建筑产品范文

建筑产品篇1

【关键词】建筑经济 建筑产品 建筑生产

引言

建筑产品与建筑生产是建筑经济学中的两项重要研究课题，也是关乎现实建筑建设行业发展的重要方面。文章将对基于建筑经济角度的建筑产品和建筑生产作一个简要的说明。

一、建筑产品方面

（一）建筑产品定义特征概述

建筑产品，指建筑业通过建筑生产向社会提供的具有一定功能、可供人类使用的最终产品，是经过勘察设计、材料采购、建筑施工、构配件制作和设备安装等一系列建筑生产活动和建筑经济活动而最终形成的集外在形态和内在功能于一体的产物。

建筑产品从其功能角度大致可分为三大类：通过建筑生产架设内部空间以供使用的房屋类；不具有内部空间或不具有可供人类活动的内部空间的公路烟囱类；为其他物品功能实现提供条件假设的管道线路安装类。

建筑产品的特征主要有：设计图纸丰富导致的多样性；地基固定导致的空间固定性，这也是一般工业产品与建筑产品的最大区别点；占据较大空间且建设成本高导致的体形巨大和价值巨大的特性；受经济或其他方面要求而建设导致的功能有限性；建筑设计时受地方特色人情风俗影响导致的地方特色性，也称社会性。同时，建筑产品还具有有别于一般工业产品的资本与资产特性，即建筑产品的外在实物和内在功能及建造价值。

（二）建筑产品的价值与消费

建筑经济学对建筑产品的研究中，价值与消费研究是一大要点，这一方面研究不单要求对其成本与消费市场进行探讨，还要求对税收利润消费心理等加以分析。从经济学的角度来看，建筑产品因为有使用价值，即凝结在产品中的满足人群需要的内在功能价值，而具有用于消费流通的交换价值和建筑商由此得到的收益价值。一般而言，价值由具体价格体现出来：使用价值由涉及价格、成本价格、功能价格等体现，即生产价格；交换价格则在生产价格的基础上加之市场需求消费心理等因素进行确定；收益价格则显然是交换价格和生产价格的相抵结果，因而交换价值也受生产商收益要求的影响。建筑产品的资本特性就是由其价格体现，而其资产特性也可参照其价格来评定。由于建筑产品社会性、价值巨大、体形巨大、功能特定等特点，建筑产品的交换价值设定也有别于一般商品，主要采用个别定价和双方直接定价的方式。

商品通过流通和消费过程中的价值互换达成最终的经济目的，建筑产品同样如此。但建筑产品在消费流通中还存在一些有别于一般商品消费流通的特征：首先，建筑产品因其价值巨大的特性一般通过租赁和出售的消费形式在市场中流通；其次，建筑产品因其外形庞大、固定性和社会性的特性具有反复流通、地点一致的流通特征；再者，建筑产品因其使用的广泛性是以全体群众作为消费对象的，甚至部分建筑产品需要承担所有人群的使用需求（如公路），因而在建筑产品消费定位时还需考虑全民的消费水平收入变化，可见，建筑产品的消费具有普遍性、持久性、长期性的特点。

另外，建筑产品的消费同样存在不同于一般商品的缺点：建筑产品的功能不能够如一般商品的功能一样直观明显地展现（如房屋消费需要经过一定时间的使用才可能显现其功能的缺陷），因此建筑产品常出现消费实现后的效益降低问题，这也是建筑产品后期维护保障行业的主要发展推动力。

（三）建筑产品的使用期限

一般来讲，建筑产品的使用期限是指从竣工到功能无法再实现即废除的时间段。显然这一指标受产品的质量影响最大，如内部结构老化、内部材料渗漏等原因导致的坍塌；当然也受经济需要的影响，如城市建设需要而进行的建筑爆破。

在建筑产品质量方面又包括了建筑材料问题和建筑技术问题（即建筑生产中的构造和功能建设），当然，随着经济的迅速发展和以人为本理念的践行，因建筑质量问题而出现的坍塌已经越来越多的被提前准备的人为拆除所替代，人们的安全得到更好的保护，但保证建筑质量仍是建筑生产的重中之重。

现今社会，越来越多的建筑产品使用期限受经济高速发展的原因大大缩短，即建筑产品在经济社会中的使用寿命远远低于它本身理论上应有的质量寿命。因此在建筑经济角度来看，建筑生产将必然在经济需要、经济环境（地价、税率等）考虑更多。

二、建筑生产方面

（一）建筑生产的定义特征概述

建筑生产即建筑产品的建设过程，建筑经济学认为建筑生产包括以下生产要素：①土地、土壤、河流等可利用的自然资源；②货币资金、生产设备、人员住房等资本投入；③生产人员的体力、智力劳动等劳动技能；④生产企业的组织、管理、创新等企业能力。如果我们把产量设定为Q、劳力设为L、资本为K技术和管理为T，则建筑生产可用一个特定函数来表现：Q＝f（L，K，T…），其中…代表生产中的其他影响因素。

建筑生产一般具有以下特点：受建筑工程量、工程风险、结款时长的影响形成的周期长特征；建筑产品设计与施工多样性导致的单件性特征；受生产环境、投资规模影响形成的生产过程的不均衡特性；产品用途固定性和城市相关规定限定导致的外部约束多。

（二）建筑生产的成本

建筑生产的成本计算包括多方面的因素，这些方面的成本共同构成建筑生产总成本，建筑产品的价值正是取决于这一综合成本：直观展示费用的会计成本(包括生产投入的须由厂家支付的经济报酬，与产量同步变化的显现可变成本，随增加单位产出而增加的边际成本)；无形中付出的机会成本；生产中厂家自己所有的隐性成本。

