楼宇智能化建设方案范文

楼宇智能化建设方案篇1

Abstract： Aiming at the current situation that there is a gap between talent cultivation of intelligent building specialty and enterprise's demand for talents of intelligent building specialty， the paper studies the suitable talent cultivation of intelligent building specialty. In the end， it puts forward the suggestions such as setting up course taking post professional ability as core， constructing core course of specialty， and combined theory study and practice training together.

关键词： 楼宇智能；人才培养；课程体系；教学模式

Key words： intelligent building；talent training；curriculum system；teaching mode

中图分类号：C961 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）34-0267-02

0 引言

随着我国经济迅猛发展，导致建筑业、房地产市场的迅速扩大，相应地人们对于居住条件和环境的要求也日益变高，建筑的智能化水平越来越高，建筑智能化市场迅速成长起来，这就直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。

1 楼宇智能专业教育中存在的普遍问题

我校楼宇智能专业主要培养的是面向房地产开发与物业管理、建筑设备安装、楼宇控制工程、工程建设监理与招投标、质量监督部门等企业，可在智能楼宇工程部、商务部、销售部、技术培训部等部门，从事物业管理员、助理智能楼宇管理师、技术员、电气工长、项目主管助理、售后服务与技术支持、职业技能培训员、质检员等岗位工作的一线技术及管理人员。企业要求他们综合素质高，实践能力强，有创新精神和敬业精神。我校09级楼宇智能专业人才培养模式与企业对于楼宇智能专业的人才的需求之间还存在一定的差距。

首先，传统的课程模式在教学内容的选取上往往强调基础理论而忽略技能实践。在我校09级楼宇智能专业人才培养方案的课程体系中，仅仅只在第期安排了专业技能实践，显然，课程内容体系并未摆脱“学科型”体系的束缚，以职业能力培养为核心的实践教学内容体系并未形成。

其次，在原先的课程体系中缺少特色鲜明的专业核心课程，也没有形成工学结合的专业人才培养课程体系。原先的课程体系虽然融合了“楼宇智能化助理员”这一职业资格标准规定的知识与技能模块，但与满足行业需求的“智能楼宇管理师”的需求还存在一定的差距。

2 探求合适的楼宇智能专业人才培养方案

2.1 以企业岗位职业能力为中心设置课程体系 依靠本校的楼宇智能专业的专家学术委员会、建筑设计院、校外实训基地，实地调研苏州楼宇智能相关岗位的任职要求、楼宇智能的设计及具体应用，构建基于工作过程导向的楼宇智能专业人才培养方案。以楼宇智能化技术企业的工作过程为导向设计专业人才培养方案，确定学习任务、制定学习目标，以学生为中心来设计课程，确定学生的行动领域。以智能楼宇相关岗位的职业能力为培养目标，构建楼宇综合布线、消防、安防以及建筑通信网络这四个课程模块，以此来适应企业对于楼宇智能专业人才的要求。

我校专业教师通过校企合作，了解最新的楼宇智能技术的发展和动态，参与并掌握具体的楼宇智能产品的设计和开发，特别是节能技术、通信技术在建筑中的应用，由此可以准确的预测楼宇智能行业、相关企业岗位对于人才技能要求的变化。实时关注江苏省联合职业教育学院对于楼宇智能专业人才培养方案的课程体系的改革，正确定位五年制高职楼宇智能专业人才培养的方向和目标和课程体系。

2.2 构建专业核心课程 以项目教学为驱动，以知识及掌握的技能为核心，构建专业核心课程，围绕专业岗位核心技术知识要求，优化学科体系的知识结构，开发实验、实操项目。

全面建设《楼宇自动化技术》、《建筑电气技术》、《楼宇安防技术》、《消防与给排水技术》、《建筑通信与综合布线》五门专业核心重点课程。《楼宇自动化技术》是楼宇智能专业的专业核心课程之一，该课程是体现楼宇智能专业学生就业竞争力的课程。

《楼宇自动化技术》课程以学生掌握楼宇自动化技术的基础理论为目标，通过该课程的学习，学生具备对楼宇设备以及监控系统的安装和调试的能力，针对传感器、控制器以及控制设备的排除故障的能力。该课程是理论教学和实践训练相结合的课程。课程采用项目的形式给学生布置任务，楼宇设备监控、传感器、室内外主机等硬件系统的搭建。计算机组态控制软件编程、调试等序列技能训练项目任务驱动，将理论知识教学和技能训练相结合，培养学生的楼宇智能岗位职业能力。教学模式以及考核方式都围绕能力的培养来设计。在建设《楼宇自动化技术》课程的基础之上，打造《建筑电气技术》、《楼宇安防技术》、《消防与给排水技术》、《建筑通信与综合布线》四门专业核心重点课程。

《楼宇智能化技能实训》和《楼宇智能化系统设计》是专业的2门校内综合实训课程，通过校企共建，扩建校内楼宇智能技术实训基地，邀请行业专家按实际岗位的职业能力要求，设计课程，参与设计、开发技能培训方案，使教学目标更加具体，直接指向智能楼宇工程项目操作实际，由学生在校内实训基地完成楼宇智能化系统设计、安装调试和验收，以《智能楼宇管理师》新职业资格鉴定标准为考核标准，强化训练学生关键岗位职业能力。

以上专业核心课程建设，选择专业相关骨干教师组成各个课程组，实践性强的课程还要邀请专家，共同来建设设计课程，发挥资源优势，高效率完成建设任务，保证建设结果具有较强的适用性。

2.3 采用理论学习与实践训练相结合教学模式 我校已经建成了制图实训室、综合布线实训室、安全防范系统实训室、消防系统实训室、物流仓储实训室、工程造价实训室、无线电调试实训室等。在此基础上，按楼宇智能专业所涉及的技术大类及功能设置实训室，扩充完善已有实训室和增建部分新实训室，兼顾实践教学、职业技能培训与鉴定、师资培训等多重训练基地功能。充分利用实训教学资源，建立理论学习与实践训练相结合教学模式，体现在将教学环境模拟为企业模式，营造特定的职业氛围，将教室、实训、实验、考工融为一体，具备多媒体教学、实物展示、实践训练、实验、和考工等功能；理论学习与实践训练相结合教学模式还体现在知识能力的考核上，具体考核方法形式多样，学生按要求完成实践操作时，解答与实践考核相关的理论问题，对考核中出现的技术问题提出具体的解决方案，从而反映学生的综合能力水平。

楼宇智能专业人才培养方案的改革，除上述探讨的内容之外，还有大量的改革，例如如何进行校本教材的开发，校外顶岗实习运作模式的建设，楼宇设备专业群建设等工作需要研究解决。

参考文献：

[1]姜大源.当代德国职业教育主流教育思想研究：理论、实践与创新[M].北京：清华大学出版社，2007.

[2]向汉江.高职高专院校课程体系改革的探讨[J].教育与职业，2004（31）：49-50.

[3]朱新宁.浅析楼宇智能化专业人才培养方案[J].中国科教创新导刊，2008（01）.

