楼宇智能化范文

楼宇智能化范文第1篇

【关键词】楼宇智能化；监督机制；招标

当前我国很多建筑尤其是高等院校的建筑已经普及了楼宇智能化系统，楼宇智能化系统的使用，为很多高校的学生和家属提供了便利的生活服务。楼宇智能化系统生产施工中各个环节进行必要的监督控制，已经成为当前我国很多高等院校的重要工作之一。

1招标环节的监督控制

1.1对楼宇智能化系统进行功能确定及方案论证

高等院校的楼宇智能化招标工作人员，要充分按照高等院校领导的要求，积极组织楼宇智能化系统的专业技术人员向高等院校的主要领导人进行汇报，使高等院校的主要领导人对楼宇智能化的具体功能有充分的了解。高等院校的楼宇智能化招标团队，要了解楼宇智能化系统所覆盖的面积并对楼宇智能化相关设备的安放地点和电路的具体走向获得准确的认知，对楼宇智能化的具体设计方案和具体施工规划，要保持清醒的认识。

1.2对投标单位进行考察

高等学校的楼宇智能化施工的根本保障是拥有一个优秀的投标单位。高等学校的楼宇智能化招标机构要对投标单位进行科学的选择。首先，对投标单位提供的单位信息资料进行审查合计，从中选择符合学校楼宇智能化系统建设的投标单位。【1】然后，高等学校的楼宇智能化系统招标单位要尽快组建专业化水平较高的考察团队，对投标单位进行详细的考察。其次，投标单位的资质必须达到国家相关标准，对于违反国家法律法规的投标单位一律拒绝与其配合。最后，高等学校必须对投标单位的专业技术能力进行详尽的调查研究，保证投标单位能够具备足够的楼宇智能化系统建设能力。

2 设计阶段方面的监督控制

高等学校要对楼宇智能化系统施工团队的设计方案进行科学的监督控制。首先，对楼宇智能化系统施工设计方案是否符合高等学校的实际要求进行监督，保证建成的楼宇智能化系统可以很好地为建筑内部的学生和教师使用。【2】另外，高等学校要对建筑内部的电路的具体设置进行监督，保证电路走向的科学合理和建筑内部使用的规范安全。高等学校还需要对建筑智能化系统施工设计方案的资金成本进行监督，保障楼宇智能化系统的开支符合高等学校的经济承受能力。高等学校要对施工团队的施工设计图纸的每一项细节与高等学校的规划方案进行比对，在确定没有问题的情况下再允许施工团队进行施工，保障高等学校楼宇智能化系统符合高等学校的要求。

3 施工阶段方面的监督控制

3.1设备材料的验收

高等学校楼宇智能化的施工阶段，是楼宇智能化系统监督控制工作的重点。施工材料的质量和施工设备的科技含量，是决定高等学校楼宇智能化水平的关键。高等学校的监管机构要对电路、中转器材和管道器材等进行监管，要求器材的供应商出示符合国家标准的许可证件。对于楼宇智能化施工的机械设备，高等学校的监管机构需要对设备的产地和进口资料进行严格的审查，保证施工设备符合高等学校楼宇智能化建设的具体要求。【3】

3.2施工工序的验收

在高等学校楼宇智能化系统施工团队的具体工作中，高等学校的工程质量监管机构，要对施工过程的每一道工序进行严格的检测与验收。对验收的具体情况，进行科学的统计，一旦工程施工工序出现问题，可以根据验收机构的统计数据及时进行修改。避免因为工序的问题造成楼宇智能化的施工效率下降。

3.3中央监控室的验收

中央监控室是整个楼宇智能化系统工程最重要的部分，高等学校的工程验收机构，要密切联系高水平的工程师，对中央监控室的质量进行严格的检测，要对中央监控室中的每一个机械设备是否符合计划方案进行监督，对中央监控室是否为未来的中央监控室发展预留了充足的空间进行监管，中央监控室的内部设计，也要充分做到实用性与美观性的统一。【4】

4 验收阶段个方面的监督控制

4.1监控中心人机界面的验收

高等学校的楼宇智能化系统工程监督机构，要对工程的人机界面进行严格的验收，楼宇智能化系统的人机页面，必须为人们提供简单明了的数据信息，保证高等学校的工作人员可以及时获取楼宇智能化系统的准确信息。监控中心的人机界面，必须为监控中心提供清晰的监控视频，保证监控中心可以对建筑内部的任何角落进行严密的监督。【5】要确保人机界面提供的监控报表符合国家相关标准的要求。监控报表的具体内容和格式安排，要充分考虑高等学校监控中心工作人员的具体需求，对监控报表进行科学的设置。

4.2各控制地点的独立运作及数据信号和模拟信号的反馈情况验收

高等学校要对楼宇智能化系统工程验收团队进行明确的分工，并为验收团队配备具备一定科学技术含量的验收设备和信息联络设备。验收机构要委派一部分验收工作人员对现场各控制点的具体动作情况进行观察和记录。另一方面要委派专业技术人员在控制中心对各控制点的数据信号和模拟信号的反馈情况进行专业的统计，之后将现场动作的情况与数据信号和模拟信号的反馈情况综合考虑，在确定两方面信号完全一致的情况下再通过验收。

4.3竣工阶段的监督工作

竣工阶段的验收工作是楼宇智能化系统工程验收工作的最后环节，高等学校的工程验收机构，要对施工企业提供的工程资料进行审查，确保施工企业按要求为高等学校提供完备的工程信息资料，以便高等学校的楼宇智能化系统能够良好的运用和维修。在工程竣工时，工程质量监管机构要对施工企业的施工图纸进行审查，保证施工企业的施工图纸符合高等学校的楼宇智能化系统施工方案的要求。学校的财务管理部门，要配合工程质量验收机构，做好楼宇智能化系统工程预算报表，将楼宇智能化工程的全部资金使用情况进行详细的统计，以便学校的主要领导能够及时对楼宇智能化系统施工所使用的资金进行充分的了解。另外，高等学校还要督促施工企业做好一系列善后工作，对学校的工作人员详细介绍楼宇智能化系统的具体使用方法和维护保养方式，确保楼宇智能化系统更好的为学校服务。

5 结束语

楼宇智能化对高等院校提升办学水平和提高工作效率有重要积极意义。高等院校楼宇智能化系统的招标、设计、施工和验收各个环节进行科学的监督控制，对提高工程质量和更好的使用楼宇智能化系统起着至关重要的作用。

参考文献：

[1]建设部.GB/T50314―2006 智能建筑设计标准.北京：中国计划出版社，2014.6.

[2]信息产业部.GB/T50312―2014 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范.北京：中国计划出版社，2014.5.

[3]中国建筑东北设计研究院.JGJ16―2008 民用电气设计规范.北京：中国计划出版社，2014.5.

[4]建设部.DB32/181―1998 建筑智能化系统工程设计标准.北京：中国计划出版社，2014；6.

楼宇智能化范文第2篇

智能化楼宇是现代建筑与高新信息技术相结合的产物，它是将结构、系统、服务、管理进行优化组合，获得高效率、高功能与高舒适性的大楼，为人们提供一个高效和具有经济效益的工作环境。

智能建筑包括通信系统、办公自动化系统、建筑技术自动系统，通常被人们称为3A。例如我们常用的电梯监控系统、高速宽带计算机网络系统、门禁控制系统等都源于智能化控制系统的控制和管理。可见智能化控制系统在当今楼宇管理中的作用是举足轻重的。现在我们将介绍一下智能化楼宇管理的基础工作岗位之一――智能化楼宇布线员。

二、 智能化楼宇布线员的岗位 定义、基本素质和技能要求：

（一）岗位定义

让我们首先了解一下智能化楼宇布线员的定义。布线员是应通信自动化、办公自动化、楼宇管理自动化、消防自动化、安保自动化等设备控制技术要求按一定的标准规范，预先做好全面的设计布线工作的人员。

（二）基本素质

1、布线员应具有中专（高中）以上学历，能看懂基本图纸，经专 业培训，并掌握基本操作技能。

2、基本了解各种楼宇管理控制设备，如：火灾自动报警、楼宇消防控制系统、可视电话楼宇对讲和门禁系统、安全防范监控报警等系统及设备的各种性能特点、用途等。

3、熟练掌握安装和调试的技能。布线工作的好坏直接影响到整个工程的质量包括终端设备的使用质量和系统的稳定性,，布线员应在楼宇的建筑或装修过程中按照设计图纸统一施工安装、调试，因此他必须掌握最基本的电工（弱电）知识。

4、有强烈地安全意识：无论在施工过程中，还是在今后的使用过程中，提高和加强安全生产防范和劳动保护意识都是至关重要的。因此一名合格的布线员应严格遵守安全操作规程，远离和杜绝任何违章行为的发生。