（三）建筑生产率

生产过程中产量与投入量的比率即生产率，生产率还包括劳动生产率、资本生产率等，其中劳动生产率是建筑生产分析中的常用数值，劳动生产率又可有如下分类：

劳动生产率既反映了劳动人员的生产效率，又能反映社会生产力的发展水平，因而对劳动生产率的变化进行研究有利于通过劳动积极性调动、生产管理改进等方式提高劳动生产率，推动建筑生产发展。

（四）建筑生产的工业化与技术进步

我们将建筑业的大工业生产式改造为建筑生产的工业化，也称建筑生产社会化。即对建筑生产中的材料、设计、配件用具生产、组织管理等多方面的全面深入变革，这一改造有利于推动建筑生产从分散落后、个体手工方式向以技术建设为主的社会化集中大规模生产方式发展。

建筑生产的工业化（社会化）主要有两大特点：大型企业以其高工业化水平的作业完成产值比重不断增大；建筑厂商资本进一步集中。生产的工业化要求有更高的生产技术，技术进步在经济竞争中占据越来越重的地位。

在建筑技术的进步创新方面，首先应考虑市场的发展需求方向，在设计、材料、施工组织、监管、机具各个环节进行技术探讨与学习吸收，化分析成果为实际的技术应用成果，充分发挥科技作为第一生产力的推动作用。

三、总结

市场经济的发展使经济与建筑密切相关，为创造符合时代要求的建筑产品，基于建筑经济分析不断改进建筑生产是重要措施，更是建筑业长远发展的必然要求。建筑业的发展离不开科学系统的理论支撑，因此，希望今后建筑技术人员能更多地从经济角度出发探讨建筑产品与建筑生产，为建筑业的持续发展提供推动力。

参考文献

[1]卢有杰.新建筑经济学(第二版)[M].北京:中国水利水电出版社，知识产权出版社，2005.

[2]汪士和.该咋看建筑业的产业定位[J].施工企业管理，2011(10).

[3]杨季美，陈晓新．建筑工程市场经济结构分析探讨[J]．基建优化，1998(05).

建筑产品篇2

关键词：建筑质量建筑企业生存发展

中图分类号：C29文献标识码： A

前言：

质量是一个企业产品的生存保障，一旦质量出现了重大问题，将会给企业带来巨大冲击。作为一个与生活紧密相关的建筑行业，保证建筑质量是建筑企业义不容辞的，而建筑施工是建筑从蓝图变为实际的关键一环，保证建筑的质量，施工阶段自然是关键。

建筑施工的最终产品是一件件建筑物或构筑物，为了能“生产”出消费者满意的建筑产品，也为了建筑企业的健康、可持续发展，更好的承担企业责任和社会责任，建筑企业必须加强施工阶段的产品质量危机管理，管理好工程中最容易出现问题的环节，才能够保证建筑的质量。一旦建筑质量出现了问题，将会给企业带来巨大的影响，最终影响企业的资金链环节和企业的信誉，严重的将会影响企业的生存。

一、质量危机的概念

对于建筑企业而言，质量危机是建筑企业危机管理当中的一种，是指因质量问题而导致的对企业运转和信誉乃至生存产生重大威胁的紧急或灾难事件。

产生质量危机的原因有以下几点:

1、生产技术、工艺落后

2、生产流程不科学

3、人员素质不高，产品质量危机意识欠缺

4、产品质量管理体系不规范

二、建筑企业施工阶段质量的特点

建筑施工是项目建设的关键阶段，涉及面广，影响的因素众多，过程又极度复杂，工程项目具有一次性和唯一性的特点，不同项目的规模、目标和要求，施工方案、工艺、条件等都不进相同，相比于其它工业产品的质量，建设项目的质量更难控制，主要原因有以下几点。

1、涉及的面广且影响的因素比较多

施工阶段涉及到政府、开发商、施工方、管理咨询方等，一般来说，工程项目的周期比较长、投资也比较大，与周围的环境也有着比较大的联系。

建设项目的质量很大程度上取决于施工的质量，工程质量的影响因素比较多，人为因素和自然因素都会对施工质量产生重大影响。比如，前期的可行性研究、论证决策阶段的不镇密，导致项目建设与实际不符;施工图设计的粗心大意，导致建筑的结构、施工等的不合理:参与方的金钱至上原则，一味追求经济利益，偷工减料，产生劣质工程;施工工艺不合理，施工交底不清，施工方案，施工人员素质，管理制度、技术措施、操作方法、工艺流程等，都会影响质量，另外，现实中的资金，特别是用于工程的有效资金对施工质量也有重大影响。

2、质量离散且变异性大

施工阶段的质量的偶然性因素和系统性因素比较多，很容易导致施工项目产生质量变异。譬如，工程材料性能的微小差异、机械设备的正常磨损、操作工艺微小变化、环境的微小波动等，都会引起施工项目产生偶然性的质量变异;而当使用材料的规格、品种有误，施工方法不妥，操作不安规程，机械故障、仪表失灵，设计、计算失误等，则会引起施工质量的系统性变异，严重的造成工程事故，造成经济上和声誉上的损失。因此，在施工中要严格防止出现系统性的因素引起的质量问题，力争把质量变异控制在偶然性因素的范围内。

3、容易产生第一与第二判断

建筑施工不同于其它工业品生产，施工项目工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，在项目施工过程中以及中间产品若不及时进行检查，等施工完毕后再查看表面，往往容易产生第二判断错误，即将实际上并不合格的产品误认为是合格的;如果是仪表失灵，检查不认真，读数错误等，就会产生第一判断错误，即将合格的产品误认为是不合格的产品。无论是那一种错误，都会给工程施工带来不利的影响，最终影响的是施工质量和最终产品的使用功能和价值的实现。

