装配式建筑技术要求范文
时间：2023-10-19 11:21:58
装配式建筑技术要求篇1
关键词：现代化；装配式；建筑设计；策略分析
随着城市化进程的加快，带动了建筑行业的发展。但是一些大型建筑工程中对生态环境造成破坏，于是人们开始认识到生态环境保护的重要性，建筑行业开始逐渐涉足于生态环保建筑施工中，而装配式建筑符合绿色建筑发展要求，得到了支持发展，国家提倡大力发展装配式建筑。
1装配式建筑分析
1.1装配式建筑发展
如今，随着绿色、生态环保理念的深入，建筑行业开始推广钢结构、装配式建筑设计，这种建筑设计与工程生产相吻合，同时推动装配式建筑设计发展，使我国建筑设计更为先进化。装配式建筑是：指采用部件部品，在施工现场以可靠连接方式装配而成的建筑。其构件要符合安全化、规范化等要求。这种建筑方式工期较短、技术水平要求较低，在节能、节材和减排方面的成效已在实际项目中得到证明，是现阶段我国大力推行的产业化建筑方式。17世纪美洲移民时期，使用木材拼装房屋，这是装配式建筑发展的前身。1851年伦敦用铁骨架嵌玻璃水晶宫，这也是国际史上第一个大型装配式建筑。二战后，欧洲等国家房屋被大量破坏，因此，住房成为当时最需要的物品，这就要求很快生产出质量好的房子，从而推动了装配式建筑的发展。在20世纪80年代，我国装配式建筑结构、升版体系、大板等得到发展，实现了工业化的进步。不过当时由于我国技术水平、经济基础上的不足，使得装配式结构体系未能得到推广。随着我国综合实力的提升，现阶段我国多数区域开始应用预制产品，但是在预制装配式建筑研究上仍然涉及不足，主要体现在：科研成果上缺少理论依据，使得装配式建筑发展未能得到大力发展。装配式建筑设计具有稳定性强、安全性高、效率高、绿色环保等特点，能够确保结构构件质量，施工工期短、无需较高的技术水平；有效的保护生态环境，并且提高了建筑工程中所产生的经济利益。
1.2装配式建筑特点
①装配式建筑中建筑材料全部可以在车间生产制造，构件包含：阳台、空调板、外墙板、楼梯、内墙板等；②施工场地装配作业从而降低传统现浇作业；③实行一体化的建筑装饰模式，实现室内装饰与建筑主体施工同步进行；④装配式建筑设计管理具有信息化、标准化特点，构件具有标准性、规范性、效率高特点，降低了成本输出，能够与工厂数字化管理相符合，装配式建筑性价比较高；⑤具有生态环保的效果。
2装配式建筑设计方法
2.1技术设计
装配式建筑中，技术设计具有重要的作用。有关单位需要引起高度的重视，需要对工程的外在环境条件、成本、目标等有深入的了解，进而确保预制构件的标准化、规范化，主动与施工单位进行沟通，双方经过研究进而制定出一套可行性设计方案，为后续装配式建筑提供参考。
2.2构件设计
根据装配式建筑技术设计，对平面、立面进行优化设计，在保障装配式建筑功能的前提下，秉承着少规格、多组合的构件设计原则，使建筑符合规范化、系统化的要求。在立面设计阶段，需要对不同结构构件进行着重分析，根据装配式建筑特点设计出不同的立面结构。
2.3初步设计
以专业技术要求点为依据，做好协调设计；根据建筑要求设计现浇底部层数；对不同专业管线、以及设备预埋位置进行考量，进而选择适合的预制构件；注重建筑项目的稳定性、价值性，对建筑施工时间、质量、所需费用等进行综合分析，进而制定出合理的技术方法。
2.4施工方案设计参照初步设计技术方法、内部装饰部品、预制构件的设计参数，在进行装配式建筑施工方案设计过程中，需要对不同专业的预埋预留构件作已全面考量，注重装配式建筑中隔声、防火的设计。
2.5构件加工设计
在进行构件加工过程中，生产厂家需要与设计人员进行充分的沟通，生产厂家根据设计要求加工构件，设计人员需要向厂家提供构件的大小、类型等。另一方面，还需要注意预制构件在建筑施工场地的固定和安装孔、吊钩等设计。
2.6预制构件设计
装配式建筑在预制构件设计过程中，需要秉承着标准化、模式化理念，尽可能减少使用构件，保障构件的精准化，降低项目造价；装配式建筑中开洞、降板等环节可以选择现浇施工方法，对构件吊装、运输加工、生产进行综合考量。构件需要具有防火、耐久效果；在构件设计过程中需要注意构件的安全性、稳定性等；如果构件尺寸较大，可以增加预埋吊点、构件脱模数量；根据不同的隔热保温需求，设计符合要求的外墙板，满足空调要求；在进行建筑物中非承重墙设计时，需要选择具有一定的隔声效果、便于安装、较轻隔墙板，根据不同的功能，对室内进行功能划分，保障建筑结构、非承重隔板连接的稳定性、牢固性。
2.7构造节点设计
装配式建筑设计中，最为重要的是构造点的设计。对于外墙门窗洞口、连接缝隙等防水性较低的材料，其构造点需要具有耐久、力学、物理等性能；根据本地区的气候特点对构造点设计进行优化设计，尽可能体现节能效果；采取构件防水、材料防水相融合的方式，科学设计外墙板垂直缝，参照不同外界环境设计适度的接缝。例如：地震、风荷载等。
3结语
随着建筑行业行业的发展，装配式建筑技术的进步，根据不同的施工要求设计符合建筑施工的装配式建筑。装配式建筑的进步也能够促进我国建筑行业的发展。
参考文献
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装配式建筑技术要求篇2
一、装配式建筑的发展
当今世界，生产力快速发展的根本原因，无一例外的在于科学技术的日新月异。在被世界众多国家视为经济支柱的建筑业及其领域，科学技术的迅猛发展和不断创新极大地推动了建筑业的迅猛发展。随着建筑工业化的要求，世界发达国家都把建筑部件工厂化预制和装配化施工，作为住宅产业现代化的重要标致。发达国家早在四五十年代便开始了墙体材料转变，即小块材料(烧结制品标准砖)向大块墙材转变，大块墙材向轻质板材和复合板材方向转变，经过半个世纪的发展，各国已经基本形成了本国工业化建筑体系和与之配套的墙体材料的主导产品。日本在装配式建筑结构体系建筑方面做了大量的研究工作，近年来建造了许多装配式结构体系建筑工程，其中钢筋混凝土结构、钢结构体系做得较多，与之配套的PC构件制品经过系统的研究已经成功的应用在工程上。建筑工业化是世界性的大潮流和大趋势，同时也是我国改革和发展的迫切要求，在我国，建材工业和建筑业已列为国民经济的基础产业和支柱产业。装配式建筑的发展将促进建筑领域生产方式的巨大变革。在这样一个大的形势下，我国作为发展中国家，建筑业正处在一系列加快发展的大好机遇期，降低能耗、抗震减灾、保护生态与环境，提高人们工作与生活质量是当前最热门的话题，使用新材料、应用新工艺；提高工程质量、提高工效；减少污染和浪费、减少现场作业，实现文明施工是当前技术进步的重要标志；加强关键技术创新和系统体系集成，实现房屋建筑的产业化、多样化、工业化，将是新世纪建筑业的发展趋势。装配式建筑结构体系及与之体系配套的主要内容包括：外墙复合板的生产、内隔墙板、楼板、屋面板、梁、柱等异型构件。“装配式建筑结构体系”构配件生产，是走建筑工业化道路，围绕建筑领域革命的新兴产业，其项目初步定位为“生产房子”。基本思路为：以科研、设计为龙头，以技术为支撑，以市场为导向，以满足不同用户消费需求为目标，生产不同类型房屋的“构配件”及相关的建筑施工产品，在施工现场进行房屋组装，彻底改变现行传统的落后的房屋价值理念和做法。装配式建筑结构体系的发展主要体现在以下几方面：
1.调整产业结构，提升建筑整体科技含量；
2.走建筑工业化道路，改变传统落后技术，实现建筑施工领域的革命，创造全新的建筑业发展空间；
3.提高劳动生产率，解决高寒地区四季均衡施工；
4.装配式建筑结构体系的节能、环保、抗震、经济等突出优势将给社会、用户带来较大的受益；
5.装配式建筑结构体系具有先进性、竞争性和可持续性，是按照国家产业政策以及市场的消费需求考虑；
6.产品定位主要体现在以下几个方面；建筑形式多样化——高层、多层、单层；结构体系多样化——以大开间为主的框架和框架剪力墙结构、钢结构、全预制装配结构；材料和制品向体系发展——配套化生产、商品化供应、施工现场装配化；墙体材料的发展——单一材料向复合墙体、砌筑向装配、重质向轻质、块类向板材。随着现代科学技术的高速发展，社会对建筑物的需求经历了一个“注重数量数量与质量并重质量第一个性化、多样化、高环境质量”的发展阶段，从建筑的结构体系上看，国外也已开发出木结构、钢结构、钢筋混凝土结构的工厂化生产体系，并不断使建筑产品的性能指标得到提高。人们不断促进建筑技术的进步和建筑产业的发展，努力合理的利用资源、保护生态环境，提高人们的居住生活质量。装配式建筑适应现代社会对房屋建筑的需求，也是二十一世纪建筑房屋体系发展的大趋势。传统的房屋设计与施工技术已经落后，不能适应现代社会的需求。
二、装配式建筑的优势
1.建筑技术创新装配式建筑是21世纪世界建筑业技术发展的主流，目前装配式建筑的发展方向主要是采用钢结构或钢筋混凝土为框架体系的全装配式多层或高层建筑结构体系，而与钢结构或钢筋混凝土梁、柱框架配套的外墙、屋面、内墙、楼板等材料全部采用预制的、工业化生产的、可在现场施工、安装、组装的新型的多功能的可实现建筑工业化的建筑材料构件。目前在中国的经济建设中，建材业和建筑业已经成为国民经济的支柱产业。但是，建材业和建筑业生产建设仍处在粗放型生产阶段，集约化程度低，生产建设技术落后，劳动生产率低。与国外相比，中国建设的劳动效率只相当于发达国家的1/5左右。为此，国家十分重视并已提出要加快实现建材业和建筑产业现代化，提高建筑建设质量和建设效益的目标和措施。实现建材业和建筑产业现代化的根本出路在于技术创新，尤其是要开发新的建筑体系，和推动建筑材料的部件化。装配式建筑体系是多年来国外开发成功的建筑科技成果。目前这种建筑体系在国外得到了迅速发展，例如德国、英国、美国、日本等广泛采用装配式建筑体系中预制混凝土构件。作为一套完整的建筑技术正是因为适应建筑产业化的要求，以其独特的优势受到建筑业的关注和重视。
