建筑法实施细则全文范文
时间：2024-04-18 09:53:36
建筑法实施细则全文篇1
关键词：建筑企业；安全；管理；责任
Abstract:" Safety first, prevention first" is the construction industry’s basic system, also be the main body of construction safety production. Implementation of building enterprise safety in production main responsibility is to strengthen construction safety production base, foundation work, resolutely curb the occurrence of major accidents, and realize the construction industry continued, healthy, stable development of the key and fundamental guarantee.
Key words: construction enterprise; safety management; responsibility;
1引言
建筑企业是建筑安全生产的主体。落实建筑企业安全生产主体责任是强化建筑安全生产基层、基础工作，坚决遏制重特大事故发生，实现建筑业持续、健康、稳定发展的关键环节和根本保障。《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》（国发[2010]23号）中要求“坚持依法依规生产经营，切实加强安全监管，强化企业安全生产主体责任落实和责任追究，促进我国安全生产形势实现根本好转。”明确指出要强化企业安全生产主体责任的落实，使安全生产形势根本好转。
2建筑企业安全管理责任存在的几种类型
一是无知法盲型。依法履行建筑安全生产主体责任是建筑企业主要负责人的首要职责。而一些建筑企业经营者、管理者安全法制意识淡薄，不学法、不懂法、不守法，违反《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》等安全法规要求，违法施工，在不具备安全生产条件情况下，擅自开工建设；擅自将应由一个施工单位完成的工程项目进行肢解发包或则将其中的分部分项工程指定分包单位。
二是侥幸麻痹型。依法保证安全生产的设备设施和资金有效投入是建筑企业安全的基础保障。但一些建筑企业主要负责人对安全生产思想麻痹，心存侥幸。企业在安全设备设施保障和资金投入方面，能减则减，能少即少，导致设备设施不符合安全生产基本要求 ，圆盘锯、钢筋机械、电焊机、潜水泵、手持电动工具等施工机具或陈旧老化，或带病运行，隐患得不到及时治理。建设项目安全设施没有严格按照“三同时”（安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用）的规定执行，施工现场通道防护常常是在施工作业过程中边施工边完善，没有在施工前完成，无法有效保证施工时作业人员通行安全。在安全专项费用上资金投入较少，目前全区安全文明施工措施费取费标准基本维持在每平米4～6元左右，而实际施工中2000目合格安全网价格就在40～90元一床，每平米价格就为4～9元，再加上脚手架、临边防护、灭火器材、安全防护水平网等等安全设施费用的投入，就远超过实际取费4～6元的标准，实际施工中安全文明措施费投入不足在我区是普遍现象。建筑企业在有限的安全文明施工措施费下，就只能购买质量低劣及假冒产品，以次充好，或偷工减料安全设施设置不完善，天天赌运气。
三是管理混乱型。依法健全安全规章制度和建立安全生产管理机构是企业落实安全主体责任实现安全生产的根本保证。而一些建筑企业负责人缺乏安全生产意识和安全管理能力，不依法设置安全管理机构或安全管理机构设置不符合规范规定要求或安全管理机构有名无实。项目经理作为安全管理机构主要负责人常常不在施工现场，只安排该项目技术负责人在现场指导安全管理，项目经理根本就没有履行安全职责。项目管理机构安全专职管理人员配备不够情况时有发生，按现行规定一万平米以下至少须1人；1万～5万平米至少须2人；5万平米以上至少3人，应当设置安全主管，按土建、机电设备等专业专职设置安全管理人员，实际上很多5万平米以上工程没有安全主管，专职安全员也不足3人，同时也没有按规定按土建、机电设备等专职设置。不少施工企业的安全员在职不在岗，将安全证件放在工地，人不在工地，挂靠现象时有发生。同时，不少企业照搬照抄其他企业的制度，或者制度陈旧老化，只是用来应付检查，不仅与现行法律法规要求不适应，而且与自己的生产实际脱节，安全管理混乱。
四是冒险蛮干型。建筑安全关键是人的安全，依法加强从业人员安全教育、做到遵章守纪，是企业做好安全生产的基础和关键。随着用工机制多样化，一些企业大量使用外来劳动力，这些人员文化程度低，自我保护意识弱，且大多未受过系统的职业安全技术训练。虽然开展了农民工岗前培训，但无论是数量上，还是质量上，都与安全生产的要求存在着较大的差距。在生产作业过程中，违章冒险蛮干，时而发生安全事故。
3落实建筑企业项目安全生产责任的几点想法
3.1建章立制，进一步提高企业安全生产主体责任意识。
企业的安全生产主体责任是指国家有关安全生产的法律法规要求企业在安全生产保障方面应当执行的有关规定，应当履行的工作职责，应当具备的安全生产条件，应当执行的行业标准，应当承担的法律责任。建设行政主管部门是否可以在现有法律法规要求下，根据实际需要制定企业安全生产主体责任的实施细则。明确企业在设备设施保障责任、资金投入责任、安全生产机构设置和人员配备责任、规章制度制定责任、安全教育培训责任、安全生产管理责任、事故报告和应急救援的责任等企业安全主体责任内容中的具体标准和细则，按照标准和细则对进入我区的建筑企业落实安全主体责任进行评级，对评级低或不满足安全生产施工的企业设立黑名单制度，对进入黑名单的企业限制其在区内的投标资格，对企业负责人进行约谈、警告、处罚等，同时对其施工项目的安全文明施工进行更加严格的差别化检查和管理。