4、质量检查的不易性

建筑产品最终的形成体，无论是哪一种建筑结构，它的质量检查都是非常不易性，这是因为建筑产品的不可解体、不可拆卸性，它不像其它工业产品一样，可以进行拆卸或者解体进行内部检查，或者更换零件，即使发现了质量问题，也不可以像其它工业产品那样，进行所谓的“退货”或者“包换”，我们对它的质量进行管控，只能在它尚未形成是加强监督管理。

5、施工质量受成本、进度的制约较大

图1质量、投资、进度三者之间的关系

质量、进度、成本环环相扣，是一种相互制约、相互影响的关系，无论改变其中的任何一个，另两个都会受到影响，同样也受到其它两个的制约。对建筑施工质量管理来说，成木的控制越小，项目的工期越长，质量也就相对容易得到控制;反之，施工质量管理的难度就会加大，迫于资金和进度的压力，偷工减料、赶工期等都可能给工程带来难以弥补的质量问题。

三、加强施工阶段质量危机管理的必要性

建筑行业特点决定了建筑企业所承受的潜在危机比其它行业来得多来得复杂，此时质量危机一旦出现，企业和客户之间的契约关系将被动摇，甚至被打破，企业将会被迅速卷入危机的漩涡之中，严重的甚至将影响到企业的生存发展。

1、盈利和减少损失的需要

企业作为社会经济生活的主题，作为一个经济体，盈利是它的根本动力，因为这是它生存的先决条件。企业要盈利，就要生产出符合消费者需求，满足消费者对产品质量和功能的基本要求。同样地条件对建筑企业同样地适应，甚至要求更加严格。

危机管理是一种使危机对企业造成的潜在损失最小化，并有助于控制事态的职能。企业危机危及企业的发展，甚至给企业带来灭顶之灾，使企业非正常消亡。因此，对企业加强企业危机管理，确保企业健康长寿，这是十分必要的。

很多企业在施工阶段强调质量、安全的管理，缺乏对这一阶段的质量危机的深层次认识，必然也就缺少相应的预防和应对策略，难以建立起一种企业多方利益主体之间的各方共同承担风险的有效机制，使得我国的建筑企业在发展中面临更大的危机和挑战，稍有不慎，轻则企业将承受巨大的经济损失，重则企业失去公信力，甚至导致企业的破产倒闭。

2、建立健全危机防范体系的需要

企业加强危机管理，可以促使企业建立健全危机防范体系。企业管理者如果重视某项工作，就会尽力把该工作做好，因此，加强危机管理，可促使企业建立健全危机防范体系。树立危机防范意识，只是为企业管理者研究分析危机和防范危机提供了思想上的保障，但要想真正主动防范，使危机对企业产生的损害降低到最低程度，就必须建立健全危机防范体系。这就如同防火一样，不仅要有防火意识，更要有救火的配套措施。

3、加强质量管理必然要求

在建筑企业的危机当中，质量危机是一个重灾区，往往发生在施工阶段。质量是任何一个企业的立足之本，一旦产品质量出现了问题，他带来的后续影响极大，处理不当甚至影响到企业的生存。

无论是最终的用户还是管理者，或是项目的各个参与方，都对建设项目的质量有着自己的底线，如果这一阶段出现了问题，产生了质量危机，将会对项目的整体造成严重的影响。建筑工程，是为了满足用户的要求，尤其要满足用户对质量的要求，真正好的质量是用户完全满意的质量，进行质量管理，预防危机的发生，要将为用户服务的原则，作为工程项目管理的出发点，真正落实到施工管理当中去，在施工中，树立“下一道工序就是用户”的思想，在自己负责的这一道工序一定要保证质量，达不到质量要求的绝不交由下一道工序，一定要让“下道工序”的用户满意，从而最终保证整个工程的质量，使各方满意。

结语：

总之，加强施工阶段的质量危机管理是保证工程质量的关键一步，是企业实现利润的重要环节，是实现利益相关方利益的必然选择。无论是从实现企业经济利益的角度，还是维护消费者利益的角度，重视施工阶段的质量危机管理，加强质量监管，是企业实现可持续和健康发展的必然选择。

参考文献：

[1]龚静.浅谈建筑企业危机预警系统的构建[J]，商场现代化.2007,5 ): 200

[2]王守俊，武乾，张兰兰.建筑企业危机管理现状及应对的组织模式研究[J].安徽科 技学院学报.2008,(22) : 55-58.

建筑产品篇3

关键词：建筑电气；营销策略；竞争；市场细分

文章编号：1004-7026（2016）04-0116-02 中国图书分类号：F723 文献标志码：A

随着我国大陆房地产市场的快速发展，带动了建筑、能源、材料等两百多个大行业发展，对于建筑电气行业同样如此。湖南大壹集团成立于1998年底，经过17年的发展，湖南大壹集团专注于湖南建筑电气产品的营销，销售商品的类型涉及家装配电、水管线管、强弱电线、开关插座、室内照明等。近两年以来，随着全球金融危机的影响和我国房地产市场的低迷，加上，行业之间的激烈竞争，湖南大壹集团的建筑电气产品的销售额和利润都在递减，销售费用呈现逐渐递增的趋势，基于此，本研究以湖南大壹集团建筑电气产品市场营销为研究对象，结合湖南大壹集团建筑电气产品在湖南的销售情况和市场规模，找出湖南大壹集团在市场营销策略方面中遇到的问题，并提出相应营销改进策略。