2.从生产到建筑使用实现工业化装配式建筑可以实现建筑墙体部件化。所生产的产品可以根据建筑墙体需要，在工厂里加工成墙体部件，在工厂制作成整体墙板、梁、柱、楼板，并可在构件内预埋好电器件、水暖用件、窗户。还可根据需要在生产工厂将墙体装饰材料制作完成。装配式建筑构件工厂生产，使产品精度高，产品更加标准化、规范化、集成化，技术标准易于统一。由于装配式建筑构件标准化工厂化生产，运送到工地后可进行装配，每道工序可以像设备安装一样进行现场进行安装，实现了建筑工业化生产。
3.装配式建筑是新型建筑体系、绿色建筑材料中国在经济建设中坚持可持续发展的原则，以人为本，发展健康住宅，把节约资源和保护环境放在突出的位置，大大的推动绿色建材的发展。一些国家制定了绿色建材的性能标准，推行绿色建材认证，对室内空气质量进行控制。一般认为，绿色建材除必须符合产品质量标准外，还必须是：安全无毒对人体无害；在生产和使用过程中，对环境的负荷较小（自然资源和能源的消耗等），不污染环境；在房屋拆除后，大部分材料可以回收利用。因此装配式建筑构件适应墙体改革和建筑节能的要求。整个体系主要由水泥、砂、陶粒等轻质材料组成，构件强度高而重量轻，填充不同材料可以满足保温隔热和建筑隔声的要求，建成的大板建筑，防水隔潮，住居舒适。这种建筑体系材料的耗能和释放的CO2都很少，是真正的绿色建筑材料。
4.施工方便、解决冬季施工难度问题装配式建筑可以根据现场要求制作需要的墙体构件，现场组合安装，减少工作量，减少现场湿作业量，施工方便，施工周期短，节省人力物力，降低建筑成本。具有可钉、可粘贴等优良性能。据测算，装配式建筑构件可提高工作效率2-4倍。由于装配式建筑构件是在工厂车间内生产完成，在冬季也可以生产，运到施工现场组装，解决了北方地区冬季施工难得问题。
5．轻质装配式建筑是同体积混凝土构件重量的1/2－1/3，从而减轻建筑物的基础荷载，节省建筑物基础投资和总投资；减轻建筑工人的劳动强度，提高施工速度，节约人力物力。同时由于装配式建筑构件重量轻，可减轻运输量（与粘土实心砖比），可节约运输费用。
6．高强安全性好、抗震性能高、耐火性好装配式建筑具有强度高、耐久性、耐候性、防水性、抗震、耐火、隔音、气密性能好等特点。由于大量使用轻质材料，降低建筑物自重，同时大多数构件已构成一体，增加装配式的柔性连接，提高建筑的抗震性。装配式建筑耐火极限达到国家A级标准，属于非燃烧物体，满足建筑物耐火极限要求。装配式建筑构件隔声量大于50dB(A)，满足建筑物隔声要求。能够为室内外提供良好的工作环境和生产环境。
装配式建筑技术要求篇3
关键词：高职院校；装配式建筑；人才培养
引言
2016年12月，中共中央、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出大力推广装配式建筑，力争用10年的时间，使装配式建筑在新建建筑的比例达到30%，而住建部制定的《建筑产业现代化发展纲要》要求，到2025年，装配式建筑在新建建筑中的比例在50%以上。“产业转型，人才先行”的理念是具有先导意义的，随着建筑装配式产业化的推进，人才的供应量也需要满足要求，但是据统计，我国建筑产业化专业技术与管理人才缺口近百万，尤其是装配式构件生产厂、装配式施工企业所需要的基层管理人才非常紧缺，这迫切需要我们高职院校加快装配式建筑人才的培养。
1高职院校装配式建筑人才培养存在的问题
1.1高职院校土建类专业装配式人才培养模糊
虽然当前我国装配式建筑技术人才缺口越来越大，但我国高职院校对于装配式人才的培养却是空白的，有些院校还没搞明白装配式建筑，就开始制定人才培养方案，开设相关课程；有些院校虽然经过市场和企业调研，但装配式建筑包含诸多知识，想将人才培养做得全面，但是没有考虑高职院校学生的接受程度，使得学生掌握程度不深，这就造成了现有高职类院校土建类专业人才培养目标不能满足装配式建筑发展人才需求的矛盾[1]。
1.2装配式课程的建设缺乏配套师资
装配式建筑从设计到具体的施工流程与传统施工还是有较大区别的，而大多数土建类专业的教师都是传统施工出身，对目前装配式建筑的新理论和新技术还需要进行系统学习，目前高职院校推荐优秀的教师们下施工一线深造，但是老师们下企业进行实践锻炼也需要一个过程，这就造成了高职院校现有的师资力量还无法满足装配式课程建设的需求。
1.3装配式课程教材缺乏，实训场地不足
装配式建筑相关课程的教材目前还是缺乏的，涉及的知识点包括材料、力学、设计、构件生产等多个方面，这就需要教学一线的教师和企业合作共同编写，同时结合信息化手段辅助教学，但也提高了教材撰写的难度，目前市面上的教材参差不齐，有些还是照搬照抄。高职院校的实训场地比较有限，原有的资源又占据了一定空间，重新规划布局腾出场地，同时建造新的工法楼，购买新的信息化实训设备需要资金和时间的支撑[1]。
2高职院校装配式人才培养模式的构建
2.1明确装配式人才需求层次的岗位目标
高职院校装配式人才的培养需根据装配式产业和企业发展的需求来制定岗位目标，当前装配式建筑全生命周期分别对深化设计阶段、构件生产阶段、安装施工阶段的人才有强烈的需求，而人社部在不久前的16个新职业，装配式建筑施工员位列其中，而其他岗位如构件制作工、信息管理员、构件质检员等具体的岗位要求也在逐步制定中。因此，高职院校人才培养需要明确目标，对接企业岗位，培养构件生产、安装施工等方面的人才[2]。
2.2“校企共育，产教对接”的人才培养模式
通过学校、企业两个育人主体实现“培养目标对接职业岗位、教学过程对接生产过程、教学任务对接工作内容、校内实训对接生产现场”的产教对接，通过校企业合作育人平台，培养学生专业技能和职业素养。在校期间，着重培养学生的四个专项基础能力，即：识图能力、计算能力、技术能力、管理能力；企业顶岗实习期间，着重培养学生的毕业顶岗能力，学生从学校到企业，快速适应身份的过渡转变，明确职业规划目标，实现“近距离顶岗，零距离上岗”的人才培养目标。
2.3提高实践教学质量
构建“进阶式（认知—实训—实习）”教学目标，实践训练可以运用项目化教学、情境教学、现场实训等教学手段，建立教、学、练一体化的教学模式，一方面运用VR、AR等虚拟仿真技术，为学生创造真实的现场施工作业环境；另一方面通过校企合作单位，让学生实地参观预制构件厂的生产以及施工现场的安装、吊装过程，学生可以与现场的技术人员进行沟通交流，学习装配式建筑设计、生产、施工中的经验。
3结语
装配式建筑技术要求篇4
【关键词】装饰装修 最新 施工技术
中图分类号：U416.2 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）35-116-01
建筑装饰装修行业是一个高消耗的服务性行业，装饰装修施工过程中的技术水平、设备水平、材料水平直接决定了一个工程的能源消耗和资源利用效率。在日常的工作，特别是在工程的设计、材料采购、现场管理、主导技术等方面，只有把握了正确的方向，才能实现既满足建筑物功能要求，又符合可持续发展要求的目标。
一、装饰装修工程的节水、节电、节能、节材新工艺、新材料、新技术
（一）节水
水是当今世界最宝贵的资源之一，水资源的严重缺乏已成为日益突出的全球性问题。
建筑装饰工程施工中，主要用水为装饰湿作业用水（如水泥砂浆地面、瓷砖墙地面等）、清洁用水、消防用水和生活用水等，而在建筑装饰工程完工后，建筑使用过程中还有设备用水等，因此，建筑装饰工程必须在施工和建筑使用过程中节约用水。
建筑装饰施工节水的目标：立足企业，立足行业，积极实践建筑节水，为全面建设节水型社会作出贡献。主要在以下几个方面：
（1）要严格执行国家有关节水节能的规定，树立节水观念，切实搞好水资源的综合利用。
（2）在建筑及装饰设计中，严格遵循简洁、实用原则，杜绝华而不实的设计，避免因
设计不合理造成的水资源浪费。同时采用新型卫生设施，比如节水龙头、节水马桶、节水
浴缸等；节水的重点是厨房、卫生间设备的选配与安装，最好安装节水龙头和流量控制阀
门，选用节水马桶和节水洗浴器具。
（3）在建筑施工过程中，积极采用和推行节水节能的新技术、新工艺，坚决淘汰高耗水、高耗能、高耗材的落后技术和落后工艺；努力提高建筑装饰现场施工的科技含量，做好施工现场资源控制和管理工作，采取切实可行的措施，降低水资源及其他能源的消耗，提高水资源的利用效率。
（4）正确用材，合理配置建筑装饰材料及部品，选用低水耗、低能耗的建筑材料及部品。
（5）积极研制和开发技术先进、性能可靠、经济适用的节水产品。如在建筑给排水设计节水措施，采用新型节水设备，采用节水型卫生器具和配水器具，推广中水回用技术，开发建筑雨水利用技术等。
（二）节电
（1）施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算、对比分析，如有偏差及时纠正。开展用电、用油计量，完善设备档案，及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。施工过程中，现场用电设备上安装空载保护装置，减少电量浪费。编制施工组织设计时对中小型机械的配备、使用频次、进场时间，使用时间进行分析，合理调配，减少机械使用数量，减少电力资源消耗。对施工现场用电统一规划，施工电源引至每栋楼，并对分包单位施工用电挂表计量。
（2）办公及生活照明使用专项低压照明线路，严禁私拉乱接用电器。
（三）节能
1.建筑装饰工程节能的三个环节
通过科学管理和应用的先进技术，切实降低建筑物在使用过程中的能源消耗；严格执
行建筑节能减排的法律制度和技术规范，按照建筑节能强制性标准进行节能设计、注意施
工管理和材料、产品选购等三个环节：
（1）进行装修的节能设计。建筑装饰装修工程的节能要从设计开始，在装饰装修设计
时，根据房屋本身的节能效果和业主的使用要求，进行节能装饰装修工程的设计。
（2）推广使用节能材料和产品。
（3）施工管理环节。一方面建筑装饰装修施工单位要保护已有节能建筑的节能结构和设施，在装修中不破坏，另一方面，对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备进行查验，严格按照规范要求进行施工，保证节能施工的节能效果。
2.建筑装饰装修节能施工的几个重点
通过科学开发和有效推广可再生能源的工艺技术和先进设备，尽量减少建筑对一次性
