贷款可行性报告范文

时间:2023-03-17 21:26:01

贷款可行性报告

贷款可行性报告范文第1篇

不论是国企还是外企,在决定上一个新产品,一条新生产线,或者建一个新工厂时,总要提交一份可行性报告供上级批准。

国企的可行性报告

本人曾经阅读过几份来自国企的可行性报告,但发现其目的和内容都与外企的可行性报告有很大差别。先说其目的,国企的可行性报告是为了说服上级领导并得到相应的批准和支持,并假定上级领导比他们自己更了解情况。而报告一旦被批准,上级领导就要承担相应的责任。

目的上的差别自然导致内容上的差别。这里有几个主要的方面:一是国企的可行性报告强调为什么要上这个项目,但忽视如何进行这个项目,似乎要等项目批准之后才去考虑具体的实施方案和计划;

二是国企的可行性报告中宏观的、模糊的数据多,而微观的、具体的数据和信息少,如果上级领导不了解相应的市场和用户的状况,很难作出判断,只能闭着眼睛签字;

三是国企的可行性报告没有或很少有具体的、可以量化的衡量标准和责任分配,这为以后出现大的偏差和问题打好了伏笔,便于“过关”;

四是国企的可行性报告对今后几年的市场预测偏于乐观,似乎不这样乐观就得不到批准,对可能发生的各方面的“不测风云”认识不足,甚至有认识也不写上去。这样出现偏差时就可以强调客观原因,归结到不可预测性上;

五是国企的可行性报告对市场、用户、竞争和风险的评估太粗、太少,没有考虑到自己企业投资一个热门项目的同时,其他企业也可能在准备上类似的项目,成为自己的竞争对手,所以就不讲市场份额的问题,把市场总规模当成了决策的主要参考标准,自然也就没有“市场细分”和“市场定位”这样一些概念。

外企的可行性报告。

那么我们再来看一下外企是如何来写他的可行性报告。

首先外企的可行性报告从目的上讲是写给自己企业看的,是为了说服自己而不是说服别人,尽管一些大项目也要上级批准,但其目的主要是在企业内部各部门之间达成共识,对机会、挑战、困难和风险有详细的分析。

从内容上讲,外长的可行性报告有几个特点:一是跨国公司在全球范围内采用同样的或类似的报告格式,便于统一标准,统一分析方法,便于他人理解,同时也便于企业去搜集信息、整理数据、准备报告;

二是宏观的和微观的数据并存,有量化的数据和信息以及其“出处”(信息来源),对结果做出最差情况下、通常情况下和最佳情况下的三种预测;

三是将今后几年如何实施这个项目写得很具体,从人员、资金、设备、组织结构等方面做出全盘规划和分年度实施计划和预算,以保证项目能按规划顺利实施并完成,同时由于每个月或每个季度都有明确的“里程碑”式的分阶段目标和检查方法,就便于及时调整和修正,以达到最终目标;

四是对市场和潜在市场、用户和潜在用户、竞争与潜在竞争、风险与潜在风险、问题与潜在问题分析讲得很具体,对各种可能发生的偏差有一个基本的估计,并对客观环境可能发生的变化及发展趋势做出一系列假定和预测,这样企业就必须从主观上检查自己,承担相应的责任,而不是强调客观原因;

五是对执行的方式和方法,流程和步骤有一个明确的描述,便于上级领导和专业人士进行评估和分析,因为这两类人不会比企业自己的相关人员更了解所在的市场、用户、竞争等方面的情况,但他们对方式和方法、流程和步骤却有很深入的理解和掌握,能从这些方面提出一些疑问、提醒、建议和对策,使可行性报告更完整更全面,对风险和问题有足够的认识。

很多国企领导也经常谈论市场经济、市场导向、用户导向、目标管理等方面的内容,也能从宏观上讲得很明白,做一个非常出色的报告和职工动员大会,但接下来人们能做什么,企业如何去实施这些概念则不甚了。可行性报告可以说是目标管理的一个具体体现,是达成共识,统一思想与认识的第一步。如果企业内部,企业与上级部门之间没有共同的理解和共同的语言,是谈不上目标管理的,因为大家对“目标”的认识不一样、对“管理”的认识也不可能一样。

写可行性报告的作用:编辑本段可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法,经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强可行性研究报告的说服力。

可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

可行性报告的作用概括如下:

1.建设项目论证、审查、决策的依据。

2.编制设计任务书和初步设计的依据。

3.筹集资金,向银行申请贷款的重要依据。

4.申请专项资金,向有关主管部门申请专项资金的重要依据。

5.股票发行,向证监会申请股票上市的重要依据。

6.取得用地,向国土部门、开发区、工业园申请用地的重要依据。

7.与项目有关的部门签订合作,协作合同或协议的依据。

8.引进技术,进口设备和对外谈判的依据。

贷款可行性报告范文第2篇

__省__县__(单位),以下简称委托方;

__省__设计院,以下简称承包方。

经双方协商,由委托方委托承包方承担__工程的可行性研究,特订立本合同。

第一条 委托方在合同签订之日起__天以内,向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。

1.提供数据、资料的内容如下:__(略)

2.在合同期内,委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给承包方,必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。

第二条 承包方应在__年__月__日以前,向委托方提交本合同工程的可行性报告,并对此承担责任,可行性报告内容应包括:

1.经营评价指标:

(1)投资内部收益率:____。

(2)投资回收期:____。

2.贷款偿还能力分析:____。

3.外汇偿还能力分析:____。

4.盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价:____。

5.结论:____。

承包方应向委托方提交可行性报告____份。

委托方如在合同期间对____工程提出重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时,须经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件,或另订合同。

第三条 费用支付条款

1.本工程的可行性研究费为人民币____元整。于合同生效之日,委托方应向承包方付给上述金额的百分之二十。下余金额于合同期满时全部付清。

2.委托方中止合同时,无权要求承包方退还定金。

3.承包方不履行本合同规定的责任与义务时,应双倍偿还定金。

第四条 违约罚金

1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时,每拖期一天,应扣除其所应得费用的千分之五,作为违约罚金。

