工程款范文

工程款篇1

第一条　甲方申请借款总额为人民币______________。借款用于　____________________________，保证专款专用。

第二条　乙方根据甲方报送的工程用款计划和用款借据及时审查发放贷款，以保证甲方工程需要。甲方违反政策、擅自改变计划，挪用贷款或物资，乙方有权停止发放贷款。被挪用的贷款要加收百分之五十的利息或如数扣回。

第三条　借款期限定为_______年_______月（指从第一笔贷款之日起到最后还清全部本息）。借款利率，月息为_______‰；年息为_______％（如国家利率调整：1．利率不变；2．相应调整），按_______计收利息。贷款逾期不还，按国家规定的相应贷款利率加收百分之二十利息。

第四条　甲方保证按期归还贷款。甲方如不能按期还清贷款，担保单位必须承担连带还款责任。乙方有权从甲方或担保单位存款账户中扣回。

第五条　甲方同意按时向乙方报送工程进度、贷款使用情况的统计报表和资料，为乙方工作提供方便。

第六条　签定本合同后，贷款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按规定的时间提用借款，都应视违约，并视违约天数、额度，每天按_______付违约金。

第七条　本合同一式叁份，由甲乙双方和担保单位各执一份，具有同等法律效力。

借款单位：（盖章）_________________

贷款单位：（盖章）_________________

负责人：___________________________

财务部门：（盖章）_________________

财务负责人：_______________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

电话：_____________________________

地址：_____________________________

担保单位：（盖章）_________________

贷款单位：（盖章）_________________

负责人：___________________________

财务部门：（盖章）_________________

财务负责人：_______________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

电话：_____________________________

地址：_____________________________

贷款单位：（盖章）_________________

负责人：___________________________

业务负责人：_______________________

财务负责人：_______________________

开户银行：_________________________

账号：_____________________________

电话：_____________________________

工程款篇2

关键词：造价，工程款，现状

 

清理拖欠工程款关系人民群众切身利益，关系国民经济健康发展，关系维护市场秩序和社会稳定。党中央、国务院对此高度重视。胡锦涛总书记、温家宝总理分别作了重要批示，国务院各部委也出台了积极的政策和制度，旨在加强工程款的清欠工作。根据建设部公布的信息，已竣工未结算工程拖欠占全部竣工工程拖欠工程款达30%。所以如何加强建设工程结算管理刻不容缓。根据笔者在工程造价管理部门十年的工作经验，认为工程结算造成拖欠主要反映在四个方面：

一是施工合同签定不规范。由于招标文件中有关工程价款的内容不具体，存在大量的甩项工程项目，而合同签订又不规范，特别是对一些有关影响工程价款的事项约定不细致。出现这些问题主要原因是：1、建设单位为了尽快地施工，与施工单位草草签定了施工合同，甚至没有施工合同；2、施工单位为了承揽到工程，也不与建设单位逐条细琢施工合同，但在施工过程中，施工单位才发现施工合同中签定的条款远远不能满足施工需要；3、建设单位将工程部分分项甩项或部分材料自供；4、建设单位强制施工单位转包部分工程项目，给其他施工单位施工，单就基础工程，有时就有多家施工单位施工；5、施工单位被迫或自愿与建设单位签定阴阳合同。这些都将可能引起工程结算难、结算没法界定等结算纠纷。

二是施工过程中现场签证不规范。在工程施工中，有关设计变更、索赔、现场签证以及工程价款结算的办法、时限不明确。虽然施工合同签好了，但施工过程出现，建设单位设计变更、阴蔽工程或施工过程中出现合同外的情况，由此引起的现场签证不及时、不规范以及索赔等问题，造成工程结算时，建设单位与施工单位对项目及项目数量上存在争执，这样连工程造价咨询单位、工程造价管理部门等部门也很难作出界定。

三是工程造价中介机构审计不规范。现在的工程造价中介机构已经完全市场化，是以创造利润为主的企业，为了追求更多的收入，这些机构及个人在审计工程时会片面的抬高或降低工程造价，造成建设单位或施工单位没办法接受。。

四是缺乏工程结算方面的法律法规及规章制度。在施工合同签定时，工程招标投标管理部门只负责施工合同价是否与中标价一致及签定合同的备案管理；法律法规及规章制度又没有赋予工程造价管理部门具体的、可操作的审查施工合同价的权利，这样就造成了施工合同价管理的空洞。

