现代商业街离我们有多远?

商业街――作为一座城市的“窗口”和“名片”，正以其巨大的商业价值和对城市振兴发展的推动作用而成为城市未来商业形态的重要模式。它不仅是城市商业的缩影，更是城市人性的表现。我们过去所说的一些“赶集”、“庙会”之类的活动，它是商业街的一种形式。今天在全国我们不难看到有很多非常优秀的商业街，比如有“中华商业第一街”美誉的上海南京路、北京的王府井、重庆的解放碑、广州的上下九等等。

乌鲁木齐 商业街的现状

乌鲁木齐中山路商业街于1999年3月正式挂牌命名，它东起天山百货大楼，西止丹璐名品广场、东方100商厦，全长1360米。

中山路于1999年3月14目，被中央宣传部、中国国内贸易局、中国工商总局、中国技术监督局等四部委联合命名为百城万店无假货示范街，至此中山路商业街成为全疆唯一的一条无假货示范街。2001年中国工商总局又将中山路命名为“打假维权”满意街。

中山路商业街上经营户达214家，经营面积达15.9万平方米，经营人员达1100名，日均客流量达3万人，节假日客流量达15万人，每小时车流量达2300辆，年销售额达20亿元，年上税额达8000万元，各项指数在全疆各商业街中均为首屈一指。中山路商业街已成为商业网点密集、客流量大、购物便捷、消费称心的现代化商业街。

但就是如此，偌大的一个乌鲁木齐市的中山路商业街，比起上海的南京路，北京的王府井等等这些知名度较高的商业街在各方面软，硬件上还是有很大差距的。

现代商业街形成的条件

现代商业街的形成，大体上需要两个条件：一个是市场条件，再一个是市政条件。一般认为，如果人均年收入水平在800美元到2000美元之间，这时人们的消费表现方式是一种满足消费。所谓满足消费是指追求商品量、追求商品品质。过去我们大家都经历过凭票凭证购买商品的时期，大家在拼命地奔忙，忙什么呢，希望多购买一些商品。超过18尺的布票之外我再想多买两寸，超过29斤定量粮之外我想再多吃一口，这就是在商品量上的追求。改革开放以后，随着商品经济的逐渐发展，在商品的质上开始进行了追求。强调什么?强调商品的质量要好。

人均收入在2000美元至4000美元之间，这时候的消费方式是一种情感消费。这个时候人们追求两个方面：一个是物质的消费，一个是精神的消费。只有商业街能满足别的商品经营模式不能解决的需求。为什么?比如说物质消费，你可以到一般商店去买东西，超市的价格是最便宜的，综合百货店的商品是最全的，专业性商店品牌与规格来讲也是最全的，但是精神消费，带有休闲性的消费却没办法解决，而商业街在某些方面解决了这个问题。

商业街的定位

商业街的存在取决于商业街所处的交通环境、市政环境、人口环境和人文环境。商业街的结构与组合是商业街的内涵。商业街是城市经济发展的睛雨表，是城市形象的集中代表。规范化的商业街，布局的基本要点包括五点。

第一，什么是商业街。首先，购物中心不是商业街。购物中心是由一个管理机构组成、调和规则，把一系列零售商店、超级市场组织在一组商店群体内的形式。它与众多商店、餐饮店、服务店有规律、按比例呈直线或环状有序排列的商业街，有严格的界限和原则。其次，商业区不是商业街。商业街是商业区中的一部分。

第二，商业街的类型。商业街按不同规模来划分，可分为大型商业街，如上海的南京路和淮海路两大商业街，北京王府井大街和西单北大街两个大型商业街。大型商业街的长度均在1000米的标准基点上进行有序布局。全国最长的步行街是武汉的江汉路商业街，全长1210米。按规模又可分为中型商业街和小型商业街。商业街按功能来划分，可分为综合型商业街、专业型商业街。除此之外，按不同性质来划分，又可分为商品性一条街、服务性一条街，如北京中关村电子一条街、北京西二环东侧的北京金融街。

第三，商业街的风格。商业街的风格是指商业街的整休格调和整体形象。它是通过自身的一系列活动和较长时问的运作，给社会留下知名度、印象度和美誉度。

第四，商业街的定位。商业街的定位是决定商业街生存与发展的前提条件。在当今各大中城市都在建商业街之际，根据规范商业街的量化标准、人文环境、地位比重和可塑性四点定位准则，剖析商业街单体，寻找个城市商业街功能定位的规律，进而设计城市商业发展的总框架。

第五，商业街的进入。任何一种商业流通形式的出现与发展，均存在进入市场的时机选择是否得当的问题。1999年北京王府井、上海南京路两个大型商业街，于50年国庆庆典前夕先后亮相，正好选择在发展城市经济、扩大国内市场需求、拉动经济向前发展的良好时间档内，经过一年半的运作，均取得了辉煌的业绩。

乌鲁木齐，这个离海洋最遥远的城市，也许不仅仅是离海洋遥远。同样，这个城市与现代商业街也有着需要很长时间才可以跨越的漫长距离。这段距离不仅需要时间上的跨度，更需要经济实力的提升。