房地产居住区绿化设计浅析

【摘 要】城市化的结果打破了自然界的生态平衡，带来了许多公害，人类为此付出极大的代价进行环境保护。当然在大量的人工环境中要恢复原来的生态平衡是不可能的。本论文借鉴了几位资深作者的文章，通过叙述：居住区的形成、绿化布置与生态环境来阐述居住区绿化设计的原则。

【关键字】居住区的形成、绿化布置与生态环境

中图分类号：P901 文献标识码： A

1、居住形态的形成

1.1居住形态是社会历史发展的产物

居住是人类基本的生存需求之一。穴居就是有人类以来出现的一种原始居住形态。随着时代的推移人类的居住形态不断的变化着。从现存的城市和古代挖掘的遗址中可以看出，居住形态清楚的打上了社会历史的烙印。

1.2决定居住形态的因素

⑴社会生产力水平 生产力是一种十分活跃的因素，给予居住形态以重要的影响。在生产力不发达的情况下，人们更多的依附于土地和自然资源。

在第一产业时期，农民离不开哺育他们的土地。尤其在生产力低下，生产工具和交通工具落后，住处和产地相距不能太远。因而出现了耕地围绕村落的局面。

当生产力发展到第二产业时期，生产者对土地依附程度减少了。小生产方式转变大生产方式，农村剩余劳动力纷纷向城市集中，于是开始了城市化的进程。生产的集中和效益的追求，是居住形态更加密集、紧凑，居住向空中发展，多户集居。

⑵地理气候条件 地理位置不同，气候条件差别。尤其在我国，地域辽阔，跨越寒冷和温热地带，南北温差很大，空气中的干湿度也不一样。气候条件对居住形态的影响是十分明显的。地处南方的西双版纳属热带气候，常年气温高，年降雨量大。傣族居民一干栏建筑将地面架空，用作圈养家畜，存放农具。黄土高原和河西走廊气候干燥，常年少雨，生土建筑适应当地气候。

2.居住区绿化的重要作用

居住区绿化为人们创造了富有生活 情趣的生活环境，是居住区环境质量好坏的重要标志。随着人们物质、文化生活水准的提高，不仅对居住建筑本身，而且对居住环境的要求也越来越高，因此，居住区绿化有着重要的作用。

①居住区绿化以植物为主，从而在净化空气减少尘埃吸收噪音，以保护居住区环境方面有良好的作用，同时也有利于改善小气候、遮阳降温、防止西晒、调节气温、降低风速，而在炎夏静风时，由于温差而促进空气交换，造成微风。

②娥娜多姿的 花草树木，丰富多彩的植物布置，以及少量的建筑小品、水体等的点缀，并利用植物材料分割空间，增加层次，美化居住区的面貌，是居住区建筑群更显生动活泼。还 可利用植物遮蔽丑陋不雅观之物。

③在良好的 绿化环境下，组织、吸引居民 的户外活动，使老人、少年儿童各得其所，能在就近的绿地中游憩、活动观赏及进行社会交往，有利于人们身心健康，增进居民间的互相了解，和睦相处。人们赏心悦目，精神振奋，为形成好的心理效应，创造良好的户外环境条件。

④居民区绿化中选择即好看，又实惠的植物进行布置，使观赏、功能、经济三者结合起来，取得良好的效益。

⑤ 在地震、战时能利用绿地疏散人口，有着防灾避难，隐蔽建筑的作用，绿色植物还能过滤、吸收放射性物质。

由此可见，居住区绿化对城市人工生态系统的平衡，城市面貌的美化，对人们心理的良好作用都很有意义。随着人们的审美需求不断提升，居住区环境景观开始呈现出多元化的发展趋势，提倡简约明快的景观设计风格。环境景观还更加关注居民生活的舒适性，不仅为人所赏，还应为人所用。21世纪的人本居住区规划设计将是把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，打破固式化规划理念，以营造最佳居住环境，最好居住条件为中心，使小区规划达到经济功能、环境功能、社会功能的要求，建造出适宜的居住区。而创造自然、舒适、亲近、宜人的景观空间，是居住区景观设计的又一趋势。

