楼宇经济扶持政策范文

楼宇经济扶持政策篇1

一、指导思想

1、以科学发展观为指导，以发展总部经济、创意经济、税源经济为主，以商务楼宇、功能性板块和区域性设施为主要载体，通过开发、出租楼宇引进各类企业，从而引进税源，促进我区产业结构调整和经济转型，进一步提升我区的综合竞争力。

二、适用对象

2、在开发区办理税务登记并纳税的入驻楼宇企业、物业服务企业，商务楼宇开发主体和营销主体。

三、政策措施

3、鼓励持有自主产权并经营商务楼宇。对持有自主产权的商务楼宇开发主体，自商务楼宇开始租赁经营起三年内，按其租赁收入形成开发区地方财力的30%给予扶持。

4、鼓励中介机构（会计、造价咨询、法律、勘察测绘、设计、监理等）、金融保险机构（银行、保险、证券、典当、财务公司等）、研发、投资、物流、信息服务、文化创意、会展旅游、商贸等企业（含总部型企业）入驻商务楼宇。

对入驻商务楼宇的企业，从开业之日起年度内所缴税收开发区留成50万元以上的，按其当年纳税地方留成的20%予以奖励（不含房地产企业），第2年和第3年，每年按其地方财政贡献环比增长额的30％予以奖励（不含房地产企业）。

5、对新注册并在开发区纳税的商务楼宇入驻企业，凡购置商务楼宇5000平方米以上的，给予200元/平方米一次性奖励。

6、对建筑面积在20000平方米以上的新建商务楼宇，在建成后两年内出售、出租面积达到70%及以上，同时入驻企业中在我区登记注册并纳税的企业比例达到80%及以上的，给予商务楼宇的营销主体50万元的一次性奖励。

7、鼓励物业管理公司为楼宇入驻企业提供优质高效的服务。对受到入驻企业好评的物业管理公司，三年内按其实现税收地方留成的50%给予奖励。

8、对楼宇经济发展和培育有重大影响的项目，采取“一事一议”的办法实施扶持和奖励。

四、组织领导

9、加强组织领导。成立开发区推进楼宇经济发展领导小组，研究、协调和解决楼宇经济发展过程中的重大问题。领导小组下设办公室，办公室设在经济发展局，负责楼宇经济政策扶持的日常牵头和协调工作。

10、明确管理职能。楼宇经济发展协调工作由经济发展局牵头，财政局、建设局、工商分局、地税分局、国税局、规划分局等部门要结合各自职责，积极认真做好相关服务工作，为楼宇经济创造良好的发展环境。

楼宇经济扶持政策篇2

一、适用范围

本办法中商务楼宇是指在蜀山区注册、经营、并产生区级分享税收的商务办公写字楼。入驻企业性质包括商业银行总部及分行、保险公司总部及地区分公司、证券公司、基金管理公司等金融企业；国内外知名法律、会计、审计、科技信息等中介与服务企业；广告、策划、传播、制作、版权交易、艺术品拍卖、文化艺术商务等文化创意企业；国际跨国公司、国内大企业（集团）、上市公司的总部、区域性营运总部、分支机构。大卖场、宾馆餐饮酒店、专业市场等不在奖励范围。

二、奖励对象

蜀山区行政管辖范围内，注册、经营、并产生区级分享税收的、总面积在10000平方米以上的商务楼宇主办单位，包括新建、盘活商务楼宇的投资主体，优质服务商务楼宇的管理主体，新设立或新引进总部型企业，楼宇经济贡献突出的镇街园等。

三、奖励方式

以辖区各楼宇企业当年实现区级分享税收为基数，提取5％设立区楼宇经济专项基金。按照“盘活新增、规模集聚、专业特色、效益优先”的原则，通过申报审核、绩效考核，采取无偿奖补方式给予扶持。若企业同时符合区政府若干奖励扶持政策时，按照“从高原则”，以企业当年度对蜀山区地方财力贡献为上限，按企业受益最多的项目给予扶持，不重复奖励。

四、奖励标准

（一）鼓励开发建设商务楼宇

1、对新建商务楼宇面积在10000平方米以上，并持有全部产权的楼宇投资开发主体，按商务建筑面积（不包括产权单位自用部分的建筑面积）每平方米10元予以一次性补贴。

2、对非商务楼宇（含旧厂房）经土地、规划等相关部门审核置换为商业性质，新增商务楼宇建筑面积5000平方米以上的，投资额在500万元以上的投资主体，按商务建筑面积每平方米5元予以一次性补贴。

（二）鼓励提高商务楼宇入住率

对新建成的单体商务楼宇，企业入驻率分别达75%以上，并在蜀山区注册、经营、并产生区级分享税收的，按照新入驻企业当年度形成的区级可用财力，给予管理主体20%的一次性奖励。