（三）综合素质

1、一名合格的智能化楼宇布线员，除了必须掌握的技术要求外，还应该具有良好的心理素质和健康的体魄。首先应对智能化楼宇管理工作的广阔发展前景充满乐观的信心；对布线工作抱有强烈的责任心；爱岗敬业,对新理论、新技术、新方法要不断学习和钻研，要多用脑去想,要用“心”去做。这样才能及时发现问题，解决问题。健康的身体是做好工作的前提,布线工作涉及到室内外工作,有时需登高作业,没有良好的身体素质很难胜任该工作。

2、发扬团队合作精神。布线工作本身就是一个集体合作的工种，有时需二名以上的人员一起配合工作，这就要求员工发扬团结协作精神，相互配合、相互学习，只有这样才能更好的完成布线工作，否则稍有差错就会影响到系统乃至整个工程的质量而造成不良后果。

三、工作内容：

1、布线员工作的具体操作步骤：

A、根据设计图纸要求,准备布线材料（注意：按材料型号、规格、大小、用途分类准备）；

B、现场实地勘察：穿线管的管径、尺寸、走向和预埋情况，包括周围的环境等等；

C、施工布线：根据实际需要，多人工作时需相互配合、协调一致。

D、测线并做好标识工作及现场施工纪录；

2、常见故障诊断、维修和日常维护:

A、智能化楼宇的控制系统常见故障、原因分析；

B、智能化楼宇的控制系统一般故障排除与维修；

C、智能化楼宇的控制系统日常维护、保养方法；

D、智能化楼宇的控制系统日常正确使用操作情况；

3、市场指导价：

A、低价位 1000 元～2000元

B、平均价位2000 元～3000元

C、高价位3000 元～4000元

四、面试注意事项及职业培训：

面对目前就业竞争激烈，求职艰难的形势，掌握一定的求职技巧显得尤为重要。

1、应聘者对自身掌握的基础知识和业务水平要有正确的认识，面试时资料准备齐全。（如个人简历、相关证件等）

2、面试前应对招聘单位的概况和工种（岗位）有充分了解。应聘时应注重仪表得体；应答自如，思路清晰，具有逻辑性。

3、一名具有专业知识及丰富经验的智能化楼宇布线员要不断提升自身素质，可以参加由信息产业部颁发的“综合布线员”资质认证培训，也可参加由国家劳动和社会保障部颁发的“综合布线高级操作员”认证培训，或参加同济大学高等技术学院智能化楼宇及设施管理专业（高职）的学习，以此来提升自己的职业竞争能力。

五、职业前景：

随着商品经济的发展和生活条件的改善，智能化建筑会帮助人们获得更多的信息，节省更多的能量，使人民的生活越来越便利。这必然会产生一系列有关智能化楼宇设计、布线、管理的诸多岗位。

而“智能化楼宇布线员”作为其基础岗位，需求量也是与日俱增，其中也不乏一些优秀的布线员通过努力、运用自己扎实的专业基础和丰富的实践经验，最后发展成为一名项目经理，甚至更高级的管理岗位，从而获得丰厚的薪水。

楼宇智能化范文第3篇

关键词：智能楼宇、系统组成、功能

Abstract: intelligent building is an important part of the information technology, has long been in the modern Western developed countries, the rise of intelligent buildings, but fresh technology of intelligent building or in recent years appear intelligent buildingpresentations and programs designed to solve.Keywords: intelligent building system components, functions

（一）前言

楼宇智能化是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化兴起已久，但在我国，楼宇智能化还是近些年出现的新鲜技术，本文对楼宇智能化进行了介绍和方案的设计解决。研究、开发出的楼宇网络智能化控制软件系列是采用引进的国际最先进的楼宇专利技术性处理法及计算机网络和人工智能技术，（可编程控制器）控制系统进行数据通信，监控整个系统主要工艺参数和设备运行情况，操作人员可通过可视化软件对现场进行调控，根据过程仪表提供的主要工艺参数，按楼宇工艺要求对生产工艺过程进行必要调整，使生产过程更合理、处理效果更好、运行成本更低。所开发系统软件包，均源自国内外业界权威经验。该软件系统的成功开发将真正实现智能化运行机制，使国内楼宇智能化系统技术现状有一个革命性的飞跃

（二）智能楼宇的概念

1、智能楼宇的起源和发展

二十一世纪是信息化的世纪，目前推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。

近年来，随着计算机技术和网络通信技术的发展，使社会高度信息化， “楼宇智能化”的概念运应而生。 楼宇智能化是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务，它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶。

2、智能化楼宇的基本要求

智能化楼宇的基本要求是，有完整的控制、管理、维护和通信设施，便于进行环境控制、安全管理、监视报警。简言之，楼宇智能化的基本要求是：办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。 楼宇智能化提供的环境应该是一种优越的生活环境和高效率的工作环境：

3、智能化楼宇的解释

目前世界上的对楼宇智能化的定义很多，欧洲、美国、日本的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），将这3种功能结合起来的建筑，就是智能化楼宇。

（三）系统的构成

如系统结构图所示，整个系统可以由以下四个部分组成：智能大厦集成管理系统、楼宇自动化管理系统、智能大厦内各弱电子系统、远程IE浏览站。

1.智能大厦集成管理系统：负责对大厦内各个子系统的进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时整理、分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子系统，使得管理者能够对各类事件进行全局管理，实现一体化服务，提高系统管理的效率，方便大厦的决策部门进行合理的组织，并进行调度、协同、指挥，减少事故带来的损失。

2.楼宇自动化管理系统：负责对楼宇设备自控系统、CCTV电视监控系统、防盗报警系统、智能卡控制管理系统、、停车场系统等5个子系统进行集中监控管理，接收各个子系统传来的各种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件，根据需要可以通过电话语音或手机短信等输出报警内容，打印系统信息，管理人员也可以通过该平台发送控制命令给各子系统。

3.智能大厦内各弱电系统:实时采集本系统下挂的各类设备的参数、报警信息等现场信号，将采集的信号经过分析、处理以后上传。弱电系统包括下列自动化子系统：

3.1配电子系统：包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。

3.2空调监控子系统:中央空调是智能楼宇的重要组成部分，通过楼宇自控监控组态软件不仅可以为用户提供舒适的工作环境，而且可以通过一些调度算法满足节能需求。

3.3照明子系统:对整个大楼的照明实施控制，包括公共区域照明和泛光照明。根据上班时间和季节的差异实施不同的照明控制方案，以达到节能目的。

3.4给排水子系统:对水泵、水池和管网等进行监控。

3.5电梯控制子系统：根据电梯数量已经用户请求，智能调度电梯，合理满足用户需求。

4.远程IE浏览站：远程IE浏览站的主要功能是进行远程的IE浏览功能。通过楼宇自控的WEB功能，便于管理人员随时随地了解整个大厦的实际运行状况，实现管控一体化，在远程的管理人员可以通过浏览器，直接观看监控画面。

（四）系统主要功能

通过管理软件平台把各个子系统有机集成，系统主要完成下列功能：

管理各子系统：可以在弱电、视频等系统中无缝切换，各个系统实现联动。如火警信息可以和电梯、空调、大厦广播等系统联动。

流程图显示功能：以动画形式显示各设备的运行情况，如空调机组、停车场车位、电梯运行状态等。根据用户要求设计个性化界面，可以直观、方便地对大厦内各子系统实施监视、控制和管理。场景逼真、鼠标控制、操作简单。

实时、历史数据管理功能：采集各子系统的实时数据，进行数据的显示、存储；对所有的历史数据/实时数据可以灵活查询、统计、输出及打印，可按设备、楼层、功能等进行分类记录和存储，同时也可以按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和打印。

报警管理：软件支持各类报警系统，包括限值报警、偏差报警等，而且支持不同的优先级别。报警可以以声音、动画、打印、邮件、短信等多种方式警示相关人员，以便进行相应的操作。

趋势分析：根据实时历史数据库，可以对用电量、空调机组运行情况等进行分析，以形成最优控制方案，达到节能目的。

报表系统：根据各系统的采集数据自动形成报表数据，并提供查询功能。

WEB：通过IE浏览器可以远程浏览各系统运行情况。

照明控制

照明控制主要分为两类控制，一类是通过PLC或单片机进行控制，一类是主要通过软件的脚本进行控制，在实际中也可能两种控制都会使用到。无论是哪种控制，都是把数字信号通过PLC或者模块等转化为实际的开关控制。在通过PC控制的时候，通常是通过脚本进行控制，可以实现多种控制方式；

电力监测

电力监测主要是通过采集智能电力仪表的数据。智能电力仪表可以自行测量电流、电压、功率、电量等电参数，并且会提供通讯接口（通常为Modbus协议）。采集智能电力仪表的数据即可实现对电力的监测。

