工程居间合同范文
时间：2023-11-02 02:40:59
工程居间合同篇1
甲方(居间人)：
地址：
联系方式：
乙方(委托人)：
地址：
联系方式：
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议：
一、委托事项
1、甲方接受乙方的委托，负责就 项目(以下简称“该工程项目”)，向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标，并最终促成乙方与招标单位签订该。
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项
乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供的信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
二、居间期限
从 年 月 日至 年 月 日。
三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为 项目签订的工程施工合同(以下简称“施工合同”)金额的5%。
2、居间成功后，乙方应在收到第一笔工程预付款三日内，向甲方支付居间报酬的50%，并在收到第二笔工程预付款三日内，向甲方支付剩余50%居间报酬。
3、乙方应以 的方式支付居间报酬。
四、居间活动费用的承担
居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付 作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除;居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。
五、双方的权利和义务
1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
2、乙方应按本合同的要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。
3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息等。2、双方不得以其在签订居间合同或实施居间行为过程中所获取的对方的商业秘密，实施对另一方不利的任何行为，否则因前述不利行为受损害的一方有权要求不利行为的实施方承担相应的法律责任。
七、合同变更、解除和终止
1、经双方协商一致，可以变更或解除本协议。
2、居间事项完成的、居间事项已无法完成的、居间事项的完成已无意义的或居间期限届满的，本合同终止。
3、因不可抗力等导致本合同目的不能实现的，本合同终止。
八、违约责任
1、甲方未按本合同的约定履行其义务，隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的，应向乙方支付违约金人民币 元(大写 圆整)。
2、乙方未按合同的约定向甲方支付居间报酬或居间活动费用的，乙方应当按日以逾期未付金额的 向甲方支付相关的违约金。
3、乙方不得隐瞒或提供虚假的施工合同金额，否则须按施工合同实际金额的 向甲方支付违约金。
4、本合同生效后，任意一方单方解除本合同的，应向对方支付违约金 。在前述违约金支付完成后，双方应继续履行本合同
九、争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应协商解决，协商不能达成一致的，双方应提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
十、其他事项
1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章)：
法定代表人或授权签字人：
工程居间合同篇2
联系地址：_______________________________________________________________________________________
乙方（居间人）：_____________
联系地址：________________________________________________________________________________________
本着优势互补、互惠互利的经营宗旨，为了更好的开拓市场，扩大企业的经济效益和社会效益，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依据平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、1乙方接受甲方委托，负责就__________工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方参加该项目的公开招投标，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方中标并与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。
1、2“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方未中标，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。
二、乙方的义务
2、1乙方必须向甲方提供有关该工程项目招投标的信息，并有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、2乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。
2、3乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。
2、4乙方在甲方参与招投标期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务，协助甲方做好标书的编制。如果能够中标并达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
三、甲方义务
3、1甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责标书的编制。
3、2如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、3如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
4、1本项目居间报酬为
4、2居间成功后，随着建设单位拨付工程款的进度支付居间报酬
4、3甲方可以转账或现金的方式支付。
五、居间活动费用的承担
居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用和劳务费用等。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。
六、保密事项
6、1甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
6、2乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而做出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。
七、合同终止
7、1本合同签字生效后，如果_____年____月____日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
