中国人均拥有多少财富?

目前的中国人，每人究竟拥有多少财富?随着最近基尼系数和中国财富分化问题的渐热，这个问题被正式提了出来。

对中国居民而言，其拥有的财富大致可分为土地、不动产、动产等几类，此外，可能还有其他的一些零星财富，例如汽车、藏品、家居耐用消费品、私企财产等。　 就土地而言，目前中国基本耕地为18亿亩，城市居民住宅占地大约80亿平方米。如果忽略国有农垦系统等拥有的耕地，并假定每亩耕地每年产出的净收益为1000元，按50倍的资本化率估算，18亿亩耕地价值约90万亿元。假定城市居民住宅用地在租用期满之后，可无偿永续租用，按照每平方米2500元计算(接近于目前70个大中城市土地出让的均价)，大致价值为20万亿元。　 就房产而言，目前城镇居民的住宅总面积大约150亿平方米，农民宅基地上的住宅大约180亿平方米。坦率说这些房子都不值钱，值钱的是其下的土地。按照每平方米4000元计(目前70个大中城市商品房新房均价约4700元／平方米)，这些住宅价值60万亿元。农民的住宅多为结构和品质都简陋的砖混结构，按每平方米1200元的乐观估计，值约20万亿元。

就金融资产而言，目前中国居民的银行储蓄约在28万～30万亿元之间，再把国债考虑进来也就算30万亿元。股票流通股市值虽高，但估计资金存量也就七八万亿，此外，基金信托类产品约有两三万亿，两项相加大约10万亿。粗略估计中国居民金融资产大约40万亿，其中大约70％属城镇居民，其余30％属农村居民。

就私家车而言，直观感觉大约1.3亿-1.5亿辆，就算每辆10万元计。私家车值约15万亿，其中90％在城市，10％在农村。至于黄金制品、古玩藏品、家居耐用消费品，估计价值为20万亿元，基本在城镇居民手中。

另外，目前私营企业也是居民持有的财产，尽管持有者是私营企业主。目前银行体系贷款余额大约40万亿，估计其中约1／3贷款给私营企业，再考虑私营企业的平均负债率，估计私营企业的净资产大约在10万亿元，其中8万亿在城镇。这样匡算下来，中国居民拥有总财富约为275万亿，其中城镇约150万亿，农村约为125万亿，但由于其中土地等所有权属性尚不够明确，因此以确权的财产观察，城镇居民拥有约125万亿，农村居民拥有35万亿。分别平均到城镇居民和农村居民头上，我的估算结果是：目前，中国城镇居民人均拥有财富量约为23万元，其中确权财富约为人均20万元；农村居民人均拥有财富约为17.5万元，其中确权财富约为人均5万元。考虑到城镇居民人均年可支配收入约为1.7万元，农村居民人均年纯收入约为5000元，计算后的结果是，现在城镇居民的财富约相当于积攒了12年的收入，而在农村则相当于积攒了10年的收入。

这在一定程度上显示了中国居民从无产到有产的缓慢变迁。但是和现在的13.5亿人相比，再考虑财富的贫富差――在农村和都市之间的不均衡分配，中国居民所拥有的财富仍然不足以让其摆脱对未来，尤其对自身衰迈和抚养赡养子女父母的巨大忧虑。这大概就是所谓的“中等收入陷阱”，既非赤贫也非富足的当下中国，正处于社会经济矛盾最突出和突发的复杂阶段，这个阶段可能要延续约十年。