住宅卫生间沙龙

主办单位：中国建筑标准设计研究院

支持单位：建筑产品应用技术联盟

中国房地产研究会住宅设施委员会

媒体支持：《中国住宅设施》 鉴材315网站

编者按

“十二五”期间，我国制定了一系列区域发展规划政策，同时规划了国家绿色建筑先行地区，继我国陆续出台建筑节能与绿色建筑相关规划之后，2013年1月1日，国务院办公厅转发国家发展改革委、住房城乡建设部制订的《绿色建筑行动方案》。这标志着绿色建筑作为战略性新兴产业，现已上升为国家战略，并走向了实际操作层面。

卫生间属于住宅部品中的一部分，对于在现阶卫生间设施生产企业如何适应发展的需要，结合建设部科研课题《中小套型（保障性）住宅厨卫标准化体系》的研究内容，作为课题的承担单位中国建筑标准设计研究院和中国房地产研究会住宅设施委员会，联合《中国住宅设施》杂志和鉴材315网站等媒体，9月25日共同举办“2013・绿色建筑精英‘住宅卫生间沙龙’”的活动。邀请房地产开发企业、设计单位、相关行业协会、行业专家以及卫生间设备生产企业共聚一堂。参会代表踊跃发言，就现阶段房地产开发企业对卫生间的设计理念、设备的要求，从卫生间的排水方式、节水、通风排气等方面提出自己的看法及建议，明确我国住宅卫生间的下一步技术研究方向。

大家上午好！非常感谢各位嘉宾能参与我们中国建筑标准设计研究院和中国房地产研究会住宅设施委员会共同举办“2013・绿色建筑精英‘住宅卫生间沙龙’”的活动。

当今中国的房地产行业，随着人们的住房消费观念日趋成熟，住房的商品性本质正在逐渐回归，人们开始更加关注住宅商品的内在品质。我国的各级政府部门和地产行业，也开始更多的考虑，如何科学有效利用资源，创造舒适、和谐的居住环境，如何建设高品质的住宅产品。住宅卫生间作为住宅中重要的组成部品，住房和城乡建设部立项《中小套型（保障性）住宅厨卫标准化研究》课题，通过标准化、产业化、绿色节能等方面的研究解决目前我国住宅厨房卫生间的问题，这个课题由中国建筑标准设计研究院和中国房地产研究会住宅设施委员会承担完成。前期我们走访一些国内的房地产开发企业，了解成品住宅在装修过程中对住宅卫生间需要注意问题和技术风向标，主要反映在同层和异层排水方式、洁具节水、维修、吊顶安装及通风换气这几个方面。所以今天特邀请华远负责精装修研究的李南经理给大家从精装修房开发商的角度，介绍一下对于住宅卫生间在装修过程中的一些经验，同时还邀请到国外比较知名的同层排水系统提供企业，卫生洁具、集成吊顶生产企业，排气系统制造企业，希望大家能共聚一堂，各抒己见，为住宅卫生间设施行业指明下一步的发展方向。

本次沙龙活动，将由《中国住宅设施》杂志和鉴材315网站全程报道。

林 涛

中国建筑标准设计研究院

中国房地产研究会住宅设施委员会副秘书长

就房地产开发的经验，及我们遇到的一些问题，拿出来和大家分享一下，希望能向各位专家老师来进行学习，大家一起探讨。

我们的研究的目标就是明确每种设计器具、材料选用要点和通病的预防，是为了我们项目的实际的应用。既是将市场上很纷杂的、很多的各种设计、材料，尽可能归纳总结，形成我们自己的一个模块，能适用于我们自己的项目。

对于我们房地产开发企业来说，我们设计的选材的原则首先是功能合理，清扫要便利，然后档次要适宜，因为我们要进行严格的成本控制，施工难度还得不要太高，要便于我们最后交房以后的承保，交房之前、交房之后的承保和维护。

