绿色建筑监理方案范文

绿色建筑监理方案篇1

关键词: 绿色建筑; 横向监理控制; 纵向监理控制

中图分类号：TQ622 文献标识码：A 文章编号

Abstract: this paper mainly to the green construction supervision related elaboration, combined with their own work experience puts forward relevant problems and solutions.

Keywords: green architecture; Horizontal supervision control; Longitudinal supervision control

一、绿色建筑监理控制与传统建筑的不同点

绿色建筑监理控制方法与传统建筑控制方法的区别:

1.绿色建筑本身的复杂性

绿色建筑涉及的周期长，跨度大。从项目方案到设计、施工、运营三个环节进行考虑，涉及内容较多，涉及很多不同专业和不同的管理部门，需要各个专业的技术融合以协调绿色建筑的建设管理。它不仅需要确保实现进度、质量以及成本等目标，还需要确保各项绿色技术功能的实现。

2.需要满足绿色建筑的特殊要求

国内外针对绿色建筑有许多评价认证体系，这些评价认证体系中对建筑项目很多关键指标有相应要求，为了满足这一系列要求，势必增加了项目管理的难度。例如，控制对象: 相对于传统建筑的监理，对象只是工程项目本身，而绿色建筑监理控制则体现在项目及其所在区域整体。管理目标: 相对于传统建筑的注重质量、成本、进度目标，绿色建筑更加注重实现自然、社会的可持续发展。建筑概念: 参与者不能仅为了各自的利益而参加项目管理，而是要有一个共同的社会利益，即在项目的全寿命周期内，各个部门各司其职，积极参与，相互沟通，从而建立摆脱传统意义下的管理概念。

二、绿色建筑监理控制通病

1.多部门沟通协调困难

传统管理模式按照全寿命周期的不同阶段来划分，各个阶段都由不同的项目参与方来完成。对于绿色建筑，强调的是各个阶段能体现绿色建筑的特色，要求项目各个阶段之间具有紧密的联系。由于绿色建筑工程项目参与方广，项目组织关系紧张，参与各方间的联系繁琐，使得统一调度指挥的难度加大。

2.工程界面多、跨专业协作难

绿色建筑的复杂性与特殊性决定其往往在实施的过程中，有别于传统建筑的组织理论所强调的任务分工明确和层级划分严密。绿色建筑项目中，由于存在专业咨询顾问单位和绿色施工设计的专业分包单位等特殊项目参与方，致使项目的组织与协调工作具有了不同的特点，管理层对实施层的监督难度加大。

3.技术与经济不相适应

绿色建筑的技术先进性和经济合理性往往是不一致的，是一对矛盾的统一体。大幅度地提高绿色建筑技术，必然会消耗大量的资源和资金; 有时因技术不成熟或者对原有的落后技术进行改造，均会增加成本。那种只重视技术提高，不重视经济节约; 或者只重视经济节约，而忽略技术进步，都是对技术与经济的辩证关系的片面理解。

4.长期利益和短期利益不相统一

绿色建筑项目周期都比较长，强调的是各阶段都能够体现绿色建筑的特色; 但是，往往各个阶段中的每个部门完成其自己任务，只顾短期利益，从而导致使用阶段总体效益未能达到预定绿色建筑的要求。

5.整体利益与局部利益不协调

跨度比较大，涉及的部门比较多，必然引起各部门利益分配的矛盾。例如绿色建筑中的太阳能光伏一体化，既涉及到电气、暖通专业，也涉及到土建等专业方面的内容。而且，绿色建筑在我国的实施，属于探索起步阶段，很多新技术不是十分成熟，因此在绿色建筑项目管理实施过程中，各专业协作的跨学科技术融合是影响绿色建筑实施效果的关键。

三、绿色建筑监理控制策略

绿色建筑项目仍然属于工程项目，是工程项目的一个特例。其他建筑的监理模式在原理上对绿色建筑项目也是适用的，但却需要有一定的改善。这就需要探索与绿色建筑项目相适应的管理模式。绿色建筑除了先进的技术手段外，对项目实施工程中的管理方法和手段也应当进行相应调整。

