住宅建筑规范范文

住宅建筑规范范文第1篇

关键词：规范住宅消防设计

1前言

《住宅建筑规范》于2005年11月30日，于2006年3月1日实施。《住宅建筑规范》（以下简称住规）和《建筑设计防火规范》（以下简称建规）、《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称高规）都是国家现行技术标准，但对于住宅的防火设计内容有着不尽相同的规定，特别是关于住宅的安全疏散和消防设施的具体规定差异较大，给建筑设计和消防设计审核工作带来了分歧，甚至造成了混乱的局面。

2《住宅建筑规范》与现行消防规范规定的不同之处

2.1住宅建筑的概念

《住规》2.0.1条规定明确了住宅建筑的定义为供家庭居住使用的建筑，包含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分。《高规》没有规定住宅的具体概念，只有明确商住楼和综合楼的概念，根据《高规》3.0.1条规定，商住楼为公共建筑，公共建筑与居住建筑的消防设计有着迥然不同的要求。

2.2建筑层数

《住规》9.1.6条规定，当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数，当建筑中有一层或若干层的层高超过3m时，应对这些层按其高度总和除以3m进行层数计算，余数不足1.5m时,多出部分不计入建筑层数,余数大于或等于1.5m时,多出部分按一层计算。《高规》没有明确建筑层数的确定方法，建筑层数是一个自然层的概念。建筑层数是建筑物消防设计的重要参数，建筑层数的不同可能决定建筑物的分类差别，从而决定建筑物的消防设计要求也不同。

2.3消防车道

《住规》9.8.1条规定，10层及10层以上的住宅建筑应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。《高规》4.3.1条规定，高层建筑的周围应设环形消防车道，当设环形消防车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。《住规》规定的可沿高层住宅建筑的一个长边设置消防车道和《高规》规定的应沿高层建筑的两个长边设置消防车道的要求明显冲突。

2.4消防电梯

《住规》9.8.3规定:12层及12层以上的住宅应设置消防电梯。《高规》6.3.1规定:塔式住宅、12层及12层以上的单元式和通廊式住宅。《住规》规定建筑物设置消防电梯的决定参数只是建筑层数，而《高规》规定建筑物消防电梯的设置条件，不仅考虑建筑物的层数，而且考虑了建筑物的形式。

2.5疏散宽度

《住规》5.2.1规定:走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.2m；5.2.3规定:楼梯梯段净宽不应小于1.1m。《建规》5.3.13规定:疏散走道和楼梯的最小宽度不应小于1.1m,不超过六层的单元式住宅中一边设有栏杆的疏散楼梯,其最小宽度可不小于1m。《高规》6.1.9规定:居住建筑走道净宽单面布房不小于1.2m,双面布房不小于1.3m；6.2.9规定:居住建筑疏散楼梯的最小宽度为1.1m。《住规》对走道和楼梯疏散宽度的规定比较统一、简单明了，而《建规》、《高规》规定了不同情况下的具体要求。

2.6安全疏散

《住规》9.5.1规定:10层以下的住宅建筑,当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2,或任一套房的户门至安全出口的距离大于15m时,该住宅单元每层的安全出口不应少于2个；10层及10层以上但不超过18层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一套房的户门至安全出口的距离大于10m时，该住宅单元每层的安全出口不应少于2个；19层及19层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的安全出口不应少于2个。《高规》6.1.1规定:18层及18层以下,每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯和消防电梯的塔式住宅可设一个安全出口；18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，符合条件的可设一个安全出口；超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元通过阳台或廊连通，符合条件的可设一个安全出口。《住规》关于安全疏散的规定只是考虑了疏散距离（或建筑面积）和建筑层数两个因素，而《高规》的具体规定比较复杂。

2.7消防给水与灭火设施

《住规》9.6.2规定:35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。《高规》7.6.1规定:高度超过100m的高层建筑,除不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房外均应设自动喷水灭火系统。《住规》规定住宅设置自动喷水灭火系统的依据参数是建筑层数，《高规》规定住宅设置自动喷水灭火系统的依据参数是建筑高度，两者规定在具体工程要求上容易产生分歧。例如住宅建筑为34层，层高为3m，建筑高度为102m，按《住规》规定不需设置自动喷水灭火系统，按《高规》则应设置自动喷水灭火系统。又如一住宅，35层，层高2.8m,高度98m,按《住规》规定应设置自动喷水灭火系统，按《高规》规定不需设置自动喷水灭火系统。

2.8火灾自动报警系统

《住规》9.7.2规定:35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。《高规》9.4.1规定:建筑高度超过100m的高层建筑,均应设火灾自动报警系统。根据两个技术标准的不同规定，住宅火灾自动报警系统设置要求的差异与自动喷水灭火系统设置的分歧一样出现。

2.9消防供电

《住规》9.7.1规定:10层及10层以上的住宅建筑的消防供电不应低于二级负荷要求。《高规》9.1.1规定：一类高层建筑应按一级负荷要求供电，二类高层建筑应按二级负荷要求供电。显而易见，《高规》对住宅建筑消防用电的要求高于《住规》的相应规定。

3建议

3.1明确住宅建筑的概念

住宅建筑与公共建筑相比，具有单元面积小、人员少、火灾荷载小、火灾危险性小、火灾损失小、火灾社会影响不大的特点，住宅建筑的消防设计要求明显低于公共建筑，不管住宅建筑是否和其他功能空间的处于同一建筑物内，都有必要把住宅建筑和其他功能建筑区分开来，以体现建筑防火设计的“安全适用、经济合理”原则。

《建规》和《高规》也应明确住宅建筑的概念，保持概念的统一。由于住宅建筑和其他功能建筑的火灾危险性不同，当住宅与其他功能空间处于同一建筑内时，不论是高层还是多层建筑，住宅部分与非住宅部分之间都应采用不开门窗洞口的耐火极限不低于1.5h的不燃烧体楼板和2.00h的不燃烧体隔墙与住宅部分完全封堵,且住宅部分的安全出口和疏散楼梯应独立设置。

3.2确定建筑层数

建筑高度是直接影响到火灾时建筑内人员疏散的难易程度、外部救援的难易程度以及火灾可能导致财产损失的大小的直接参数。但住宅建筑每个防火分区面积都不大，而且有较好的防火分隔，火灾蔓延扩大受到一定限制，危害性较小，从解决安全性和经济性的矛盾出发，住宅建筑以层数作为衡量高度的指标。《住规》关于住宅建筑层数的规定，很好地结合了建筑高度和建筑层数两个参数，在住宅消防设计上，具有十分积极的意义，其他防火设计规范可参照执行。

3.3按具体情况设置消防车道

消防车道的设置应以有利于消防车容易靠近建筑物、顺利开展外部消防扑救和人员搭救为基准要求。住宅建筑一般建筑宽度不大，火灾危险性较小，消防车道的设置要求可以低于公共建筑。但在建筑物设置环形消防车道有困难的条件下，要求沿建筑物一个长边或两个长边设置消防车道，应根据建筑物的具体情况而定。如住宅建筑沿宽度方向只布置一户住宅或布置的多户住宅之间有通道连通，则可沿建筑物的一个长边设置消防车道；如住宅建筑沿宽度方向布置的多户住宅之间没有通道连通，则至少应沿建筑物的两个长边设置消防车道，或设置环形消防车道。

3.4消防电梯的设置

消防电梯是火灾情况下供消防队员扑救火灾之用。建筑物设置消防电梯主要考虑消防队员的体能条件和徒步登高能力，确保消防队员能适应高层建筑的火灾扑灭工作，因此建筑高度是建筑物设置消防电梯的主要依据。住宅火灾，不论是塔式住宅还是其他形式的住宅，特点大致相同，都具有可燃物少、难于蔓延的特点，住宅建筑消防电梯的设置可以不考虑建筑的形式。建筑层数是衡量住宅建筑高度的参数，消防电梯的设置可以建筑层数作为依据参数。

3.5疏散宽度的确定

疏散宽度与疏散人数和百人宽度指标成正比。从现行的国家消防技术标准来看，疏散走道和疏散楼梯的百人宽度指标是一致的，在特定的建筑物中，疏散人数是一定的，疏散走道和疏散楼梯的疏散宽度也应一致。可能考虑火灾时疏散楼梯的安全性比疏散楼梯的高，现行消防规范规定疏散走道的最小疏散宽度比疏散楼梯的最小疏散宽度一般要大一些。住宅建筑疏散走道和疏散楼梯的宽度应经实际计算确定，疏散宽度的决定因素是疏散人数，与房间的布置形式没有直接关系。针对住宅建筑一般具有人员少、人员对疏散线路熟悉和疏散走道不长的特点，建议疏散走道和疏散楼梯的最小疏散宽度都为1.1m。

3.6安全出口的数量

安全出口的数量，取决于疏散人数、疏散距离和建筑高度。住宅建筑的人数一般不多，按标准设置的安全出口一般能满足疏散宽度的要求。也就是说，住宅建筑的安全出口数量取决于疏散距离和建筑高度。《高规》规定的单元之间通过屋顶连通和相邻单元通过阳台或廊连通的方式，在实际使用过程中，由于屋顶空间的利用和管理问题，往往无法实现连通功能。

《住规》根据建筑层数和疏散距离（或建筑面积）的不同，硬性规定了住宅建筑的安全出口数量，作者认为是可取的。

3.7消防设施的设置

建筑火灾扑救的难易程度与建筑高度有直接关系，《高规》和《住规》关于消防设施设置的有关规定充分体现另了这一点。不同的是，《高规》在住宅建筑的有关规定中，把建筑层数作为衡量建筑高度的参数。建筑高度和建筑层数两个参数在一般情况下大致相对应，但在一些特殊情况下有所差异。考虑高层住宅建筑与多层住宅建筑的划分以建筑层数为依据，高层住宅建筑的分类也以建筑层数为依据，为统一起见，建议在消防设施的设置规定中引入衡量建筑高度的建筑层数这一参数，以避免分歧。

3.8消防供电的要求

一类高层住宅建筑和一类高层公共建筑的火灾危险性不同，住宅火灾一般具有火灾荷载小、蔓延难、损失少的特点，一类高层住宅建筑的消防供电要求可以适当降低，高层住宅建筑的消防供电不应低于二级负荷要求即可。

4结束语

对于《建规》、《高规》和《住规》关于住宅建筑消防设计的有关规定，相关规范管理组应尽快沟通协调，以一定的形式予以统一明确，以消除住宅建筑消防设计的分歧和争执。

参考文献：

[1]《住宅建筑规范》（GB50368-2005）

[2]《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）

住宅建筑规范范文第2篇

关键词住宅建筑，设计规范，防火分区，防火问题

Abstract: The combination of residential fire protection design requirements in the specification of the "building design for fire protection", "Residential building codes, safe evacuation from the fire district, and several aspects of fire safety facilities should pay attention to fire safety design, and to eliminatingrisks, to ensure building safety.