能源的依赖。有针对性地重点改造那些能耗高的部位，以大力提升既有建筑的节能性能。对建筑中的常规能源系统的优化利用在满足建筑使用功能要求的基础上，减少建筑对常规
能源的需求量。
（1）墙体、屋面、地面、门窗等节能工程方面：墙体、屋面和地面围护节能工程使用的保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求；严寒和寒冷地区外墙热桥部位；建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合节能设计要求；应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。
（2）采暖节能工程方面：
①采暖系统的制式，应符合设计要求；
②散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计要求安装齐全，不能随意增减和更换；
③室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力人口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
（3）配电与照明方面，应坚持以下3个原则：
①满足建筑物的功能；
②考虑实际经济效益，不能因为节能而过高地消耗投资，增加运行费用，而是应该让增加的部分投资，能在几年或较短的时间内用节能减少下来的运行费用进行回收；
③节省无谓消耗的能量。同时在选用节能的新设备上，应具体了解其原理、性能、效果。
（四）节材
1.减少大宗材料的消耗量。
（1）减少装修铝材使用量。
（2）减少装修钢材使用量。钢材是住宅装修最常用的材料之一，钢材生产也是耗能排碳的大户。
（3）减少装修实木使用量。适当减少装修实木使用量，不但保护森林，增加二氧化碳吸收量，而且可以减少木材加工、运输过程中的能源消耗。
（4）减少建筑石材和陶瓷使用量。家庭装修时使用石材和陶瓷能使住宅更美观。但浪费也就此产生，大量消耗了自然资源。
2.做好材料资源的合理利用
（1）禁用国家和地方建设主管部门禁止和限制使用的建筑材料及制品。
（2）合理利用场址范围内的已有建筑物、构筑物。
（3）选用工厂化生产的建筑构配件。
（4）在保证安全和不污染环境的情况下，使用可重复利用建筑材料、可再循环建筑材料和以废弃物为原料生产的建筑材料。
（5）选用经济适用的装饰装修材料，避免过度装修造成的材料浪费。
（6）使用基于当地资源条件和发展水平的新材料及新产品。
3.对建筑装饰设计进行优化
（1）建筑装饰造型要素简约，无大量装饰性构件。
（2）在保证安全的前提下，控制主要结构材料的用量。
（3）避免采用特别不规则的建筑方案。
（4）在保证安全的前提下，优化结构方案。
（5）减轻建筑自重。
（6）灵活分隔可变换功能的室内空间。
（7）装修与土建设计一体化。
4.强化施工过程控制
（1）施工现场使用的建筑材料的60%以上（重量），尽量选用运距500km以内的厂家生产的。
（2）采用工厂化生产、现场安装的施工方法。
（3）土建与装修一体化施工，避免破坏和过度拆除已有的建筑构件和设施。
（4）施工组织设计中制订节材方案，并在实际施工中落实相应的措施。
（5）对旧建筑拆除、场地清理和建筑装饰施工时产生的固体废弃物，进行分类处理和回收利用。
二、天然及人造块材精加工及挂装技术
（一）石材挂装（干挂、背栓、背粘）技术
背栓式干挂石材幕墙是在石材背面钻成燕尾孔与凸形胀栓结合然后与龙骨连接，并由金属支架组成的横竖龙骨，通过埋件连接固定在外墙上。
背栓式干挂石材施工工艺，它具有以下优点：
1.背栓式干挂石材，由于每块石材均有四个背栓式挂件，每个挂件都均匀承受石材重量且石材挂件与龙骨挂件间接触面积大，相应的强度和稳定性好。因此它可适用于高层和超高层外墙饰面。
2.背栓式干挂石材，因各个挂件均承载石材重量，破裂后石材不易脱落且易于更换。
3.背栓式干挂石材表面清洁，不易受污染，而且用水泥砂浆粘结石材表面因受水泥浆侵蚀易变色形成色差。
（二）石材整体研磨晶面处理技术
晶面处理是目前最理想的石面保养方式，它是一种化学过程。其原理是利用晶面处理剂加上重型处理机对石面的摩擦，在化学和物理双重作用之下，使石材地面表层形成坚硬致密的晶体结晶层，令石面不易受损，也不易沾染污渍，从而确保石材的本质特性。换句话说，结晶层让污染源与石材隔离开来，所污染、损害的仅仅是石材上面的结晶层而已。
（三）石材翻新技术
磨抛可以使表面失光、表层粉化剥落、表面溶蚀的石材光亮面恢复原有的天然外观。 一些新的磨具、磨料和化学助剂的结合可以使翻新后的石面达到90Gs以上的镜面光泽度。目前国内地面的翻新磨抛技术已较为成熟，而对墙面的施工目前还有一定技术难度。
三、木制品工厂化生产及施工装配化技术
在传统施工过程中，木制品的施工是在现场使用小型机械配合手工操作完成，大多数施工构配件仍然采用一张桌凳、几件小型工具，按照现场已有条件，以“量身裁衣”作坊式加工和安装产品。施工进度难以大幅度提高，造成劳动力的浪费，加大了施工噪声和粉尘排放，现场不能做到绿色施工。因此，提高木制品制作质量，开发配套安装构配件是实现工厂化的最终目标。木制品工厂化的基本原则是：专业社会化、加工机械化、生产批量化、出厂标准化，以提高劳动生产率和产品质量为前提。
（一）木制品工厂化生产，现场施工装配施工的优点
实现工厂化施工，推动建筑装饰施工走向工业化，无论是对于建筑装饰行业，还是对于企业本身有下列优点：
1.大幅度提高建筑装饰加工质量水平，生产高精度产品，满足人们日益增长的装饰要求。
2.大幅度提高建筑装饰施工效率，缩短施工工期。
3.大幅度减少建筑装饰施工现场的环境污染，提高对噪声、废气、废液的控制和回收，以及边角料回收利用，符合绿色施工的原则。
4.大幅度减少建筑装饰施工成本，降低工程造价。
（二）木制品工厂化生产，现场施工装配施工的两个转变
1.项目管理重心转变
项目技术管理由现在重点管理操作工人向转重点管理施工深化设计、成套供应商和工厂生产配套生产转变。在工厂化施工方式中，管理具有四个方面的主要特征：一是施工深化设计成为项目技术管理中的核心问题，它的成功与否决定着施工方法、加工方法、安装方法的简易程度，决定着施工成本的高低。二是生产管理的精细化，分工明确，职责到人；三是物料供应的标准化，物料按每件产品、每道工序所需，进行定时、定点、定额的供应和控制；四是现场管理的规范化，现场功能区域划分明确，物料置放统一规范。
2.现场技术人员基本技能转变
传统施工方式要求技术人员熟悉现有施工方法和施工工艺，以监督为主。工厂化施工方式要求技术人员不仅熟悉以前的预制装配式方法，更要针对现场不同的具体情况，以现场精确测量、收集数据、根据数据进行施工深化设计为主，熟悉和了解相关（水、暖、电、通风、消防等）专业的知识，将复杂的现场情况转化为可加工的工厂标准。通过技术人员对复杂的构配件先分散后集成、机电洞口预留、安装偏差调节等设计，将构配件加工尺寸相对统一，便于工厂批量加工和现场安装。
（三）木制品工厂化生产，现场施工装配施工的措施
木制品装饰部晶部件均为室内精装产品，采购的原木和板材根据需要锯裁成毛坯后经过刨光、砂磨、拼装等工序，加工成白料；再经过油漆、总装成品，最后检验并包装入库，运到现场安装。必须对特定的产品（如实木门、门套、窗套及装饰线条等）制定工厂
化生产方案，开发定型配件。
1.木制品节点设计时考虑安装需要
安装节点设计是木饰面集成化施工的重要环节，它直接影响装饰饰面效果。设计时要考虑土建误差，施工前应设计好安装顺序，更要考虑工厂加工后的成品构件安装的便捷性，同时也要关注相邻饰面的衔接，保证装饰的整体效果美观。
2.保证观感质量的技术措施
作为精装饰的木饰面工厂化施工，除了要提高劳动生产率，同时也要提高饰面观感效果，其可通过固定件遮盖和拼缝遮盖的方法来实现。
3.开发安装配件，实现现场快捷化安装
配件必须具有耐久性，安装方便，并能作不可见固定。
4.通过深化设计，使异型构件工厂化生产成为可能
在装饰工程施工过程中，经常会遇到一些大型的，异型的装饰部位。通过对异型装饰构件通过深化设计，使之变成能工厂化生产的构件，把散和小的装饰配件，通过精确的深化设计，使之在工厂集成化生产。
工厂化施工技术管理，已不再是将施工工艺、施工方法进行特定组合的方案编制管理过程，不再是按工艺、质量标准进行现场监控的技术管理；工厂化施工装饰技术管理的主要内容是施工深化设计。技术人员从事更多的工作内容是现场精密测量、相关机电配合数据收集、委托加工的分项总成设计、安装顺序设计、安装过程调节余量设计以及设计结果的外加工清单编制、现场施工程序编制。因此，现场技术管理内容、方式与传统管理方式完全不同。
以上室内装饰最新施工技术，已在本文作者所负责施工的2008年杭州市朝晖路元丰-钛合国际的18层公寓楼精装修工程、2013年杭州市德胜东路原筑一号石材挂装工程、特别是2011年～2012年，在我公司承建的西湖区西溪国家湿地公园董湾区块综合配套用房主楼区装饰工程及滨江区白马湖动漫广场酒店7、8号楼精装修等工程中，均采用大范围的木饰面、石材饰面工厂化生产，现场施工装配施工中得到广泛应用。在工期紧、施工面积大，作业区面积有几千方，甚至几万方，在基层细木工板或水泥砂浆已安装或抹面的作业面上，几十个装配工人，甚至几百个装配工人，把从上虞县等外市县工厂里事先丈量加工好的木饰面或石材饰面按不同批号，打开包装，工地现场日日夜夜，拼装打磨，现场一派繁忙的施工场面。
笔者认为要建成一个完美的工程或装饰产品，除了要追求最新最好的施工技术外，施工管理同样重要，如装饰各类材料的选购，进现场后的保管使用，现场作坊施工人员的选择等，还有施工次序的选择，运用最先进的施工技术及艺术手段，才能创造出功能合理，舒适美观的内外部空间环境。
科学技术日新月异，摆在装修注册建造师面前的是如何把科技转化到施工实践中去，建造师应该用人类最先进的科学技术、节约资源、提高生产效率；生产出舒适、健康、环保、安全的生活和生产场所，实践以人为本的理念。限于篇幅，装饰行业的最新施工技术其他如幕墙施工技术、金属、玻璃及化学建材应用技术、新型胶粘剂及连接技术、小型施工机具研发与使用技术、建筑装修翻新改装维护技术、计算机在装饰设计和施工应用技术等等，不再介绍。