[4]陈业宏.对高等职业教育培养目标、规格、要素定位的思考[J].成人教育，2007（03）.

[5]张晓明.楼宇智能化系统与技能实训[M].中国建筑工业出版社，2011.5.

[6]余志强，杜妮妮.论“双证制”的楼宇智能化专业人才培养方案改革[J].浙江工商职业技术学院学报，2009（04）.

[7]董航飞.以就业为导向的智能楼宇课程实训室建设探讨[J].中国科教创新导刊，2011（10）.

楼宇智能化建设方案篇2

关键词：中职学校；建筑工程；智能楼宇；布线施工；技术

中图分类号：G718.3 文献标志码：A 文章编号：1008-3561（2016）08-0048-01

在建筑工程施工中，智能楼宇施工布线技术运用越来越广泛。对现代化建筑工程施工的智能楼宇布线施工技术进行探讨分析，能提高建筑水平，在保证施工布线效益的前提下，为施工方带来巨大的经济效益和社会效益。结合教学实践，对此进行相关研究。

一、建筑工程中智能楼宇布线施工技术概况分析

建筑工程中智能楼宇布线施工技术的应用将会大大提升我国的现代化智能家居工程施工的技术水平。随着建筑工程事业的迅速推进，在人们的日常生活中智能楼宇工程施工已经非常普遍，与此同时，智能楼宇布线施工技术的应用也越来越广泛。无论是从施工技术手段还是从工程的结构形式来看，智能楼宇与一般的工程施工建筑之间都存在很大的差异，智能楼宇的核心是通过5A系统将信息网络技术与不同的系统模块进行有机融合，从而使整个楼宇建筑系统的结构、服务以及综合管理等都实现智能化管理，不仅建筑更加节能、安全、高效，而且计算机控制技术以及自动化技术、现代网络通信技术、建筑施工技术等不断促进整个楼宇建筑物的综合性。智能楼宇布线施工技术与我国的建筑自动化技术的发展关系非常密切，所以随着人们对信息化时代的不断依赖，生活质量要求越来越高，在这样的背景下就需要一个合理的布线施工方案来不断满足人们的多样化生活需求。

二、建筑工程中智能楼宇布线施工技术需要注意的问题

随着现代化建筑的多样以及美观性、实用性需求，智能楼宇布线施工不仅是一项系统的技术工程，还是一项十分重要的施工环节，与传统的施工工程布线技术相比，智能楼宇的布线具有先进性、兼容性以及灵活性、可靠性、经济性与开放性的特点。因此，在施工布线设计以及施工过程中需要引起高度重视。在布线时，需要综合考虑布线网络能够适应多种不同的网络系统，在现代化的庞大智能楼宇系统中网络的作用已经十分重大，很多家电可以通过网络连接。因此，智能化家居中网络布线构成了重要的布线环境。在施工之前、施工工程阶段以及施工之后，都需要严格按照一定的施工技术规范进行。

三、建筑工程中智能楼宇布线施工技术分析

首先在施工之前，施工布线技术人员需要对采购和需要安装的布线设备进行科学分类，分别在线的两端粘贴不同的标签以示区分，在穿线时需要对线材的贯通性进行准确检查，对于线材接头的制作需要在穿线之后。例如，在对智能化楼宇的整体建筑结构进行系统化设计时，应事先考虑综合布线的要求。为达到相关的设计布线要求，应遵循以下技术施工。

（1）通过整体式的开放性配线系统将所有的监控设备、语音以及图像、数据设计在一套完整的标准化配线系统中，并将这些不同设备的末端接头与标准化的壁式插座相接。这样就可以将所有设备集中于整体式的开放性系统中，实现智能化楼宇的自动化以及信息管理、办公、网络通信等功能为一体。

（2）智能化楼宇的布线技术方案采用星形的网络拓扑结构，技术人员可以将所有的楼宇系统分为多个不同子集的分系统，每一个分系统属于一个独立的自动化控制单元，这样在布线施工时一个线路的变动不会影响到另一个子系统。与此同时，将二次配线网络通过水平干线连接，将一次配线的网络主干线通过垂直干线相连接。为了有效保证智能化楼宇的线路设备信息网络的传输效率，可以通过光缆对一次干线的垂直网络进行模拟连接，这样就可以有效避免线路连接过程中的通信线路受电磁波干扰的情况发生。

（3）要通过标准化的转化器以及接插件、配线架将多种不同的线路中的网络接口进行有效连接，此时需要再将智能楼宇中的多种终端设备的数据端口通过标准化的壁式插座进行连接。如果终端设备的布线需要进一步调整时，只需将插头从原地拔起并置于新的插孔中，通过跳线连接就可以再次进行操作，并不需要安装新的插孔或者布置新的电缆。只要对所有的线缆进行系统化、集成化以及标准化的模块组结之后就可实现插座、插头以及配线架的相互兼容性、交互性以及系统性工作运行。经过上述智能化布线设计之后，施工单位或者用户需要对布线方案进行调整时，可以在原来的布线方案基础之上进一步优化设计施工，并不会影响整个智能楼宇的其他设备正常运行。

四、结束语

综上所述，智能化楼宇的布线施工技术已经成为很多建筑工程施工中经常要采用的综合性施工技术。从实践的过程看，智能化楼宇建筑的发展是我国经济社会发展和人民生活水平提高的重要标志，同时也是我国现代化建筑事业不断进步的表现。随着我国信息化水平的不断提高，智能楼宇布线施工技术的应用水平也会得到有效提升，职校教师要对此时行认真研究，改进教学方式，提高学生的应用能力，培养技能型人才。

参考文献：

[1]王勇.网络综合布线与组网工程[M].北京：科学出版社，2011.

[2]董茜，罗翼鹏.网络综合布线设计与案例[M].北京：电子工业出版社，2008.

[3]郝文化.网络综合布线实用教程[M].北京：机械工业出版社，2005.

楼宇智能化建设方案篇3

今年初，谷歌公司以32亿美元收购Nest，创下了谷歌历史上第二大收购案。

Nest Labs由马特・罗格斯和“iPod之父”托尼・法德尔联合创建，2011年推出首款产品智能恒温器，它可以自动控制暖气、通风、空调等，让室内恒定在设定温度。随后，Nest又推出了一款可以感知烟雾、一氧化碳、温度、光线、动作和超声波等的智能设备Protect。

分析人士认为，谷歌是为了进军潜力巨大的智能家居、智能楼宇市场，并获取这些公司所掌握的家庭数据。

2014年8月，美的中央空调事业部宣布，未来3年内，美的将向上游延伸，转型为智能楼宇设备集成商，从空调扩展到楼宇其他设备，对楼宇设备实现自动化、智能化管理。据悉，美的集团旗下的照明业务，已经并入了美的中央空调事业部。

近几年，围绕智能楼宇市场，传统工业巨头如西门子、施耐德、霍尼韦尔、联合技术等持续发力，科技类公司三星、谷歌、NEC等陆续跟进，国内又有美的等加入战团。那么各家企业嗅到了哪些商机？简单粗糙的中国房地产会变得“智能”甚至“酷”起来吗？