3.2加强企业安全文明施工措施费的管理，确保安全资金提取合法，使用合规。
建筑法实施细则全文篇2
关键词：建筑；施工图设计；问题
在日趋激烈的建筑市场竞争中，由于各种各样的原因，对建筑方案的评审、推敲及把关上缺少关注，另外，还有一些建筑工程师对于自身的业务水平以及素质的提高没有加以重视，对于一些质量问题缺乏意识以及责任心，并且对于关键的建筑规范和要求潜意识的进行忽略、误解，这样就导致了建筑施工图在设计时，经常会出现一定的与实际的施工环境不符合的难以解决的技术性的问题。
一、建筑施工图设计应注意的问题
1、建筑施工图设计要全面、细致
现如今建筑方案的设计，比较倾向于建造独特风格的建筑和极具视觉效果的立面设计。但是过分追求立面效果的创新就会相对忽略掉建筑的实际功用。所以，在施工的时候就会遇到很多难题，而且施工图的设计也会遇到瓶颈。拿商业住宅一体楼来说，地层作为商业店铺，楼上的部分是住宅区。在对楼的朝向进行设计时，商业街的朝向设为南向，住宅区则设为北向。为了方便商业人员和住宅人员能够独立且方便的进出的需要，可以在住宅的北面设置出入口，而在建筑方案中立体效果中把二层以上的楼梯设为南向，这样，居民就进了出入口之后，就需要先到达二层，然后才可以进入南面楼梯间，这样不只对于安全疏散是不利，还使使用的面积造成了浪费。
再如，对于一个两层的商店来说，建筑方案的设计想要将整体效果展现出来，就会采用两处比较大型的框架。如果建筑建筑结构采用的是钢筋混凝土类型，要想维持框架的稳定结构，就要加大柱和梁的比例，但是尺寸的加大就会导致建筑物外形看起来过于笨重。也就失去了原有立面设计的预期效果，所以，建筑方案的设计一定要具有可行性和实际操作性。施工图的设计一定到全面细致，例如，在工程建筑的相关规定，观演、体育建筑，纪念、文化建筑，服务、商业建筑。园林、学校建筑，中高层、高层的住宅或公寓都需要无障碍的设计。然而，有时在施工图的设计中，有些方面却往往被忽略了。有时业主认为其单位没有残疾者，不需要无障碍的计，设计者也就不进行这方面的设计了或者仅仅在一处进行无障碍的设计。作为设计者必须要提高认识，对无障碍的设计多重视，从而体现出全社会的人都在关爱残疾人。
2、严格遵守规范要求达到设计标准
建筑施工图是进行建筑施工的纸质工具，它对施工具有导向的作用。从它的设计到完成都是一项复杂的过程，因此，需要设计者具有足够的耐心和强大的责任心。在有些施工图纸中，对楼梯的设计没有明确的规范，只是做了简单的标高和标宽处理。图纸是建筑过程中很重要的一部分，需要标明楼梯的材料选择、起始位置、护栏和踏步的设计、阶梯高度、防滑方法等。
3、首要关注建筑节能
施工图纸的设计如果加入了节能环保的部分，就有可能引导以后的建筑工程趋向于节能的方向发展。在有些地方，为了做到建筑节能，所以把玻璃幕墙技术引入到了建筑施工中来。玻璃幕墙的使用，不仅可以降低太阳光的辐射，还可以提高室内的温度。玻璃幕墙也能减少噪音的影响，同时具有在过渡性季节调节室内通风效果的作用。玻璃慕幕墙的独特性在于呼吸式墙的设计，这种设计在夏季通过开窗保持室内的凉爽；冬季关窗时夹层会吸收热量来提升室内的温度。所以说，玻璃幕墙的使用具有很好的节能效果，对建筑物的改进具有很大的帮助。
4、理论联合实际进行工程设计
建筑施工图设计不仅要使建筑物本身美观，还应该确保其实际功用。例如一个高层酒店，利用大落地窗进行施工设计，但是图纸设计上体现出来的内容与现实不相同。因为是作为隔间宾馆，各房间之间的玻璃窗虽然可以严密的进行封堵，但是不便于私密性保护，同时也不便于消防安全。我国建筑安全管理中提到的安全玻璃指的是，可以经受住强烈振动或撞击而不碎的玻璃，就算碎了也不会对人造成危害的玻璃。但是安全玻璃的造价比较高，建筑中大量使用会增加建筑成本。
二、建筑施工图设计常见问题对策
针对建筑施工图设计中的常见问题，对其避免对策进行了总结：
其一必须要养成一个设计前熟知规范的习惯，这也就是“磨刀不误砍柴工”。在进行施工设计之前，首先要了解项目工程的相关规范，并对建筑的实际使用功能提前掌握，做好防火处理。能够对设计总体准确把握，以有效地保障设计图不会出现大的功能和安全差错。例如在设计图中必须确保其总平面设计图的全面细致。
其二还要养好仔细、善于总结的好习惯。施工设计图的工作内容很繁琐，它对设计师的要求十分严格。对于具体的方案设计，要做到准确表达。在工作的过程中，要时刻注意总结经验教训，防止类似问题的再次发生。
其三善于沟通。设计的过程不是设计师的闭门造车，它要求设计师具有专业素养的同时还要具备良好的沟通能力，更要与其他的专业领域相结合。这就使得设计师应该具有综合的能力，所以要在日常的工作中注意摄取其他专业的知识。例如目前建筑行业节能要求越来越高，设计师则就必须对当前节能技术发展和具体要求，进行详细了解，只有这样其施工设计图才能够满足节能设计要求。
三、建筑施工图设计遵循原则
1、正确审视建筑施工方案原则
建筑的施工设计阶段就要伴有对设计方案的审定工作，审核的过程要有公正的准则，既不能信奉设计好的就是对的的原则，也不能完全采取否决的态度。所以说，对建筑施工方案的审核工作，对建筑施工图的设计具有积极的影响。
2、提高施工设计深度原则
建筑施工设计作为一项精细繁琐的工作，就是对现场施工人员进行指挥的工具，因此必须要对其审图进行提高。其中施工图必须要对其设计依据和批文文号进行具体交代；详细绘制住宅屋面花架，将其平面、里面以及剖面进行完整表达，明确表面其使用的材料和结构；详细绘制楼梯施工图，其中包括其结构构造、起步定位、防滑措施、材料选用以及栏杆、踏步做法等等。需要尽可能地对施工设计深度进行提高。
3、提升施工设计人员自身水平原则
设计人员自身水平对于施工图设计具有直接影响，因此必须要进一步规范设计人员培训学习工作，积极引导其参加各种培训学习机会，以能够对当前先进科学技术手段进行掌握，提高其施工设计图先进性和科学性。
综上所述，鉴于传承习惯的不同，各设计单位建筑设计图的表达必然有所差异，但是建筑施工图的设计都只遵循施工图规范而设计的，因此，遵循设计规范，注意设计的实际性、安全性与经济性，是大家都应该注意的问题。建筑施工图的良好设计是工程顺利进行的有效保障，但是，本文所介绍的理念也难免有局限性，还需进一步丰富和完善。
参考文献：
[1]李丹，王红伟.建筑施工图设计研究[J].科技资讯，2011（10）.