参考文献：
[1]高瑜.建筑工业化趋势与发展措施.产业与科技论坛，2010
装配式建筑技术要求篇5
第一，要适应市场需求，完善装配式建筑标准规范，推进集成化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修，支持部品部件生产企业完善品种和规格，引导企业研发适用技术、设备和机具，提高装配式建材应用比例，促进建造方式现代化。
第二，要健全与装配式建筑相适应的发包承包、施工许可、工程造价、竣工验收等制度，实现工程设计、部品部件生产、施工及采购统一管理和深度融合。强化全过程监管，确保工程质量安全。
第三，要加大人才培养力度，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，鼓励各地结合实际出台规划审批、基础设施配套、财政税收等支持政策，在供地方案中明确发展装配式建筑的比例要求。用适用、经济、安全、绿色、美观的装配式建筑服务发展方式转变、提升群众生活品质。
其中，第三个要求格外引人注意，会议决定，将发展装配式建筑列入城市规划建设考核指标，并鼓励各地方结合实际出台相关的政策。这说明中央政府切实希望装配式建筑要在全国各地全面发展，而不单单只是作为发展方向的指导。
今年十一前夕，国务院常务会议又审议通过了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，国务院办公厅于9月27日印发执行（〔2016〕71号）。
9月30日，在国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部总工程师陈宜明、住房城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山介绍我国发展装配式建筑有关情况，对发展装配式建筑的概念、必要性、优越性、主要任务、实施步骤、需要注意和研究解决的问题等相关政策进行了解读。
住房城乡建设部总工程师陈宜明介绍说：去年12月份召开中央城市工作会之后，党中央和国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）。《若干意见》指出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
今年3月份的两会，总理在《政府工作报告》中进一步强调，大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设，提高建筑技术水平和工程质量。
为了贯彻这些要求，从今年年初开始，住房城乡建设部集中力量，深入调研，广泛了解情况，向国务院提交了《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，目前已由国务院常务会议审议，并印发执行。
《关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出：发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能。
国家最高领导层对装配式建筑的倡导，以及高规格政策的出台，预示着以装配式建筑为突破口的中国建筑业供给侧改革将拉开帷幕，以装配式建筑为核心的建筑产业现代化进程要开始加速。这项改革的推进将为我们建筑钢结构行业和以门窗幕墙为主导的建筑部品构件行业带来新的挑战和机遇。
发展装配式建筑的意义
住房和城乡建设部总工程师陈宜明在9月30日举行的国务院政策例行吹风会上介绍：装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。相对于现在仍然在施工当中占主流的现浇建筑来说，基本上是把建筑材料运到工地之后，对模板进行现浇。现在改变了这种方式，就是把一部分原来通过现浇成型的构配件，比如梁、柱、板，拿到工厂去生产，生产之后再运到工地来组装，把它的节点做好，然后采用一部分的现场浇筑将这两部分结合起来，形成一个完整的建筑，我们把这个叫做装配式建筑。衡量装配式建筑的水平，还有个装配率的问题，到底有多少构件拿到工厂组装了，现场的湿作业量减少了多少，都代表了装配式建筑的技术水平。
为什么要大力推广装配式建筑？装配式建筑总体上讲，它是建造方式的一种改革，更是在我们这个行业落实党中央、国务院提出的推动供给侧结构性改革的一个重要举措。目前的建筑产品，基本上是以现浇为主，形式单一，可供选择的方式不多，一定会影响产品的建造速度、产品质量和使用功能。从国际上的情况来看，装配式建筑已经是比较成熟的，二战以后，欧洲一些国家大力发展装配式建筑，他们发展装配式建筑的背景是基于三个条件：第一，工业化的基础比较好。第二，二战以后劳动力短缺。第三，二战以后需要建造大量房屋。而这三个条件，也正是大力发展装配式建筑的一个非常有利的客观因素。所以，经过五、六十年的发展，装配式建筑的技术从国际上看已经成熟了。而我们近几年来虽然在积极努力地探索发展装配式建筑，但是从总体上讲，装配式建筑的比例和规模还不尽如人意，这也正是在当前的形势下，为什么我们大力推广装配式建筑的一个基本考虑。
发展装配式建筑有这样几个好处：第一，它节约了资源和能源。现在现场浇筑生产过程中的建筑垃圾量比较大。第二，它减少了污染。建筑工地的污染包括两部分，一部分是扬尘，一部分是噪音。每年到了学生高考的时候，基本上各个城市的建设管理部门都限制夜间施工，担心噪音影响孩子复习，影响孩子考试期间的休息。可以看出来，传统的建造方式有很多不适合于现代城市生活需要的地方。第三，它能够有效地提高劳动生产效率。第四，它对提高工程质量有很积极的作用。
再进一步说，发展装配式建筑可以促进信息化、工业化深度融合，把装配式建筑的发展和工业化、信息化能够在现有基础上进行更尽如人意的融合。另外，它也能够催生一些新的产业，使经济发展产生一些新的动能。特别是发展钢结构，对于化解当前过剩的钢产能也有一定的积极作用。
发展装配式建筑对工程质量的促进作用和保障作用，主要是因为很多构件的生产在工厂做，是完全按照工厂的管理体制、按照工厂建立起来的标准体系来选择生产构件的原料，对构件出厂前的质量检验进行把关。所以，对构件生产这一部分质量，增加了一些把关的环节，总体上说，对建筑的质量安全是有很好的保障作用的。现场施工这一部分，因为已经建立相应的适合于装配式建筑施工的质量管理责任体系，还要开发一系列相应的机具和工具，所以装配式建筑的质量从整体上会高于现浇。
建筑工业化、住宅产业化，在发达国家已是行业标准。瑞典80%的住宅采用“通用部件”；法国住宅基本采用通用构配件制品和设备；日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家，轻钢结构的工业化住宅约占工业化住宅的80%左右；美国住宅建筑市场住宅用构件和部品的标准化、系列化几乎达到100%。
装配式建筑在性价比方面颇具优势：从单方造价来讲，不同的结构体系，比如说钢结构、装配式混凝土结构和木结构的造价是不一样的。总的来看，如果是在规模比较小的情况下，它比现在的现浇混凝土这种常规的体系略贵一些。但就已有的一部分示范工程看，达到一定规模之后，造价持平。也有一部分示范工程，造价比现浇混凝土还低。随着技术的成熟、产业化的形成，特别是规模达到一定程度以后，这个成本肯定要比现在低的。比如有些国家的装配式住宅成本，大大低于传统建造方式，成本优势明显。
从施工周期上讲，一些企业提供了一些数据，有些项目可以缩短工期1/3，另外因为企业、工程项目、所在地客观条件不同而有所差别，总体上材料、水泥、水、木材消耗等方面都能够明显节约。
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员李庆向表示：“工厂化的装配式建造方式，是弥补现阶段建筑业高技能劳动力短缺的有效途径。通过工厂预制和现场装配相结合的生产方式，不但缩短了建造周期，而且减少了对手工劳动和劳动技能的依赖，这是中国建筑行业施工工艺的一大进步。”
而在谈及国务院决定大力发展装配式建筑的意义时，房地产问题研究专家韩世同认为，这将对中国建造业产生十分有益的影响。中国建筑业体量非常大，大力发展装配式建筑可以帮助中国建筑业在节能、效率以及环保等方面取得很大的进步。
“建筑产业转型升级是中国加快转变经济发展方式的关键所在，是走中国特色新型工业化道路的根本要求。”中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫表示。
装配式建筑在各地的实践
近年来，装配式建筑逐步热了起来，全国各地出台很多政策文件和技术标准。特别是最近这两年中建和中铁这些大的央企强势进入装配式建筑领域，还有万科这样的大型房企在各地积极实践，使这两年装配式建筑成为房地产和建筑业的热点。装配式建筑从技术层面看，这几年已经很成熟，尤其是2014年相关国家规范在全国推出，使这项工作有了基础，北京、上海和深圳、辽宁都出台了自己的标准。只是过去把这项工作称为住宅产业化，现在改了名字，住宅产业化基地也改成了装配式建筑产业基地，住建部也在积极推广装配式建筑的试点城市。
北京发展装配式建筑，实际上是以2010年发的125号文《关于推进住宅产业化的指导意见》为起点的。2014年北京市政府315号文，在保障性住房中全面推进住宅产业化建设；2015年，北京市要求在保障性住房中，全面实施全装修交房，开了全国的先河。北京在全国率先实施面积奖励政策，到2015年底累计的装配式建筑试点示范工程奖励面积达到1.6万平方米。通州的马驹桥项目，地上建筑面积16万多平方米全部采用了装配式建筑。北京市还开展了钢结构的试点，在内装工业化方面也做了很多试点，在农村低层建筑中，包括北新房屋也有技术试点。