2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误,且此等错误纯属承包方造成者,应扣除其所应得费用的10-30%,视错误性质严重程度而定。

3.因委托方责任造成的可行性研究重大修改,或返工重作,应另行增加费用,其数额由双方商定。

4.委托方超过合同规定日期付费时,应偿付给承包方以逾期违约罚金,以每逾期一天按合同规定费用的5‰计算。

第五条 本合同自签订之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。

第六条 本合同正本一式__份,双方各执一份。合同副本一式__份,送__各一份备案。

委托方:____(盖章)

地址:____

负责人:____(签名)

联系人:____(签名)

开户银行:____

帐号:____

电话号码:____

电报挂号:____

承包方:____(盖章)

地址:____

负责人:____(签名)

联系人:____(签名)

开户银行:____

帐号:____

电话号码:____

电报挂号:____

__年__月__日订立

贷款可行性报告范文第3篇

地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________

承 包 方:____________________________________

地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________法定代表人:____________ 职务:____________

经双方协商,由委托方委托承包方承担________ 工程的可行性研究,特订立本合同。

第一条 委托方在合同签订之日起________ 天以内,向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。

1.提供数据、资料的内容如下:________ 。 [!]

2.在合同期内,委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给承包方,必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。

第二条 承包方应在________ 年________ 月________ 日以前,向委托方提交本合同工程的可行性报告,并对此承担责任。可行性报告内容应包括:

1.经济评价指标:

(1)投资内部收益率:________________。

(2)投资回收期:____________________。

2.贷款偿还能力分析:____________ 。

3.外汇偿还能力分析:____________ 。

4.盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价:________ 。

5.结论:____________________________ 。

承包方应向委托方提交可行性报告________ 份。

委托方如在合同期间对________

工程提出重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时,须经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件,或另订合同。

第三条 费用支付条款

1.本工程的可行性研究费为人民币________________元整。于合同生效之日,委托方应向承包方付给上述金额的20%的定金。余下金额于合同期满时全部付清。

2.委托方中止合同时,无权要求承包方退还定金。

3.承包方不履行本合同规定的责任与义务时,应双倍偿还定金。

第四条 违约罚金

1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时,每拖期一天,应扣除其所应得费用的__%,作为违约罚金。

2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误,且此等错误系承包方造成者,应扣除其所应得费用的10%~30%,视错误性质严重程度而定。

3.因委托方责任造成的可行性研究重大修改,或返工重作,应另行增加费用,其数额由双方商定。

4.委托方超过合同规定日期付费时,应偿付给承包方以逾期违约罚金,以每逾期一天按合同规定费用的__%计算。

第五条 本合同自签订之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。

第六条 本合同正本一式二份,双方各执一份。合同副本一式____份,送____各一份备案。

委托方:________ (盖章)

负责人:________

____年____月____日

承包方:________ (盖章)

负责人:________

贷款可行性报告范文第4篇

[关键词]:工程建设项目可行性研究作用 依据

Abstract: The project feasibility study, the main content of the whole project and supporting conditions for more thorough research and analysis to provide more scientific data to support and theoretical support for the project construction. The feasibility report is a systematic method of analysis, with predictability, fairness, reliability, characteristics of the scientific; it is the important basis of the project decision-making plays an important role.Key words: construction project; feasibility study; role; basis

中图分类号 : V221+.8文献标识码: A 文章编号:

一个工程建设项目的实施,必然会对整个城市布局、经济、和人民生活产生相应的影响。况且,实施开发建设项目需要投入大量的人力、物力和资金,最终目的是以最小的投入获得相应的市场回报,换取最佳经济效益。因此,在建设项目投资决策前,对与项目有关的社会、经济、技术等各方面都要进行深入细致的调查研究和分析,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行认真的技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。这一系列的调查研究、预测评价、论证分析过程称之为可行性研究过程。其主要任务是,对拟建项目的技术先进性和实用性、经济合理性和有效性,以及建设必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价,简而言之,就是解决项目建设的“必要性”问题,技术上的“可行性”问题,经济上的“合理性” 问题,为项目投资决策提供可靠的科学依据,是决定工程项目命运的关键环节。所以可行性研究在项目投资决策和项目运作建设中具有十分重要的作用。

一、项目可行性研究在项目投资决策中的作用

投资项目决策是指最终作出是否投资建设某个项目的决定。项目决策分析与评价是投资项目科学决策的重要工作,是项目前期工作的核心,关系到投资项目建设的成败,在项目决策前期,尽管不同的决策者可能面对不同的决策目标、不同的决策及其审批(核准)等程序,但都必须认真做好项目前期工作,才能提高决策的正确性,避免失误、造成损失。

可行性研究是项目进行投资决策和建设的先决条件。在过去很长一段时间里,可行性研究工作并没有得到足够的重视,简单的认为可行性应研究只是在应付审查,如走马观花一般,没有充分认识到它的独立性与客观性。有的只是将可行性研究搞成了上项目的“脚踏板”,许多项目在没有进行周密详细的可行性研究就草率上马。结果往往造成因选址不合理、规模过大、外部条件不成熟、不完备而影响其使用;因资金不足而拖延工期,甚至停工瘫痪,变成名副其实的“烂尾楼”;因市场预测不充分而屡屡出现违约、调价。因此,在投资建设前期,进行项目可行性研究,编制详细的可行性研究报告是至关重要的。它可以避免错误的项目投资决策和不必要的损失。随着科学技术、经济、文化日新月异的发展,市场竞争越来越激烈,这就要求建设者在进行项目投资决策之前做出准确无误的判断,避免错误的项目投资,减少项目的投资风险。现代化的建设项目规模大、投资大,可行性研究报告的论证必须要科学、严谨、符合目前实际情况和未来的发展趋势,如果可行性报告出现漏洞就会造成人力、物力、财力的巨大浪费和时间的延误,造成不可估量的损失。