Keyword: residential construction, design specifications, fire partitions, fire prevention.

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

伴随房地产业的形成与发展,大批的建设项目走入了市场。无论建设项目的运行方式还是建设内容与规模都发生了巨大变化,短短二十年,我国筑业的市场化运作模式基本形成。建设项目进入市场,意味着建筑具有了的商品属性——价值和使用价值，而商品的使用价值只有在适应消费者需求的状态下才能得以实现。随着经济的快速发展，人民生活水平的不断提高，大众的消费观念发生了巨大的变化，由“温饱型”逐渐向“舒适型”、“享受型”转变。与此相适应，建筑市场中的建筑形式日渐多样化，各种建筑形式的品质也逐步提高。而且，随着科技水平的提高，一大批新型建筑材料、建筑设备、建造工艺等被应用到实际工程建设项目上，在很大程度上为新的建筑形式的出现和建筑品质的提高提供了技术保障。

随着我国房地产的发展, 住宅的建设量进入高速发展时代,从低层到高层, 从板式到塔式, 从纯住宅到商住等, 形式多种多样,而防火问题就成了头等大事。住宅防火问题必须从以下几个方面进行设计。

为了确保着火后不至于形成“火烧连营”的局面, 住宅设计时要进行区域划分,一个区域不能蔓延到其他区域, 住宅防火分区始终是大家关心的问题。一般住宅按层数的不同, 住宅可以分为:低层、 多层、 中高层、 高层。低层住宅:指 1 层~ 3 层的住宅, 指一户独立式住宅, 或两户连立式住宅; 多层住宅: 指 4 层~ 6 层的住宅; 中高层: 指 7 层~ 9 层的住宅;高层住宅: 指总高 10 层以上的住宅。按组合方式的不同,住宅可以分为单元式住宅、 通廊式住宅、 塔式住宅和跃廊式住宅等。按平面结构的不同, 住宅可以分为两种,塔式住宅和板式住宅。住宅防火分区以单元分割为主,住宅单元与单元之间为防火墙。住宅防火分区基本按是否是单元式,塔式和层数来考虑。

塔式住宅和板式住宅的区别: 塔式住宅是指以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心,将多套住房组成一个单元式平面,且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过 10 m 的住宅。在 高规 中也明确说明了塔式住宅布置的主要特点是: 以疏散楼梯为中心, 向各个方向布置住户, 其疏散路线较为简捷。经过改进后的塔式住宅和板式住宅已很难严格区分两者的差别, 笔者认为有一种简单的划分原则: 塔式住宅的服务区设施如楼梯、电梯和管道井位于平面中间,而板式住宅的服务设施位于平面的一侧。

塔式单元式住宅和“塔+ 塔”的住宅形式:单元式住宅是最常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯, 住户由楼梯平台直接进入分户门,一般每个楼梯可以安排 2户~ 4 户,每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。板式设计的单元式住宅又称为“连续单元式住宅”。笔者认为: 1)一个单元独立建造的住宅,由于没有相邻单元, 不可能做到与相邻单元之间的楼梯通过屋顶连通, 所以应当按塔式住宅的设计要求执行。2)“塔+ 塔”( 即“手拉手”)的住宅组成形式不可视为连续单元式住宅。但是, 18层及 18 层以下,当每层不超过 8 户, 建筑面积不超过 650 m2, 且设有一座通向屋顶的防烟楼梯间和消防电梯, 塔与塔之间通过屋顶连通, 这样组成的“塔+ 塔”( 即“手拉手”) 住宅形式, 可以按照连续单元式住宅的防火设计要求设计。塔式住宅多是一梯多户, 板式住宅多是一梯 2 户或 3 户。

建规术语中定义,商业服务网点是指居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。商业服务

网点的设计主要存在的问题: 1) 不能采取有效的防火分隔措施,将商业服务网点与居住部分及其他用房完全分隔。2)规范对商业服务网点总建筑面积没有限制。3)为了迎合业主需要, 将商业服务网点的层高设计在 4 m~ 5 m 以上,在竣工验收后增加夹层。4)商业网点内设置室内消火栓有困难。5)业主在销售过程中, 擅自改变商业服务网点的防火分隔,将两套甚至几套合并起来, 或者改变为餐饮、 超市、 网吧等其他性质的营业用房。

住宅建筑地下、 半地下自行车库的防火要求: 自行车为可燃物品, 自行车库房应当作为可燃物品库房, 尤其那些分隔成小间出售的自行车库, 在实际使用过程中,几乎都堆积着大量的可燃、易燃物品, 应当作为可燃物较多的房间看待。根据高规 7. 6. 4条, 9. 4. 2条和 9. 4. 3条, 高层建筑中经常有人停留或有可

燃物较多的地下室、 半地下室房间等, 应设自动喷水灭火和火灾自动报警系统。因此,是否可以认为高层住宅地下、 半地下自行车库应设置自动喷水灭火及火灾自动报警系统, 这也是值得探讨的问题。对照 GB 50067 - 97 汽车库、 修车库、 停车场设计防火规范中对于停车数超过 10 辆的地下汽车库应设置自动喷水灭火系统的规定, 地下自行车库房的火灾危险性明显不超过 10 辆以下的地下汽车库,要求自行车库房设自动喷水灭火及火灾自动报警系统好像有些过高了,执行起来也很困难。

对于高层住宅来说, 安全疏散是建筑设计不可忽视的组成部分,高层住宅中两部防火防烟楼梯间前室、 消防电梯前室, 是否能合用,经消防队审查,全部以不能合用执行, 可以其中一部防烟楼梯间, 前室和消防电梯合用。高安全疏散设计的原则: 应当靠近设计疏散楼梯,使经常使用路线和火灾应急使用的路线有机结合起来;水平通道设计应采用无尽端房间的外廓式或内廓式走道,可以做足住

户的双向疏散要求; 垂直疏散的设计要求靠外墙设置防烟楼梯间,尽量利用阳台

成凹廓作为开敞前室形成防烟楼梯间, 利用自然风力将烟气迅速排走, 既节省

投资又达到保证安全疏散的效果,利用阳台、 凹廓、 室外楼梯,屋顶作为一种辅助的疏散设计供住户应急疏散。安全疏散宽度应严格按规范设计, 由于每单元住

户越来越多, 面积也越来越大,宽度应适当放大一些, 尤其是一部分内廊式商住楼。

消防电梯的设置在设计中常见的问题: 1) 消防电梯前室面积不能满足规范要求; 2)为了减少住宅的公摊面积和保证住宅走道的自然通风采光,户门全部直接开向消防电梯前室或合用前室,以形成扩大前室 ; 3) 消防电梯的供电不能

满足二级负荷要求;4) 消防电梯轿厢内没有专用消防电话; 5) 商住楼或首层设置商业服务网点的住宅,消防电梯不能够到达商业部分各层, 或者不能采取有效的防火分隔措施。消防设施主要包括排烟和灭火两类。楼梯间的增压排烟设施,能在着火时排出青烟, 保障疏散时人们的生命安全。火灾中,烟气的危险大于火烧的直接危险, 所以排烟尤为重要, 灭火设施主要有消防栓、水带、消防应急灯、指示牌、小区内的环形消防通道、室外的消防池等,但住宅地下车库的防火设施应是重中之重,现在住宅小区设计中, 住户和地下停车位比率要求越来越高, 地下停车是住宅设计中必须考虑的。地下车库里的设置和地面住宅的联系是地下车库设计的要点, 既满足消防规范, 又为住户使用方便快捷,这和整座楼的消防级别也有关。

参考文献：

陶颖凡. 建筑防火性能化设计浅谈[ J] . 山西建筑, 2008, 34( 33) : 183 - 184.