空调监测

空调监测通常都是监测工业空调或者中央空调。一般通过直接和空调自身携带的通讯接口进行通讯监测，或者通过PLC等进行间接监测。

其他监测

其他监测主要是指关于温度、湿度、气压等参数，这类数据的监测主要通过相关智能仪表或者PLC进行监测。

相对于其他的楼宇监控系统，比如江森、西门子等，基于楼宇自控软件的楼宇监控系统由于其开放性具有如下的特点：

监控的设备通常为常见的各种硬件设备，一般无需购买专用的一些控制设备，比如灯光控制器等；

连接设备的种类很多，可以根据现场的情况自由选择性价比高的产品；

通讯的方式多，可以根据现场需求选择串口、以太网、无线等多种方式；

界面需要根据实际情况和客户需求进行绘制，提供了多种绘图工具，绘图便捷；

软件提供了多种控件，可以方便的实现历史曲线、报警查询、报表和Web等功能；

使用楼宇自控软件构建楼宇监控系统时，通常按照以下步骤进行：

调研现场情况，和客户沟通，统计需要采集数据种类、数量；

分析采集的数据源是否有直接的通讯接口，如果有通讯接口要确定具体的通讯协议，如果没有通讯接口看能否通过其他方式采集数据；

设计整体框架，估计工程量；

确定具体到硬件设备和布线工作；

软件工程开发，绘制界面，采集数据。

（五）．经济和社会效益

楼宇监控分采集的数据的种类和个数不同，成本悬殊。常见的楼宇监控会包括灯光、

空调、湿度等数据。单就这里监控系统，成本包括以下内容：

监控所需的智能仪表、PLC、线缆、配电柜；

通讯所需的布线费用；

对应采集点数的软件费用；

工控机的费用；

软件开发的人工费用；

项目后期维护的费用

（六）结论

楼宇智能化范文第4篇

关键词：楼宇；智能化；技术

中图分类号： TB381文献标识码： A

一、智能化楼宇的基本要求

智能化楼宇必须要有完整的控制、管理、维护和通信设施，方便控制环境、安全管理、监视报警，并能使工作效率有效提高，激发人们的创造性。简单来说，楼宇智能化要求办公设备自动化、智能化，通信系统高性能化，建筑柔性化，建筑管理服务自动化。

楼宇智能化应该提供一种较为优越的生活环境和高效率的工作环境：

（1）舒适性：让人们在智能化楼宇中生活和工作，不管是心理上还是生理上都能够有舒适感，所以空调、噪音、绿化、照明、自然光及其他环境条件都应实现较佳状态或者最佳状态。

（2）高效性：使办公业务、通信、决策方面的工作效率得到提高，节省大量的人力、时间、资源、能耗、费用，并且建筑物所属设备系统使用管理的效率。

（3）方便性：不仅仅要实现集中管理，易于维护的效果，还需要具备高效的信息服务功能。

（4）适应性：对办公组织机构、办公方法和程序的变更及其设备有较强的更新适应性，如果网络功能出现变化或更新的时候，对原有系统的使用不造成影响。

（5）安全性：不仅要确保生命、财产、建筑物的安全，还要对信息的安全性进行考虑，以免信息网中出现信息泄露或者扰，尤其是避免信息数据遭受破坏、被篡改，避免黑客入侵。

（6）可靠性：所使用的设备硬件和软件技术要足够成熟，运行良好，方便维护，如果出现故障可以及时修复。

二、楼宇智能化系统

综合布线系统（PDS）

楼宇采用超5类双绞线（现在有些工程已经开始运用六类双绞线）和光纤系统（MOLEX），其中（通常情况下）数据信息点、语音信息点各占一半。垂直主干采用大对数5类线和光纤。另外，有特殊需要的地点要放光纤点到桌面，以满足今后信息、图象高速传输的要求。

（二）楼宇自动化系统（BAS）

现代建筑内部有大量的电气设备，这些设备多而分散，为了合理利用设备，节约能源，节省人力，保证设备能够安全运行，自然地提出了怎样加强设备管理。当前已是二十一世纪，伴随高新信息技术和计算机网络技术的蓬勃发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理的最优化组合提出了更高的要求。系统控制的方式从之前的中央集中监控转为了从高处理能力的现场控制器所取代的集-散控制系统，中央计算机以提供报表和应变处理为主，现场控制器以相关参数自动控制相关设备，来实现控制目的。

楼宇自动化系统的管理软件的特点主要有：第一，控制网络WEB化，可把不同来源不同格式的信息转变为统一的格式，供具有统一界面的客户机浏览器浏览，从而更好地适应信息化社会的使用需求；第二，建立了SQL SERVER7.0相关数据库管理系统，使信息的管理功能有效提高；第三，采用开放式设计的网络结构，便于与其他系统（如安保系统、消防系统）进行集成。

楼宇自动化系统对大楼的中央空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、照明系统、电梯系统进行监控，体现在以下几个方面：

1、冷源系统：实现对冷水主机，包括配套冷却泵、冷冻泵、冷却塔的群控。

2、空调通风系统：实现对楼层新风机、空气处理机、排风机的监测及控制。

3、给排水系统：实现对生活水池、消防水池、污水井的高、低位监测，及潜水排污泵的控制。

4、照明系统：实现对楼层公共照明回路的开关控制与状态监测，及大楼外轮廓照明的控制与状态监测。

5、变配电系统：实现对低压进线回路、备用柴油发电机的三相电压、三相电流、功率因数、频率的检测，以及变压器的超温报警监测。

6、电梯系统：实现对电梯运行状态、故障状态的监测，及上行、 下行状态监测。

（三）安全防范系统（SAS）

为了加强安全防范工作，确保人员和大楼的财产安全，以及维护审判工作的顺利进行，建立了如下系统：

1、闭路电视监控系统

系统由多支不同类型的摄像机对公共过道、机房和重点地段等地进行监控，在中控室设多台监视器，采用计算机控制，并在重要的房间设分控键盘，可以看到现场图像和听到现场声音。系统对重要区域实行24小时不间断录象，其他则具有报警联动录象功能。

2、出入口控制系统

设置联网式门禁，使用先进的非接触式感应IC卡，需持有效卡方可通行，该卡可设不同级别的开门权限。该卡还提供人员考勤、进入停车场、饭堂消费等功能。另外，个别地方还根据实际需要设独立式门禁，指纹识别、人脸识别、或密码键盘式门禁。

3、巡更系统

在大楼内设置无线巡更系统，确保夜间安全。

4、防盗报警系统

在关键部位设置报警按钮、门磁开关、红外微波探测器、红外对射探测器等探测器件，在遇到紧急情况时，可进行报警，通知监控中心。

（四）大屏幕投影系统

在大楼内根据需要设置投影系统，可以接驳任何的视频信号、计算机信号，并可连接实物展示台。上述设备提供了现代化的辅助手段，组成先进的证据显示系统。其中大楼指挥中心更是配备了当前最先进的高亮度投影系统和演示系统。

（五）背景音响/紧急广播系统

背景音响系统与消防广播系统合二为一。系统平时可以播放音乐，或者通过话筒公共消息，可以满足对全部楼层同时进行广播的需要。在遇火警信号时，则可以自动转为消防广播。

（六）停车场管理系统

通过使用非接触式IC卡，对进入本大楼的进出车辆进行自动管理，按一入口一出口进行配置。

（七）有线电视系统

大楼设置了有线电视点，可自办节目，可播放录象、DVD节目、还可由电脑编辑各类信息在电视中播放，将对自办新闻、培训教育和丰富文娱节目发挥积极作用，并可在本大楼召开电视会议。

楼宇智能化施工技术

（一）综合布线施工

因为楼宇智能化信息管理集成系统和计算机网络系统是十分庞大的，整个系统要想稳定可靠的运行，布线系统的优劣有着很重要的作用。我们通常采用结构化综合布线系统，内容主要有：①敷设桥架管线：桥架管线的敷设发挥着很重要的作用，是结构化综合布线施工的基础。必须根据设计图纸的要求，在桥架管线的敷设时严格进行安装。②计算机网络系统和楼宇智能化信息管理集成系统线缆的型号、种类繁多，用线量大，在布线操作的时候，应按先水平后垂直的原则进行分层布线。③对于已布线缆在布线完后要校对，校对过程要做好详细的记录。校对正确后，固定绑扎对线缆，并明确在线缆两端作出标志。

（二）机房设备的安装

在各自的机房内安装各子系统的控制机柜，并排安装多个机柜时应整齐排列，应牢靠平稳的安装机柜。所有系统的线缆最后都汇集到机房内，应分类整理，按不同支路绑扎成束，并做好标记，不然会杂乱无章。应按规定对所有线缆接头进行标记和编号，并相应的做好记录；根据设计要求引出、引入机柜的线缆应有一定的冗余度。《楼宇智能化信息管理集成系统、结构化综合布线系统和计算机网络系统》的设备大多数采用UPS 不间断电源或稳压电源集中供电。在其输出端应配有多路输出配电箱，在前端应配有电源供电的交流电源互投柜。这些配电柜（箱）的所用线缆及内部配置应满足设备取用功率的要求，应符合电气设备规范。

机房内的机柜、金属线槽及其他设备均接地线。接地导线截面应高于4 平方毫米，并可靠与接地网连接，接地电阻应不大于1Ω。

安装完成机房设备后，及时组织向工程监理报验，等到监理检查合格并办理相关手续后方可进行下一项施工。

开箱单、产品合格证、使用说明书等机房设备的有关资料，在安装完毕后要收集好，并应做好安装记录，以备检查或复核。

结语

楼宇智能化系统在施工过程中，必须要根据设计要求，严格进行施工，这样才能够确保其施工质量，并在日后的投放使用过程中发挥其真正的作用。

参考文献：

[1]赖建忠. 浅谈楼宇智能化系统的监督控制[J]. 机电信息,2011,33:187-188.

