混凝土小型空心砌块外墙渗漏原因分析及防治措施探究

摘要：混凝土小型空心砌块优点众多，但在工程实际中外墙渗漏问题经常发生。据调查,沿海地区采用该类墙材工程的外墙渗漏者占60%。外墙渗漏原因分析，根据空心砌块本身特点所采取的相应预防措施。

关键词：空心砌块；外墙渗漏；原因分析；防治措施

近年来，随着各地节能减排工作的推进，各类新型墙体材料逐步取代盘踞我国建材市场几千年的“秦砖汉瓦”――粘土砖瓦，在众多新型墙材中混凝土小型空心砌块以其投资少、生产工艺简单、价格适中受到广泛青睐。虽然混凝土小型空心砌块优点众多，但在工程实际中外墙渗漏问题经常出现，给用户造成许多不便，由此引发的投诉事件亦屡屡发生。如何解决此类问题已成为近年来的热点工作，笔者就此谈谈个人浅见，不妥之处请同行们批评指正。

一、原因分析

墙体渗漏主要是因为存在裂缝所致。空心砌块墙体的受力部位和约束条件不同，导致不同类型的裂缝。下面对各种裂缝进行分析：

1.轻型框架体系产生的内在特征裂缝

该体系的特点是异型柱的厚度和框架梁的宽度与内填充、护空心砌块墙的厚度基本一致。由于两种材料不能同时施工构成同一厚度的墙面，施工工序形成了自然的水平和垂直施工缝。设计和施工时尽管采取了措施，也很难彻底解决，由于其体系本身特性，不同材料在同一平面交接形成了构造门字形裂缝。

2、设计构造不够合理产生的裂缝

在工程实际中若空心砌块墙体过长，并缺乏完善的构造技术措施，会造成空心砌块墙体内产生竖向裂缝；空心砌块墙体过高则中部易产生水平裂缝；空心砌块墙体与主体结构缺少拉结钢筋或拉筋不够长，连接构造不合理或未采取加筋加网措施，容易在不同材料的连接处产生竖向和水平裂缝；设计时门窗洞口上的过梁刚度不足向下弯曲产生八字裂缝，未做钢筋混凝土窗台板，也未铺设砌筑钢筋，坎墙会产生竖向裂缝。

3、空心砌块及砂浆干缩变形产生的裂缝

空心砌块养护周期不足或强度不够而产生的裂缝。生产龄期不足28天的空心砌块砌筑到墙上，引起空心砌块墙体开裂或抹灰层的空鼓裂缝。

空心砌块墙体的灰缝砂浆的不饱满或砌筑砂浆灰缝过厚和砌体收缩引起墙体与柱、剪力墙混凝土交界处产生水平或竖向裂缝。空心砌块含水率过高，墙体过长（超过4.0m），砂浆的强度等级偏高和保水性差等，都会引起空心砌块墙及砂浆干缩变形产生内应力而开裂。

填充墙体沉降变形而产生的裂缝。空心砌块墙砌筑至梁、板下时，静置时间短，过早的斜砌最上部的实心砖或砌块，有的斜砌最上部实心砖或砌块未顶紧、灰缝砂浆不饱满未填实；有的砌筑水平灰缝过厚，在空心砌块砌筑过程及砌完后，形成沉降收缩，在砌体自重作用下砂浆塑性变形也会下沉。当空心砌块墙体两端与钢筋混凝土柱、墙拉结约束牢固、墙体中部沉降收缩，使空心砌块墙体下部受拉引起竖向裂缝。

温度、湿度变化而产生的裂缝。空心砌块主要以炉渣、粉煤灰构成，基吸湿性很强，热胀冷缩的变形相对较大，空心砌块墙体与钢筋混凝土柱、墙的温度线膨胀系数不同。当温度变化时，两者的变化大小不一，使墙体内部产生温度应力。空心砌块墙体与抹灰层之间，由于材质、材性不同，温度线膨胀系数不同，也产生一定温度应力，使空心砌块墙体与抹灰层之间产生。当剪应力过大，超过抹灰层与空心砌块墙体的粘结力时，使抹灰面层产生空鼓、裂缝。作用在建筑的温度应力超过钢筋混凝土与空心砌块墙体的粘结力或抗拉强度时，就产生裂缝。房屋建筑顶层两端的纵横墙体的门窗洞口的角部是抵抗温度应力的薄弱部位，常常出现“八”字形裂缝。

空心砌块墙体表面缺乏粘结性的抹灰层产生的裂缝。空心砌块成型后，自然养护条件差，表面过早失水，强度等级偏低，表面有浮灰，粘结力差；空心砌块砌筑后，抹灰时其基体表面不进行必要的技术处理，砌块的吸水性比较强，使抹灰层过早、过快的失去凝结硬化所需的水分，抹灰砂浆与空心砌块基体的粘结力减弱，使抹灰层产生空鼓、裂缝。空心砌块表面的浮灰、油渍等也会使抹灰砂浆与基体表面的粘结力下降，形成抹灰层的空鼓、裂缝。

抹灰砂浆强度等级高于空心砌块强度等级产生的裂缝。如果采用水泥石灰膏抹灰的混合砂浆的强度等级过高，超过空心砌块的强度等级，在空心砌块墙体抹灰时二者的接触界面，极易产生空鼓、裂缝。在以往的住宅工程中，由于抹灰配合比计量的不准确，工人在抹灰砂浆中任意加水泥，有的强度等级达到将近10MPa,大超过空心砌块的强度等级，造成抹灰层空鼓、裂缝。

抹灰砂浆干缩过快失水产生的裂缝。空心砌块墙体表面抹灰时不作必要的技术处理，抹灰砂浆的保水性又差，抹灰时灰浆中的水分过早的被空心砌块吸收，又缺乏必要的保湿性养护措施，使抹灰层过早的失水、干燥、干缩，造成抹灰层出现空鼓、裂缝。