（三）鼓励打造特色楼宇

1、世界500强企业、全国500强企业（省级以上）总部、经市认定为总部型企业，在我区注册、经营、并实际产生区级分享税收的，每新引进一家不同企业，分别给引进人（无单位背景资源的奖励个人，有单位背景资源的奖励其所在单位）或引进单位15万元、10万元、5万元的一次性奖励。

2、鼓励新建商务楼宇管理主体通过引进同行企业，形成企业集群，打造特色商务楼宇。对符合特色化发展导向，同行企业占入驻企业总数达75%及以上，单体商务建筑面积在1万平方米、2万平方米、3万平方米及以上的特色商务楼宇，一次性给予管理主体5万元奖励。

（四）鼓励商务楼宇管理企业提升服务

对在我区注册纳税管理商务楼宇面积10000平方米以上的、具有国家一级、二级物业管理企业资质的，获得国家、省、市物业管理示范大厦荣誉的，促成入驻企业办理属地纳税实际产生区级分享税收的物业管理企业，每年度组织开展一次评比活动，对前三名的的物业管理企业，分别给予第一名5万元、第二名3万元、第三名1万元的奖励。

（五）鼓励镇街园发展楼宇经济

依据楼宇招商、协税护税、管理服务的成效，辖区商务楼宇增量，打造品牌效应的商务楼宇情况，财税增幅和贡献等，对镇街园进行考核，评选年度区发展楼宇经济工作先进单位。设一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名，分别给予6万元、5万元、4万元工作经费奖励。区商务局（旅游局）作为楼宇经济发展责任部门捆绑考核，实现楼宇区级分享税收达到或超过同期财政增幅的，奖励6万元工作经费。表彰12名（含相关部门）在发展楼宇经济工作中表现突出的工作人员，经单位推荐，区商务局（旅游局）审定报区政府统一表彰，每人给予1000元的奖励。

五、申报审批

由区商务局（旅游局）负责制定奖励办法实施细则。奖励（补贴）均按年度申报，每年年初，各商务楼宇单位提交申请奖励报告及新入驻企业的备审核材料。包括：写字楼名称、位置、面积、入住率等基本情况；申请奖励业主单位的工商营业执照复印件、税务登记证复印件。各镇街园负责初审、汇总，向区商务局（旅游局）申报。由区商务局（旅游局）负责审核，区财政局、招商局、住建局、审计局、工商分局协助。部门联审后，报区经济工作领导小组审定。

六、其它

楼宇经济扶持政策篇3

一、适用范围

本办法中商务楼宇是指在注册、经营、并产生区级分享税收的商务办公写字楼。入驻企业性质包括商业银行总部及分行、保险公司总部及地区分公司、证券公司、基金管理公司等金融企业；国内外知名法律、会计、审计、科技信息等中介与服务企业；广告、策划、传播、制作、版权交易、艺术品拍卖、文化艺术商务等文化创意企业；国际跨国公司、国内大企业（集团）、上市公司的总部、区域性营运总部、分支机构。大卖场、宾馆餐饮酒店、专业市场等不在奖励范围。

二、奖励对象

行政管辖范围内，注册、经营、并产生区级分享税收的、总面积在10000平方米以上的商务楼宇主办单位，包括新建、盘活商务楼宇的投资主体，优质服务商务楼宇的管理主体，新设立或新引进总部型企业，楼宇经济贡献突出的镇街园等。

三、奖励方式

以辖区各楼宇企业当年实现区级分享税收为基数，提取5％设立区楼宇经济专项基金。按照“盘活新增、规模集聚、专业特色、效益优先”的原则，通过申报审核、绩效考核，采取无偿奖补方式给予扶持。若企业同时符合区政府若干奖励扶持政策时，按照“从高原则”，以企业当年度对地方财力贡献为上限，按企业受益最多的项目给予扶持，不重复奖励。

四、奖励标准

（一）鼓励开发建设商务楼宇

1、对新建商务楼宇面积在10000平方米以上，并持有全部产权的楼宇投资开发主体，按商务建筑面积（不包括产权单位自用部分的建筑面积）每平方米10元予以一次性补贴。

2、对非商务楼宇（含旧厂房）经土地、规划等相关部门审核置换为商业性质，新增商务楼宇建筑面积5000平方米以上的，投资额在500万元以上的投资主体，按商务建筑面积每平方米5元予以一次性补贴。

（二）鼓励提高商务楼宇入住率

对新建成的单体商务楼宇，企业入驻率分别达75%以上，并在注册、经营、并产生区级分享税收的，按照新入驻企业当年度形成的区级可用财力，给予管理主体20%的一次性奖励。