楼宇智能化范文第5篇

【关键词】高层建筑；防火；智能化

随着我国的经济不断的飞速发展，大中型城市越来越多。可利用的土地越来越少因此我国的建筑和民用建筑便趋向于高层化，高层建筑如雨后春笋般不断涌现。而相应的便会出项各种各样的问题。高层建筑较高这就为火灾的扑灭带来了极大的难度，对人员的安全带来了很大的危害。

1高层建筑火灾特点

1.1高层建筑发生灾害事故的原因

（1）用电设备多、电器设备运行时间长、线路老化、超负荷用电等引发火灾； （2）用燃油、燃气等引起火灾； （3）人员吸烟引起火灾； （4）违章用电引起火灾； （5）其它原因引起的火灾；

1.2高层建筑火灾的特点

（1）火势蔓延快， 烟雾大， 危害重：高层建筑一旦发生火灾， 在压力的作用下火势、烟雾蔓延迅速（初起阶段水平方向烟气扩散速度为0.3m/s， 猛烈阶段水平扩散速度为0.5m/s～3m/s， 垂直蔓延速度为3m/s～4m/s。）， 因此在短时间内整个建筑将充满烟雾， 火势迅速蔓延， 给灭火和救援造成困难。

（2）容易形成立体火灾：由于高层建筑层数多、可燃物多、蔓延途径多、蔓延速度快， 易成立体火灾， 给扑救工作造成极大困难。

（3）疏散困难， 易造成重大伤亡事故：由于高层建筑层数多、垂直疏散距离大、人员集中、烟囱效应强、消防救援装备差、人员逃生意识弱，加之火势烟雾蔓延速度快等， 都给救援工作造成极大的困难， 易造成群死伤重大伤亡事故。

（4）扑救难度大：高层建筑消防设计立足于“自救”，其灭火设备复杂、自动化程度高、只要任何一个环节有问题，灭火设施便不能充分发挥作用。扑灭初期火灾至关重要，但现场人员却对灭火设备不会使用或无力使用 ，等消防人员全副武装从驻地赶到现场，登上高楼，不仅体力消耗人，还可能与消防中心、水泵房等联系不便、配合困难，楼高风大、火势猛，消防队员在高热、浓烟下操作，比一般火场难度大得多。目前国产登高消防车辆尚不能满足高层建筑安全疏散和扑救火灾的需要，不能将人员及时疏散到室外。

2智能楼宇防火监控系统

2.1防排烟系统

该系统主要分清各种阀的放置位置及联动关系：1）防火阀在防排烟系统中通过28000C熔断或模块联动控制，回止防排烟风机，全部采用模块控制。2）排烟阀是放量在室内排烟

管道空间内，起到将建筑内的烟雾排除室外的作用，反馈信号去联动排烟风机动作，这些信号都可以通过总线模块去实现。3）送风阀放置在封闭楼梯间和电梯前室，起到将室外新鲜空气送往室内的作用，它的动作以及联动送风机动作都是总线模块完成。如考虑工程中各种风机数量较多，采用模块控制比较方便，同时，利用主机的控制盘实现手动控制功能。

2.2警铃报警控制系统

警铃系统的联动通过模块实现，要求当该层面积较大且分为两个以上防火分区时，只联动本层相邻防火分区警钤动作，住宅及写字楼部分应联动相部层动作。手动控制盘也能手动控制，为防止误动作造成警铃联动引起混乱，可考虑将该部分手动控制。

3智能楼宇防火监控系统的发展方向

（1）传感器多样化、复合化。传感器技术是一种新型多功能、高可靠性的复合技术，该技术将感烟检测、温度和温差检测、可燃气体检测整合到一个传感器，加强对烟、温复台响应的检测，同时与整台电梯等；消防联动终端设备安全运行状态传感装置实现联合工作。

（2）应急管理体系更加人性化来来城市应急管理体系将涵盖消防安全与公共设备的众多终端，并在软件功能设计、实时应急救援、远程操作控制、视频监视、设备功能人性化等综合功能。

（3）系统智能化、同络化智能化主要是传感器智能化和控制器智能化。传感器智能化是指可对检测到的信号进行分析和处理，做出恰当的判断，然后决定将哪些数据传给控制器。控制器智能化指的是进一步分析传感器传送过来的数据，依据模糊逻辑或神经网络技术做出更加复杂的推理判断。随着网络技术的发展，来来的楼宇防火监控系统必然是网 络化，将各自独立的防火监控系统通过网络进行通信。实现双重管理和监控。

4防火智能化楼宇存在的问题

（1）主机不能正常运行：系统启动后，由于相关人员的不负责任故使有的没接直流备用电源，更多的是故障频发、误报率高，警报声此起彼伏，甚至漏报等，有的甚至直接关掉不使用。

（2）智能系统功能缺失主机甄别火险，发出指令：通过智能系统进行相应的动作。这是智能消防系统的关键点，联动的设备很多，归纳起来有风、水、电、气、机五个部分。当有火警时，一切相应的功应起作用，不能误动和拒动。而现实是火灾自动报警及消防智能系统、防火卷帘、机械排烟等自动消防设施不能联动，许多联动的操作电源根本没有投入使用，有的机械机构卡死，有的处于手动状态，不能保证自动联动。

（3）管理不到位：现在为了节省工资业主减少了值班人员，使设备集中管理，通常设计的做法是将消防和安防设置在―个控制室内。而且值班人员更换频繁未经专业培训，专业知识水平较差，对于系统原理和设备一点都不了解，出现故障和报警时，值班人员的处理往往不当；在紧急情况下，不能发挥设备的作用；使设备处于无用状态；维护工作不到位，火灾自动报警系统陈旧、老化，有的甚至不能正常运行，处于瘫痪状态。

（4）报警后自动灭火系统却不能正常的灭火：水管损坏，水压不足等一些常见问题。

（5）工程施工质量问题：施工质量不良，施工单位之间配合不好，工序安排不合理，一些地方没有预留预埋。因弱电施工一般在土建和机装之后，施工空间、线槽、安装位置等经常因现场条件的影响，不得不因地制宜，因陋就简。

5建议

5.1完善设计

消防的设计包括多个专业。结构、暖通、空调、给排水、布线、弱电等等。设计要全面，详尽，发生设计变更和补充时定要和其他各专业、各方沟通，做好相互之间的衔接。建筑电气消防的设计是工程质量和运行维护的基础，要从源头上防止不合理、缺陷设计的产生，防止失之毫厘、谬之千里。

5.2做好设备选型

要了解产品生产使用的历史情况，要采用经大量工程使用过，性能较好，不断改进的产品。整个系统构成要经济合理。单个器件要性能高，整体功能要匹配协调。主机的可靠性要高，运行稳定，信号传输准确可靠。平均无故障工作时间长。要具备自检、巡检功能。灵活性、兼容性、适应性好，调试、维护、管理方便。智能系统的控制模块、双切换箱与联动设备的接口等，要相互匹配。首先要明确被控设备的参数和接口要求，然后。确定智能消防产品的规格。

5.3运行管理到位

楼宇智能化范文第6篇

关键词：楼宇智能化、自控系统

Abstract: building control system, also known as the building automation system, is an important part of intelligent building systems, including to the air-conditioning system, water supply and drainage systems, lighting systems, power distribution systems, management and coordination, the entire office inside the air-conditioning system, air units, refrigeration units, cooling tower, fan coil, boiler, heat exchanger, water pumps, lighting circuit, variable power distribution equipment, elevator, mechanical and electrical equipment for signal acquisition and control,

Keywords: intelligent building, automatic control system

中图分类号：TP212.6 文献标识码：A

楼宇自控系统（BAS，Building Automation System）全称楼宇自动控制系统，简称为楼控系统，又称为建筑设备自动化系统，是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控制、改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。

一、楼宇自控系统由以下部分组成： （一）建筑设备运行管理的监控,包括 (1) 暖通空调系统的监控(HVAC);