以上四方面的问题在工程结算及竣工决策出现分歧埋下了隐患，导致合同履约中大量的扯皮和纠纷,最终影响到工程结算、决算久拖不结，造成工程款拖欠。清理工程款拖欠，加强工程结算的管理，除了建设单位与施工单位注重在施工合同签定、现场签证的管理外，工程造价管理部门应加强工程结算方面的管理。特别是在建设单位与施工单位对施工合同重要性认识不充分、工程招标投标管理部门将工作重心转移到以提供工程招投场所、监督招投标过程中的合法性为重点、工程结算还不太规范的今天，工程造价管理部门的职责更显得尤为重要，工程造价管理部门将责无旁贷的肩负起工程造价在工程各阶段的管理工作。

首先，工程造价管理部门要指导施工单位做到合理的投标报价和熟悉掌握有关法律法规。合理的投标报价是做好工程造价过程管理所采取的事前措施。投标报价是进行工程投标的核心，报价过高会失去承包机会；而报价过低，虽然可能中标，但会给工程承包带来亏损的风险。这就要求我们的报价人员必须做出合理的报价，编制出既能中标，又能获利的投标报价。目前许多施工企业还没有自己的企业定额，投标报价仍以国家、省制度的预算定额为依据。。预算定额和费用定额已由指令性改为指导性，同时全部放开工、料、机价格，由市场形成工程造价，随着市场化改革的不断深入和发展，施工企业应逐步建立反映自身施工管理水平和技术装备程度的企业定额。施工合同是工程结算的依据，结算的效果直接关系到企业的经济效益。因此，合同签订是否完善非常重要。合同的签订人员应掌握《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等法律法规，依法维护企业的合法权益。合同语言要严谨，在专用条款中明确双方的权力、义务、各自应承担的责任，为施工期间向业主索赔提供依据。同时，为切实维护建设双方的合法权益，我国很多地方实行了施工合同价备案等行政强制管理制度，监督检查建设双方在计价方面的合法性、合理性。山东省建设厅根据建设部107 号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》也出台了施工合同价登记备案制度，为完善施工合同条款及合理确定合同价起到了一定的作用。

其次工程造价管理部门要指导施工单位及时、完整作好与建设单位的现场签证及索赔工作。施工单位对现场签证认识不足,没有留下书面资料或资料不完善;有的施工单位现场签证资料完整,但索赔概念不强,认为只要有签证,任何时候都可以索赔,以至于错过了索赔期限。所以工程造价管理部门要加强对施工单位对现场签证及索赔工作的认识。现场签证是工程结算的重要依据之一，更是索赔的基础资料，施工单位要根据施工变化及时作好现场签证，及时作好索赔工作，防止因签证不完善、不及时及索赔不及时而造成的结算纠纷。

第三工程造价管理部门应加强对工程造价咨询机构的管理。监督检查工程造价咨询机构是否严格按照建设双方签定的合同及国家的有关法律法规及规章制度办理工程审计。工程造价咨询机构实为社会中介机构，更为企业，为了追求利润，他们往往为很片面地抬高或降低工程造价，这样很容易造成建设一方的不认可，而工程造价咨询机构就因此迟迟不出审计结算报告，直接导致了工程款的拖欠。建议国家完善对工程造价咨询机构的管理，除了现行规定的质量管理外，还应加强对时间的管理，因咨询机构的原因造成的时间拖延，咨询机构应该参照有关规定进行赔偿。

最后，也是最关键的一点是工程造价管理部门应该加强对工程全过程的造价管理。我国还处在社会主义初级阶段，工程造价各项体制还不完善，在这样的社会环境下，就要求我们工程造价管理部门加强对建设各方的指导、扶植和管理，加强对工程全过程的造价管理。在工程结算时，建设双方是否按照登记备案的施工合同办理结算；是否按国家的有关规定及时办理结算。本人认为我们还应加强对工程阶段结算的管理，很多管理是针对竣工决算的管理，但对阶段结算的管理很少。。很多工程因签证、材料价格、数量等问题出现了纠纷，致使工程结算、决算不能正常进行，这些工作不能正常进行，建设单位就有理由拖欠施工单位的工程款，为了有效解决这一问题，建议全省乃至全国都要采纳通过行政手段，解决数量、价格、时限等认证难的问题。