（三）鼓励打造特色楼宇

1、世界500强企业、全国500强企业（省级以上）总部、经市认定为总部型企业，在我区注册、经营、并实际产生区级分享税收的，每新引进一家不同企业，分别给引进人（无单位背景资源的奖励个人，有单位背景资源的奖励其所在单位）或引进单位15万元、10万元、5万元的一次性奖励。

2、鼓励新建商务楼宇管理主体通过引进同行企业，形成企业集群，打造特色商务楼宇。对符合特色化发展导向，同行企业占入驻企业总数达75%及以上，单体商务建筑面积在1万平方米、2万平方米、3万平方米及以上的特色商务楼宇，一次性给予管理主体5万元奖励。

（四）鼓励商务楼宇管理企业提升服务

对在我区注册纳税管理商务楼宇面积10000平方米以上的、具有国家一级、二级物业管理企业资质的，获得国家、省、市物业管理示范大厦荣誉的，促成入驻企业办理属地纳税实际产生区级分享税收的物业管理企业，每年度组织开展一次评比活动，对前三名的的物业管理企业，分别给予第一名5万元、第二名3万元、第三名1万元的奖励。

（五）鼓励镇街园发展楼宇经济

依据楼宇招商、协税护税、管理服务的成效，辖区商务楼宇增量，打造品牌效应的商务楼宇情况，财税增幅和贡献等，对镇街园进行考核，评选年度区发展楼宇经济工作先进单位。设一等奖1名、二等奖2名、三等奖3名，分别给予6万元、5万元、4万元工作经费奖励。区商务局（旅游局）作为楼宇经济发展责任部门捆绑考核，实现楼宇区级分享税收达到或超过同期财政增幅的，奖励6万元工作经费。表彰12名（含相关部门）在发展楼宇经济工作中表现突出的工作人员，经单位推荐，区商务局（旅游局）审定报区政府统一表彰，每人给予1000元的奖励。

五、申报审批

由区商务局（旅游局）负责制定奖励办法实施细则。奖励（补贴）均按年度申报，每年年初，各商务楼宇单位提交申请奖励报告及新入驻企业的备审核材料。包括：写字楼名称、位置、面积、入住率等基本情况；申请奖励业主单位的工商营业执照复印件、税务登记证复印件。各镇街园负责初审、汇总，向区商务局（旅游局）申报。由区商务局（旅游局）负责审核，区财政局、招商局、住建局、审计局、工商分局协助。部门联审后，报区经济工作领导小组审定。

六、其它

楼宇经济扶持政策篇4

一、扶持对象

（一）20*年1月1日起，在*区新注册登记、财务独立核算的现代服务业和总部型企业。重点扶持发展金融保险业及担保、典当等非银行类金融机构；网络信息服务、软件服务外包、软件开发、产品设计、广告创意传媒等文化创意企业；船运、货代等现代物流业；旅游开发服务企业；会展服务公司和产权交易、标准检测、工程咨询、认证服务、信用评估、会计审计、法律服务、人力资源服务等中介服务业；都市鼓励型工业企业。

（二）对*区经济发展作出积极贡献的企业经营者、招商项目引荐人和楼宇主体。

二、扶持内容

（一）鼓励发展楼宇经济

1、对自主持有产权并经营的商务楼宇主体，引进符合我区产业发展导向的企业且行业集聚度较高，2年内按其对地方经济作出的贡献给予一定补助。

2、聘请国家一级物业管理企业及国外知名品牌物业管理公司进行高品质楼宇物业管理的，一次性给予楼宇开发主体5万元补助。

（二）鼓励引进现代服务企业

1、达到一定规模以上的现代服务企业（除对外贸易企业外），自工商注册登记之日起，2年内给予一定补助。

2、达到一定规模的对外贸易企业，自工商注册登记之日起，2年内按其扣除地方负担部分后给予一定的补助。

3、以上企业租用（租期3年以上）、购买办公楼自用建筑面积达到500平方米以上的现代服务业企业，2年内给予50%物业管理费补助。

（三）鼓励引进总部型企业

1、达到一定规模的总部型企业，自工商注册登记之日起，2年内按一定比例给予补助；对我区地方经济贡献较大的经营者给予分档奖励。

2、以上总部型企业在我区购置商务楼宇自用建筑面积200平方米以上，按实际承担的价外费用给予一定补助，租用自用建筑面积在500平方米以上的（租期3年以上），2年内给予50%物业管理费补助。

（四）鼓励扶优引强

1、出台积极政策，鼓励世界500强、国内500强企业区域性总部、国内外现代服务业龙头企业及区域经济带动作用明显的企业入驻我区。

2、凡引进外商投资项目实际到位外资在50万美元以上，引进外地来我区投资项目注册资本在500万元以上的企业,根据投资规模大小分别给予项目引荐人0.4万—1万元的奖励,或从企业经营年度起第一年内对地方贡献额在10万元（含10万元）以上的给予3%奖励(单个项目当年最高奖励额度不超过20万元,余额部分根据引进企业第二年对地方贡献情况酌情兑现、发放)。对引进高端现代服务业、总部型企业、行业龙头企业（包括分支机构）、都市鼓励型工业企业引荐人根据项目情况给予0.5—3万元不等的奖励（附具体奖励标准）。