中国建筑科学研究院主编.住宅建筑规范GB50368---2005.北京：中国建筑工业出版社.2006

住宅建筑规范范文第3篇

关键词：住宅建筑规范；修订；居住建筑；发展

中图分类号：TU202

文献标识码：A

文章编号：1008-0422（2013）06-0056-02

1 前言

人们的生活正在随着社会环境、经济、科学技术的发展而发生着巨大的转变。社会的不断进步也推动着住宅的发展，提高人们居住质量是目前中国建筑行业中最热门的话题之一。住宅设计规范的修订在住宅的建筑设计中尤为重要。住宅的建筑设计与人们的生活息息相关，住宅设计规范的修订体现与时俱进的精神，也是贯彻落实好国家相应的方针政策的体现。

2 影响我国住宅发展的因素

2.1 体制因素：新中国成立后到改革开放前（1949年-1978年），在这段时间内，国家实行计划经济体制，发展生产成为国家首要任务，由单位负责建房无偿的分配给职工。此时住宅建筑多为平房，户型单一，没有独立卫生设施，容积率低，缺乏配套的公共设施及景观环境。改革开放以后（1979年-1998年），随着人口快速增长，层数不多的成片住宅区开始出现，这些住宅有了厨房和卫生间，能满足人们的基本居住要求，人均居住面积较小，户型设计不完善，缺少人文环境，建造方式简单。以企业、单位建房为主，这时的住宅区也称为单位家属区。1998年国家对住房分配体制进行了改革，由单位直接分房改为货币化分房，推动了房地产业的发展。1998年以后住宅产业进入了一个大发展的时期。住宅规划设计经历了初期的探索、中期的多样化创新，逐步向更合理更有效率的方向发展。

2.2 经济因素：当我国实行住房实物分配制度时，中国的住房建设资金靠国家计划的投入所形成的资产是国家或单位的固定资产，而不是个人的财富，是靠国家计划来决定积累与消费的经济发展模式。而货币化分配和住房私有化之后，是由个人决定财富的积累与消费，并在住房消费的同时形成财富的积累，不是将消费与积累对立，而是将消费与积累有机的结合与统一。民间资金和消费资金转换为投资与生产的住房建设资金，推动着住宅经济发展与消费的增长。

2.3 家庭结构：新中国成立以来，特别是近20多年来，随着社会经济发展，计划生育政策的实施，中国家庭人口结构形式发生了深刻的变化。中国家庭传统模式由三世同堂，甚至四世同堂的家族成员生活在一起的“大家庭”生活模式逐渐分解成子女在婚后组成的“小家庭”生活模式，现代家庭小型化的趋势明显。随着受教育程度的提高，婚姻观的改变，出现了在经济、人格、情感上独立的单身一族，这些对居住形式都提出了新的需求。

3 住宅规范的修订过程

新中国成立后，在20世纪50年代初期，参照前苏联标准，我国了第一本《建筑设计规范》作为建筑设计依据，其中包括设计管理、建筑设计通则、防火及消防、居住及公共建筑、生产与仓库及临时性建筑等，是一部综合性的建筑设计标准。没有专门针对住宅设计的规范。

随着经济发展，人口增长，住宅建设数量的增加，由原城乡建设环境保护部历经五年时间编制的《住宅建筑设计规范》GBJ96-86成为了我国第一部专门针对住宅的建筑设计规范，于1987年7月1日起执行。作为第一部关于住宅建筑设计的专业规范，它对住宅的户内设计、共用部分、室内环境和建筑设备等方面做出了相应的规定。在当时，对完善我国建筑设计的规范体系，规范住宅建筑设计工作起到了相当大的作用。在这本规范的执行期内，国家正处于改革开放的早期，住房建设基本都是由国家和企业完成，按职工工作年限、资历、家庭人口、职务高低进行分配。此时的户型设计普遍采用大卧室，没有专门的客厅，只有组织交通的过厅。但是住宅规范中对套型设计必须具备的条件进行了规定，每套住宅应设有卧室、厨房、卫生间及储藏空间，住宅有了独立的卫生设施，有效保护了居民的个人隐私。

随着我国改革开放进程的深入和经济水平的高速发展，特别是城镇居民住房供给制度的改革，住宅建设无论在功能还是形式等各方面都出现了新的问题。也正是在这种情况下，1999年，由我国建设部主编并批准执行了新的《住宅设计规范》GB50096-1999，并批准为强制性国家标准。新规范对原《住宅建筑设计规范》中套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等内容进行了修订，同时增加了术语一项。扩展了室内环境和建筑设备的内容。这个时期住房分配实行了货币化，不再是按资历分配住房，人们可以根据自己的经济条件购买适合自己的居住空间。住宅设计基本实现功能分离，如闹静分区、餐厨分离、按性别分室等。

在2003年又对这部规范中局部不适应当前住宅建设形势和住宅产业高速发展的条文内容做了修订，颁布了《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版）。更加强调居民使用的方便与安全性。

2005年底《住宅建筑规范》GB50368-2005和《住宅性能评定技术标准》GB/T50352--2005，经建设部和国家质量监督检验检疫总局正式批准成为国家标准，于2006年3月1日开始实行。《住宅建筑规范》GB50368-2005是我国第一部以功能和性能要求为基础的国家强制标准，突出了住宅建筑的安全、健康、环保、节能和合理利用资源的要求。与《住宅建筑规范》GB50368-2005同时的《住宅性能评定技术标准》GBfrs0362-2005是与之相配套的我国第一部全面反映住宅建筑品质评价方法的国家推荐标准，它将引领我国住宅建设发生质的飞跃。这些规范标准的颁布实施更加体现了以人为本的关怀理念，满足人的生活要求，在全球能源日趋紧张的情况下，人们的生活也要符合时代的发展。

2006年以后的房地产市场进入了一个高地价高房价的阶段。住宅设计内容和方法也有很大改变。国务院86号文提出的“90/70”政策，即90m2以下的户型应占总面积的70%以上，要求住宅应以中小户型为主。同时，由于大中城市高房价的节节攀高，使得大中城市的住宅供应逐步向中小户型转变。

在2003年版《住宅设计规范》实施7年后，随着我国住房市场的快速发展，住宅品质与住宅政策有了很大变化，部分条文已不适应当前社会发展情况，为落实国家建设节能节地型住宅的要求，贯彻高度重视民生与住房保障问题的精神，对《住宅设计规范》进行相应的修订，正确引导中小套型住宅设计与开发建设。修订后的《住宅设计规范》GB50096-2011于2012年8月1日实施。

考虑到我国中小套型住房建设的国策，修订后的规范取消了套型分类（一至四类）。考虑到各种住宅布置及家电尺寸有所减小的情况下，对空间尺度做出相应减小，而不影响空间的使用需求。总体来说2011版住宅规范对空间要求更加紧凑合理，更加符合节约资源，保护环境的要求。

4 住宅规范修订部分内容比较

迄今为止针对住宅设计的规范的修订过程有：《住宅建筑设计规范》GBJ96-86、《住宅设计规范》GB50096-1999、《住宅设计规范》GB50096-1999，2003年版、《住宅设计规范》GB50096-2011。每次的修订都是反映着社会的进步，体现着人们生活的需求。

通过对以上部分内容所进行的比较，可以发现GB50096-1999（2003年版）住宅规范只是对GB50096-1999的条文进行了局部的调整，基本内容都相同。而GB50096-2011住宅规范修改的地方很多，变动比较大。从这些变化中可以看出住宅设计规范的修订逐渐向居住舒适、安全上发展，更加符合国家对住宅发展的政策规定以及人们生活水平发展的要求，着力满足不同人群的需求

5 结语

住宅建筑规范范文第4篇

关键词：住宅建筑规范　防火规定异同　实施　整合

《住宅建筑规范》GB50368－2005(以下简称《住建规》)自2006年3月实施以来，其中有关防火与疏散的规定条文，由于与现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016-2006(以下简称《建规》)和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045－95(以下简称《高规》)存在多处差异，使设计和审查人员无所适从，以致影响设计质量和安全。为此，仅就建筑专业防火设计内容，以《住建规》第9章的防火与疏散条文为序，汇总《建规》和《高规》的相关条文，对照异同，阐述讨论。其目的主要是便于设计人员(守法者)和审查人员(执法者)对条文规定的理解与实施，也可供编制人(立法者)在修编时参考。

关于规范的编制原则与技术特点

1、《住建规》的地位

作为我国首部以“一种建筑类型(住宅)为对象，涉及建造全过程和各项领域的性能或指标要求，全文强制的技术规范”，其地位在其总则第1.0.4条和第1.0.5条内已有表述。《住宅建筑规范实施指南》(以下简称《实施指南》)则更明确解读为：“本规范的规定为对住宅的强制性要求。当与法律、行政法规的规定抵触时，应按法律、行政法规执行。当有关标准与本规范的规定抵触时，应按本规范的规定执行”。“若未直接违反本规范的规定，但不符合相关法律、法规和标准要求时，亦不能免除相关责任人的责任”。也即，本规范的地位在法规之下，在有关其它标准之上。

问题是：鉴于《住建规》均系强制性条文，且有不少为性能化要求，因此在执行时必须同时遵守相关防火规范中的强制性与一般性条文。然而相关规范的编制却未协调一致，从而导致在相互矛盾的规定面前，设计和审查人员往往左右为难，不知所措。

更难以理解的是：《住建规》仅是针对一种建筑类型(住宅)的技术规范，却要求涵盖建筑类型更广(包括住宅在内)的相关标准(如《建规》和《高规》)必须服从其规定。而一旦由于执行《住建规》而违反相关规范的相应条文时，其责任仍在执行者!