试验和示范期

据了解，在中国既有的约430亿平方米的建筑中，仅有4%的建筑采用了先进的能源效率改进措施。常见的情况是，5%的人周末加班，整座楼的空调都会打开。中国各类建筑的粗放运营、高耗能问题日益严重。

在中国，实现楼宇的节能化、智能化已经刻不容缓。

NEC中国智慧城市部副总裁王颖告诉《英才》记者，各种类型的公共建筑消耗能源最大的是暖通和照明两大系统。“一座普通楼宇经过深入的节能挖掘，中央空调的节能潜力达到15%―25%左右；照明系统的节能潜力可以达到20%以上。”

但是，更换智能楼宇系统的费用也不菲。据了解，如果全面更换楼宇外墙保温，更换新型节能的采暖、空调和照明系统等，需要10 年以上的投资回报期。

“如果在现有设备基础上加上自动化技术，无论在开发新楼宇还是在改造旧建筑，投资回报期都能大幅缩短，可实现节能达30%―40%。”西门子中国区副总裁许国祯对《英才》记者说。

比如：台北101大厦因为智能化改造，实现了年节水2.8万吨，减少二氧化碳排放3000吨，降低能耗480万千瓦时，每年节约70万美元。上海国际金融中心仅暖通空调的升级改造，每年为客户节约1000万人民币。

目前，《绿色建筑行动方案》已经在2013年初由国务院，预计未来的十年乃至更久，建筑节能和智能化产业将蓬勃发展。“目前处在试验和示范期，如果两三年内成熟，形成标准，之后的推广会非常快。” 中国建筑节能研究院院长徐伟表示。

大数据玩法

根据2013年的统计，我国智能楼宇的行业市场规模已经达到1000亿元。到2020年，我国将成为全球最大的智能家居及智能楼宇市场，年产值接近2万亿元，可占全球约1/3的份额。

西门子、三星SDS等上述企业纷纷加重对智能楼宇市场的投资。目前行业投资热点集中在家电智能操控、水电暖等能耗管理、空气净化、垃圾处理、消防安防、节能建材等环节。

以智能楼宇的基础――传感器为例，根据行业分析公司Nano Market的最新报告，用于需求响应的传感器市场规模，将从2014年的17亿美元激增至2021年的109亿美元。

而各家巨头的角力则围绕大数据和生态圈展开。

根据楼宇内不计其数的传感器捕捉到的海量数据，运营商可以不断优化楼宇内各系统的性能，以及系统之间的协同性。楼宇将成为一座生命体，不断生长出各种应用，包括娱乐功能等。

“城市和居民的生活环境在不断地发展变化。我们的目标就是提供一个能够持续应对变化、不断生长的机制，而不是建成后就不能再优化。”王颖告诉《英才》记者。

在生态圈方面，技术最复杂的是将众多设备和系统汇聚到统一的大脑，一般供应商实力有限，只能由上述巨头来构建。“我们的平台都是开放式的，各家厂商都可以接入。本地战略伙伴包括太极计算机、绿地集团、中国电信等，都可以实现知识共享和资源整合。”三星SDS中国区战略市场部总监贾哲告诉《英才》记者。

三星SDS、西门子等巨头构建智能楼宇生态圈的另一项资源则是：智能楼宇向下连接智能家居，横向连接智慧教育、企业移动化、智慧物流、智慧医疗、智慧交通等各领域，这是综合实力的较量。而三星、西门子等均是多元企业集团。

据《英才》记者走访了解，楼宇的智能化改造成本一般占到建安成本的3%―5%。回收周期和单位时间“能耗量”有关系，能耗越大成本回收也就越快。以上海中信泰富广场为例，第一年节能185 万千瓦时，节约人民币超过153 万元，投资回报期为3.5 年。

虽然技术上已经成熟，但是智能楼宇的普及仍面临一些瓶颈。多数业主最关心的并不是能耗，而是改造会否影响正常经营。“建造的人和使用的人不是一波人”，许国祯说。而节能之外的其他智能化功能，人们还需要一个过程接受这些新事物。

楼宇智能化建设方案篇4

中国广州，2014年6月9日——今日，全球能效管理专家施耐德电气亮相2014广州国际照明展览会，该展览会是世界规模最大、最具影响力及最全面的照明行业盛事。展览会期间，施耐德电气全面展示了其为不同客户提供的智慧照明、智慧家居相关产品和整体智慧解决方案，与众多行业领军企业一起引领智慧照明和智慧家居行业的最新发展，共绘“智慧”宏图。

从最初的钻木取火，照明经历了从火、油到电的发展历程，人类的照明史不仅是人类生活发展历程的见证，也是一个智慧程度不断升级的过程。伴随智慧照明及相关技术的不断发展，人们正逐渐走向智慧家居、智慧楼宇、智慧社区等更加精彩多元的智慧生活形式。不同行业客户也纷纷将智慧建设提上日程，期望以智慧照明为基础，创建能效最高、最安全、管理最有效的智慧家居以及楼宇相关业务，实现智慧、绿色、可持续的能效优化，从而全面提升楼宇的能效管理和商业价值，照亮可持续发展的智慧生活。施耐德电气产品市场部灯光控制系统产品经理束中明表示：“施耐德电气一直秉承‘善用其效、尽享其能’的公司理念，致力于以持续不断的科技创新和服务升级推动人居生活的智慧发展，目前施耐德电气已在行业多个关键领域处于领先地位，并在中国打造了一系列的智慧家居和楼宇经典案例。通过全面、系统的智慧产品和智慧解决方案，我们为客户提供涵盖建筑全生命周期的完善智慧服务，实现能效节约、运营优化，帮助客户不断提升绿色生产力，从智慧家居的整合应用升级为智慧楼宇的综合控制，进而共同组建成为具备协同效应的智慧社区，共创可持续发展的智慧未来。”

基于领先的E c o S t r u x u r e 能效管理框架和StruxureWare? Building Operation管理平台，施耐德电气帮助不同客户有机集成楼宇自控、智能照明、能源管理及安全四大系统，致力于实现不同类型楼宇系统间的智慧集成和管理。并以全、通、可持续的智慧解决方案进一步优化楼宇的照明控制和能效管理，提高建筑使用者和所有者的效率、舒适性和健康，优化能源效率，提高建筑性能，创建智慧楼宇及社区。

通过持续不断的技术创新与领先行业的市场研究，施耐德电气为不同客户提供了一系列最前沿的智慧照明和家居相关产品。在此次展览会上，施耐德电气亦推出了多款行业领先的智慧产品，包括：

ULTI Green无线智能家居控制系统基于国际流行Zigbee无线技术，具备体积小巧、性能灵活的特性，可随时替换传统的面板开关，更易安装和使用，适合公寓、酒店等项目。其支持多平台APP远程访问控制，可实现对室内灯光、电动窗帘、分体式空调的智能控制，用户自定义APP界面更为人性化。

