智能化住宅范文

智能化住宅范文第1篇

关键词：住宅装修智能化

“忽如一夜春风来，千树万树梨花开”。随着21世纪信息化的全面渗透和推进，住宅装修及装修的智能化正在逐渐成为家庭中不可缺少的设施和社会时尚的追求，同时也是居家档次和主人身份的象征。

建筑智能化是以建筑为平台的智能化系统，是为建筑更加好地发挥功能而服务的内部设施。建筑是智能化系统的作用对象，也是智能化系统发挥效益的基础平台，知识经济的代表人物、微软公司总裁比尔•盖茨在其发表的《期待美好的家庭自动化科技》中曾经说过“每当新技术出现以后，都要经过相当一段长的时间才能够应用到家庭生活中去，究其原因就在于建筑本身和生活方式都需要一段时间去适应并因此而有所调整。”因此，智能化系统应当保持与建筑设计、施工、运营、管理等模式的一致，建筑设计的深浅直接关系到智能化系统的结构、内容、深度和效果。

人类的生存活动主要包括人流、物流和信息流，实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境是人们追求的，装修的智能化没有建筑设计的配合和统筹，光依靠弱电设备是达不到实现快捷高效的超值服务与管理的实际效果。

安全是人类生存的第一需要，目前，社会安全，个人安全，财产安全问题日益突出，另外，随着人们年龄的老龄化、独生子女的普遍化，老年人和幼龄儿童的监护问题也越来越被人们有所重视，住宅装修的安全性、智能化首当其冲的目标就是提高治安、消防能力，为人们提供最基本的生活安全功能。所以，在建设部纪要中规定了无论哪一个等级的住宅小区智能化都必须包括“家庭保安报警” “防火，防煤气泄露报”和“紧急求助报警”三个功能。据此，某些住宅小区的智能化设计中还进一步提出了“保健自动化”的目标。进一步来适应人们多方面功能的需要。

住宅当然是最主要的休息场所，也就应该适应休闲和娱乐的高品位趋势，但今天随着“电子商务”的兴起，住宅即将演变成为第二工作地。因此，住宅必须适应无时限、超地域、协同工作的需要，住宅同时也是子女教育和终生教育的课堂。所有这一切都对住宅的装饰装修和通信网络提出了更高的要求。

任何一个系统是否能够产生所预想的实际效果，不仅仅是系统本身硬件、软件在技术上和工程上是否能够实现和正常运行的问题；还涉及到许多与运行休戚相关的外界条件。电视机普及的前提是公用电视台的建立。DVD之所以不能够普及，就是缺乏足够的DVD片源。这些影响系统发挥正常功能的“环境”因素是系统本身工作平台之外的一个隐含的必须预先具备的基础，是一个“预置的平台”。“预置的平台”似乎司空见惯，也就常常容易被忽略。实质上“预置的平台”是系统发挥效果所必备的非技术因素，也是系统分析中一个极其重要的内容。

今天随着“电子商务”的兴起，住宅即将演变成为第二工作地。因此住宅必须适应无时限、超地域协同工作的日益需要。住宅同时也是子女教育和终生教育的课堂。它要能够广泛地同外界进行远程教育和远程医疗等的实时信息交流。住宅当然是最主要的休息场所，也就应该适应休闲和娱乐的高品位趋势。所有这一切都对住宅的通信和网络提出了更高的要求。因此在建设部纪要中明确地把“含有家庭总线系统”，“通过家庭总线系统提供各种服务”和“能够与住宅以外的外部世界相连接”列为“住宅智能化的三大基本条件”。这样定位当然是完全正确的。问题在于这种总线系统究竟应该是怎样的物理介质与结构。

归根结底，建筑工程要考虑投资的经济合理性。就布线技术而言，“光纤到桌面”，千兆位网络在技术上都是可行的，也都有实实在在的产品。但是究竟用在什么地方合适，就应当认真分析。如果把六车道的高速公路修到每家每户的住宅门口，那到底是科学还是浪费？是高效率还是浮夸风？在住宅智能化设计上一定要走出不久前还笼罩在智能建筑上的盲目鼓吹“综合布线”的阴影。

今天的家庭肯定都会有上网通信的需要。上网，可以是采取拨接方式直接连到公共信息网，也可以通过小区的局域网间接上网。不言而喻，这二种方式对小区智能化系统的布线设计和网络管理有着极大的影响。

采取通过小区局域网间接上网，有利于社区公告、服务功能的发挥。也能够提供比拨接上网更高的带宽和更低廉的上网费用。但是，这是以小区的局域网建设为代价换取的。试问，小区的局域网究竟能够有多大的连接公用互联网的路由出口呢？需要多大的代价才能够解决小区局域网的服务器瓶颈和路由瓶颈呢？

在住宅智能化设计中“预置平台”的问题非常重要。家庭住宅只是社会的一个细胞。它的每一项活动都离不开社会大平台。因此，住宅智能化作为家庭的一个现代化设施，同样要考虑它所需要的社会条件是否预先具备。例如，住宅智能化如何与公安、消防、电信、物业等部门的管理体制相一致，与相关的法律法规相一致等等，都是值得注意的问题。

通过局域网系统上网还有一个布线技术问题。住宅使用基本上是一种个人行为。因此在住宅的布置和二次装修中，由于个性化而产生的随意性问题远不是建筑初期所能够把握的。家具的摆放，甚至房间的分割，在居住过程中都会有极大的变动。由于数据线缆铺设的不允许断接，上述不可避免的平面布局变化往往导致原来布设的家庭总线的实际上报废。要提高布线系统对平面变动的灵活性就需要设计一定的冗余点。这势必会增加投资

自用住宅在计算机网络和国际互连网的设计中不能够简单搬用自用办公大楼的方案。如果考虑到小区局域网运行费用的艰难，不设独立的网站。那么所预设的结构化布线就有可能堕落成一个商业噱头。综上所述，在大多数的普通住宅中采用增强话音通信出口的方式可能比通过局域网路由器的模式更为合理妥当。

住宅装修同样将面临着工业化的升级，随着信息化技术的不断发展，装修技术产品的标准化、模数化的不断升级，厨房、卫浴、结构体系、门窗系统等装修关键单元的逐个突破，住宅装修也必将经历从低级“个性化”装修，到统一“工业化”的装修，再到工业化与个性化相结合的提升。住宅装修的发展过程一定程度地体现了住宅产业现代化的发展历程。

结束语

智能化住宅范文第2篇

关键词：住宅智能化 常见 问题

一、住宅小区智能化产生的历史背景及概念

众所周知，智能建筑是建筑与信息技术结合的产物，世界上公认的第一座智能大厦是1984年美国康涅狄格州哈特福德市的“城市广场”。此后 ，在欧美及日本相继建成了大批智能大厦。在中国，北京的发展大厦被认为是中国的第一座智能大厦。

住宅智能化的概念和思路来源于智能建筑。国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅小区智能化的基本概念，即：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理 ，提供安全舒适的家居环境”。

二、住宅小区智能化系统的组成

根据使用功能，将住宅小区智能化系统分为安全防范分系统、家居智能化分系统、信息通讯分系统、物业管理分系统。

1、安全防范分系统中常用的子系统有：访客（可视）对讲、出入口门禁、周界防越报警、视频安防监控、保安电子巡更、车辆出入与停车管理。

2、家居智能化分系统中常用的子系统有：住宅报警、照明控制、窗帘控制、空调控制、地热控制、电视控制、家庭影院控制、智能门锁、家居布线。

3、信息通讯分系统中常用的子系统有：电话、网络宽带、有线电视。

4、物业管理分系统中常用的子系统有：公共照明及设备监控、公共广播与背景音乐、三表远传抄收、公共信息、智能信报箱。

三、住宅小区智能化系统常见的问题

住宅小区智能化在国内属于发展阶段，在其推广应用过程中，由于人们认识上的误差，工程实践经验的不足等原因，出现过一些曲折和发展不平衡的问题，影响了智能功能和效益的正常发挥。据统计，上海住宅小区智能化系统在物业管理中发挥作用的仅占20％；运行不正常，尚可使用的占45％，另有35％的系统被废弃。住宅小区智能化系统不能正常运行主要由以下几点造成。