2、与现行相关规范整体协调。局部突破的原则

《住建规》针对住宅使用与火灾的特点，提出一些新的防火理念，并在规定中有所体现，例如：

①“明确了在住宅建筑中不考虑防火分区的问题”。

②“在安全疏散设计中不再具体界定建筑类型，并明确用层建筑面积和疏散距离决定安全出口的数量”。

③“首次统一用层数作为各项要求的基准，并规范了楼层的折算方法”。

然而，上述理念并未获得《建规》和《高规》的全部和明确的认同，故三个规范之间的差异在所难免。例如

①尽管《高规》也重视单元式住宅单元之间和各户之间的防火分隔，但并未允许塔式或通廊式住宅若楼层面积超过1个防火分区限值时，可以不划分防火分区(参见《高层民用建筑设计防火规范图示》第58～60页)。

②作为住宅安全疏散的主体――楼梯间形式与数量的确定，《建规》和《高规》均仍按住宅类型区别对待，未与《住建规》同步。

③关于建筑层数的折算方法，对顶部户内跃1层住宅或商住楼的层数计算，《建规》和《高规》也未与《住建规》一致。

3、关于性能化要求的条文

所谓防火设计的性能化要求，系指实现火灾防治科学性、有效性和经济性统一的基本准则。《住建规》“首次将性能化要求和具体指标融合在一本标准中”，但遗憾的是，有些性能化要求的条文，在本规范和相关的《建规》和《高规》中，均未见链接的相应指标规定，以致难以落实执行。例如户间防火分隔和与非住宅部分防火分隔的具体措施等。

根本问题在于：技术规范的编制毕竟不是学术论著，应将实施的可操作性视为重要原则。因此，规范中多应为直接表达或链接的“处方式”的指标条文，以便大量的一般性技术问题均可“对症”执行。只有针对特殊的建筑或使用情况，才需要依据性能化要求，由专家或专业机构进行计算分析论证(甚至通过实验)，确定相应的设计措施，普通设计和审查人员无权也无能力胜任。

住宅的安全疏散

对于2层以上的住宅，其竖向和水平安全疏散设计的主要内容，首先是确定楼梯间的形式、数量和位置。《住建规》第9.1.4条为此规定：“住宅的耐火性能、疏散条件和消防设施的设置应满足防火安全要求”，但系性能化要求。现将《住建规》、《建规》和《高规》(以下简称《三个规范》)的相关条文整理汇总如表1～5所示。通过对比分析，可以得出以下结论

基于不同类型住宅的疏散条件各异，楼梯间的形式也随之不同。因此，尽管《住建规》提出了“在安全疏散设计中不再具体界定建筑类型”的理念，但在该规范第9.5.3条中仍规定了“楼梯间的形式应根据建筑形式等因素确定”。所以，确定楼梯间形式的具体指标，只能执行《建规》和《高规》针对不同住宅类型的相关条文(表1～表4)。

关于住宅楼梯间数量的规定，对于2～9层的任何类型的住宅，《住建规》与《建规》是一致的(表1)。而对于≥10层的高层住宅，《住建规》与《高规》的规定则差异较大(表2～4)。主要为以下几点：

①《住建规》不允许≥19层任何类型的高层住宅设置1座楼梯间，而《高规》对≥19层的单元式高层住宅仍规定了可以设置1座楼梯间的条件。

②《高规》允许10～18层高层住宅设置1座楼梯间的条件较《住建规》严格，并根据住宅类型的不同而区别对待，如对通廊式高层住宅甚至规定不得设置1座楼梯间。

至于楼梯间位置的确定，《三个规范》的相关规定基本是一致的(表5)。只是《住建规》更明确规定了户门至楼梯间的距离指标(2～9层住宅为15m；10～18层住宅为10m)，并成为界定楼梯间数量的条件之一(表1～4)。住宅建筑层数的折算

《住建规》第9.1.6条规定：“住宅建筑的防火疏散要求应根据建筑层数、建筑面积等因素确定”，并明确给出建筑层数的折算方法。现将其与《建规》及《高规》的相关条文对比如表6所示，从中可以看出

①关于哪些楼层可不计入住宅建筑层数的规定，《三个规范》是一致的。

②《高规》对建筑层数的折算无条文规定，仅在《高层民用建筑设计防火规范图示》第2页中注有：“9层顶部户内跃1层的住宅适用于《建规》”(也即按9层计)。至于11层和18层顶部户内跃1层者如何界定未见注释。

③《住建规》与《建规》二者对此

的主要矛盾在于：《住建规》对顶部户内跃1层的户型仍按2层计算(《实施指南》第125页，例题3，9层跃10层，按10层计)，而《建规》则按1层计算。

④由于《三个规范》对住宅建筑层数折算的上述差异，导致(9+1)层、(11+1)层和(18+1)层顶部户内跃1层的住宅或商住楼，是按9层、11层、18层，还是按10层、12层、19层进行防火设计的两难选择。

户间防火分隔措施

《住建规》第9.2.1条规定：“住宅中相邻套房之间应采取防火分隔措施”，系性能化要求条文。为此，按分户墙、楼板、窗槛墙、户间窗间墙、户门等部位，将《三个规范》中有关的户问防火分隔措施汇总如表7所列。从表中可看出主要问题是

①户间窗间墙的宽度，《三个规范》均无规定，仅当单元式高层住宅设置1座楼梯间时，《高规》要求≥1.2m。

②对户门的防火要求，由于《住建规》本身未链接具体措施条文，只能根据《建规》或《高规》针对不同情况的规定选用甲级或乙级防火门。若属于《建规》或《高规》允许选用非防火户门时，如何达到户间防火分隔要求，则无法得知。

同栋内住宅与非住宅部分的防火分隔措施

该分隔措施汇总对照如表8所示，并可明确下述三点：

(1)关于住宅安全出口及疏散楼梯应独立设置的要求，《三个规范》的规定是一致的。

(2)关于同栋内住宅与非住宅部分的防火分隔措施，《住建规》系性能化要求，《高规》则未提及，故应执行《建规》的具体指标，而该指标恰与《住建规》对于分户墙和楼板的要求一样。

(3)住宅的楼梯和电梯直通下部的汽车库时，该出入口的具体防火分隔措施，《三个规范》的正文中均无规定，只能参照《住建规》和《建规》相关的条文说明执行，但二者仍不一致。

其他相关条文规定的异同分析

1、住宅的耐火性能

经过逐条对比，《三个规范》关于住宅耐火等级及其构件耐火极限的规定是一致的。因为：

①尽管《住建规》表9.2.1与《建规》表5.1.1的限值有所不同，但《建规》在该表的注5中已说明，对于住宅建筑可按《住建规》执行。

②同样，《住建规》第9.2.2条规定四级和三级耐火等级的住宅，允许建造的最多层数分别为3层和9层，与《建规》第5.1.7条规定的2层和5层不同，但《建规》在该条的条文说明中允许住宅建筑可按《住建规》执行。

③至于《高规》与《住建规》二者的相关规定则完全相同。

《三个规范》的不同点则为：《住建规》将建筑构件的燃烧性能改用“不燃性”和“难燃性”表述，而《建规》和《高规》仍沿用“不燃烧体”和“难燃烧体”。

2、住宅的防火间距

《三个规范》规定的限值完全一致。但不同条件下住宅防火间距的调整值，《住建规》第9.3.2条为性能化要求，具体指标应执行《建规》第5.2.1条的注1～4，以及《高规》第4.2.2～4.2.4条的规定。

3、住宅的防火构造

《三个规范》的相关规定有三处不同：

①《住建规》第9.4.1条规定：“窗槛墙高度应≥0.8m或设耐火极限≥1.0h的不燃性实体挑檐，其宽度≥0.5m，长度≥开口宽度”。《建规》无相应条文，《高规》也只有“单元式高层住宅设有1个安全出口时，其窗槛墙应≥1.2m”的规定。

②《住建规》第9.4.2条规定：“楼梯间窗口与套房窗口的净距离应≥1.0m”，《建规》和《高规》均无此要求。

③《住建规》和《建规》均规定：管道井应在每层楼板处封堵，但《高规》则为 建筑高度≥100m时，每层楼板处均封堵，

④《三个规范》均规定管道井的检查门应为丙级防火门，且不得开设在楼梯间内。而在防烟前室(含合用前室)内《住建规》和《建规》允许开设检查门，《高规》则不允许。

⑤《住建规》关于设置管道井的规定中均不含垃圾道，《建规》和《高规》仍保留。

4、住宅的消防求援

《三个规范》相关具体措施的主要不同是

①《住建规》第9.8.1条规定≥10层的高层住宅当设置环形消防车道有困难时，至少沿一个长边设置消防车道，而《高规》第4.3.1条规定至少沿二个长边设置。

②《住建规》第9.8.3条规定：≥12层的住宅应设消防电梯，而《高规》第6.3.1条规定：≥10层的塔式住宅和≥12层的单元式及通廊式住宅应设消防电梯。

③关于街区内道路的间距，以及穿过沿街建筑与通入内院消防车道的设置规定，《住建规》未涉及，应按《建规》和《高规》执行。

关于建筑工程设计防火规范编制体系的整合

综上所述，规范编制单位、时间、理念、体例的不同，以及缺乏必要的协调统一，是导致《三个规范》对住宅防火设计规定出现矛盾的根本原因。例如：《建规》的修编在《住建规》之后，并多处已修改一致，故二者的矛盾较少：《住建规》的编制则在《高规》之后，但因多处“局部突破”，故二者的矛盾相对较多。由此，如从更深和更广的层面考虑，有必要对建筑工程设计防火规范编制的整体构架进行反思与整合。

众所周知，《建筑设计防火规范》(建规)是我国早期借鉴前苏联体系编制的，涵盖一般民用和工业(含仓库)建筑，可视为“母规范”。随着我国建设的需求与技术进步，此后曾多次修订，并按建筑类型(如汽车库、人防工程、石化企业等)和专业技术(如喷水灭火、火灾自动报警等)编制了多部“子规范”。但由于前述的原因，也导致规范间往往出现矛盾，执行时难以取舍并遗留隐患。为此，笔者建议：

首先，应理顺我国建筑工程设计防火规范的编制体系(表9)，其中“母规范”应按民用建筑和工业建筑(含仓库)分别编制。民用建筑则不以建筑高度24m为界分别编写，而应融为一册。高层与低层建筑规定有差异处，可在同一章节内分条或在同一条目内分别表述。

其次，要明确每部防火规范在编制体系中的定位，据以确定编写的广度与深度。如作为“母规范”者，应编制指导原则及普遍通用的条款，属于“子规范”的内容只需索引；而对于“子规范”则应只编制“母规范”未涵盖和不同的条款，相同者不应重复。