1研究的理论基础

1.14P理论

4P理论是基于以产品为核心的营销理念，主要由Product（产品）、Price（价格）、Place（渠道）、和Promotion（促销）,四个部分组成。实践证明，4P理论自从上个世纪诞生以来，一方面，契合了全球化和市场化的热潮，另一方面，对市场营销理论产生了深远的影响，并成为市场营销中的经典理论。

1.2SWOT理论

SWOT分析法，亦是态势分析法，于上个世纪八十年代由旧金山大学韦里克教授所提出。SWOT分别代表Strength（优势）、Weakness（劣势）、Opportunity（机会）、Threat（威胁）四个方面。

2湖南大壹集团建筑电气产品市场营销的SWOT分析

1）优势：的品牌比较多；优良的产品品质；比较成熟的薪酬体系；开始着手建立电商平台；比较成熟的企业文化。2）劣势：产品价格偏高；交货周期较长；销渠道不健全；专业销售人员匮乏；销售政策不够灵活。3）机遇：区域经济发展势头良好；关于节能环保、淘汰落后产能政策的出台；先进自动化行业技术的应用及发展；客户购买实力的逐步增强；消费者对高端品牌认知度的逐步提高。4）威胁：行业增长率下降；产品同质化程度明显；商缺乏议价的话语权；竞争对手实力强劲；客户的议价能力越来越强。

3湖南大壹集团建筑电气产品营销存在的问题分析

事物总是相对的，对湖南大壹集团而言同样如此。湖南大壹集团并不是完美的企业，在公司的每个部门以及每个销售环节上都会存在一定的问题。1）产品问题：湖南大壹集团建筑电气产品所面临的主要问题是产品种类太多。面对如此多的不同品牌的产品，销售人员很难将每种产品的性能和特点熟记于心。此外，由于湖南大壹集团的建筑电气产品种类和品种数目多，也容易导致产品在格规与定位上造成重叠，进而导致库存积压以及品牌之间协调困难等问题。2）价格问题：湖南大壹集团作为型企业，缺乏定价和议价的话语权。另外，网购和跨区域销售，价格越来越透明，原有的价格体系逐步瓦解，所以，企业的利润出现大幅下滑。3）渠道问题：湖南大壹集团主要的营销渠道是集中发展经销商，在实际的合作过程中，经销商都趋于保护自己利益，经销商各自经营的客户是不会让湖南大壹集团直接接触，在这种情况下，经销商如果改旗易帜的话，湖南大壹集团将处于非常被动的局面。其次，湖南大壹集团对渠道的管理比较松散，管理制度和执行力方面都需要完善；然后，公司财力不足，主要表现在公司产品种类和数量太多，原资金就显得捉襟见肘，也就无法有更多的资金投入建设营销渠道。网购的兴起和物流体系的建立，原有的销售行业的批发模式完全被打破。4）促销问题：第一，湖南大壹集团市场宣传人员的时间和人手的局限性；其二，湖南大壹集团产品未能保持定期和长期的宣传；其三，湖南大壹集团促销宣传范围覆盖面太窄；其四，网络购物和物流体系的成熟，使得消费者购买渠道越来越多，产品的价格也愈来愈透明。因此，分销商也不敢大量囤货和大胆促销；最后，湖南大壹集团的产品众多，对销售人员的素质和知识都要求非常高，而实际上，湖南大壹集团急缺擅于开展促销的优秀员工。

4湖南大壹集团建筑电气产品市场营销策略的优化

1）产品策略：湖南大壹集团主要核心产品，需要以市场为先导，要把客户的需求放在首位。同时，在核心产品的种类和数量上，要根据市场严格控制，避免产品格规与定位重叠，导致库存积压，以及产品品牌之间协调困难的问题。同时，湖南大壹集团可以对客户在建筑电气产品质保、指导客户如何正确使用产品、免费安装调试和24小时在线售后服务等方面。2）价格策略：湖南大壹集团根据每种产品的销售成本、成本以及合同规定的最高的市场价格，采用成本导向定价法的方式计算出每种产品的价格区间。另外，湖南大壹集团可以在客户购买建筑电气产品和配件的数量上给予折扣，即客户购买的数量越大，打的折扣越多。同时，对于长期合作的老客户，在一定的时间周期内，根据购买数量总额给予相应比例的折扣。上述这些都是刺激客户的购买并发展和稳定客户长期合作的措施。3）促销策略：湖南大壹集团作为建筑电气产品销售的企业，其促销策略主要从人员推销、广告、营业推广和公共关系维护等方面进行展开。湖南大壹集团需要根据自身建筑电气产品的特性和销售目标,把人员促销、公共关系维护和广告推广等不同的促销方式，有目的、有计划的结合起来,同时，可以根据公司产品品种多的优势，把产品组合起来进行销售，比如“开关插座”类商品与“室内照明类商品”相结合，来挖掘出客户更多的需求，从而拉动公司产品的销售。4）渠道策略：目前湖南大壹集团建筑电气产品销售以经销商营销渠道为主，直销和网络营销模式在慢慢建立。渠道建设主要围绕低成本原则、有效性原则和灵活性原则。因此，研究先对直销、经销商和网络营销的特点进行梳理，充分利用直销、经销商和网络营销三种营销渠道的组合形式来提高公司产品的销售。比如直销+互联网销售的营销方式，使得营销的效率大大提升，也节省了营销的成本。

结束语

随着我国经济结构的调整，中国经济将迎来新的一轮加速发展时期，加上，现状人们生活条件的提高和对高质量生活的追求，我国建筑电气产品市场将迎来强劲的发展势头，尤其，我国政府全面放开二胎的政策后，为我国建筑电气产品市场带来了新的机遇与挑战。湖南大壹集团只有在分析调研市场和把握机遇的基础上，调整营销策略，方能赢得市场先机。

参考文献：

[1](美国)伯特.罗森布罗姆,营销渠道管理[M],机械工业出版社,2003.01

[2]PhilipKotler,SweeHoonAng,营销管理[J].北京:中国人民大学出版社,2007.