清理拖欠工程款，是一个综合性的工程，需要多个部门配合，加强工程结算管理，工程造价管理部门同样应加强与相关单位的配合。财政部、建设部联合下发了《建设工程价款结算暂行办法》，本办法中明确规定结算方式、时限；同时规定：“第二十一条工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。”但实际上，绝大多数工程没有办理工程结算、决算，工程就交付使用，有关部门就办理了权属登记。《建设工程价款结算暂行办法》第二十一条，是全文中最有力的一条管理办法，但是没有其他部门的配合，《建设工程价款结算暂行办法》就大打折扣，所以建议工程造价管理部门加强与相关部门的配合，征得主管部门的支持，加强工程结算，清理拖欠工程款。

 

工程款篇3

关键词：工程、回款不顺畅、分析

中图分类号：E271文献标识码： A

一、前言

近几年来，工程施工单位在以经济效益为中心，加速发展企业化方针指引下，发挥自身优势，为自己的生存和发展开劈了新的领域。然而一个不容忽视的事实也摆在我们面前，这就是工程施工回款难。致使一些单位造成了帐面有“利润”，手头无资金，干活越多，资金越紧，甚至影响到职工工资的正常发放。这一问题的存在已成为制约企业生存发展的“瓶颈”。

二、土建工程简介

土建工程即土木建筑工程，是土木工程和建筑工程的总称。是一门为人类生活、生产、防护等活动建造各类设施与场所的工程学科，涵盖了地上、地下、陆地、水上、水下等各范畴内的房屋、道路、铁路、机场、桥梁、水利、港口、隧道、给排水、防护等诸工程范围内的设施与场所内的建筑物、构筑物、工程物的建设，其既包括工程建造过程中的勘测、设计、施工、养护、管理等各项技术活动，又包括建造过程中所耗的材料、设备与物品。

土木建筑工程涉及国民经济中各行各业的存在、活动与发展，没有土木建筑工程为其修建活动的空间和场所，就谈不上各行各业的存在与发展。这一切都说明了土木建筑工程的重要性，故又称土木建筑工程建设为基础建设。

现时一般的土建工程项目包括：房屋、道路、水务、渠务、防洪工程及交通等。过去曾经将一切非军事用途的民用工程项目归类入本类，但随着工程科学日益广阔，不少原来属于土建工程范围的内容都已经独立成科。

土建工程的特点：建筑施工的特点主要由建筑产品的特点所决定。和其他工业产品相比较，建筑产品具有体积庞大、复杂多样、整体难分、不易移动等特点，从而使建筑施工除了一般工业生产的基本特性外，还具有下述主要特点：生产的流动性、产品的形式多样、施工技术复杂、露天和高处作业多、机械化程度低。

三、土建工程回款难的原因

土建工程回款难客观原因之一，是由土建工程施工业这一特殊性造成的。众所周知，相当一部分土建工程目前在我国还没有真正形成一个独立的行业，与结构设计、工程施工的分工协作问题还没有得到解决。我们施工结束，甲方拖欠工程款，我们没有制约甲方的手段。

土建工程回款难客观原因之二，是市场竞争激烈，管理混乱，违规操作，定额压级，合同压价，垫资施工，僧多粥少。一些开发商或业主转嫁建设资金不足的困难，千方百计拖欠施工单位工程款，使这些企业苦不堪言，背上了沉重的经济包袱。

土建工程回款难除上述客观原因外，其主观因素也不少。主要表现为:清欠力度不大，机构不健全，责任不明确，方法不得当，机制不灵活，法律知识欠缺等等。

四、解决工程回款难问题应采取的对策

笔者认为，企业要以经济效益为中心，具体在我们施工业，不是光凭我们一年签了几份合同，完成了多少产值，而是要看我们回收了多少资金，降低了多少成本，利润如何?职工工资是否增长，群众生活水平是否提高。这才是我们工作的中心和根本。为此，解决工程回款难问题就要克服其先天不足的困难，想方设法，对症下药，在以下几个方面多加努力。