7、2如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
7、3甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
9、1乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
9、2本合同一式二份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或委托人：__________法定代表人或委托人：__________
合同签订地：________________________
工程居间合同篇3
工程项目居间合同协议书范文一根据“中华人民共和国合同法”第二十三章居间合同协议书第四百二十四、第四百二十六条规定，经委托方和居间方当事人协商一致，本着诚实信用、互惠互利的原则，双方订立以下合同条款，共同遵守并执行。
委托方： 居间方： 工程名称： 工程地点：
第一条：事项确认
委托方确认是经居间方介绍才获得该工程项目信息，并确认居间方为委托方与矿主方龙里县巨潮矿产品有限公司签订该项目施工合同的居间人。
第二条：委托方责任：
1、具有完全民事行为能力和支付居间费的人，具有能够承担该工程项目的施工能力。
2、能与居间人签订该工程项目的居间协议，诚实信用履行该工程项目的居间协议。
第三条：居间方责任：
1、给委托方提供准确工程信息及工程项目地址。
2、自行承担该工程项目活动期间的一切费用和自身的安全责任，直至委托方与矿主方龙里县巨潮矿产品有限公司签订该工程项目的承建施工合同。
3、在施工期间，居间方应积极配合委托方处理，施工事务时，以及施工过程中委托方和矿主方的协调工作。
第四条：委托方与矿主方龙里县
巨潮矿产品有限公司签订该工程项目施工合同之日起，居间人的居间活动结束，此工程项目居间合同协议书双方签字生效，双方不得任何理由反悔。
1、委托方与建设方签订该工程项目：重晶石开采，石方、土方的开挖。
2、委托方重晶石石方每立方，土方硅矿。
第五条：付款方式
1、委托方按每月进度款足额支付居间费给居间方。
2、委托方得到建设方的进度款时，在三个工作日内向居间方支付居间费。
3、该工程完工之后，委托方得到建设方支付的结算款后，三个工作日内一次性付清居间费，不得任何理由拖欠余款。
第六条：如委托人不按时支付居间费，居间人可凭此合同向人民法院起诉，仲裁或申请支付令。按工程并且要委托方与建设签订的工程项目总量计算，居间人所得的居间费，另外加收5%的延迟费用。本合同支付完毕后此协议自然失效。
委托人： 居间人：
身份证： 身份证：
电 话： 电 话：
年 月 日
工程项目居间合同协议书范文二甲方(委托人)：
联系地址：
乙方(居间人)：
联系地址：
联系电话：
甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双
方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就(以
2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未
二、乙方的义务
1、 乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，乙方有义务协助甲
2、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。
3、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。
三、甲方义务
1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料，并保证提供的资料真实有效;甲方负责和建设单位进行合同谈判。
2、 如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、 如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式。
1、本项目居间费用为工程合同金额(剔除建设单位直供材料价格，指定材料价格及指定专业分包造价)的 %作为酬金。
2、居间成功后，在甲方每次收到建设单位拨付工程款后3个工作日内，按建设单位拨款同等比例进行计算支付乙方居间费。当整个工程项目安装并调试完毕，通过项目验收阶段后即可支付乙方全部的居间费用(原按质保金支付比例的部分甲方不予扣留)。
3、甲方以转帐的方式支付到乙方指定账户。
五、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方全部自行承担居间活动费用。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
七、合同终止
1、本合同签字生效后，如果至日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人或委托人：
合同签订地：
合同签订日：
工程项目居间合同协议书范文三甲方：(居间人)
联 系 地 址： 乙方：(委托人) 联 系 地 址：
甲乙为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、甲方接受乙方委托，向乙方提供关于工程项目的信息并最终促成乙方与建设单位签订工程项目的专业承包合同。
二、甲方的义务
1、甲方须向乙方提供有关工程项目的信息，并有义务协助乙方对该工程项目进行实地考察及相关商务事宜。
2、甲方承诺向乙方提供的关于工程项目的有关信息真实可靠。
三、乙方义务
1、乙方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、如果居间成功，则由乙方全面履行和建设单位所签订的专业承包合同。乙方因履行合同而产生的权利和义务，与甲方无关。
3、如果居间成功或提供工程信息有效，则乙方应按本协议约定，向甲方支付居间报酬。
四、居间报酬金额、支付时间和支付方式
1、 项目居间费用总额 = 项目信息费 + 项目提成。
A、项目信息费
装修面积300㎡-700㎡(含)/项目，¥1000元/项目;装修面积700↑㎡/项目，¥1500元/项目。
B、 项目提成：净合同额的3%，5%
1) 居间人仅提供工程信息，不引荐和建设单位直接洽谈，居间成功提成3%。
2) 居间人，引荐和建设单位直接洽谈并参与到合同谈判中，居间成功提成5%。
3) 净合同额指除去建设单位等返点，3.41%税金后的合同额。
4)居间人能协助洽谈，获得较高利润时，可协商项目提成额度。
2、 项目信息费发放：乙方参与建设单位报价，且报价后客户可跟踪，报价后两周内发放。
3、 项目提成发放：项目签订合同后按照进度款比例逐次发放，每次发放为进度款入账一周内，或项目验收完毕后一次性发放，具体采用那种方式甲乙双方可另行约定。
4、 乙方可以转帐或现金的方式支付。
五、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
六、协议终止
1、本协议签字生效后，有效期一年。
七、其他事项
1、甲方不得将本协议委托事项进行转委托。
2、本协议一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 法定代表人或委托人： 联系方式： 联系方式：
工程居间合同篇4
联系地址：
联系电话：
乙方(居间人)：
联系地址：
联系电话：
甲乙方根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：
一、委托事项
1、乙方接受甲方委托，负责就工程项目(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同。