建筑法实施细则全文篇3
关键词：高层建筑;测量质量;控制;监理;
引言
随着我国社会经济的飞速发展，建筑科学技术的不断提高，建设规模较大、结构形式多样的高层建筑是缓解我国日益紧张的土地问题和充分发挥土地综合利用率的一条重要途径。随着高层建筑迅速崛起，其质量问题也引起人们的重视。监理的严格控制是良好的测量质量的保证。本文即从施工前和施工中两个方面详细介绍高层建筑的测量质量监理控制。
1.高层建筑测量质量控制的监理方法
（1）高层建筑物施工测量监理的工作方法：
1）严格按照监理细则的有关规定、程序加强现场和室内的检测工作，做到全面掌握施工现场的测量情况，保证测量的质量达到规定要求。
2）对工程建设项目中的每一个部位施工的全过程进行加强检查、校核，特别对于重要部位、隐蔽工程以及工程交接时的工程项目。若发现问题，应即时停工，进行排查，绝不能任由其发展，否则将给业主和施工承包商带来不可估量和不必要的经济损失。
（2）高层建筑物施工测量监理的检查方法：检查方法是现场对施工承包单位的测量成果进行仪器检测和室内对计算数据进行复算，
（3）做好各个阶段控制：测量监理人员是业主和承建商之间的连接纽带，其代表业主按合同条款，对建设项目的各个单元、各个阶段，实行全过程、全方位、全天候的质量跟踪监督管理。
2.施工前测量质量监理控制
高层建筑施工前测量质量的控制主要有以下五点内容：
2.1熟悉图纸，了解工程特点
图纸是施工的依据，也是评价施工的依据，只有认真学习图纸，才能评判工程的质量，从对而保证测量工作质量的控制工作。学习图纸时，主要要弄清各轴线之间的关系及各曲线图形的性质，特别是含有多种曲线图形时，一定要弄清各个曲线圆弧的分界点、圆心、半径、有关的角度以及相互之间的关系等各种因素。
2.2制定测量监理工作的细则与流程
监理实施细则是指导施工测量监理工作的技术性文件，指导着整个工程监理工作的进行。细则的主要内容是，根据施工工程的具体特点，有针对性地提出施工测量质量控制方法与措施，并设置施工测量质量控制点及目标值。
2.3审核施工单位的测量方案、测量仪器和测量人员
施工测量方案是指导现场施工测量的技术性文件。审查的重点包括：测量控制网设置方法、垂直度控制方法、沉降点的设置方法、曲线定位方法、轴线定位与标高传递的方法、观测周期与观测方法、测量控制点的保护措施以及测量工作制度等。测量仪器的好坏与测量人员的素质直接影响着工程测量的质量，监理工程师以照施工单位的投标书承诺为依据，审查测量人员的资格是否满足施工要求，审查施工单位用于工程测量的测量仪器和设备的完好性、可靠性、精确度及法定计量单位出具的检定证书，并予以确认。
2.4复核业主提供的工程施工测量原始依据
施工测量依据包括红线桩的桩位和水准点的标高。红线桩是建筑物定位的依据，其与高程控制点均是由城市规划部门批准并经测绘单位测定的。在工程开工前应要求施工单位对高程控制点高（往返法）和红线桩位差进行实地校核，并在校核的结果上签字确认，方可使用。若发现有差错或误差较大时，应与测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。此外，对点位、标墩及标志的保护措施也必须在施工前进行落实。
3.施工中测量质量监理控制
测量的控制关键是对高层建筑的轴线、标高、垂直度等的控制，是高层建筑施工的一大难点。
3.1施工场地平整测量
场地平整测量是指施工单位在施工前实测场地地形的一项工作，主要包括按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线等内容。这些测量结果是计算填土和挖土的工程量的依据，因此，对场地平整测量的复核非常重要，并且主要是复核施工单位测设的方格网及各方格点的标高。
3.2垂直度的控制
垂直度是测量工作的关键之一。一般情况下，要根据建筑物柱网布置情况，将建筑物4个转角边墙或柱地面中轴线，沿纵横向测设到一层转角边墙或柱上，并用红漆为测量垂直度的基准点。在进行二层及以上转角边墙柱装模施工时，采用吊线的方法测定转角边墙柱模板垂直度。在四周二层及以上转角边墙柱定位、支撑、加固后，以此为基准，在转角边墙柱模板上下口外侧，沿纵横两向向外钉二块挂线板（挑出150mm的50mm×70mm木枋），并在其模板上下口各挂二道线，以此控制外边墙柱与转角边墙柱在同一轴线与垂直度上。
3.3轴线的控制
高层建筑±0.00以上结构施工过程中，由于在施工中，脚手架与施工层是同步向上的，无法从一些基准点引测，一般常采用内控法。具体方法是：在±0.00结构施工复核轴线无误后，以经纬仪的视线通透为原则，在一层楼面上，沿其最长纵横向轴线偏移数次，每偏移2m预埋一块200mm×200mm×10mm钢板，钢板上标定主轴线控制点;二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留200mm×200mm方洞，采用激光仪引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。采用激光仪引测同时还必须考虑激光仪光点的修正，减小光点产生的误差。
3.4标高线的控制
因为施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高可能失去基准作用，所以，每层预控轴线的要求至少4个洞口（一般高层至少要由3处向上引测）进行标高的定位，以保证测量的准确性。同时复核多层标高总和，然后辅以水准仪抄平，复核此4点是否在同一水平面上，也可确保标高的准确性。此外，以Φ12钢筋加强洞口处模板支撑，也是确保标高准确的有效措施。
4.结束语
随着高层建筑的快速发展，测量监理是一项非常重要而又不可少的工作，如果测量失误，会给工程造成事故及经济损失，只有加强工程建设监理行业中的测量监理工作，才能确保工程施工质量。这就要求监理工程师对施工单位的测量方案、监测单位的监测方案、测量仪器、测量人员资格等应进行严格审查，认真做好原始依据的实测复核工作，做到“独立、公正、科学、可靠”，才能保证高层建筑的质量。
参考文献
[1]莫道远. 试论高层建筑测量质量控制的监理[J]. 技术与市场，2010，09：187-188.
[2]倪张兴. 高层建筑测量质量控制措施浅析[J]. 江西建材，2014，07：223.
[3]. 高层建筑测量监理的质量控制[J]. 中国招标，2014，39：33-35.