3、凡当年对地方财政贡献名列全区现代服务业企业（不含房地产企业）前5位的，授予企业“*区年度突出贡献服务业企业”称号，授予企业主要经营者“*区年度服务业企业优秀经营者”称号并给予一定的奖励。

4、对投资规模、区域贡献度、影响面特别大的特殊、个案项目，由区政府另行商定鼓励办法。

三、附则

（一）享受补助奖励政策，必须同时具备以下条件：

1、遵纪守法，按章纳税；

2、当年未发生重大安全生产事故；

3、当年未发生环境污染事故。

（二）企业适用以上补助与奖励总额原则上以当年该企业对区经济贡献总额为限。

（三）本补助奖励政策按年度进行兑现。凡符合条件的企业提出申请，填写《*区招商引资扶持资金审批表》（一式三份），并提供相关材料各一份：

（四）引进性项目按原渠道和办法办理。考核性项目由企业向街道申请，街道汇总后报区贸易局、财政局审核同意，由区贸易局予以兑现，资金由区财政局专项安排。

（五）本意见如遇上级政策有重大变化时，按上级政策执行，此前出台的各项政策如与本意见不符合的，以本意见为准。

楼宇经济扶持政策篇5

关键词：楼宇经济；既有建筑；绿色改造

中图分类号：TU241.91 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）025-000-01

从本质上来说，楼宇经济是一项重要的培育性经济，其不仅受到了政府的培育与引导，同时也利于推广建筑绿色改造。由于特色楼宇可以给地方带来稳定的、持续的、较普通写字楼更高的税收回报，并承载特定的社会、经济职能，单靠市场的手段难以形成，因此受到政府的大力引导和培育，因此有利于破解绿色建筑推行过程中的绿色建筑成本费用问题。

一、既有建筑绿色改造的重要性

根据有关部门的统计来看，现阶段，我国的建筑在建设与运行的过程中，出现了大量的资源消耗，并且对环境造成不可忽视的影响，建筑物水资源的消耗约占社会总能耗的50%，社会40%的原材料消耗以及80%的农地减少均由于建筑物所致。作为楼宇经济载体的大型公共建筑，能耗以及对环境的影响更为突出，其总面积不足城镇建筑总面积的4%，但总能耗却占全国城镇总耗电量的22%，大型公共建筑单位面积年耗电量达到70～300kWh，为普通居民住宅的10～20倍[1]。针对许多建筑不够节能的情况，《杭州市“十二五”循环经济发展规划》提出，杭州将通过结合庭院改善、危旧房改造和低碳社区的创建，大力推进既有居住建筑节能改造，到2015年，完成既有住宅建筑50%的节能改造；针对物品包装铺张浪费的情况，《杭州市“十二五”循环经济发展规划》提出，要实施节约包装材料的政策措施，严禁过度包装，并从市场价格入手出台规范性意见。此外，“绿色”也将成为政府采购的主题――到2015年，政府采购中绿色产品的比例要达到95%以上。

为了应对建筑及其运行对气候和环境造成的巨大影响，我国已经把发展绿色建筑上升为国家战略，发展清洁能源、净化生态环境、创建可持续发展的经济模式。但绿色建筑目前仍为引导性标准，正全面执行和实施的“绿色建筑行动”也主要是针对新建绿色建筑提出了目标和具体任务，如，到2015年末20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求，以及政府投资和单体建筑面积超过2万m2的大型公共建筑自2014年起全面执行绿色建筑标准，对既有建筑的绿色改造并没有具体规定。截止2015年初，我国绿色建筑标识认证项目为2538项，总建筑面积2.93亿m2，其中，公共建筑1212项，面积0.97亿m2，远低于全国500多亿m2的既有建筑总量。既有建筑绿色改造尚处于起步阶段，推动既有建筑绿色化改造，是加快转变经济发展方式、贯彻落实绿色城市发展战略、建设资源节约型和环境友好型城市的重要途径[2]。