(3) 供配电与照明系统监控 （二）火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制 （三）公共安全技术防范,包括: 1、电视监控系统； 2、防盗报警系统； 3、出入口控制及门禁系统； 4、安保人员巡查系统； 5、汽车库综合管理系统； 6、各类重要仓库防范设施； 7、安全广播信息系统。 诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、 调度、监视、操作和控制。二、楼宇自动化系统的功能： 1.制定系统的管理、调度、操作和控制的策略； 2.存取有关数据与控制的参数； 3.管理、调度、监视与控制系统的运行； 4.显示系统运行的数据、图象和曲线； 5.打印各类报表； 6.进行系统运行的历史记录及趋势分析； 7.统计设备的运行时间、进行设备维护、保养管理等 楼宇自动化系统是由中央计算机及各种控制子系统组成的综合性系统，它采用传感技术、计算机和现代通信技术对包括采暖、通风、电梯、空调监控，给排水监控，配变电与自备电源监控，火灾自动报警与消防联动，安全保卫等系统实行全自动的综合管理。各子系统之间可以信息互联和联动，为大楼的拥有者、管理者及客户提供最有效的信息服务和一个高效、舒适、便利和安全的环境。BA系统一般采用分散控制、集中监控与管理，其关键是传感技术与接口控制技术以及管理信息系统。8.楼宇智能化5A OA：办公自动化系统 CA：通讯自动化系统 FA：消防保安监控自动化系统 MA：信息处理自动化系统 BA：楼宇自动控制系统

三、智能化楼宇的功能

从楼宇智能化的功能角度看，楼宇智能化提供的功能应包括：

具有信息处理功能，而且信息范围不只局限于建筑物内，应该能在城市、地区或国家间进行。 能对建筑物内照明、电力、暖通、空调、给排水、防灾、防盗、运输设备进行综合自动控制。 能实现各种设备运行状态监视和统计记录的设备管理自动化，并实现以安全状态监视为中心的防灾自动化。 建筑物内应具有充分的适应性和可扩展性。 它的所有功能应能随技术进步和社会需要而发展。

四、智能化楼宇的优越性

和普通建筑相比，智能化楼宇的优越性体系那体现在以下几个方面： 具有良好的信息接收和反应能力，提高工作效率。 提高建筑物的安全、舒适和高效便捷性。 具有良好的节能效果。对空调、照明等设备的有效控制，不但提供了舒适的环境，还有显著的节能效果（一般节能达15～20%）。

节省设备运行维护费用。一方面系统能正常运行，发挥其作用可降低机电系统的维护成本，另一方面由于系统的高度集成，操作和管理也高度集中，人员安排更合理，从而使人工成本降到最底。 满足用户对不同环境功能的需求。 高新技术的运用能大大提高工作效率。

五、楼宇智能化系统(BAS)的主要组成

楼宇自动化系统负责完成大厦中的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、供热系统及电梯等的计算机监控管理。楼宇自动化系统由计算机对各子系统进行监测、控制、记录,实现分散节能控制和集中科学管理,为大厦中的用户提供良好的工作环境,为大厦的管理者提供方便的管理手段,为大厦的经营者减少能耗并降低管理成本,为物业管理现代化提供物质基础。它的主要控制部件如下:

空调监控系统：其监控要求为:温度控制、湿度控制、新风、回风、排风的控制、制冷器的防冻监控、过滤器的状态监测、风机的状态及故障报警 冷冻站监控系统：包括对冷却水泵、冷却塔风机的自动控制,以及冷水机组台数的节能控制和冷冻水系统的压差控制,还包括中央管理站对冷冻站的控制,因此需解决如下问题:冷却塔风机运行状态监测，控制和故障报警、冷却水泵运行状态监测，控制和故障报警、冷水机组冷却水进水温度监测及控制、冷却水泵运行状态监测，控制及故障报警、冷水机组冷却水出水温度，流量监测及控制、分水器，集水器压差监测和控制、冷水机组运行状态监测，控制和故障报警 给排水监控系统：对大厦生活用水、消防用水、污水、冷冻水箱等给排水装置进行监测和启停控制。其中包括压力测量点、液位测量点以及开关量控制点,并要求显示各监测点的参数、设备运行状态和非正常状态的故障报警,并控制相关设备的启与停。

变配电监控系统：包括低压配电系统、计算机不间断UPS电源系统、冷冻站配电、变压器、高压系统和高压二次线中的各个点进行监测控制。它主要包括电流量、电压量、有功电度、无功电度、功率因数、温度等的测量和开关量的控制,并要求实时监测和计量供电系统的运行参数,显示主接线图、交直流系统和UPS系统运行图及运行参数,对系统各开关变位和故障变位进行正确区分,对参数超限报警,并对事故、故障进行顺序记录,可查询事故原因,并显示、制表和打印,可绘制负荷曲线,并显示、打印运行报表 热力站监控系统：由中央监控系统监测热交换器的热水出水温度、热水流量和控制热水泵的启停

照明监控系统：由中央监控系统按每天预定的时间顺序进行开关控制,监视其开关状态,工作状态可用文字、图形显示,并经打印机打印。

安全防范监控系统：安全防范系统是智能大厦必不可少的部分,它为大厦提供了安全监视、侵入报警、出入门控制管理。安全监视系统采用微机控制矩阵系统,集中完成视频切换控制、水平/俯仰/变焦控制及自备检测功能。系统可设分控键盘便于管理。 安全监视系统技术主要表现为:侵入报警系统通过各类传感器,如主动红外探测器、被动红外探测器、红外微波双鉴探测器、玻璃破碎传感器、振动传感器,以及各类手动、脚动开关等,可获得大厦的主要通道、出入口、重要部位及周边的情况,以利防范工作。

出入门控制系统是对出进门的人员进行识别和选择,即所有人员的出入都得到监控。系统识别人员的身份后,根据所储存的数据决定是否允许其出入。每一项出入都作为一个事件记录存储,根据需,这些数据可以有选择的输出。整个防范系统组成一个有机的整体,当侵入报警或出入门非授权侵入时,在中央控制室接到有关报警信息,通过信息交换,安全监视系统打开报警地点附近的摄像机,并切换到指定监视器上监视,同时打开视频录像机自动记录现场情况,以便查询使用。

背景音乐、消防广播系统：消防系统的设计必须征询公安、消防部门并得到认可,切不可自作主张,自行其事。设计的要点为:背景音乐系统主要为大厦工作区及公共场所提供平时播放背景音乐、语音广播等 功能。当发生火灾或紧急事故时,则可作为事故报警广播,引导疏散,指挥处理事故。公共广播音响的设计应与消防报警系统相互配合,实行分区控制。在出现非常事件或火灾时,系统能够接受消防中心的强制切换,并自动投入事故广播和火灾报警广播,将着火区平时播放的背景音乐立即切换为事故广播。在技术性能上要求扬声器基本上按间隔等于2～2.5倍层高的要求分布;满足消防报警的要求,即扬声器间隔小于25米,功率不小于3W,能满足实现本层和上下两层的同时报警;性能上要求最大响度不小于80分贝,声场均匀度不小于8分贝,语音清晰大于85%。FA火灾报警消防系统

该系统将涉及建筑设计、保卫和公安部门,这些部门需要协调努力。掌握的原则是:充分了解厂商的产品性能特点、厂商的现场安装技术支持程度、公安、保卫、楼宇建筑者和用户对产品的认可度、性能/价格比。

MA大楼信息管理自动化这是对各个系统集成后的集中监控管理,掌握的原则是权限集中、界面友好、灵敏度高、反应快速、功能齐全。

六、通信自动化系统(CA)系统组成

通信自动化系统是智能大厦的"中枢神经",它集成了电话、计算机、监控报警、闭路电视监视、网络管理等系统的综合信息网。智能大厦通信自动化系统的主要内容是:

综合BA、CA、OA、MA、FA的通信需要,统一考虑通信网络的设计与施工。 选择计算机网络的拓扑结构,对大厦进行综合布线。 对通信自动化系统的计算机网络提出的要求有:

标准化和规范化：选择符合工业标准或事实工业标准的网络通讯协议、操作系统、网管平台、系统软件、网络通信介质、网络布线、联接件及布线所用的材料、器件、器材。布线施工过程中也必须遵守国际上通用的网络工程规范及国家建筑、电气工程实施标准。采用标准化、规范化设计,系统才具有开放性,才能保证用户能在系统上进行有效的开发,并为以后的发展提供一个良好的环境。

先进性与成熟性：为了确保整个通信网络系统和楼宇管理系统结构的技术先进性、可靠性,选择合理的、实用的、便于扩展与升级的网络拓扑结构和技术先进、有信誉保证、并得到广大用户认可的可靠厂家的产品。