建筑产品篇4

一、徽州古建筑符号分类

1.徽州古建筑单体外部构成符号

（1）屋顶屋顶是徽州古建筑符号中的代表，徽式屋顶多为斜坡样式，整体造型向内微曲。徽州古建筑的屋顶大多采用了双面斜坡形式，只要是由于南方多雨，这种造型方便利于排水。除了双面斜坡的造型，还有单面斜坡，三角屋顶等，屋顶上面覆盖小青瓦也称作蝴蝶瓦，远观颇引人注目。（2）马头墙马头墙是古徽州建筑符号中最具代表性的一种，它的造型来源于其防火功能的需求，一层层堆叠起来的马头墙，既满足了建筑的功能性.又具有一定的装饰性。马头墙采用白粉墙面，灰色瓦顶，总的色调清淡素雅，马头墙多采用层叠形式，常见的有三叠式、五叠式、七叠式等，马头墙在单体造型中采用对称形式，整体造型采用上下层递进关系。马头墙作为徽派建筑文化的典型代表,在建筑设计中演泽得丰富多彩、淋滴尽致,成为现代设计中最容易被借鉴的重要符号。(3)门头徽州古建筑中门的造型是多种多样的,有最常见长方形门、圆形门、拱形门、花瓶形门等。在徽州古建筑中最具特色的是作为房屋入口的门楼，往往装饰精美砖雕,并且造型华丽，徽州的的门头设计中融合了大量的古徽州符号和其他地区的符号，在其中有比较常见的云纹、龙纹、回纹等。因此在门头中的这些纹样有很多值得人们去研究和整理，它也成为徽州古建筑的重要符号。

2.徽州古建筑单体内部构成符号

（1）天井在徽州古建筑中，天井作为徽派建筑中的一种特有形式，充分显示了徽州的地理人文特色以及古徽州人的智慧所在。徽州古建筑中的天井一般作为室内采光井而设置，天井口方位宽窄不一，深浅位置可宽可窄。这种变化多端的天井，由井口、井身、明堂组成，在正堂与门厅之间，形成一种过渡的闲逸空间，井底多由当地紫青或芝麻花冈岩铺垫。（2）徽州三雕“徽州三雕”徽州建筑符号中比较有特色的一种，古徽州的工匠们以砖、石、木、竹为原材料进行雕刻创造，其主要目的是为了建筑环境装饰。徽州三雕的的内容丰富，具有典型的徽派风格，融合了山水、花卉、人物、云纹、回文等。徽州三雕是古代能工巧匠的智慧结晶，在工艺手法上堪称精湛，其表面附着的图形元素十分丰富，而这些图案有很高的艺术价值，在现代徽州包装及平面设计中被引用。

二、徽州古建筑符号在产品设计中的应用方法

1.形的直接应用

徽州古建筑特有符号的直接应用是保留原有单体符号的整体造型，通过对二维符号的变形与转化，使之成为三维实体造型，让传统图形成为设计师设计思路的一个创意点和启示点，如图1所示。这款道路灯的设计灵感来源于徽派建筑的马头墙。设计师将“粉壁、青瓦、马头墙”的徽屋特点揉合进了灯具的造型设计中。在整体造型中没有过多的改变原有马头墙造型的形态，聚光主照明灯和放光辅照明灯两个光源，使得灯体在满足道路照明功能的同时，传达出温暖的家的讯息。徽州古建筑符号内容丰富，各有其不同的涵义，在应用之前要将古徽州符号收集归纳，建立徽州符号设计库。设计师要认识和了解徽派建筑符号的深层含义，由于古徽州符号中包含了复杂的不容易被应用的符号元素，并在此基础上，逐步挖掘、变化和改造徽派建筑传统元素，并与外来元素完美融合，从而产生出具有徽州古建筑符号的产品设计，这种具有民族文化内涵的产品设计也是现代产品设计的发展趋势。

2.色的直接应用

色彩是产品设计中的重要构成部分，徽州古建筑符号的色彩以黑白灰为主色调，整体色彩给人一种朴素之美，这样的色彩搭配古徽州人内心的真实写照，体现了人们崇尚自然，简单而质朴的性格特点，因此黑、白、灰是徽州古建筑符号的主要代表色，它保留了木、砖、石的本色。对于古徽州符号色彩的应用不能仅停留在色彩本身的描述上，还必须对蕴含于其中的观念及文化背景加以理解，并结合现代设计理念加以应用。色彩的直接应用主要为产品造型的后期修饰，在造型中将主题色彩布局设计为朴素自然的黑白灰色系，同时辅助以其它色彩作为整体色调的点缀，这样的应用方法使整体色调表现不呆板。