北京在十二五期间编制八本与装配式建筑相关的地方标准，同时也起草《关于加快发展装配式建筑的实施意见》。北京在十三五期间，将响应国家的号召，从民用建筑到保障性住房全部采用装配式建筑，鼓励采用装配式装修。在新立项的政府投资新建建筑中全部采用装配式建筑，其中新建大型公共建筑原则上采用钢结构建筑。
北京市推行装配式建筑主要的工作措施：一是加大项目落实力度。以土地供应为抓手，在规划审批和土地供应项目立项，施工图审查和施工许可，工程验收，竣工备案环节强化监督和指导，确保装配式项目的落实。二是创新建设管理机制。建立健全适应装配式建筑发展的部品生产监督管理，工程分包管理，质量安全监管，工程造价管理方面的制度。三是强化生产的配套能力。培育一批技术先进，专业配套，管理规范的骨干企业，建设一批绿色、智能、可持续发展的建筑部品生产基地。四是大力发展钢结构建筑。学校、医院优先采用装配式建筑。五是进一步完善标准体系，建立装配式建筑的评价标准，加大科技创新和技术研发。六是发挥示范带动作用。推动技术集成创新，开展互联网+建筑行动，推动装配式建筑产业链各方面与信息化的深度融合，推广建筑信息模型技术的应用。六是加快人才队伍培养教育和培训。
上海市在2014年就制定了《关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见》（简称《上海意见》），并由上海市人民政府办公厅转发，开始推广装配式建筑。《上海意见》提出了上海市推行装配式建筑的基本目标：“其住宅单体预制装配率（墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重）应不低于 15%（其中外环线以内区域的项目应不低于25%），住宅外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积应不低于50%，并宜采用预制夹芯保温墙体。本市装配式商业、办公建筑为混凝土结构的，其建筑单体预制装配率应不低于装配式住宅预制装配率，建筑外墙、梁柱、楼板等混凝土主要构件宜采用预制方式。”“2013年下半年，各区（县）政府应在本区域住宅供地面积总量中，落实建筑面积不少于20%的装配式住宅，2014年应不少于25%，2015年应不少于30%。”同时《上海意见》还指出：“凡符合本市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑，可申请建筑节能专项扶持资金。”
对比传统建筑方式，用机械化方式建设房子，究竟有哪些好处？近几年装配式在中国各地的实践，正在给出答案。
数据显示，工业化方式不仅可以使工期缩短50%以上，减少建筑垃圾80%以上，还可减少90%以上的外墙渗漏事件。因此，杭州市建委直接把这种新型建筑工业化称为：是“改革”更是“革命”。
“更快、更安全、更健康、质量更好、成本更可控。”浙江省杭州市三墩北地块经济适用房工程项目负责人用这五个“更”做出总结。
“传统建筑常出现的渗漏、空鼓、开裂等质量顽疾，装配式建筑都可以避免。而预制构件生产过程，节水节能达20%左右，减少了建筑垃圾、扬尘、污水、噪音，将资源的消耗和生态的破坏降到了最低。”该负责人进一步解释道。
同样实现“低能耗、低污染、高质量”的，还有位于湖北省武汉市江岸区的“名流世家”在建小区。据项目现场施工负责人吴俊雄介绍，该装配式项目已取得二级绿色建筑设计标识，抹灰、浇筑等湿作业大大减少。
钢筋混凝土建筑可以变身“拼插住宅”，整栋房子可以在工厂流水线上“生产”。近几年，装配式建筑正在全国各地加快兴起。
据悉，湖北省武汉市从去年开始试点推广装配式建筑，计划到明年完成新开工面积超过200万平方米，装配式建筑比例不低于20%。
而在辽宁省，位于沈阳市铁西区赞工街10号的工人新村三期项目已竣工。这个保障房项目使用了上海宝钢钢结构技术，这在东北地区还是首次。
日前召开的广东省城市工作会议则指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，到2025年，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，提升城市建筑水平和建设水平。
而在江苏，也有诸多实践。“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。”今年6月中旬，南京市国土部门2016年第05号土地出让公告，出让的10幅地块有6幅标注这一特殊出让条件。“装配式建筑”首次强制写进土地出让合同，并于7月8日面向房企拍卖。
装配式建筑此前在南京已有试水，南京万科上坊保障房是“首吃螃蟹者”。随后，南京万科又在其部分商品房项目中采用这一新型造房方式，预制率分别达65%、15%。今年，新城地产在其仙林湖项目香悦澜山的建造中，也尝试采用预制装配式手法。
自今年以来，各地方也先后出台了很多推进装配式发展的政策，如：浙江省在推进新型建筑工业化进程中，高度重视政策扶持和立法保障，目前已完成《浙江省绿色建筑条例》的立法工作，并于2016年5月1日正式实施；南京在土地出让时强制要求采用“装配式建筑”；河北加大对企业和个人的金融支持，对购买建筑产业化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，按照差别化住房信贷政策积极给予支持；上海市研究出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策，单个项目最高补贴1000万元；重庆市则要求单体面积超过2万平方米的公共建筑，将全面应用“钢结构”。
装配式建筑的推广和普及
住房城乡建设部建筑节能与科技司司长苏蕴山指出：目前，我国装配式建筑有一定的基础，积累了一些在建造技术和示范工程的经验，但进展还是比较缓慢，装配式建筑在新建建筑的比例也不高。目前行业上有一个粗略的统计，大概在5%左右。从市场占有率来说，装配式建筑在中国仍处于起步阶段，应该说和国外差距还是比较大的。
目前装配式建筑市场占有率不高的原因，业内分析人士是这样认为的：
“主要是装配式建筑的规模效应、带动效应尚未形成，建设成本高，钢结构、全装修、整体厨卫等建筑部品和配套产品应用相对滞后。”沈阳市现代建筑产业化管理办公室主任居理宏认为。
“现在的困难主要有两方面：一是成本，二是税负。”亚泰集团沈阳现代建筑工业有限公司常务副总经理郑勇分析道。由于应用规模相对较小，企业产能不能充分释放，成本居高不下。“目前我们每立方米价格在3600元，比房地产开发商使用传统的现场浇筑方法高10%左右。在现场施工，企业只有一个建安税大概3%左右，而在车间当作工业半成品来生产，我们必须缴纳17%的增值税，这就造成了重复收税。以1000万元的货计算，我们要多交八九十万元的税。”
这或许意味着，要推动这一市场的发展，需要在政策层面进行调整，对市场进行有效培育。
一些参与者表达了类似的观点。深圳丝科环境科技集团董事长刘韬认为，政府应当扮演制定标准的角色，并营造一个公平有序的竞争环境，可以通过调整税收等方式，鼓励更多企业参与进来，扩大优质供给。
中共中央党校国际战略研究院院长周天勇则提醒说，装配式建筑的推动，需考虑观念、流程以及规模等各方面的因素。他认为，首先，建筑队伍对装配式建筑的认知和熟悉程度有待提高；其次，发展装配式建筑定位的消费层需要明确；第三，地方政府在发展装配式建筑时，从顶层设计到监管落实，都需要根据本地情况做出相应调整。
尽管装配式建筑的推广尚处起步阶段，但分析人士很看好这一新兴事物的未来。
在天津大学管理与经济学部专业学位学院院长牛占文看来，使“房子部件”在流水线上流动起来，形成“搭积木式”建造房子的过程，是精益管理模式与建筑工业化深度融合的产物。
住建部总工陈宜明认为，发展装配式建筑需要解决如下问题：
一是要培育市场需求。现在的工程量很大，但是业主或者开发单位自己愿意主动采用装配式建筑这种方式来建造的意愿还不是很强烈，因此需要培育市场的需求。
二是要保障市场的供给。用装配式方式来建造，从行业内部的生产、构配件的供应，能不能满足需要，这也是一个问题。所以，一方面要培养需求，一方面要保障供给。
三是现场的施工人员要掌握相关技能。这既是推动市场发展必不可少的因素，也是保证装配式建筑工程质量的必要条件。所以，从市场供需、企业能力、施工人员操作技能上，目前还都需要做大量的工作。
陈总说： 目前，发展装配式建筑已经有了一定的基础，现在社会上投入使用和在建的一些工程，已经有一部分采用装配式建筑方式建造，这些建筑分布在一线、二线、三线城市，分布在其他一些区域，我觉得对发展装配式建筑建造的项目也有很好的促进和保障作用。
在我们调研的过程当中，装配式建筑由于生产过程的变化和调整，比如说原来都是在一个现场工地进行施工，现在分出来了，有一部分到工厂施工，有些直接成本是增加了，但调研发现，如果企业管理规范，有一支自己的建筑工人队伍，掌握了良好的技能，由此产生的一些成本，完全可以在企业内部消化。当然，它承接的工程也要达到一定的规模，加上企业的规范管理和有一支比较过硬的工人队伍，完全能够在企业内部化解生产过程变更带来的影响。
苏蕴山司长强调： 《意见》提出了发展装配式建筑的基本原则，就是要因地制宜。因地制宜也体现在装配式建筑的结构体系上，包括混凝土结构、钢结构、木结构，但是在发展上应该有所侧重，要根据产业基础、技术条件来决定。从推进工作角度来说，也不能一刀切、一哄而上。提出这样三个地区的划分，主要考虑到经济社会发展和产业基础，包括它的现实条件。从规模上看，三大城市群，珠三角、长三角、京津冀，加在一起，建筑业总产值占一半左右。三大城市群都在东部地区，现实条件比较好，如果能够先行起步，全面推进，带动宣传装配式建筑发展，作用是非常大的。再加上其他鼓励推进地区，完成的十年达到30%的目标，从总量上是能够实现的。
据沈阳市现代建筑产业化管理办公室副主任张岩介绍，现代建筑产业不仅是装配房子，还包括市政基础设施标准化、产业化工程施工等，不仅涵盖钢材、陶瓷等建材领域，还包括集成式墙体（幕墙）、电梯制造、工程机械、装备制造等多个产业，也将带来相关行业的巨大变革。