1、智能化系统规划设计前没有做好智能化需求分析。

智能化系统的需求应符合项目的实际需求，在规划设计前，要结合住宅小区的整体规划、项目投资、销售对象、配套设施建设、周边环境、后续管理等因素，做好包括用户使用的需求、小区管理的需求、市场承受能力的需求、未来社会发展的需求等需求分析后，确定该住宅小区智能化的实际需求。

2、智能化系统定位与项目定位不匹配。

住宅小区的智能化系统工程，根据建筑面积，建设投资、系统规模、系统功能和安全管理要求等因素，由低到高划分可为基本型、提高型、先进型三种类型。智能化系统建设投资控制价建议基本型20-50元/m2，提高型50-80元/ m2，先进型80-120元/ m2。根据建设项目定位的低、中、高，相应配置智能化系统的基本型、提高型、先进型。例如，某项目定位为中低端，可在智能化系统定位上却选用先进型，彩色可视对讲系统选用进口网络型产品，在项目入住智能化系统投入使用时，低廉的物业管理费无法支付智能化系统的维护与管理费用，系统无法正常运行，这样不仅在项目投资上造成浪费，更给项目后期管理带来不便。

3、智能化系统设计、施工中存在缺陷。

智能化各子系统在设计及施工中存在缺陷，给后期的使用及管理造成不便，，下面例举一些子系统常存在的缺陷。

3.1访客（可视）对讲、出入口门禁子系统：通常设计在单元楼首层门厅设置访客（可视）对讲和门禁系统，遗漏了其他可进入管理区域的门，如地下室进入单元楼的电梯厅的门，安全防范存在漏洞。某小区就曾发生过盗窃团伙经过踩点后，开着高级轿车进入小区地下室车库，从地下室电梯厅乘电梯进入楼层，进入住家户内盗窃完后，开车轿车大摇大摆的从小区大门走了。

3.2周界防越报警子系统：采用主动红外探测器的周界防越报警子系统，最常发生的问题是树枝遮挡引起误报，主动红外探测器一般安装在围栏上，景观设计时应尽量减少在围栏2m内种植，景观树木宜低于围栏高度，如选用高大植物，则树冠下沿应高出围栏至少1m，避免红外探测器的红外光路被阻断引起误报。周界防越报警子系统可采用脉冲式电子围栏，可以解决红外探测器引起误报高的问题。

3.3视频安防监控子系统：最常见的问题是视屏监控图像质量差，发生案件后调取出的图像模糊，不利于案件侦破。主要原因有：在地下室及夜间时周围环境照度低引起图像模糊、电梯轿厢内的摄像头由于电梯运行干扰引起图像有横纹。设置在地下室和室外的摄像头，应注意选用低照度或带红外灯的摄像头；电梯轿厢摄像头视频线应选用四层屏蔽专用视频线，施工时与电梯随行电缆绑扎一起。确保监控图像按照标准五级损伤制评定，图像质量应不低于4级。另外摄像头点位布置时应结合建筑及景观设计，避免因建筑构架及景观树木的遮挡。

3.4车辆出入与停车管理子系统：出入口刷卡箱设置位置不合理，车辆进出时刷卡、取卡不方便。应结合建筑、景观设计，合理的布置地感线圈、刷卡箱、道闸、图像抓拍摄像头及补偿灯的位置。很多小区的车辆出入管理系统无法对车辆的进出进行自动管理，进出口需要配置保安人员，牢记所有小区业主车牌号码，车辆进出时手动开启道闸，增加了物业人工投入。可设置远距离自动读卡系统，读取业主车内的远程卡识别身份后，自动开启道闸；或设置车牌自动识别系统，通过摄像头抓拍车牌号码自动识别业主车牌号码，自动开启道闸。

3.5家居住宅报警子系统：对系统设计追求大而全，忽略经济实用的原则。一些项目对所有住户的外门外窗均配置了门磁开关或红外双鉴探测器，不仅增加了初投资，也增加了误报次数，增加了工程质量以及以后的维护工作量，甚至出现因误报率高将系统关闭不用。假设：一个1000户的小区，每户平均有2扇外门及5扇外窗，整个项目配置7000只门磁开关或红外双鉴探测器，假设每个门磁或探测器的误报率为每年一次，那么就几乎平均每天可能有20次误报警出现。对门磁开关或红外双鉴探测器点位设计，应根据楼层和住宅的外观来考虑盗贼入侵的可能性。如上海地方标准《住宅小区安全技术防范系统要求》中要求：住宅楼的一、二层住宅，与商铺等周界屏障建筑物顶层平台相连层住宅应安装入侵探测器，其它层面住宅的阳台、窗户以及所有住宅通向公共走道的门、窗等部位宜安装入侵探测器。

4、智能化系统产品选型不当，造成系统无法正常运行。

智能化产品选型要采用可靠、成熟、稳定的先进技术为原则，选用经过市场考验、实践证明可靠和成功的产品及设备。很多项目的公共设备监控及家居智能化控制子系统因产品原因无法使用，不仅造成投资浪费，更谈不上对建筑的节能了。在这方面可选用国际先进品牌，如ABB i-bus®智能建筑控制系统， 该产品经过20多年市场考验，参与了全球60多个国家的数千个建筑节能项目，实践证明采用该系统能耗可降低了20%以上，该系统可以通过中央控制的图形化界面对照明、空调等公共设备进行集中监视和控制，对家中每一个功能区的灯光、空调、窗帘、地热、等各类设施进行智能控制。

四结束语：

智能化住宅范文第3篇

关键词：小区；智能住宅；信息技术；智能化功能需求的依据

中图分类号：TP311.52 文献标识码：A文章编号：1007-9599 (2011) 17-0000-01

Systematic Analysis of Domestic Intelligence

Gao Ting

(Information Engineering Branch of the Business School of Jilin,Changchun130062,China)

Abstract:With the wave of the intelligent building construction is becoming calm,smart residential area Youxian fashion,the technical standards are continuously improved,the current developers in many areas has become an important selling point for the development of new projects.Smart homes,residential,residential,residential development in the direction,the United States,Japan,Singapore has established the basis of these standards and intelligent residential community demonstration projects.

Keywords:Community;Smart homes;Information technology;Intelligent basis for functional requirements

一、智能住宅小区技术的形成和发展状况

智能建筑是建筑与信息技术结合的产物，这已是众所周知的事实。智能建筑并非仅指大楼和楼群，它有着更广的涵义。而智能住宅、小区并不是智能大楼在规模上简单的缩型，也不是智能大楼的发展在空间上时间上的延伸。

智能住宅、小区在国外历经了80年代初的住宅电子化、80年代中的住宅自动化到90年代美国的“智慧屋”（WH）、欧洲的“聪明屋”（SH）的住宅智能化这样三个阶段。这三个发展阶段，表明了智能住宅与智能大楼的服务对象的不同而形成的不同的发展道路。

住宅电子化表明了采用大量电子技术的家电进入家庭，住宅自动化表明家用电器、通信设备与安保防灾等设备在家庭中的功能综合一体化。住宅智能化表明了信息技术发展的成果进入了住宅，使家庭中的家电、安保防灾和各种通信（话音、数据、图像）设备通过总线技术进行监视、控制和管理。其中，家庭总线技术是住宅智能化技术的核心。美国、欧洲和日本都有了各自的家庭总线标准。日本、新加坡有适用于大型居住区的总线。美国、日本、新加坡都有根据这些标准建立的智能住宅和小区的示范工程。

就目前国内外智能化小区的设计和建设，都具有如下共同的功能特征：

（一）住宅内部具备综合了安防、防灾措施与生活服务的智能控制器，住宅与小区和社会之间具有高度的信息交互能力。

（二）小区内部具备完善的安防措施，全面的公用设施监控管理和信息化的社区服务管理。

（三）为小区内住户提供多媒体的多种信息服务。

所以，住宅小区智能化系统是智能住宅小区的必要条件，即实施了智能化工程的、并能发挥出智能化的效用的住宅小区才是成功的智能小区。

二、智能化功能需求的依据

住宅是人类最基本的生存空间，是人们驻留时间最多的地方。随着社会的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，信息正成为人们生存活动的一个重要方面。但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。我们在实践中感到：在从事住宅小区智能化系统的规划设计和建设时，一定要首先了解居住者对住宅、小区的功能需求，才能更加适当地选择智能化系统的功能和服务标准。一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：

（一）居住性：生活空间分配合理，居住气氛浓厚，做到公私分离、动静分离、居寝分离。具体是起居厅、餐厅、厨房集合在一起，形成公共活动区。小区内有适宜的公共活动场所，或在楼上有空中花园以增加邻里交往，增加居住气氛。

