现代老年人住宅设计要素探讨

摘要：本文就老年人住宅的设计原则以及老年人住宅设计的要素进行了简要分析。

关键词：老年人住宅；设计要素

中图分类号： S611 文献标识码： A 文章编号：

引言

随着老年人总数越来越多，老年人住宅设计也逐渐引起社会的广泛关注。但是在过去的老年人住宅设计中还存在一些问题，老年人的居住需求没有得到很好的满足。在对老年人住宅设计的探讨中，我们有的路走“偏”了，有的路还有待探索。在当前形势下，如何更正我们之前的错误观念、探索并改善老年人住宅设计以满足老年人的居住需求，已经成为我们面临的迫切需要解决的问题。

一、老年人住宅的设计原则

在老年人的住宅设计中要考虑到以下的几个原则：一是自立性：老年人居住建筑设计的目标应以提高老年人的自立能力为主，让老年人拥有更多的自信，保持良好的心态的独立生活。

二是可变性：老年人居住建筑设计，应适应不同阶段不同性格的老年人的居住需求。使其拥有更加丰富的服务设施，为不同的老人提供满意的服务；三是选择性：老年人居住建筑设计，应保证在老年人安全，自立和方便的前提下，针对不同的对象，平面布局和使用材料都有可选择性；四是健康性：老年人居住建筑设计，应充分根据老年人的生理以及心理变化特点，以老年人人体尺度为标准，保障其健康使用；五是适用性：在特殊情况下，老年人住宅功能空间应考虑为老年人的子女和其护理者提供方便，同时为老年人提供最充分适用的服务

二、老年人住宅设计不等同于无障碍设计

在传统的老年人住宅设计中，往往把老年人等同于残疾人进行无障碍设计，但是老年人不等于残疾人。建筑师在户型设计时大部分精力集中在老年人肢体残障层面，各空间需要预留出轮椅通过的宽度和轮椅回转的空间。这些设计的假设对象都是生活能够自理的老年人，且都是有较健全的上肢但是下肢残疾，能够独立地操纵轮椅进行室内外活动。但是在套

内使用轮椅的老年人比例并不高，据2006年中国城乡老年人口状况追踪调查的数据显示，我国只有1.17%的老年人使用轮椅，而且在这些老年人当中大部分是有人陪护的，上肢健全有力、可以在轮椅上自理的老年人比例微乎其微。与轮椅相比较，使用拐杖的老年人比例较高，占老年人口总数的13.13%，这说明有一部分人在室内并不使用轮椅而是会用拐杖。所以，针对生活能自理、下肢残疾的老年人轮椅回转空间的套型设计并没有普适性。（见表1）

轮椅的回转空间在大套型中很容易实现，但是在数量众多的中小套型中，空间资源十分宝贵，如何节约面积同时兼顾轮椅回转空间的无障碍设计，一直是建筑师探讨的焦点。即便这样，如果老年人住宅一律设计成有可供轮椅回转的无障碍环境，会带来空间资源的浪费。如图1所示，在传统的老年人卫生间设计中，轮椅所占空间很大，导致卫生间面积比一般卫生间多出1.61m2，多出的面积占一般卫生间面积的35%，而这些面积在使用中除了轮椅的使用功能外，没有其他功能。此外，为了使轮椅能够接近洗手池、厨房操作台等地方，这些部分底部的储藏空间也必须空出来。这样的户型设计对于98.83%都不使用轮椅的老年人来说没有必要。尤其在中小套型设计中，这一空间不合理利用的问题更加凸显。处理这类问题可以用潜伏设计的方法，在设计之初预留出可以改造的余地，如图2所示的在厨房一侧设计轻质隔墙可以有效解决这类问题。当老年人从能够自理转变到使用轮椅后，可以将厨房等空间的轻质隔墙外移，适当增加这类功能空间的面积，以便轮椅使用者的需要。