可行性研究是投资决策的依据。

可行性研究作为一种投资决策方法,从市场、技术、工程建设、经济及社会等多方面对建设项目进行全面综合的分析论证,依其结论进行投资决策可大大提高投资决策的科学性。自1986年国家实行了资本金制度以来,投资主体才开始逐步形成多元化的投资主体,投资者对自己所上的项目要全面负责,在项目建设中坚持“三个不建”原则,即建设项目没有可行性研究报告不建,项目可行性研究报告经济评价不充分不建,项目经济评价效益不达标准不建。科学的可行性研究能够如实地反映项目的真实效益,做出合理的决策;可行性报告现在已经成为投资业主和国家审批机关提供评价结果的主要依据,以及确定对此项目是否进行投资和如何进行投资的决策性的文件。

二 可行性研究是建设项目融资的重要依据

项目融资支撑着项目建设,通畅的融资渠道对项目建设意义重大。批准的可行性研究报告是建设单位吸纳、筹措资金的重要依据;特别是在向银行申请贷款和向国家申请补贴时能发挥重大作用。根据我国的政策,建设单位在向银行贷款或者向国家申请补助时必须有项目的可行性研究,经有关部门对其审查后再决定是否予以贷款或补贴;银行在接到建设单位的可行性研究报告后,对其项目进行审查,对项目的前瞻性做好充分分析,主要是分析以后项目的效益水平和债务的偿还能力。银行确定风险比较低后才可以同意贷款。

三 可行性研究是编制初步设计的依据

按照项目建设程序,一般只有在可行性研究报告完成后,才能进行初步设计。在可行性研究工作中,对项目选址、建设规模、总体布局、主要生产流程、设备选型等方面都进行了比较详细的论证和研究,初步设计是根据可行性研究规划出实际性的建设蓝图,设计文件的编制应以可行性研究报告为依据。

四 可行性研究是项目建设生产和考核评估的依据

可行性研究报告应当充分分析项目建设地的地质、水文、气象、水质、矿物质等情况,做成分析论证材料。这是检查工程质量和在工程寿命期内发生责任事故的重要依据。在项目完成,正式投产后进行生产考核也要依据可行性研究报告指定生产纲领和技术标准。

五 可行性研究是项目进行总目标控制的依据

可行性研究中的总的目标如控制不好,使设计过程中朝令夕改,设计者无所适从,顾此失披,往往造成产品先天不足,因此初步设计概算必须在可研报告估算控制范围之内,初步设计未获批准不得进入施工图设计阶段,重大设计变更必须报原批准机关审批,避免工程建设中不断追加投资使工程管理失控,造成“半拉子工程”、“胡子工程”,给国家及投资业主带来巨大损失。

六 建设项目可行性研究中应注意的问题

(一)进一步完善可行性研究的独立性客观性公正性

我国的工程项目建设改革体制时间还不是很长,我们在吸取先进的管理经验的同时,还留下了一些病苟,影响了建设行业的总体发展。现在我国对建设工程项目的管理与控制主要集中在施工阶段,并没有给予项目的可行性研究足够的重视。简单的认为可行性应研究只是在应付审查,如走马观花一般,没有充分认识到它的独立性与客观性。有些建设项目即没有对投资风险进行科学分析,也没有针对提高经济效益做好充分的市场调查,致使投资效果非常不理想。因此,针对于项目前期管理投资的独立性客观性公正性不足的问题,政府要加强机构改革,做到政企分离,避免高估效益低估投资的现象发生;另一方面要改变投资者对可行性研究报告不重视的局面,充分利用可行性研究报告,实现投资效益最大化。

(二)风险分析应作为可行性研究报告强调的重点内容

越来越多的工程项目建设者已经认识到可行性研究中风险分析的重要性,风险分析也日趋成熟,但还存在着对分析不够的情况,主要表现为对市场、投资的回报率、影响经济效益的各种因素等分析的不够透彻,导致许多项目实施后项目的预测估值与实际估值存在的差距很大,甚至完全失实。投资建设的项目要耗费大量资金、物资和人力等宝贵资源,且一旦建成,难于更改,因此投资项目的风险防范和控制更显重要。因此当前提高风险意识,强化风险分析,重视风险分析的结果是市场经济下做好项目前期工作所必须的。经济风险分析要从多角度出发,充分分析各种风险因素存在的可能性以及对经济效益的影响。在进行可行性研究财务评价时,必须对各种可能的风险因素对财务评价指标的影响进行分析;不同的建设项目有不同的风险存在,风险一般具有层次性的特点,对其进行逐层分析,弄清风险的根源,并有针对性的提出防范和降低风险的对策措施。风险分析应该定量与定性相结合,以定量为主,如果投资者有足够的风险意识,就算借助于敏感性分析的结果,也能粗晓项目风险,作出科学决策。另外,在建设项目可行性研究中,还应该引入实物期权,因为建设项目的投资决策可以看作是对实物期权的评价。

(三)正确对待市场与价格的预测

对于项目建设者而言,市场与价格是项目可行与否的关键,在可行性报告中对市场与价格做出科学的预测相当重要。财务评价的敏感性分析中,对经济效益影响最敏感的因素无疑就是产品销售价格,目前我国市场经济还不十分健全,经济规律性不太明显,产品价格不稳定,完整的价格信息系统尚未完全形成,这些都可能导致产品的价格变动;往往变化1~2种价格,项目就可能从可行变成不可行。因此可行性报告预测的准确与否直接关系到经济评价结果的可靠性。确定合理的价格预测,需要考虑到多种因素包括国内外市场走向、产品市场占有率、市场服务范围、区域条件、运输条件、外贸进出口情况、相关行业的情况、税收等。所以在可行性研究报告中要加深市场预测与价格分析的内容。预测应该是有科学根据的预测,不能是随意和盲目的人为取舍。

结语:

建设项目前期的可行性研究直接关系到项目成本控制与投资效益,我们应当充分认识和利用好项目的可行性研究,为项目建设的提供有力的数据与理论支持;保持可行性报告的客观性,提高它的预测防范能力,力争把不利因素消除在萌芽阶段。