（二）舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。

（三）可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。它不仅能使居民能参与设计，也为再改造提供了可能。其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏自然生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。

（四）节能、节地、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。

（五）安全性：（1）防盗要求：多层次防范，从边界防范、区内电视监控到住宅内的防盗。（2）突发疾病的呼救。（3）灾变（火灾、风灾、地震）的应急措施。（4）可燃气体泄漏报警。

（六）方便性。（1）交通：住宅或小区所处位置，小区内部道路布局和区域标识。（2）各种配套设施：小区内部商店、文娱场所等服务设施。•周边环境的商店、医院、餐厅、学校等等服务场所。（3）通信：电话、电视、计算机通信。

综合上面六个方面所述，智能化系统是满足现代住宅小区功能需求不可缺少的。它是现代住宅小区提高居住质量的手段之一，并将成为现代住宅小区的基本配套设施。在信息技术飞速发展、不断完善的今天，它的重要作用是不可忽视的。所以，我们认为高档住宅小区应尽可能选择功能全面、技术水平高的智能化系统，并可适度超前；而普通住宅小区也应根据自身实际和投资情况选择造价低廉、功能适用的智能化系统。

本文最终探讨了智能化的持续发展的基础，希望以往“智能小区”只见技术、只见设备的问题不要再出现了，更希望未来智能小区的开发、设计、建设和管理者们能把系统做好，用出效益――在给住户带来现代信息技术享受的同时，给建设者和管理者获得技术上和经济上的双重收益，最终为推动我国早日进入信息社会、知识经济社会做出贡献。

[项目号]吉林省教育厅十一五科学技术研究项目2010402号

智能化住宅范文第4篇

关键词：城市住宅，智能化，设计，展望。

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：

一、智能化住宅的概述

20世纪是人类住宅发展突飞猛进的一个世纪。上世纪之初到中叶，随着电力照明，电话在家庭中的普及，人类住宅开始进入电气化时代。20 世纪70～80 年代，各种家用电器开始涌入西方发达国家的家庭，住宅开始进入电子化时代。80年代中期，家电产品种类更加多样，功能更加繁多，安保防灾等产品融入家庭，以前应用于工业领域的控制思想和手段开始应用于家庭设备的控制与管理， 由此形成住宅自动化（Home Automation）的概念。进入90 年代，基于通信与信息技术（特别是网络技术）的飞速发展，对住宅内各种家电、安保、防灾等设备进行监控与管理，运用先进的通信手段及时获取信息并使享受各种服务成为可能。住宅智能化的思想开始形成。

然而，不论在国外还是国内还较难做出智能化住宅的确切定义。但就人们对住宅的功能需求和当前广泛应用于住宅的技术，可做大致描述：在满足良好的人居环境的前提下，基于较先进的技术和实用产品；使住宅拥有可靠的家居安全保障手段，能迅捷地进行信息获取和交互，可提供丰富的娱乐休闲设施与内容及更加有效的环境保护措施；易于实现便捷的家居设施管理，便于对家居的维护和对家居设施与功能进行升级，在满足人们对生活与休息要求的同时，满足人们对家居的学习、工作、娱乐等多方面的要求，达到舒适、安全、便捷、环保。

二、城市住宅的智能化设计

智能住宅的规划建设与其它智能建筑的规划建设一样要考虑应用环境、功能用途、实施技术、管理维护、成本计算这五大要素（见图1）。这是因为住宅智能化是智能建筑在民用住宅建筑领域的扩展与延伸，因此在设计规划智能化住宅时既要考虑其与一般意义上的智能建筑的联系，又要重视它们之间的区别。

图1 智能住宅设计规划考虑要素

首先，智能化住宅是以居住小区（社区）为应用环境平台，面向的是长时间生活在其中的居住者。因而在设计规划时考虑更多的应是其周围能够得到良好的人居环境，能方便地实现住宅所期望提供的各项功能，并易于住宅在品质、功能等层次上的提升。其应用的环境相对简单，物理空间小。

第二，就其功能用途而言，智能化住宅是向其使用者提供安全、舒适、便捷的居住空间。它要求住宅首先要有较强的安全保障功能；其次，住宅应具有便于管理的功能（包括对各种家居设施等硬件的功能性管理和对日常活动的事务性管理）；再次，随着人们生活水平的提高，对住宅休闲娱乐功能，特别是信息获取与交互的功能要求也在逐步提高。

第三，当前构成住宅智能化的系统相对简单，主要由各种不同的功能模块通过总线技术进行连接，达到对家居设备的本地、异地监视与控制和相应数据的采集。住宅与小区管理中心之间采用总线连接，也有采用局域以太网连接。住宅与小区以外范围的联系主要采用以太网连接。智能化办公、商用建筑和其他功能性建筑内部主要通过总线技术将楼宇中各个节点、传感器连接，达到对建筑设备的监控和管理。此外对智能化办公、商用建筑中的“软技术”（相应的控制策略等）要求较高。

第四，在管理维护方面，住宅是独立简单的小系统，并由此构成住宅小区的智能化大系统，但两者之间的关系并不十分复杂。小区对各个分立住宅系统一般只要求进行数据采集（多表数据采集和远传）、信息交互（主要是提供信息服务），并提供与外界联系的中继（住户网络接入服务等）。因此，智能化住宅维护的范围面较窄，工作量也不是很高。

最后是成本计算，这包括智能化系统在住宅中的初次投入成本、使用成本、维护更新成本和因其应用对其他方面所产生的成本节省（或远期效益）。其计算公式是：

成本计算= 初次投入成本+ 使用成本+ 维护更新成本- 成本节省（或远期效益）

对于住宅智能化建设与实施来说，成本计算这一要素要比其他几个要素更为重要，因为住宅面向的对象是普通消费者，并且住宅又是一种极为特殊的商品。对于广大消费者而言，对住宅基本品质的要求远远大于对住宅附加功能的需求。如果附加功能的成本过高，多数消费者就将放弃其附加功能。因为在其它类型建筑中，由先进技术保障和支撑的完善功能所产生的成本节省和远期效益相对较大。

由此我们可以看到，在智能化住宅的规划与建设中五大要素密不可分，其中应用环境应该作为规划设计的背景；成本计算作为住宅智能化设计、实施和应用的客观决定因素；功能用途、实施技术、管理维护则成为规划设计时的客观保障要素。

三、我国当前智能化住宅设计的问题

应该说我国的智能化住宅的设计、建设还处在起步阶段，但规划建设速度很快。纵观我国目前智能化住宅的设计和建设，以下问题应该引起重视：

（1）整体设计智能化住宅的理念还不强。在设计时过分强调自动化与通信技术及相关功能的应用，较多呈现出电子、自动化、通信技术产品及其功能的简单集合与堆砌的设计倾向。

由于住宅的意义要比其他建筑宽泛、复杂许多，这就要求在设计智能化住宅时要有一种整体考虑的思想。建筑的规划如何能够更好地达到住宅与环境的和谐；如何能在住宅结构和材料上达到环保的要求，并节能；如何在住宅基本结构与设施的维护上更加方便等内容都应被融入到住宅智能化设计与建设应考虑的要素中。

（2）目前住宅中“智能化技术产品”应用的建设和维护成本还较高。由于高端技术产品应用到住宅上对于使用主体——普通住户来说并不能产生很高的收益，并且我国大部分消费者对住宅还只是满足于对其环境与地段、住宅户型结构等基本使用要素的要求上，这样初期平均60～80 元/m2的成本就会让众多消费者望而却步，而随之的相关服务、维护费用也会使住宅智能化停留在口头上。

（3）应用于智能化住宅的产品还较为模式化、单一化。目前用于住宅中的家庭集控产品主要由数据采集模块、安全防范模块、家电控制模块、通信网络模块组成，并辅之以宽带网入户。家居集控装置与被控产品（主要是家用电器）在设计生产中还存在较大的矛盾，目前能够同时进行集控装置与被控产品制造的厂家不多。智能化系统产品的开放性、相互兼容性、可升级性还欠考虑。家居智能化产品操作复杂，对使用产品有诸多不便。

四、住宅智能化发展展望

21 世纪住宅智能化的发展将不仅是现代技术应用上的进步，而将是人们日常生活理念和方式上的重大转变。住宅也不仅仅是人们居住的物理空间，更将与人们生活的方方面面相互渗透和融合，从而具有物理实意以外多方面的意义。而未来新的技术将给住宅智能化带来更大的飞跃。