1.横向控制策略

（1）绿色建筑工程目标控制控制的目的是确保一个系统目标的实现，因此要有明确的目标。核心目标就是绿色工程风险，绿色工程费用，绿色工程工期，绿色工程质量。目标是风险少，费用低，工期短，质量好。因此要在实际工程中寻求、确保项目总目标的最佳实现。贯彻和推广绿色施工在建立工程项目开发立项之初，在工程设计与施工招标、投标中，明确提出绿色施工相关的具体要求，以及应达到的标准。

开发商、设计人员与施工单位之间应密切合作，做出周密部署和安排，根据实际情况合理规划，将开发商、设计单位和施工单位共同纳入绿色施工监管体系。

（2）绿色建筑工程风险控制绿色项目存在着风险，有设计时的错误、遗漏，或者未考虑施工的可行性等; 同样，施工阶段由于绿色建筑施工比较新，这样原来的施工工艺相对落后，不合理的施工方案，或者施工安全措施不当，或者新技术施工方案的失败等。当然，还有其他风险。为此，需要监理对设计单位和施工企业加强全面的严格监理，以预防或减少风险的发生。

（3）绿色建筑工程费用监理在项目的每个阶段都要体现绿色建筑项目工程，对于投资的方向、投资规模、投资结构等均要有所控制，使之不影响工程进度和质量，不突破合同规定的计算范围，保证每一笔费用的合理性和公正性。

2.纵向控制策略

设计过程中要加强施工设计，对此进行严格审查，确立合格再批准实施; 建材的采购，确认样板材料为绿色环保建材，并对材料性能进行测试，以保证其达到绿色建筑的相关要求; 在工程结束阶段，要整体评估施工项目对于环境的影响，精确量化，严格把关，包括建筑物全寿命周期内的规划设计、施工、运营管理及回收各个阶段的评定指标。

（1）规划阶段强调建筑与环境和谐相处，充分利用场地的现有资源和能源，设计前期阶段要减少或消除建筑和建筑活动对环境的不良影响。

（2）设计阶段在设计阶段的绿色建筑监理工作中，按照申报绿色建筑标识的等级所要求的指标值进行控制，设计阶段采用可以体现绿色建筑特色的设计方案。尽可能使用清洁、可再生能源，采用节能的建筑围护结构，根据当地气候条件采用适宜的平面布置和总体布局。

（3）施工阶段我国绿色施工的研究和应用尚处于起步阶段，与国外相比，存在认识不足，施工技术落后，缺乏系统规范的管理等诸多问题。采用具有环保意识的绿色施工方法，施工过程中，减少对周边环境的干扰和破坏，尽可能多的使用可再生资源或可再循环使用材料，注意控制水资源的使用，采用节水措施。创造健康的内在生活环境，将建筑物建成后对室内环境的不利影响减少到最低程度。做到绿色施工，低碳施工，将可持续发展思想运用在实施绿色施工上。

（4）运营阶段采用科学管理、智能化的系统控制和适用的消费模式，保证建筑设备系统的安全和清洁运行，并降低系统能耗，减少运行过程中污染物的产生，提高建筑整体的运行效率，延长建筑生命周期，制定适应项目自身要求的环保制度。

四、结束语

绿色建筑监理方案篇2

关键词：建筑工程；绿色施工；管理模式

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：

绿色施工管理模式是推动建筑业可持续发展的重要手段，逐渐被越来越多的专业人员所接受。实施绿色施工方案是响应建设资源节约型和环境友好型社会号召的重要表现，新型模式的推广必然会存在管理方面的不足，需要在实行过程中及时解决。

一、绿色施工管理模式的基本概念

绿色施工是以保证建筑施工安全、质量为前提，将先进的施工技术与科学的管理方案相结合，尽可能地实现保护环境与节约资源的双重任务。建筑施工过程中，需要严格按照《绿色施工准则》的规范要求进行施工作业。绿色施工需要运用先进的管理理念，改变传统的施工操作，按照环保节约的原则规划整个施工过程。传统的保障施工质量、安全，树立企业形象的要求已经达不到现代施工的标准，需要将传统施工方案和现代的绿色施工方案相结合，实现施工企业高效、环保、降耗效果的最大化。