2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同。
二、甲方义务
1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料;负责和建设单位进行合同谈判。
2、 如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。
3、 如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按未支付金额的 ‰向乙方承担违约金。
三、乙方的义务
1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，协助甲方对该工程项目进行实地考察。
2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。
3、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。
四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式
1、本项目居间报酬为工程承包施工合同金额的 .
2、居间报酬在甲方与乙方引荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后的日内付清。
3、甲方可以转帐或现金的方式支付。
五、居间费用的承担
居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。在本合同签定时甲方向乙方支付 万元，做为乙方居间活动费用。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担;居间人未促成合同成立的，有权不予返还居间活动费用。
六、保密事项
1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。
2、双方不得以其在居间过程中获取的商业秘密作出不利对方的任何行为，否则有权要求对方承担违约责任。
七、合同终止
1、本合同签字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。
2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。
3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。
八、争议解决方式
如发生合同争议，协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
九、其他事项
1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。
2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
合同签订地：
甲方：(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
工程居间合同篇5
居间委托服务合同范文1甲方(委托方)：
乙方(受委托方)：
鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规和政府的相关规定。甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同恪守。
第一条、 委托事宜
1、 甲方授权乙方为“项目”(以下简称“项目”)洽谈工作的委托人。
2、 乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。
第二条、 服务成功界定标准
1、 乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：
(1)项目地址：
(2)项目占地：
(3)项目规划：
(4)开发要求：
(5)优惠政策：
(6)项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在5%内，如超出则居间服务费双方可以另议。
2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》，并协助甲方办理《土地使用证》
第三条、 乙方提供的服务内容
1、 信息收集;
2、 项目核准调查;
3、 甲方和项目方合作条件拟定;
4、 土地使用证的协作办理;
5、 项目规划的协作办理;
6、 创造甲方与相关部门的洽谈机会。
7、 协作甲方把本项目A地块增容至5.0以上(费用由甲方负责)。
第四条、 甲方提供资质证明及相关资料
根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：
1、 企业法人营业执照(彩色扫描件);
2、 企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证(彩色扫描件);
3、 国、地税税务登记证(彩色扫描件);
4、 法人代表身份证(复印件);
5、 公司近期银行对账单;
6、 向市政府授权的银行查询函;
7、 向市政府递交本项目用地的《使用权购买申请书》;
8、 公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。
第五条、 服务费支付
1、 居间服务费想计付标准：甲方按 万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计 万元(含税票)。
2、 居间服务费付款条件：
(1) 甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的 %支付给乙方。
(2) 本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务费中的 %支付给乙方。
3、 居间服务费支付方式：
(1) 上述第一次的居间服务费中的 万元由甲方扣10%税后以现金的形式支付给乙方指定的账号;
(2) 余下的 居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账号。
第六条、 甲方同意
鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证。
第七条、 甲方违约责任
1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。
2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五(0.5%)向乙方支付违约金。
第八条、 乙方违约责任
1、 如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。
2、 如本项目的土地使用证未能按相应的《土地出让合同》办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。
第九条、 乙方违约责任
1、 甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。
2、 或自本协议生效后 个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，本合同自动失效。
第十条、 其他约定事项
1、 甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。
2、 不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。
