提高建筑工程造价审核质量的方法探究

【摘要】本文笔者根据自己的工作经验，阐述了建筑工程造价审核的内容，提出了建筑工程造价审核的主要方法，并探讨了提高建筑工程造价审核质量的方法。具有重要的现实意义。

【关键词】建筑工程；造价审核；质量

引言

建筑工程造价审核是控制工程造价的必要手段，是决定工程造价的命脉，是控制工程造价的必要手段，是一项工作面广、责任大而极其细致的工作。工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。为合理而有效地控制工程造价，提高投资效益，工程造价审核非常重要，应重视工程造价审核工作。

一、建筑工程造价审核的内容

1、工程量的审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计。负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑物层高大于3. 6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误产生。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。

2、套用单价的审核

①对直接套用定额单价的审核。首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（硷强度等级、水泥砂浆比例）等。其次工程项目是否重复套用，另外定额主材、地材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。②对换算的定额单价的审核。

二、建筑工程造价审核的主要方法

采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要工程造价审核方法有以下几种。

（一）项目归纳审核法。本方法适用于多层住宅，小区里栋数较多，结构形式和建筑风格分成几类，每一类中又有几栋相类似的住宅。首先，确定总体审核方案，根据不同结构形式、不同建筑风格及有地下室的工程，分别归类，挑选有代表性的工程为主要审核对象，将其栋号的特殊情况剔除，放在系统审核中。具体做法是：①在总体审核方案确定的基础上，选出审核对象的栋号计算工程量。②深入施工现场搞调研，核定新材料、新工艺的生项定额，即：单方工、料、机，实际发生的基础数据。③对本工程使用材料，深入市场调研摸清底价，为编制材料补充核算价格提供基础数据。④依据预算定额编制原则，根据现场测定资料编制有关发生项定额。⑤编制有代表性栋号的工程预算，确定其统一价格标准，在此基础上将每一栋工程按不同结构形式计算出建筑面积，计算出典型栋号在其中所占比例，代入统一价格标准。

（二）全面审核法。这种方法实际上是审核人重新编制施工图预算。首先，根据施工图全面计算工程量。然后，将本人计算的工程量与审核对象的工程量一一进行对比。同时，根据定额或单位估价表逐项核实审核对象的单价。

（三）重点审核法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法有侧重地、有选择地根据施工图计算部分价值较高或占投资比例较大的分项工程量。 结束语：总而言之，市场经济变化莫测，工程投资的确定和控制变得更加复杂化，工程造价审核人员应该熟练掌握专业的审核知识，充分运用专业知识和实践经验来处理设计过程中的复杂问题。做好工程结算去虚存实，保证工程结算审计的准确性，只有这样才能有效地控制工程造价。

三、提高建筑工程造价审核质量的方法

1、提高审核人员的综合素质

要提高审核质量，归根到底，最终还是取决于人的因素，要求造价人员既要具有良好的职业道德修养，又要具有较高的专业技术技能，更要懂得相应的法律、法规，依法行事，依法执业，使自己的行为，自身的行动，符合国家相关法律、法规的规定。

要提高审核人员的思想素质，要求造价人员具有钻研精神，不断学习造价部门颁布的新文件、新规定、新规范，碰到不懂的地方，应积极与同行沟通；另外要求造价人员要具有强烈的责任心，严格遵守职业操守，不询私舞弊，做到公平、公正，问心无愧；最后，造价人员应经常深入施工现场了解实际情况，做到心中有数叱

2、建立健全完善规范的审核制度

工程造价的业务涉及的范围很广，面临的情况更是千差万别，涵盖多种学科和专业。因而，在制定规章制度之时，就有必要根据审核的不同环节和事项，参考从业人员的职业道德素质，再依据规模因素、项目结构，同时考虑成本和效益，制定出一系列符合各专业特点的规章制度，明确职责权利，做到奖罚分明。为了建立和完善审核制度施工单位应实事求是编制相关的工程资料，相关审核人员应能够进行实地考察和现场复测，以确保审核资料的真实、准确，保证送审资料的可靠和全面，特别应严把现场签证和材料的审核，健全设计变更审批制度。

3、尽早深入现场，全面掌握工程动态

由于设计变更联系单的提交签字有一定的时间性，当对现场签证或者工程结算进行审核时，施工过程的许多隐蔽工程难以再现。因此，工程造价审核人员应尽早进入现场，对照图纸查看施工情况，是否发生工程变更，与建设各方进行座谈，了解和收集工程的有关资料，有必要时进行跟踪拍摄取证，及时掌握施工现场的实际情况，协助业主及时审核设计变更、现场签证、工程结算等发生的费用。只有审核人员经常深入施工现场，掌握施工现场的工程动态，并把信息及时反馈给施工方确认，才能扭转日后签证、结算审核工作的被动局面，提高造价审核的质量。

4、工程造价信息的积累与运用

工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息组合目。由于生产周期长，工程造价呈现动态性的特点，呈现出种种不同特征，但工程造价的一些规律经验是不变的，积累这些经验并运用于工程造价审核中，能快速提高工程造价审核质量。这些有用的造价信息主要有造价指标、相关项目工程量之间的关系、常用合理的施工组织方案、常见错漏项等。

造价指标有单方造价指标、单位面积的钢筋用量、单位面积的混凝土用量。相关项目工程量之间的关系主要有钢筋、混凝土、模板的关系，砌筑脚手架与砌筑的关系，楼地面面积、天棚抹灰、楼板体积的关系。施工方案常应注意土方开挖方案的选择、混凝土浇筑方案、垂直运输机械的确定等。常见错漏项主要应注意土方挖、填、运之间的关系，机械开挖是否考虑10%的人工开挖，室内回填土是否正确，管桩是否计算桩身及考虑损耗率，人工挖孔桩已包括了护壁及挖土方内容，直形墙项目的计算，商品混凝土定额的套用，楼梯工程量的计算等。

结语

工程造价审核是一门专业性、知识性、技巧性很强的工作。不同类型的建设工程审核过程中遇到的情况各不相同，这就需要审核人员不断学习进取，注重平时资料和经验的积累，掌握材料价格的市场动态，领会新的相关法律法规，另外应通过各种途径提高工程造价审核人员的综合素质和责任心，建立健全规范完善的审核制度，及时审核工程造价管理中存在的问题，提高工程造价的审核质量，真正实现对工程造价的有效管理与控制。

参考文献：

[1] 黄劲、蒋建华. 建设项目工程造价的全过程控制与管理[J]. 山西建筑，2008.34（16）。

[2]]林琴.编制建设工程造价指标的探讨[J].建筑经济，2005 （2）：67-68