城镇化基建信托前景看好

【前言】城镇化基建信托前景看好由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。一些基建项目是不能用来抵押的。如公路，城司不可能把公路给信托做抵押，只有地方政府做出到期还款的承诺才可。另有一些质押用地并不值钱，还是要看具体项目的抵押情况以及相关方面的实际财力。 风险如何 基建信托背后往往有政府隐性担保和财政实力支持，而且收益率也...

信托产品2012年资产规模继续大幅增长，信托资产已相当于公募基金近3倍。其中基础设施类信托保持全年量价齐升的态势，成为闯入信托市场的一匹黑马。

为何走俏

基建信托的升温主要受益于宏观政策的影响。2012年为了遏制经济出现下滑，从中央到地方政府都把稳增长作为宏观经济的首要目标。在消费不振和外贸受阻的大背景下，政府投资尤其是对重大项目和基建的投资成为为数不多能够对冲经济下行的有效手段。受此影响，以基建作为标的的信托产品受宠不足为奇。

能否保证高收益

从近2年基建信托的投资收益来看，基建信托项目的收益率一般保持在7%～10%。2012年地方政府到期债务数量庞大，地方政府急需一个压力疏导口，这客观上要求地方政府发行新债来偿还旧债。但是这种借新还旧的做法存在危险，实则是将风险延期。

一些基建项目是不能用来抵押的。如公路，城司不可能把公路给信托做抵押，只有地方政府做出到期还款的承诺才可。另有一些质押用地并不值钱，还是要看具体项目的抵押情况以及相关方面的实际财力。

风险如何

基建信托背后往往有政府隐性担保和财政实力支持，而且收益率也比较高，理所当然地成为投资的宠儿。不过，任何投资都存在一定风险。

一般来说，基建信托投资业存在着一定的投资风险。一是流动性风险，多数固定收益类信托开放期之前不能提前赎回，提前支取可能会损失部分收益甚至本金。二是频繁的加息周期时，可能会损失收益。这时不建议购买固定收益类产品，产品收益是固定的，不会随着利息的增加而提高收益。

如何挑选

单纯地判断项目的好坏是没有意义的，你不可能深入了解项目的每个细节。即便是非常好的项目，在运转中总会有无法判断的事情发生。如富士康发展得很好，但两名员工打架就导致罢工，这样的问题是选项目时无法预测的。

风控

在产品无法兑付的情况下，投资者会承担怎样的风险来选择产品？

从债券投资的角度来讲，关注借贷方如何保证还款就可以，股权投资类的产品则可以关注项目的好坏。一般来说，选购固定收益类信托基本上不会出现问题。对于稳健型投资者来说，最简单保守的是选择明晰的债权型信托，有政府担保的基建类项目当然是最好的选择。

看合作企业资质

有些基础建设有政府担保，有些则是债权质押，应审视企业的标书是否标准，财务状态是否清晰。在抵押物方面，投资者应该认清抵押率是否能够覆盖本金，在连带责任方面必要时还要注明母公司的连带担保，确保风控严谨。不同省市之间财政收入差别非常大。尽量选择经济发达地区，因为其财政收入稳定，违约风险小。

收益率

在条件都差不多的情况下，不同信托公司发行的不同项目之间收益率也有一些差异，年收益率差别在1个点左右，可选择同档期中收益率相对较高的项目以获取更好的收益。