安全性和可靠性：楼宇自动化管理、通信网络和办公自动化是一个复杂的综合系统,需要在软、硬件两个方面采取措施,以保证整个系统安全可靠地运行。首先要保证作为基础的结构化综合布线系统的安全与可靠。从结构化综合布线系统方案设计到材料与器材的选择,以及工程实施各个阶段都必须考虑到影响整个系统安全、可靠性的各种因素。结构化综合布线施工完成后,必须按照标准严格进行有关参数的测试。软件方面则按照系统类型、数据类型加密、设置权限等手段实现系统的安全性

可管理性和可维护性：楼宇自动化管理、计算机网络和办公自动化是一个比较复杂的系统。在设计组建时,必须采用先进的、标准的、用户界面良好的管理软件,合理的设备布局,做到走线规范、标记清楚、文档齐全,以便提供对整个系统的可管理性和可维护性。

灵活性和可扩充性：为了保证用户的已有投资及用户不断增长的业务需求,整个系统必须具有灵活的结构,并留有合理的扩充余地,以便用户根据需要进行适当的变动与扩充。

优化性能价格比：考虑到系统性能、功能以及在可预见期间内仍不失其先进性的前提下,尽量使整个系统所需投资合理,以便构成一个性能价格比高的系统。 实用性和可行性：根据系统需求和资金投入综合考虑,方案设计采用成熟技术,保证技术的可行性。

开放性与兼容性：系统设计了中采用支持和符合标准的产品,使系统具有很好的兼容性,有利于设备、器材的选型,便于施工、维护和降低成本。

七、结语

从整个建筑工程电气施工看，一个完整的建筑电气安装施工建筑电气照明安装，室外线缆施工，接地、防雷装置施工以及电气施工过程的检验与试验等多个部分。室内配线工程施工只是建筑工程电气安装施工的一部分。但就其对整个工程作用而论，楼宇智能化工程是关键，也可以说起到基础性的作用，因此在安装施工过程中需要给予高度重视。

【参考文献】

[1]建设部.建筑电气工程施工质量验收规范[S].GB50303—2002.

[2]建设部.建筑工程施工质量验收统一标准[S].GB50300—2001.

[3]冯秋良.建筑电气工程[M].中国建材工业出版社,2005.

楼宇智能化范文第7篇

关键词：楼宇智能化；照明；空调；应用

中图分类号：TN915文献标识码： A

随着过去传统粗放式经济的快速发展，当前我国能源紧张和浪费问题日益严重，而且环境污染问题也日益加剧，尤其是在建筑领域表现得最为典型。建筑领域历来是能耗巨大、污染严重的领域，智能建筑是近年来人们重点研究的课题。近些年来随着自动控制技术以及计算机等技术的快速发展，智能建筑得到快速发展。应用楼宇智能化技术来促进智能建筑的发展成为建筑行业未来的必由之路。

一、楼宇智能化概述

楼宇智能化是自动控制技术、计算机技术、网络技术等新技术综合形成的一门专业性的技术学科。楼宇智能化系统本身包含综合布线系统、楼宇自控系统、安防监控系统、网络系统等基本系统。楼宇智能化技术与传统的建筑技术相比具有明显优势，它最大的特点就是其智能化和自动化。

DDC（直接数字控制）系统是楼宇智能化建筑中的核心部件，它是实现智能建筑自动化控制的关键。能量管理是DDC系统的重要功能。在智能建筑设计中合理配置DDC系统不仅可以提升有效提升建筑自身的智能化，同时还能够根据建筑自身的能耗规律设计出一套科学高效的能量管理体系。这一系统能够实现真实地能耗记录以及焓值控制。加强对这一系统的研究非常重要。

二、智能化技术在智能建筑中的应用优势

1、智能化技术具有灵活性

传统控制器的操作过多的依附人员的主观能动性，在工作中难免出现失误，而智能化技术不仅保证了工程的严谨性，也减轻了工作人员的工作量，更加便于操作，在没有专业人员指导的情况下也能够利用响应数据、信息技术和语言技术完成设计。

2、智能化技术具有一致性

智能化技术的一致性体现在对不同类型数据的处理方面。其不仅能够输入陌生的数据形式，也能在输入之后完成预估，实现电气工程自动化的要求标准。对于控制对象产生的作用也会依据控制对象的不同而改变，及时没有做出控制动作，但是同样会产生控制效果。不过当更换了控制对象之后，预期的控制效果可能无法实现。所以设计工作要足够的严谨，加强对细节工作的把握，防止智能化控制器状态不佳对精准度的影响，一旦出现效果不佳的情况，应该严格筛查每一个工程环节，控制好误差保证控制的有效性。

3、智能化技术可以优化其函数近似器的功能

当设计控制模型中产生不稳定的参数变化，此时应该把握好对对象进行控制的过程。智能控制器设计能够不控制对象，而人工智能控制器可以根据下降、响应时间做出改变，使自身的性能与控制对象相协调。

三、空调系统的智能化设计

在建筑物中空调系统是能源消耗超大的系统。中央空调系统虽然能够给我们提供舒适的环境，但同时也会造成巨大能耗。从有关部门的统计来看，空调系统的能耗已经占到了建筑能耗的70%左右。对空调系统进行优化就成为智能建筑需要重点考虑的问题。楼宇智能化技术在空调系统中主要是通过改善和优化新风系统、变风量系统、温湿度控制以及冷源系统从而来实现建筑节能。

新风系统一般是通过楼层的面积来输送新鲜空气。楼宇智能化技术通过对室外空气焓值和室内空气焓值进行比较来选择输送方式来最终达到节能能的目的。室外空气焓值大于室内空气焓值的时候就可以采用最小新风的方式来输送新风，反之则可以全新风运行。通过这样的措施可以实现节能，改善室内环境。变风量控制系统与建筑能耗密切相关，通过优化变风量控制系统是实现空调系统节能的有效手段。楼宇智能化技术主要是通过三种方式来实现智能建筑节能。

首先是考察各房间的负荷，各房间的负荷是不一样的，需要送入房间的风量也是随时变化的，因而就可以采用调节变频的大小来实现对输送风的控制。

其次为了保证空气质量，需要对新、回风阀进行湿度调节，只有保证各房间具有充分的新风量，才能保证房间空气的品质。

再有就是调整送风机。送风机可以应用定静压或者是变静压点来实现控制。这样可以有效地实现节能。冷源系统本身是空调系统中的核心部位，对冷源系统进行协调控制至关重要。在实际设计中可以根据负荷的变化情况来调节冷冻水泵的开启台数或者是对水量进行调节从而能够达到节能的目的。低负荷时提高冷机的出口温度也能够达到节能目的。为了保证系统的稳定运行，可以利用自控来实现对机组的最优启停时间的控制。这样能够稳定系统并提高设备寿命。

四、照明系统的智能化设计

在智能建筑中照明系统的智能控制主要是通过楼宇智能化和智能照明技术来实现。通过采用楼宇智能化技术能够因地制宜、因时而变实现对照明系统的自动控制。对于智能建筑中那些不受日光影响的公共部分采用定时控制的方式，预先设定上下班时间，这样可以有效地实现智能控制。对于宾馆客房可以设计智能开关，当房间里有人时自动接通电源，房间里没人时则断电。这样对于节能控制是有好处的。

智能建筑中有些位置是要受到室外照度的影响的，窗户边上和幕墙区域就是最典型的地方，这些区域当室外光照不足的时候就需要进行补光，补光一般是根据室外天气的情况来进行补光。因而就需要在每个区域内设置不同负荷的供电回路，不同回路的灯具也可以相互交叉或者是并排布置，这样有助于实现最佳组合效果。大型智能建筑物可以采用集中控制和手动控制相结合的方式来实现对照明系统的有效控制。在楼宇智能化技术支撑下的智能建筑有条件实现集中控制，通过中央控制室可以实现对各种灯光组合的定时控制、实时监测。

照明系统的启动方式与灯具的使用寿命有很大关联，传统的启动方式的对灯丝有很大影响，长期使用就会严重影响到灯具的使用寿命。为了延长灯具的使用寿命设计人员可以把数字技术和计算机技术结合起来通软启动的方式来实现控制。软启动方式能够有效地控制冲击电压和浪涌电压，从而最终能够达到延长灯具寿命的目的并降低照明灯具的运行费用。

五、质量安全监控系统的优化

在智能建筑中电气的质量对智能建筑具有重要影响。质量安全监控系统是检测电气质量变化的重要系统。优化这一系统是智能化建筑的必然选择。楼宇智能化技术具体是通过两方面的措施来实现优化的。第一是对智能供电系统进行有效保护。借助网络技术，开启智能保护措施最终能够实现有效保护。第二就是优化安全防范系统。对入侵报警系统、数字网络视频监控系统等系统进行优化。楼宇智能化技术中的现场总线布控技术、智能化系统调试技术、元器件探测技术、以及接口控制等技术的应用对智能建筑的发展起到了重要作用。

六、结语

随着能源形势的日益紧张以及可持续发展理念的不断推进，智能建筑已经成为建筑行业未来发展的必然选择。楼宇智能化技术是一门综合化专业化的新技术。在智能建筑设计中应用楼宇智能化技术可以有效地实现智能化控制。空调系统与照明系统的优化设计使得智能建筑最终达到了目的，在今后工作中应该加强这方面的研究。

参考文献：

[1]李文俊.楼宇智能化技术在办公大楼中的应用[J].数字化用户，2014（2）.