U.Motion 智能家居能效管理平台基于国际标准KNX技术，具备强大多样的控制功能，适合需要多功能智能控制的高级别墅、办公楼与公寓住宅。主要功能包括室内灯光、电动窗帘、空调、地暖、能耗监控以及可视对讲等，实现基于 iOS 以及 Android 平台的手机和平板电脑的APP访问，其自定义界面显示灵活、美观，更可清晰标识温湿度、二氧化碳浓度及PM2.5等环境信息。

Xightor可视对讲系统适合物联网社区应用，支持智能手机 APP，可实现对讲通话和开门，并具备更大的可视操作面积。

同时，施耐德电气还在现场通过实景案例等方式展示了针对酒店、住宅等行业的整体智慧解决方案，助力客户提升绿色生产力。其中包括：

酒店客房智慧解决方案：通过“一键式”贴身管家服务，做到客房信息实时掌控，为相关人员提供智慧管理办法；内置以太网通讯模块可直接接入酒店内部局域网，智能取电器和空调温控器使得客房取电温控更加节能，降低能耗，最大程度实现智慧能效；不同模式的智能切换以及个性化定制在为用户提供至尊服务的同时完成非凡的智慧体验。

楼宇智能化建设方案篇5

关键词：智能楼宇；安防系统；设计

中图分类号：S611文献标识码： A

随着网络技术的成熟和发展，网络化、智能化楼宇的概念也逐步成为人们选择办公场所和衡量居住环境是否方便的一个重要因素。智能楼宇具有高效，节能，安全，便利的特点。作为一个涉及计算机技术，自动化技术，通讯技术，土建技术等很多技术环节的建筑工程，设计必须要统筹兼顾，才能有效的完成智能楼宇的建设，保证楼宇质量和居住体验.

一.安防监控系统设计概述

楼宇视频监控已经越来越普遍化了,但是如何对楼宇视频监控的设计和标准规范，需要进行妥善的设计，监控设计中，视频监控方案是比较合适的选择，应保证设计系统具有良好的兼容性、灵活性和人性化的操作界面。

智能楼宇监控主要对于人员通道，门禁系统进行监控，对于监控点的设置，要保证监控范围较大，效果较好，保证安防系统的全面覆盖，不能出现遗漏，造成安全漏洞。同时，应设置主监控中心，采用智能网络监控主机为该系统的中枢设备。在主监控中心定位的情况下，设计多个虚拟网络分控点，在办公大楼内部局域网涉及到的任一部门的计算机，就可通过该网络与主监控中心相联，经过主机端授权后，可随意调看系统中任一画面，实现分控的目的。这种方式建立的楼宇视频监控系统，充分利用大楼内网络的资源；充分发挥了网络的优势。利用网络进行网络监控的优势不仅仅是实现分控的目的，其最大的优势是为了将来大楼内监控点扩展，将所有分散监控点通过网络建立虚拟的网络总控中心，实现一点对多点，多点对一点，多点对多点。

在设计中，应根据大楼的现场实际情况，对楼宇视频监控系统进行全面规划，总体设计以高新技术为主，本着“力求保证系统先进、实用、安全、可靠、经济、易扩展、易维护和高性价比”的原则，进行设计。

大楼一般是一个工作进出人员复杂、流动量大的工作场所，24小时全天候随时都可能突发事件，特别是近年来各种大楼案件时有发生，如工作人员的人身财产安全、工作内部人员进行偷窃、甚至不法分子进入大楼重要地方进行偷窃财物或贵重物品等；大楼自身安全的突发性很难预测等特点。所以，针对大楼的特别工作区域（过道）安装相应的安防系统是很有必要的，如对于重要区及财务室、会议室和重要过道和安全出口应装上监控系统，如有隐情发生，第一时间作出第一反应；既有利于办公大楼的规范化管理。同时，将工作人员工作过程录像保存，有助于解决工作纠纷，分清责任。

二．智能楼宇安防监控系统的设计

楼宇安防监控系统是大楼建设的的重要组成部分，也是大楼安全、智能化管理的体现，对于监督工作人员的工作，提高工作人员办公效率，保护办公大楼人员的人身安全及大楼财产，具有重要意义。

智能楼宇监控系统设计方案应贯彻智能化、现代化、数字化与网络化相结合的特点，集先进的数字监控与成熟稳定的网络监控于一体，才能有效满足楼宇对安防系统设计的需求。

1.安防系统的视频监控设备，应保证视频码流帧间压缩方式的稳定，保证能够监控到高质量、全运动、全色彩的活动图像，具备较高的图像压缩处理技术，每路每秒在25帧左右，图像清晰，色彩逼真。

安防监控系统主机通过图像采集卡把前端摄像机采集的模拟信号转换成数字信号，进行压缩，压缩的数字信号进入硬盘录像系统，存储至硬盘中，作为资料保存。要查看录像资料时，可根据时间、地点、摄像机编号的不同进行回放，因此，在设计过程中，视频监控的文件保存应设置专门的硬盘，按照时间命名录像文件名，并存放在以摄像机通道号为文件夹的目录中，方便光盘刻录来保存录像文件。对于安防系统，应设置多重权限密码，保证不被未授权的接入破坏，影响楼宇安全。设置较多的分控点，尽量减少监控点数量和地域的限制。

大楼是集办公公共场所。人防、技防相结合，防范是重中之重首要任务。所以，必须建立一套行之有效的智能楼宇视频监控系统来确保证整个大楼的安全。

在设计中，对于安防监控设备的安放位置，应注重位置的有效性和覆盖面积。对于重要区域，如主要通道口，进行重点布控。根据使用要求不同，参照防护级别的规定，进行安全防范系统布防，同时为了夜间防盗，所有的摄像机均应使用高清晰度红外彩色摄像机。

在设计中，应采取“总体规划，分步实施，水平布线尽量到位”的设计原则，进行科学设计，精心组织设计方案，规范化设计管理。保证材料品质、保证设计和安装工艺等方面有一套严格的管理体制，安排技术实力雄厚和工程经验丰富的综合布线专业人员记性设计指导。楼宇视频监控系统所敷设的视频线缆、电源线缆、控制线缆，应具有良好的抗干扰性和防护性，避免信号干扰。在设计线缆布线方式时选择最容易布放线的路径的同时也以最短的距离为原则，同时把视频线缆与电源线缆用线卡绑好；采用隐蔽式布线是比较好的设计方案。在外面的线缆均用线槽隐蔽起来保护好；采用标准的综合布线进行设计施工。

楼宇视频监控系统的中心控制室一般设计在保卫处。中心监控室设备较多，且环境要求较高，应保持室内的整洁，敷设在中心控制室的视频线缆和电源线缆如果没有合理的规划，势必给将来的系统安全和维护带来一定的麻烦。所以一般采用桥架把所有电缆统一防护，即不影响室内的美观，又确保系统安全。为了确保监控系统正常稳定工作，系统供电应采用配电箱集中供电方式，主干采用AC 220V 供电，在摄像机前端采用变压器供电。中心控制室内必须光线充足，其照度应不小于300LUX；控制室的其他设备和金属外壳必须做好等电位连接，以确保控制室内的人身和设备安全。