建筑法实施细则全文篇4
关键词：工程监理; 建筑节能
1.前言
目前我国正处于房屋建设的战略机遇期， 大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业， 但大量建造的是高能耗建筑， 建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的， 也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。
2.建筑节能监理的现状
大力发展节能省地型居住和公共建筑， 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾， 建设资源节约型和环境友好型社会， 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高， 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来， 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。
(1) 审查认可建筑节能施工技术方案， 编制建筑节能监理实施细则。
(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。
(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。
(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前， 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面:
一是监理人员专业技术水平有待提高， 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看， 监理人员要做的就是“按图监理”， 难以发挥出主动性和积极性。
3.施工阶段建筑节能的监理工作
施工阶段建筑节能的监理工作至关重要， 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发， 切实抓好施工阶段的节能监理质量。
3.1质量控制的主要内容
建筑施工过程中， 为了进行有效的节能控制， 主要的监理工作宜细致如微， 具体概括起来， 包括以下几方面的内容:
(1) 建筑工程现场施工监理单位， 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工， 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训， 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。
(2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》， 制定符合建筑节能特点的监理实施细则， 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。
(3) 工程监理单位在工程开工前， 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件， 明确本工程建筑节能的设计要求， 参加设计交底， 释疑有关不明确的问题， 正确督察施工单位严格按设计进行施工。
(4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料， 并认真学习， 掌握强制性的质量标准条文。
(5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) ， 经施工单位上级主管部门审核签字后， 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核， 并签署审核意见， 在要求修改补充时应予落实， 并有书面整改资料。
(6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分， 明确质量验收标准， 经施工单位认可共同实施。
(7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度， 严格工程材料的审核把关， 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求， 材料的产品合格证、检测报告齐全。
(8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排， 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时， 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时， 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。
(9) 工程质量验收报验， 要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料， 填报验收申请， 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序， 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。
(10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。
3.2 建筑节能施工不同阶段的监理要点
建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段， 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作， 其中前两阶段的监理起到核心作用， 其要点表现如下:
(1) 施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训; 监理机构在建筑节能工程施工现场， 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件， 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则; 建筑节能工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施， 提出审查意见。
(2) 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料; 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料， 组织专题论证， 经审定后予以签认; 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工; 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全， 符合要求后予以签认; 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改， 并检查整改结果。
3.3质量验收程序及要求
(1) 验收小组由建设单位牵头组织， 由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收， 并形成验收意见。
(2) 节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后， 提出质量验收申请报监理单位验收。
(3) 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分， 在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。
(4) 由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收， 对存在不合格质量问题提出书面整改通知单， 施工单位整改合格回复后， 由各专业监理工程师进行复验， 均达到合格要求后， 报建设单位组织验收小组进行检查验收。
(5) 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。
4.结束语 摘要：监理工程师要做好建筑节能工程中的质量控制， 需从建筑施工角度出发， 分析了建筑节能施工不同阶段的监理要点以及质量控制的主要内容， 并结合建筑节能工程的监理工作实例， 提出了相应的节能监理措施， 为提高建筑节能工程质量提供了经验。
关键词：工程监理; 建筑节能
1.前言
目前我国正处于房屋建设的战略机遇期， 大规模建造房屋本来是为了人民安居乐业， 但大量建造的是高能耗建筑， 建筑能耗已占全国能源消耗将近30%。这种大量建造高能耗建筑的情况是不可能持续的， 也是背离可持续发展战略、背离科学发展观的。建筑节能工作需要多方面的重视和贯彻落实， 涉及房屋建造的业主、设计单位、施工单位及工程监理单位， 而工程监理单位对实施建筑节能工作起着关键作用。
2.建筑节能监理的现状
大力发展节能省地型居住和公共建筑， 对缓解我国能源短缺与社会经济发展的矛盾， 建设资源节约型和环境友好型社会， 保障我国的可持续性发展具有十分重大的意义。建筑节能工作作为一项技术性和政策性很强的系统工程，其全面实施在我国时间不长， 整体发展水平不高， 存在着这样那样的问题是不可避免的。自2004年以来， 国家及各级地方政府出台了大量相关的文件、规范、管理办法等，对监理在建筑节能中应做的工作也作出了相应规定。