1、从源头严把合同评审签定这一关

在签订合同时，我们就要本着一个严肃、负责的态度将合同详细化，详细约定好合作中的每一个细节。

（1）严格按ISO9002要求作,认真评审合同,特别要了解工程项目是否经过正式批准,资金是否到位,甲方资信是否可靠,工程是否转包,轻易不要和个体队伍打交道。

（2）付款的具体时间要明确。明确到是几个工作日内支付，如果合同上只是泛泛地写着预付款付多少，进度款付多少，完工付多少，质保金付多少。而没有明确协商清楚几个工作日内付清，经常会造成无据可依的现象。

（3）明确交工状态。工程类项目中指的交工状态要明确写清楚。比如EPC总包和只是负责制造、安装的，又如包括调试的，甲方需要将工作做到哪一步才是交工状态在合同或技术协议上描述清楚，以免日后分不清责任。

（4）交工手续。各个项目的业主在最后验收交工时要求具备的手续是不一样的，所以当设备开始制作或者安装时，你就要向业主的各个部门咨询清楚，验收交工需要哪些资料手续，这些部门包括技术部、（设备）采购部、财务部等，凡是涉及到的部门都要咨询到，并且详细记录下来，否则假如有一个部门要求的手续或者资料没有整理齐全，而又是难以补办的，那对最后交工就等于是“功亏一篑”。

2、强化回款管理，实行责任人制度

具体来说，就是哪些领导、部门、哪些人来具体负责工程回款工作。工程回款工作目前各单位作法不一，有的是项目部负责施工，队级负责要款，也有的是项目部负责要款，队有关部门配合。笔者认为，为更好地回收工程款，应在工程价款大于50万元的项目部配备公关经理，增加公关费用。公关经理职责就是专门回收工程款。其工资应与回款直接挂钩。公关经理受队和项目部双重领导，其人选应是:有道德，懂财务，善交际，能吃苦，要有一种钉子精神，从项目施工一开始，项目经理和公关经理都要主动和甲方主要人员建立良好的人际关系，避免造成目前项目经理人一走，无人要款这一“单线联系”的被动局面。公关经理自始至终要和甲方保持联系，直到工程款全部要回。要给公关经理充分授权，权责利结合，业绩评价，利益挂钩。对于业绩突出的公关经理要重奖，差的要通报批评或撤换。

3、方法要得当，机制要灵活

（1）将自己的工作做好。要做一个真正为别人好的人，把工作做好，为客户全力以赴做好自己的服务。做工程时间比较久的老员工都有亲身感受，你为客户做好了你应该的服务，甚至能更多地为客户做你力所能及的服务，不论是在日后的回款或者配件订货方面，客户都会很认可你。

（2）每阶段回款日期快到时，你要提前去拜访客户。因为业主的付款是一个月在规定的几天时间里付一次的，到时可能会有几百号人在等着分款，这几百号人可能都是前几个月已经排上号了。你如果按合同约定的日子去办理要款手续，那自然就要往后排，所以你要想按时回款，那就要提前和相关人员办理回款手续。

（3）要款和做前期业务一样，如有必要的话，要走上层路线。注意和上层沟通。有的项目可能因为资金不足而会拖欠质保款，去和一个业主要款，可能业主财务上会告诉你没钱。其实做过业主方的项目总负责或者总经理的，都清楚，没有谁会让财务上真的没有钱的，他们预留的有职工工资，有备用金，都是不到万不得已的时候不动用的。

一个动辄几十亿资金的项目不会少你一个供货商几万或几十万的设备款的。只是此时他们的付款原则是能往后延迟的就尽量延迟。所以你想要回款，只能走高层路线。

（4）注意角色转换。我很理解做业务前期和业主交流、竞标时，作为营销人员为了能得到业主的好感、指点、认可、帮助，有时对业主毕恭毕敬，并且在条件允许的前提下尽量满足业主提出的各种条件。在这种情况下，某些业主就认为，厂家的业务们都是有求于他们，于是他们更是表现出趾高气扬的态度。但是我们也不能一味地退让，要有一定的原则和前提。特别是到了要款的时候，前期我们认真、热情地做好自己的服务，此时更是要转换角色，要和他们大方地提出回款要求，一刻不能拖延。这点很重要。

5、增强法律意识

运用法律手段追要工程款，要破除不愿意打官司的旧观念。先礼后兵，通过协商不能解决的问题，可以通过民事诉讼或仲裁，特别是对于工程款较多的项目，甲方信誉较高，我方工程优良，无遗留问题，就一定要按照进行财务决算，提前掌握足够的凭证，要在法律有效期内(一般为两年)取得对方认证。否则时间一长，则可能成为呆坏帐。

