便、容易维修，近年来使用日益广泛。目前常见的涂膜防水主要为高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料等三大类，主要适用于IV级屋面防水或作为I、II级屋面多道设防中的一道。上述防水方法是目前屋面常用的防水方法，但各有其优缺点。笔者结合多年的施工经验，认为屋面防水设计应本着“防排并重，以防(排)为主；刚柔结合，以柔适变：复合用材，多道设防；整体密封，屏蔽漏点：协调变形，共同工作”的原则以使屋面防水取得更好的效果。

三、屋面防水工程质量问题及其影响因素

屋面排水坡度不足，分格缝的设置不符合规范要求，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根、落水口、过水孔、天沟、檐沟、女儿墙、屋脊、烟道、变形缝、泛水及防水层收头等易漏细部构造未处理好、基层龟裂变形及基层含水量较大、卷材铺设不符合规范要求或保护层不符合要求等是屋面防水工程施工质量的常见通病，其中刚性防水及涂膜防水多表现为开裂，卷材防水多表现为起鼓或撕裂。笔者结合多年的施工、维修经验及市场统计数据，发现导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20％一22％，设计占18％一20％，施工占45％一48％，管理维护占6％一10％。

1、建筑防水材料方面

防水材料的质量是控制防水工程质量的基础。随着施工技术进步和工程材料学科的发展，国内防水材料品种多、规格杂，质量各异，不少劣质防水材料以极低的销售价格充斥市场，在一定程度上抵制了正规材料，加之目前房地产市场混乱，一些开发商利益熏心，有意采购伪劣产品，从基础上降低了防水工程质量。

2、设计方面

防水工程的设计是确保工程质量的前提。在设计未根据防水等级及设防要求选用材料或未进行防水构造设计，关键部位无设计详图；屋面、天沟坡度小，分格缝设置间距过大或设置不当：细石混凝土防水层与结构层缺隔离层，造成屋面裂缝等因素而引起渗漏。

3、施工方面

笔者根据多年的施工经验发现，施工方面的因素是造成屋面渗漏的主要原因。其中缺乏专业施工队伍，不按程序施工，不按设计规范要求施工或是由于抡工期、赶进度而提前后续工种施工，刚性屋面振捣不实、分格缝留设不正确及细部易漏部位处理不到位等是造成防水工程施工质量低劣的常见因素。

4、后期管护方面

工程竣工交付使用以后，物管部门须做好房屋后期的管理维护工作，一旦出现防水层破损等质量缺陷应及时处理、防止缺陷扩大，并及时疏通天沟、过水孔、落水口等以保证排水顺畅，否则容易造成屋面渗漏。

四、屋面防水质量控制对策

1、屋面防水设计控制

设计要严格按照标准规范进行，设计人员应掌握各种防水材料的性能，结合结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计原则，并应按照防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程，推荐作法，加强细部设计，严格对房屋防水图纸的审查，及时发现问题，不断提升设计水平。此外，应根据工程需要设计合适的排水坡度和找坡方式，既不至于使屋面积水，也不提高屋面工程的造价o

2、屋面防水施工控制

屋面工程的防水必须由专业防水队伍或防水工施工，严禁操作人员无证上岗，并在施工前做好技术交底，在施工过程中应严格遵守操作规程和施工工序，开展自检、互检、交接检并做好施工记录，监理单位必须做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。此外，应特别控制好檐口、天沟、落水口及凸出屋面的烟道、通气孔、上人孔、管道井、女儿墙及构筑物的阴角等屋面易漏部位的质量。应在此部位设置增强层，一般处理为20厚聚胺脂涂膜，对于卷材防水和涂膜防水还必须处理好基层，使之保持干燥，以防止防水材料起鼓；对于刚性防水则必须严格按照规范要求设置分格缝以防止屋面开裂。

3、屋面防水材料控制

屋面工程所采用的防水材料必须确保其质量符合屋面工程技术规范或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有生产许可证，出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检，经复检合格，提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用，对采购的材料进行双向控制。严禁在工程中使用不合格的防水材料。

参考文献：

[1] 沙国厚. 浅谈屋面防水的施工技术及质量控制[J]. 黑龙江科技信息, 2010,(04) .

[2] 刘云. 浅析建筑工程屋面防水渗漏原因及其防治[J]. 山西建筑, 2007,(29) .

[3] 郭养才. 抓好公路路面工程管理与质量管理的体会[J]. 山西建筑, 2008,(04) .