参考文献:

[1]高珊浅谈建设项目可行性研究。民营科技,2008(11)。

[2]朱伶浅谈可行性研究阶段的投资控制。建筑与预算,2008(5)。

[3]黄丽仪浅谈项目的可行性研究。广东建材,2008(10)。

贷款可行性报告范文第5篇

__省__县__(单位),以下简称委托方;

__省__设计院,以下简称承包方。

经双方协商,由委托方委托承包方承担__工程的可行性研究,特订立本合同。

第一条 委托方在合同签订之日起__天以内,向承包方提供所有与研究工程有关的数据和资料,并对资料的准确性负责。

1.提供数据、资料的内容如下:__(略)。

2.在合同期内,委托方进行与本工程有关的讨论、询价、对外谈判、调研考察等所得的信息资料,应及时提供给承包方,必要时可吸收承包方参加本工程可行性研究的人员参加。

第二条 承包方应在__年__月__日以前,向委托方提交本合同工程的可行性报告,并对此承担责任,可行性报告内容应包括:

1.经营评价指标:

(1)投资内部收益率:____.

(2)投资回收期:____.

2.贷款偿还能力分析:____.

3.外汇偿还能力分析:____.

4.盈亏平衡、灵敏度分析与风险评价:____.

5.结论:____.

承包方应向委托方提交可行性报告____份。

委托方如在合同期间对____工程提出重大变更,甚至原始资料、数据有重大变动,有可能导致承包方对可行性报告作修改甚至返工时,须经双方协商,对本合同进行修改,或增加任务变更附件,或另订合同。

第三条 费用支付条款

1.本工程的可行性研究费为人民币____元整。于合同生效之日,委托方应向承包方付给上述金额的百分之二十。下余金额于合同期满时全部付清。

2.委托方中止合同时,无权要求承包方退还定金。

3.承包方不履行本合同规定的责任与义务时,应双倍偿还定金。

第四条 违约罚金

1.承包方不按合同规定的日期提交可行性研究报告时,每拖期一天,应扣除其所应得费用的千分之五,作为违约罚金。

2.承包方提供的可行性研究报告中出现错误,且此等错误纯属承包方造成者,应扣除其所应得费用的10-30%,视错误性质严重程度而定。

3.因委托方责任造成的可行性研究重大修改,或返工重作,应另行增加费用,其数额由双方商定。

4.委托方超过合同规定日期付费时,应偿付给承包方以逾期违约罚金,以每逾期一天按合同规定费用的5‰计算。

第五条 本合同自签订之日起生效。合同中如有未尽事宜,由双方共同协商,作出修改或补充规定。修改或补充规定与本合同具有同等效力。

第六条 本合同正本一式__份,双方各执一份。合同副本一式__份,送__各一份备案。

委托方:____(盖章)

地址:____

负责人:____(签名)

联系人:____(签名)

开户银行:____

帐号:____

电话号码:____

电报挂号:____

承包方:____(盖章)

地址:____

负责人:____(签名)

联系人:____(签名)

开户银行:____

帐号:____

电话号码:____

电报挂号:____

__年__月__日订立

贷款可行性报告范文第6篇

申报企业与项目名称。项目联系人及电话、手机、传真

二、申报企业概况

(一)基本情况

地址,企业名称。注册时间,注册资金,注册企业类型,股东及所占比例,员工总数,厂房面积(含办公用房)产品与业务介绍,企业在行业内地位,企业获得的荣誉等。

(二)企业研究开发能力

企业法定代表人基本情况介绍及主要工作业绩;

如是否拥有国家/省/市重点实验室、工程技术研究中心、企业技术中心等,企业现有研究开发人员数量、拥有中高级职称的人员数量;企业设立的研发机构情况。内有专业技术职称人员数量;

企业近二年研究开发投入额及其占企业销售收入的比例;

取得的科技成果情况。企业近年来获得的国家、省、市科技项目及其验收情况。

(三)企业财务基本状况

成立一年以上的企业需扼要介绍企业上年度资产及负债情况、总收入、净利润、上缴税收情况(包括应纳税额、实际纳税额、减免税额等)流动比率、速动比率、总资产报酬率;提供企业上年度经审计的财务报表。

仅需提供前三个月的公司报表。对成立一年以内的企业来说。

(四)企业管理能力

企业营销体系建设情况,企业管理制度、质量保障体系的建设情况。企业信用等级等。

(五)企业发展目标

简要介绍企业发展规划与发展思路。

三、项目情况

(一)项目来源与背景

阐述项目实施的意义(立项的必要性)符合《市中长期科学技术发展规划纲要(年)和《市“十一五”科技发展专项规划》主要内容。简要介绍项目来源与背景。

(二)目前进展状况

(三)项目计划目标

⒈总体目标:包括项目执行期及预计投资总额、项目完成时达到生产阶段、实现年生产能力、企业资产规模和企业新增就业人员规模等。

预计实现的年销售收入、年纳税总额、年净利润、年创汇额等。⒉经济目标:项目完成时。

预计达到主要技术性能指标及通过的质量认证体系、项目产品执行的质量标准、项目产品获得的国家相关行业许可认证等;项目实施前后的指标对比;⒊技术、质量指标:项目完成时。

目前进展情况。⒋项目执行过程中各阶段目标。

(四)主要技术经济指标对比

项目实施前后的比较。

(五)项目技术可行性分析

⒈项目技术创新性论述

⑴项目主要技术内容及基本原理;

⑵项目技术创新点论述;

从项目所运用的关键技术、基本原理、技术路线、生产工艺等方面,不泄露技术秘密的前提下。尽可能详细地说明本项目的技术创新点、创新程度、创新难度,需进一步解决的问题及解决方案。建议附以必要的查新报告或其它相关证明材料,已有产品或样品的需附照片或样本。

⑶详细介绍项目技术来源、合作单位及项目成果知识产权的归属情况。

需附上相关合作协议和有关技术资料;购买技术再开发项目,其中合作开发项目。需说明再开发的主要内容并提供相关的技术资料;企业自主开发的项目,需提供相应的技术资料或鉴定报告。