(1) 审查认可建筑节能施工技术方案， 编制建筑节能监理实施细则。
(2) 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查，并按照审查合格的设计文件和建筑节能标准的要求实施监理。
(3) 对易产生热桥和热工缺陷等部位及墙体、屋面保温的施工采取旁站。
(4) 加强工程竣工验收时节能专项验收。目前， 施工阶段的建筑节能监理存在很多问题。主要表现在三个方面:
一是监理人员专业技术水平有待提高， 大部分监理人员对节能标准、规范的熟悉程度不够; 二是对节能技术和产品的熟悉程度不足; 三是从政府颁布的各种规章文件的层面上看， 监理人员要做的就是“按图监理”， 难以发挥出主动性和积极性。
3.施工阶段建筑节能的监理工作
施工阶段建筑节能的监理工作至关重要， 应从不同阶段的监理要点、施工质量控制内容、质量验收程序及要求出发， 切实抓好施工阶段的节能监理质量。
3.1质量控制的主要内容
建筑施工过程中， 为了进行有效的节能控制， 主要的监理工作宜细致如微， 具体概括起来， 包括以下几方面的内容:
(1) 建筑工程现场施工监理单位， 应指定专人监理建筑节能设计内容的施工， 而相关监理人员应进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训， 使其具有进行质量控制的专业知识和能力。
(2) 监理单位要严格执行《建设工程监理规范》， 制定符合建筑节能特点的监理实施细则， 并严格按照实施细则的要求进行工程施工过程的监理。
(3) 工程监理单位在工程开工前， 项目部总监要组织监理人员认真阅读设计文件， 明确本工程建筑节能的设计要求， 参加设计交底， 释疑有关不明确的问题， 正确督察施工单位严格按设计进行施工。
(4) 收集与本工程有关的建筑节能的法律、法规、规范、标准等依据文件资料， 并认真学习， 掌握强制性的质量标准条文。
(5) 要求承建施工单位编制建筑节能专题性的施工组织设计(方案) ， 经施工单位上级主管部门审核签字后， 报监理单位进行审核。专业监理工程师应对施工组织设计(方案) 的符合(符合设计、规范要求) 、针对性(针对本工程的内容) 、合理性(工艺、工序等) 、保证性(质量、功能、安全等) 进行审核， 并签署审核意见， 在要求修改补充时应予落实， 并有书面整改资料。
(6) 监理人员应合理制定节能工程各分项工程、检验批、隐蔽工程项目的划分， 明确质量验收标准， 经施工单位认可共同实施。
(7) 对设计单位提供的施工图纸要认真落实。要严格材料和设备的检验制度和见证抽样送样制度， 严格工程材料的审核把关， 确保材料的品种、规格、性能符合设计要求， 材料的产品合格证、检测报告齐全。
(8) 项目部应合理制定监理旁站工作计划安排， 认真实施旁站监理并留下记录资料。外墙、屋顶隔热材料施工时， 监理部门应监督做好屋顶各层隐蔽工程纪录。外窗工程施工时， 监理部门应监督做好外窗安装工程施工纪录。
(9) 工程质量验收报验， 要求施工单位先行自查合格，完善相应自查资料， 填报验收申请， 监理单位经验收合格予以签认。监理核查施工质量符合设计要求时才能进入下一道工序， 上述核查项目全部符合设计要求时工程合格。
(10) 工程监理单位应在分部分项施工前组织实施本细则规定节能部件的抽检。墙体工程验收时应核查墙体构造做法的隐蔽工程纪录和隔热材料、填充材料的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图核查窗构造、窗传热系数、特殊品种玻璃的送检报告。外窗工程验收时应对照施工图纸核查外窗可开启构造。
3.2 建筑节能施工不同阶段的监理要点
建筑节能控制宜贯穿于结构施工的不同阶段， 包括施工准备阶段的监理工作、施工阶段的监理工作以及竣工时的监理工作， 其中前两阶段的监理起到核心作用， 其要点表现如下:
(1) 施工准备阶段的监理工作。工程监理单位应当对从事建筑节能工程监理的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训; 监理机构在建筑节能工程施工现场， 应备有国家、省、市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件、参加施工图会审和设计技术交底; 建筑节能工程施工前， 总监理工程师应组织编制建筑节能监理实施细则。按照建筑节能强制性标准和设计文件， 编制符合建筑节能特点的、具有针对性的监理实施细则; 建筑节能工程开工前， 总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施， 提出审查意见。
(2) 施工阶段的监理工作。监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料、构配件、设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等) 及其质量证明资料; 当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时， 应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料， 组织专题论证， 经审定后予以签认; 督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工; 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核， 符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查， 应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全， 符合要求后予以签认; 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单， 要求施工单位整改， 并检查整改结果。
3.3质量验收程序及要求
(1) 验收小组由建设单位牵头组织， 由设计、施工、监理单位专业技术负责人参加共同检查验收， 并形成验收意见。
(2) 节能工程施工完成后施工单位事先进行自查与复验合格后， 提出质量验收申请报监理单位验收。
(3) 建筑节能质量验收作为单位工程的组成部分， 在单位工程质量评估报告中应有建筑节能部分的专题性质量评估意见。
(4) 由监理单位项目部总监理工程师组织各专业监理工程师进行质量验收， 对存在不合格质量问题提出书面整改通知单， 施工单位整改合格回复后， 由各专业监理工程师进行复验， 均达到合格要求后， 报建设单位组织验收小组进行检查验收。
(5) 做好建筑节能质量控制监理资料的完善和归档工作。
4.结束语
建筑节能工程的实施是一项必须强制性执行的基本国策， 是监理质量控制工作面临的新课题， 监理质量控制工作上目前还是个空白， 相对缺乏实践经验， 作为实施和推动这一国策的监理人员任重道远， 需要我们随时充实自己，随时总结经验， 做好建筑节能工程质量的控制工作， 为推动市场节约能源出一分力。尚须在今后的具体工程实践中去探索和总结。
建筑法实施细则全文篇5
关键词：建筑工程；造价审核；体系性原则；人性化原则；准备工作；细节；质量
1.前言
在建筑工程整个施工过程中，工程造价审计工作的有效实施是至关重要的，是一个项目是否取得最大经济效益的基础，是企业是否在建筑业站稳脚跟的关键所在，是社会快速发展的必然要求，因此，无论是大型建筑行业还是小型施工管理企业，一定要高度重视建筑施工中的造价审计工作。
2.建筑工程造价审核工作应该遵循的原则和策略
2.1坚持体系性原则
建筑工程造价审核应该以建筑产品的质量和工程造价水平作为出发点，要以体系性原则作为平台，要善于总结在施工中存在的体系性问题，对问题进行分析、概括，并找出解决问题的具体方法，将这些经验都记录存储下来，为以后的建筑工程造价审核工作所使用。
2.2坚持质量原则
建筑工程造价审核工作应该建立完善的质量监督管理程序，不定期的对各个环节进行临时抽查，将检测出的不符合标准的环节进行修改和完善，确保工程质量达标，这为建筑工程造价审计工作的进展提供了便捷途径。
2.3坚持人性化原则
在建筑施工过程中，要做到以人为本，激发工作人员的创造性和积极性，更好地完成项目施工工作。而在人性化管理的工程建筑中，工程造价的审计工作就需要拥有一批高素质、高技能、经验丰富的专业人才队伍，要确保工程项目在这样一个健康环境下进展，质量得到有效保证，为企业创造最大价值。在此过程中，工程造价审计人员要客观对待审计工作，公平合理的完成审计任务。
3.提高建筑工程造价审核质量的技巧
进行建筑工程造价审核应该结合具体工作过程和审核工作阶段，通过重点审核和全面审查的技巧与方法达到建筑工程造价审核的效果。
3.1做好建筑工程造价审核的准备工作
在建筑工程造价审核开始的初期应该明确审核工作的功能与价值，要尽力结合建筑工程造价的特点和要求，最大量地收集建筑工程的全面新型和资料，详细掌握建筑工程特点，具体把握建筑工程造价资料，避免建筑工程造价审核过程里因业务、流程、内容方面不熟悉而产生的疏漏、重复、错误等失误出现，预防建筑工程造价问题给建筑工程成本控制带来的影响与损害。在准备工作中应该以建筑工程造价的真实性作为审核的核心内容，落实建筑工程造价审核工作的责任，明确建筑工程造价审核的依据和操作标准，使每个部门和个人做到心中有数。在准备工作中应该全面把握建筑工程造价的信息和细节，针对工程数据、施工设计、方案图纸等原始材料展开全面控制，在掌握建筑工程施工形式、规模、特点和流程的基础上，形成准备和控制建筑工程造价审核工作的关键流程和重点控制体系。在准备工作中应该以现有的规范和工程资料形成具有数字化的建筑工程造价定额，做到对建筑工程造价、预算成本的全面控制，为建筑工程造价审核的顺利开展提供平台，也为全面进行建筑工程造价做好相应的准备。