[4] 史国莲. 住宅工程屋面防水设计与施工的探讨[J]. 山西建筑, 2008,(27) .

[5] 刘耀. 浅析屋面防水建筑的施工技术[J]. 科技致富向导, 2010,(27) .

建筑防水工程篇6

关键词：屋面；防水；建筑工程

中图分类号：TU761 文献标识码：A

长期以来，由于许多建筑工程中存在屋面渗漏的问题，给建筑方、施工人员和居民带来了很大的困扰。粗陋的屋面防水会腐蚀建筑物的主体，时间久了就会严重影响甚至缩短建筑的使用寿命，对居民的日常生活造成影响，严重的情况下甚至可能对居民的生命安全带来威胁。防水的技术措施如下：

1 合理选材、打好基础防渗漏

屋面防水层长期暴露在大自然中，因受到日光的暴晒、狂风的吹袭、雨雪和污染物的侵蚀、严寒酷暑的温度折磨、昼夜温差变化的反复胀缩而加速其衰败。只有性能优良的防水材料才能更大程度的抵挡如此恶劣的催残。

1.1 优质防水材料应具备的性能

1.1.1 物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。

1.1.2 对某一部位防水适应性强。应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。

1.2 各类防水材料质量要求

我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。

1.2.1 防水卷材。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂。

1.2.2 防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。

1.2.3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸——压缩循环性能优良。

1.2.4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1％、细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不大于2％，采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢,外加剂可适量加入效果很好的减水剂，不用先期有效，后期裂缝增多的膨胀剂。

1.2.5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。

2 屋面防水层各相关层次的施工要求

2.1 结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

2.2 找平层（基层）。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm，浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。

2.3 隔离层（浮筑层）。在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

2.4 防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法：

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425＃。

砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。

防水砼浇筑12小时～24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

2.5 保护层（架空隔热层）

现在一般是用架空隔热层兼作保护层，施工前，清理干净防水层上的杂物，并对防水层质量进行严格检查，有条件的应做蓄水试验，合格后才能按规范铺设保护层。为避免损坏防水层，施工时应做好防水层的保护工作。一般屋面四周阴角防水层应另作保护层，用卷材另作保护层时用的绿豆砂粒径一般为3～5mm,筛选干净，预热干燥，撒铺均匀，粘接牢固，表面清洁；用油膏嵌缝涂料另作保护层时用的无碱玻纤布、防水卷材和防水涂料应粘接牢固，覆盖严密，盖过嵌缝油膏两边各不少于20mm。

2.6 注重防水工程的日常维护

屋面防水工程受环境条件的影响很大，所以在使用的过程中就要经常进行保养。因为是暴露在外面的工程、阳光照射、雨水冲刷，冰冻严寒都会对防水层产生影响，加速其老化。防水工程的维护主要是以养为主，这样不仅可以延长使用寿命，还可以减少重新翻修的费用。

2.7 定期检查，做好记录

工程的负责人在工程结束之后就要安排好后续工作，要安排技术人员对屋面防水工程做定期的榆查，并将检查结果细致详细地记录下来。如果发现问题，要及时地组织维修，杜绝小病变大病的现象。合理的检查可以有效地延长防水工程的使用寿命。

结束语

屋面防水工程质量对整个工程项目部有很大的影响，好的防水工程可以延长建筑物的使用寿命。要想保证防水工程的质量，就需要综合考虑工程的设计、选材、施工、和维护等多方面因素，不能忽略任何一个环节。

参考文献

建筑防水工程篇7

关键词：建筑工程 防水材料

我国现代防水事业从二十世纪的从无到有，从小到大，尤其改革开放以来得到迅猛发展。目前我国防水材料己形成包括SBS、APP 改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、建筑防水涂料、刚性防渗和堵漏材料，包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产、设备制造、防水设计、专业施工、科研教学、经营网络为一体的工业化体系。但是，与先进国家比较，我们在产品质量、应用技术、市场培育等方面还存在许多问题，尤其高品质的产品所占比例较小，整体水平不高更为突出。这些都需要我们在新的世纪里不断努力。