[2]徐奇伟.浅谈电气自动化在楼宇自控系统中的应用[J].电子制作，2013（18）.

楼宇智能化范文第8篇

1楼宇、园区智能化项目启动阶段的管理

楼宇、园区智能化项目在启动前也要进行相应的管理，主要的启动阶段管理有范围管理、人力资源管理、进度管理、成本及质量管理、风险管理等等。

（1）范围管理。在进行楼宇、园区智能化项目建设之前，要先确立出智能化的等级。智能化等级是根据国家的标准制定的，它是对楼宇、园区智能化项目系统的智能化程度和智能化水平进行评价的一个指标。要注意的是在进行楼宇、园区智能化项目建设的时候，一定要正确的确定出智能化等级。因为确立出来的智能化等级在以后的建设中是不能改变的，一切都是按照它的标准进行建设。为了更好的确立出智能化等级，在等级确立前要先进行技术设计并画出施工图，根据设计和施工图的需要来制度智能化等级。

（2）人力资源管理。在楼宇、园区智能化项目建设时，所用的资源配备都是由人来进行提供的。因此在智能化项目启动前人力资源方面的管理是要重视的。主要的人力资源管理有两方面：在职能导向的方面，要求按照职能的特点进行资源的合理分配；而在任务导向的方面，主要以任务为主，按照统一的任务目标来进行资源的合理分配。

（3）进度管理。该管理主要的工作就是合理的进行管理和控制采购招标的时间。这在楼宇、园区的智能化项目启动阶段也是很重要的。楼宇、园区的智能化项目的采购招标通常要提前多个月进行的。由于实际建设的情况不相同，提前的时间也就不固定，最短的可能是两三个月，最长的可能是一年。这都是要根据实际的建设情况来定。还有一点要注意的是，在安排采购招标的时间时一定及时，否则不仅会增加投资的成本而且还能造成日后设计的频繁变更。

（4）成本及质量管理。在楼宇、园区的智能化项目启动阶段中，成本管理和质量管理的关系很密切，可以说成本管理直接影响着质量管理。从投资者方面考虑，成本管理主要的影响因素是智能化等级的确定。例如说，如果投资方的资金有限，那么降低成本最有效的方法就是降低智能化的等级。

成本管理是很重要，但是切记不能为了降低成本就忽视了质量管理。想要智能化项目很好的应用在楼宇、园区中，就要保障质量。启动阶段的质量管理主要指的是招标工作的合理分标。也就是将智能化项目系统分成多个部分进行招标，这样有利于工作的顺利进行而且方便控制。

（5）风险管理。现阶段的楼宇、园区智能化项目启动阶段的风险管理存在着很多的不足。主要体现在阶段性的投资控制比较主观，缺乏科学依据。这也就使得投资者不注重管理工作，缺乏对风险的考虑。在进行施工方案的选择时，急于开工，所以选择的方法在可行上的研究比较少，这就容易在施工的时候出现失误，有些失误是在后期的施工中很难弥补的。还有的开发商，内部施工人员的技术性不强，在进行市场预测的时候，由于本身技术和对信息欠缺，所以不能进行很好的分析。

2楼宇、园区智能化项目计划阶段管理

2.1阶段管理方法

虽然说楼宇、园区智能化项目分成很多子系统，但是在阶段管理的时候我们要把它们看成一个整体，这样才能充分的分析出应用的价值，作出合理的判断。首先我们可以对楼宇、园区智能化项目的目标进行理解，然后合理分配工作，最后根据项目的特点制定出合理的开始和完成时间。

楼宇、园区智能化项目计划阶段的主要的管理方法有任务分解法、甘特图法、FAB法。（1）任务分解法。将智能化项目中的工作细化，然后落实到项目团队中，然后规定每一天要完成的工作。它主要的特点就是将工作细致的进行分配，直到工作内容单一为止。（2）甘特法。主要是通过图表来表示工作的进度。它的特点是能直观的看出计划实施的情况，方便管理人员进行管理。（3）FAB法。通过所收集的信息可以进行成本、质量、风险等多方面的衡量。它的特点是能选择出最合适的项目施工方案。

2.2楼宇、园区智能化项目中的子系统管理

（1）建筑设备自动化系统。该系统是楼宇、园区智能化的重要标志之一，它的完善程度直接影响的楼宇、园区智能化的标准。建筑设备自动化系统是所有的公用电设备，例如说供电系统、照明系统、电梯系统等。该系统的主要管理模式是集中监测和遥控，这样方便操作，还可以节约成本。

（2）办公自动化系统。该系统的主要功能是利用科学的理论，结合信息技术，然后进行办公业务的办理。该系统能充分的利用信息资源，而且办事的效率很高。

（3）安全防范自动化系统。该系统的主要功能就是保障楼宇、园区的安全，在楼宇、园区的智能化项目中该系统是不可缺少的系统。该系统在早期的控制模式是用模拟控制系统控制监控系统，这种方式控制的范围有限，在大型的楼宇、园区中就使用不了了。后期采用了数字控制检测系统，该系统可以进行远程监控。

(4)综合布线自动化系统。该系统可以说是楼宇、园区智能化项目的主要部分。在楼宇、园区土建的阶段进行综合布线，在后期的建设中，想要安装什么设备，直接可以根据综合布线系统进行建设。综合布线系统还为通信自动化系统提供了基础。

结论

以上就是楼宇、园区智能化项目管理的简要分析，从中我们了解的项目启动前的管理和计划阶段的管理。从整体看这些管理的方式有优势也有不足，我们应该在优势的地方继续保持，在不足的地方要加大力度的进行完善和改造。因为只有具有最新科技的智能化项目管理才能很好的进行楼宇、园区的发展。随着社会科技的进步，我相信楼宇、园区的智能化项目肯定会越来越先进，

参考文献：

[1] 蔚晓丹.交通信息网与电信网的融合及ITS评价指标体系研究[D]. 北京邮电大学,2010

[2] 牛志明. 现代项目管理在建筑智能化系统工程中的应用研究[D]. 华北电力大学（北京）, 2007 .

[3] 王伟. 内部网络化的高安全性操作系统——子系统间数据传输机制的设计与实现[D]. 青岛大学, 2010

楼宇智能化范文第9篇

关键词：楼宇；智能化；中国；发展

中图分类号：TP212.6文献标识码： A 文章编号：

我国对只能建筑的探索与实践始于上世纪九十年代初，在这时期里我国的智能建筑主要是一些涉外的酒店和特殊需要的工业建筑，才用的技术和设备主要是从国外引进的。虽然普及程度不高，但是人们的热情却不低，得到设计单位、产品供应商以及业内专家的积极响应，可以说他们是智能建筑的第一推动力。

1楼宇智能化的概念

自1984年智能建筑理念提出至今，因其发展历史较短，目前尚无统一的概念。世界上的对楼宇智能化的提法很多，欧洲、美国、日本、新加坡及国际智能工程学会的提法各有不同，其中，日本的国情与我国较为相近，其提法可以参考，日本电机工业协会楼宇智能化分会把智能化楼宇定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化系统（SAS）和消防自动化系统（FAS），将这5种功能结合起来的建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统（SNS），智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS）组成，就是智能化楼宇[1]。

2 我国智能化建筑初具规模

在我国房地产业不断发展的背景下，楼宇智能化市场随之迅速成长。楼宇智能化的概念已经越来越深入人心。

经过多年来的探索、推进，我国楼宇智能化理论、建设法规、设计施工、物业管理等方面，也随之得到较大发展[2]。

3未来楼宇智能化市场前景广阔

楼宇智能化近几年在我国发展迅速，目前各地房地产开发商所开发的楼宇智能化项目普遍受到购房者的青睐，北京、上海、广州、深圳等一线城市的高端住宅项目对国内房地产市场示范作用明显。楼宇智能化在低碳、节能方面优势突出，同时为人们生活带来更多舒适体验。我国每年新增的建筑面积约20亿平方米，加之政府对楼宇智能化建设规范化、科学化的引导，业内普遍看好楼宇智能化的发展。

4我国智能发展中存在的问题

4.1缺乏准确的建筑需求定位

缺乏准确的建筑需求定位是智能建筑建设存在的首要问题。目前只能建筑的功能需求由业主提出，设计通常有设计院负责，而智能化的深化设计与具体实施由系统集成商来完成。由于三者间缺乏有效的沟通和协调，普遍存在对只能建筑的要求不明确、规划不妥当、严重不协调甚至脱节现象，以至工程建成后，系统运行不能达到预期目标。