2.门禁系统的设计。在安防系统设计中，门禁系统的作用是对于门区通行人员权限的控制，能够有效保证楼宇安全，避免危险人员的进入，造成经济损失。

在设计中，保证门禁系统与监控系统的联动，在监控发现异常情况时，能够及时处理门禁权限，保证出现意外时门禁的开放通行或者完全锁闭。

智能门禁系统由系统软件，门禁控制器，读卡器和电锁等周边设备等几部分组成。门禁控制器是智能门禁系统的核心设备，智能门禁控制器分为一体单门控制器、分体单门控制器、两门控制器和四门控制器等几种。读卡器是门禁系统的前端采集设备，针对卡片读卡频率的不同，有ID卡读卡器和IC卡读卡器等。电锁是门禁系统的执行机构，门禁系统可以应支持持磁力锁、电控锁、电插锁、阴极锁扣等各种电子锁具，同时可以控制自动伸缩门等电动门。

结束语

安防监控系统作为智能楼宇的安全屏障，是现代智能建筑安全防范系统中不可或缺的组成部分。而随着科技的进步，安防监控系统在不同类型建筑中的应用也各不相同，针对各个智能楼宇的特性，集成联动设计安防监控，将成为一种发展趋势。

参考文献

[1]李苏.视频传输技术在智能楼宇视频监控中的应用[j].中国安防.2008（12）

[2]王利芬.楼宇监控大联网时代[j].领航.2010（6）

[3]王娜.智能建筑概论[m].建筑理论.2011

楼宇智能化建设方案篇6

关键词：智能楼宇；工程图；特点；识读

中图分类号：TP393文献标识码：A文章编号：1009-3044(2012)09-2112-03

智能楼宇起源于是20世纪80年代，20世纪90年代初才逐渐被人们所认识，它是建筑技术、计算机技术、自动化技术、电子技术等诸多方面的综合体。

何谓智能楼宇？国际上尚无统一的定义。一般认为“它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、便利的建筑环境。”一方面，智能楼宇一定是一个集建筑、结构、水、采暖与通风、电气、自动化、通信等专业的系统化工程，其实现技术一定是多技术领域的高度综合。另一方面，无论采用什么方式去实现，智能楼宇的实现目标一定是提供安全、高效、舒适、便利的建筑环境，当然，从可持续发展的角度，还应考虑“节能环保”。此外，楼宇的“智能”一定体现在“人性化”上。

我院计算机应用技术专业为了适应智能楼宇技术的迅猛发展，于2004年转向智能楼宇弱电技术专业方向。根据企业对专业人才的要求，将专业人才培养目标定为培养具有创新精神和较强实践能力，具备本专业必需的专业能力、方法能力和社会能力，能从事智能化楼宇弱电系统工程规划实施、施工管理，综合布线、弱电设备的安装、调试、验收与维护，弱电系统管理软件的安装、调试、维护与开发等工作的高素质技能型专门人才。这些岗位的从业从员都必须具备智能楼宇弱电工程图纸的识读能力，部分岗位还必须具备智能楼宇弱电工程图纸的绘制能力。

1智能楼宇工程图的概念

智能楼宇工程图属于电气图范畴，是电气工程图的重要组成部分。智能楼宇工程图是采用图例、文字或图形符号及线路布置来表达智能楼宇弱电系统设计方案、弱电系统的组成、弱电设备与线路布置、弱电系统工作原理、弱电设备规格型号及安装连接的图样。

智能楼宇工程图是智能楼宇设计方案的重要内容，也是智能楼宇弱电系统工程施工、验收、预决算、审计的重要依据。智能楼宇工程图主要由图纸封面、图样目录、设计说明、平面图、系统图、电路图、安装接线图、详图、主要设备及材料表等组成。

尤如书的封面一样，图纸封面给出智能楼宇工程项目名称、分部工程名称、设计单位等内容。

图纸目录即图纸内容的索引，由序号、图纸名称、图号、张数、张次等组成，便于有目的、有针对性的查找、阅读图纸。

设计说明主要阐述设计者应该集中说明的问题。如：设计依据、工程特点、等级、设计参数、安装要求和方法、图中所用非标准图形符号及文字符号等。能帮助读图者了解设计者的设计意图和对整个工程施工的要求，提高读图效率。

智能楼宇平面图是在建筑平面图的基础上，用图形符号和文字符号绘出设备、装置、线路等的安装位置、敷设方法和部位的图纸，是安装施工和编制工程预算的主要依据。如视频监控系统平面图、综合布线系统平面图。

智能楼宇系统图是用图形符号概略表示系统或分系统的基本组成、相互关系及其主要特征的一种简图。系统的组成有大有小，通过系统图能比较快地了解该系统或分系统的组成概况。如入侵报警系统图、综合布线系统图。

电路图是用图形符号并按工作顺序排列，详细表示电路、设备或装置的全部基本组成、连接关系和工作原理，而不考虑其实际位置的一种简图。便于详细理解其工作原理，分析和计算电路特性。

安装接线图是表示设备或装置的连接关系，用以进行接线和检查的一种简图。这种图不能反映各设备或装置间的功能关系及动作顺序，但在进行系统校线时配合电路图能更快地查出设备接点位置及错误之处。

详图（大样图）就是表示智能楼宇工程中某一设备、装置等的具体安装方法的图纸。详图一般参见标准图集。

主要设备及材料表以表格的形式给出该工程设计所使用的设备及主要材料。内容包括：序号、设备材料名称、规格型号、单位、数量等主要内容，为编写工程概、预算及设备、材料的订货提供依据。

2智能楼宇工程图的特点

智能楼宇工程图均是采用标准的图形符号及文字符号绘制出来的，属简图之列。因为构成智能楼宇工程的设备、元件、线路很 多，而且结构不一，安装方法各异。只有用统一的图形符号、文字符号来表达，才比较合适。所以要阅读智能楼宇工程图，首先必须认识和熟悉这些图形符号所代表的内容和含义，以及它们之间的相互关系。

线路中的设备、元件等，彼此之间都是通过导线将其连接起来构成一个整体的。导线可长可短，能够比较方便地跨越较远的空间距离，所以智能楼宇工程图不像机械工程图或建筑工程图那样比较集中，比较直观。所以要将各有关的图纸联系起来，对照阅读。一般而言，应通过系统图、电路图找联系；通过平面图、接线图找位置；交错阅读，这样可以提高读图效率。

智能楼宇工程涉及专业技术较多，是多种技术的集成，是多门学科的综合。随着通信技术、计算机技术、自动化技术、多媒体技术的发展，智能楼宇工程还在朝着复杂化、高技术方向发展。因此，要读懂智能楼宇工程图不能只要求认识图形符号，而且还要求具备一定的相关技术的基础知识。