3、居住区绿化布置

3.1生态需求与绿化功能 绿化能美化环境。然而需要指出的是，居住区的绿化功能，同城市的绿化功能一样，首先是为居民的生态需要，在满足生态需求的基础上讲究美观。有的北方居住区在面积不大的绿地上种植徐达当年生的花卉，季节一过地上就光秃秃的一片，刮起风来难免尘土飞扬。也有居住区绿化不结合功能，只是苗圃式种上树，可称之为“造林”。实际居住区的绿化有非常现实的功能要求，包括物质功能和精神功能两方面的要求。

⑴物质功能

①遮阳

绿化，尤其是落叶树木，十分得时令。在冬季人们需要阳光的时候它们的叶子落了，让阳光洒满室内外。夏天枝上长满了叶子恰好遮住了炎炎夏日。由此我们可以利用其生长季节性的特点，为改善居住区的环境服务。作为行道树应选择枝长叶大的树种。

②隔声

灌木和乔木搭配密植可以形成一道绿篱声障，四季常青的针叶树效果显著。在噪声源周围可根据需要种植一定宽度的绿化带。住宅沿大街布置时更加需要。

③改善小气候

绿化能蒸发水分，增加空气中俄相对湿度；而散发出来的水分能吸收热量，从而降低炎热季节的气温。

④净化空气

绿色植物通过光合作用 ，能够吸收对健康有害的二氧化碳，放出对人类有益的氧气。

⑤防风防尘

绿化树木的防风效果是显著的。当气流穿过树木时，受到阻截，消耗了气流的能量，祈祷降低风速的作用。

绿化能阻挡风沙，还能吸附尘埃。大面积的绿化覆盖，特别是草皮个灌木，对防止尘土飞扬是十分有效的。

⑥杀菌防病

空气中散布着各种病菌，尤其以城市公共场所含菌量最高。许多植物的分泌物有杀菌作用，如树脂、香胶等能杀死葡萄干菌。

⑵精神功能

①美化环境

在居住区绿地中，利用园林植物的不同形状、颜色、用途和风格，因地制宜的配置一年四季色彩富有季相变化的各种乔灌木、花卉、草皮，让居民不但有一种视觉享受，而且感到身心愉快。

②分隔空间

居住区的室外空间是具名活动的追频繁的场所。在室外活动时居民的心理具有二重性：一是私密性，要求空间与外界分隔开来。绿篱能够很好的祈祷分隔空间的作用，因为它能够做到空间的“隔而不断”――空间翻个开来，但整个环境是连通的，视线没有阻隔。这就满足了居民心理的另一重性。

③消闲场所

按照我们的生活习惯，居民的业余时间大部分是在居住区中度过的。居住区绿地最接近居民，他们愿意在紧张的工作和学习之余到这里松弛一下，借以丰富生活，陶冶情操。在绿地布置中满足他们多种多样的要求。

④儿童游戏

儿童是国家的未来，他们有更多的时间在居住区的室外活动，绿化功能中应该更多的考虑他们的需求。心理学家研究表明，幼儿的认识能力是有限的，他们知识的获得是主体作用于客观课程。由此看出，游戏是学龄前儿童的主要活动，是促进儿童身心健康全面发展的最好形式。这一时期儿童的思维方式主要是直觉阶段，在活动中注意力集中在一点，表现出不注意周围环境的“自我中心”思维状态。在居住区内应该普遍的设置儿童设施的同时种植一些能够引起儿童兴趣的彩叶植物或者通过人工的修剪，创造出不同的动植物形状。