试想如果完成占新建建筑面积的比例达到30%的目标，那么装配式建筑将逐渐成为主流的建筑建造方式，随之其成本也会越来越低，其优势也将更加凸显，相信在装配式建筑越来越普及的情况下，公众对于它的认识也会越来越多，最后成为市场的首要选择。
【文献标识码】 D
【文章编号】1671-3362（2016）11-0020-04
参考文献
1.人民日报・海外版：《装配式建筑驶入“快车道”》
装配式建筑技术要求篇6
因为标准是某一类型产品技术指标的浓缩。制修订标准，一方面能改善某一类型的产品的相关指标；另一方面，如果受到产品本身技术原理的制约，无法提升相关技术指标，就无法修订标准，即不能满足行业应用的需求（比如：传统型主动红外入侵探测器的技术就无法将触发响应时间提升至符合应用需求的20ms）；最重要的是，随着应用需求的发展与变化，新产品、新技术的引进将成为随机性、常态化的过程，如果缺乏更高、更广层面框架的指引，行业应用将会成为方向无法预见的、被动的、持续的具体标准修订过程。如果能够“搭建一个开放式的、严谨的、完备的描述行业应用需求的框架式平台”——应用规范，则一方面行业用户要求入侵探测工程或其产品的使用效果满足应用规范中的约束条件，而不必拘泥于选择某种原理的产品；另一方面厂家也可以根据行业应用规范描述的内容，从多角度考虑研发方向，并依据哪些约束条件选择新产品应依托的技术，确保产品的主要功能和关键性技术指标可以满足应用需求，确保研发投入的有效性；而在应用规范约束条件下产生的标准，本身也符合应用需求。
2顶层设计的作用
应用规范可以为用户提炼一个系统的、完整的、关于应用效果的准确表达，成为工程设计方全面而严谨的设计和验收的依据，并对施工工艺提供相应的指导。由于应用规范的定义，所有的描述内容仅涉及应用效果，而不规定具体技术和产品，其开放式的结构不仅为更多新技术的进入提供了广阔空间，同时对新技术予以严谨的约束和指导，避免应用中采用“似是而非”的技术；避免生产厂商以“先进技术”误导用户和工程设计及施工方。
3以“顶层设计”的方法规划智能建筑的入侵探测技术配置的一般性过程
3.1全方位准确描述智能建筑的应用环境
3.1.1智能建筑内部空间的基本功能在智能建筑的内部空间中，符合准入权限的人员及其喂养的各类宠物，均可以在其中无拘束地自由活动。
3.1.2智能建筑（以住宅类为例）由各种不同的功能区域构成智能建筑可以由屏障式建筑体（院墙/大门）、过渡空间（院落）、主体建筑、附属建筑等多种建筑形态构成，也可以是单独的多/高层楼宇式建筑物。1）室外建筑构成体在外形特征的相关变化院落形态变化对比如表1所示。2）室内空间功能多样化及其内部环境条件多元化为了满足多个不同个体的人员、多层面应用需求，智能建筑内部可能设置有厅/餐/厨/卫/主/客/佣/影视/文娱/体/阅读等不同功能空间。这些空间在不同时段会满足于个体应用需求的温湿度差异；且在不同时段分布不同色温、不同照度、不同波长的光照明、不同频谱、不同规律、不同响度的声音等。3）智能建筑中配置满足不同层面需要的各类设施为了满足住户多层面的应用需求，智能建筑中分布有大量的水/电/气管路；配置了空气温湿度、理化洁净度探测控制装置，各类照明、感应、影音播放及相关控制装置，各类实现建筑物内部及内/外联系的通信装置；不同功能空间中还配置有特定的电器装置，甚至某些空间中还配置了可以自动“行走”的从事清洁等服务的机器（人）。上述各种设施是建筑物内各种频率/振幅的机械振动或波振动源；在不同时段也可能在较宽频谱范围内形成不同调制方式、不同能量的空间电磁波辐射（包括光波）和/或线路上的电磁扰动。综合以上分析得出结论：合法入住的人员及宠物的正常活动，智能建筑内部配置的各类电气装置的正常工作状况，均会成为传统型入侵探测技术的干扰源。
3.2以另一种角度解析入侵探测技术
入侵探测的本质：采用物理测量技术，识别出“不允许进入特定区域的人”。探测技术发展经历了以下几个阶段，并各具相应特性。
3.2.1入侵探测技术的智能化进程初级型阶段的入侵探测技术是针对参照物“有没有”实施最简单判断，使用的典型技术是铁磁性“接近开关”对门、窗的“开/闭”状态判断，以门/窗有没有开启作为触发报警条件。传统型阶段的入侵探测技术达到了“什么样”的判断水平——针对移动特性与体积、重量、温度、外形等参量之一的探测，以上述物理参量是否存在或以某个特定值作为预设的触发报警条件。智能型入侵探测的智能水平达到了判别“是谁”的能力——采用各类生物识别技术，实现对特定人员身份的探测（识别）。本文针对智能建筑的入侵探测应用讨论，所以探讨内容涵盖传统型入侵探测技术和生物识别技术（智能型入侵探测技术）。
3.2.2传统型入侵探测技术——对人的外部物理特征（共性）参量实施探测传统型入侵探测技术针对入侵行为的主要特性——移动，同时为了提升探测的准确性，再针对人员常见的几种外部物理参量之一进行探测，如表3所示。各类传统型入侵探测技术仅针对人员单一的外部物理参量实施探测，探测效果相当于“盲人摸象”，可能得出不准确的结论；更重要的是，传统型入侵探测装置不可能区分出触发者是用户还是非法入侵者，所以不适于在智能建筑的室内安装应用。
3.2.3智能型入侵探测技术——对人的外部社会特性（个性）实施探测用户与入侵者区分依据是人的外部社会特性，是每个人与其他人之间不同的、可测或可度量的、外在的（生物或者人为附加）特征。表4列出了目前不同的生物特征测量技术，对人实现区分所需要的时间和空间条件，而根据这些条件，可以针对智能建筑中不同区域的应用需求，选择合适的探测技术，如表4所示。5.3智能建筑不同功能区域对入侵探测应用需求及配置智能建筑内部区域对入侵探测的应用需求及配置建议如表5所示。
4应用规范的通用性规定
4.1入侵探测装置合法性必须获得强制性认证证书的有效覆盖；没有现行强制性认证标准的产品，需要获得自愿认证证书的有效覆盖。产品参照标准中的具体相关技术指标，均应满足应用规范规定。
4.2配置合理性针对智能建筑的不同部位或区域，配置与应用需求对应类别的入侵探测装置，比如：建筑物内部属于人员及宠物活动区域，入侵探测的应用需求是“确定进入该空间的人员是否具有相应的权限”，依据此需求，建筑物内部原则上不应配置传统型入侵探测装置（当然，针对厨房等某些具有危险物品的空间，为防止婴幼儿或宠物爬入，可能采用传统型入侵探测装置。当然在具体的配置过程中，还需要满足应用需求的其他方面）；而传统型入侵探测装置应配置在智能建筑外部，特别是周界，当然还应该满足构成“封闭式防范”和对外观适应性等其他要求。根据表2所列的内容，可以得出明确结论——传统型入侵探测由于不具备识别人员身份的能力，通常只能设置于智能建筑的外部，担任判断是否有“人员入侵”的工作。若安装于围墙/围栏/窗/阳台等不允许人员“合法”出入的周界区域，只要发现有“目标”越过这些区域（无论是“出”或者是“入”），都必须输出报警信号。而具体应该采用何种入侵探测技术，应根据每种入侵探测技术的特点及具体应用需求来确定。
4.3风险等级适配性1）应用规范应规定智能建筑的风险等级，以及入侵探测装置的防范严密性等级。2）配置与风险等级对应的入侵探测装置类别，除了与空间条件相适应外，其探测的严密程度也应该与建筑的风险等级相对应。比如：对于低风险等级建筑的门禁可以采用IC卡、密码等探测技术；高风险等级建筑的门禁应用可以采用其他相应的生物识别技术。3）配置与风险等级对应的入侵探测装置。低风险等级的周界配置的入侵探测装置的触发响应时间或探测灵敏度指标可以较低，而高风险等级的周界配置入侵探测装置的相应技术指标要求较高。
4.4探测介质安全性建筑的入侵探测装置在长期使用的条件下，对人员物不产生任何伤害；建筑物外使用的入侵探测装置，在短时间内不应对人员（包含入侵者）产生伤害。
4.5环境适应性1）入侵探测装置的外观造型应与整体建筑造型风格和景观观感相适应。2）入侵探测装置的探测介质、通讯介质电磁参量等应该与智能建筑整体（局部）电磁环境相适应，不会产生相互干扰。
4.6探测技术的互补与协调性1）在同一空间或区域内，可采用两种或以上探测介质不同但探测区域重合的入侵探测（身份识别）技术，减少漏报警的机会。2）对不同空间或区域配置的相同或不同探测装置之间的异常信号实现统一管理与分析，提高报警准确率。
4.7资源配置的节约性1）由于智能建筑内分布大量的环境类探测器、传感器，形成广泛分布的传输通道，在保障“报警优先”并确保可有效避免“通道阻塞”条件下，入侵探测装置的输出/远端控制宜尽可能利用智能建筑内部配置的其他探测装置的信号通道。2）门禁确认进入人员身份的识别信号，可以提供给后续智能控制系统，实现“具体房间室内温湿度、灯光色调/照度、音响内容与响度、沐浴水温”多参量的个性化调节等应用环节。3）配置于室内的摄像机，可以同时用于入侵探测与火警探测两种报警复核。可考虑具有“模糊的行为识别”与“高清的取证识别”两种工作模式，以应对不同风险等级或应对不同级别隐私保护需求。4）环境类痕量化学传感器与入侵探测功能交互。住户个人生活习惯，如从吸烟或使用化妆品品牌的痕量分析作为身份识别，既可以根据习惯性化学痕量判断对于住户个人的个性化实施调节；也可以将与习惯性品牌痕量分析不符合的分析结果，作为入侵（内部人员非法进入）报警参考条件。
4.8使用便利性入侵探测装置的安装、调试、维护、保养应方便。家居型智能建筑应用的入侵探测装置最大程度提升DIY水平；在不能或不宜采用DIY方式安装的场所，或入侵探测装置本身的DIY程度要求不高的条件下，入侵探测装置应分别配置针对现场用户和安全控制中心的故障提示方式。
4.9与风险等级对应价格体系的合理性与可承受性1）性能/价格比是相应用户可以接受的（首先是性能，然后才是价格）。2）价格与产品风险等级对应，“优质优价”。3）价格体系应该给生产、销售、安装、调试、维保等环节留有相应生存空间，最好还留有发展空间，杜绝恶性价格竞争。
4.10入侵探测装置使用年限的规定入侵探测装置应规定使用年限，以室内不超过5年、室外不超过3年为宜。
4.11入侵探测装置不适用条件的规定1）系统集成商在构成系统过程中，在入侵探测装置无法承受气候时，系统对入侵探测装置予以“屏蔽”。2）用户对于不同空间隐私性、不同时间准入条件等具体应用需求，明确规定不适用的入侵探测装置或入侵探测系统相应功能不适用的时间段。