智能楼宇工程施工平面图都是在建筑平面图的基础上绘制的，这就要求看图者应具有一定的建筑图阅读能力。智能楼宇工程的施工是与建筑主体工程及其他安装工程（如给排水、通风空调、设备安装等工程）施工相互配合进行的，所以，阅读智能楼宇工程图时应对应阅读与之相关的建筑工程图、管道工程图等，以了解相互之间的配合关系。

智能楼宇工程图对于所属设备的安装方法、技术要求等，往往不能完全反映出来。而且也没有必要一一标注清楚，因为这些技术要求在相应的标准图集和规范、规程中有明确规定。因此，设计人员为保持图面清晰，都采用在设计说明中给出“参照某某规范”或“参照某某标准图集”的方法。所以，在阅读图纸时，有关安装方法、技术要求等问题，要注意阅读有关标准图集和有关规范并参照执行，完全可以满足估算造价和安装施工的要求。

3智能楼宇工程图的识读

3.1智能楼宇工程图识读预备知识

智能楼宇工程属电气图范畴，是电气工程图的重要组成部分。所以识读智能楼宇工程图必须熟悉电气制图的有关规范和基础知识，如有关表达方式、图形符号和文字符号等的基本知识。

3.1.1电气图的基本规范

识读智能楼宇工程图必须熟悉电气制图的有关规范，如：图纸的格式与幅面大小，图线、字体、比例的使用，方位、安装标高的标注方法，建筑平面图中定位轴线的标注等。

3.1.2电气图的表达形式及通用画法

1）电气图的表达形式。

按国家标准规定，根据图样的使用场合和表达的对象，电气图的表达形式分为四种。即图、简图、表图和表格。

2）电气图的通用画法。

电路的表示方法有多线表示法和单线表示法两种。多线表示法是指每根导线在简图上都分别用一条线表示的方法。如在安装接线图中常采用多线表示法。单线表示法是指两根或两根以上的导线，在简图上只用一条线表示的方法。如系统图中常采用单线表示法。

元件的表示方法有集中表示法、半集中表示法和分开表示法三种。集中表示法是把设备或成套装置中一个项目各组成部分的图形符号，在简图上绘制在一起的方法。半集中表示法把一个项目中的某些部分的图形符号，在简图上分开布置，并利用机械连接符号来表示它们之间关系的方法。分开表示法是把一个项目中某些部分的图形符号在简图上分开布置。

用于简图的布局方法有功能布局法和位置布局法。功能布局法是指在简图中，元件符号的布置，只考虑便于看出它们所表示的元件之间的功能关系，而不考虑实际位置的一种布局方法。系统图、电路图等大多数简图都采用这种布局方法。位置布局法是指简图中元件符号的布置对应于该元件实际布置的布局方法。智能楼宇平面图、安装接线图就采用这种布局方法。

3.1.3电气图用图形符号和文字符号

1）电气图用图形符号。

图形符号就是通常用于图样或其他文件表示一个设备或概念的图形、标记或字符。电气图形符号由符号要素、一般符号、限定符号和方框符号组成。

《电气图用图形符号》GB4728中的图形符号是电气技术领域技术文件所主要选用的图形等号。但在智能楼宇弱电技术领域中同时还要选用其它国家标准或行业标准的图形符号。如《消防设施图形符号》GB 4327，《电信工程制图与图形符号》YD/ T5015-1995，《广播电视工程设计图形符号和文字符号》GY/T5059-1997，《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-2000等。

2）文字符号。

电气技术中的文字符号分为基该文字符号和辅助文字符号。基该文字符号有单字母符号和双字母符号。如“R”表示电阻器类，“RT”表示热敏电阻器。辅助文字符号是用以表示电气设备、装置和元器件以及线路的功能、状态和特征的。如““AC”表示交流，“DC”表示直流。

设计者在编制电气技术文件时，均采用国家标准规定的文字符号。当规定的基该文字符号和辅助文字符号不够使用时，可予以补充。

3.2智能楼宇工程图识读方法和步骤

阅读智能楼宇工程图必须熟悉电气图基本知识（表达形式、通用画法、图形符号、文字符号）和智能楼宇工程图的特点，同时掌握一定的阅读方法，才能比较迅速全面地读懂图纸，以完全实现读图的意图和目的。

阅读智能楼宇工程图的方法没有统一规定，但通常可按下面方法去做。该方法为：了解概况先浏览，重点内容反复看；安装方 法找大样，技术要求查规范。具体针对一套图纸，一般多按以下顺序阅读，而后再重点阅读。

1）看标题栏及图纸目录。了解工程名称、项目内容、设计日期及图纸数量和内容等。

2）看总说明。了解工程总体概况及设计依据，了解图纸中未能表达清楚的各有关事项。如供电电源的来源、电压等级、线路敷设方法、设备安装高度及安装方式、补充使用的非国标图形符号、施工时应注意的事项等。有些分项局部问题是在分项工程的图纸上说明的，看分项工程图时，也要先看设计说明。

3）看系统图。各分项工程的图纸中都包含系统图。如视频监控系统图、楼宇设备监控系统图、综合布线系统图等。看系统图的目的是了解系统的基本组成，主要电气设备、元件等连接关系及它们的规格、型号、参数等，掌握该系统的组成概况。系统图一般都能反映系统的全部组成，能准确反映组成系统的各种设备的数量及大概分布情况。

4）看平面图。平面图是智能楼宇工程图纸中的重要图纸之一，平面图是工程施工的主要依据，也是用来编制工程预算和施工方案的主要依据。往往需要反复阅读。如视频监控系统平面图、综合布线系统平面图、防盗报警系统平面图等。平面图都是用来表示设备安装位置、线路敷设部位、敷设方法及所用导线型号、规格、数量、管径大小的。在通过阅读系统图，了解了系统组成概况之后，就可依据平面图编制工程预算和施工方案，具体组织施工了。所以对平面图必须熟读。阅读智能楼宇工程施工平面图时，一般可按此顺序：系统控制室（系统终端）传输（分配）网络现场信息点（系统前端），或反之。

5）看电路图。了解各系统中用电设备的电气控制原理，用来指导设备的安装和控制系统的调试工作。因电路图多是采用功能布局法绘制的，看图时应依据功能关系从上到下或从左到右一个回路、一个回路地阅读。熟悉电路中各电器的性能和特点，对读懂图纸将是一个极大的帮助。

6）看安装接线图。了解设备或电器的布置与接线。与电路图对应阅读，进行控制系统的配线和调校工作。

7）看安装大样图。安装大样图是用来详细表示设备安装方法的图纸，是依据施工平面图进行安装施工和编制工程材料计划时的重要参考图纸。特别是对于初学安装的人员更显得重要，甚至可以说是不可缺少的。安装大样图多采用全国通用电气装置标准集。

8）看设备材料表。设备材料表提供了该工程使用的设备、材料的型号、规格和数量，是编制购置设备、材料计划的重要依据之一。还可根据设备材料表提供的规格、型号，查阅设备手册，从而了解该设备的性能特点及安装尺寸，配合施工做好预留、预埋工作。

