互动媒体产品在地产项目中的应用

摘 要：新媒体技术的发展，为地产行业增添了新的活力，在房地产竞争如此激烈的今天，切实推行有效的宣传途径，成为地产商的优先考虑问题。本文以FLASH CS5为开发平台，利用软件强大的交互功能，结合软件PHOTOSHOP CS与AS、XML技术设计出具有样式新颖、模块化管理、人性化交互的互动媒体产品，以此改善宣传，为地产行业创造更多经济价值。

关键词：互动媒体技术；地产；flash；可更新

1 地产业界现状分析

伴随世界经济逐步复苏，中国地产开始新一轮“洗礼”。房地产的黄金时代已经过去，但白银时代还在，现在房地产还存在结构性机会，房价大幅下跌基本不可能，房地产行业在国家宏观调控下，存在机遇，同时也面临挑战。当前的房地产市场出现两种趋向：一是房地产行情从一线城市向三四线城市转移，二是住宅市场向商业地产转移。激烈的竞争格局必将给地产商带来一定的压力，采取有效的推销宣传途径会为地产界产生更多的经济效益。

2 领先的计算机技术

信息技术的高速发展，为地产行业注入了新的活力。以往单靠销售人员的一对一介绍，宣传效果不高，效率低下，很难为大面积购房人员服务。如今，以计算机技术为基础的新媒体产品的推广，改进了原有的宣传。通过计算机技术制作好的新媒体产品能够立体式全方位展示楼盘的结构、地理位置、配套设施等，客户无需出门，就能对所选楼盘详情了解透彻。

3 产品框架结构

华景集团是一家著名的以地产为经营主体的大型企业，本着服务好地方经济，做大做强地产行业的宗旨，该公司积极转变经营方式，融入先进的计算机技术，研发出产品新型推广方式，取得了显著的经济价值。以下是有关该产品的框架结构、效果图、开发技术等。

图1 产品模块结构图

图2 首页产品效果图4 开发工具与支撑技术

（1）PHOTOSHOP CS5（以下简称PS）。PS是一款优秀的效果图编辑工具，可以帮助完成多媒体产品的版面设计工作，高版本的PS软件更是能够兼容到FLASH中，本产品主要采用PS处理位图素材，搭建产品界面。

（2）FLASH CS5。Flash CS5是一种能够设计出支持移动平台开发的多媒体产品软件，其超强的矢量绘图功能与面向对象编程的独立开发技术，使得其在多媒体市场上能有一席之地。在现阶段，Flash应用的领域主要有娱乐短片、片头、广告、MTV、导航条、小游戏、产品展示、应用程序开发的界面、开发网络应用程序等几个方面。目前，Flash已经大大增加了网络功能，可以直接通过xml读取数据，又加强了与AS、ASP、JSP和Generator的整合，所以用Flash开发网络应用程序肯定会越来越广泛的被应用。本案中以Flash CS5为产品主要设计工具，完成动画的展示与三级页面的交互跳转。

（3）ACTIONSCRIPT。AS是Flash赖以生存的基石，在如今计算机技术高速发展的时代，人们对事物的可控性、交互性越显突出，缺少AS的Flash，其产品对客户而言，就降低了兴趣。产品中借助AS编程完成复杂动画效果，如首页中的势、道、术、行四个文字的切换效果，以及多级页面的交互式切换。

（4）XML。可扩展标记语言XML （Extensible Markup Language） ，用于标记电子文件使其具有结构性的标记语言，可以用来标记数据、定义数据类型，是一种允许用户对自己的标记语言进行定义的源语言。XML是标准通用标记语言（SGML） 的子集，非常适合Web 传输。XML 提供统一方法来描述和交换独立于应用程序或供应商的结构化数据。XML的核心是数据，其重点是数据内容。产品中主要应用XML从外部调用多张图片，将楼盘内外景展示给客户。

5 产品主要特点

（1）节奏舒缓，视觉效果好。高档楼盘要给人以优雅高贵的气场，整个产品在设计时着眼于版面视觉与节奏感，主色调采用橘黄、土黄色系，为楼盘营造一种舒缓怡人的宣传效果，配上古香古色的古筝曲，给观赏者带来身临其境的意境。

（2）多个软件的综合应用。为了营造生动形象的教学效果，课件在制作过程中涉及到音效、文字、图像、序列图多种素材的处理与制作。作者对图像素材采用Photoshop CS加工；声音编辑采用Cool Edit音频编辑软件；综合制作平台采用融合编辑功能强大的FLASH CS5，集各软件之长，以实现最终的生动效果。例如，项目图片展示的实现：先在Photoshop CS中处理成统一的尺寸，然后借助AS、XML，通过FLASH CS5平台，制作成电子画册的形式，如图3。

图3 电子画册（3）多级交互，便于操作浏览。作为房地产楼盘的一种宣传途径，互动媒体产品最大的优势应该是强交互性。纯FLASH网站不仅在内容切换上动画效果丰富，而且应用AS可以实现多层交互，方便浏览。本案中涉及多级页面之间的交互，一层导航和二层导航之间的交互代码主要如下：

一级导航“关于华景”的脚本：

（4）独立单元载入，便于更新。为了更好的在网络上传输、下载、使用产品，产品中三级模块都采用独立单元的形式从外部调入，调入函数为loadMovie，这样不仅方便修改内容，在流媒体技术支撑下的网络下载速度相对较快。

参考文献：

[1] 冯思婧.新媒体与传统媒体比较研究[J].忻州师范学院学报，2012（08）.

[2] 熊湘漪.传统媒体发展新媒体的现状与出路[J].经济与社会发展，2012（07）.

[3] 王鑫.关于我国房地产经济的几点探讨[J].中国科技投资，2012（07）.