未来在规划设计智能化住宅时应更加注重住宅的应用环境背景的要求。这种环境背景要求不仅是住宅所处的周边小环境，更有可能扩大到与城市这种范围的大区域背景相联系。并且其规划设计也将是多学科的综合与协作。

智能化系统在住宅中应该具有较高的性价比。即使初次投入由于所用技术的先进而导致了成本较高，在今后的使用成本、维护更新成本上应该有较大幅度的降低，对于其他方面（如能源的利用等）的成本也应有较大的节省，并且能够带来更多的附加值。

五、结语

我国在智能化住宅建设与发展上的前景十分广阔，预计未来全国城乡住宅竣工面积仍会大幅增加，为住宅智能化提供了广阔的应用平台，科技的飞速发展也为住宅智能化提供了有利的技术保障。

参考文献

1 马鸿雁.我国智能化住宅小区发展综述[J].北京建筑工程学院学报.2003（1）

2 陈振明.住宅及住宅小区智能化系统述评[J].建筑电气资讯.2003（1）

3 Rob Moult.智能建筑的过去、现在和未来[J].工程设计CAD 与智能建筑.2002（12）

智能化住宅范文第5篇

关键字：智能建筑住宅园区智能化

1建筑的智能化

随着现代计算机技术（Computer）、现代控制技术（Control）、现代通信技术(Communication)和现代管理技术（Conduct）所谓4C等高科技技术在城市建筑中的突破性应用与发展，出现了“智能建筑”（IB）的概念。我国从93年开始，智能建筑也得到了快速发展与广泛应用。智能建筑使建筑物在使用的功能和性能上发生了深刻变革，综合高科技性能的建筑物已成为现代化城市的重要标志之一。

自从1984年世界上第一座智能建筑CityPlace智能大厦在美国康涅格犹州建成后，智能建筑工程实践主要是应用在办公楼和商用写字楼。智能化系统包含了办公自动化（OA）、通信自动化（CA）、楼宇自动化（BA），即所谓3A智能化。有的建筑商为了宣传，标榜建筑物智能化达到7A、8A，实际上是将自动化系统细化的结果，如将BA分成楼宇管理自动化、楼宇控制自动化、楼宇消防自动化、楼宇安全监控自动化，楼宇空调自动控制等。虽然，这些建立在建筑物综合布线系统上的自动化设备的集成，形成了建筑物在结构、系统、管理和服务以及它们之间关联的优化，提供了高效、便捷、舒适和安全的环境与条件，使业主和用户都获得较高的经济效益。但也使智能建筑刻上了硬化的标准，好象智能建筑只是多个自动化子系统的合成，其实自动化系统只是建筑智能化的手段，而不是目的。

建筑的智能化最基本的是要具备：“对环境和使用功能变化的感知能力；将数据讯号传递到主控制设备的能力；综合分析数据信息的能力；作出决定和响应，并发出指令的能力”[1]。这就要求各子系统在高度自动化的同时，还要求各自动化子系统的高度集成，不然就达不到智慧型的要求。一定要避免子系统自动化中的“植物化”现象，例如刷卡出入系统，如果在系统设计中只考虑防盗问题，不考虑防火问题，当火灾发生时，该系统就会成为逃生的障碍，所以，要提出智能化IC识别系统。另外，各自动化子系统在集成时，如果达不到协调和响应的能力，那么，就会出现部分系统设置无效的局面，使设备闲置，浪费极大。所以，必须从系统控制理论的角度，分析研究子系统的必要性和集成中的作为。在建筑智能化问题中，还要考虑的是智能化投入的效益问题。例如，为了达到智能化的目的，要在建筑物中导入许多设备和传感器、控制器，这些设备都是要耗能耗电的。一般智能建筑比普通建筑

耗能大，而楼宇自动化控制系统，在空调和照明等方面的节省电量大概是30%左右。所以，只能源这一项，就会加大用户的使用费用，更不用说还有其他的设备费用和服务维护费用。当然是否有效益，还要看用户在建筑物智能化所提供的高效、便捷、舒适和安全的环境和条件下的工作效益。虽然一些统计结果表明，“用于智能建筑的附加投资低于基本投资的3%，而建筑物的价值可以提高15%。在美国，智能建筑的空房率通常低于1%”[1]。但是，这一问题依然是导致一些智能大楼空房率比较高的关键，用户很难评估自动化设备会带来多大的效益。在台湾，“根据调查，智慧型大楼、尤其是等级较高者，其空房率达25%，约占四分之一，其中有些是刚盖好的，但这不是主要原因，大楼智慧化的效益还有待进一步评估”[2]。我们常说，智能建筑导入设备不难、设计不难，使用和管理才难。虽然美国在智能大楼推广中，提出“租户共享”观点，由业主收取房租，由共享服务公司收取自动化服务费用。

但这种方式在我国还难以实行，业主不投入，就很难建成智能建筑。如果考虑自动化设备、综合布线系统和控制总线的前瞻性、扩展性和协议的兼容性，真的是“二十年不落后”，那建设和维护的投入还得加大。

因而，“智能建筑”不应只是一个诱惑人的口号，一个物业的卖点。应该根据本地经济发展的需求，作好设计方案的可行性研究和系统集成标准的研究，在自动化的基础上，突出智能化的特点，而不是追逐大量自动化设备的导入和自动化子系统的多少。一般城市中的办公大楼和商用写字楼，由于用户密度大、布线和系统集成容易，以及使用性质等原因，智能化产生的效益比较明显，所以，应用也比30较广泛，称为智能大楼或智能大厦。

2住宅园区的智能化

住宅园区与办公楼和商用写字楼不同。住宅园区以居家生活为主，办公楼、写字楼是以办公为主。对自动化要求的层次、功能、技术性能等各不相同。在建筑上，办公楼、写字楼是建筑空间垂直分布，平面层大都为开放型空间，用灵活轻便的墙体隔断，大楼所属的平面区域小，这些特点都利于布线、监控和管理。住宅园区则是大面积区域内的公寓楼群和别墅群组合，建筑空间相对分散，户间隔断要求高，市政区域的面积大、内容多。另外，还要考虑住户在生活习惯、文化素质、年龄、对自动化的要求等差异，以及物业管理水平问题。这些因素都会降低住宅园区建筑智能化的高度自动化和系统高度集成的程度。因此，住宅区智能化投入的效益比较办公楼和写字楼投入效益更加不明朗。

住宅园区的智能化，应该体现普及、适用、实用、低成本的特点，突出园区环境安全和物业管理温馨快捷的优质服务。根据具体情况，在住宅园区的智能化设计中，分普通型、先进型和领先型考虑智能化标准。2000年国家建设部等部门的《住宅小区智能化技术标准（试行）》中，对智能园区的技术含量进行了大致规定。

笔者认为，住宅园区的智能化概念主要体现在以下几个方面：①物业管理办公智能化。包括员工管理系统、费用结算系统、信息查询系统、三表出户系统、巡更管理系统、会所服务系统等；②园区自动化控制。包括入园识别、停车场管理、门禁控制、周界报警、家居安防、保安监控、紧急呼救、公共照明、绿化喷洒、园区消防、水网电网、办公室及会所的空调等自动化控制系统；③园区和楼宇宽带网络系统。包括宽带光纤局域网线、主干网接入、网站建设（通信服务、网络社区、内容提供）

等。

这些方面的功能实现和集成是通过园区物理平台（结构化综合布线）、园区技术平台（计算机网络）和园区操作平台（现场控制总线）来完成的。针对计算机、电话、设备终端、数据信号的连接传输而设计的综合布线系统，应采用拓扑结构模块设计，具有灵活、易于管理的特点。网络结构的变更、终端设备的更改和重新布置，通过系统管理，经简单配置就可以实现。对于现场信号的实时检测和控制应选择性能价格比相适宜的、开放性较好的现场总线。

至于住宅户内活动的自动化智能化（智能化公寓、家居自动化），除宽带网入户和紧急呼叫系统外，家庭自动化控制系统现在还无法普及，户内家庭总线系统还没有条件统一考虑，但住宅园区的智能化扩展到家庭，是必然的趋势。