“子规范”也并非均独立成册，若内容较少，可在单项(如图书馆、剧院、办公楼等)建筑设计规范中，编写独立的防火章节即可，此时尤应贯彻“子规范”的编制原则。

住宅建筑规范范文第5篇

宅产业化的重要组成部分；本文针对于目前在住宅设计相关规范中存在的一些问题进行

了深刻的论述，旨在为我国住宅设计相关规范的补充和修订提供实施的参考意见。

关键词：住宅设计规范思考

中图分类号：TU2文献标识码：A

1.前言

城市化带动了房地产行业欣欣向荣的发展势态，房地产行业已经成为了国民经济支

柱性产业；目前《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》中收纳规范和设计标准,对比《住

宅建筑规范》和《高层民用建筑设计防火规范》中关于高层住宅规定中存在的明显差异,

从这个角度上来说，国家应形成统一的建筑设计标准来约束建筑设计的工作，这有助于

房地产行业的发展。

2.住宅设计规范的发展概况

2.1住宅的发展概况

经济的发展，带动了住宅建设市场的强劲上涨；生活水平的提高使得人们思想观念

发生了的变化，人们对住宅的不再仅仅局限于实用的居住功能，还对住宅建筑品质提出

了严格的标准。住宅产业化的发展被提上议事日程，住宅产业化能搞活住宅市场，并形

成相应的系统理论指导；在此系统理论化的指导下，能对住宅建设快速持续稳定的发展

提供有益的支撑。

2.2住宅相关建筑设计规范的修订情况

上世纪五十年代，国家从设计管理、建筑设计通则、防火及消防、居住及公共建筑、

生产与仓库及临时性建筑等方面制定了《建筑设计规范》作为建筑设计的依据，在此规

范中并没有将住宅设计规范单独罗列出来。在1987年正式推出我国第一部可依赖的《住

宅建筑设计规范》，1999年建设部主编并批准执行了新的《住宅设计规范》GB50096-1999。

此后针对规范中问题做了修正，颁布了《住宅设计规范》GB50096-1999（2003版），2005

年《住宅建筑规范》GB50368-2005和《住宅性能评定技术标准》GB/T50352―2005相继

出台，最新版是《住宅建筑规范》GB50096-2011。

3.现行住宅建筑设计规范存在的主要问题

3.1条文内容上不清晰

据统计过往对住宅设计的规范有：《住宅建筑设计规范》GBJ96-86、《住宅设计规范》

GB50096-1999、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003）《住宅建筑规范》GB50368-2005，

这些已经被新的《住宅设计规范》GB50096-2011所取代。我们了解到住宅规范对低层低

密度住宅、小面积公寓、商住两用住宅仍关注不够，容易造成了规范体系的混乱。

3.2定义相互矛盾

住宅的更新改造目前已成为城市住宅开发的主要形式，但由于环境因素的变化和居

住机能老化，迫切需要对住宅再生的实施做出必要的安排；国家相关规范条文存在严重

缺陷，针对于住宅形式定义的不准确，使得住宅进入市场后发生变化的情况比比皆是。

如：如现行《住宅设计规范》GB50096-2011中6.4.2规定：“十二层及以上的高层

住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台”。而现行《住宅设计规范》另一章中“塔式和通廊

式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊

联通”的要求，这显然是自相矛盾。

3.3规范适应性差

现行住宅相关建筑设计规范本应该建立在住宅产业化基础之上，但由于经济的快速

发展，使得住宅相关建筑设计规范滞后不能有效适应变化和发展，进而不能达到住宅产

业化要求建立完备的住宅标准化体系的要求，阻碍了住宅产业化的发展。

3.4功能空间规范不足

目前在现行住宅相关建筑设计规范中在细节方面还存在缺陷；

如：伴随起居室公共活动空间功能的强化，主卧室会客、娱乐、学习空间的功能弱

化。《住宅设计规范》5.1.2条文说明中“由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成

的住宅套型，其面积不应小于30”中对起居室的规范不足以对功能空间的使用面积判

断是否可用，因此起居室的使用面积很难确定。

再如：开放式厨房比较美观，它把两个本来相对独立的空间――厨房和客厅连接起

来，装修风格与整个家居协调统一，目前设计当中经常用到。而且微波炉、电烤箱，洗

碗机等新型厨房电气在现代家庭中的角色越来越重要；作为储物功能的电冰箱需要回归

厨房，厨房也经常放置燃气热水器、直饮水设备等。《住宅设计规范》5.3.3指出:“厨

房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。”对厨房开放

式厨房的使用度做出了要求，却未能提及对开放式厨房需要解决的防止油烟等问题做出

表述，造成厨房的使用功能丧失。

4.完善住宅建筑设计标准体系的建议

4.1明确住宅建筑规范的地位

住宅建筑规范是住宅建筑的依据，其地位必须在建筑法规中予以确认，维护住宅建

筑规范严肃性，做好宣传的力度和规范的推广普及，并且理顺住宅建筑设计规范关系，

梳理关系中所引发的矛盾，及时对细节做出明确的安排和相应处理。

4.2加强基础标准建设

住宅建筑规范需要采用标准的术语进行文本的描述，对术语概念的界定要讲求科学

性和力求规范。如：工程建设标准体系中，建筑设计专业的基础标准主要包括术语标准、

图形标准、模数标准、分类标准，占据基础性地位。

4.3建立与设计规范编制及管理机制

住宅设计相关规范的编制工作要采取实际与专业相结合的方法，要根据住宅建设的

实际情况，进行研究工作。与此同时，规范出台以后，要严格遵守规范的实施细则，明

确设计标准的时效性和溯及力,建立高效的执行机制。

4.4制定专项设计标准

时代的发展让住宅产业化的趋势已经势不可挡，我们要用前瞻性的眼光来看待目前

住宅建筑规范性的问题，及时制定有利于住宅产业化发展的细致而全面的专项标准。

4.5设计结合使用实际

住宅建筑规范应该遵循理论联系实际的方针，要针对实际存在的问题和矛盾进行规

范的研究和制定，从使用的便捷性和规范性着手；如：我国目前没有可能全面淘汰砌体

结构体系，因此应该对砌体结构相关标准做出调整，使其继续发挥作用。再如：5.8.1

对高层住宅的“外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施”的规定，

并没有对解决安全疏散问题做出详细说明。

4.6提高设计自由度

住宅建筑规范约束了设计的行为，极大控制了设计的自由度造成设计的受限，而目

前建筑设计规范正向“性能规定型”转变，因此我们可以将住宅建筑规范确定为以性能

规定作为制定的基础，并且采用“性能规定型”放宽设计的自由度，以此来辅助和保障

住宅建筑设计规范体系框架结构和完整性。

结语：

住宅相关建筑设计规范的编制与修订工作要以实事求是的原则进行相对应的整改，

无论是规范的编制工作和规范的执行机制都应该要适应住宅市场化和产业化的要求，强

化和理顺各规范的从属关系，以期为住宅发展和人们日益增长的物质生活水平提高做出

贡献。

参考文献：

[1]任丽佳.剖析住宅建筑设计规范[J].才智.2011(28)

住宅建筑规范范文第6篇

关键词：住宅建筑；防火层数；分析研究

中图分类号：TU198文献标识码： A

房屋建筑住宅有关防火层数的确定是建筑分类设置消防给水系统和消防给水系统配置标准与否的重要根据。然而，由于我国现行的房屋建筑住宅相关规范，对于建筑住宅层数的折算以及顶部跃层计算的规定依然未能达成一致，结果造成房屋建筑住宅消防灭火设施配置以及分类临界层消防定性含有多种不同观点及不确定因素，这无疑增加了消防给水设计的难度系数。所以，有关单位、部门应深入分析各规范中的有关规定，进一步明确房屋建筑住宅层数折算以及顶部跃层计算的基本思路。在此基础上，制定出房屋建筑住宅临界层消防给水设计的详细措施，从而提供房屋建筑住宅消防给水设计一定的根据。

一、折算住宅建筑中间层层数

根据相关规定以及条文解释对住宅建筑层数作出了规定，且要求较为明确。若住宅建筑有一层或一层以上的层高大于3米，我们应根据其实际高度之和对这些层进行除以3的层数折算，若所得余数小于1.5米，多出部分将不必计入层数当中；若余数不小1.5米时，则多出部分按照1层进行计算。同时相关条文还明确规定，住宅建筑中层大于3米的楼层，我们可以按照《住宅建筑规范》来确定防火层数。此外，规范中还提到，若住宅建筑或设有其他功能空间的住宅建筑中国有1层或1层以上的层数大于3米，我们也应根据其实际高度之和对这些层进行除以3的层数折算，在余数低于1.5时，多出部分将不必计入层数当中；若余数不小1.5米时，则多出部分按照1层进行计算。从以上叙述我们可以看出，《住宅建筑规范》和有关规定具有很大的一致性。

现行的高层住宅建筑规范早于《住宅建筑规范》，所以并没有对高层住宅建筑作出明确规定，然而在日后的工作中却明确规定了，高层住宅建筑按照《住宅建筑规范》换算层数。住宅建筑等有关规定虽然在住宅层数折算方面的规定方式有所差异，然而就其原则来看，却具有一致性和统一性，对于临界层消防定性以及相关灭火设施并没有影响。

二、折算住宅建筑底层层数

针对房屋建筑住宅地下室、半地下室顶板面高度大于室外设计地面高度1.5米的建筑底层，其设置高度按照不大于2.2米的敞开空间、储存室进行折算，这与我国住宅建筑的有关规定并不完全一致。根据相关规定，建筑层数计算方式为：住宅地下室、半地下室顶板面高度大于室外设计地面高度1.5米的建筑底层，其设置高度不大于2.2米的敞开空间、储存室，以及住宅屋顶局部设备用房、出屋面楼梯间等，可以不计入住宅层数之内。下面我们将对两个临界层例子进行分析：

1.住宅建筑地下室、半地下室高于地面部分不大于1.5米，且地面架空不大于2.2米，在顶部跃层时，住宅的自然层数为9层，临界层层数为8越9层。根据有关规定，此住宅防火层层数为7层，可不用设置消防系统。

2.住宅建筑地下室、半地下室概予地面部分不大于1.5米，底层架空不大于2.2米，在顶部跃层时，建筑自然层数为11层，临界层数为10越11层。根据相关规定，此住宅的防火层层数为9层。