3.符号的抽象与组合应用

徽州符号元素多为二方连续性符号，其造型丰富独特，在产品设计中不适合直接应用，因此在应用时要对符号进行截取和简化，抽象出单体符号。通过抽象和简化，提炼出徽州古建筑文化符号的本身特点和最典型特征，但是这种提炼不是单纯的艺术形式上的创作，更多是要为后面的设计服务，因此在提炼过程中，就必须将原有的符号以一种视觉化的点、线、面的形态语言显现出来，并且经过提取后的符号要能够体现出徽州古建筑的精髓和韵味。如图2所示，马头墙元素是一个三维的造型，通过简化上面的装饰造型，将其抽象为二维的线条，在产品设计中可以借鉴和运用这些元素进行造型设计。通过徽州古建筑符号的提取，可以将其组建为元素符号库，方便产品设计的构思。产品设计的核心是造型构思，没有形态的符号在产品设计中无法得以存在，当然符号的提取是在保持徽式元素的整体性和艺术性的前提下进行大胆提炼，选取一个或几个具有代表性的符号进行创作。了本篇论文上述方法，将盘子的造型设计为徽派建筑中的马头墙，也是徽派建筑中很典型的元素。汤碗的造型用的徽派建筑符号中的天井元素，使餐具的造型元素更加的丰富，让徽州印象尽可能多的展现在就餐者的眼里，汤碗的上部区域进行了徽州的雕刻装饰，更突出的徽州韵味。杯子的设计元素来源于徽派建筑的房屋造型，粉墙黛瓦，勾勒出徽派的时尚感和造型感。小碟子的造型是借鉴了徽州符号中的瓦当，在徽州瓦当表面通常装饰有各种图案，有吉祥避邪的寓意。在小碟子的造型设计中应用了浅浮雕的装饰手法，将各种装饰图案表现于碟子表面，使整体造型简洁又具有很强的现代感。筷架的造型取自徽州三雕中的石雕部分，将石雕造型进行了抽象简化运用到餐具设计中，在筷架的顶端部位应用了灰色，呈现出粉墙黛瓦的徽州感觉。小桥的造型直接应用了徽州建筑符号中的石桥元素，由于石桥的造型能够很好的体现徽州特点，因此在设计中没有进行抽象和组合而是直接应用了原有的形体，突出了徽州建筑的特点。

三、结论

徽州古建筑符号蕴含着徽州文化的实质和精髓。现代产品设计中对徽州建筑符号的设计和运用，不是简单符号的重复使用，而是融入徽州特色风土人情和特有的当地文化精神实质，对传统符号的提炼和应用。本文从分析徽州古建筑元素的分类入手，论证如何创新运用古徽州建筑符号，将其融入现代产品造型设计理念之中，设计出具有徽州地域特色的现代产品设计。通过具体的案例设计，进一步论证徽州符号在产品设计的应用方法是可行的并且具有很好的设计借鉴作用，为产品设计提供一个更广阔的设计思路。

建筑产品篇5

2、该工程在市质量监督站、市安全监督站及许昌安全管理局监督下，施工中严格执行工程建设强制性标准，安全生产、文明施工、百年大计、质量第一。

3、保证执行上级部门有关建筑材料用证制度，严格建筑材料采购、产品合格证、复验报告手续，确保使用建筑材料的合格率达100%。

4、该工程竣工后按建设部(xxxx)xxx号规定，经建设、勘察、设计、监理、施工方验收、质量监督部门核定为合格工程。

5、建设工程验收合格用户在使用时，向用户提出交《建筑工程保修书》、《建筑工程使用说明书》，已备用户在使用过程中了解应注意事项和发现问题及时向我方反馈。

6、我公司承建的建筑产品，在保修期内和出现因施工原因所造成的工程质量方面的一切问题(除人为的和不可预见的自然灾害)，我公司保证随叫随到，及时进行处理，且在工程交付使用期后进行工程回访工作，以观察询问工程在使用期间的情况。

7、用户使用过程中如有需施工解签的技术问题和出现质量问题，可直接反馈到我公司或打电话进行咨询，我方接通之后3日内给予答复，并进行维修处理。保证达到用户满意。

8切实搞好建筑产品的质量，实行建筑产品交付使用后的服务质量和水平。

联系人：xxxx建筑工程有限公司xx分公司

项目经理：xxx

建筑产品篇6

建筑商品房是要交房产税的，建筑商品房是由于房地产开发企业为销售房屋而建造的临时设施售楼部、样板间等营销设施。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

根据财税地（1986）8号文件第二十一条免征房产税的列举范围，因此，开发企业建造的营销临时设施应当自建造完毕次月起缴纳房产税。纳税人需要特别注意，《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税（2010）121号）第三条规定：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

（来源：文章屋网 ）

建筑产品篇7

关键词：村镇住宅建设产品；产品分类；信息编码

1 前言

随着我国农村经济的快速发展，村镇住宅的建设水平急需提高，规划、设计、施工建设过程也需要统一规范。针对我国村镇住宅建设的实际情况，根据国内外对建筑产品查询方式和我国建筑行业产品划分方法，本文研究制定了村镇住宅建筑产品的分类，并通过对村镇住宅建筑产品全生命周期相关信息的需求调查，建立了村镇住宅建筑产品的信息编码，实现对应用于村镇住宅建设的建筑产品的全生命周期跟踪。

与村镇相适应的住宅建筑产品分类及信息编码将为我国村镇住宅建筑产品的规范管理提供依据。在保证建筑产品的质量安全和环境安全的同时，对保证建设投资的合理化、科学化、高效化利用，提高村镇住宅建设水平具有积极意义，经济效益、社会效益和环境效益显著。

2 国内外产品分类及信息编码

在国际通行的产品分类标准目录中，联合国统计委员会制定的CPC《主要产品分类》是产品种类最多、覆盖面最广的一种。它囊括了商品、服务和资产等全部产品的分类编码，包括经济活动产出的各种产品，还有非生产出来的有形和无形资产，如土地、资本、专利、版权商标等。CPC可用于协调相关各项国际经济分类，还可用于满足产品的生产、流通、仓储等环节中的各种统计数据对比。CPC的编码办法采取的是分层法和纯粹的十进制，分类的组成包括部门、类、组、级和次级。

在国内产品分类及信息编码方面，在工农业产品国家标准中[1]，代码结构是四层8位数字码，每层2位码，采用了平均分配代码的方法。在可运输产品国家标准中[2]，主要产品分类代码结构为六层，8位数字码，前五层是一层1位码，第六层是3位码，采用非平均分配代码的方法。