3住宅园区智能化过程中的问题

⑴智能化只停留在园区主题和概念的宣传上。住宅园区的智能化不能只停留在园区主题和概念的宣传上，而应该切实完成基本标准的若干智能型自动化子系统和提高系统的集成度。有些园区只建成了园区局域网、办公文件电子化、可视单元对讲系统、IC卡识别系统等一些通讯网线和独立的出入系统，就宣传为智能小区，以此为小区的主题和卖点。有些园区则相反，开发商在导入自动化设备，以及在综合布线和现场总线配线系统上，搞高标准、高规格、高投入，突出领先性和前瞻性，企图“一劳永逸”，却不考虑使用和维护的费用，不考虑使用者和操控者的能力，致使在使用时因费用问题和操控问题，让部分设备和线路关闭闲置，浪费极大，使住宅园区智能化概念成为“硬件空壳”。

⑵在配线系统上容易进入产品宣传的误区。某些产品供应商和系统集成商，为了追求自身的经济效益，扩大建筑物综合布线的用途，把综合布线等同为“建筑神经系统”，从而等同为“智能建筑”。而大多数系统集成商，是由电脑、电信等方面的公司转化的，缺乏建筑和园区电气工程的认识和经验。在他们的引导下，业主往往过于追求高标准，要求将所有弱电系统的配线用同一套配线系统，并且以为有了建筑物综合布线系统，就可以解决现在和将来所有弱电系统的配线要求。而很多弱电系统终端设备的位置较固定，网络结构也简单，无法充分利用综合布线灵活而便于管理的特性，还可能要附加许多适配器，使信号因流程不合理而损耗，造成园区智能化建设的成本居高不下。所以，一定要认清建筑物综合布线系统的特点，了解产品性能的标准、产品的兼容性、产品换代速率、产品设计结构的适宜性和产品使用的经济性等问题。

⑶系统集成的问题。系统集成是一个在多层次的体系结构上展开的工作，对设备接口、子网和通信技术的选择不仅要考虑具体应用的服务器类型及要求的各不同，还应考虑每个层次上的通信联网模式和技术选用的不同。在系统集成中，产品的选择是多种多样的，技术标准和通信协议也不同，如LonWork、CEBUS、BatiBus、EIB、BACnet等，虽然在理论上讲这些设备在统一的标准下实现互连对接是可能的，但从实施的角度看，则造成成本过高。所以，对于智能园区最好采用低成本、有限度的混合布线比较合理。

园区现场总线的选择，对系统集成水平的高低、系统集成的成本和智能化系统功能的扩展性都是非常重要的因素。选择一种通用、简单、可靠、成本低、适合于智能园区的现场总线是很有必要的。笔者在实践中认识到，EW现场总线就是一种适合智能园区自动控制系统集成的现场总线技术。另外，系统集成商的选择也要慎重，除了要考察系统集成商的技术实力和工程资质外，还应该考察和评估系统集成商的持久维护能力和远程维护能力。

4结束语

智能化住宅范文第6篇

[关键词] 住宅小区 智能化

新形势下，人们生活质量提高，对居住环境要求出现多元化内容，为了适应飞速发展的信息时代要求,近几年，很多城市在住宅小区家居方面,将智能大厦的概念和模式引进住宅小区, 通过综合配置住宅小区内的各个功能子系统,以综合布线为基础框架,以计算机网络为区内各种设备管理自动化，由此产生了智能化住宅小区这一全新的概念。它使人们居住条件和环境得到质的提高, 为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间，是新兴的高科技产物。

一、安全自动化系统

1、室内部分

住户室内红外线探头、紧急救助、煤气泄漏、门磁系统、所有信息连接到住户室内防盗智能控制主机。该主机负责数据采集、数据分析把分析结果传送到控制中心、由控制中心电脑作处理。显示及打印情况、通知值班人员及110报警中心；其各部分组成功能如下：

红外线防盗探测器在住户室内每个入口及窗口安装红外线探测器，当有人非法进入时，红外线探测器触发报警，将信号传送至室内防盗主机，发出声光信号，主机并将此信号送至小区控制中心，控制中心电子地图，即显示出哪一栋。哪一户、哪间房发生何种类型报警，值班人员即可调度就近保安人员现场查询及处理。

煤气泄漏报警及自动关闭门系统在厨房和厕所各安装一个煤气泄漏报警器，一旦有煤气泄漏，即触发报警；一方面其自动切断煤气供应，另一方面如前述途径通知中心控制室由控制室值班员作处理。

消防报警系统。在客厅安装烟感或温感，当住户发生火灾时，触发报警，并将信号传送到报警中心。

紧急救助系统。当家中有紧急事情发生如生重病、有盗贼闯入，需要求助时，按紧急按钮，家庭主机即将信号传至控制中心，值班人员接报后即派人赶赴现场处理。

门磁系统。在门框上边中央位置安装一对门磁，当系统处于设防状态时,有人非法打开大门时，即报警，通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心,即显示出哪一栋、哪一户发生何种类型报警,值班人员即可调度保安人员现场处理。

2、室外部分

小区摄像监控系统。为了更好地保护财产及小区安全，根据小区用户的实际监控需要，在住宅小区出入口，主要路口及围墙边绿化带、地面，地下停车场设有监控摄像机，在控制中心值班人员24小时监视摄像机画面，并可24小时录像存储，提供犯罪证据。周界红外线对射报警系统。在围墙段设周界红外线对射报警系统。当有人非法越栏时，即报警，并触发周界摄像机跟踪摄相及录相。提高保卫人员的工作效率并能及时处理警情，能有效的保护小区财产及工作人员安全。

保安巡更签到系统。小区相应位置设立巡更签到器，规定保安人员巡更路线及巡更时间，保安人员配带签到器巡逻，控制中心的电子地图上就会显示出所有保安人员（配签到器的）所在位置。当保安人员在规定时间内没有到指定地点巡逻，控制中心即发出声光报警信号，中心即可查询其位置，并用保安对讲机联络。通过本套系统促使保安员按物业管理处规定的巡逻管理办法对各楼层进行定时的巡逻，以便发现隐患并及时解决，这种巡查方式能大大加强小区的安全工作，对保安值班员的巡查工作进行有效的监督和管理。

二、通讯自动化系统

智能化住宅从某种意义上讲是信息化住宅。小区通讯自动化系统有赖于外部网络和内部网络的建设。通过建立小区的局域网,并设立家庭总线接口,就可以充分利用通讯网络与外界进行广泛的信息交流。

1、利用电讯网络作为传输网络

通讯自动化系统有赖于外部网络的建设，如特发小区综合楼，邮电局设有商业网，光纤直通。传输速度快。传输效果好，并可提供ISDN业务（Integrated Services Digital Network）即综合业务数据网。它有四大特点： 它是以综合数据电话网（IDN）为基础发展而成的通讯网；它支持端到端的数字连接； 它支持电话和非电话各种通讯业务； 它提供标准的用户网络接口。它的最大优点是：能在一对普通电话线上为用户同时提供电话、传真、数据和会议电视服务，并有较高的接人速度。能以128KBPS的高速度接人INTERNET和视聆通，真正实现网上冲浪。（普通电话接人最高速率为56KBPS）这样以借助于邮电的商业网1SDN业务而建立的家庭网络，完全可以提供与公司环境相同的工作条件，如果喜欢在家工作，你可以把家庭计算机网络连接到办公室的计算机网络上。要成为SOHO一Small Office Home Office）族也并非天方夜谭。

2、利用有线电视网络作为传输网络

要实现远程监控或超远程监控，要有一个传输媒质，在我们常用的传输媒质中，不外乎无线和有线两种方式。现在小区住户都接有线电视，有线电视天威网是一个双向的HFC网络，采用频率分割，数字压缩调制技术，除了传送常规的电视信号外还可以进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音的三线合一。其传输距离和质量比视频电缆好，当然电缆的选择是非常重要的利用同轴电缆的传输特性，加以合理的应用，视频同轴有二项重要指标A、 特性阻抗，B、 传输损耗。住户配备CABLE MODEM，通过个人电脑就要以在家进行电子邮件的传递、远程网络登录、股票实时操作、可视电话、传真服务、在宅购物、远程医疗诊断、安全监控、三表自动抄送等。