对于业主有钱而又拒不付款的情况，我想可能很多人都遇见过，这是每个人都深恶痛绝的。在面对业主拒不付款的情况，如果我们要想走法律程序来解决之，我有一些建议：

（1）首先要检验自身，防止因为自身原因的过失，而导致对方拒付是成立的。如果事先没有检验好自身，就要自尝搬起石头砸自己脚的苦果了。

（2）如果你决定要进入法律程序解决问题，尽量在不动声色的情况下，收集各方的凭证。比如你调试、交工的各种过程资料、手续（证明供货方已交工），设备使用情况的相关记录（证明设备使用正常），对方公司的资产情况（防止业主恶意转移财产）等等，都是要事先做好的。

（3）如果可行的话，可以先行通过请律师和对方交涉方式解决。经尝试无果的话，再行付之法律程序。

五、结束语

对于工程回款不顺畅问题，除了工程单位的努力外，还需要国家去规范工程市场环境，这项工作有些任重而道远了。以上谈的点点滴滴，只是我的一些零散的心得，不见得适用每一种情况或者完全正确，也可能其中有些说法仁者见仁、智者见智，对其理解不同。

参考文献：

[1] 蔡金水：《如何保持房地产市场稳定》，《中国住宅设施》，2008年12期

[2] 刘敬云：《新乡市房地产市场现状及发展分析》，《内蒙古科技与经济》，2010年13期

[3] 邹毅：《海南,中国地产开发投资的避风港?》，《住宅产业》，2009年09期

工程款篇4

一、各区人民政府、市直各有关部门要高度重视和认真解决好建设领域拖欠工程款与劳动者工资的问题，严格依据法律、法规、规章及各自职责，加强对建设工程款支付的监督管理，切实预防和遏制新的拖欠现象发生。

二、严格项目审批、报建和施工许可管理，从源头上控制拖欠建设工程款现象的发生。建设工程立项时，项目审批部门应对项目建设资金来源、筹措方式进行严格审查。凡政府投资和按程序应报市计划主管部门审批的项目，其建设资金来源未落实的，一律不得批准立项；房地产企业开发建设的项目，其项目资本金低于项目总投资30%的，有关部门不得批准立项。政府投资的建设项目，建设单位要严格执行批准的建设规模、建设标准和建设内容，不得擅自变更；确需变更的，应报计划主管部门批准。建设工程项目报建时，建设单位除应提供原定相关资料外，还必须提供该建设工程投资规模、资金来源和当年投资的资信证明等文件。凡资料不全或资金来源总额低于工程预算总额80%的，有关部门不予受理报建和批准开工建设。建设单位在申领施工许可证前，必须将年度建安工作量用款的25%作为工程备料预付款，划入建筑业企业的银行帐户；在申领施工许可证时，除提供原定相关资料外，还必须提交工程备料预付款的有关证明，以及建筑业企业开户银行出具的资金入帐书面证明。凡未达到法定施工条件和要求的，有关部门不得发放施工许可证。建设资金不得挪作它用。对资金来源不符合有关规定、弄虚作假及抽逃资金的，由建设行政主管部门和其他有关部门依法予以处罚。

三、依法签订和履行建设工程发承包合同，加强合同履行过程的监督管理。建设工程发承包双方应当遵循公平的原则就价款和支付方式以及解决争议的方法作出具体、明确的约定，并认真履行。任何建设单位都不得以要求施工单位带资承包作为招标条件，施工单位也不得以带资承包作为竞争手段承揽工程。建设单位和施工单位应当在规定时间内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，并不得另行订立背离合同实质性内容（包括价款及支付方式）的其它协议。建设单位和施工单位应在合同签订后7日内，将合同报建设行政主管部门备案；若日后变更合同内容也应报建设行政主管部门备案。计划主管部门、建设主管部门应加强合同履行过程中的监督管理。工程施工过程中，因设计或其它原因变更而增加的工作量，应经建设、设计、施工、监理等单位同意，并明确由此增加费用的承担方。