从产品种类上看，随着产业政策的相继出台和行业协会的宣传、引导，企业不断完善管理，提高技术，淘汰落后的产品和生产工艺，新型防水材料生产和应用比例进一步提高，生产技术和能力迸一步扩大。产品已发展有聚合物改性沥青防水卷材、高分子防水片材、沥青基防水涂料、高分子防水涂料、建筑密封材料、刚性防水和注浆堵漏材料、各种瓦类材料等新型材料为主的高、中、低档不同品种，功能齐全的防水工业体系，新型节能、环保防水材料应用已占主导。制造防水材料的原材料大部分可以自给，设备制造能力大大提高，新型防水材料在建筑防水上的应用技术也不断改进和提高，防水功能已从单一的防渗漏发展为防水、防腐、保温、环保多种功能。

从标准和规范上看，新材料标准不断出台，老材料标准不断完善。2000 年以前的标准都已修订或正在修订，2000年以后又新出或修订的材料标准超过几十种，新修订的产品标准从技术要求和试验方法上都达到和接近了国际先进标准水平，新出台了《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》、《屋面工程质量验收规范》、《地下防水工程质量验收规范》、《坡屋面工程防水技术规范》、《种植屋面工程技术规程》，这些标准和规范有效地指导了我国屋面防水及地下防水工程设计、选材、施工与质量验收，同时新出台了27 个防水卷材试验方法标准，防水涂料试验方法标准正在修订，这些方法标准的出台代表着防水行业标准已成体系并在逐步完善。标准和规范的出台和修订是我国建筑防水发展的见证。

从产品质量上看，企业产品监督抽查合格率每年都有所提高。从防水工程质量上看。随着新材料不断出现，产品的升级换代，施工应用技术不断提高，施工技术由原来以手工施工为主，逐步向机械化施工转变，施工质量有了很大保障，同时政府对工程管理制度的出台，工程质量随机抽查力度的加大，防水工程质量也明显提高，房屋渗漏率逐年降低，目前防水工程渗漏率已控制在10％以内，房屋严重渗漏现象已得到有效的遏制，涌现了很多无渗漏工程和小区，这都标志着我国防水事业不断进步。

与发达国家相比，目前防水行业的产品同质化程度过高，重复建设情况较为突出，企业数量较多，生产规模小，生产能力过剩，导致市场竞争激烈，不正当的市场竞争，使一些低劣产品充斥防水工程，影响工程质量。

掌握科技信息少，科技投入少，对知识经济认识不足，研究开发能力差，产品结构调整、产品升级换代步伐缓慢。据统计我国生产企业研究和开发的支出只占企业销售收入的0.56％，远远低于发达国家企业的科技投入，且这些投入80％以上都用于已经充分开发、趋于饱和、竞争激烈的产品上，企业短期行为多，产品技术含量低，经济效益不高，企业运作困难。

防水行业目前施工工法较为单一，应用技术相对落后，防水系统施工配套性差，施工机具缺乏，手工作业较为常见，施工人员素质不高，工程质量难保障。

企业对产品的标准化重视不够，制约产品的发展，产品性能不突出，往往一种产品应对所有工程，造成应用不当，给工程带来隐患。

防水行业很多企业还是高能耗、高污染型企业，管理水平相对较低、生产操作环境差，落后于社会发展。

防水工程设计、选材、施工和使用管理常常脱节，难以规范防水施工作业，给工程质量带来隐患。各行业竞相制订标准，防水材料标准出口不一，部分标准制订缺乏行业代表性，给标准执行带来隐患，造成低劣产品充斥市场。

资本运作能力和融资能力与国外先进型企业相比还存在一定的差距，限制了行业的发展速度。产品质量也存在着问题，如企业抽样产品、工程抽样产品。

2010年企业产品质量监督抽查中，抽样的防水涂料类产品主要是拉伸强度和产品的固体含量存在问题，分析不合格企业的主要原因是企业技术能力相对落后，产品配方存在问题，或是为了竞争降低成本，偷工减料。防水卷材类产品中高分子卷材不合格项目是拉伸强度；沥青类防水卷材不合格项是可溶物含量。2010 年监督抽查防水涂料类产品合格率低于防水卷材类产品，沥青类卷材产品合格率低于高分子类防水卷材类产品。

从抽查产品合格率上看，企业抽查产品合格率普遍比工地抽查产品合格率高，工地抽查产品质量问题不排除故意行为。推进行业进步应采取的措施。调整企业经营思路，鼓励、引导企业进行创新，提高企业整体水平，完善技术创新体系、生产管理体系、市场供需和售后服务体系，从而推动行业技术进步和企业发展，以创新求发展，以技术求进步。