3.3智能楼宇工程图识读注意点

识读智能楼宇工程图切忌粗糙，而应精读；读图时要做好记录，要边读边记；读图切忌无头无绪，杂乱无章；读图必须弄清各种图形符号、文字符号及标注的意义；读图时，对图中所有设备、元件、材料的规格、型号、数量、备注要求要准确掌握；读图时，凡遇到涉及土建、给排水、暖通、空调等其他专业的问题时要及时翻阅对应专业的图样；读图时，应注意图中采用的比例。

楼宇智能化建设方案篇7

我国现在现有建筑智能管理大都采用物业管理模式,很大一部分建筑智能物业管理公司存在着维护人员多、知识结构不全、成本高,阻碍了智能化系统功能的提升,影响了建筑智能的持续发展。分析我国建筑智能物业管理现状,存在着二个方面问题:

(一)管理技术方面

建筑智能综合管理落后。目前,建设的智能化、信息化和电子化的系统越来越多,但如何统一众多系统的建设,如何基于多个子系统开发综合管理与服务功能,提高整体的智能化应用水平和使用效果,这个问题远远没有解决。

(二)管理市场方面

建筑智能管理行业的市场机制落后。建筑智能管理行业的市场体系缺少竞争,相关的法律法规不健全,没有建筑智能物业管理企业的资信平台。建筑智能管理企业素质不高。建筑智能管理企业服务单一,大众认同度不高,规模小,人才缺乏,对智能技术运用不够成熟。

二、建筑智能综合集成管理对策

建筑智能管理系统(ibms)是具有高生产力、低运行成本和高安全性大楼管理系统,能够把收集到的大楼内部有关资料,分析整理成有效的信息,运用先进技术和方法使大楼的运行更有效、运行成本更低、竞争力更强。同时,使建筑物内各个子系统高度综合,做到设备控制与保安、火灾自动报警综合,提高物业管理的效率和综合服务功能。建筑智能物管理系统可对建筑物内的各种设备的信息、运行数据进行收集、累积、计算等,它包括建筑物管理的管理业务、保养业务、收租业务、能源管理及建筑物所有者的维持预算管理等事务的自动处理。例如台帐管理、合同管理、运行业绩管理、保养时间表管理、维修计划管理、维修业务支援、设备履历管理、预算管理、设备图纸管理、集中自动抄表、费用计算等管理业务的软件自动处理。

建筑智能综合集成管理重点是解决建筑内各个智能化设备系统的管理及向管理者提供服务的问题。简单地说,其需求为“五个面向,一个扩展”。即面向消防的集成管理,面向安防的集成管理,面向楼控的集成管理,面向设备的集成管理,面向收费的集成管理;各项管理功能在网上的扩展。确切地讲,建筑智能的各个管理与服务功能无非是针对一些重点区域、逻辑关联区域以及随着应急事件发展延伸下去的全局性区域,因此不能对整个楼宇笼统地去讨论,而应在己有的安防分区、消防分区以及其他设备分区基础上统一划分综合监控和跨系统联动分区。分区是建筑智能最小的功能管理单元,其作用就是把区域内不同系统关联起来,为管理者构建相应管理与服务手段,使整体功能落到实处。根据分区的用途可分为:自然分区。按楼层和地域划分的综合监控和联动的最小区域。在自然分区中根据防护的重要性和设备的部署又可区别出一般分区和重点分区;逻辑分区。按多系统管理的逻辑关系划分的综合监控和系统联动的最小区域。其可能跨多个自然分区。例如,在消防报警要求楼控设备联动时(如开排风机、关防火门等),所涉及的设备可能不在一个自然分区,此时可定义一个逻辑分区。原有的楼控子系统运行图以及计算机网络拓扑图都是逻辑分区的例子。全局分区。凡是所要处理的事件影响全局、要在全局范围采取措施的,则由全局性区域中展示。例如,全局性安防措施、火灾救援措施以及与外部系统(110、120)衔接关系等可通过全局分区去构建;总分区:即所有自然分区、逻辑分区、全局分区的总和。

一个建筑智能的“五个面向,一个扩展”的管理功能的需求,应在划分分区基础上落实到各分区的管理功能中。在制定划分分区需求时,要根据建筑的特点和重要性以及消防、安防、设备管理的要求等综合考虑。通过划分重点自然分区、逻辑分区和全局分区,并按分区设计综合监控和系统联动等功能,实现建筑智能的整体管理目标。各分区的功能,除了实现各子系统设备、运行状态等图形化的综合和分层动态展示外,更主要是制定好跨子系统联动的预案,包括重点分区预案、逻辑分区预案和全局分区预案。在系统应用时,使管理者能够根据事先制定的预案及现场图像和实时采集的信息,采用点击操作简单地就能掌握情况、进行处理或上报上级单位及领导进行决策。一个现代建筑智能综合集成管理系统应该是一个日常能全面监控,发生事件时快速反应,并能支持决策处理的系统。关于重点自然分区的应急处理预案的制定,应结合分区内的各系统设备情况。在火灾报警情况可包括打开周围ccvt摄像头观察、开启门禁、关闭电源等;不在一个自然分区的系统联动则用指明逻辑分区或全局分区的办法实现。应当说明,在一个事件的整个处理过程中,将会从一个分区转向相邻分区,从自然分区向逻辑分区和全局分区关联、辐射,从而服务于事件处理的全过程。设备维护的预案,应根据主要设备报警、调用设备子系统运行图,显示故障发生在那一个设备,并且调用设备安装位置图,显示设备位置。同时还应给出设备档案信息,如设备型号、功能、安装时间、维护情况、条件情况、维护方案、厂家联系人等。

三、建筑智能综合集成管理与服务平台实例

与建筑智能起始于楼宇自控系统bas有关,智能楼宇管理系统也是由bas开始的。bas扩大到集成安防和消防的部分功能后形成bms智能楼宇管理系统,继续增加部分集成内容和网络功能,形成了ibms。其实至今ibms并没有统一的定义。从原有的bas到bms及ibms,从系统组成和功能上不断取得新的进步,在实际运用中发挥了一定的作用。但是至今这些产品尚未很好地适应现代建筑规模的扩大和向数字化发展的要求。因为目前的建筑智能管理系统其主要功能都是由基于子系统运行图的组态软件来设计,因此具有局限性。这些bms系统在楼宇自控方面功能很强、很完善,但用来集成其他系统时就不理想。

楼宇智能化基本的综合功能是消防、安防和楼控系统之间的跨系统监控和应急联动及在网上的扩展。这些功能本身就不能以楼控要求为基础来设计,而要以面向消防和安防要求为主来设计。其功能的实现不能单单依靠子系统运行图组态,而要依靠基于分区的(楼层的、逻辑的、全局的)图形组态。其所涉及的信息不仅包括状态信息、图形,还包括图像。这些要求基于bas的bms尚无很好的办法实现。