四、强化建设工程竣工验收和竣工结算的监督管理。建设工程竣工，施工单位已经实行履行合同，建设单位必须按合同约定支付工程款，否则，视为不具备建设工程竣工验收条件，有关部门不得进行竣工验收。未按规定进行竣工验收的，或者竣工验收不合格的，不得交付使用。工程竣工验收后，建设单位和施工单位应按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）及我市有关规定进行竣工结算。工程造价咨询单位必须严格按照国家的规定，对工程项目竣工决算提供公正、科学的咨询报告。银行和会计师事务所必须据实出具资信证明，并承担相应责任。严禁以任何形式出具虚假造价咨询报告和虚假资信证明文件。

依据法院生效判决和建设行政主管部门处罚，建设单位违反合同约定无故拖欠或拒不支付建设工程款的，记入建设部企业信用档案和我市企业信用信息系统，并按规定予以披露。在其工程款支付前，市计划、规划（国土资源）和房产、建设等行政主管部门中止办理该建设单位的其它新建项目的审批手续。

五、积极推行建设工程款支付担保和施工承包履约担保制度。建设单位未按照合同约定如期向施工单位支付建设工程款的，施工单位可要求建设单位的支付担保人承担支付责任。施工单位不能按合同约定兑现承诺的，也应在担保额度范围内对建设单位的损失予以支付赔偿。

六、建立健全工资支付保障制度，即建设单位在申领施工许可证以前，按照工程年度预算款的一定比例逐年向劳动保障部门缴纳欠薪保障金，用于垫付发生的拖欠、克扣劳动者工资。具体办法由市劳动保障部门和市建设行政主管部门另行制订。

七、建设工程施工专业或劳务分包，必须依法订立合同，并按合同约定及时结算并支付分包价款。劳务分包企业必须按劳动合同约定及时全额兑付劳动者工资。

建设工程施工专业或劳务分包企业未按劳动合同约定及时全额支付劳动者工资的，由劳动保障行政主管部门会同建设行政主管部门予以查处。

八、施工单位采购建设工程材料、设备款支付，以及建设单位与委托的设计、勘察、招标、工程监理、造价咨询单位的价款支付，参照本意见执行。

工程款篇5

一、甲方用以抵顶工程款的房产为 建筑面积 平方米，价款 小区 元。 号楼 室， 元， 经甲乙双方协商就甲方以房

二、抵顶的房产甲方不得对外出售，由此产生的一切责任由甲方自行 负担，抵顶的房产乙方可以随时出售，抵顶房产的售房款归乙方 所有。该房暂由双方签订预售合同，在正式办理房屋产权证时， 其产权过户手续由甲方与乙方指定的购房人办理， 直接办到乙方 指定的购房人名下。 甲方不因乙方将该房转让需办理相关手续为 由而向乙方和乙方指定的购房人收取任何费用。 甲方在接到乙方出具的同意将该房过户的书面通知后方可 与购房人办理过户手续。 办理过户手续所需要费用由购房人按国 家现行规定承担。

三、抵顶房产的价格包括水、电、暖、气（电视、电话、宽带）人口 关配套费用。 抵顶房产的配套设施应达到甲方对外销售的同等标 准。

四、甲方于 年 月 日前将所抵顶的房屋交付乙方。

五、 如因非乙方原因导致该房产权归属不清或不能按期取得该房产权 等，乙方可以单方解除本协议，甲方应以现金支付所欠工程款 元。

六、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，如协商不成可向威海市 仲裁委员会申请仲裁。

七、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

--------

甲方：_________ 乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币_________元以 _________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款： 1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售； 2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致 使乙方权利无法实现； 3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证； 4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。 5．甲方保证在本协议签订之日起 30 日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、 转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手 续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产 权登记手续。

五、物业管理费用： 1． 如乙方或业主是在本协议书签订后 12 个月内入伙的， 则以实际入伙时间计交物业管 理费用； 2． 如在本协议书签订后超过 12 个月入伙的， 乙方或业主应按有关规定支付物业管理费 用。

六、税费、交易费用等。 1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于 签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作； 2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

工程款篇6

2、分段结算。即双方约定按单项工程或单位工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

3、竣工后一次结算。建设项目较小，工期较短(如在12月以内)的工程，可以实行在施工过程中分几次预支，竣工后一次结算的方法。

4、双方约定的其他结算方式。发包人和承包人可以结合具体工程的建设规模、工期长短，合同价款多少，选择工程进度款的支付方式和相应的结算时间。

综上，工程款可以受托支付，但是必须符合受托支付的条件。

法律依据：

《中华人民共和国建筑法》

第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标的法律规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