3.2居住区绿化设计的原则

①功能与形式统一 设计必须根据不同的气候特点、居民生活习惯的不同、对户外活动要求不同来进行。乔木、灌木、草坪要有一个合理的配置比例，达到最佳的生态和美化作用。

②设计需经济实用 充分利用原有地形地貌，尽量减少土方工程。适地适树，建筑周围的土壤由于建筑施工经常有建筑垃圾等阻碍植物生长的环境，须采用耐瘠薄、抗性强的树种。而且现在很多居住区的物业管理也跟不上，导致植物的生长状况不良，因此更需要选择适合当地环境的树种。

③美化环境 园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，有平面构图，也有立体构图，同时又是把植物、建筑、小品等综合在一起的造型艺术。绿化要有统一的形式，在统一的形式中再求得各个部分的变化。要充分利用对比与调和、韵律节奏、主从搭配等设计手法进行规划设计。

④因地制宜，巧于因借 居住区绿化是以满足居民生活、为生活在喧闹都市的人们营造接近自然、生态良好的温馨家园为宗旨，本着经济适用的原则，因地制宜，巧于因借，充分利用原有地形地貌，用最少的投入、最简单的维护、达到设计与当地风土人情及文化氛围相融合的境界。

⑤居住区绿地规划应以人为本 小区绿地最贴近居民生活，规划设计不仅要考虑植物配置与建筑构图的均衡，以及对建筑的遮挡与衬托，更要考虑居民生活对通风、光线、日照的要求，花木搭配应简洁明快，树种选择应按三季有花，四季常青来设计，并区分不同的地域，因地制宜。北方地区常绿树种应不少于2/5，北方冬春风大，夏季烈日炎炎，绿化设计应以乔、灌、草复层混交为基本形式，不宜以开阔的草坪为主。另外以人为本并非一味迎合目前人们的趣味，更重要的是通过环境影响人、造就人、提高人的层次和品味。

⑥居住区绿化要适地适树 居住小区房屋建设时，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾就地掩埋，土壤状况进一步恶化，因此应对选择耐贫瘠、抗性强、管理粗放的乡土树种为主，结合种植速生树种，保证种植成活率和环境及早成景。还须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花卉的适当搭配以及果树、药材、观赏植物的搭配，以及平面绿化与立体绿化的多种手段的运用。

3.3居住区绿地

居住区绿地是居住区的一部分。如小公园、小游园、公共庭园、宅旁绿地、居住区道路绿地。其功能是改善居住环境卫生和小气候、美化环境，为居民的日常休息、户外活动、体育锻炼、儿童游戏等创造良好的条件。

居住区的绿地组成包括：公共绿地、宅旁绿地、配套公建绿地、道路绿地

3.3.1公共绿地

居住区的公共绿地应根据居住区的规划布局形式，设置相应的中心绿地以及老年人、儿童活动场地和其他的块状、带状公共绿地等。在居住区的规划设计中，每个居住区独有一处为区内居民提供商业、文化、娱乐等服务的公共中心区域。这个公共中心常和居住区公共绿地的中心绿地结合起来，形成整个居住区居民的共享空间。居住区中心绿地根据其面积大小、设置的内容，一般分为居住区公园、小区游园、组团绿地（见表3.3-1）

表3.3-1 居住区各级中心公共绿地设计规

（1）居住区公园

居住区公园是为整个居住区的居民服务的，具有一定活动内容和设施，为居住区的配套建设的集中绿地。居住区公园的面积较大，至少不低于1hm2，服务半径在0.5---1N。

居住区公园在绿化设计上，重要景观节点如居住区公园入口、中心广场周围等，大多数以观赏价值高的乔木或灌木为主景。以乔木为主景时，一般采用孤植、丛植或列植等配置形式；以灌木作主景时，采用群植或丛植的配置形式。开敞的活动区应选用夏季遮阴效果好的落叶大乔木，配以色彩丰富的花灌木或少量花卉，结合铺装、石凳、桌椅及儿童活动设施等，布置成疏林草地形式。居住区公园边缘常用常绿绿篱分隔空间，并形成行种植大乔木，以减少喧闹声对周围住户的影响。植物配置要注意乔木与灌木、常绿植物与落叶植物的关系，强化景观的层次感和空间感，如可以用树形优美的落叶大乔木界定上层空间，以常绿乔灌木结合观花、叶、果及芳香植物形成景观感受的中层界面，下层配以低矮的花灌木。地被或草坪。