施工操作中减少工序产生的裂缝。空心砌块墙体抹灰前未严格按操作工艺认真清理，墙面未做必要的技术处理，喷淋、洒水不足、不均匀，抹灰砂浆配合比不计量或计量不准确，搅拌不均匀、和易性差，或一次搅拌砂浆过多，现场堆放时间过长；抹灰前不贴饼，不冲筋；一次涂抹过厚、不均匀或分层抹灰间隔时间太短；墙面抹灰未及时进行必要的养护。冬季施工抹灰层未干透，过早受冻，均易使抹灰层产生空鼓、裂缝。

4、填充墙上开槽、开洞产生的裂缝

在空心砌块墙体上随意开槽，开洞过大或过深，特别是在装饰装修时，任意引线和埋管进行水平开槽，则使空心砌块墙体截面减小，容易造成裂缝；填堵槽、洞前清理不净和浇水不到位，细石混凝土、水泥砂浆和空心砌块墙体槽、洞填堵不实，粘结不牢固，在连接面部位容易产生裂缝；如果细石混凝土、水泥砂浆配合比不恰当，水泥用量过多，或者一次填堵过厚，抹灰不实，或槽表面未加钢筋网等，都容易产生空心砌块墙体局部裂缝或沿槽、洞长度、周边的裂缝。

5.其他因素产生的裂缝

低温地板辐射式采暖也是造成墙体和抹灰层产生裂缝的原因之一，空心砌块本身的伸缩变形较大，在抹灰施工时墙体进行喷淋和洒水湿润，其水分不易散发，抹灰不久就因业主入住和冬季地板开始供暖，地面的热量直接从钢筋混凝土楼板向上传递，墙体和抹灰层吸收热量后干缩变化比较大。使墙体与抹灰层之间产生空鼓、裂缝；据资料的统计分析，同样的供暖情况下，散热器采暖的墙体和抹灰层裂缝出现的几率较小，而地板采暖墙体和抹灰层裂缝出现的机率比较大。

二、治理措施

1、外墙饰面层

外墙饰面层是防渗的第一道防线,贴面砖前须检查基层抹灰质量(找平层完成后隔天喷水养护7d)，发现空鼓要返工重抹，若基层砂浆已干燥,应浇水湿润后方可进行饰面施工。饰面砖用素水泥浆粘贴,用1:1水泥砂浆填缝密实,并加推缝压实.因为用素水泥浆填缝易产生干缩裂纹导致渗水,在浆缝收水后、初凝前推缝压实,可有效地消除裂纹；在面砖顶部贴压缝砖,防止由顶上的缝隙向下渗水;凡顶面向内侧排水者流水坡度一般为6%；窗台面的流水坡上口要缩进窗框下并抹出圆弧；阳台坡向排水孔；凡挑出墙面的构件和突出墙面线条的下口均设滴水线.

2、防裂措施

(1)选用含水率合适的砌块以及性能优良的砂浆。积极采用保水性、和易性好的水泥石灰混合砂浆。一般情况下，砌块的含水率应该略低于当地的环境湿度。

(2)设置控制缝：过长的墙体要分段，以减少墙体内部干缩变形过度累积而引起墙体内过大的内应力，要避免墙体开裂。控制缝是墙段间的通缝，贯穿楼层全高。设置位置宜在墙体的薄弱部位或应力集中的地方。

(3)墙体配筋，改善结构约束条件。针对砌块墙抗拉与抗剪能力较弱的特点，适当配筋可抵抗墙体干缩变形时产生的拉应力，把应力应变均匀地传到墙体上，提高整体性。具体配筋方式有灰缝配筋、圈梁配筋、芯柱配筋。

女儿墙设置构造柱,并设置钢筋混凝土压顶.全部采用MU10烧结页岩砖砌筑,第一皮砖用M10砂浆满铺.2)外门窗安装校正固定经检查合格后,由专人负责用1∶3水泥砂浆掺少量麻刀,将缝隙嵌实.3)水落管距墙20mm,卡箍钉安装固紧后用胶泥封口.本工程采用上述措施后已投入使用3年,经回访检查,未发现外墙裂漏现象。

3、抗渗措施

(1)用抗渗砌块和抗渗砂浆砌筑外墙。空心砌块是薄壁空腔构件，在大气环境中受到雨水侵袭时，会吸收外界的水分，并通过毛细作用渗透到整个墙体，严重时则会使墙壁内侧阴湿，影响房屋使用。因此砌筑外墙一定要选用抗渗砌块。

(2)原材料的砂和水泥应符合设计要求和现形的国家制定材料标准的规定，水泥用32.5级，必须有合格证，对于水泥的凝结时间和安定性进行现场抽查附检，合格后才能使用。平均粒径为0.35-0.5mm，不得含有粘土、草根、树叶等杂物，为了保证砂子粒径使用前用4mm孔径的筛子过筛。

(3)选择砌块端部构造合理砌块砌筑外墙，因为它影响着砌体的灰缝构造，如果灰缝不饱满，也会造成渗漏。勾缝，无论是清水砌墙还是混水砖墙，都应该进行勾缝，以便于填实砂浆和灰缝中的微小孔隙，消除渗漏隐患。线角的处理，应该避免雨雪在墙面长期停留和顺墙流淌。滴水线、泛水坡这些小部位如处理不好，也容易引起渗漏。处理好窗和洞口的防水，防止雨水渗入。在墙身可能存水的部位设排水孔。

参考文献：

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[2]王芳.浅淡建筑混凝土裂缝的防治[J].科技资讯,2009(19).

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