4.2 在工程规划、设计、施工、管理、质量监督、竣工验收等环节，缺乏相应的配套标准规范和技术法规

目前，智能建筑中很多系统仍没有设计规范、施工规范和工程验收标准。现行的有些规范也不能适应智能建筑的技术要求，使很多只能建筑的工程项目设计和施工在五规范、无标准的情况下不规范的进行着，从而造成了设计方案不合理、施工质量不合格、工程验收不达标、只能建筑不只能的严重后果。

4.3重建设轻管理

当前“重建轻管”的现象相当普遍。由于物业管理是薄利甚至微利企业，多数业主还不易接受智能化建筑的物业管理是知识管理的体现这一观念，以至物业公司的运行成本合理支出受到影响，不得不减少专业工程技术人员的配置和降低管理人员的知识层次来弥补开支上的不足，最终使只能化系统不能运行。

4.4生态节能和保护环境方面重视不够

只能建筑具有涉及多个行业的特点。它除了涉及自动化、计算机网络、通信，供暖空调以及土建筑行业以外，近年国际动向已向环境保护和节能技术方面发展，国际上已有“智能建筑与绿色建筑结合起来”的提法。因此，只能建筑的内涵仍囿于MB系统、OA系统和CN系统已不能涵盖它的全部内容了。将来很可能随着科技的发展，它的发展还会扩大。

5楼宇智能的未来发展趋势

5.1在管理监控上的应用

管理监控系统是智能化小区的重要组成部分，它主要负责管理与日常生活紧密相关的问题，未来的智能建筑在管理监控上将更加的智能化和人性化，主要体现在：①智能多表远程抄收计量的普及；②智能设备监控系统；③智能停车管理系统；④紧急广播与背景音乐。

5.2在安全防范上的应用

小区和住宅的安全是智能小区首先要解决的问题。主要通过科技手段和有效的物业管理、改变“自我保护”这一自闭模式、被动型安全防范模式、向多元化、综合化、电控化及主动报警处理。可以预见，在未来，数字化、网络化、智能化、集成化、规范化必将是安全防范技术的发展方向。

5.3在通信网络上的应用

信息化的建筑将是进一步推进智能化建筑的发展，因此，才用最新的通信网络技术进一步发展智能建筑是必然趋势。

5.4在智能家居上的应用

智能化住宅界定为具有适应性、预测性的智能服务系统，其将来的实现目标是将家庭中各种与信息有关的通信设备、电器和家庭保安装置等所有设备，与网络连接，进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。

6结论

总之，我们已经进入了21世纪。可以相信，今后随着科学技术的不断发展和人民群众物资文化水平的日益提高，我国楼宇智能化技术将会有更大的发展空间。座位新一代的我们应该适应信息时代的要求，充分利用各种新技术，不断发展和完善楼宇自动化技术，早就一个智能、便利的新世纪。

参考文献：

[1]蒋佃刚,江智亮.浅析住宅小区智能化系统[J].智能建筑电气技术,2008, 2(4):9一12

楼宇智能化范文第10篇

【关键词】楼宇智能化；现代建筑；技术；功能拓展

随着人们生活水平的提高以及城市现代化的转变，为人们提供办公、生活场所的现代建筑受到了广泛的关注，人们为现代建筑提出了新的要求和目标：提供安全、舒适、便捷的使用环境；可以使用多种先进技术对建筑内容进行管理和控制；降低建筑使用过程中的能源损耗和维护成本。为满足人们的使用需求，必须在楼宇建筑中使用多种智能化技术对其进行改进和完善。

1、楼宇智能化概述

楼宇智能化是在传统建筑的基础上应用现代计算机控制与无线通信技术、建筑技术、自动控制技术等多种技术对建筑本身进行功能完善和创新，在建筑中集成多种现代化通信和控制功能，如消防自动化、安保自动化、办公自动化、通信自动化、监控自动化等，使其更加智能、更加安全、更加高效。

楼宇智能化主要呈现出以下几方面发展趋势：首先，集成更多更先进的现代化技术，不断向系统集成化、管理智能化、高智能人性化等方向发展；其次，智能楼宇的功能不断丰富和完善，并不断向多元化方向发展；再次，楼宇智能化正在逐渐形成一种新型的技术产业。

2、智能化楼宇的组成

2.1 智能楼宇中的设备自动化系统

楼宇建筑智能化实现的基础和核心为各类电气设备的自动化控制与运行，即建筑设备自动化系统（BAS系统）。应用该系统可以对楼宇使用过程中的多种电气设备如供热系统、照明系统、及排水系统以及电梯系统等进行自动化运行管理与监控，不仅可以控制各电气设备运行在最佳状态，还可以及时发现和处理设备运行中出现的各种故障，保证建筑使用的安全性和可靠性。除此之外，对建筑设备进行自动化管理还能够有效控制能源损耗，具有良好的节能效果。

BAS系统通常具有三层结构体系：管理层、自动化层和现场层。

管理层是整个BAS系统的核心，可以通过基于TCP/IP通信协议的标准网络与各管理终端进行数据交互，进而实现中央站、数据处理设备和专用控制接口设备三者的资源共享与管理。该层中还包含一个对信息进行管理的数据库系统，该系统不仅可以对电气设备的运行状态进行实时统计，还能够用于进行设备调度与管理等。自动化层用于执行具体的监控指令。现场层则是具体的传感器模块、设备模块，用于执行具体的自动化操作指令。

2.2 智能楼宇中的建筑消防系统

智能化楼宇大多是以高层宾馆和写字楼为主，这种用途下的智能建筑对消防安全具有非常高的要求，以避免使用过程中出现人员、财产损失，这就需要在建筑中布置智能消防系统。智能楼宇中的消防系统主要由火灾监测、消防报警与疏散、灭火排烟控制等几部分组成。

当分布于智能楼宇中的传感器终端监测到火灾时会向监控中心出报警信息，监控中心接收到报警信息后一方面会对火灾发生的位置、严重程度等进行确认，并向监控人员发出报警信息；另一方面监控中心会按照火灾程度调动疏散、灭火、排烟等子系统对整个建筑内的消防设备、配电、照明、广播以及重点电气设备或器材等装置进行联动控制，控制灾情的扩散。

2.3 智能楼宇中的建筑安保系统

安保系统是智能楼宇必不可少的组成部分之一。该系统可以应用现代电子技术及其相关设备替代人工执行安全防护功能。这种智能安保系统不仅消除了传统人力资源应用中的不稳定因素，还能够执行不间断实时监测任务。智能楼宇中的安保系统主要由门禁、防盗报警以及电视监控等内容构成。

首先，在出入监测方面，利用传感器、辨识装置、可视对讲等设备可以组成门禁系统对出入人员进行身份确认和出入控制，这样就极大的降低了发生非法入侵事故的可能性，提升了智能楼宇的安全性能；其次，在防盗报警方面，利用探测器、控制器以及监控中心等可以组成防盗报警系统对被保护对象进行实时监控和状态记录，被保护对象一旦发生异常行为，防盗报警系统会及时报警并按照预定设置执行某些连锁动作进行对象保护或跟踪等；再次，电视监控系统是一种应用广泛的辅助系统，该系统可以对被监控区域进行图像采集和记录，以便于某些具体任务的执行、分析和记录。

3、智能化楼宇的功能拓展

楼宇智能化除了具有上述电气、安全智能功能外，在某些功能方面同样具有传统建筑所无法比拟的性能优势，如通信自动化系统、结构化综合管理系统等

3.1 通信自动化系统

现代智能楼宇在信息传输方面主要通过数字信息传输网络实现。楼宇智能化相关技术可以将建筑内所使用的多种通信方式，如有线电话、视频传输、用户信息处理、无线通信以及其他专用信息处理等按照一定的拓扑结构，经由多种传输介质组合成统一管理的广域网连接供用户使用。这样不仅能够极大的满足用户的通信需求，还能够为办公自动化提供条件和支撑。

3.2 综合管理系统

智能化楼宇具有非常高的运营和使用效率，这种高效率的实现是与综合管理相关技术密不可分的。应用综合管理系统及其相关技术可以将整个建筑组成一个一体化、实时性监控系统，对建筑内所有信息资源进行采集、监控和共享，供管理者进行数据分析和决策制定，进而向智能楼宇的用户提供更加便捷和优质的服务。

总结

总之，楼宇智能化需要多种现代技术相互协作、相互支撑才能够实现，只有综合分析建筑的智能化需求，灵活运用智能楼宇所需的相关技术，才能够真正实现现代建筑的智能化，满足用户的使用需求，增强建筑的适用性和生命力。

参考文献：

[1]崔钦超，侯若冰.楼宇智能化在建筑中的应用[J].城市建设理论研究（电子版），2012（1）

[2]石俊杰.浅析电气自动化在楼宇智能化中的应用[J].华章，2012（28）