3、 合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。
4、 乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。
5、 本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。
6、 本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法律效力。
7、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居间委托服务合同范文2甲方：
乙方：
甲、乙双方经平等协商、自愿达成如下协议共同遵守：
一、 甲方委托乙办理自用或经营用的( )微贷，乙方接受委 托。
二、 甲方职责：
1、 提供真实的资料。
2、 积极配合办理相关手续。
3、 维护乙方权益。
三、 乙方职责
1、 充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有相关手续，在资源条
2、 维护甲方权益。
四、 甲方需承担的费用与时间：
1、甲方总承担费用为，委托，代收+居间服务费，贷款本金为( )
2：贷款时间按(陆至拾贰个月)计算。
其它：
乙方的返款：
1：如甲方提前还款，乙方按每月( )还款给甲方，
2：返款时间与执行标准，按公司的贷款合同终止时间为准，往后柒个工作日内，完成返款。
1、本合同经双方协商，待贷款成功后方可撤销：
2，本合同具有具有同等法律效力
3、 本合同甲乙双方双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止;
4、本合同未尽事宜甲乙双方可协商解决;
5、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居间委托服务合同范文3甲方(委托方)：
乙方(委托方)：
根据《中华人民共和国合同法》第二十三章第四百二十四条，四百二十五条，四百二十六条，四百二十七条及相关法律法规之规定，经双方协商，甲方就 项目工程施工事宜，委托乙方负责对该项目的业主方进行工程承包的前期洽谈和协商工作，乙方接受此委托，特订立本合同。
一、基本情况
1、工程名称： 。
2、工程地址： 。
3、工程内容：施工合同内约定的图纸内的全部施工工程。
4、合同总价： 万元人民币(按 定额计算，最终以实际结算为准)。
二、甲方责任和义务
1、负责提供项目业主方所需的资料和资信证明，并负责其资料的真实性、合法性和可靠性。
2、积极配合乙方办理相关手续。
3、维护乙方的正当合法权益。
三、乙方责任和义务
1、充分发挥自身资源优势，负责对该项目工程承包的前期洽谈和协商工作，并向甲方提供项目方的相关资料和证明材料，明确合作方案。在乙方办理完甲方与项目业主方的工程承包合同签订工作后，乙方的全部工作即视为完成。
2、全面协调甲方与项目业主方的关系。
3、维护甲方的正当合法权益。
四、居间服务费的计算方法、支付的时间和方式
1、计算方法：甲方按实际工程总价的 %约 万元人民币居间服务费(税后所得)，转入乙方指定的银行帐户内，由乙方自行支配和使用。
2、支付时间和方式：合同签定后按合同总金额 %支付居间费用，甲方进场施工第一次拨款后，按合同总金额 %支付居间费用，第三次拨款后，按合同总金额 %支付居间费用，余下部分按实际结算金额支付 %，签章部分额外增加支付居间费用 %。
3、合同签定 月内，完成第一项工程合同的签定。
4、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
五、违约责任
1、该项目在实施过程中，甲乙双方应积极配合，甲方不得因项目负责人或财务人员的变动而拖欠居间服务费或拒绝履行本合同，否则，乙方有权要求项目业主方在甲方工程款中予以扣除。
2、甲方应保证将居间服务费全额支付到乙方指定帐户，每延误一天，甲方按应付总额的5‰向乙方支付滞纳金，若未按上述条款支付居间服务费超过15日的，还须按应付金额的10%的承担违约金。
六、合同生效及其它
1、本居间服务委托合同在甲方与项目业主方正式签订工程承包合同前签订，经甲乙双方签字盖章后，在甲方与项目业主方所签工程承包合同生效之日起本合同生效，履约完毕后自行终止。
2、凡与该项目有关的所增加的相关工程内容和工程量，其居间服务费亦按上述条款执行。
3、如因国家政策调整及甲方未能与项目业主方签订工程承包协议的，双方对此不承担违约责任，本合同无效。
4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的仲裁会员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼，裁决是终局的，甲乙双方须共同遵守，仲裁费、诉讼费、律师费及相关费用由败诉方承担。
6、本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
工程居间合同篇6
随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境及居住质量提出了更高的要求。根据建设部的调查，全国目前有85%左右的新搬住房居民对住宅重新内装修。当前，居民在住宅装修中由于对住宅装修缺乏正确的认识，不了解住宅建筑各组成部分的性能，而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常导致住宅的安全性能下降，轻者使住户的正常使用受到影响，重者（如遇到地震、火灾等）将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害，因此必须引起重视。
一、家居装修中的安全隐患
我国现有住宅建筑结构形式以砖混结构为主，结构中的粘土砖墙、钢筋混凝土楼板、圈梁、构造柱等构件共同承受着楼面的竖向荷载和水平荷载。因此，任意加大这些构件所承受的荷载和破坏其整体性，都会大大降低建筑结构的承重能力和抗震能力。住宅装修过程中往往存在以下结构隐患及消防隐患。
1、对墙体的破坏砖混结构
住宅中的墙体主要承受住宅的水平与竖向荷载。然而一些居民为了满足审美、舒适等个人的需要，打掉部分墙体，在承重墙体上开凿较大的洞口，或在分隔墙体上悬挂较重的物体，导致墙体裂缝。
2、在悬挑阳台上安装阳台封闭窗，把贮藏柜、煤气灶（罐）、水池等重物移到阳台上
为了解决排水问题在阳台板上凿孔穿管。甚至在凿孔时将阳台板内的钢筋凿断。凿板时的强烈振动使阳台表面的混凝土或水泥砂浆保护层开裂，严重者导致阳台倾覆。
3、随意增加楼面使用荷载
目前，住宅装修中常用的铺地材料有瓷质或陶土铺地砖，塑料类铺地材料，拼花木质地板。后两种铺地材料对住宅楼板的安全使用影响不大，而前一种铺地材料要保证与楼面的牢固粘结，就必须对原面层进行处理。一般凿毛面层后铺设15mm左右的水泥砂浆再铺地板砖，使楼地面厚度比原来增加了30mm～40mm.如果采用密实度更高的大理石、花岗石、铺地材料厚度还要增加。根据《建筑结构荷载规范》（GBJ9-2002）规定：住宅楼面均布活荷载标准值为1.5kN/m2，而地砖、大理石和花岗石仅面层荷载就达0.2～0.7kN/m2，已达原荷载标准值的13%～46.7%，再加上楼面废料不及时清运和铺地材料随意堆放，使施工期间的楼面荷载大大超过1.5kN/m2.如果楼下住户同时在楼板下加设吊顶或其它装饰物，楼板所承受的单位面积荷载将更大，所产生的隐患也是显而易见的。
4、消防隐患
住宅装修由于缺乏严格而统一的管理，装修设计及施工往往不按消防法规进行操作。装修材料大都选用未作防火处理的易燃物品，而家用电器的增加无形之中又增加了这一不安全因素。根据消防部门的资料，很多住宅火灾的起因是住宅电气设计、安装的电器线路配电装置不能适应住户生活用电急剧增长的要求，导致配电装置或家用电气超负荷而引起的火灾，特别是高层住宅或住户自己改造的用电线路火灾隐患更为严重。