将本项目在克服现存主要问题方面与国内外现状进行较详细的比较(可以表格方式说明)⑷简述本项目国内外发展现状、存在主要问题及近期发展趋势。

⒉技术成熟性和项目产品可靠性论述

包括生产质量的稳定性、成品率;本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等。技术成熟阶段的论述、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定情况;本项目产品的技术检测、分析化验的情况;该技术进行生产条件下小批量、小规模试生产的情况。

(六)项目产品市场调查和需求预测

目前主要使用行业的需求量,1.项目产品的主要用途。未来市场预测;产品经济寿命期,目前处于寿命期的阶段,开发新用途的可能性。

预计投产时间。2.项目产品国内及本地区的主要生产厂家、生产能力、开工率;建项目和已批拟开工建设项目的生产能力。

分析本项目产品的国内外市场竞争能力;预测产品替代进口或出口的可能性,3.从项目产品质量、技术、性能、价格、配件、维修等方面。国家对本项目产品出口及进口国对本项目产品进口的政策、规定(限制或鼓励)

(七)项目实施方案

⒈生产方案论述

包括生产设备及原辅材料的来源、供应渠道、给排水工程方案、电汽热的供应及工程方案、生产场地的选择等。

论述本企业在生产场地、公用工程、辅助设施等方面已具备的条件和需新增加的基本建设内容。

⒉环境保护与劳动安全

三废”处理的措施和方案。简述生产过程中“三废”排放点、内容及数量。

生产过程中职业危害因素分析及采取的保护措施。

⒊特殊行业许可证报批情况

如国家专卖、专控产品、医药产品、交通、安全产品、压力容器产品、电信产品等许可报批情况说明。

⒋产品营销计划

相应预测营销费用。论述本项目产品营销方式、营销计划和保障措施。

⒌应用研究项目后续总体发展论述(项目合同完成时只达到中试阶段或中试阶段以前的项目叙述本内容)

包括项目达到规模生产时所需的时间、实现的生产能力等情况。

(八)投资估算与资金筹措

⒈投资估算

估算项目总投资、已完成投资、需新增投资及主要用途。根据项目实施要求。

⒉资金筹措

按(已投和新增)资金来源渠道,根据投资总额。分别说明各项资金来源、预计到位时间、资金用途。利用贷款的要说明贷款条件、利率、银行贷款项合同或承诺书(无相关合同,贷款资金视同企业自筹)企业自有资金部分应说明筹集计划和筹集方式(必须有可信的证明)申请资本金注入的项目应说明各投资方情况、各方出资数额、出资资本构成、占注册资本的比例。申请政府资助部分应说明申请资助方式及金额。若申请贷款贴息,应提供银行借款合同、利息单等复印件。若申请贷款担保,应提供银行贷款议向书及还款资金来源及还款计划。

⒊资金使用计划。

编制全部投资的资金使用计划。科技条件建设项目还应单列政府资助资金使用计划。根据项目实施进度和筹资方式。

(九)经济、社会效益分析

⒈生产成本和销售收入估算

估算项目产品的生产成本和总成本,按财务制度的规定。并分别列表计算结果。预测项目完成时项目产品年销售收入、年净利润、年交税总额、年创汇或替代进口情况。

⒉财务分析

对项目产品的获利能力、债务偿还能力进行分析。其中需以财务内部收益率、投资回收期、投资利润率等作为主要评价指标。以动态分析为主。

⒊社会效益分析

对合理利用自然资源的影响,对提高地区经济发展水平的影响。对保护环境和生态平衡以及对节能的影响。

⒋项目的风险性及不确定性分析

包括技术风险、市场风险、政策风险等。对项目的风险性及不确定因素进行识别。

进而分析不确定因素对项目经济评价指标的影响,进行盈亏平衡分析和敏感性分析。分析项目的抗风险能力。

四、编制说明

1本可行性报告适用于重大产业科技项目、企业研究开发项目、科技合作鼓励引导计划项目。高校与科研院所类项目、社会发展研究类项目请参考可行性报告提纲(Ⅱ)重大科技创新平台项目请参考可行性报告提纲

贷款可行性报告范文第7篇

关键词:工程建设项目;可行性研究; 问题; 建议

中图分类号:TB21 文献标识码:A文章编号:

abstract:The feasibility study is the most critical part of the preliminary work in the engineering andconstruction projects, play a decisive role in investment decisions. But in practical workin engineering construction projects, feasibility studies are still many problems.This paper analyzes the necessity of the construction project feasibility study, feasibility study on the problems, and resolve issues related to recommendations.

keywords: Construction projects; feasibility study; problem; recommendations

1.工程建设项目可行性研究的发展

可行性研究是运用多种科学手段,对一项工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济论证的综合科学。工程建设项目的可行性研究旨在在建设项目投资决策前对有关建设方案、技术方案和生产经营方案进行的技术经济质量论证。具体的讲是从系统总体出发,从实际情况出发,对生产技术、经济效益、财务情况、商业投资以及建设地区的环保问题、法律等多个方面进行深入仔细的调查、研究、分析和论证,对项目建成后所带来的经济效益、社会效益和先进的技术进行科学合理的预测和分析,以确定建设项目是否可行,为正确的进行投资决策提供科学依据。其目的就是科学的、有效的避开投资决策所面临的风险,同时进一步巩固投资的经济效益和社会效益基础。

2.重视工程建设项目可行性研究

改革开放以来,我国经济快速发展,我国工程建设的也发展迅速,工程建设者认识到一个工程建设项目的管理不仅是施工阶段的工程管理,应该是全过程的管理。其中,前期的管理显得尤为重要,尤其是项目前期的可行性研究即项目决策正确与否,直接关系到项目建设的成败、工程造价的高低、投资效果的好坏,关系到项目的使用功能能否最大程度发挥,项目创造的经济效益和社会效益能否最大化。因此,工程建设项目可行性研究受到高度重视。