在我国建筑产品分类及信息编码方面[3]，采用复合码，由两种代码组成。由一个拼音字母代表的工种类型分类代码，字母是根据我国建筑行业按工种分工的习惯，分为通用（T）、结构（G）、建筑（J）、设备（S）四种类型。由四位数字组成类目识别代码，产品代码结构由大类代码、中类代码、小类代码、细类代码组成。

3 村镇住宅建筑产品分类及信息编码

通过对国内外产品分类及信息编码的研究，考虑到现代建筑产品信息管理的需要，以及村镇住宅建设产品的发展，对村镇住宅建设产品的信息编码进行了如下的设计，使得各层信息均保持自身的开放性和可扩充性。[4]

（1）代码种类。本标准采用复合码，由两种代码组成；由一个大写英文字母代表建筑产品与构配件门类，字母由A开始；由六位数字组成类目识别代码。

（2）代码结构。本标准采用的产品代码结构长度为七位，门类下设有大类，大类下有中类，中类下有小类。其中门类代码为一位、大类代码为两位、中类代码为两位、小类代码为两位；大类、中类、小类的代码一般从“01”开始，按升序排列，最多编至“99”；各层中数字为“99”的代码均表示收容类。如图1所示。

考虑到我国村镇的经济现状、施工水平、管理水平、产品的生产状况等诸多因素，采用线分类法，其中大类类目以产品功能划分，中类类目以产品规格等性质划分，小类类目以具体产品划分。下面给出村镇住宅建筑产品的分类及信息编码。

（1）门类：墙体（A）、屋面（B）、门窗（C）和装饰（D）。

（2）大类：砖（A01）、砌块（A02）、墙体板材（A03）、墙体保温材料（A04）、墙体配套产品（A05）、瓦屋面（B01）、屋面板（B02）、屋面防水材料（B03）、屋面保温材料（B04）、门（C01）、窗（C02）、门窗配件（C03）、地面装饰材料（D01）、墙体装饰材料（D02）、顶部装饰材料（D03）、家具制品（D04）、装饰线（D05）。

（3）中类及小类：这里以大类砖（A01）的中类烧结砖（A0101）和其小类为例，如表1所示。

4 总结

以我国现有城镇建设与建筑工业产品标准为依据，充分考虑分类编码的系统性、兼容性和扩延性等要求，制定统一的、能满足全国不同地域的村镇住宅建筑产品分类方法及信息编码。该分类和信息编码可适用于村镇住宅建设和使用全过程中所涉及的各种建筑产品的信息管理和交流，对村镇住宅建筑走向科学、规范化建设具有指导作用。

参考文献

[1]中华人民共和国国家标准.《全国工农业产品(商品、物资)分类与代码》(GB/T7635—1987)[S].北京：中国标准出版社，1988.

[2]中华人民共和国国家标准.全国主要产品分类与代码第1 部分：可运输产品(GB/T7635.1-2002)[S].北京：中国标准出版社，2003.

[3]建筑工业行业标准.建筑产品分类和编码(JG/T151-2003)[S].北京：中国标准出版社，2004.

建筑产品篇8

关键词:建筑产品;混合销售;增值税

随着中国社会经济的不断发展和市场竞争的日益加剧,企业生产经营所涉及的应税项目越来越复杂,特别是混合销售行为已成为企业商品及劳务销售过程中存在的普遍现象。

按现行税制,建筑业属于营业税的征收范畴,为该行业提品的建筑产品生产和销售行业,属于增值税的征收范畴,而有些企业既生产和销售建筑产品,又提供建筑安装劳务,如金属结构件、铝合金门窗、玻璃幕墙、涂料、防水材料、保温材料等产品生产销售的纳税人,常常在销售产品的同时伴随着建筑安装劳务行为,企业取得销售收入中既有产品销售收入又有建筑安装劳务收入,属典型的混合销售行为。

根据《增值税暂行条例实施细则》第5条规定,一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务,为混合销售行为,从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为,视为销售货物,应当缴纳增值税。对混合销售是依照纳税人的经营主业来确定的,也就是说,不是根据某笔合同中某一笔收入来确定,如果是从事货物的生产、批发或零售企业(简单的说就是缴纳增值税的工业或商业企业),这样的企业发生的混合销售行为,就应该征收增值税。其他单位和个人发生的混合销售,视同销售非应税劳务,不征收增值税,按劳务类别征收营业税。但是建筑行业却很特殊,《增值税暂行条例实施细则》第6条规定,销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为,应当分别核算货物的销售额和建筑劳务的营业额,并根据各自销售额分别计算缴纳增值税和营业税。笔者在调查中发现,建筑产品混合销售业务中,产品销售收入一般大于建筑劳务收入,但是按照新的增值税条例及实施细则规定,不再按销售比例是否超过50%来划分是交增值税还是交营业税,但国家税务总局《关于纳税人销售自产货物提供增值税劳务并同时提供建筑业劳务征收流转税问题的通知》(国税发[2002]117号)的第1条规定仍然有效。对关于纳税人销售自产货物提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务征收增值税、营业税划分问题,该文件明确纳税人以签订建设工程施工总包或分包合同(包括建筑、安装、修缮等工程总包和分包合同)方式开展经营活动时,销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务,同时符合以下条件的,对销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税,提供建筑业劳务收入(不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务收入)征收营业税:一是必须具备建设行政部门批准的建筑业施工(安装)资质;二是签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款。凡不同时符合以上两个条件的,对纳税人取得的全部收入征收增值税。纳税人通过签订建设工程施工合同,销售自产货物、提供增值税应税劳务的同时,将建筑业劳务分包或转包给其他单位和个人的,对其销售的货物和提供的增值税应税劳务征收增值税。由于生产企业产品销售的对象多为建筑及房产开发企业,属地税征收范围,在实际操作中,购买方经常出现只收建筑安装、工程劳务发票,而不收产品销售发票,从而造成了增值税税款的流失,侵蚀了增值税的税基,这就给税收征管带来了很大的难题,给国地两税部门之间管理制造了不小的矛盾,同时也给某些纳税人不缴或少缴税款以可乘之机。