绿色施工管理需要对整个施工过程进行合理的组织、规划，保证施工过程的正常进行和施工人员的生命安全，制定相应的管理标准负责整个施工过程的动态管理，对施工策划、材料选购、工程验收等工作进行评价管理。

绿色施工管理是对传统的施工方法进行改进，将现代化的管理制度融入其中，保证施工过程的绿色、安全、高效，顺应保护环境、节约资源的可持续性发展潮流。

二、绿色施工管理模式的发展现状

目前，我国大部分建筑施工单位对绿色施工理念缺乏全面的认识，在施工过程中摆脱不了传统施工观念的束缚，对绿色施工模式的运用仅停留在浅层表面上。例如，施工过程不得扰乱居民的正常生活，减少施工带来的噪音污染等。制约绿色施工模式推广利用的主要原因有以下几点：

（一）绿色施工意识淡薄

首先，施工企业作为高层管理部门，没有引起对绿色施工模式的高度重视，在日常管理工作中，没有对其进行宣传，全体人员没有意识到绿色施工的重要意义。其次，建筑企业施工人员多是文化水平比较低的农民工，对节约资源、保护环境的认识程度尚浅。最后，建筑工地的技术主管缺乏创新意识，习惯于采用传统的施工方案，对绿色施工方案缺乏研究。

（二）建筑企业过分重视经济回报

绿色施工所需要的建筑材料规格比较高，可选择的范围又比较窄，给建筑单位造成过高的成本压力，这与建筑企业追求经济利益的初衷相悖，而政府对开展绿色施工的企业尚无任何补贴，这些因素使得绿色施工方案迟迟不得开展，几乎没有施工单位主动实行绿色施工方案。

（三）管理制度不完善

绿色施工管理模式在我国开展较晚，缺乏相应法律法规对其进行合理监管，也没有相对完善的施工标准予以参考。政府更多的是注重施工单位的施工安全和文明程度，并没有对施工过程中的能源消耗量和环境污染程度做硬性的规定。政府的不利监管导致很多施工单位只是高喊绿色施工的口号，并没有将绿色施工措施纳入到正常的施工过程中。

（四）施工设备落后

我国的施工企业规模比较小，中小型企业占到绝大多数，企业的规模限制了绿色施工技术的推广。中小型企业必然会存在管理制度不够完善的弊端，员工素质参差不齐，对可持续性发展战略缺乏正确的认识。员工对先进技术和先进设备缺乏了解，继续沿用传统的施工设备。企业对员工的随意施工行为缺乏管制，不规范的施工行为不仅违背了绿色施工的理念，而且对安全施工造成一定的威胁。

三、探究绿色施工管理模式

实行绿色施工管理模式需要在施工过程中加强科学管理，改进施工技术，客观评价工程质量，制定可行性的绿色施工管理模式。

（一）加强绿色施工的组织管理

绿色施工将设计部门、施工部门、监管部门有效的结合在一起，各个相关部门组成一个统一的整体，实现全方位、多层次的综合管理模式。其中，最核心的工作由施工部门担任。管理人员需要将可持续发展的绿色发展理念渗透到对员工的日常培训和宣传活动中，使员工认识到绿色施工的重要性。对技术骨干、一线工作人员及管理人员分别进行培训，保证其掌握熟练的绿色施工方法，提高其开展绿色施工的积极性，促进绿色施工模式的推广应用。企业需要结合工程特点、成本，参考环境因素，制定符合企业发展规划的管理制度，完善绿色施工考核指标，建立完善的施工标准和质量指标，将工程管理工作落实到位。

建筑工程的各部门之间要加强沟通，设计部门需要提前明确建设部门的施工要求，考虑到施工地点、环境、建材类型、工期等影响因素，制定合理的绿色设计方案。完成设计方案之后，双方部门进行交流探讨，确保方案的可行性。监督部门要做好对施工单位的监察工作，审核绿色施工方案的实施步骤，排除不利因素的影响。