2.1可行性研究结果是投资者的决策依据

工程建设项目的可行性研究结果是确定项目是否进行投资的依据。改革开放三十年来,国家不断进行体制变革,在投资体制中,打破了落后的投资管理模式,形成了资金、方式和投资主体多样,与国际接轨的新体制。因此,可行性研究也就成为投资业主是否对此项目进行投资以及如何投资的决定性文件,以及国家审批机关是否通过对此项目审批合格通过的重要依据。现在,世界上很多精明的投资业主已经开始把投资项目的经济效益、社会效益、技术可行性和发展潜力的分析判断作为其是否投资的重要因素。而这些重要因素在可行性研究结果中,都得到了充分的体现。

2.2可行性研究是项目融资的重要保证

经过国家审批机关批准的可行性研究项目,申请银行贷款或者申请国家补助时,银行和国家会充分相信建设单位,建设单位也容易得到资金,这也是其他投资者进行投资的重要条件。一方面,凡是应向银行贷款或申请国家补助资金的工程建设项目,必须向有关部门报送项目的可行性研究。审批机关对可行性研究报告进行审查批复后,获得通过审查的工程建设项目,银行或国家有关部门再经审查认定后,才可获得银行贷款或国家资金补助。另一方面,可行性研究是向银行申请贷款的先决条件。凡向银行贷款投资某项目,必须向贷款行提送项目的可行性研究报告。银行通过审查项目可行性研究报告,确认了项目的效益水平、偿还能力、风险水平才能同意贷款。

2.3可行性研究是项目获得审批通过的重要保障

可行性研究报告经国家审批机关审查,符合国家相关法律法规的规定,合理处理环境污染问题,对环境破坏程度小,能创造巨大的经济效益和社会效益时,才能获得国家审批机关审批通过。由于,现在的环境污染越来越严重,国家也越来越重视环保问题,因此在可行性研究报告中,所采取的环保措施和污染修复处理方法是获得国家环保部门审批通过的重要保障。

2.4可行性研究是评估项目质量的重要依据

可行性研究报告中所附的工程地质、水文气象、勘探、地形、矿物资源、水质、周围画境等所有的分析论证资料,是检验工程质量和整个工程寿命期内追查事故责任的重要依据。当项目完成,正式投产后的生产考核,也应以可行性研究所制订的生产纲领、技术标准、设备选型、生产规模、安全保护、卫生设施、环境保护以及经济效果指标作为考核标准。设置相应的组织机构、进行职工培训以及合理的组织生产等安排亦要根据批准的可行性研究报告,进行与项目有关的生产组织工作。

3.可行性研究的不足及建议

我国现阶段对建设工程项目的管理和监督,绝大部分是在建设施工阶段。这就在很大程度上造成项目可行性研究出现了例如前期的可行性研究工作方面做的不够深入、不够全面。部分领导者责任感不强,认为项目的报批只是应付审查,可行性研究没有反应实际情况。部分研究者工作马虎,在可行性研究阶段中的工作不全面,没有掌握真实的数据。部分从业人员的素质和思想观念落后,使得可行性研究阶段工作不能准确的预见工程项目工作中出现的情况等问题。部分建设指挥者为了偷工减料、减少成本,在工程项目建设过程中,没有按照可行性研究中的标准来生产。针对目前工作中遇到的一些情况,对项目可行性研究提出如下对策:

3.1可行性研究做到独立、公正、客观

由于在现行经济管理体制下,一些受托单位或公司存在利益关系,投其所好,掩盖投资风险,没有积极主动做好可行性研究,缺乏提高社会效益和经济效益的意识,为了“可行”而研究,为了取得审批通过而研究,使得结果毫无意义。因此,为了可行性研究做到独立、公正、客观,首先要不断改革和完善现行的经济管理体制,以市场经济为主导,提高竞争力,使投资者充分意识到前期投资的重要性,做到经济和社会效益最大化;其次,国家和政府机构也要采取相应的改革措施,做到“政企分离”,共同管理,改变“领导的决策都是对的”等错误观念,正确评估项目的效益,合理投资,合理地利用投资。为了准确评估项目效益,提供科学决策依据,必须依据投资目标重点确定评估指标元素,建立一套完整评估指标体系。

3.2严格规范可行性的研究和报告编写

针对一些建设项目可行性研究报告中出现的内容不够全面、报告不规范问题等不足,在可行性研究过程中应重视研究深度、研究质量,可行性报告要满足决策的需要。同时,重视多种方案的论证和比较,可行性方案要多元化,使决策者有选择的余地。要对敏感性问题和风险因素作出充分评估,制作可行性的同时,也要做“不可行性”论证,降低投资者的风险,保证效益。政府及有关部门要建立严格的审批管理制度,可行性研究报告内容不全、质量不高的不给与审批,不追求审批“通过率”,做到保质保量。

同时,要规范可行性报告的编写。可行性研究报告的内容应该包括:项目建设的基本情况、建设项目的原因、对效益和风险的预测、项目选择和建设条件的论证、建设方案以及相应的配套设施建设、环保问题、卫生、消防、节约资源、项目资金来源、项目建设进度安排、所得结论等。然而,现实中可行性研究报告往往内容不够全面,关键问题分析得不够仔细。因此,必须要开展深入细致的调查研究,广泛搜集和获取信息资料,编写出论证可靠、行文简练、条理清晰、深度和广度适当的可行性研究报告。

3.3注重市场调研和分析风险因素

一切理论均来源于实践,同样,可行性研究离不开市场调研。。进行市场调研时,要科学运用调研方法,注重基础因素的调研,特别是投资风险、资源利用、环境保护、发展潜力等因素。同时,调研所得的数据要科学合理分析,掌握关键的、有用的数据,分析潜在的风险因素,并能准确预测市场的发展,这样能使投资者避开潜在的风险。