3.2做好建筑工程造价审核的细节工作
在具体的建筑工程造价审核工作中应该突出细节和重点，一方面，应该审核建筑工程造价是否出现超标现象。要以建筑工程图纸作为基础，计算和统计工程施工造价，确定建筑工程施工量，以便为审核建筑工程造价工作提供前提，预防建筑工程造价出现超标的问题发生。另一方面，应该以建筑工程施工和项目进展作为基础，认真对建筑工程施工的过程进行造价审核，特别要加强施工单价和施工量的审核工作，确保建筑工程造价审核的准确性与高效性。此外，要结合建筑工程实际的进程展开造价审核工作，对实际产生的支出、费用和成本进行全面而系统第审核，制定出建筑工程造价控制的标准，更好地指导建筑工程造价审核工作。最后，要加强对建筑工程造价特殊情况的审核工作，要以建筑工程施工实际作为标准，以具体的特殊情况和特殊问题作为对象，以事实为根据，全面进行建筑工程造价审核工作，在确保建筑工程造价审核准确性的同时，维护和处理好建筑工程施工各方面利益和关系。
3.3提高建筑工程造价审核的实际质量
审核质量需要各方面的要素作为基础，经过密切的配合和准确的运作才能达到质量目标的要求。一方面，应该提高建筑工程造价审核人员的素质，要加强对建筑工程造价审核人员职业素质、职业道德、职业经验的培养、提升、发展工作，在高素质建筑工程造价审核人员的保障下，提升建筑工程造价审核的实际质量。另一方面，要持续进行建筑工程造价审核制度体系和管理机制的建设工作，确保建筑工程造价审核工作能够“有法可依”，依靠制度的严肃性和强制性提高建筑工程造价审核的水平，同时以制度的灵活性和协调性提升建筑工程造价审核的质量。最后，应该建立建筑工程造价审核工作的评价体系，从工程建设、企业发展、造价控制等更高层级统领评价工作，走到对建筑工程造价审核更为准确地考核和检验，进而为进一步提升建筑工程造价审核质量提供可供参照和借鉴的平台。
结语
建筑工程造价审核是科学实施建筑管理，全面控制建筑成本，认真审核建筑造价的核心工作，为了确保建筑工程造价审核的合理开支，应该首先明确建筑工程造价审核的各个环节与各项内容，将建筑工程造价控制在预算和成本的范围内，进而制定出科学的建筑工程造价目标，指导建筑工程造价的关键环节和重点细节，为建筑企业获得最佳的管理效果和最大的经济收益，从根本上适应市场化对建筑工程造价审核的综合、系统要求。
参考文献：
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[4]李海威.建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J].科技与企业.2014(07)
[5]肖亮强.建筑工程造价的审核及相关应对措施探讨[J].科技创新与应用.2014(21)
建筑法实施细则全文篇6
关键词：建筑施工；合同管理；对策
中图分类号：TU7文献标识码： A
引言
市场交易的达成需要通过签署合同以及规范执行实现。合同管理的科学严格、严明合理为现代企业单位赢得市场竞争的关键。因此本文就建筑施工合同管理展开探讨，通过法律制度研究、原则探讨、索赔事项管理，制定了科学有效的应对策略。对提升建筑施工管理水平，发挥合同管理工作核心价值，有重要的实践意义。
一、建筑施工合同法律规范
市场经济发展环境中，企业从事各类经济活动需要依据合同规定内容科学履行，建筑施工合同为较特殊的一类合同形式，进行施工建设阶段中，承包以及发包方为确保工程的顺畅开展，就行使义务权利进行合同约定，并受到相关法律规范的管控约束。合同签署应遵自愿原则，同时应诚实守信，确保各方利益公平合理。科学全面的合同内容，可确保既定目标的科学实现，并可令双方享有法制权利，预防风险问题。因此，建筑施工合同有关内容应涵盖具体的当事人、标的、总量以及相关资料标准、价款内容、经费、实施期限、违约事项以及争议处理应对方式等。
签署建筑施工合同需要做好招投标工作准备，并科学履行，应通过要约以及承诺的工作流程，体现合同法律效力。应符合我国有关资质规定，形成合法合同内容，明细相关约束力。针对建筑施工中形成的合同争议以及纠纷，应通过友好协商、有效协调以及仲裁或者法律诉讼等模式应对。
二、建筑施工合同管理相关问题
纵观我国建筑施工合同管理工作不难看出，由于市场并没有实现全面规范发展，因此令市场法规体制创建还需进一步加强。合同签署以及具体的执行包含不规范交易现象。具体体现在，合同条件较为苛刻，令承包方至于劣势状态。同时还呈现出业主没能规范履行相关责任，承包方无法合理进行索赔等问题。从承包方角度来讲也会存在违规承揽项目，影响施工质量水平，偷工减料、价格虚高、倒手转包等问题，为建筑工程施工埋下了不良隐患。
当前，建筑施工合同相关文本没能全面的符合类别要求，无法契合工程种类多样性特点。一些合同法人通常只明确了原则条款，针对主体意思阐释、具体形式内容、款项结算、保险事项、经费拨付以解除时合同操作细节，却没有进行清晰的规定。另外一些建筑施工单位决策管理层没能清楚明晰合同法、建筑法以及招投标管理规定，忽视了合同应有的法律意义，导致引发纠纷后，企业单位需要投入较多的人力与资源进行应对处理，令经营效益不良下降。具体呈现为，欠缺合同意识，没有全面注重合同管理，不细致的分析具体条款事项，一旦发生索赔则顾此失彼，补救积极性有限。针对合同管理员工的教育培训没能给予必要重视，无法提供完善的人力资源保障。
三、施工企业加强合同管理的建议和措施
1、强化合同管理员工综合素质，健全合同管理工作体系
为优化建筑施工合同管理，应强化具体工作人员综合素质建设，扩充教育培训投入。可引入竞争招聘以及公开考核聘用人才制度，通过优胜劣汰的筛选，引进高素质、高技能水平人才。做好职业培训的同时，企业可安排骨干精英人才继续深造，参与专业考试，注重职业道德培训，提升合同管理工作整体水平。应进一步清晰权责利，引入竞争机制，通过人性化奖惩激励，提升工作人员积极性，令其全面提高业务技能以及法制管理水平。
建筑施工合同管理体系应持续的健全完善，可创建网络系统，由上而下开创各层级、各视角的服务管理体系。并设置专治机构。制度层面，建筑施工企业应在评定签署、草拟内容、洽谈交流、交底、分解以及履约核查、变更事项、终止解除等工作中，创建可操作性管理体制。合同管理规定应渗透至企业单位各级层面，依据具体情况可对执行细节进行合理补充。应基于合同法有关规定以及建筑施工企业现实状况，满足市场需求，对于不适应不合理的内容应进行有效调节与更新完善。
2、要加强合同和合同管理的法律意识
不论是签订合同还是履行合同都要合法，不要存在侥幸心理。例如：签订合同前要仔细考察合同主体是否合格，尤其是没有经过建筑市场招标的工程。与分包单位签订分包合同前同样要对其营业执照、资质证书、信誉情况等方面进行仔细审查。与不符合资质要求的建设单位以及分包单位签订的合同即是无效合同。对合同标的的审查同样重要，即所要承揽的工程是否符合国家及地方政府的要求，是否按照要求办理了相关用地规划、建筑施工审批手续等，未经过批准即签订合同也为无效合同。还有的建设单位私自扩大已经批准的工程的建筑面积、更改其使用用途等做法也是不符合法律规定的，应当坚决制止。
3、要加强施工企业管理人员的合同管理的意识
在合同签订上多学习其他先进的施工企业，并参考国外已经成熟的合同内容，注意积累和总结，对合同文字仔细斟酌，制定一些可操作性强的合同条款，形成企业自成一体的合同内容。并且在合同履约过程中严格按照合同办事。现场管理人员是合同履行的第一人，他们对合同理解的深刻与否，对合同变化敏感度大小都将直接影响合同管理的效果。现场管理人员要注重提高合同管理意识，要注重点滴问题的解决，并且形成文字资料，通过对合同进一步补充、修改和完善，将合同签订初期施工企业做出让步的条款（明显不公平的条款），在施工过程中进一步协商，使条款向更为合理的方向修改，达到维护自身利益的目的。并注意双方来往信函、签证的办理和收集，这些信函、签证都是合同的组成部分，是合同动态管理的需要，是建筑企业自我保护的一种办法。
4、大力推行建设工程合同示范文本
不同建筑企业因其管理资源状况、历史经验等因素的影响，建筑合同管理工作都具有其特色，即使是以同一标准文本为蓝本，在最终合同文本中亦会呈现出一定的独特性。因此，为简化和规范建筑企业的建筑合同管理行为，保证建筑合同管理的效率和效益，建筑企业有必要根据本建筑企业建筑合同管理特点和优势，根据《建设工程施工合同示范文本》，综合考虑工程类型、业主管理风格、项目管理方式等不同要素，建立本建筑企业的建筑合同标准文本体系，特别是在工程项目管理组织中，处于自身管理范围之内的标准文本，如各种专业性分包工程标准文本、不同分包方式的分包招标标准文本等。
5、抓好签证变更和建筑工程索赔工作
签订变更和建筑工程索赔是项目建筑合同管理的重要工作，贯穿于建筑工程合同管理的全过程，有严格的程序规定和时效要求，需要详细完整的证明资料，而且它与项目管理的其他方面有密切联系，涉及到技术、施工、质量等各个方面。施工建筑企业要设置专门的建筑合同管理机构（合约部）和人员，由合约部统一管理。合约部负责收集各类建筑合同进行归档管理，定期检查考核。建设工程施工建筑合同与建筑合同有关的补充协议、会谈纪要、信函电报、电话记录、签证、建筑工程索赔报告、建筑合同台账等资料均是建筑企业经济活动的重要资料，应定期按项目、按建筑合同分类建立详细的台账，及时归档保存。建筑工程索赔成功与否很大程度上取决于施工建筑企业提供证明材料的真实可信程度。施工建筑企业应仔细调查建筑工程索赔事件，分析事件产生的原因，明确划分各方责任，通过对比实际与计划的工程成本准确计算损失，并且要保存完整的记录。
结束语
总之，为提升建筑项目整体施工质量水平，只有做好合同管理，针对实践工作中存在的问题进行成因分析，制定科学有效的应对策略，健全合同管理工作体系，方能实现法制化管理，体现合同内容法律效力，提升建筑企业核心竞争力，实现又好又快全面发展。
参考文献
[1]郭延海.建筑施工企业经济合同管理中存在的问题及对策[J].建材与装饰，2013年.