对于房地产来说，我们会有两类项目，一类是精装交房，我们功能会是永远优于效果，因为现在卫生器具也是花样繁多，有很多漂亮的，但是我们首先要考虑它的功能是否能满足业主真正的需求。另一类是毛坯房（我们毛坯房较少），纯展示的样板间，我们就会说暂时效果优先。

我们也对产品的材料、特性等进行一系列的研究，就是希望在眼花缭乱的这个市场的产品里，找出我们觉得最适用于我们的产品。我们华远精装交房有十多年的历史，现在也基本上是全面精装交房，跟客户打交道也比较多，我们入驻的项目，他们哪些方面有投诉，哪些方面反映比较好，所以我们也是在不断地积累经验、吸取教训来完善我们的项目的设计和产品研发。

李 南

华远地产股份有限公司设计管理部

精装修高级专业经理

今天参加这个会，我感觉现在大家的研究都是站在消费者的立场去考虑，研究得越来越深。我觉得在这方面是有很大的进步，确实很不错。

对于住宅卫生间的技术发展，主要体现在二个方面。一个是排水方式的变革，一直是大家关注的问题。在我国计划经济时期，不管你住的是什么房子，都是合住，就是一层排水，当时也提出过同层排水，但是没有政策的支持。2007年国家出台的《中华任命共和国物权法》，对于我们住宅的所有权有个界定，对于大家生活方式的认知引起了变化，现在相关的政策也全都做到了这一点，所以我觉得住宅肯定要进入同层排水时代。这是一个住宅排水方式变革的时期，我就希望今后的开发商特别注意这个问题。

二是卫生间节水设备的应用，这个不仅指的是你少用了多少水，重点在于中水的利用，现在有一种模块化的住宅室内中水利用设备，它与住宅的整体设计结合，也是同层排水的一种，还解决了渗漏问题。

马韵玉

中国建筑标准设计研究院 建筑专家

同层排水是一项非常先进的建筑排水技术，但好的技术需要优秀的产品部件来支持，伟星新材从10年前引进国外的技术，根据国内实际情况开发更多更实用的产品如降板层积水排除装置、非承重墙安装隐蔽式水箱等特殊的产品和技术。

国内目前的同层排水技术以降板为主，比如降板高度在200-400mm左右，原因在于卫生间主地漏的设置。针对不降板做同层排水， 伟星新材研发生产的“扁地漏”是的专门针对无降板卫生间使用的。但此款地漏在使用时要具备二个条件，一是由于自身不带水封，需要一个空间放置外置的存水弯，这就需要卫生间里有一个管道井；二是由于其特殊的结构设置导致此地漏必须设置于管道井旁边。因此此类不降板卫生间一般主地漏用扁地漏，淋浴房用普通地漏作抬高处理。

暗藏式水箱目前市场上主要以机械传动为主，容易损坏，不易维修。伟星新推出一款气动装置，结构非常简单，维修也非常方便。

王登勇

浙江伟星新型建材股份有限公司

同层排水事业部总经理

目前我们每一次开会的话，大家讨论众多的，就是说我们国家卫生间节水这一块，到底是多少是合适的，以前我们用水量12.9升，8升、7升、6升这样的，现在往少里说有3.0、3.5、4.0、4.5这样的产品。我们公司一直以来就是主攻产品质量节水这一块，我们公司真全国第一家做水效统一商标的，对于马桶节水我一些自己的看法。通过一系列的研究对比，发现实际上节水这一块，并不只是的水越少越好，节水4.8升水是一个节点。有些企业拿出什么3.0、3.2、2.8升水，他在测试环境中，确实可以满足马桶冲净的要求，但是在实际的环境中，不一定适合。因为马桶这一块测试环节和实用环节是有差别的，不仅要考虑马桶冲净的问题，还要考虑排污系统这一块，能不能满足排污系统的用水量，如果水量这么少，排不到主排污管道怎么办。所以国标的要求是6升以下，我们公司基本上控制在5升以下。