在进行可行性研究财务评价时,必须对各种可能的风险因素对财务评价指标的影响进行分析,分析投资环境风险、技术风险、环境风险、市场和资金风险,找出敏感性因素,揭示项目的风险和主要因素的风险等级程度,尊重实际情况,避免投资造成浪费。并有针对性的提出防范和降低风险的对策措施,根据风险种类分别作出不确定性分析,并选用或综合运用盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等数学方法进行模式化定量处理,以提高决策的科学性、准确性。

结束语

在市场经济环境下,无论是大项目还是小项目,进行可行性研究是减少投资风险,减少投资资金,保障项目质量和获得审批通过的重要保证。可行性研究要深入具体、内容全面,充分具体分析各种因素,保障投资者的利益。只有做到可行性研究的专业性、科学性、时效性,才能使工程项目的投资、风险最小化,效益、回报最大化。

参考文献:

[1]高珊。浅谈建设项目可行性研究。民营科技,2008(11)。

[2]黄丽仪。浅谈项目的可行性研究。广东建材,2008(10)。

[3] 陈大鹏。建设项目可行性研究的问题及改进对策。集团经济研究,2007(4)(上旬刊)。

贷款可行性报告范文第8篇

关键词:项目可行性研究;内涵;依据;阶段

一、项目可行性研究的内涵及作用

1.项目可行性研究的内涵

随着经济科技的不断发展,拟建项目越来越多,市场竞争日趋激烈,此外,由于项目规模扩大,投资力度加大,项目可行性研究开始得到政府和企业的广泛应用。项目可行性研究是保证项目以最小投入取得一定经济效益的科学手段,开展项目可行性研究,必须兼顾必要性、可能性、有效性和合理性,对拟建项目的技术可能性、经济有利性、建设可行性进行综合全面的分析论证,为投资人提供参考,避免和减少决策失误,提高投资效果,是政府以及企业对建设项目进行合理决策的重要依据之一。

2.项目可行性研究的作用

项目可行性研究是拟建项目投资前期的必经阶段,是提高项目经济效益的首要环节。可行性研究对项目做出的经济评价,不仅能够为投资者的决策提供依据,而且可以为主管部门的审批提供依据;银行在处理贷款时,只有通过项目可行性分析确定其风险较小、具有偿还能力时才能批准申请;当地规划部门和环保部门审查项目对环境和城市的影响时,也要根据报告判断其符合要求后才颁发建设执照;没有正规的可行性报告,就没有编写设计任务书的必要。由此可见,在项目实施前期,项目可行性研究起到十分重要的作用。

二、项目可行性研究的依据及要求

1.项目可行性研究的依据

项目可行性研究必须在国家相关政策法规的指导下完成,还应具备相应技术资料。其主要依据有:国家经济社会发展的长期规划、经济建设的指导方针、投资政策、产业政策、技术经济政策及相关法规;项目建议书和意向性协议;资源报告及获批的区域规划;拟建项目所在厂址的基础资料及市场调研报告。只有具备充分的依据,项目可行性研究才能得出一份合理实际的报告。

2.项目可行性研究的要求

项目可行性研究是一项政策性、经济性和技术性很强的综合性研究工作,可行性研究必须保证科学性、严肃性和客观性,必须坚持实事求是,俺客观情况进行论证评价;根据不同行业的不同项目,可行性研究的内容深度各有侧重,但其深度必须达到国家规定标准,按相关规定编制;承担可行性研究的单位必须是有丰富的实际经验、雄厚的技术力量和装备的专门单位,在报告编制完成后,必须根据项目级别得到相关部门的审批后才具有参考价值。

三、项目可行性研究的阶段

1.机会研究

可行性研究工作的第一个阶段是机会研究,也称为投资机会鉴定,主要任务是提出对投资方向的建议,即在已经确定的某个地区或部门,根据对自然资源的了解以及对市场需求的调查预测、国内政策及国际贸易联系等情况,选择最合适的项目和最有利的投资机会。这一阶段是进行深入研究之前的预备性调查,主要工作是提供一个时间与费用较少的可行项目,研究较为粗略。

2.初步可行性研究

多数项目在机会研究结束后,相关资料较少、获利情况不够明显,还无法决策,因此转入初步可行性研究来判断是否值得投资,这一阶段也称为预可行性研究,主要是分析第一阶段得出的结论,进行详细调查,确定是否应进行下一步的详细可行性研究,确定需要进行辅专题研究的关键问题,判断项目能否获得理想的效益。

3.详细可行性研究

详细可行性研究也称为最终可行性研究,这一阶段的主要任务是对项目进行深入的技术、经济论证,确定项目的可行性,选择最佳方案并做出决策,根据项目的性质、规模和复杂程度的不同,研究内容也有一定区别,主要内容包括结论建议、北京历史、市场销售和生产能力、原材料投入、项目设计、组织和管理费用、人员编制、实施计划、财务评价和国民经济评价等。

4.评估与决策

前三阶段结束后,由投资决策部门组织或授权于建设银行、投资银行、工程咨询公司或相关专家代表国家对上报的的可行性报告进行全面审核和再评价。主要是通过审核报告中反映情况的真实性、各项指标的精确度、项目的财务和社会经济效益以及仿真性研究的真实客观性,对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见,决定该项目是否可行并确定最佳投资方案。

四、结论

项目可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作,是在投资决策之前,对拟建项目进行全面技术经济分析的科学论证。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。

参考文献:

[1]陈 建 段力平:实用技术经济学[M].高等教育出版社. 2008(3).

[2]白永胜:企业评价项目可行性的方法选择[J]. 会计师. 2010(10).

[3]高 珊:浅谈建设项目可行性研究[J]. 民营科技. 2008(11).

[4]王 勇 陈延辉:项目可行性研究工作中的问题与对策探讨[J]. 建筑经济.2007(2).