一、建筑产品混合销售业务征税存在的问题

1.地税部门控制源头。由于建筑产品生产企业所生产的产品主要销售给建筑安装公司和房地产开发公司,这两类企业的主体税种是营业税,属地税部门管理,有些地方地税部门就要求建安企业和开发公司只有取得地税部门开具的建筑安装发票才能入账,否则税前不予列支。而企业也因为地税是他们的直接管理单位,只有遵照执行,拒绝接受产品销售发票。 地方政府部门硬性规定。我们在调查中发现,有的部门为了地方政府和本部门的利益,为地税营业税,强制要求在本地区销售建筑产品和施工的单位到来代开建筑安装及工程劳务发票,特别是由财政结算中心审核支出的单位,结算中心规定只收建筑安装或劳务发票,一律不允许产品销售发票报销,硬性使建筑产品销售收入的增值税变成了营业税。由于目前的市场是买方市场,建筑产品生产销售纳税人为了与建筑安装公司或房地产开发公司做业务,只好按照他们的要求开具建筑安装或劳务发票,造成了实际上的增值税税款的流失。我们在调查中发现,不论是生产还是销售建筑类产品,这种情况非常普遍,涉及到的纳税人也很多。

生产销售纳税人利益驱动。对于个体户和小规模纳税人,根据新的增值税条例,连续12个月销售额累计达到50万元以上,就要强制认定为增值税一般纳税人,而50万元销售额中可以不包括非增值税应税劳务收入。而一般纳税人增值税税率又远大于营业税税率,有些个体和小规模纳税人企业为了不被认定为一般纳税人(建筑产品生产销售纳税人由于进项大多很难取得增票,抵扣少,就自身而言也不愿被认定为一般纳税人),采取少计产品销售收入多计建筑劳务收入,或者干脆到地税部门开票,从而多交营业税少交增值税;对于一般纳税人,产品销售的增值税税率17%,建筑劳务营业税税率3%,纳税人当然愿意多计建筑劳务收入而少计产品销售收入,从而达到少缴税款的目的。 税收链条断裂造成税款流失。建筑安装企业账证都不是很健全,因此地税部门一般采取以票管税方式,开具发票征收营业税的同时随征企业所得税或个人所得税,其购进的材料也不需要正式发票入账。建筑产品生产企业销售产品给建筑安装公司时,往往不需开票,链条的断裂造成该环节流转税的流失,应当缴纳的税 款,实际上已经被建筑安装公司在价格上或低价,或回扣,被建筑产品生产企业和建筑安装公司分别瓜分了。

二、产生上述问题的原因分析

1.现行流转税制度的缺陷,造成重复征税现象严重。建筑产品生产企业销售产品给建筑安装公司要按适用税率缴纳增值税和营业税;建筑安装公司提供建筑劳务给房地产开发公司要缴纳3%的营业税,营业税的计税依据中包含了上一环节的产品价款和税款,造成重复征税;房地产开发公司销售不动产,接规定要缴纳5%的营业税,发票金额中也要包含上一环节缴纳的营业税款,同样要重复征税。 增值税一般纳税人认定标准偏低,造成某些行业税负偏高。新的增值税条例将工业企业一般纳税人认定标准从100万元降至50万元,对于某些规模较小,难以取得进项增票的企业,其增值税的负担率将会大幅度提高,且这类企业产品销售对象大多是建安公司、房地产开发公司等营业税纳税人,他们不需要增票抵扣税款,必然导致这类企业在发票和税收上做文章,而目前的税收制度和经济环境给这些企业偷逃税款创造了条件。 部门利益冲突,国地税征管矛盾重重。受不断增长的税收收入任务的影响,国地两税都加大了征管力度,对属于本部门的管辖的税收更是寸步不让。新的增值税、营业税条例实施细则都规定,销售自产货物并同时提供建筑业劳务,未分别核算的,由国税、地税两个主管税务机关分别核定各自计征增值税的销售额和计征营业税的营业额,因两个细则都没有规定方法和标准,其核定结果必将产生此多彼少之争议。根据多年来国税、地税一直对新办企业所得税管辖权存在争议的实际情况,国税、地税两个主管税务机关不可能坐下来针对某一纳税人的混合销售行为或兼营非应税项目计税依据“合理”地协商确定各自征收增值税和营业税的销售(营业)额,最终还是导致国税、地税两个主管税务机关管理权的矛盾。 企业追求利润最大化,千方百计少缴税款。从调查情况来看,纳税人账外经营情况严重,一是纳税人在施工所在地政府或地税机关代开建筑安装发票,如果正常入账后国税部门必然不认账,要重复缴纳增值税;二是部分购货单位不要发票,纳税人取得的收入不入账,偷逃增值税和营业税。

三、解决上述问题的对策

1.加强税法宣传。对建筑产品生产销售企业会计的加强业务培训,积极宣传新《增值税暂行条例》、《营业税暂行条例》及两个细则,深刻领会文件精神,按照要求做好财务分类核算。 强化税收管理。针对建筑产品销售业务的特殊性,可以实行“以电管税”等征管措施,测算单位产品耗电量和行业税负率,要求纳税人按月提供电费收据等相关资料,定期进行纳税评估,及时发现和处理存在的问题。