建筑法实施细则全文篇7
关键词: 材料 质量 监理
1、引言
建筑材料质量是保证建筑工程总体质量的基础和关键因素，随着建筑业的蓬勃发展，建筑材料的使用量逐渐加大，新型材料及其使用方法和检验标准不断更新，这就要求作为工程建设的各方主体，既要严格执行国家以及地方现行的建筑材料质量控制标准，又要不断地更新知识和观念，确保工程的总体质量目标的实现。建筑材料的质量关乎到建筑工程的最终质量，必须严格把关。
2、建筑工程中材料质量的意义
建筑工程质量是群众关心，社会关注，直接关系到用户切身利益的头等大事。因此，牢固树立科学发展观，强化质量意识，走可持续发展道路，全面提高工程质量，创优质、树品牌，实施建筑质量名优战略意义十分重大。随着我国对基础设施建设投入力度的不断加大，建筑工程的质量越来越受到人们的重视，建筑材料的质量从根本上决定了建筑工程的质量，因此要想保证建筑工程的质量就必须做好建筑材料的监理控制工作，近年来，监理制度逐步发展，相关的标准及法律法规也相继实施，建筑材料监理项目上，有了一定的发展，一定程度上促进了建筑质量的提高。
3、建筑工程中材料质量的监理要点
在工程项目管理中，建议要明确监理人员分工，做到每个单位工程有专人负责。组织、协调、解决施工过程中出现的各种质量问题和矛盾，发现隐患立即通知施工单位整改、复查，做好监理整改记录。对经复查不合格的，应及时向业主、质量管理部门汇报，采取强制措施。对工程所需要的原材料进行质量控制，把好材料准入关。其他的建议包括：
3、1建立健全质量保证体系，加强合同管理
由于工程材料的质量低劣造成的工程质量事故和损失往往是非常严重并难以弥补和修复的，因此，工程中必须尽力避免发生此类问题，防患于未然。在材料的质量监理中，首先要求施工单位建立健全质量保证体系，使施工企业在人员配备、组织管理、检测程序、方法、手段等各个环节上加强管理，同时在施工承包合同和监理委托合同中要明确对材料的质量要求和技术标准，并明确监理方在材料监理方面的责任、权限以及建设单位的要求。在我们的监理委托合同中有关材料监理的内容是相似的，即：监理方有权对材料进行必要的抽检。施工单位要在监理方的监督下，同时取样和试(化)验，提供准确、可靠的检验结果，当监理方的检验结果如与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。在项目实施过程中，严格按合同办事，加强合同管理，以合同为依据，始终坚持施工单位自检和监理方独立抽、复检相结合，以施工单位自检为主，以监理方的复检作为评定自检结果的标准，同时还坚持目测和检测相结合、抽检和监测相结合、直接控制和间接控制相结合。改变过去只有施工单位自检，而没有第三方监督管理的状况。这样可以防止不合格的材料用于工程，保证了工程建设质量。
3、2明确材料监理程序，制定材料监理细则
要在工程项目实施监理的过程中使参建各方明确监理工作的性质、方法以及监理工作程序。具体做法就是针对每个工程实际情况，制定详细的材料监理规划和细则，要明确材料监理程序。在材料监理细则中，明确材料监理工程师的职责、工作方法、步骤、手段以及对材料的质量要求和保证质量应采取的措施等。在材料监理过程中，监理工程师则要严格按材料监理规划、细则开展工作，使材料监理工作逐步走向正规化的轨道。
3、3审核施工单位材料计划
材料监理工程师进场后，首先了解施工单位的材料总体计划，并审核其是否满足施工总进度的要求，对发现的问题提出改进建议，使材料总体计划与施工进度相干致。在此基础上，每月25日前，施工单位应向监理方提交下月的材料进场计划，包括进货品种、数量、生产厂家等，材料监理工程师根据工程月进度计划予以审核，使材料进场计划符合工程进度要求。
3、4材料采购的质量监理
不同时间、不同地域，材料供应的时间、数量以及价格会在很大程度上影响材料的质量，工程监理应该充分发挥自身的智力资源优势，协助施工企业做好资源需用量计划以及资金计划。通过对施工组织设计和施工定额的合理利用，对整个工程的建筑材料进行材料分析和材料汇总，并结合当时当地的市场情况分析和预测，制定切实可行的材料供应计划，加快材料周转，减少材料的占用量，并保证工程量和工程进度款的及时审核和拨付，使整个工程的进料和施工都处于一个动态控制的良性循环之中，这样就可以主动的帮助施工单位解决现实问题，从很大程度上避免了盲目使用材料、降低材料质量的可能性，对保证工程材料的整体质量水平意义重大。
对计划进场的材料，监理方都要会同施工单位对其生产厂家资质及质量保证措施予以审核，并对订购的产品样品要求其提供质保书，根据质保书所列项目对其样品质量进行再检验。样品不符合规范、标准的，不能订购其产品。
3、5进场材料的质量监理
在材料监理实施细则中，明确提出要加强现场原材料的试(化)验工作。例如：对工程中使用的钢筋、水泥要求有出厂质保书，砂石、砖等要具有材质试验单，以掌握其技术参数资料。为提高试(化)验数据的可靠性、准确性，确保工程质量，甲方同意监理方独立对国家建设部颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》中明确规定的质量保证内容进行必要的检查检验，施工单位的检验工作可在监理方指定的具有省一级实验资质的试验室中进行（主管部门有更高要求的，按主管部门要求），也可在监理方监督下由施工方在有临时资质的现场试验室中进行，监理方负责审核，以确认施工单位提供的试(化)验报告。
监理方应与施工单位同步进行材料的取样和试(化)验工作，负责提供准确、可靠的检验结果，当监理方提供的检验结果与施工单位的试验结果不相一致时，以监理方所提供的检验结果作为标准。监理方在对现场材料的质量监理中，应严格按照材料质量监控流程，严格按照国家规范、标准、设计文件、合同及材料监理细则办事。
4、结束语
总之，影响建筑材料质量的不利因素有很多，涉及到工程建设的各个阶段而不是仅限于施工阶段，这就要求监理人员要有强烈的质量意识，善于运用科学的管理方法，在工程建设的各个阶段体现监理工作对于材料控制的价值。本人认为，对工程材料的质量监理要采取目测和检测相结合；抽检和检验相结合；直接控制和间接控制相结合；严格遵循监理程序，加强合同管理，以监为主，监、帮、促相结合，方可确保工程材料质量，为有效地控制工程质量奠定基础。