防水行业逐渐进入品牌竞争时代，品牌展示了企业的综合形象，具有不可估量的市场价值，它的形成始终贯穿于企业发展之中，是企业综合素质的标识。

树质量责任意识，打造行业品牌，已成为防水企业的发展方向。家族性企业向社会型企业转变，通过所有制的调整，提高企业的融资能力。开展企业合作，使资金得到有效的运用；通过优势企业上市等办法，向社会筹集资金，促进防水材料生产企业向规模化、专业化发展，增强企业在市场中的综合竞争力。加强行业人员的培训力度，提高行业专业技术水平的同时，企业应当建立起一套能够吸引人、留住人的人力资源政策。重视人的素质、人的协调、人的激励、人的控制，重视人力资源合理配置，重视人的潜能开发，提高行业人员的整体素质。鼓励防水施工应用技术的研究，推行机械化施工工艺。

机械化施工一方面可以减轻工人的施工强度、改善工人的工作环境，另一方面可以有效控制施工质量，加快施工进度，总之，推行机械化施工是文明、进步和与国际接轨的一种体现。建立完善的标准化体系，随着技术进步和市场需求的变化，标准、规范还需要不断完善、配套和提高技术水平，与国际接轨，使防水产品进步和升级，推进行业健康发展。加强政府部门的联合整治，加强行业自律，加强政策导向和行业管理，进一步规范市场秩序。

建筑防水材料发展目标和技术路线，防水行业的整体发展趋势是以国家产业政策为基本导向，向加强节约资源、降低能耗和减少排放方向发展。以节约资源、降低能耗、节能减排为中心，发展与之配套防水产品。建立循环经济，资源综合利用是我国的国策，利用工业废料生产环保类防水材料将成为今后防水产品开发的熏点。积极发展和大力推广应用新型、高性能，与工程应用功能配套产品(深化产品配方，细化产品功能)。

建筑防水工程篇8

关键词:屋面;防水;监控

屋面防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，是建筑工程的重要组成部分，它对提高建筑物的使用功能和寿命、改善人居环境等起着至关重要的作用。根据有关部门对屋面防水渗漏原因分析显示:设计及监管存在问题占18%～26%;材料不良占18%～22%;施工粗糙占45%～48%;管理、维修、使用不当占3%～4%。为彻底根治这一“癌症”，现根据屋面防水现状和自己长期工程监理实践，认为屋面防水应从设计、材料、施工、管理等方面进行监控，多管齐下，从而提高屋面防水效果。

一、转变防水观念、精心设计，加强监管，从源头防漏

增强防水意识，提高防水监管力度。设计人员应提高对防水重要性的认识，纠正低标准低造价防水设计;工程监管部门要制止防水工程的低价发包，杜绝由此带来恶性的压价竞争和牺牲工程质量的怪圈;通过相关法律法规来更加完善和推行质量保证期制度，从而更有利于解决防水市场混乱、工程质量下滑、管理失控等一系列问题。

提高设计人员的防水设计水平。设计人员应具备防水设计资质，并彻实执行防水技术规范，特别是强制性条文的各项规定;设计人员应坚持不懈地学习，掌握不断出现的新型防水材料的性能、适用范围、使用条件、施工工艺等。

规范设计程序。设计人员有权根据防水等级及设防要求选择防水材料，并在图纸上标明该材料的名称、厂家、标准号、施工注意事项等。建设方和施工方不得擅自改变，如对设计方案有异意，通过论证可以变更。

合理确定防水构造。首先要保证主体结构有足够的整体性和刚度，控制沉降量和不均匀沉降，合理设置变形缝、沉降缝、抗震缝、屋面坡度和防水层厚度，做到不至于由不均匀沉降或温度、抗震等影响而造成墙面、屋面、楼板开裂，导致渗漏，也不能因屋面坡度过小、排水管数量不足或口径过小、排水路线过长，使屋面排水不畅而造成渗漏。其次要设计好屋面节点和特殊部位的防水，如落水口、伸出屋面管道根部、外墙及压顶、泛水、屋面分格缝及不同结构层的细部处理。

二、合理选材、打好基础防渗漏

2.1 优质防水材料应具备的性能

物理性能好。如抗拉强度、断裂延伸率、透水性、耐候性、耐高低温性、耐老化性、耐酸碱性、整体性好，抗剥离能力强，施工操作方便。

对某一部位防水适应性强。没有一种 “包打天下”的材料，应根据防水部位的特点合理选材，充分发挥材性之长，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎轧的强度高，但柔性较差，用于种植屋面好，若用在外形复杂的屋面，一筹莫展。