二、楼宇经济既有建筑绿色改造的有效措施

（一）将绿色改造纳入楼宇经济规划中

从某种意义上来说，绿色建筑不仅要为人们提供一个健康、舒适的内部环境，同时应具有与自然相和谐的良好的建筑外部环境。其所代表的是高效率、环境好而又可持续性的建筑，能够最高效率地利用能源、最低限度地影响环境，是实现“以人为本”、“人-建筑-自然”三者和谐统一的重要途径。要有效实现对既有建筑的绿色改造，绝不能仅局限于建筑物本身，而应当统筹考虑建筑物及其周边环境的协调改造与提升。因此，在楼宇经济中长期规划设计中，要强化规划调控，科学地进行区域统筹和总体布局。根据适度超前设置的绿色建筑目标，一方面实行重大基础设施改造升级的统筹规划和共建共享，避免重复建设造成浪费；另一方面合理安排既有建筑的绿色改造计划，整体提高楼宇经济集聚区的绿色建筑效能。

（二）创新完善建筑绿色改造扶持政策

首先，我们应当强化对绿色改造的资金支持。在切实落实国家有关绿色建筑及绿色生态城区建设、既有建筑节能改造、供热系统节能改造、可再生能源建筑应用等补贴及税收政策的基础上，进一步加大补贴力度和各类优惠措施，使绿色改造补贴覆盖绿色改造增量成本，提高楼宇业主实施绿色改造的积极性。其次，在特色楼宇的运行管理中，加强对已进行绿色改造楼宇的扶持。如，在星级楼宇的分级评定管理中，充分考虑楼宇的绿色改造程度，尤其是对星级绿色建筑，加大品牌宣传和招商推介力度等，进一步提升楼宇附加价值，放大既有建筑绿色改造为业主带来的综合效益，推进绿色建筑发展。

（三）探索制定新的绿色改造技术规范

从本质上来讲，既有建筑物的绿色改造具有显著的复杂性，并且其所涉及的领域多、专业广、技术要求高、研究难度大。而且随着国内外对研究的深入进行，新的材料、新的技术、新的思路正在不断地出现。但国家现有的标准规范也仅限于既有建筑物的结构检测、加固、鉴定、立面整治和安全装修等个别专业，相互之间缺乏合理的衔接，导致当前对既有建筑绿色改造的随意性非常强，绿色改造效果难以保证。为指导和规范既有建筑物绿色改造工作，应探索制定既有楼宇建筑的绿色改造技术规范。引导绿色改造结合既有建筑物的特点和特色楼宇功能的需求，坚持“因地制宜、就地取材、最大限度地节约资源”的原则，充分利用地方气候和自然资源，应用各种先进适用技术，提高建筑全生命周期的综合效益。

三、结语

总之，就针对于目前的实际情况来看，我国的绿色建筑虽已形成广泛共识，得到国家的大力推进，但在大规模开启前仍需开展大量工作。对楼宇经济的既有建筑载体进行绿色改造，不仅能够有效地改善自身的发展环境，提高楼宇“软实力”和发展潜力，而且能够进一步地充实城市的文化内涵和提升城市形象，必将有效促进绿色建筑理念的广泛普及，其所形成的综合效益必将发挥巨大的示范带动作用，加快绿色建筑的全面推广应用。除国家层面强化细化绿色建筑标准、措施以及补贴政策以外，地方政府也应当结合当地经济社会发展形势积极探索各种有效推进措施，加快实现各类建筑绿色化，实现可持续性发展。

参考文献：

[1]许小燕.低碳住宅建筑技术体系及其集成应用[D].北京交通大学，2014.

楼宇经济扶持政策篇6

关键词：智能楼宇；施工技术；现状；发展

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1674-7712 （2013） 12-0000-01

随着社会的进步，人民的生活水平也在不断的提高，人们对建筑的要求也越来越高，而智能楼宇已经开始逐渐被现代建筑行业广泛的应用与推广，因其先进的科技性与安全舒适的设计理念，超越了传统建筑的藩篱，深受广大民众的喜爱。不过在智能楼宇施工的过程中对施工的技术要求也随之提高，智能化的施工技术开始被逐渐普及，引起了社会各界的关注。本文就从智能楼宇施工技术的现状以及未来发展两个方面来进行详细的分析研究。

一、智能楼宇施工技术的现状分析

目前我国智能楼宇施工技术还是存在着一些问题，这些问题会为其健康的发展带来严重的负面影响。

首先，建筑内部系统与设备不是存在不统一性，很容易就会产生诸多系统调节或者配合之间的问题，这会对设施管理人员带来很大的困扰。在智能化楼宇建筑物内，包含有电梯控制系统、消防系统、出入控制系统等等，但是这些系统设备往往不是由一个统一的供应商提供的，所以，各个系统与设备之间的联系得不到应有的重视，会造成智能楼宇整体系统在操作过程中与子系统联系不紧密，给设施管理人员增加沉重的工作负担，同时也使得很多设备与子系统没有发挥其应有的效应。而且，限于各个系统之间的封闭性，在进行系统改造或者扩建的时候，对设备的零件以及后期的维护都提出了很高的要求，对供应商产生严重的依赖性，造成施工效率降低，增加了系统操作的复杂性，同时还增加了施工的运营成本。