三、老年人住宅设计需要更有针对性

无论是在小区套型设计中还是在老年设施设计中，对明确使用对象的设计需要更有针对性。老年人的生活模式与身体健康状况差异很大，不同的老年人对生活的需求是存在差异的。随着年龄的增长，大部分老年人都会出现不同程度的机体衰老症状：视力下降、听力衰退、肌肉萎缩、骨质变脆、老年痴呆等等。针对不同的症状，在建筑设计领域应该采取相应的应对策略。在居住套型的设计中，覆盖各种老年人情况的全面设计不仅投入较大，还会带来资源浪费。因此对已知老年对象需要有针对性的进行设计才能满足多样需求。

老年人行动障碍不仅仅只有肢体残障一种情况。在我国老年残疾人口的残疾类别中，听力残疾、肢体残疾和视力残疾占90%以上。老年残疾人的残疾类别具有高度集中性，其中，听力残疾占各类残疾的38.42%，居第1位；肢体残疾占26.79%，居第2位；视力残疾占25.53%，居第3位。老年人听力下降会导致老年人在家中对门铃、电话铃、警报铃等设备声音不敏感，所以需要在特定的位置提供声音与视觉、触觉相结合的设计措施，以减少因听力下降导致的生活不便。肢体残疾也不仅仅是下肢的残疾，上肢残疾、躯干残疾都是其中的一部分内容。

针对不同部位的机体残疾，需要不同的应对策略。在下肢的残疾中，如果在套内使用拐杖与使用轮椅也有相应区别。视力衰退也有相应的等级区分（图3），针对普通的视力减弱，老年人需要更大的字体或更明晰的图形标志去辨别。如果老年人视力只有光感或更差，就需要增加盲文设计。

四、老年人住宅设计需要有一定的灵活性

在很多户型设计时，建筑师会面临适用对象不明确的情况。对这种情况的设计需要增加一定的灵活性来适应老年人不同阶段的居住需求。随着老年人的年龄增长，身体状况也会出现从完全自理到半自理再到不能自理的阶段。每个阶段的住宿需求是不同的。为了明确使用者后给针对性设计留下空间，故需要在不明确的时候留下空间灵活度，以便日后改造。

对于住宅的灵活性设计应对策略，其中之一就是采用大开间的结构形式，内部空间使用轻质隔墙灵活分隔，以满足不同的居住情况。这就要求在结构设计之初就需要选用框架结构，或者结构尽量规整的剪力墙结构。在一个完整的大空间当中进行空间的重组，可以使功能空间的使用更加合理，这不但能满足老年人的需求，更可以根据具体的家庭情况做出变化。这种方式的灵活性最高，平面越规整，适合空间重组的条件越充足，变化的形式也会越多样（图4）。

除了平面的规整，还应当注意在适老套型中“弹性空间”的设计。所谓的“弹性空间”是指可以灵活使用的多功能空间，在老年人的不同阶段赋予“弹性空间”的功能可以不同，如健全老年人的书房、隔代同居的儿童房、需要护理老人的保姆房等等。如果是不需要该空间的家庭，可以将此房间与其它空间连通，与其它房间合并，这样也可以增加空间使用的灵活性。

五、老年住宅的户外活动空间设计

与年轻人忙碌的生活相比，老人们的空闲时间更需要的是广阔的户外活动空间。老人也要熟悉自己的环境，对于自己的环境熟悉了解，有归属感。在空间的使用上，冬天畏风，怕冷，有太阳的温暖，有座椅可坐，并且有可以观赏的人，如小孩嬉戏，鸽子的行走；老人喜欢安静，也喜欢热闹；在夏天有座椅可坐，同时有树阴可乘凉，特别是座椅下面有遮阴，舒适；有这么个空间是夏季遮阴，冬天透光；雨天有避雨的亭台楼榭或者长廊。这些空间具体表现为：小区户外活动中心、组团户外活动场所、休息空间、步行空间和园艺空间。

结束语

综上所述，现代老年人住宅设计不但要遵循以人为本的原则，更要以老年人为本，针对老年人特殊的生理和心理特征给予非常规的设计。空间有效的提示性、弥补性、安全性对老年人来说都是非常关键的，可以说是保障他们身心健康的关键。

参考文献

[1]郭平，陈刚.2006年中国城乡老年人口状况追踪调查数据分析[M].北京:中国社会出版社，2009.200~201.

[2]杜鹏，杨慧.中国老年残疾人口状况与康复需求[J].首都医科大学学报，2008，29(3)：262~265.