王 飞

开平金牌洁具有限公司 品保部经理

对于住宅卫生间装修，座便器的暗藏式水箱，有着高效冲水、易清洁、降低噪音、空间充份利用、安装方便等特点。同时暗藏式的水箱对于强度要求比较高，对售后的要求也比较严格。暗藏式水箱卫生死角问题，我们都会推荐那种大包管的产品，在后面有搭载着有5到10公分的空间，可以方便维修马桶及清理。

卫生间的龙头主要分为单柄双控和双柄双控。双柄双控根据目前来看，我们国内住宅内装修中的接受率不高，反正一些比较高端的酒店还有或者一些高端的住宅中用的比较多，因为就中国的我们的国人使用习惯来看，就想着一只手就可以完成。所以就目前来看，包括在常规市场销售过程当中主推的也都是这一种单手柄。

李梓铭

广东恒洁卫浴有限公司 产品经理

目前国内的同层排水发展势头非常迅猛，以吉博力为代表的行业龙头企业将原有卫生间设计带来了一个革命。吉博力在倡导卫生间绿色、生态、节水的概念的同时，确确实实的给业主避免了返臭、噪音、卫生无死角的问题，成为目前排水系统的一个新选择。

从欧洲排水系统来看绝大多数的卫生间设计均为绝对式的干湿分区，干区不设地漏，因此也无需结构降板，湿区淋浴区抬高，所有的排水横、支管均走在夹壁墙内，目前国内的很多一线开发商也意识到这个问题，而常规的同层排水的结构降板带来的问题是：降板土建造价提升和层箱积水的问题，而不设结构降板可以很好规避以上两个问题，国内开发商如：锋尚国际、当代MOMA等已经开始尝试干区不设地漏的做法，并开始标准化实行。

吉博力在国内推行的小降板（结构降板12cm～15cm）的系统，这样有利于降低结构成本也能满足管道的敷设，在北方地区可以和地面采暖系统结合设置，节省空间，目前象广渠路金茂府、望京金茂府、钓鱼台7号院、霄云路8号降板都在这个区间内。

目前国内排水行业还是能看到很多原有苏联排水规范的影子，排水器具由原有的12L排水、到9L排水、到6L排水，到现在的4.5L排水历经几十年发展，马桶排水管道还是DN100，吉博力经过充分的水力测试和研究，我们推行单个马桶采用De90管道，能达到更佳的自清流速和充满度。

另外在一些住宅上还有超静音系统的选择，提供排水系统噪音DB20的隔音化处理，提供舒适的、超低噪音的排水系统的选择。

吉博力的产品线非常的广泛，但是目前在国内的只有5条线，主要针对于排水系统或公共感应系统（龙头、冲洗阀），其实在欧洲吉博力的产品覆盖厨卫的方方面面，如卫生间排风系统、冷热水系统、智能系统等，此外还有GIS建筑框架系统，上述所有的机电系统都可以搭载在GIS龙骨系统上，从而达到夹壁墙的一体化设计、施工。吉博力总部将考虑在中国市场的定位，有节奏的将新产品投入到中国市场，满足更多的健康、绿色住宅的需求。

武晓光

吉博力（上海）贸易有限公司

技术支持中心北区域经理

做为陶瓷洁具的厂家，节水技术也一直是我们研究的重点，根据我们的市场反馈和我们的数据调查，单排是3升，然后双排，小排3升，大排4.8升是最好，这个是一个比较接近的一个参考数据。大排4.4升，3.5升，这个我们也可以做到，单是效果不好。

对于马桶排水孔距，国内已经基本标准化，除涉及到有一些市场或者客户有特殊需求（比如说香港的消费者，因为他们的排水系统可能是100能提到150），国内很多老式的居民楼，孔距为200、250，所以导致了就会出现不同的，实际上国内还是以300、400为主，南方是以300为主。