其次，智能楼宇施工技术还缺乏政府政策的扶持。智能楼宇是适应时代需求的新型建筑设计观念，其施工技术具有很强的高科技性，比一般的施工技术要求更高，而且该技术在目前的发展阶段尚不成熟，更重要的是无论是在施工技术的产品上还是在技术上都不具备统一协调性，很多技术或者是设备都是从国外直接引进的，并不具备国产化的实力。这些都使得在智能楼宇施工的过程中，设备或者系统不符合实际的需求，而且在各个环节都是各自为战，很容易就出现混乱的局面，而这主要就是因为缺乏政府政策统一性的扶持与协调，需要政府能够具备前瞻性，制定严谨准确的政策来规约和指导智能楼宇施工技术的发展。

第三，以弱电系统为例来进行详细的叙述智能楼宇施工技术中常见的问题。在智能楼宇施工技术中，弱点系统的监理工程对技术和设备材料要求=都比较高，其中很多设备都是从国外直接进口的，因此在设备的型号以及规格等方面数据信息并不完善，与最初的施工设计存在一定的差别。虽然国家已经针对弱电系统安装工程颁布了相应的规范与标准，但是在施工与管理的时候，还是会存在一些问题，尤其是在个体化管理上面，比如，在弱点系统施工的过程中，施工人员会重视对各个子系统的使用功能，但是却忽略了对其的观感验收，如在弱电井的控制箱中接线并没有进行整齐的放入，这就存在很大的安全隐患；或者对弱点系统的设备机柜的安装不符合其标准要求，没有进行有效的防震加固、忽视安装距离、没有良好的接地等等；最容易出现的问题就是在热电线缆的布放时不严格按照施工标准来进行，出现扭绞、打圈以及线与线之间的间距过窄等问题。总之，弱点系统在施工的过程中还存在着不少的问题，这是很大的安全隐患，需要引起相关部门的注意。

二、对智能楼宇施工技术发展提出的一些建议

智能楼宇施工技术具有宽广的发展前景，因为智能楼宇建筑设计理念是顺应时展需求的新兴事物，具有强大的生命力。而随着科学技术日新月异的发展，智能楼宇施工技术也会不断的向前发展，满足人们对楼宇智能化的需求。目前在我国，政府对智能化施工技术也给予了高度的肯定与重视，不仅从政策上开始大力的鼓励智能楼宇施工技术的发展，而且还在科研以及资金等方面投入较多的精力来对其进行引导与支持。不过面对上述智能楼宇在实际施工过程中所存在的问题，我们还必须采取一定的策略来进行不断的改善，同时还要用发展的眼光，去迎接未来可能会出现的各种问题，只有这样才能够更好地推动我国智能楼宇施工技术更好地发展，并未智能楼宇的建设发挥更重要的作用。

首先，必须改进智能楼宇施工技术单一的问题。因为在智能楼宇施工建设的过程中，很多高科技系统技术都是综合运用的，其中有很多技术都是十分新颖的高科技，在时间上有很强的限制性，具有不全面性，所以就需要施工技术改变单一的状况，从综合性发展的角度入手，不断的进行改进、完善与成熟。

其次，要尽快实现产业化。我国智能楼宇施工技术以及设备有很多都是直接从国外直接引进的，但是，在施工技术和设备的运用过程中，“外来的和尚并不一定好念经”。而且，随着我国经济与科技的不断发展，我们也具备一定的条件来进行智能楼宇施工技术与设备国产化、产业化，这不仅是科技经济方面的要求，更是我国社会进步的要求。

第三，加强智能楼宇施工技术之间的联系与协调是其发展的质量保证，同时也是目前施工技术发展中存在的最大问题的直接要求。而加强施工技术之间的联系与协调，不单单是对各个高科技系统之间的协调，还要将智能楼宇的建设从项目立项、制定方案、进行设计、实际施工、监理验收以及最后的物业管理之间都建立一个全程协调体系，实现技术与管理的双向协调保证。

最后，因为智能楼宇是一个属于多学科交叉的系统工程，涉及了建筑、计算机、环境等多种学科，所以，在施工的过程中所采用的智能化的施工技术也应具有多学科交叉的属性，只有这样才能更好地、全面地发展。

总而言之，随着我国经济与科技的不断发展，智能楼宇施工技术也在不断的发展与完善，得到广泛的应用与普及。但是，在应用的过程中还是存在着诸多需要改进的问题，这些问题严重的甚至会影响到智能楼宇的使用寿命，所以必须高度的重视。为了更好地推进我国智能楼宇施工技术向前健康发展，就需要从多方面来进行完善，同时也需要政府的大力支持，而这项技术的成熟也会为我国智能楼宇的建设带来有利的影响。

参考文献：

[1]娄依共.智能化楼宇建筑技术的施工现状与发展[J].华章，2010（19）.