上述种种破坏性装修，有的已造成危害，有的则埋下了难以估量的潜在危险。同时装修产生的噪声和振动以及尘土和建筑垃圾又给生活居住环境带来了严重的污染。随着家居装修市场的不断扩展，如何消除装修中的安全隐患，提高家居装修工程质量，已成为目前建筑装饰界亟待解决的问题。要提高家居装修质量，首先必须提高家庭装饰设计水平。
二、家庭装饰设计的质量控制
家庭装饰设计必须贯彻“以人为本”的设计原则，应根据每个家庭的具体情况及财力物力，通过科学、周密、合理的设计创造出具有浓郁家庭文化气息的温馨舒适的家庭环境。
1、明确功能分区，协调总体设计
家居装修设计首先应按住户的要求进行房间的功能分区，譬如客厅、门厅、卧室、客房、厨房、卫生间、浴室、书房、工作室、儿童室、贮藏室及阳台等。然后，根据各房间的平面布置与土建专业技术人员配合，对原土建进行适宜的局部改造。其次，在家具装修设计中，要有总体、合理和完整的设计规划，从而保证装修效果、风格的协调统一。在总体设计基础上，做好周密的设计细部，包括地面、墙面、吊顶的作法及用材，壁柜或吊柜的具体尺寸分格处理，灯位、插座、开关的具置，门及门套、窗套、墙裙等等具体做法。这样既有利于控制各房间的比例尺度及总体控制各房间的空间视觉效果，同时又有利于下一步的施工组织和工程造价的控制。
2、房间饰面材料的选择与家具的协调配套
家居装修设计中最重要的一个环节是饰面材料及家具的选择配套。在家居装修中，客厅、门厅等起居空间的饰面材料及家具的选择应以典雅大方、宽敞舒适、明快和谐为原则，色彩上尽量和谐统一，不能强调过分的对比，材质上尽量采用耐磨、耐用的材料为饰面材料，吊顶的处理应简洁、明快，家具布置宜简洁实用；卧室、客房等休息空间色彩宜柔和淡雅，家具布置以温馨舒适为原则，饰面材料宜有一定温度感，吊顶同样宜朴素简洁，家具与房间装饰色调反差不应太大；厨房装饰材料则应选择耐擦洗、易清洁的材料；卫生间及浴室的装修应注重防水处理，地面应注意防滑；书房、工作室的风格及色彩宜体现宁静、优雅的书卷气息；儿童室宜选用有弹性、温度感好、易清洁的材料，设计上宜布置得活泼可爱，富有情趣。其他房间如贮藏室、阳台可以根据每个家庭的具体情况进行简单的装修。
三、家居装修施工质量控制
1、注重装饰材料的协调组合
装修施工中建筑材料的组合主要有粗质材料的组合、细质材料的组合、异类材料的组合、同类材料的组合等。施工过程中具有许多技巧。
2、粗质材料的组合
粗质材料装饰在内墙上，会给人们一种粗犷豪放、刚毅的感觉，增强了人的自信心，同时给人回归大自然的感觉。在粗质材料的装饰施工中，不要太讲究统一和规则，以自然为主，力求创造一种自然的景色。
3、细质材料的组合
细质材料一般指人工合成的材料如涂料、油漆、墙纸、墙布等。对于这种材料的组合，一般是强调色彩的变化，从而丰富室内情趣，达到理想的装饰空间。
4、同类材料的组合
同类材料是指采用同一种材料，通过不同的排列、组合，产生不同的艺术效果，达到不同的目的。如木地面装饰，在木材的拼法上有许多形式，可以根据不同的房间，采取不同形式的铺法，达到不同的效果，有气氛，有特色。
工程居间合同篇7
关键词：社会距离；新生代农民工；融入城市
作者简介：张佳（1985－），男，内蒙古巴彦淖尔人，河北科技师范学院应用职业教育研究所硕士生，研究方向为职业教育管理；赵宝柱（1968－），男，河北保定人，河北科技师范学院继续教育学院院长，副教授，研究方向为职业教育管理。
课题项目：全国教育科学规划教育部重点课题“新生代农民工职业培训需求及其实现研究”（编号：GJA104017），主持人：赵宝柱。
中图分类号：G720
文献标识码：A
文章编号：1001－7518（2012）15－0042－05
新生代农民工是在改革开放下成长起来的新一代群体，已经成为农民工群体的主力军，在经济社会发展中日益发挥着重要的作用。新生代农民工在给中国劳动大军增添新鲜血液的同时，也给社会发展提出了新挑战，对社会管理的创新提出了新课题。新生代农民工的融入城市问题是我国工业化、城市化过程中的热点问题，也是当前我国教育改革和发展中的重要议题，在新生代农民工整体问题中具有重中之重的地位。
社会距离作为衡量族群关系亲近或疏远程度的重要指标，为理解当前新生代农民工群体的城市融入问题以及新生代农民工与城市居民社群关系的相互适应提供了一个非常具有启发性的研究视角。所谓社会距离，是指人与人之间或群体与群体之间亲近、疏远的程度和等级[1]。现阶段，由于户籍制度等二元体制结构的制约，同居一市的新生代农民工与城市居民两大群体之间形成了一定的“社会距离”。社会距离体现了新生代农民工在所居城市的社会融合程度和他们的市民化、城市化水平[2]。社会距离的缩小不仅有助于强化社会成员之间的社会性偏好强度，而且有助于改进互利协调效率以及社会规范的执行，从而提高自愿合作的效率[3]。缩小城市居民与新生代农民工的社会距离既能够使在城务工的新生代农民工实现完全市民化，又能够提高本地与外地劳动力之间的合作效率，有助于降低交易成本，使经济增长更有效率。[4]因此，以社会距离视角关注和研究新生代农民工的城市融入问题，对构建和谐城市、推进我国农村人口城市化健康发展、促进经济与社会发展具有重要意义。
研究过程中考虑到城市融入作为一个互动的过程，关键在于城市居民与新生代农民工两个群体人与人之间的相互融合，如果单凭新生代农民工单方面一相情愿想融入迁居城市社会,而迁居城市居民“受纳方”持抵制态度,则势必要影响新生代农民工市民化的进展。因此新生代农民工融入城市不仅需要新生代农民工自身的努力，更需要城市居民对其有正确的认知与适应，这样才能消除隔阂，加快彼此间的融合。为此， 2011年5月21日到2011年6月3日以了解城市居民对新生代农民工的态度与接纳程度为目的，在秦皇岛市3个城区内按多段抽样和偶遇抽样相结合的抽样方法进行了问卷调查。调查对象为在秦皇岛生活2年以上的城市居民，包括学生、机关公务员、科教文卫技术人员、城市工人、商业服务业工作职工、离退休或待业人员等不同社会成员。调查共发放问卷 420 份，回收有效问卷 381 份，有效回收率为90.7%。本次调查对象中男性占47.24%，女性占52.76%；25岁以下的被调查者占40.9%，25-35岁的调查者占40.6%，35岁以上者占18.5%；从学历构成看，初中及以下者占8.7%，高中或中专的占19.7%，大专或高职的占33.3%，本科及以上者占38.3%。
一、新生代农民工融入城市现状分析
调查所使用的测量指标依据社会学博士卢国显对社会距离的分类，包括主观距离指标和客观距离指标。主观距离主要是新生代农民工在与城市居民互动过程中产生的心理距离，学界对它的衡量没有统一指标，较为认可的主要包括认知程度、交往意愿、婚姻倾向三项；客观距离衡量指标大多学者主要集中于交往频率和一般同事间娱乐行为频率。
（一）主观距离体现新生代农民工融城阻力较大
1.城市居民对新生代农民工认知程度不高。认知程度是个体对他人的心理状态、行为动机、意向等作出推测与判断的了解等级。认知的过程既是根据认知者的过去经验及对有关线索的分析而进行的，又必须通过认知者的思维活动（包括某种程度上的信息加工、推理、分类和归纳）来进行。认知是个体行为的基础，个体的社会行为是认知过程中作出各种裁决的结果。认知是一个认识和了解的过程,了解城市居民对新生代农民工的认知程度可以从一定程度上反映出新生代农民工在城市居民中的融入程度。调查结果显示，有74.25%的秦皇岛市民对 “新生代农民工”称呼有一定的认识，并认为这只是一个对群体称谓的名词，不存在褒贬。同时从调查结果也了解到有一半以上的被调查的城市居民对新生代农民工这一群体的现状、特征等知之甚少或不了解。由于认知程度与认知者的心理成熟程度、知识水平、过去经验等因素有关，为此，将认知程度的调查结果与被调查者得年龄、身份、学历进行了交叉分析，统计数据如表1。