（2）小游园

小游园是为居住小区居民配套建设的集中绿地。面积不小于0.4hm2，服务半径在0.3-0.5km，常常设置在居住小区中心地段，或在小区一侧沿街布置以形成防护隔林带，美化街景。

小区游园以植物造景为主。小广场上可以进行铺装，设当栽植乔木，以遮阳逼晒。树池可结合座凳布置，为人们游憩交往创造舒适的环境。其中沿街布置的小区游园分隔了住宅建筑与城市道路，在植物造景上就需要在城市道路一侧密集种植乔灌木，以滞尘减噪、防风调节温度和湿度；在靠近小区一侧可点植大乔木，适当铺以花灌木，增加宿根花卉种类。

（3）组团绿地

组团绿地是领近组团路的，与居住建筑组团相结合的，供本团居民集体使用的绿地。组团绿地面积有限，但至少大于0.04hm2。

居住区组团绿地属于半半公共空间，绿化设计要利用植物围和空间；除铺设硬地外，地面宜多铺草种花。为了获得较高的绿化覆盖率，并保证活动场地的面积，也可采用铺装地面留穴中乔木的方法。

3.3.2宅旁绿地

宅旁绿地包括宅前、宅后和住宅之间的绿化用地。它是住宅内部空间的延续和补充，宅旁绿地较大程度上缓解现代住宅的封闭感和隔离感，即保护了家庭为单位的私密性，也可以满足以宅间绿地为纽带的社会就交往活动。

宅旁绿地设计应该考虑绿地内植物与近旁建筑、管线和构筑物之间的关系。一方面，避免乔灌木与各种管线及建筑基础的相互影响，另一方面，避免植物影响底层居民的通风和采光（见表2.2---2）

表3.3---2 绿化植物与建筑物、构筑物的最少间距

我们可以根据表2.2---2 选择适合的宅旁绿化植物，并且宅旁绿地绿化设计与当地的土壤气候条件、居民爱好要相协调。

3.3.3配套公建绿地

配套公建绿地是指居住区或居住小区公共建筑及公共设施用地范围内的附属绿地。配套公建绿地应根据居住区公共建筑和公共设施的功能要求进行设计（见表2.2---3）

表3.3--3居住区配套公建绿地的规划树种的选择要点

3.3.4道路绿地

居住区道路绿地是居住区“点、线、面”绿化系统中的“线”，具有利于通风、改善小气候的作用。根据居住区的规模和功能，居住区道路可为居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级（见2.2.---4），其绿化设计应密切结合各级道路的功能和特点。

表3.3---4居住区道路绿化树种的选择要点

3.3.5老年人及儿童活动场地

居住区中，日常活动最频繁的就是老人和儿童，老年人和儿童的活动场地是各级公共绿地设置中不可缺少的内容。

⑴老年人活动场地在植物配置上，宜选用一些易管、易长、少虫害、物飞絮、无毒、无刺激性、季相变化明显的优良树种。

⑵儿童活动场地在植物配置上配置姿态优美、体形高大的落叶树或设置花架，既能保证夏季遮阴消夏又可获得冬季充足的日照。

【参考文献】

【1】北京市建筑研究院 《居住区规划与环境设计》 中国人民出版社 1997年

【2】胡长龙 《园林规划设计》中国农民出版社 2002年

【3】城市绿化造景丛书之《城市绿地景观结构分析与生态规划》

【4】徐文辉 《城市园林绿地系统规划》 华中科技大学出版社

【5】吴林春，丁金华.对居住区环境建设中绿化设计的思考.建筑知识.

【6】黄伙南.对居住区绿化建设中几个问题的思考.建筑知识.

【7】蔡丽明.对居住区环境建设中的几个要素的探讨.建筑知识.