按摩浴缸的维修和卫生死角问题，我们认为，按摩浴缸它的使用环境决定其清理的难度。同时购买按摩浴缸的主要目的是泡，不是做淋浴，就是要享受这个泡的过程，这就限定用得起按摩浴缸的消费者是固定的，固定到一个层面，自然而然的，他这个家里卫生间的面积，肯定会大一点。为了解决卫生死角和检修口的问题，原来最早的做法是检修口，只是针对电机的维修，如果是喷头或者是连接线出了问题，就没办法解决了，所以现在国内相继出现了两面倾、三面倾、前倾等样式，不需要嵌入式安装，直接落地式安装就可以了。这样的话，都能够及时地把裙边拆下来，维修和清理。这个方法目前在韩国应该都是很成熟的。

国内洁具企业面临一个生产不稳定问题，一个原因是生产的机械化水平不够，生产工艺落后，工业化水平不高。第二个原因，随着国内人工成本越来越大，对于国内的民企，成本越来越高，所以机械化目前在洁具行业来讲，肯定是要势在必行的。我们国内现在以回吸式的坐便器为主，现在确实是国内用得很好的，因为他有一个最大的优点就是噪音很小。实际上在国外不是，在国外是冲落式的市场占有率相对高一点。因为它是能够形成机械化的，这就是为什么科勒在国内销售价格比较低的原因。

冲落式的坐便器是最适合工业化生产的，所以我们箭牌今年我们出台6款冲落式的坐便器，目的就是如何降低生产成本，形成规模化生产，保证后期在使用过程当中产品的性能更稳定问题。同时龙头、浴缸节水和使用的便捷性，是我们现在研发的主要方向。

魏峰辉

佛山市顺德区乐华陶瓷洁具有限公司

大客户营销总经理

国家对厨房卫生间的通风问题上，始终就是说标准不一，各谈各的。

我们认为卫生间的通风主要体现在二个重点：

一是换气次数。

国家规范要求，卫生间在每小时要换气五次。

二是卫生间排气补风。

你不能光将污气排出去，还要补风。因为现在很多卫生间是暗卫，使用过程中空气形成对流，它才能够不往其他的房间去反味，如果补气量不够，对卫生间地漏产生一定的负压，如果水封不够，下水管道里的污气就会反上来，再次污染空气，形成多次污染，所以说卫生间补气也很重要。

龚守义

北京丹轩厨卫技术中心 总工

很高兴有机会参加今天的会议，也感谢会在厨卫整体解决方案中将集成吊顶作为单独的一部分提出。也感谢华远地产李总提出的问题，在这里我想为大家带来三点分享：

1、 集成吊顶的完美结合

集成顾名思义是将各功能模块与板材的完美结合，集成吊顶的诞生也基于此点。它是石膏吊顶、PVC吊顶所不能做到的，无论是美观、大方，还是节能环保、安全可靠。

2、 集成吊顶的工厂化生产，现场装配

集成吊顶是符合现代建筑产品应用的产品，它可以做到工厂生产，现场装配，在节能、环保方面取得的很大的进步，解决了以往石膏吊顶现场制作，PVC吊顶现场加工的问题，且在防火、防潮、防霉变、可回收等方面优于同类产品。未来吊顶市场的格局必将为集成吊顶所替代。

3、 行业标准的颁布实施

《建筑用集成吊顶》标准已于2013年6月经住房和城乡建设部颁布，并于12月1日起正式实施，其标准号为JG/T413-2013.改标准的颁布，标志着我国政府正式承认集成吊顶产品的合法性和可实施性。以往行业没有标准可依，故板材的厚度各有不同，价格差别较大，对于坚持品质的生产企业而言，无疑不是举步维艰。但从今年12月1日起，新标准的实施，必将为集成吊顶行业起到保驾护航的作用。同时，我们也相信会有更多的企业愿意将符合国家标准要求的产品应用的我国更多的保障房和精装修项目中。也恳请所有相关房地产商和装饰公司选择符合国家标准要求的产品。

丁 辉

中国建筑装饰装修材料协会

天花吊顶材料分会秘书长