关于高层住宅建筑的相关条文中并没有明确规定不计层数的要求。我们上面分析的第二种情况，住宅建筑地下室、半地下室高于地面部分不大于1.5米，底层架空不大于2.2米，在顶部跃层时，建筑自然层数为11层，临界层层数我们分析为10越11层，根据规定此住宅的防火层层数为11层。

此外，《建筑住宅规范》中也没有明确规定不计层数的具体要求，然而其《指南》中却提出了类似的不计住宅建筑层数的3种情况，首先是当住宅建筑地下室、半地下室顶板面高出室外设计地面高度不大于1.5米的情况；其次是住宅建筑底部设置高度不大于2.2米的敞开空间、储藏室等；第三是住宅建筑屋顶突出的局部设备用房和出屋面楼梯间等等。

三、折算住宅建筑顶部跃层的层数

针对折算住宅建筑顶部跃层的层数，目前有关规定在此方面并未达成一致。《建筑设计防火规范》中对跃层层数的计算有比较明确的规定。住宅建筑顶部为2层一套的跃层，当计入层数之中，在分析、研究《住宅建筑规范》管理协商组，关于计算层数的相关规定中我们发现，两者标准具有一致性，也就是说，当住宅建筑顶部有2层一套跃层时，其跃层部分将不计入实际层数之中。若顶部高于2层一套跃层时，其层数则应计入住宅建筑层数的总层数当中。然而，在《住宅建筑规范》、《高层民用住宅建筑规范》以及《建筑设计防火规范》中都没有关于以上内容的明确规定，也就是没有对顶部跃层的扣减规定进行认可。其中，《高层民用住宅建筑规范》中的有关材料明确指出，对于住宅建筑层数的计算问题，自身并没有关于“跃层”的概念，如果遇到有复式的楼层，“高规”则认为应该按照《建筑设计防火规范》完成层数计算。此外，由于各类规范对于顶部跃层扣减的具体要求、规定不尽相同，结果导致住宅建筑在分类过程中临界层的确定相对复杂，这也因此严重影响了消防设施的配置以及临界层的定性等相关问题。

结语：

总而言之，随着社会经济的不断发展，人们生活水平也逐渐得到提高。因此对于房屋建筑住宅的要求越来越高，尤其是住宅的防火安全性问题。住宅建筑防火层数的确定，是做好建筑防火工作的关键因素，因此对于这项工作我们一定要予以高度重视。

参考文献：

[1]程宏伟,刘德明.住宅建筑防火层数确定的若干问题[J].福建建筑,2010,（12）:6-8.

[2]韩建平,周小波.住宅建筑防火设计若干问题探析[J].科技资讯,2006,（30）:72.

[3]教锦章.《住宅建筑规范》中有关建筑防火设计的若干问题[J].建筑创作,2008,（03）:153-158.

住宅建筑规范范文第7篇

【关键词】钢结构住宅；建筑规范；产业化；模块化；工厂化

1 钢结构住宅的发展历程

1910年3月，德国沃尔特·格罗皮厄斯提交了一份合理化生产住宅建筑的备忘录，到今天仍然是对标准化住宅单元的预制、装配和分布的先决条件的最为透彻的阐述。二次世界大战之后，在英国、美国和法国开发了以钢材为基础工业化住宅系统。

1920年左右，“预制装配住宅”就作为一个新概念传入了日本。

1932年，一批从德国留学回来的日本建筑系教授创办了“新建筑工艺学院”，注重“包豪斯”的体系和总体性（绘画、雕刻和家具制作等）。当时也有少量的实验性工业化住宅的研发，但这些试验都没有发展到工厂化大批量生产销售的程度。

由于早期西方的钢结构住宅都提倡大跨度、可分隔，基本上都是采用热轧型钢的梁柱结构体系。而日本住宅建筑又一直是采用中国古代的梁柱结构体系，所以日本人在住宅产业化的起始阶段就一直进行梁柱建筑体系的研究。

2 钢结构住宅的发展与建筑规范之间存在的矛盾

在中国住宅建筑行业，政府多年来一直都在坚持不懈地提倡和鼓励住宅科技创新，但住宅科技的发展现状却不容乐观，与发达国家的差距较大。问题主要出在我们已经贯彻执行了几十年的建筑规范体系上。从科学的角度来看，“创新”的住宅产品和技术通常都没有现成的可供执行的建筑规范，而且也不太可能完全符合现有规范。也就是说，“创新”的住宅产品和技术通常是“非标”（即没有可以执行的建筑规范），甚至是“违法”（即不符合现有建筑规范）的建筑产品。

现在我们再看看发达国家是如何解决住宅科技创新与强制执行建筑规范的矛盾的。在我们国家，判断住宅产品是否合格只有华山一条道___符合或不符合现有建筑规范。而在发达国家，住宅产品有二条途径可以通过建筑规范官员的检查：

第一，按照现有建筑规范设计和建造的建筑产品，当然，不容置疑要按现有建筑规范来审查、监理和验收；

第二，创新的建筑产品，既然是创新的建筑产品，当然就没有可以执行的建筑规范，因此必须提供得到认可的第三方检测机构的产品检测和评估报告。建筑产品无外乎要控制以下三类技术指标，即：（1）结构性能参数；（2）保温密封性能参数；（3）防火性能参数和燃烧后的有毒气体参数。建筑规范官员可以根据这些检测报告来审查和判断建筑产品是否合格。

另外，规范始终落后于建筑实践，甚至于实践产品出来四、五十年后规范才颁布。如果没有这条创新的建筑产品审查通道，就不可能有今天在全球住宅市场蓬勃发展的冷轧钢材住宅。

从冷轧钢材住宅在中国近20年的发展历程来看，阻力不是来自技术；阻力也并非来自市场；阻力来自于目前我们还没有一个可以执行的冷轧钢材住宅规范，也没有一个创新的住宅产品和技术推广的途径或通道。尽管部分规范如：《轻型钢结构住宅技术规程》、《轻型房屋钢结构技术规程》陆续颁布。

但如果所有的创新住宅产品和技术都要等待规范颁布后才能顺利投放市场，而一个规范往往又要编制数年乃至近十年，那么中国的住宅建造技术什么时候才能跟上（或超越）国际住宅发展的步伐，同时我们还要去学习、引进、应用和普及新的建造技术。

因此说如果建筑界不从制度上创新，不建立起一条创新住宅产品和技术的审批通道，再好的住宅产品和技术都无法正常、顺利地推向市场。那么我们只能看着国际住宅产品和技术日新月异的飞速发展，而无法进入中国住宅市场。

3 我国在钢结构住宅产业化、模块化、工厂化方面的发展

3.1 湖南远大可建科技有限公司在钢结构住宅产业化、模块化、工厂化方面的发展

在钢结构住宅产业化、模块化、工厂化方面，远大可建科技有限公司经过4年多的技术开发和市场实践，有了一定的发展，找到了一条高效的工厂化、模块化的发展之路。

工厂化、模块化生产是指可持续建筑（简称“可建”）的楼型、户型、主板（楼承地板）及外墙窗、内墙门、通风、水电等，全部打包成一个个独立的模块在工厂制作，在模块设计过程中采用“减（少）、简（简单明了）、通用化”的设计原则，用总图将各个模块元素整合成一栋楼房所需的要素。通过全面推行工厂模块化生产，实施大规模、高质量、低成本的生产可建，才能使得生产商在极短的时间内建立起生产能力，并产生规模效益。

可建工厂化条件下的模块化要素：主板（楼承地板）模块化、柱梁模块化、外墙窗模块化、厨卫模块化、通风水电模块化、楼梯电梯模块化、内墙门模块化、内装模块化、楼型模块化，工厂化模块化生产是可建发展需遵循的原则。

3.2 湖南远大住宅工业有限公司（简称“远大住工”）是国内首家以“住宅工业”类别核准成立的新型住宅制造工业企业，是住建部授牌的我国唯一一家综合性“国家住宅产业化基地”。

首先，在质量方面，住宅工业化的推行，将进一步改善住房的质量问题。预制建筑构件工厂化、标准化生产，可以避免人为因素，避免施工上的转包行为，质量可以控制。

其次，工业化生产减少了浪费。包括人力、原材料、时间、工序方面的费用节省。构配件实行标准化工厂生产，浪费少。现场实行装配式施工，基本减少了人为因素难以避免的浪费。

第三，成本可控在建筑行业成为了可能，更能节省劳动成本，同时也降低了劳动强度和安全隐患，建筑综合成本明显可控。

第四，住宅工业化的推行将“节能环保”在建筑行业成为可能。“工厂造房”，很多工序都是在工厂完成的，是区别于传统泥瓦匠施工模式的“干法造房”，大量节约施工用水，同时，集中工业化生产，建造过程节能，综合能耗低；工厂规模化生产，优化集成，最大限度减少材料损耗；工厂制造，大量减少现场作业，无粉尘、噪音、污水污染；集中装修，无二次装修大量建筑垃圾污染。

可见，与传统的建筑模式相比，住宅的工业化体现了成本可控制、质量有保证、节约、安全的特点和优势，符合国家节能、低碳、节约经济的发展要求，符合住宅产业现代化和人居质量提升的发展方向。

3.3 深圳万科股份公司

万科发展住宅产业化，主要有三个原因，一是国家政策的引导使得万科走上了发展住宅产业化的道路。第二个方面企业认识到了这是行业发展的规律。第三个是万科后期发展规划要求他必须走工厂化、模块化的道路才能完成他的历史使命。

万科认识到他们的使命是这样的，首先我们要追求整个过程和速度效率，第二要保证房子的质量和性能。第三是对环境做出自己应有的贡献。第四是要形成合作关系，包括和政府，包括和产业链上下游的商业机构和厂商形成合作关系，这是他们在产业化方面所遵循的方向。

4 结论

1999年，国务院办公厅颁发了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，该意见作为一个纲领性文件，开始了我国住宅工业化的探索之路，也标志着我国的住宅开始走向一个工业化的新时代。

2012年财政部、住房和城乡建设部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》

2013年《国务院办公厅关于转发发展改革委住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》

通过以上论述可得出结论，钢结构住宅的产业化、模块化、工厂化受国家产业政策支持并且是建筑历史发展的必然趋势。

参考文献：

[1]张爱林，刘学春等.远大可建工业化装配式多高层钢结构性能关键问题研究报告，北京工业大学，2012.9.