贷款可行性报告范文第9篇

背景条件

这部分需要简述项目提出的背景,技术开发状况,产品的主要用途、性能和社会经济效益,申请单位实施该项目的条件和优势等。项目发展历程的简要叙述是背景部分要交代的重要内容,包括项目目前的开发进程情况及应用情况,申请单位实施项目的条件主要包括基建项目立项情况;座落地、建设期、建筑面积及建设进度状况;项目完成时实现年生产能力,项目产品达到的技术质量标准。需要注意的是,在背景介绍的结尾要用简要的文字说明申请项目符合基金项目申报指南中的哪个范围,并注明该项目符合国家有关扶持政策及环保政策等。

技术可行性分析

技术论述是很多项目评审的关键点,是可行性报告中分量最重的部分,是申报单位需要投入最大精力关注的部分。主要包括关键技术及创新点,关键技术的开发和效果论述;项目技术指标与国内外同类技术全面综合对比情况;申请单位及其技术依托单位、合作单位的研究开发实力。关于技术开发的描述应尽量清晰明确,在不透露技术机密的前提下将技术特点、产品性能描述详尽,最好配以拓扑图或电脑截图直观说明。技术创新点在技术分析中是最重要的评审点,一定要高度重视。需要注意的是创新点描述不可过多、过泛,最好集中在6条左右,将每一个创新点展开论述,力求使创新点具有足够说服力和可信度。切忌创新点过多,导致每一点都空泛,失去新意。

市场需求和财务分析

一般基金项目都要求项目具有良好的市场预期和发展前景,所以要将目前与未来、国内与国外的市场情况论述清楚。可从以下角度出发:国内市场状况及产品的发展前景,在国内市场的竞争能力和市场占有率;国际市场状况及产品的发展前途,在国际市场的竞争能力,可列表对比说明;市场风险分析及应对策略,风险可分为技术风险、市场风险、政策风险等,应分别说明采取何种策略规避风险。财务分析方面,项目的预期成本投入与经济效益是衡量项目可行性的重要指标,技术指标过硬但不能取得良好收益的项目同样会被淘汰。通过财务分析可证明项目在经济指标上的可行性及投入的必要性。一般针对项目的财务分析主要包括投资估算及资金筹措、经济效益和社会效益分析。具体分析内容主要包括:

项目投资估算:说明对项目的总投资(总投资分为已完成投资和预计新增投资),并分别对项目的已完成投资和预计新增投资的使用情况及预计使用情况进行分析和估算,要求列表说明并列示投资明细。

资金筹措方案:主要分析预计新增投资的资金来源,并说明到位时间。

投资使用计划:按项目实施年度说明各阶段资金用途、金额及构成。此计划又可分为固定及流动投资两部分。流动投资主要可分为开发人员工资、销售费用、管理费用及一些评审鉴定费等。

项目产品的生产成本、销售收入估算:成本可由费用与产品数量的比值估算得出。

财务分析:以动态分析为主,提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、 投资利润率、财务净现值等指标。这些数据都可由历年成本费用与销售收入列表计算得出。

不确定性分析:主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析,对项目的抗风险能力作出判断。此项分析需由财务专业人员编制完成。这部分分析有的项目不要求。

专业化咨询的优势所在

专业化的咨询公司可以为企业提供撰写材料以及其他相关服务, 帮助企业完成繁杂的申办事务,使企业少走弯路并提高项目申报的成功率。可提供的服务分为几个阶段:首先帮助企业进行项目诊断,确定企业及项目是否符合项目申报条件;其次指导企业准备编制项目所需的材料;再次为企业编制项目申报材料并为企业校审材料;最后为企业办理项目申报手续并全力促成项目申报成功。它的优势主要在于以下几个方面:

项目诊断与申报策划:通过专业人员审核与外部专家咨询相结合,一方面对拟申报的项目进行技术、市场及经济可行性分析,另一方面对拟申报项目与申报的立项要求及支持水平的符合程度进行诊断,据此选择、定位好项目,从而规避项目申报风险。

编制合格的项目材料:项目申报是一项专业性强的工作,工作量大,头绪繁多,专业人员有充沛的精力并善于与研发人员沟通,对不同项目的评审特点具有更加清晰明确的认识,在对原始资料进行整理、编辑和加工时能够准确切入重点,从而提高申报项目获得政府资金资助的成功率。

贷款可行性报告范文第10篇

后来,我和他妈妈联系,到纽约长岛,专门采访这位小伙子和他的妈妈。

6岁那年,妈妈带领孩子们出去旅游,在一个景点,发现很多孩子在排队,贴那种可以保持几天不掉的纹身,一个一美元。

他问了成本,觉得自己可以做这件事情,问妈妈,可不可以借一点钱给我?妈妈让他写可行性报告,预算、要花费的成本、对结果的估计等等,完全像向银行贷款一样严格。小家伙有了人生第一笔无息贷款。

第一次开业,是在跳蚤市场,一天下来一结算,还了妈妈的贷款,结算了雇佣妹妹的工资,自己净赚200美元。那是2004年,6岁,以后的每个节假日,他都要雇妹妹、同学、小伙伴们一起去赚钱。

让他真正爱上做生意是7岁那年。他在公园里看见那种套圈的游戏,跟我们国内经常看到那种一样。用圈套金鱼,每次一美元,套到就是你的。他在那里看了几个小时,发现小孩子一般花几美元,能套到一两条金鱼就很开心。回来后,他了解到一条金鱼的成本只有几分钱,于是,给妈妈写可行性报告,分析市场前景,找妈妈贷款,又赚了一笔。

我特别问了他在学校的表现,妈妈很骄傲地说:孩子在学校全面发展,学习成绩一直很好,从来没有让家长操心,孩子在学校全面发展。小老板也告诉我,学习在他心中是第一位,但他觉得学习起来很轻松,每科考试全是A,还经常得奖。

现在小老板的生意已经很稳定,有自己的网站,有免费宣传样品、试用品,人到哪里就发到哪里,有长期、短期的雇员,完全像一个大公司的经营模式。有时候,别人开party,还邀请他公司去现场摆摊设点,每个月的收入几百几千不等。公司的顾客不仅仅是孩子,也有很多家长捧场。小老板拓展业务,又成立俱乐部,现在俱乐部会员有300多人。

在科学方面,他现在设计的东西是让飞机节约能源。他的梦想是利用他的飞机设计,到太空开采能源,然后把这些能源用在地球上。

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