从认知程度与年龄、身份、学历调查数据交叉分析表格图可以看出：
从统计数据整体上来看，城市居民对新生代农民工群体的认知程度集中在知道一些相关情况或知之甚少的程度；对新生代农民工群体不知道、不了解的被调查者明显高于很了解、有系统和详细的认知的被调查者得数量。
从统计数据变量大类来看，在年龄与学历变量因素的影响要大于身份变量的影响，所以，年龄与学历对认知程度的影响规律更为明显。然而我们也不难发现，在年龄、身份与学历上越接近新生代农民工群体特征分布的，对该群体的认知程度越高。
从统计数据变量小项来看，在年龄方面，小于35岁的被调查者对新生代农民工的认知程度高于35岁以上的被调查者，表明年轻一代对周围事物有更大的认识和接纳度；在身份方面，过去经验起到了很大的作用，城市工人等由于与新生代农民工有着天然的联系，因此对新生代农民工群体的认知度较高，而机关公务员由于对国家政策的了解，虽然没有对新生代农民工没有系统、详细的了解，但大多数被调查者表示仍然对相关情况有一定的了解；在学历方面，随着文化程度的不断增加，对新生代农民工的认知程度很了解的和不了解的呈双减少趋势，这表明文化知识对人的理性选择有较大的影响。
2.城市居民对新生代农民工交往意愿不强。交往本质是一种在群体里面的表达和获得认同的心理需求。新生代农民工来到生活节奏更快、社会关系更复杂、交流沟通的需求和机会更多的城市来开始新生活。在他们告别亲友圈相对封闭稳定，社交的压力和需求都比较有限的乡村型社会时；他们也就必须开始适应城市的社会交往方式。新生代农民工来到务工城市要想建立新的社会交往关系，不仅需要自身的积极努力的融入城市居民群体，更需要城市居民有更为主动的交往意愿才可以做到。只有充分被所在城市的居民在社交意义上认可接纳后，他们才真正完成了城市化的过程，而不只是一个无人在乎的过客和边缘人。为此，我们通过对城市居民在交友、工作、住、行以及后代教育五个方面与新生代农民工的交往意愿来考量城市居民与新生代农民工的社会距离。城市居民对新生代农民工在以上五个方面的交往意愿分析如图1：
由交往意愿分析图显示可知：整体上城市居民愿意与新生代农民工群体交往的数量明显高于不愿意与之交往的数量，我们也可以看出有较多的城市居民对新生代农民工的交往没有明确表态，介于愿意与不愿意之间，只要正确引导，也是可以在很大程度上接纳新生代农民工群体的。从分类项目来说，在交友方面，城市居民对新生代农民工群体的愿意程度远远高于其它方面，同时我们也注意到由于现在家庭里都是独身子女，每个父母都希望自己的孩子得到良好的教育环境，为此城市居民在后代教育上与新生代农民工的交往意愿偏低。
3.城市居民对新生代农民工婚姻倾向偏低。社会距离上的婚姻倾向即等级婚姻圈，指人们的择偶范围被限定在一定阶层、种族、宗教和教育标准之内。借助婚姻实现的社会纵向流动以及常说的“门当户对”都与等级通婚圈紧密相关。等级通婚圈的特征与大小是反映一个社会阶层化程度以及社会集团之间的开放性或社会融合程度的重要指标[5]。当在调查中问及“如果可能，您是否选择新生代农民工作为配偶？”时，有23.62%的被调查城市居民选择“坚决不愿意”，而选择“我愿意，不介意其身份”的城市居民只占到15.75%，有六成以上的城市居民表示“有可能，在一定条件下会”。这表明在婚姻倾向方面城市居民对新生代农民工群体的开放程度和社会融合程度有待进一步提高。为了研究城市居民婚姻倾向的影响因素，在研究中将性别、经济地位、学历设为自变量进行统计分析。
从城市居民对新生代农民工婚姻倾向交叉分析面积图（图2）看出：
第一，在性别上由于受中国传统家庭观念影响，择偶对女性社会成员来说决定了自身未来的居住地和家庭在社会中的经济地位，进而影响她们的未来生活水平，女性市民更不愿意选择新生代农民工群体成员作为其配偶；然而男性市民也能够预期到择偶上的先赋性结果，因此在婚姻倾向上虽然对新生代农民工群体成员表现出相对较高的接纳程度，但很大程度上有一定条件的限制。这间接表明城市居民与新生代农民工在婚姻倾向上的二元化。
第二，学历在一定程度上不仅表明科学文化知识积累量的多少，也表明了思维模式与个体文化的差异，被调查的城市居民文化程度越高，对新生代农民工群体在婚姻倾向上的接纳程度越低。从纵向比较看，初、高中文化程度的城市居民对大多是相同程度的新生代农民工有较高的接纳度，表现出文化程度趋同接纳的明显趋势。同时我们也应该知道，伴随文化知识的增多，社会成员会越来越注重婚姻中文化的差异性，因为这影响着人的思维模式和行为方式，这些均属于社会心理反应的结果，在共同的知识背景和生活背景下，交往双方才可以相互理解，达到互为主体性。正如马林诺夫斯基所说：婚姻的缔结不是本能的驱使，而是文化引诱的结果。
第三，城市居民月收入的多少直接反映了其经济地位的高低，英国埃塞克斯大学经济学教授约翰·埃米斯发表研究报告指出：男女双方社会地位和经济实力影响婚姻的稳定性，婚姻对一个人社会地位改变有重要影响，而当夫妻中一方社会地位、经济收入较高时，另一方往往随之“升迁”，在各方面均有所提高。从统计图可以看出，整体趋势为伴随城市居民经济地位的提高，在婚姻倾向上对新生代农民工的接纳程度越低，但在“愿意选择新生代农民工为配偶，不介意其身份”的选项上月收入高于3000元的城市居民明显高于其它收入相当较低的对比组。
（二）客观距离表明新生代农民工融城有待提高
1.城市居民与新生代农民工交往频率不高。德国哲学家和社会学家哈贝马斯把交往活动不仅认为是一种解释过程，同时也是社会统一和社会化的过程。这表明交往行为其实是在行为主体共识基础上，通过规范调节实现个体与群体、社会和谐的行为，进而也可以说明交往行为在客观上反映了不同行为主体与群体、社会的融合程度以及社会距离的远近。然而交往频率最直观的衡量交往的行为程度，交往的频率越高，越容易形成共同的语言、共同的态度、共同的经验等；否则，交往频率过少，容易产生疏离感，容易陷入融合的困境，同时说明社会距离的疏远。当对城市居民设问“您与新时代农民工面对面接触或交谈过吗？”有25.98%的城市居民选择回答“从来没有”；回答“偶尔，只说过几句话”的被调查者占到了57.48%，只有16.54%的城市居民选择“经常打交道”。为了更准确的研究城市居民与新时代农民工交往行为的特点，我们假设城市居民与新生代农民工两个群体以 “同质群体”交往为主要特征，设计年龄和就业行业类型两个自变量，进行数据点分布分析，如图3所示：
从城市居民对新生代农民工交往频率交叉分析数据点雷达图可以得出：
第一，城市居民与新生代农民工城市的交往不完全符合同质群体交往特征，更多的偏重于业缘特征的交往。由于被调查的城市居民工作类型涉及加工制造业、建筑业以及服务业等，然而现实中城市居民在服务业中一般就业于相对较高的层次，接触新生代农民工的机会较少，而加工制造业、建筑业接触机会较多，因此，就业于这些行业的城市居民与新生代农民工交往行为发生概率较高，尤其是建筑行业的城市居民。
第二，在年龄特征方面，35岁以上的城市居民与新生代农民工交往行为较多，这主要由于秦皇岛属于移居的新兴城市，年龄较大的城市居民有很大部分是从农村或其它地区移居而来，在地缘上接近新生代农民工；而年龄较小的如25岁以下的城市居民由于多数没有工作经历和都有自己固定的交际圈等原因，与新生代农民工接触机会较少，所以很多人在交往频率上都从来没有发生。
2.城市居民与新生代农民工一般同事间娱乐频率偏低。交往行为的发生是在生活世界之内发生的，生活世界是交往行为的背景。在我们生活的现实社会中，交往行为是为了人们心理需求的满足，也是一种心理活动，外化出来就是语言等方式的沟通与交流。闲暇生活中的娱乐行为作为一般社交关系重要的部分，可以表明社会成员的亲疏关系。为此，娱乐频率成为了社会客观距离的重要衡量指标。当问及“您与新生代农民工一起外出娱乐玩耍吗？”被调查的城市居民选择“经常”的有7.32%；“偶尔”出去娱乐玩耍的占38.46%；然而选择“从来没有”的占54.22%。为了更为具体的了解城市居民与新生代农民工的娱乐行为频率，将性别、年龄、身份作为自变量，进行了交叉统计分析，如图4所示：