三、管理自动化系统

1、小区车辆出入管理系统

小区车辆的出入及收费采用IC卡管理系统，对长期用户可用月卡，对来访车辆可用临时IC卡，所有IC卡均经读卡机自动收费。 在小区出人口设置摄像机对来往车辆进行自动监控，把车辆的资料（车牌号码、颜色等）传输到管理中心软件中。当有车辆离开时，司机所持的IC卡必须和电脑资料一致，才能升杆放行。其作用是分割小区内外，阻止小区外部闲杂、无关车辆进入小区，从而为住户营造一个宽松、优雅的内部生活环境，并使到小区住户的物业管理资源得到合理和有效的运用。

2、 小区自动抄表系统

水、电、气供应，是与家家户户日常生活息息相关事情，“三表”计量计费，又涉及住户直接利益，，它是小区智能化系统建设中，极其重要一项内容。小区目前都是集中抄表，但基本上使用的机械表，而近年来电子水表、电子煤气表、电子电表已开发出来，三表的远程抄表系统也日趋成熟。三表输出的脉冲信息由计数器读出，储存于EPROM中，再通过网络传输到控制中心，控制中心计算脉冲数量读出三表读数，并打印出来。先进的可以与银行联通，定期通过银行系统扣费，从而实现远程抄表与自动扣费结合。

3 、小区设备管理系统

现代住宅小区普通都选用恒压供水系统和VVVF电梯。这些都为实现小区设备管理自动化提供了先决条件。通过有关网络，控制中心可显示小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压开关、路灯等的运行状况，并可通过软件控制设备，使设备运行于最经济合理模式中。当设备发生故障时，控制中心发生声光报警并通知管理人员处理事故。小区智能化实现的几种方式

四、结语

住宅小区智能化建设是一项系统工程，在国内尚处于探索阶段，要走上健康发展道路，还有许多事要做，应本着既兼顾现实，又着眼将来，走可持续性发展的思路来规划、设计、配置智能化系统，以获得一个先进、科学与经济的住宅小区智能化方案。达到予期效果，才能充分显示智能建筑优越性、智能小区顽强生命力，才能使智能小区住户实实感受到智能化带来新生活、新时尚。舒适化生活、多媒体通讯、智能家庭控制系统、智能化物业管理之类的技术方案，应该紧密结合各种住宅的形态，有特色地进行实施，建设有中国特色的智能化小区。

参考文献：

[1] 孙杰,侯学理. 智能小区配电系统控制技术研究[J]. 科技资讯. 2011(13) .

[2] 田爱国. 现代智能化住宅小区的设计与开发[J]. 中国科技信息. 2005(10) .

[3] 李正军. 浅谈智能小区的发展[J]. 黑龙江科技信息. 2008(18) .

[4] 黎嘉庆. 浅谈现代智能化小区的电气设计方案[J]. 民营科技. 2011(07).

智能化住宅范文第7篇

【关键字】智能化住宅，防盗，防火，报警系统

中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：

一．前言

智能住宅(Intelligent Building)目前的提法很多，日本、美国、欧洲、新加坡等国家。以及国际智能工程学会的提法都不尽相同。我国与日本的情况比较相近．日本机电工业协会住宅智能化分会把智能化住宅定义为：综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调性的工作。实现建筑物自动化(BA)、通信自动化(CA)和办公自动化(OA)，将这三种功能结合起来的建筑，就是智能化住宅。

二．智能化防盗防火报警系统的必要性

1．随着计算机技术的不断发展，新观念和新技术不断更新．这些将对智能化住宅的发展有了更高和更新的要求．也要求在智能住宅的建设中要不断地增加标和功能。住宅自动化系统也叫建筑设备自动化系统(Buiding Automation System，BAS)，是智能住宅建筑不可缺少的一部分，其任务是对建筑物内的能源使用、环境及安全设施进行监测、控制．以提供一个既安全可靠、节约能源、舒适宜人的工作或居住环境。

2．特别是随着我国国民经济的迅速发展，安防系统的相对滞后已经严重阻碍了我国国民经济的发展。伴随着我国各个行业的智能住宅化。这种矛盾越来越突出。因此，强调把防盗防火自动报警系统纳入到建筑智能化住宅系统中、提高住宅自动化水平，迎合当前通过住宅自控技术实现更多、更高要求的需要。是符合世界发展潮流的．也是当前发展的紧迫问题。

3．本研究的防盗防火自动监控报警系统应用了现代化的控制部件与设备，查询了人们无法实时检查的环境．将住宅建筑物中的重要场景传输到一个或多个监控系统并显示。使在无人值守的各类情况下及时观察、了解灾情、监控盗情、记录窃情与相关的暴力犯罪行为。它可以通过遥控摄像机及其辅助设备(镜头、云台、门禁、防盗探头等)直接观看被监视场所的情况。同时，监控系统还可以与消防报警等其他安全技术防范体系联动运行，使防范能力更加强大。该监控系统的另一个特点是可以把被监视场所的图像及声音全部或部分地记录下来，为日后对某些事件的处理及分析提供了方便条件及重要依据。

三．工作原理

1．防盗探测器原理

防盗探测器是由红外与微波探测器组成的双鉴探测器，教之以往的微波或红外单信号探测器，其误报率明显下降，原理示意图1所示。

图1 防盗探测器原理示意图

双鉴探测器工作时将探测到的红外和微波两种信号经过与非门处理后送单片机，即只有同时检测到两个探测器输出端口为高电平信号时，自动报警器才会响应盗情报警信号，否则不报警。在红外探测器中，通过菲涅尔透镜的分割方式的改变可以降低由于小宠物引起的误报，从而弥补了微波探测器监视面积较大的弱点；但红外探测器对环境温度的变化比较敏感，而微波探测器所检测的只是活动的目标，所以对于如果只是温度变化引起的干扰并不会被自动报警器响应。通过这样双重的检测就进一步减小了外界干扰，降低了报警信号误报的发生率。

2．防火探测器原理

防火探测器是由温度探测、光电感烟探测和一氧化碳探测构成的复合型火灾探测器。多传感器设计思想解决了传统防火探测器一直存在的误报率高的问题，增强了火灾探测的可靠性。在报警系统中对火灾信号的检测采用多传感器/多判据的火灾探测技术，将探测器探测到的多元火灾探测信息经单片机进行综合判断，在软件设计中加入了神经网络智能算法，防真实现了多元同步智能探测。

四．自动监控报警系统组成介绍

1．系统的组成

系统主要由前端信息采集系统、信息传输控制系统、远程拓展系统信息管理系统和自动报警系统组成，如图l所示。

图2 控制中心设计原理框图

(一)前端信息采集系统：主要由图像信息采集和探头信息采集两部分组成。图像信息采集部分是监控系统的主要部分，是整个系统的“眼睛”．它把监视的内容变为图像信号传送到控制中心的监视器上显示并实时存储。探头信息采集通过各种监控探头(如红外线防盗探头、消防探头、门禁探头等1实时监控各个探头信息点的实时状态，通过信息传输控制系统送达信息管理系统判断处理。包括摄像机、镜头、云台、智能球形摄像机探头、红外探头．玻璃破碎感知器或门磁开关等。

(二)信息传输控制系统：主要传输前端各信息监视点的实时状态信息．并对所采集系统中各数据采集点控制，包括传输线缆、光纤传输、同轴电缆传输、网线传输、无线传输。

(三)远程拓展系统：包括IP监控、远程监控、网络监控、视频会议等技术交流。

(四)信息管理系统：负责处理由前端监视摄像采集系统采集的信息数据。通过信息管理系统，将传送过来的图像信息显示在监视器上，记录所有的图像及监控信息。计算并生成对所采集监控信息的信息处理结果，受理台显示发生警情的用户的相关信息。系统包括dvr硬盘录像系统、视频矩阵、画面处理器、切换器、分配器、报警主机。

(五)自动报警系统：对信息管理系统得出的警报事件．将需要处警的报警事件转发到1 10指挥中心或有关的处警单位。

2．设备配置

(一)控制中心需对前端监控探头等进行实时监控和记录。考虑到监控效果要求比较高、图像质量要求清晰稳定，控制中心采用3台全实时(回放、监视都是25帧，秒)的16路的嵌入式硬盘录像机进行实时监控、录像，嵌入式硬盘录像机是完全脱离PC平台设计的，彻底杜绝了病毒的入侵，启动迅速、性能稳定，系统参数及程序在断电时也不会丢失。