5结束语
入侵探测装置相当于人的“眼、耳、鼻、舌、手”等感觉器官，是智能建筑最基础也是最重要的构成部分。智能建筑中入侵探测应用需求所涵盖的内容，无论在广度和深度上，都比传统型入侵探测技术有更巨大的发展空间。完成智能建筑“入侵探测技术应用规范”的构建，应该成为智能建筑行业的一个亟需开展的重要课题。制定规范、约束标准以指导产品。是从方法论角度分析和认识行业应用内在规律的一种尝试，此方法在监狱周界预警防范系统应用中，已初见成效。借助本文提供“针对智能建筑行业应用规范简要思考”给各位专家和同仁参考，希望得到大家关注和指正。
装配式建筑技术要求篇7
【关键词】建筑 装饰 技术要点
中图分类号：TQ174.6+4 文献标识码：A 文章编号：
一、前言
建筑装饰是在主体结构上进行的一系列包装、美化过程，主要目的在于保护建筑物主体结构、完善建筑物使用性能。人们利用装饰装修材料或饰物，对建筑物内外表面及空间进行各种处理，提高了建筑物的使用舒适性。不同的建筑物，由于其形成的使用空问不同，因而造就了不同的功能环境。在建筑物装饰方面，决定装饰格调的前提是装饰理念，不同的装饰理念，其表现手法和使用的材料就不一样，所以，在考虑建筑装饰时，必须先有成熟的装饰理念，并在此基础上，从视觉心里学角度、结合建筑美学进行设计、选材、施工来体现这一主题。
二、建筑装饰理念
建筑装饰理念是指通过各种过程，使建筑物的使用性能符合人们对建筑物审美要求的预期行为在头脑中的反映。它是建筑装饰的指导思想。建筑物的建造都是基于一定的需求，或是满足物质方面的，如居住、办公；或是满足人们的精神需求，如纪念堂、教堂。我们不妨以一幢建筑物对人们的物质和精神方面所占比重的大小，把建筑物分为实用性建筑、纪念性建筑、宗教式建筑。纪念性建筑和宗教式建筑，其建筑造型所形成的氛围，使人受到感染，使人们的精神受到洗礼。实用性建筑是建筑的大多数，它除了满足人们的物质使用需求外，同时还满足人们一定的精神需求。表现在：建筑物与周围环境的协调性、使用功能的合理性、视觉方面的舒畅性。建筑装饰理念千差万别，它与人们的要求、文化素养、欣赏水平、知识结构、生活阅历等有很大关系。 ‘张扬夸张”型、“淡静素雅”型、“活泼开放”型、“实用简洁”型、“庄严肃穆”型等。不同的使用空间，其装饰格调作用于人们的心灵引起的反映是有区别的，所以人们对建筑物装饰，要考虑装饰后形成的环境效果，使人们的精神世界能够与所处的环境融为一体，达到心灵上沟通，形成共鸣，才是建筑装饰的最佳追求。
三、建筑装饰工程施工要点分析
1、建筑装饰施工需要工业化
应该让计算机控制的专用机器设备来完成大量的、重复的、高精度的加工。让人来设计和指挥生产及安装。用一个形象的比喻。“总成”装配式施工方式的施工现场是一个名副其实的装配车间或总装流水线。凡是进入现场的装饰材料不再是素材，而是经过预先加工的总成体系，是已经适合现场特定部位安装的组件。在施工现场不再见到“切”、“割”、“裁”、“锯”、“焊”、“钻”、“刨”、“磨”、“雕”、“敲”、“粘”、“塑”、“粉”、“刷”、“抹”、“喷”十六道技艺为主的初加工过程和影响环境保护的现象。而仅仅是将各种总成件进行搭配安装的过程。“总成”装配式施工技术管理，已不再是将施工工艺、施工方法进行特定组合的方案编制管理过程，不再是按丁艺、质量标准进行现场监控的技术管理：总成装配式装饰技术管理的主要内容是施丁深化设计。技术人员从事更多的工作内容是现场3D精密测量、相关机电配合数据收集、委托加工的分项总成设计、安装顺序设计、安装过程调节余量设计、以及设计结果的外加工清单编制、现场施工程序编制。因此，现场技术管理内容、方式与传统管理方式完全不同。
2、我们以集成吊顶为例，分析其技术要点
吊顶工程中最常用的是矿棉板、纸面石膏板、以及金属饰面。从目前情况看，矿棉板、金属饰面吊顶施下大部分工作是骨架安装和饰面板安装，骨架片安装已有专业供应商成套供应。只有边端饰面板常常需要现场加工。如果增加现场测量、深化吊顶排版图、将收边处理设计成总成工序。边端收头板加工完全不必在现场进行，纸面石膏板吊顶似乎困难大些，其实并不尽然。纸面石膏板吊平顶，需要现场加工的内容也仅仅局限在边端石膏板，同样，如果我们增加现场精确测量、制作排版图、进行边端收头设计完全有可能进行预制装配施工。造型跌级、双曲线吊顶预制装配施工困难大些。但是，通过技术创新，有的企业已经成功完成一些跌级吊顶和双曲线吊顶预制装配施丁，最早采用的是增强纤维石膏板预制造型部件。经过进一步开发，目前已有厂家可以提供造型纸面石膏板预制部件，其中包括非标吊顶龙骨配套。一些专业厂商开发非标形式预制部件，为纸面石膏板吊顶进入全面预制总成装配拓展了广阔道路，而且，如果在设计上进一步接纳国外通常采用的纸面石膏板离缝做法、无批嵌涂装，更容易些。再说墙体饰面。墙体饰面中最常用的是石材饰面、玻璃、玻璃镜、软包饰面、以及金属饰面、面砖饰面等。
3、石材饰面的施工。
从技术上看，矩形板材预制已经不成问题。一般认为弧形板材要实现预制装配比较困难。随着CAD制图排版精确率的提高，电脑控制水刀切割技术的成熟和趋于普及。以及预先胶粘、统一研磨技术的应用，弧形石材预制装配式施工已经成功。从目前情况看，我们不仅解决了弧形石材的预制装配式施工难题，而且，解决了金属嵌条与弧形石材镶拼的预制装配施工难题，使复杂的弧形镶嵌金属条石材施工通过预制装配总成施工达到更高精度的施工质量。因此。石材饰面彻底预制装配施工的难度已经不在技术上，而在水刀切割价格的下调，在加工厂与项目部施下管理配合方面(包括运送等管理方面)。一句话，在于管理思路的开拓和理顺。
4、玻璃、玻璃镜、软包饰面施工
目前，这些饰面施工已基本采用预制装配式。不足之处在于某些局部未采取现场精确测量、排版设计，造成少量部件需要在现场加工。一旦总成装配管理思路确定，问题完全可以解决。
5、金属饰面
金属饰面总体卜采用预制装配式施工。在一些超薄金属饰面中。较多采用现场局部调整、剪裁、粘贴施工方式。从技术上分析，金属饰面采用预制复合技术。通过十挂、槽接完全能实现彻底的预制装配式施工。而且。通过技术开发。降低成本的空间还相当大。因此，只要确立总成装配式施工模式，技术上没有太多难题，只是做得相对更好的问题。
6、面砖饰面
传统面砖饰面施工方法总体上是现场切割、粘贴施工，未能达到彻底预制装配式。在于某些洞口及饰面边端收头部位还要现场需要大量裁割。主要原因在于未能预知现场实际尺寸，未能在排版图中精确标定每一块饰面的几何尺寸。要实现面砖铺贴彻底预制装配总成施工，关键仍然在于精确的现场测量和有效的排版设计以及施工程序设计。做到测量精确、排版合理有效、施工程序设计得法，面砖饰面完全有可能实现预制装配式施工。
三、装饰施工管理
1、编制—份完整的、各方面都认同并遵照执行的后期施工计划是达到“有序”的前提
计划的目标是合同竣工期，其中关键的问题是施工交叉配合。明确在某个阶段以哪个工种为主。例如：顶棚内的风管、电线不安装。吊顶就做不了。在几项工程中，装修施工常常以安装工程为主。以其为先导。因为安装占用工期长、系统性强，调试周期也长。有了这种共识。问题就解决了一半，为了满足工期要求，综合计划往往用“倒计时”的方法安排。
2、要建立一个有权威的、反应快捷、效率高的协调机构
由多工种、多专业单位来共同施工。如果不善于组织协调．势必现场混乱难收工程实效。协调机构视具体情况设置，如系工程总承包，由总包项目部承担，如有若干项目是由业主发包的，可联合业主方、监理方和总包方(项目部)共同组成。协调机构要定期开会．有议有决。严肃认真。雷厉风行。各施工单位互创条件．为了共同的目标按时竣工，协同作战。
3、要相互了解有关专业的设计及技术要求
以往施工中把各单位的技术人员组织起来，以例会形式相互交流技术要求。目的是解决图纸矛盾和不足之处。实践证明。图纸不清、图纸矛盾是影响后期施工的主要因素，因此，必须花大力气把问题解决在施工之前。
结论
伴随着市场经济的不断发展与完善，越来越多的装饰施工企业认识到加强建筑装饰的重要性，只有不断提高自身的施工管理水平与技术水平，优化技术管理，才能使得建筑装饰施工水平更上一层楼。
【参考文献】
[1]骆中钊，张仪彬．住宅装修设计与施工[M]．北京：中国电力出版社2009．
装配式建筑技术要求篇8
Abstract： The fabricated building has become the main trend of the development of modern construction industry in China. As the main tool of building information， BIM （building information modeling） has greatly promoted the development of construction industry. Based on the review of the papers about the fabricated buildings and BIM technology in recent years， this paper analyzes the advantages of fabricated architecture and BIM technology， then explores the application of BIM technology in fabricated architecture. It aims to realize the rationalization and scientification of project lifecycle management in fabricated construction project， and finally form a coherent information platform in the fabricated building.