（二）实施绿色施工方案

进行绿色施工最主要的工作是保证绿色施工方案的有效实施，这是控制建筑成本支出，保证建筑质量的关键环节。

根据建筑工程的具体要求和项目特点，在施工过程中加强对施工目标的控制，明确建筑工程的施工要点，突出要点工作的重要性和实施难度以引起工作人员的注意。收集各阶段的施工资料，将实际施工进展和测量数据与控制目标进行核对，比较两者间存在的差异，分析存在的原因，排查工程管理、施工技术、资金分配等方面存在的问题，制定有效的修正措施，促进绿色施工的高效发展。

（三）改进施工技术

绿色施工技术为开展绿色施工方案提供了可靠的技术保证，其相关技术特点需要符合绿色施工的严格规定。加大对绿色施工技术的科技投入，促进先进技术的研发，将新材料、新设备、新技术应用到施工过程中，提高施工质量，加快工程进展，推动建筑业的发展进步。绿色施工模式注重现场施工与技术设计之间的结合，将实际操作中出现的技术问题考虑到先进技术的开发过程中，注重新技术的实用性。另外，在信息化时代，将高效、快速的信息技术融入到改进施工技术的过程中也是一个不错的选择。计算机能够代替人工完成更加复杂的数据处理工作，保证计算结果的严密、可靠，减少人工失误造成的工程损失。

结束语：

由上可见，建筑工程施工中的绿色施工至关重要，对于施工企业的可持续发展意义非凡，而在实施绿色施工管理方案需要政府、企业、施工人员的多方配合，在发达的先进技术的带动下不断发展进步。所有绿色施工的参与人员需要有明确的责任意识，认真落实绿色建筑施工方案，促进建筑业的可持续发展，并为我国的社会主义现代化发展做出更大贡献。

参考文献：

[1] 王宇静,李永奎.工程项目绿色施工管理多目标均衡优化研究[J].计算机工程与应用,2010(10).

[2] 郭庆军,赛云秀.建设项目绿色施工目标规划模型的构建[J].统计与决策, 2011(02).

绿色建筑监理方案篇3

关键词：建筑绿色；施工；发展状况；措施

中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）15-0139-01

绿色施工是建筑行业发展的必然趋势，建筑业要想实现长远稳定发展就必须不断提高绿色施工的水平。在进行绿色施工时，一定要严格依照国家有关规定来进展工作，这样才能够促进建筑工程经济效益、社会效益、环境效益的同时提高。为进一步倡导绿色施工，2011年《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》和《建筑业发展“十二五”规划》也对绿色施工提出了发展目标和措施。

1 绿色施工当前的发展状况

我国是近期才开始进行绿色施工的，所以各项技术都还不成熟。建设企业、监理企业以及施工企业对绿色施工的认知只是减小噪音、降低污染、避免扰民等方面，对于绿色施工的理解还不深入、不全面。因此，在今后的工作中，我们一定要深入探究绿色施工中存在的问题，这样才可以高效解决问题，并不断提高绿色施工的管理水平。

1.1 绿色施工管理意识不强

目前建设单位、监理单位、施工单位等各单位管理人员仅把建筑施工项目管理停留在质量、成本、安全、文明施工等方面，这种工作观念是不正确的，有时甚至还会降文明施工和绿色施工理念混杂起来理解。此外，施工过程中，施工企业常常只追求经济效益的最大化，这便使得对绿色施工的投入不足，宣传强度也不够，是现场施工者不能树立正确的绿色施工观念。

1.2 多采用传统施工工艺

建筑工程施工中，现场工作人员大都为农民工，其专业水平较低，工作方式也很陈旧，这便使得在施工时只关注了质量、成本、安全等问题，未能积极的运用绿色施工的新技术。此外，许多建筑单位在应用绿色施工技术开展工作时是非常被动的，这便无法很好的保证工作质量。

1.3 建材、施工机械不能满足绿色施工要求

一些企业常常一味追求利益的最大化，因而使用了质量低劣、性能不符合规定的建筑原材料和施工设备，这不仅无法很好的保证工作质量，还是一种变相的浪费。此外，建筑施工所需要的时间很长，若不妥善的保存原材料，则常常会使其性能发生改变，最终不能正常使用。施工期间，很多原材料上都没有绿色标志，并且未评估施工器械的绿色性能，这使得绿色施工无法得到有效的贯彻。