(二)硬盘录像机本身不带硬盘，为了能够保存一段时间内的录像资料．至少需给每一台硬盘主机配备2块500G硬盘(硬盘占用空间按0．15G／小时／路来计算)。

(三)可以自选配备l台音视频矩阵，由至少8台监视器组成电视墙．可以多点监控、指定监视器监控等。嵌入式硬盘录像机的输出信号首先输入到视频矩阵，然后通过视频矩阵输出到监控电视墙上。

(四)要实现同一时间硬盘录像机的录像功能和电视墙的监视功能。需将输入信号一分为二．选配音视频分配器4台。

(五)为了实现视频控制矩阵、主控计算机能够并行控制前端的摄像头和云台．需要一个系统协议转换器(BL―D322C)。

(六)考虑到多个用户同时访问网络将带来流量瓶颈等问题，使用视频服务器来进行中转。让视频服务器提供强大的负载能力。

3．报警功能

自动报警器组成框图如图3所示，主要包括拨号模块、语音模块、电话接口模块、键盘密码显示模块以及电源模块。

用户端的防范现场，一旦有人入侵或发生火灾等紧急情况时，与之相应的报警探测器（各种防火、防盗及手动报警按钮等）则立即向用户端自动报警器发出报警信号。接到警情事件后，自动报警器立即进行确认（多次巡检中断信号），若50s后无人解除警情同时警情确认无误后，进行事件的现场声（蜂鸣器）、光（LED）报警。

同时用户端自动报警器自动向有关部门拨打预先设置好的报警电话号码，进行语音报警。在用户端自动报警器的面板上设有LCD显示器、键盘以及三色警灯（LED），三色警灯分别指示火灾或红外/微波双鉴的防火报警、正常工作及系统出现故障的状态，即报警灯（红）、工作灯（绿）和故障灯（黄）。

正常时LCD显示时间，事件发生时锁定显示当时时间。用户端报警器同时具有探头故障报警功能，避免由于探头掉电而漏报，出现故障时点亮故障灯；如果判断探头掉线（被剪断），则声光报警。如果出现误触发而报警时可以通过触发延迟时间（50s定时器）去接触，另外用户端自动报警器还具备状态信息（如有无交流电、备用电池电量是否不足等）上报的功能，可以对预设的普通电话、手提电话实现报警。

4．实现过程

警报接收与处理主机也称为防盗主机,是报警探头的中枢,负责接收报警信号、控制延迟时间、驱动报警输出等工作。将某区域内的所有防盗防侵入传感器组合在一起．形成一个防盗管区，一旦发生报警就可在防盗主机上一目了然地反映出区域所在。防盗主机目前以多回路分区防护为主流。优越的系统更可显示出警报来源是该区域内的哪一个报警传感器及所在位置。以便采取相应的接警对策。现代的防盗主机都采用微处理器控制，内有只读存储器和数码显示装置，普遍够编程并有较高的智能，主要表现为：

（一）以声光方式显示报警，以人工或延时方式解除报警：

（二）对所连接的防盗防侵入传感器，可根据需要而设置成布防状态或撤防状态．也可用程序编写控制方式和防区回路性能：

（三）可接多组密码键盘，可设置多个拥护密码，以进行保密防窃：

（四）遇有警报时，其报警信号可以经由通信线路。以自动或人工干预方式向上级部门和保安公司转发．以快速沟通信息或组网：

（五）可程序设置报警连动动作，即遇有报警时，防盗主机的编程输出端可通过继电器接点闭合执行相应的动作。

（六）电话拨号器同警号、警灯一样，都是报警输出设备。可通过电话线把事先录好的声音信息传输给某个人或某个单位。

五．结束语

智能化住宅防盗防火自动监控报警系统对于住宅的安全十分重要，因此对于这方面的研究具有重要的意义和价值。

参考文献：

[1]田思源; 胡楠; 矫亮; 刘飞; 姚玉霞 智能化住宅安防自动监控报警系统的研究农业网络信息2010-07-26期刊

[2]郑艳琼; 马渝昆; 李昂 城市火灾自动报警监控系统发展应用中国消防产品年鉴2007/01/01年鉴

[3]张吉春 高洁 安全防范与智能住宅 (被引用 4 次) [期刊论文] 《中国人民公安大学学报（自然科学版）》 PKU -2006年1期

[4]潘兴华 魏东 基于LonWorks技术的住宅自控系统开发 (被引用 1 次) [期刊论文] 《仪器仪表标准化与计量》 -2006年2期

[5]张小全 刘云翔 肖立中 钢丝绳在线不间断检测报警系统研究 (被引用 1 次) [期刊论文] 《计算机测量与控制》 ISTIC PKU -2009年12期

智能化住宅范文第8篇

走进这座智能化住宅，里面的机器和设备会让你惊叹不已。没等你反应过来，一位行动极似人类的机器人就友好的伸出手拉着你到一楼大客厅。

你坐在沙发上会感觉很舒服，沙发就像跟你整个人融在一起似的。机器人三秒钟就给你拿来了一杯自制的“茗香茶”喝了它，就像没有沾过一丝灰尘一样，内脏也一样，仿佛获得了新生。

接下来到了走廊，接着来到走廊，这并不是什么金碧辉煌的，可是有着主人珍藏的古董，两边的古董全是用“安全玻璃”隔住了，走廊的色彩既漂亮又能把古董很好的保护起来。也可以交换颜色。只要按一下墙上的黄颜色的键就行了。

来到客房，里面弥漫着各种花香味道，让人十分清爽，这花能根据你的心情散发出不同的花香，来融合你的心情。

智能化住宅范文第9篇

关键词:智能家居；信息技术；系统设计

前 言

随着社会经济的发展，人们生活水平不断提高，住宅中的智能应用越来越普遍。住宅配套设施已从原有的基础型、应用型向网络型、智能型、舒适型转变。因此，智能家居的概念应运而生。

1、智能家居采用弱电系统设计的必要性

智能家居的弱电系统设计是智能家居的重要基础，在装修时结合生活习惯，量身设计一套智能家居弱电系统显得非常必要和重要。

(1)发展的必然性。以地面、墙、家具为主的基础装修如人的躯体，而针对家庭智能化的弱电系统就像是分布在人体上的神经。新居装修入住后，人是否感觉到舒适、方便，与家中是否预先设计布置了完善、有效的“神经系统”有直接关系。

(2)设计的必要性。由于弱电系统涉及多种弱电线缆，线路众多，且日益复杂，科学合理地预埋全部弱电线缆，保证了家庭装修的美观和一致。

(3)可观的经济性。通过量身定制，在装修时增加智能家居弱电系统设计与施工，从前期看会增加少量的装修成本，从长远看却节省了大量的家庭支出。

2、弱电系统设计存在的问题

2.1经济发展水平问题

由于国内经济发展水平和人们生活水平的局限性，目前大部分业主在建房或装修时仍按照传统的观念，只专注于外观设计，而没有对智能家居方面进行科学、合理的规划。

2.2专业涉及面广

智能家居弱电系统是一个跨行业、多专业协调的系统工程，涉及大量的专业知识和技能。

2.3行业规范难以统一

目前，国内住宅智能化的技术发展水平相对较低。同时，家居智能化系统是一种直接面对消费者的产品，缺乏标准会使一些技术力量薄弱的厂家粗制滥造，给消费者带来损失。

3、常见需求及设计实现

3.1网络综合布线系统

1）常见需求分析

目前，住宅小区仅仅是“宽带到户”，而现代人真正需要的是“宽带到桌边”或“宽带到床头”。通过综合布线系统运用有线和无线的互联网技术，完成家庭智能联网环境的构筑，实现Internet资源共享，实现智能家电设备的远程控制。

2）设计思路

家庭综合布线系统设计目标的实现相对简单。通过运营商提供的主干电缆连入住宅内部的多媒体智能集成箱，运用有线和无线路由设备进行集成。通过百兆以太网技术，采用星型拓扑结构连接，从多媒体智能集成箱预埋六类双绞线至各个信息端口，墙面用RJ-45模块以及信息面板进行集成。

3.2电脑音视频共享系统

（1）常见需求分析

书房、卧室的台式电脑或笔记本电脑的音视频信号、互联网等信息资源共享到客厅的平板电视上，用无线键盘和鼠标直接控制电脑，实现一点对多点、多点对一点、多点对多点控制，也可通过遥控器随意切换各输入点的视频信号。

（2）设计思路

实现视频共享的方法很多，较常见的有采用VGA、HDMI,S端子,DVI接口。在选择比较方案时，首先要确认电脑和电视的接口。这里主要介绍VGA+音频线(RVVP2+0.5)和HDMI线路两种方法。