工程款篇7

工程付款方式有三种是总价合同，单价合同，成本加酬金合同。

1.总价合同方式：是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件，业主应付给承包商的款额是一个规定的金额，即明确的总价，总价合同也称作总价包干合同，即根据施工招标时的要求和条件，当施工内容和有关条件不发生变化时，业主付给承包商的价款总额就不发生变化。

2.单价合同方式：单价合同是承包人在投标时，按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型，这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且

（来源：文章屋网 ）

工程款篇8

长寿命高品质

此次的三款产品采用了无机定向膜技术的液晶面板，核心部件的耐光性和可靠性有了大幅度提高，使用寿命提高了一倍以上，而且消除了以往传统液晶面板长时间使用后泛黄的缺陷，即使长时间使用后也可以保持亮丽如新。

其灯泡温度控制系统设计，使灯泡寿命长达4000小时。与市场同类产品相比，灯泡的寿命增加了一倍，在减少了灯泡更换频率的同时，也显著降低了总体拥有成本。

这三款产品采用了色彩增强技术，配置6种演示模式：自动、演示、标准、剧场、sRGB和用户模式，可以达到理想的信号源再现效果。根据输入信号的不同，用户可以自己调节最理想的色彩设置。为了确保在任何显示器上都能获得标准、统一的色彩再现，三菱开发了sRGB色彩特性技术。该技术使用所有显示技术通用的独立色彩坐标，因此有助于消除不同显示系统之间出现的色调差异，从而更精确地匹配真实色彩。

在分辨率上LX-7850LS／LX-7350LS都达到主流的XGA分辨率，而LW-7700则采用了宽屏格式的WXGA分辨率的液晶面板，无论使用何种屏幕，LW-7700都能自动检测输入信号，并显示最佳的屏幕尺寸，包括自动(16:10)、自动(16:9)或自动(4:3)。该机拥有的分割(并排)窗口功能，进一步提升表现力，使用传统的XGA投影机的分割屏幕功能时，子屏幕会重叠在主屏幕前方。WXGA面板可以提供完美的平行分割窗口，并排布置两个屏幕。以相同的缩放比例同时显示两个屏幕时，可获得更清晰、更有效的对比显示效果。

安装与使用的便利性

这三款产品配有双向机械镜头平移功能，可以实现图像的水平和垂直平移，让用户可以将投影机方便地安装在房间的任意位置。另外，数字梯形校正功能可以通过垂直校正减少线条变形，校正图像的梯形失真，即使难以完美地将机器垂直于屏幕安装，也能呈现更自然的图像。

在镜头配置上，这三款产品除了配备标准镜头外，还可选投射比从0.8～8.3范围内的5款可选镜头，包括从背投的短焦镜头到正投的短焦、长焦镜头，使投影机安装的位置更灵活，无论要安装在使用场所的各种位置，都可以满足。

此外，这三款产品的防盗功能通过使用软件、密码菜单可帮助用户阻止他人执行操作，并且投影机接通时会显示自定义的图像或标志屏幕，可避免潜在的盗窃危险。从硬件角度来说，电缆护套内置移动报警功能，如果外人企图强行将投影机移除支架，投影机会发出响亮的报警声，可防止潜在的窃贼入侵。一旦设置了移动警报，若在未经授权的情况下拆卸投影机，警报就会鸣响。警报采用外部检测不到的内置设计，通过电池驱动，并具有“安全销”功能，可以防止投影机在维护过程中意外启动。

超静音设计

此次的新品采用了三菱最新的风路设计，使整机的通风散热效率大大提高，在使用过程中可以实现29dB噪音水平(节能模式)，这一噪音水平与一般的低亮度的商用教育投影机相差无几，放在礼堂和大型的会议室中根本无法让人察觉，使听众不受投影机噪音的干扰，认真地倾听演示或会议。

此外，这三款产品配备了几乎所有的常用接口，并配有RJ45网络接口，管理员可以在局域网中通过网络浏览器来远程管理投影机。管理员可以检查投影机的状态，比如灯泡使用情况、更改输入选择、远程接通或断开，以及在发生故障时接收电子邮件提醒。另外，这三款投影机还支持RS232C标准以及带PC或视频输入端的长型电缆设备的BNC连接。