[2]丁成章.工厂化制造住宅与住宅产业化.

[3]格罗皮厄斯（德国）.住宅产业化.

住宅建筑规范范文第8篇

【关键词】高层住宅；消防车道；问题；探讨

人们物质生活水平的提高使得人们对住宅的要求越来越高，比如要尽可能多建设绿地、要有足够的娱乐设施等。但是这种要求往往是以牺牲住宅必要的功能为前提，这一问题在高层住宅中非常明显。因为高层住宅本身的占地面积相对小，人们更渴望有更多接触大自然的机会，这样在基础设施简之后，往往忽略了对消防车通道的建设。接下来，笔者就高层住宅消防车通道设置的相关问题进行探讨。

一、现行高层住宅消防车通道设置现状

近些年来，很多的高层住宅设计人员已经开始重视对消防车通道设置的设计，但是就我国目前的大多数高层住宅建设现状来说，消防车通道设置依然存在着很多问题，这些问题给高层住宅以后的使用埋下了很多隐患。接下来，笔者就总结一下高层住宅消防车通道设置存在的问题。

目前很多的设计人员在设计高层住宅时，只考虑到在高层住宅建筑的一面设置消防车通道，而其他的地方都设计成自然景观或者娱乐设施，这样的设计虽然得到了很多开发商和居民的喜爱，但是却存在很多的隐患。其实设计人员这样设计也有一定的法律法规依据，主要是指《住宅建筑规范》，但是我国已经出台的符合现代高层住宅建筑的法律规范，比如《高层民用建筑没计防火规范》，这里有明确的规定，高层住宅周围必须设置环形的消防车通道，如果设计环形消防车通道存在困难，也要在高层住宅建筑两面设计消防车通道。因此在这里出现了矛盾，设计人员前者遵循《住宅建筑规范》与现行的《高层民用建筑设计防火规范》有着不同的规定，这给设计人员也带来了困扰，但是这两种规范都具有法律效力，因此这是目前我国现行高层住宅消防车通道设置遇到的最为关键的问题。

二、针对高层住宅消防车通道设置问题的探讨

上文中笔者主要向我们介绍了高层住宅消防车通道在设置时存在的最大问题，两种不同的法律规范有着不一样的规定，接下来，笔者就这问题进行探讨。

1、《高层民用建筑设计防火规范》与《住宅建筑规范》的消防要求比较

通过笔者对这两种规范的仔细研究比较，《高层民用建筑设计防火规范》主要强调的是高层公共建筑，也没有具体的说明高层住宅这一建筑类型，而《住宅建筑规范》则强调了住宅的消防车通道设置的具体要求，因此通过笔者的研究认为《住宅建筑规范》更适合我国建设高层住宅消防车通道设置时使用。

2、高层住宅与公共建筑部分消防条件比较

上文中我们已经知道了这两种规范，一种针对的是高层公共建筑，而另一种主要针对的是高层住宅，那么高层住宅与公共建筑的消防条件有什么不同之处呢？

2.1高层住宅在设计时都一般每户每层都在50-150m2之间，每户之间都有防火墙，户门也要求是甲级最少是乙级防火门，这样的设计最大的优势就是即使一户发生火灾，也不容易发生蔓延，直接将火情控制在一户之内，而且对每户内的任意一点到户门的距离也有规定，即一般为20米，这样可以保证发生火灾时人员能够尽快的被疏散。

2.2高层公共建筑防火分区可达2000m2、3000m2与5000m2，而且平面布置、使用功能复杂，高层公共建筑疏散距离达50m疏散距离远远超过住宅建筑，往往需要设置应急照明及疏散指示标志灯来辅助人们对建筑平面及安全疏散、逃生路线的感知。

2.3高层住宅与公共建筑的用户人员情况比较

一方面，高层住宅每套用户一般以家庭为单位，使用人员相对较为固定，住户对自家住宅的平面布置及物品放置情况相对熟悉，安全疏散路线等更为清晰；另一方面，高层公共建筑活动人员相对住宅来说，明显复杂，有的人员甚至只来过一次，对建筑平面布置甚感陌生与神秘，这种情况极不利于应急情况下的安全疏散、逃生。通过上述高层住宅与公共建筑的用户人员情况比较，可以认为高层住宅用户人员比较高层公共建筑相对固定，使用功能相对单一。

因此，我们认为高层住宅与高层公共建筑消防安全条件有诸多区别，而采用高层公共建筑的消防车通道设置条件来要求高层住宅，显然不太符合实际生活需求及防火灭火工作情况。

所以根据上述讨论可知，对于10层及10层以上的高层住宅建筑，火灾危险性相对其他高层公共建筑来说较小，结合实际，可建议按规定应设置环形消防车道，或至少沿建筑的一个长边设置消防车道。但要强调的是，该长边不应仅仅为一般的消防车道，应为消防登高车操作面，并满足消防登高车操作面的相关要求。比如，高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置进深大于4m的裙房，该范围内应确定一块或若干块符合消防登高车操作要求的场地。该场地可结合消防车道布置，宽度不应小于8m，转弯半径不应小于12m，坡度不大于3%场地靠建筑外墙一侧至建筑外墙的距离不宜小于5m，且不应大于15m；登高车操作场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m；登高车操作场地与场地之间的距离不大于20m-9；建筑物的外墙与消防登高操作场地相对应的范围内，每层均应设置可供消防救援人员进人的窗口，窗口的净尺寸不得小于0.8mx1.0m，窗口下沿距室内地面不宜大于1.2m。

三、结语

综上所述，我们知道对高层住宅消防车通道进行有效的设置十分必要，能够防患于未然，虽然关于高层建筑防火规范，两种规范有矛盾之处，在经过笔者的比较分析，我们对其都有了更深入的理解，能够正确的选择合适的规范。本文是笔者根据自己多年的高层住宅消防车通道设置经验总结出来的，希望能够为相关人士提供借鉴，为更好的建设高层住宅的消防车通道提供参考。

参考文献

[1]白洁.高层民用建筑消防登高面和消防登高作业场地的消防设计[J].消防技术与产品信息，2009（09）

[2]王一帆，于忠诚.高层建筑防火设计审核中对消防登高面和作业场地应把握的要点[J].房材与应用，2005（03）

住宅建筑规范范文第9篇

关键词：住宅设计、栏杆（板）、安全防护、探讨

栏杆是中国建筑中一种传统的建筑构件，在传统建筑中栏杆不参与整个建筑的受力系统，但栏杆在建筑中“是建筑艺术上一个极成功的形体”①。随着建筑自身的演变，及科学技术、材料和人们审美情趣的提高，栏杆也获得了极大的发展，发展出丰富多样的形态，由过去传统的木质、石质栏杆发展到铁艺、不锈钢、尼龙钢芯结合、玻璃、PVC等材质各异、造型优美的各式栏杆。现代建筑工程中更是离不开栏杆的设计安装，栏杆不仅起到安全防护的作用，也是美化建筑的一种建筑构件，为设计创造出优美的建筑提供了条件。但是再华丽的建筑也要保证建筑构件的安全，因此国家颁布了相应的建筑规范，对栏杆的设计使用给予一定的安全要求。住宅建筑更是与广大人民群众的切身利益息息相关，只有对栏杆安全防护的概念理解清楚了才能在设计中更好的把握设计方向。

在住宅建筑中需要设栏杆（板）的部位有：阳台、室内楼梯、室外消防楼梯、低窗台、残疾人坡道、屋顶防护、外廊等。针对不同部位的栏杆（板）在水平强度、构造要求及高度上有相关的规定。

共同点

栏杆竖杆构件的间距

根据人体工学的原理，栏杆的垂直净距过大，儿童容易钻出去，而造成不幸事故的发生。所以栏杆的垂直杆件间距不应大于0.11米。

构造要求

栏杆距楼地面及屋面0.10米高度内不应留空，其目的在于增加栏杆的强度，提高安全系数；同时起到挡水的作用及清洁卫生时物品不易坠落。栏杆还应采用防止少年儿童攀登的构造措施（例如：横向花饰），搁置花盆的栏杆要采取防坠落措施，以避免花盆坠落造成事故的发生。

强度

在现实生活中，栏杆经常会被人们依靠或推压，所以栏杆要用坚固、耐久的材料制作并能够承受一定的水平荷载。住宅中栏杆承受荷载不低于0.50KN/m,以保证栏杆的安全性。

4. 楼梯井

楼梯井宽度大于0.11米时，楼梯栏杆要采取防止儿童攀爬的措施，避免儿童在扶手上做滑梯游戏而产生坠落事故。

不同点

住宅中栏杆高度在不同部位的高度要求不尽相同：

栏杆的类别 所依据规范 规范要求的栏杆高度

阳台、外廊、内天井及上人屋面栏杆净高 《民用建筑设计通则》 《住宅设计规范》 临空24米以下（低层和多层）≥1.05米；24米及24米以上（中高层）≥1.10米

室内楼梯的栏杆高度 《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》 0.90米

室外楼梯栏杆高度 《住宅建筑规范》《防火设计规范》 ≥1.10米

楼梯水平段长度≥0.50米时栏杆高度 《民用建筑设计通则》《住宅设计规范》 ≥1.05米

供残疾人使用的坡道、台阶和楼梯两侧设两层扶手时，栏杆的高度分别 0.85米

0.65米 《无障碍设计规范》

栏杆的高度确定在栏杆的安全防护问题上尤为重要，在这里就栏杆（板）的安全高度如何确定进行分析。

阳台、外廊、内天井、室内回廊、上人屋顶处栏杆（板）

从物理学的观点分析，栏杆高度应当是高于人的重心人们就有安全感。据《民用设计通则》中介绍，1980年对我国14个省人体测量结果：我国男子平均身高为1656.03mm，换算成人体直立状态下的重心高度是994mm，穿鞋子后的重心高度为994＋20＝1014mm。因此，在《民用设计通则GB 50352-2005》中给出了阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。