(1)“VGA+音频线”方法。优点为材料经济实用，施工简单。缺点为由于存在技术缺陷，在数/模转换过程中，不可避免地会造成一些图像细节的损失。具体方法：①调查确认硬件。VGA接口共15针，分3排，每排5个，是显卡和平板电视上应用最为广泛的接口类型。电脑显卡应具备双VGA输出或VGA+DVI输出(可采用DVI-VGA转接头进行转换)，电视同样应具备VGA接口。②两端面板集成。从电脑摆放点预埋VGA线及音频线至平板电视处。VGA线两端可以焊接，两头均用VGA模块及面板集成。音频线两端可以焊接，两头用AV模块及面板集成。③无线终端控制。对电脑的控制可采用无线键盘+鼠标的方式来实现。

(2)“HDMI线路”方法。优点为预埋1条HDMI线可同时传送音视频信号，解决家庭娱乐系统背后连线杂乱的问题，音视频传输质量高。缺点为价格较高，且线路长度固定，不能焊接，不易维护。

与方法一相同，从电脑摆放点预埋HDMI线路至平板电视处，两端采用专用HDMI模块面板集成，用延长线连接两端终端。施工及使用过程中要注意HDMI端口处镀金保护层的保护，导致端口生锈而引起接触不良。线材闲置时应防止灰尘、水汽等进入端口，造成线材内阻增大，信号传输不畅。

3.3数字(有线)电视共享系统

3.3.1常见需求分析

将客厅的数字电视机顶盒,DVD等播放设备的音视频信号共享到其他房间，节约设备及收视费用。

3.3.2设计思路

数字电视共享是指一个机顶盒能使几个房间都能收看数字电视，并且可以自由遥控客厅的机顶盒进行频道切换、音量调节、开关机等。

3.3.3数字电视机顶盒)共享

“数字机顶盒+AV分配器+红外转发”方法是目前共享数字电视最常见的方法。如果AV视频源太多（如PW、卫星电视)，可以考虑“数字机顶盒+视频钜阵+红外转发”的方法。具体做法是首先确定机顶盒的接入位置，再确定房间共享点的位置，从机顶盒位置布设两组复合音视频线至房间共享点。音视频信号传输的问题解决后，需要考虑如何远程控制机顶盒。采用红外遥控信号转发器即可实现。同时，模拟音视频信号最大传输距离要根据线材质量及信号源强度等综合因素决定。

3.3.4常规的有线电视信号共享

与网络综合布线相同，采用星型拓扑结构连接，从多媒体智能集成箱预埋有线电视线至各信息端口，墙面用有线电视模块及面板进行集成。

3.4家庭内部电话虚拟网

3.4.1常见需求分析

在家中任意房间可接听或拨打电话；任何分机进行通话或与外线通话时，其他分机均无法接听；外线呼入转接后，主转方和被转方之间可实现对外线保密通话；内部通话免费；在外线接入时，允许任意几台分机响铃，各分机可设置为免打扰状态，该项需求主要适用于复式结构、别墅等户型较大的住宅。

3.4.2设计思路

“星型分布线路+家庭(集团)电话交换机”的方法采用星型拓扑结构连接，从多媒体智能集成箱预埋六类双绞线至各个电话信息端口，墙面用RJ-11模块以及信息面板进行集成。电话和网络都采用六类双绞线，可互换。主卧和主卫生间的电话可使用串联方式。同时，在多媒体智能集成箱中加装家庭(集团)电话交换机，并进行集成。

3.5家庭无线安防系统

3.5.1常见需求分析

根据用户需求进行选择性设计，主要包括对讲门禁、智能监控、无线报警、门铃等系统。在这里主要考虑家庭内部的无线安防系统。主人外出时，按“布防’键，无线安防系统启动，遇到非法入侵，系统立即自动拨打预先设定的报警电话。主人回家时，按“撤防”键，自动解除报警功能。该系统较适合主人经常不在家等情况及别墅等大户型住宅。

3.5.2设计思路

无线安防系统实际上就是一套防盗报警器，它集现代高新技术与智能化监控于一体，由无线发射模块和磁铁盒两部分构成，用以探测门、窗的开合。当防盗报警器探测到大于15mm的位移(开门)时，报警指示灯亮，并发送报警信号至智能主控器，智能主控器若此时处于布防状态，报警并自动拨打预设电话报警。该产品只需购买安装至相应布防位置即可，无需布线。

3.6其他智能控制系统

智能家居中常见的还有智能照明、智能窗帘、家电远程等控制系统。

4、案例分析

下面以一二室一厅两卫的户型为例，讨论智能家居弱电系统的设计及配置。具体流程如下：下面表中列出的是三房两厅两卫。

4.1确定需求

该套住宅的弱电子系统主要包括网络综合布线系统、电脑音视频共享系统、数字有线电视共享系统、家庭内部电话虚拟网、家庭无线安防系统等。

4.2科学设计

首先要根据住宅的土建平面图，结合户主习惯，立足目前需求，充分考虑使用方便和室内布局可能发生的变化，为可预见的未来留有合理的升级和扩展余地。应严格按照需求，确定好信息点的型号、数量及位置（详见表1)，绘制弱电施工图纸，计算出设备的型号、数量及线缆的长度，列出工程量清单，为施工提供专业的标准化设计。

4.3材料选购

电话和网络均采用六类双绞线，电视采用屏蔽数字电视专用线，VGA,HDMI,AV视频线均采用知名品牌线路材料，以保证传输质量。弱电箱内部采用配套的电脑数据、电话、有线电视及扩展接口等模块和成品化的有线、无线宽带路由器。

4.4组织施工

(1)严格区分强电、弱电。从多媒体智能集成箱到面板出口均单独走线，墙内无复接点，以减少故障率，维护方便。线路应使用PVC管保护，并在拐角处使用圆角或双通，以便抽换。线槽横截面留40%的裕量，以备扩充。穿线时强电和弱电不能穿同一根管，应避免与强电线路在无屏蔽、距离

(2)位置关系应执行国家标准。根据实际需要，确定管线走向、标高及信息面板的位置。信息面板间距不大于3m，距地面30cm左右。除特殊要求外，同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上。进入暗盒时，打开暗盒原有管孔，从穿线管穿出，穿线管在暗盒中保留5mm，暗盒接线头留长30cm。所有线路应贴上标签，并标明类型、线号。线管超过两个弯头必须留分线盒。布设地插应由最近的吊顶线槽沿隔墙下到地面。

(3)强电配套的电源插座应跟上。在弱电系统设计与施工的同时，强电插座应同时跟上，尽可能在每一组弱电信息接口处都应配备220V电源插座，并预留充足的强电接口。

5、结语

随着社会经济发展，新科技不断涌现，住宅中的智能应用会越来越普遍。家居智能化浪潮的兴起，给家居生活带来了前未所有的便利和乐趣，也给人们带来了一种新的生活方式。

智能化住宅范文第10篇

智能化住宅

早上一起床，窗帘自动开启，窗户自动打开，我呼吸着新鲜的空气，啊!好清新的空气呀啊！我走下楼梯刷牙洗脸，我走进厕所，牙杯已经装好了水，牙刷已经涂好了牙膏，洗完脸刷完牙，我走进餐厅，按了红色按钮，立刻出来一份菜单，我点了冬菇瘦肉粥，再加一份肠粉，他只用一秒的时间出来，我慢慢的吃着肠粉，喝着冬菇瘦肉粥，我觉得无聊，在餐桌旁边按了绿色按钮，电视立刻打开了，播放起来，我调到我最爱看的《海贼王》，哎！空气好闷啊，我立刻按了了蓝色按钮，所以窗户立刻打开了，门也打开了，你也许会说这么好的房子不怕被偷了吗？不要怕，我家的360安全系统扫描，只要系统扫描到他是小偷，就会出来一个粘粘板，一下子就把小偷粘住，想跑都跑不了，只有坐以待毙，他就会联络到警察局，如果罪犯连国际警察都对付不了的话，他就会派出生化警察，生化警察360度轮流轰炸系统，360个导弹我不信炸不死小偷，除了这些功能他还有不许说脏话、要听家长的话、还有主人想出去玩，必须经过爸爸妈妈同意才行。

这就是我的智能化住宅，今天先介绍到这里，下次我们再见吧。]