从城市居民与新生代农民工娱乐频率交叉分析圆柱图可以得出：
第一，从占比分布的整体情况看，城市居民与新生代农民工娱乐交往频率偏低，约有一半的城市居民从来没有与新生代农民工有娱乐交往行为，只有极少部分的城市居民是经常与新生代农民工有娱乐交往行为。
第二，从项目分类来看，性别上男性城市居民明显比女性居民与新生代农民工在娱乐频率上更为频繁；伴随年龄的增长，城市居民与新生代农民工的娱乐交往频率更高，这主要与业缘关系有着更为直接的联系；在身份上，城市工人与新生代农民工的娱乐交往频率最高，这与两个群体有着更为相似的社会背景和生活背景有着很大的关系。
二、促进新生代农民工融入城市的对策
新生代农民工在迁居城市的社会融合,是推进他们市民化的重要前提和途径。但在迁居城市,新生代农民工的社会融合并不纯粹是新生代农民工单方面的问题,而是一个由新生代农民工“融入方”和城市城市居民“受纳方”双方共同作用的过程。从社会距离的衡量指标可以看出，城市居民对新生代农民工的容纳程度偏低，进而说明新生代农民工融入城市居民群体阻力较大。新生代农民工要想真正融入城市居民群体、融入城市，实现完全市民化，既要发挥政府、企业及社会各界的积极性，也要发挥新生代农民工自身的积极性。同时，通过拓展新生代农民工与社区城市居民群体沟通交流的平台，缩小群体间的社会距离，提高两个群体间的认同程度，为加快新生代农民工实现市民化创造良好的环境。
1.构建新生代农民工融入城市的社会支持系统。社会支持是社会成员个体通过社会网络联系所获得免受不利环境的伤害，提高社会适应能力的影响。在新生代农民工融入城市过程中，与其他影响因素比较，多数学者认同社会支持是最重要的环境资源。因此，应重视新生代农民工融入城市的社会支持系统建设。在新生代农民工融入城市的社会支持系统中，政府、企业、利益相关各方都是重要的组成部分，社会支持系统中的各个部分从不同角度和层面影响着对新生代农民工融入城市，只有各组成部分形成合力才能取得良好效果。
2.政府应主要在宏观层面，对新生代农民工融入城市起到宏观环境营造、政策支持和引导以及制度约束的作用。企业作为新生代农民工融入城市的直接组织者、实施者，也是直接受益者之一，可以根据岗位需求的情况，采取针对性的技能培训，通过“传帮带”等方式，使新生代农民工尽快掌握最基本职业技能。企业还可以通过委培方式，将其聘用的新生代农民工交由培训机构进行集中培训，采取“订单、定点、定向”的培训模式，提高新生代农民工技术技能以符合企业发展的需要。在国家政策的指导下，社会相关单位（包括各类学校、职业咨询机构等）对新生代农民工融入城市应该承担起社会责任，根据自身的业务职能，为新生代农民工尽快的融入城市提供智力支持和专业化服务，加强融入城市的稳定性。
3.培养新生代农民工的自我管理能力。自我管理能力，是指新生代农民工为了实现市民化目标，依靠主观能动性，利用、整合自我资源，按照城市社会目标，有意识、有目的地对自己的价值观、思想、心理、行为等进行转化控制的能力。城市融入的自我管理能力的养成不仅可以促进新生代农民工持续获得稳定就业的职业技能，而且可以促进新生代农民工通过不断更新自身素质、扩展自身职业的上升空间，进而带动自身市民化素质的提高，实现真正意义上的融入城市。
4.拓展城市居民群体与新生代农民工的交流平台。新生代农民工要从生活方式、价值观念、行为模式等方面完成从农民到市民的再社会化过程仅仅依靠教育、培训和自身学习是不够的。为新生代农民工的再社会化提供与市民群体交流、沟通的环境及必要的实践活动，可以大大缩短新生代农民工与城市居民的社会距离，增进彼此的相互信任感和认同感，增强新生代农民工的生活方式、价值观念、行为模式市民化的亲身体验，提高内化的效果。
参考文献：
[1]卢国显.差异性态度与交往期望:农民工与市民社会距离的变化趋势——以北京市为例[J].浙江学刊，2007（06）:50.
[2]王桂新,沈建法,刘建波.中国城市农民工市民化研究——以上海为例[J].人口与发展,2008（01）:4.
[3]李英蕾,夏纪军.社会距离对自愿合作的影响——文献综述[J].世界经济文汇,2009(02):94.
[4]王桂新,武俊奎.城市农民工与本地居民社会距离影响因素分析——以上海为例[J].社会学研究,2011（02）:29.
工程居间合同篇8
发包人: 承包人:
住所: 住所:
委托人: 营业执照号:
电话: 法定代表人: 电话:
BP机号: 委托人: 电话:
本工程设计人: 电话:
施工队负责人: 电话:
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律,法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程地点:___________________.
1.2 工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表.附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).
1.3 工程承包方式:双方商定采取下列第___种承包方式.
(1)承包人包工,包料(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(2)承包人包工,部分包料,发包人提供部分材料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表.附表5:承包人提供装饰装修材料明细表);
(3)承包人包工,发包人包料(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表).
1.4 工程期限____天,开工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日.
1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写):____________元(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单).
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名,单位,联系方式及监理工程师的职责等通知承包人.
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸);
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人,承包人各一份(详见附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费(大写)______元,由发包人支付(此费用不在工程价款内).
第四条 发包人义务
4.1 开工前____天,为承包人入场施工创造条件.包括:搬清室内家具,陈设或将室内不易搬动的家具,陈设归堆,遮盖,以不影响施工为原则;
4.2 提供施工期间的水源,电源;
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场,竣工验收.
第五条 承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范,防火规定,施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通;
5.4 保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场.