2.2 各类防水材料质量要求

我国目前主要拥有防水卷材、防水涂料、防水密封材料、刚性防水材料、瓦类及薄钢板类防水材料等五大类产品。

防水卷材。半个世纪的实践证明，卷材相比之下优点很多，卷材的用量之大也说明了这一点。要求无孔洞、裂口、疙瘩、露胎、杂质等外观缺陷，有配套的粘结剂。

防水涂料。要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层有一定的黏结强度。

2.3 防水密封材料。要求与基层和其它防水材料粘结性及柔性好、延伸率及回弹率高、耐高温、耐水、抗拉伸-压缩循环性能优良。

2.4 刚性防水材料。防水混凝土和防水砂浆中粗骨料最大粒径不宜大于15mm、含泥量不大于1%、细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不大于2%，采用泌水性低的硅酸盐水泥和ф4～ф6mm冷拔低碳钢，外加剂可适量加入效果很好的减水剂，不用先期有效，后期裂缝增多的膨胀剂。

2.5 瓦类及薄钢板类防水材料。现在它们在屋面防水中占的比例小，特别是瓦类。选材时应要求它们边缘整齐，外形规则，表面光滑，色泽均匀，具有不起层、断裂、掉角、扭翘、脱膜和锈蚀等缺陷。

三、严格按照施工流程规范操作，从严控制施工质量

3.1 施工条件的准备

施工条件成熟与否直接关系到施工的质量。设计的实施、施工的进度、质量都依赖于条件准备是否充分。因此应作好技术准备，如选用专业施工队伍、图纸会审及交底、确定检验项目等;物资准备，如主材料及配套辅助材料的选购;了解天气情况，遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5℃或高于35℃时尽量不要进行防水层施工;编制施工方案等方面的工作。

3.2 屋面防水层各相关层次的施工要求

结构层。应具有较大刚度、整体性好、变形小，最好采用整体现浇板、防水混凝土板，若结构层采用预制装配式板，板缝应用C20细石混凝土填嵌密实，细石混凝土还宜掺加微膨胀剂，当板缝宽度大于30mm或上窄下宽时，板缝内必须配置构造筋。采用涂膜防水层时，板缝上部凹槽应嵌填密封材料。

找平层(基层)。目前主要以水泥砂浆和细石砼为主。其质量好坏直接影响防水层的质量，要求找平层粘接牢固，表面光滑平整，没有松动、起壳、翻砂、龟裂、爆皮等现象;两个面的相接处应做成圆弧或钝角;坡度符合设计要求;分格缝留在板的拼缝处，间距一般4～6m;含水率总的原则是不大于当地气候条件下自然风干时的含水率。

隔离层(浮筑层)。现在施工单位一般做法是在找平层上刷冷底子油或在其上做一道二布三油作为刚性防水层的隔离层。

防水层。防水层的功能就是防水，它是整个防水工程的核心和关键，它是防水工程各方面努力结果的集中体现，它也是直接影响防水工程成败的关键，它主要是用防水材料来实施的。

四、使用维修

屋面防水层因遭受大气温度变化的影响，风雨的侵蚀、冲涮，阳光的照射等而加速其老化。所以，在使用过程中需要有一个完整的保养制度，以养为主，及时有效维修，以延长其使用寿命，节省返修费用。

4.1 定期清扫，保证各种防水设施处于有效状态。一般非上人屋面每季度对落叶、枯枝、青苔、杂草等清扫1次，遇有积水、大量积雪时，及时清除。上人屋面要经常清扫，疏通下水道。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

4.2 定期检查、记录，建立科学合理的大修、中修、小修制度。定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况按规定项目进行全面详查，并填写检查记录。根据屋面综合工作状况，请专业维修保养队伍按制定的维修方案进行全面的小修、中修或大修，从而保证其整体协调性，延长其整体使用寿命，并可在长时期内获得更高的经济效益。

4.3 加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理荷载与破坏性操作。上人屋面要注意防污染、腐蚀，杜决私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，如天线、广告牌、花台等时应由专业人员采用合理的构造方法与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

参考文献

[1]防水工程设计施工与质量验收标准规范实施手册 金版电子出版公司2002.9

[2]建筑防水施工技术问答河南科学技术出版社 张廷荣等 2004. 5