楼宇经济扶持政策篇7

，在区委、区政府的正确领导下、在区人大、区政协的监督与支持下，全局密切配合，在经济工作中努力实践“三个代表”，认真贯彻科学发展观，全区经济实现了平提速发展，项目工作成绩喜人。下面，我就履行职责情况报告如下：

一、保持廉洁自律作风

一年来，自己进一步提高了对反腐倡廉重要意义的认识，牢固树立共产主义理想信念，树立正确的权力观、地位观、利益观，把各项工作的出发点和落脚点放到全心全意为人民服务的宗旨上来，真正做到“立党为公、执政为民”，自觉做实践“三个代表”重要思想的表率。正确认识社会上存在的种种消极腐败现象，始终保持清醒的头脑，自觉做到保持谦虚谨慎、不骄不躁的作风，保持艰苦奋斗的作风，不为诱惑所动摇，始终掌好权、用好权。

二、全面完成各项任务

1、抓运行调度，推动经济提速发展

一年来，我们以提速发展为主线，以发展项目、培育产业为重点，推动我区工业经济提速发展。一是对全区规模企业实施了动态管理。通过因企施策、区别对待、重点扶持的方式，重点扶持以双橡工矿、金广机械、万达铸业等项目为代表的矿山装备制造产业，以超懿羊毛、阜大针织为代表的轻工纺织业，以乌兰山肥业、六合牧业、振隆土特产为代表的农产品加工业。通过不断努力，今年我区地区生产总值完成23亿元，增长37.4%；全区规模以上企业实现销售收入24亿元，同比增长18％；利润完成1.05亿元，同比增长11％；税金完成7600万元，同比增长20%，销售收入超亿元企业已达到5户。企业总体水平和经济效益明显上升，对全区经济拉动作用显现明显。二是发展壮大规模企业。目前，我区规模企业数量已增加到55家。新型建筑材料、新型纺织材料、新型功能材料、新型光能材料和新型矿用装备材料五大主导产业发展迅速，产业集群发展态势明显。三是落实定期会议制度。每月定期召开全区经济运行和项目进展情况调度会，专门设立项目储备库和信息卡，并及时更新，及时分析把握企业运行态势，全区的重点规模企业我几乎每个月都要去一次，及时帮助企业协调解决新情况、新问题，及时掌握第一手材料。

2、抓招商引资， 增强经济发展动力

对重点项目实行重点突破，进一步拓宽了招商渠道，重点围绕新型材料产业基地和楼宇资源，引进一批大型工业项目、商业项目和总部项目，以优势资源、特色产业、基础设施建设、富民惠民等为重点，对口谋划项目，增强经济发展动力。今年，新时代民爆股份有限公司整体搬迁改造工程项目、辽宁康泰药业有限公司异地改造及新型透皮药物生产线项目、孙家湾国际旅游度假区基础设施建设工程项目等项目已正式落户太平，全面并超额完成全年工作任务。

3、抓项目建设，扩张经济发展总量

一是新开工项目顺利推进。今年全年共完成新开工千万元以上项目43个，完成固定资产投资19.3亿元，新时代民爆（辽宁）股份有限公司整体搬迁改造工程项目、辽宁金石科技集团有限公司膨润土深加工项目、辽宁康泰药业有限公司异地改造及新型透皮药物生产线项目、孙家湾国际旅游度假区基础设施建设工程项目、崇光房屋开发有限责任公司红玛瑙商住广场项目、纵横实业发展有限责任公司建设温泉、冰雪大世界项目等均已开工建设，高海矿业有限公司建设年产21万吨矿井技术改造项目、安顺煤矿年产15万吨煤炭矿井技术改造项目、力劲北方机械有限公司铸件深加工技改项目、金广矿山机械制造有限公司年产200台节能矿用减速器技改项目等均已完成技术改造投资，这些项目带动了我区经济发展。二是在谈大项目明显增多。推进600mw煤矸石热电厂、年产20万永磁低速风力发电机、生物降解塑料、太平新城智慧化城市综合体、国际新城b区、辽西生产资料物流中心及阜新市塔子沟都市农业观光区等项目的早日签约落地。

4、抓对上衔接，最大限度争取资金

以政高省长召开现场办公会时要求省直部门进行帮扶为契机，紧紧抓住省经信委、省交通银行帮扶我区的的难得机遇，深入研究新的产业政策、资金投向和扶持重点，全力做好做好新型材料产业基地的贷款贴息工作及项目资金的争取工作。

5、抓楼宇经济，培育经济新增长点

楼宇经济以商务楼为载体，通过开发、出租楼宇进行招商引资，从而引进税源，增加财政收入，带动区域经济发展和形成城市商圈。经过多方面努力，我区楼宇经济工作取得了显著成果。目前，已有28家企业入驻楼宇，实现销售收入9000万元。