在《住宅设计规范中》和《民用设计通则》中要求低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。有些设计人员在确定封闭阳台的设计高度时认为阳台既已封闭，功能形同房间，那么高度就可以按窗台的高度设计，保证0.90 米就可以了，这想当然的做法不符合《住宅设计规范》3.7.3 条要求封闭阳台栏杆（板）也应该满足阳台栏杆净高的要求。主要是因为封闭阳台没有改变人体心里和人体重心的要求。设计实践中常为增加套内面积，挑出北向阳台作为厨房部分，虽然设计及施工均封闭阳台，但也应按1．05 m高栏板考虑。阳台就是阳台，目前封闭的阳台日后也有可能敞开，必要的安全高度不能改变，为了避免安全隐患的产生，其它功能的封闭阳台栏杆高度也应按照住宅的要求设计。阳台栏杆的高度要随着建筑高度的增加而增高。

当栏杆底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，按正常人上踏步情况，人很容易踏上并站立眺望(不是攀登)，此时，栏杆高度如从楼地面或屋面起算，则至栏杆扶手顶面高度会低于人的重心高度，很不安全，故应从可踏部位顶面起计算（图1）。

图1 栏杆高度的计算

住宅上人屋面的防护，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m，考虑到屋顶找坡、防水、保温的厚度后，从结构面算起大于1.4m（具体高度要看防水保温的材料厚度）才能满足1.05m或1.10m的要求。

楼梯

楼梯分为室内和室外楼梯，各自的要求也不相同。

室内楼梯扶手高度要从踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手高度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。这是由于，水平段长度超过0.5米时，人们就可以在此处依靠栏杆，此时就要考虑人体重心问题，所以要求不应小于1.05米。在《建筑设计防火规范GB 50016-2006》规范中要求室外楼梯作为疏散楼梯时栏杆扶手的高度不应小于1.1m.。室外楼梯悬空于主体建筑外部，栏杆高度超过人体重心越多就会给人更多的安全感，因此建筑规范给出了1.1米的高度。

⑶ 低窗台

在《民用设计通则GB 50352-2005》给出临空的窗台低于0．80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0．80m，住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施；低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算(见图2)。《住宅设计规范中》要求外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90m。距离楼（地）面0.45m以下的台面、横栏杆等容易造成无意识攀登的可踏面，不应计入窗台净高（见图3）。我们在住宅设计中对于凸窗台来说，因为有足够的面积能够使人在上面站立，为了安全，贴窗护栏的高度应从窗台面算起。另外还有一种情况就是，凸窗下部900高范围内做固定扇并采用安全玻璃，可不设护栏。从美观上来说，不加护栏会使人感觉更舒适、通透，但是此处的固定扇安全玻璃通常要采用中空加胶安全玻璃，加胶玻璃部分是两层3mm厚的玻璃中间加上一层胶共合并成6mm厚的玻璃，俗称3+3。整个中空安全玻璃就是由一层加胶玻璃中间加上中空层再加5mm厚的玻璃组成，并且满足保温对玻璃的要求。

图2 凸窗栏杆设置图3 低窗台护窗栏杆的设置

残疾人坡道

考虑到人性化的需求，现行的《住宅建筑规范》要求建筑入口及入口平台要做无障碍设计，为方便拄拐者及视力残疾者使用。入口处

设有台阶时应设轮椅坡道和扶手。 供残疾人使用的坡道、台阶应设高0.85m的扶手，设两层扶手时，下层扶手高应为0.65m。见图4所示。

小结

随着我国国民经济的发展、人民生活水平的提高，人们尤其是青少年的身高有普遍增加的态势，故在承担栏杆高度设计时，要将建筑规范中规定的栏杆高度作为一个最低值来控制，适当提高栏杆的高度。栏杆、窗台的高度及合理的构造措施对建筑物的安全使用功能影响重大，设计师需要对住宅设计中涉及到的相应建筑规范充分理解，把建筑规范中对栏杆（板）的各个要求在设计图上表达清楚。避免不必要的隐患发生，保证人民群众的生命安全。

注释：

① 梁思成主编，刘致平编纂 《中国建筑艺术图集.天津》 百花文艺出版社，1999：50／49。

参考文献：

《民用建筑设计通则》GB 50352-2005

《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006

《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95(2005年版)

《住宅建筑规范》 GB 50386-2005

《住宅设计规范》 GB 50096-1999(2003年版)

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ 50-2001

住宅建筑规范范文第10篇

《高层民用建筑防火规范》GB50045-95(2005年版)（以下简称高规）和《建筑设计防火规范》GB50016-2006（以下简称建规）以及《住宅建筑规范》(GB50368-2005)、《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)是设计师做民用建筑设计必备的工具书，是我们的设计依据、立足之本。然而笔者发现，这几本规范在个别地方似有不妥之处，在此列出，以供各位同仁共同探讨。

一.高规5.1.1规定：每个防火分区的允许最大建筑面积：一类建筑1000平米，二类建筑1500平米，注：设有自动灭火系统时，可增加一倍。也就是说一类可以增加到2000平米，二类建筑可以增加到3000平米。而高规6.1.1.3条又规定：除地下室外，相邻两个防火分区之间的防火墙上有防火门连通时，两个防火分区之和最大允许建筑面积：一类建筑1400平米，二类建筑2100平米，注：上述两个防火分区设有自动喷淋系统时，其相邻两个防火分区的建筑面积之和仍应符合本表的规定（强条）。

自动喷淋系统也属于自动灭火系统，5.1.1条一类建筑一个防火分区最大可以增加到2000平米，二类可以到3000平米，而6.1.1.3两个防火分区一类建筑只有1400平米，二类建筑只有2100平米，这很明显前后矛盾。如果是这样，那为何还要设防火墙分为两个区呢？一个防火分区的面积比两个加起来还要大。

笔者认为6.1.1.3条应该特别列出有针对的民用建筑，不应该是所有民用建筑。应该是针对火灾危险性特别大的像歌舞游艺放映场所，超过1000平米必须划分为两个，然后两个防火分区面积之和再做相应限制，不应该针对所有民用建筑，如商场、危险级别比较低的丁、戊库房等。

二.高规8.1.3条规定：一类高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑的下列部位应设排烟设施。言外之意即不超过32m的二类高层建筑以下场所不需设置排烟设施。但是建规9.1.3条（强条）规定应设排烟设施的场所也都包括了高规8.1.3所列举的场所。笔者认为，既然建规都强调特定场所需要设置排烟设施，那么32m以下的二类高层建筑有何理由不设置排烟设施呢？笔者认为这是高规的一处笔误，应该和建规统一，也改为如下场所应设置排烟设施。

三.高规7.5.2条规定：当消防水泵房设在首层时，其出口宜直通室外。当设在地下室或其他楼层时，其出口应直通安全出口。建规8.6.4条规定：消防水泵房设置在首层时，其疏散门宜直通室外；设置在地下层或楼层上时，其疏散门应靠近安全出口（强条）。

对于高规，安全出口的定义是：保证人员安全疏散的楼梯或直通室外地平面的出口；建规的定义是：供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口。

在民用建筑设计中，不论是高层还是多层建筑，一层一般都是商铺，为了不影响经济效益，甲方都愿意把消防泵房放在地下室。但是，消防泵房的的出口如何才算直通安全出口呢？是泵房的门直接对上疏散楼梯，还是只要泵房的门开向通往疏散楼梯的走道就可以呢？大多数的情况，消防泵房的门都只能做到仅开向通往疏散楼梯的走道。既然如此，不如规定为消防泵房的出口距离安全出口不应超过多少米，比如10米或者15米。这样既明确了规范，也避免了设备专业与建筑专业出现的争执。

四.高规7.6.1规定：建筑高度超过100米的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00平米的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统（强条）。而《住宅建筑规范》(GB50368-2005)的9.6.2条规定：35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统。

笔者的理解，《住宅建筑规范》35层及35层以上的住宅建筑应设置自动喷水灭火系统，是35层及35层以上的部分才设置喷淋系统，而且不管他是否有满足高规不设喷淋的条件，均需设置喷淋系统。诚然，35层及35层以上的住宅其建筑高度均大于100米，但是只在35层以上设还是除满足条件可不设的外，其余楼层均设，区别还是很大的。这就使设计人员处在了两难的境地了

五.《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)第3.4.1条规定：每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：

1 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3平米；

2 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50平米；

3 设便器、洗面器二件卫生洁具的为2平米；

4 单设便器的为1.10平米。

其条文解释专门列出：本条四款规定的面积不包括洗衣机的位置。

第3.4.4条又规定：套内应设置洗衣机的位置。

随着经济的发展，人们生活质量的提高，洗衣机已经成为人们生活中不可缺少的组成部分。而且洗衣机重量不轻、体积不小，不是一个可以用时摆在那里，不用可以收起来的物品。故笔者认为3.4.1条应该考虑洗衣机位置，不能只考虑洁具而忽略洗衣机的摆放，那也是影响人们生活品质的重要物品。

综上所述，笔者认为各类规范是我们设计的立足之本，不应出现前后不一致或者表述不清或者矛盾的部分，希望在下次修订时能综合考虑各个规范，尽力做到统一、一致。

参考文献：[1] 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版本）[2] 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版)

[3] 《自动喷淋灭火系统设计规范》（GB50084-2001-2005年版）

[4] 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

[5] 《住宅建筑规范》GB50368-2005

[6] 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)