参考文献：
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建筑法实施细则全文篇8
关键字：建筑工程、施工、防水技术、安全技术
中图分类号： TU198 文献标识码： A
随着国家经济不断发展，人民生活水平的不断提高，城市化进程速度越来越快，建筑行业的发展已超出人们的想象。建筑工程的发展也大大提高了建筑的技术要求，建筑技术对建筑工程质量影响很大，建筑质量的好坏又直接影响到人们的生活质量和经济发展速度。因此在建筑工程施工技术上就要加大对防水施工技术和安全施工技术的重视程度。因为防水施工在建筑工程地位很重要，其不易被发现，如果施工不注意，就会加大工程成本，从而对建筑物的使用就存在一些安全隐患。而施工安全更是关系着施工人员的生命和建筑使用人员的生命，因此建筑工程的相关负责部门一定要重视工程的安全施工管理，对施工技术上存在的问题要及时反映并改进。文中对这施工防水技术和施工安全技术两个方面的相关问题做了一个简要的探究。
一、建筑工程施工防水技术的相关问题：
1、施工防水技术的概述：
建筑防水技术对建筑工程结构不被水侵蚀的保护责任重大，它是保证建筑物的结构不被水侵蚀的专门技术，其在建筑施工过程中发挥着巨大作用。施工防水技术好的话，就能够一定程度上保证建筑物的质量，这样建筑物的使用期限和使用价值就会大大提高，而且对建筑物的使用对象也是十分重要的。由于对建筑工程产生影响的水来源不同，因此防水工程也应该根据水的来源不同而针对性的进行防治。
（1）针对天气降水对建筑工程的影响，要及时度建筑工程和建筑物进行防水技术措施，尤其是下雨期间施工的防水工作更应该加大总是力度。
（2）针对日常生活用水对建筑物的影响，这种影响主要是面向房屋建筑的，因此需要做好对房屋厨房、卫生间、等容易积水地方的防水工作。
（3）针对地下水对建筑物的影响，地下水过多或过少对建筑物的影响都是很大的，面对地下水过多的情况，就会引起地面建筑物的稳定性，因此对建筑物地下水的防水工作要高度重视。
2、建筑工程重点部分防水技术措施（主要针对居住建设）：
（1）屋面施工的防水。屋面施工的防水主要有：①基层施工的防水，即用钢筋混泥土对屋面板施工一定得保重其处于平衡状态，板与板之间的距离要密实，还应在混泥土板面上设置一个隔汽层，以免建筑物内部水汽跑到保温层。②保温层施工防水，在工程建设中，保温材料的含水量要与规定的要求匹配，在一般情况下，含水量和常温下的含水量一致。③找平层施工防水，在这一施工过程中，沥青和砂浆的比例要合适，一般为1比8，对建筑物坡度的设置要按要求，屋顶的转角处应该设为圆角，以利于排水。
(2)地下室防水技术。地下室防水要选对材料，在进行防水混泥土施工时，要把坍落度控制在5毫米之内，混泥土的搅拌也要均匀，地板混泥土的操作要严谨，不能留缝隙，对防水混泥土也要进行养护，养护时间一般为14天。
(3)卫生间防水技术。卫生间大都比较小，但间内的物质较多，这就不利于排水，卫生间防水施工技术中比较适合涂膜防水技术，就目前的卫生间防水技术中聚氨酯防水涂料使用率较大，这种涂料涂膜层较厚，延展性好，抗强度大，但它的成本太高，难于施工，所以用这种材料进行防水施工时，技术要求也相对较，这就利于材料的浪费度减小。
二、建筑工程施工安全技术的相关问题：
1、安全施工责任制的实施：
（1）实行项目经理职责。项目经理对本建设工程项目的安全建设负总责任，应该把劳动保护和安全生产各项方针、政策、法规、法令和公司内部制定的安全生产工作制度与本项目的实际情况具体要求结合起来。坚持“安全第一”原则，认真对待各项工作，切实贯彻各项相关规定，对建筑工程施工的安全措施要及时分析并找出不足之处从而合理的修改。
（2）实行专职安全督导员生产职责。在项目经理的领导下，做好对施工安全检查和监督管理工作。严格落实国家相关安全法则的规定和内部相关部门制定的规则，对施工安全情况及时掌握以便向上级汇报。做好影响建筑物安全的因素分析，对施工地的检查要仔细、严格，对那些违规操作影响安全的工程要立即进行管理。还应时常对施工人员进行安全教育和安全事故演练，以减少安全事故的发生。
（3）实行材料员的安全职责。严格落实国家相关安全法则的规定和内部相关部门制定的规则，在材料购买中一定要谨慎，材料的质量要有保证，不能因为材料而影响建筑物的安全性，因此，材料员在购买和检查材料过程中一定要严肃认真。
（4）施工人员安全生产职责。建筑工程的完成和施工人员直接相关，因此施工人员在施工过程中的安全性操作对建筑物的安全性影响巨大。施工人员的技术要过关，安全意识要强，不违规操作，对待工程施工要严肃认真，随时注意施工地的安全。以保证建筑物的质量。
（5）实行施工组长安全生产职责。对本项工程项目的安全负责，并协调项目经理和安全督导员的工作，及时上报工地情况。
2、建筑工程施工安全技术措施：
成立安全监督小组，和安全保障体系。明确分配组内人员的工作，认真落实国家相关安全法则的规定和内部相关部门制定的规则，按规定对建设工程进行细致的安全检查和监督，实事求是，对违规违纪操作的行为给予制止或惩罚，对工地人员进行技术上的培训，进行施工安全教育，培养他们的安全意识以引起施工人员对操作安全的重视。同时也应该保证施工人员的人身安全，做好安全防御措施，以减少或避免建筑安全上的失误。
三：结束语：
经济的高度发展带来的建筑行业急速发展，这就要求建筑工程在发展的同时要提高建筑技术，尤其是对建筑工程施工防水技术和安全技术的提高，为避免建筑物出现质量问题，在施工过程中，相关人员要做好质量的严格把关工作。保证建筑物质量，从而满足人们对日常生活、生产的需要，最终推动国家经济的发展和社会的进步。
参考文献：
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[2]吴敬东.建筑工程施工安全控制与管理[J].中国新技术新产品，2012，27（06）：31-33.