6、企业转制工作平稳推进

我局一直坚定不移地推进企业体制改革，以产权制度改革为核心，积极探索和建立现代企业制度，今年来，在保证安置好职工的前提下，对我区所属企业本着能售则售、条件成熟一户转制一户的原则，积极推进国有企业进行真正意义上的产权制度改革，顺利完成2户企业的转制工作。分别是化学纤维厂和社会福利厂，这两户企业均为集体，转制方式为整体出售。

二、 今后努力方向

1、不断学 习，提高业务能力，了解国家、省市的经济工作政策、方针，增强分析问题、解决问题的能力。同时进一步联系实际，做好推进我区工业化的调研工作，并将理论与实际相结合，增强对工作的主动性。

2、抓住主要矛盾，找准工作的突破口。紧紧围绕区委、区政府战略部署和决策，积极探索为民营企业服务的新办法、新途径；把握招商引资、项目建设这条贯穿经济工作的主线开展工作，不断创新招商办法，拓展招商引资范围，推动新型材料产业基地的发展。

3、强化创新意识，大胆攻克难关。进一步增强信心，把握机遇，迎接挑战，求真务实。

楼宇经济扶持政策篇8

一、指导思想

立足打造苏南现代化建设示范区总体目标，按照“新载体、新境界，实现招商新突破”的总体要求，围绕“做强特色，做大产业”的发展思路，不断创新招商机制，强化绩效考核，造浓招商氛围，力争通过“双百”招商活动落地一批重大项目、掌握一批项目信息、拓展一批客商资源、储备一批意向项目，为“2014秋季经贸签约大会”作好准备，为全区经济社会健康持续发展提供有力支持。

二、活动目标

全区新招引落地项目100只以上，其中1000万美元以上外资项目20只以上，5000万元人民币（不含土地投资）以上内资项目80只以上；各开发区分别完成项目15只，其中外资项目3只；各街道分别完成项目8只，其中外资项目2只，具体任务分解见附表。

三、活动内容

各板块根据招商需求，有针对性地开展系列招商推介和登门拜访活动。一是瞄准重点地区，境内活动以北京、上海、深圳、杭州等地为重点，继续巩固和深化现有合作。同时，针对各自目标客户，进一步拓展其它地区的引资空间；境外活动，按需求穿插安排现代服务业经贸招商活动。二是突出楼宇招商，各板块对区域内重点楼宇载体进行精确定位，开展形式多样的楼宇招商推介活动，进一步加大对外宣传力度，提升我区特色楼宇的知名度和影响力，加快促进企业落户集聚。三是锁定重点客商，以“三型一有”企业为招引目标，着力引进注册资本500万以上且财务年度税收50万以上的规模型企业，有自主品牌、核心技术或自主知识产权，有竞争优势、比较优势、内生动力的高新技术企业，以及各类综合型地区总部和功能性机构总部。四是盯紧重点项目，加强对现有项目的包装梳理，提高跟踪服务水平，确保项目顺利落地。加强对“2014土地招商推介会”意向客商的对接和跟踪，促进相关项目尽快落地；积极梳理一批先进制造业、现代服务业（如金融服务业、旅游服务业、文化产业等）、外商投资项目以及地块项目，重点做好项目储备和定向推介。

四、工作要求

1．上下联动合力招商。落实主要领导亲自过问、分管领导具体推进、专职招商人员各负其责的工作机制，区委、区政府主要领导、分管领导以及相关领导，围绕我区带动性强、影响力大的重大项目、重要载体、重点地块等，分批、分组带队外出招商；各板块作为招商主体，要积极落实党政主要负责人一把手负责制，切实强化人、财、物等综合保障，大力做好辖区内资源载体的梳理、整合和招商推介等工作。活动期间，板块党政主要负责人带队外出招商不少于10天，分管领导带队招商不少于30天；区商务局（招商局）具体负责全区招商计划制定、活动组织、项目推进、招商考核管理等工作。区商务局（招商局）下设的各专业招商小组要按照“对口原则”，结合“双百”招商活动，与对口板块组建招商小分队，协同策划招商活动，实施联动招商，增强招商合力。

2．精心组织注重实效。按照“双百”招商活动统一部署，各板块要进一步细化招商活动计划，结合各自产业特点和载体情况，明确客商资源、活动渠道、活动形式等内容，形成“双百”招商活动细化实施方案，并于4月25日前报区商务局（招商局）备案；要强化职责分工，确保责任到人，对项目落实专人跟踪；各招商单位要充分运用多种招商手段，积极探索驻点招商、小分队招商、产业集群招商和入驻企业以商引商等招商新模式，进一步提升招商成效。