楼宇智能化建设方案篇8

关键词： 智能建筑 楼宇自动化系统 分布式控制系统 现场总线控制系统

中图分类号：TS958 文献标识码： A

随着我国改革开放的不断深入，以及我国加入世界贸易组织，高层建筑在我国的基本建设中正呈方兴未艾之势。几万乃至十几万平方米的建筑已相当普遍。随着计算机技术、控制技术、通讯技术的飞速发展，以及人们对生活办公环境的安全性、舒适性的要求日益增长，智能建筑便应运而生。

智能建筑通常包含三大基本要素，即：楼宇自动化系统（BAS）；通讯自动化系统（CAS）；办公自动化系统（OAS）。通过这三者的有机结合，使建筑物能够提供一个合理、高效、舒适、安全、方便的生活和工作环境。其中楼宇自动化系统是其中的重要组成部分。

楼宇自动化系统（BAS）是围绕建筑物内各类机电设备的运行、安全、节能等要求，对各类设备进行实时自动监测、控制和管理的系统。在目前高科技迅速发展的时代，节水、节电、节能和创造绿色的工作、生活环境已成为广大业主们的一致要求。因此，如何设计好楼宇自动化系统是摆在我们广大设计人员面前的一个迫切需要解决的问题。

我们知道，楼宇自动化系统的设计一般由下面几个步骤组成：

（一）、分析建筑物的功能及类别，了解业主的具体要求及希望达到的目标；

（二）、确定系统的控制方案；

（三）、确定系统的监控点，并绘制所有的监控点明细表；

（四）、确定控制系统及设备的选型；

（五）、绘制楼宇自动化系统网络图；

（六）、绘制各子系统被控设备的控制原理图；

（七）、绘制整个楼宇自动化系统的施工平面图；

（八）、确定监控中心的设备布置；

在这几个步骤中，分析建筑物的功能及了解业主的要求是基础，确定系统的控制方案是关键。其余均为具体实施工作。

下面，笔者根据近几年的实践，就在楼宇自动化系统设计中需要关注的几个问题提出来和广大设计工作者进行交流和探讨。

一、关于控制系统的选择问题：

现在在楼宇自动化系统设计中，比较流行的控制系统有两种：分布式控制系统（DCS--Distributed Control System）和现场总线控制系统（FCS―Fieldbus Control System）。

DCS系统的结构从功能上可分为管理级及现场控制级。两级之间由局域网相连成一个有机整体，局域网的拓扑结构为总线型或环型，使用的介质访问控制方式主要有主从方式、CSMA/CD方式、令牌方式和时间片划分方式。DCS的测控层并没有实现彻底分散，控制仍依赖于现场控制站。而FCS系统的结构是把集散控制系统的控制站功能分散到现场智能仪表中去，从而形成虚拟的控制站，实现了彻底的分散控制。

目前，在我国，在楼宇自动化系统的设计中，绝大多数还是选用分布式控制系统。这是因为在我国能提供这种产品的厂家比较多，而且均为商品化的定型产品。而在国外，现场总线控制系统已经较普遍采用，因为它比DCS系统有一个明显的优点，就是它减少了现场控制站这一环节，从而大大提高了系统的可靠性。因此，FCS系统取代DCS系统已是一种必然趋势。当然，目前在我国采用FCS系统有一个困难就是可提供符合要求的现场智能仪表的厂家很少，这有待于生产厂家进一步开发。

二、关于现场控制站的设置问题：

现场控制站的设置一般应根据机电系统的平面布置进行划分，主要考虑下面几个问题：

1、类型：现场分站按是否设置CPU单元分类。一类为含有CPU单元（DDC、DCP型），另一类不含有CPU单元（DGP型）。DGP型分站完成数/模转换、数据采集、输出控制、系统故障报警等功能。与中央管理机保持信号传输，积算由中央管理机完成。

DDC、DGP型分站根据其所服务的受控系统的要求，配置各种必要的功能模块，具有独立的控制程序及基本数学模型与算法，能独立运行，包括对受控系统完成过程控制的全部要素。除实时采集各种现场参数，适时调节，驱动执行机构外，还与中央管理机保持通讯。中央管理机对分站的运行进行监测、管理、设定参数、更改程序。中央管理机故障时，不影响分站的运行，不影响分站与分站间通讯网络运行。

2、容量：分站容量应根据所辖区域受控系统的输入、输出点数来确定，并应留有20%左右的余量。

3、位置：分站位置选择宜相对集中，一般设在机房或弱电小间内，以达到末端元件距离较短为原则（一般不超过50m）。

4、环境：分站设置应远离有压输水管道，在潮湿、有蒸汽场所应采取防潮、防结露措施。还应远离电机、大电流母线、电缆通道（间距至少1.5m），以避免电磁干扰。在无法躲避干扰源时，应采取可靠的屏蔽和接地措施。

三、关于系统的供电问题：

楼宇自动化系统的供电质量直接关系到系统工作的稳定性和可靠性。所以楼宇自动化系统的供电等级应按建筑物的最高等级来确定，并不应低于二类负荷等级。所以，一般应按下列要求进行设计：

1、中央控制室应由变电所引出专用双回路供电，并在末端自动切换，中央控制室内设专用配电盘。

2、中央管理计算机应配置UPS不间断电源设备，其容量应包括楼宇自动化系统内用电设备总和，并预留总容量的20%作为备用，且供电时间不应小于30分钟。

3、现场控制器的电源应由UPS电源以放射式或树干式集中供给。

4、含有CPU的现场控制器必须设置备用电池组，并能支持现场控制器运行不少于72小时，保证停电时不间断供电。

四、关于系统的接地问题：

良好的接地系统是楼宇自动化系统可靠、稳定运行的有力保证。因此，接地系统的好坏对楼宇自动化系统特别至关重要。从理论上讲，各种接地系统应相互分开，但对建筑物来讲，的确是十分困难的事情。所以，一般采取以下方法处理：

1、在中央控制室设集中接地母排，此接地母排应采用不小于16mm2铜芯电缆与建筑物的接地系统直接连接，总接地电阻应小于1Ω。

2、从中央控制室到现场控制站的接地系统应将安全保护地、交流地（功率地）、直流地等严格分开。从而保证在楼宇自动化系统内部各种接地是严格分开的，而对于整座建筑物而言，又是联合一点接地，这样即方便了施工，又有利于楼宇自动化系统的安全、稳定运行。

五、关于系统监控点的统计问题：

系统监控点的统计是楼宇自动化系统设计的基础和前提。在各专业提供的基础资料及监控要求的基础上，先编制各分系统监控点表，最后会总组成监控点总表。

编制监控点表时，应以现场控制器为单位，按模拟量输入、数字量输入、模拟量输出、数字量输出、报警、记录等分别进行统计。

总之，楼宇自动化系统是计算机技术、控制技术、网络技术等各种技术的综合应用。只有在充分了解及掌握这些技术的基础上，才能设计好楼宇自动化系统并真正实现它，使之安全、可靠、稳定地运行。

参考文献

《智能小区及智能大楼的系统设计》 陈 龙编著