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表7:家庭居室装饰装修工程变更单).
第七条 材料的提供
7.1 由发包人提供的材料,设备(详见附表4:发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
7.2 由承包人提供的材料,设备(详见附表5:承包人提供装饰装修材料明细表),承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验.
第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包人同意工期顺延的其他情况.
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料,设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延.
8.3 发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延.
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延.
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________.
施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担.
第十条 工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)_________________________;
(2)_________________________;
(3)_________________________.
承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).
10.2 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表8:家庭居室装饰装修工程验收单).在工程款结清后,办理移交手续(详见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单).
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月.验收合格签字后,填写工程保修单(见附表10:家庭居室装饰装修工程保修单).
第十一条 工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款:
(1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
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| 支付次数 | 支付时间 | 支付金额 |
|------|--------|--------|
| 第一次 | 开工前三日 | 支付 元 |
| 第二次 | 工程进度过半 | 支付 元 |
| 第三次 | 双方验收合格 | 支付 元 |
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工程进度过半指:________________________________________.
(2)其他支付方式:_______________________________________.
11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人.发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表9:家庭居室装饰装修工程结算单)并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款.
11.3 工程款全部结清后,承包人应向发包人开具正式统一发票.
第十二条 违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律,法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失.
12.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责.
12.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失.
12.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元.
12.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延.
12.6 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元.
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提讼.
第十四条 几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内).
14.2 施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管.工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用.
14.3 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午____点___分至___点___分;下午___点___分至___点___分.
第十五条 其他约定事项:_____________________________________________________________________________.
第十六条 附则
16.1 本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止.
16.2 本合同签订后工程不得转包.
16.3 本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份.
16.4 合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力.
合同附件:
附表1—1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1—2:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3:家庭居室装饰装修工程报价单
附表4:发包人提供装饰装修材料明细表
附表5:承包人提供装饰装修材料明细表
附表6:家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7:家庭居室装饰装修工程变更单
附表8:家庭居室装饰装修工程验收单
附表9:家庭居室装饰装修工程结算单
附表10:家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字): 承包人(盖章):
法定代表人:
委托人:
年 月 日 年 月 日
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鉴证意见:
鉴证机关(章)
经办人:
年 月 日
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