关键词：装配式建筑；BIM；信息管理；全寿命周期管理
Key words： fabricated building；BIM；information management；lifecycle management
中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2017）23-0161-03
0 引言
在我国现阶段，随着可持续发展、节能环保等理念的不断深入，装配式建筑正在逐步成为人们关注的焦点。与传统现浇式建筑相比，装配式建筑有节约成本、缩短工期、减轻噪音、施工污染少等特点。而BIM技术在信息化时代对建筑业的发展也有很大的推动作用。
近年来许多学者将BIM技术在新型装配式建筑中的可行性应用进行了研究：我国早期对BIM技术与装配式建筑进行结合的是周文波等人；随后齐宝库等对BIM技术在装配式建筑全寿命周期管理中的应用进行了探讨，通过具体的案例分析，阐述了BIM在装配式建筑全寿命周期管理中的应用前景；常春光、吴飞飞把BIM和RFID技术在装配式建筑施工过程管理中进行了推广；白庶等人分析了BIM在装配式建筑各阶段的应用价值。本文通过对装配式建筑的实际情况进行分析，结合BIM技术的发展，从装配式建筑的设计、生产、施工、运维等阶段着手，探讨了BIM技术在装配式建筑整个全寿命周期管理中的应用，使得装配式建筑在BIM技术的结合下有更好的发展前景。
1 装配式建筑的优势
装配式建筑顾名思义就是指在工地上用预制的构件装配而成的建筑。从20世纪初，装配式建筑就初露头角得到了人们的关注，直到60年代英国、苏联、法国等国家做了首次尝试，装配式建筑才得以实现。装配式建筑之所以能够迅速在世界各地发展开，因为它有建造时间短，成本低等的优势。
1.1 建设工期短
根据装配式建筑的定义可知，装配式建筑是把在工厂中预制好的构件直接在工地上进行装配，大部分都是用机械进行作业，取代了好多手工作业，从而节省时间。在工厂进行预制构件的时间并不包含在建设工期中，在工地上的操作就是把构件进行装配，节省了钢筋捆绑、抹灰等工序，从而大大节省了施工时间。
1.2 节能环保，可持续
现在国家一直提倡节约能源，保护环境，而装配式建筑正是符合了这一要求才得以迅速发展。在装配式建筑中好多材料可以循环利用，如钢模板，木模板等，这样就达到了节约资源的目的。另外，由于是工厂中生产好的预制构件直接运输到工地进行装配，所以在施工现场减少了施工噪音，同时还避免了尘土飞扬，使环境污染得到有效控制。
1.3 提高工程质量和安全
在传统建筑的现场施工中，经常会进行高空作业。由于施工人员素质不够高，并且技术水平有限，导致了施工过程中施工质量出现问题，甚至还存在很多安全隐患。这就使得施工现场人员的人身安全受到威胁。而在装配式建筑中就大大减少了以上问题的出现，在工厂进行预制构件的生产大都是低空作业，不存在高空坠物等现象，在工地进行预制构件的装配是由专业人员操作的，并且大部分都是机械化操作，因此施工质量得到了保证。所以说装配式建筑能够很好地提高工程质量，减少安全隐患。
1.4 提高劳动生产率，节约成本
因樽芭涫浇ㄖ的预制构架都是大批量的在工厂进行生产，然后直接运输到施工现场进行安装，所以对脚手架和模板的使用就大大减少了，这样不仅节约了施工成本，还减少了传统建筑中的一些现场施工流程，缩短了工期，从而使得劳动生产率大大提高。
1.5 便于施工，受气候条件制约小
传统的建筑施工由于受到气候条件的制约，冬季施工时好多工序必须停止，在雨季也有许多条件的制约，所以会影响整个施工进度。而装配式建筑的大部分作业是可以在室内进行操作的，外墙板、内墙板、预制梁、预制柱等在工厂中进行生产，不受外界气候的影响，再将这些预制构件运输到现场进行安装。
2 BIM技术原理及其特点
BIM技术的基础就是建筑工程项目中的各种相关信息数据，然后再通过建立建筑模型，来模拟建筑物的真实信息，换言之就是一种数字信息的仿真。BIM技术具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。
2.1 BIM技术的可视化
可视化顾名思义就是能蚩醇、能够得到的形式，可视化在建筑行业的运用中有可观的前景。传统的读图就是拿到施工图纸，看着这些线条进行空间的想象，对于今天复杂多变、形式不一的建筑来说不太现实。而BIM技术把图纸中的这些平面化的线条进行三维立体的展示，让工作人员一目了然，能够形成一种通构件之间的互动性和反馈性可视。不仅如此，在BIM技术的帮助下，工程中的设计、建造、运营等都可以在可视化的状态下进行。
2.2 BIM技术的协调性
在建筑业中协调性是非常重要的内容之一。在整个项目的实施过程中，设计单位、施工单位以及业主之间都要时时刻刻进行配合，做好协调工作。BIM技术的协调性能够很好地解决各方沟通不到位的问题。BIM技术可以提供协调数据，具体操作就是对建筑物建造前期存在的不同专业间的碰撞问题进行协调，然后生成数据。另外BIM技术还可以解决电梯井布置与其他设计布置及净空要求之间的协调，地下排水布置与其他设计布置之间的协调等等。
2.3 BIM技术的模拟性
BIM技术的模拟性并不是单单的对建筑物模型进行模拟，还能够对虚拟的事物进行模拟。在设计阶段可以进行节能模拟、热能传导模拟、日照模拟等等；在招投标阶段可以进行4D模拟（三维模型+项目的发展时间），就是依据施工组织设计来进行实际施工的模拟；另外还有5D模拟（基于3D模型的造价控制），来对整个工程的成本进行控制；在整个工程的后期运营阶段也可以进行模拟，例如对一些突况人员的紧急疏散进行模拟。
2.4 BIM技术的优化性
BIM技术在整个工程的设计、施工、运营过程中可以做到更好的优化。在工程中，优化受到时间、信息和复杂程度的制约。合理地优化是在准确信息的基础上做出来的，而这一点就是BIM技术的优势所在，它不仅可以提供建筑物实际的所有信息，还可以提供建筑物发生变化后的信息。对于现在复杂程度高的建筑物，BIM与其配套的各种优化工具可以对其实现优化。
2.5 BIM技术的可出图性
BIM技术的可出图性并不是指出一些建筑设计图纸，而是对建筑物进行了可视化展示、协调、模拟和优化后，出一些关于综合管线、综合结构留洞的图，以此来消除一些错误，甚至可以做一些建议改进的方案。
3 BIM技术在装配式建筑全寿命周期管理中的应用
装配式建筑作为建筑业未来发展的一个趋势，同样也面临着许多困难和问题，最突出的就是在全寿命周期管理中遇到的问题。首先在现代建筑业中会涉及到多种多样的预制构件。而且整个项目的参与方较多，导致信息不集中，在预制构件的制作、运输和组装中就会出现配合不协调。其次是在施工过程中，很难准确及时的收集到各构件的信息，使得整个工程的施工进度不能被很好的把握，增加了管理的难度。最后对于已经完成好的装配式建筑，当出现某个构件损坏或者不合格的情况时，由于信息难以及时收集和处理，导致整个建筑物的损坏。而把BIM技术应用到装配式建筑的全寿命周期管理中，就会很好的帮助解决以上问题。
3.1 BIM技术在装配式建筑设计规划阶段的应用
在这个阶段BIM技术发挥了很大的作用，它的主要优势是协同一致、相互关联、参数化，这就可以很好地解决传统建筑中出现的一些设计冲突造成的设计变更问题。第一，BIM技术在该阶段可以进行选址的规划和场地分析。在整个项目中起着关键作用的就是场地分析，它影响着建设项目的定位。而传统的方法没有足够的定量分析，也不能对大量的数据进行科学处理等等，但是在BIM技术的帮助下与地理信息系统相结合，根据拟建建筑物的空间信息和场地条件，对其进行数据建模。这样就可以更好的帮助决策者进行场地分析和规划选址；第二，可以利用BIM技术绘制图纸和建立模型。与传统图纸相比，BIM技术最大的好处就是它所绘制的图纸中的每一个图元都是由工程含义的，例如构件的空间尺寸、材料的属性等等，这样就有了模型参数的关联性。在BIM建立的模型中，任何一个构件的模型参数发生变化，随即构件也会发生变化。BIM模型还可以进行实际的施工模拟，在模拟过程中发现问题及时改进。同时根据BIM技术的可视化特征，各个参与方就设计方案可以进行沟通；第三，BIM技术可以解决设计的冲突检查。传统的方法都是根据设计图纸通过想象来对建筑物的立体图进行还原，没有科学的方法必然会产生一定的误差，这就导致在施工的时候会出现与设计不符现象，导致方案重新修改，工期延长，成本增加。而结构师利用BIM技术，如果设计过程中出现管线冲突，在BIM模型中就会显示出来，可以进行及时修改；第四，利用BIM技术可以进行工程造价计算。传统的造价还是用人工来进行工程量的统计和计算，这样就会出现计算失误，而有了BIM软件，可以为造价人员提供大量的工程量信息以及定额信息，既节省时间也降低错误率，并且预算和实际的误差。
3.2 BIM技术在装配式建筑生产制造阶段的应用
在装配式建筑的构件生产制作阶段，把BIM技术和RFID（无线射频识别）技术相结合，将含有构件的材料种类、几何尺寸、安装位置等信息的RFID芯片植入到各类预制构件中。又因为RFID标签编码具有唯一性原则，所以在构件的生产、存储、运输、吊装等过程中可以保证信息的准确性。BIM的作用体现在不仅可以为构件的生产管理子系统提供构件的有关数据，还可以把每个预制构件的存储、质量监测、生产等信息返回给BIM数据库。这样在BIM与FRID技术的完美结合下，可以实现预制构件零缺陷、零库存的目标。
3.3 BIM技术在装配式建筑施工建造阶段的应用
在装配式建筑施工阶段，BIM技术的主要应用价值有以下方面：第一，能够随预制构件的库存和现场管理进行改善。在实际的施工现场构件找不到或者构件找错等情况是时有发生的，所以只有严格对施工现场进行管理才可以防止此类事件的发生。而在这个阶段利用BIM技术和RFID技术的有效结合，就可以对这些构件实时追踪控制。它们结合的优势就在于获得信息准确且传递速度快，能够减少人工引起的误差；第二，利用5D施工模M对施工、成本计划进行优化，对工程质量的进度进行控制。基于3D-BIM模型，又引入了时间和资源维度形成5D-BIM模型，以此来对装配式建筑的各种资源投入情况和整个施工过程进行模拟，形成一个动态的施工规划。另外在模拟的过程中，对原有的施工规划存在的问题进行优化，避免工期延长和成本增加。5D-BIM模拟还可以使整个项目的施工流程和成本资源的投入更加直观的展现在施工人员和技术人员面前。
3.4 BIM技术在装配式建筑运营维护阶段的应用
在装配式建筑的运营维护阶段，BIM技术的主要作用就是提供建筑物的使用情况，各构件运行情况以及财务等方面的数据和信息。第一，在物业管理方面BIM技术发挥了很大的作用，通过和相关设备进行连接，BIM软件可以提供建筑物的各项参数来判断其运行情况，这样物业管理人员可以及时做出科学的管理决策。另外BIM技术和RFID技术结合在设施管理和门禁系统方面还有很多的应用，各个构建安装上电子标签后，工作人员在进行维修的时候就可以通过阅读器很快找到相关设备的位置，在维修过后把相应的数据再次记录到电子标签内，把这些信息数据在存储到BIM的物业管理系统中，通过“提供数据――维修操作――维修记录――信息集成”这样一个过程，使得工作人员可以更加直观的了解建筑物设备的运营情况。第二，装配式建筑在进行扩建或拆除的时候，运用BIM技术针对建筑结构的各项指标进行分析检测，可以避免结构的损伤。同时还能起到很好的资源回收作用，运用BIM技术可以了解到寿命结束的建筑物中哪些构建还可以进行二次利用，既减少能源的消耗，又顺应可持续发展的潮流。
4 结语
为了响应我国绿色、可持续发展的理念，装配式建筑正在逐步成为21世纪建筑业发展的风向标，而BIM技术的融入弥补了装配式建筑中信息难以收集、处理等缺点。把BIM技术应用在装配式建筑的全寿命周期管理中使得装配式建筑有了更好的发展前景。在BIM技术的应用过程中结合RFID技术可以更有效的提高装配式建筑的设计、生产、施工、维护的管理效率。所以对BIM技术在装配式建筑中的应用进行更加深入的研究探讨是我们今后的主要研究方向。
参考文献：
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