1.4 管理评价、监管制度欠缺

我们在进行施工现场的管理工作时，依然只将工作重点放在质量、安全以及成本等问题上，因此建筑工程的绿色施工管理标准还很不健全。虽然我国出台了《建筑工程绿色施工评价标准》（GB/T 50640-2010），但大部分企业并未结合本单位的实际情况，真正建立适合自身的绿色施工管理评价体系，不按照标准实施绿色施工，这使得企业在进行施工管理工作时常常受到很多的制约。现今，建筑企业、监理企业和施工企业间也未设立健全的绿色施工协同机制，有关绿色施工的各项规定也未得到很好的落实，并且监督管理水平也不高。这种种因素的影响都决定了绿色施工管理的水平不会得到大幅度的提高，因此企业还必须在这方面投入更多的时间和精力。

2 绿色施工措施

在进行建筑工程的施工时，不可避免的会出现扬尘、噪音、建筑垃圾等污染，这为人们的日常生活、生产带来了很大的困扰，甚至还会导致雾霾天气，这更警示着我们必须加速绿色施工的发展。在整个建筑施工过程中，都要体现绿色施工管理的理念。所以，工程项目的负责人员必须事先制定好一整套完善的绿色施工管理方案。

2.1 制定切实可行的绿色施工方案

施工企业在设计施工组织方案、确定施工的平面位置时，要尽可能避免占用场地，在使用时也要符合各种用地规定。有时可能还需要设计绿色施工专项方案，以更好的提高节能以及环境保护的效果，还要把绿色施工的总目标细化后落实到具体的步骤。

2.2 优先采用绿色建材、设备

对于工程项目需要的结构材料、围护材料、装饰装修材料、周转材料等合理采购，优先选用符合行业、国家推荐的环保、高效、节能的施工机具及设备。此外，要促进施工过程中能源消耗的持续减少，还需要设立完善的施工设施保养规定，保证施工设备的性能始终符合要求，促进施工的顺利开展。

2.3 加大绿色施工的宣传力度

建设企业、施工企业和监理企业中的各个工作人员必须正确认识绿色施工的内涵，企业应经常性的组织这方面的培训，以使每个员工都能树立很强的绿色施工观念。还可以通过宣传、张贴宣传板、标语、展示板等方式来开展这一工作，只有让每个员工都认识到绿色施工的重要性，才能真正促进绿色施工质量的提高。

2.4 完善绿色施工评价、监督体系

在进行绿色施工评价体系的设计工作时，必须要设计好定性和定量两个方面的问题，并设计一系列的节能、节地、节材以及环境保护的措施。项目的负责人应该要起到带头作用，并保证小组内的各个成员都有较丰富的工作经验。绿色施工过程中，还要对施工设施以及具体的施工步骤实施科学的评估。企业应设立健全的管理监督规定，其中应规定好建设企业、监理企业以及施工企业的具体任务，这样才可以保证绿色施工的质量，保证施工的顺利进行。

2.5 建立健全绿色施工管理制度

制定系统、完整的绿色施工管理制度，如施工机械管理制度、资源消耗统计制度、有毒有害物管理制度及奖惩制度等，根据各环节的具体要求实施不同的措施及方法，使绿色施工管理工作的进步有一个很好的氛围和基础。施工期间，不仅要保证投入的充足性，专业技术人才和管理人才的充足性，还需要严格开展各个施工步骤的监管工作，这样才能保证建筑工程整体的高质量。

2.6 加强技术创新、采用绿色施工新技术

在进行绿色施工时，必须要注意社会经济水平、生态平衡、环保、资源最大化利用等多方面问题，这意味着旧有的施工工艺已经不适用，所以，必须使用先进的绿色施工工艺。施工工作者应该具备很强的绿色施工观念，并会熟练运用国外先进的绿色施工技术、设施和材料，使绿色施工管理水平能够有较大的提高。

3 结 语

社会经济的飞速发展进步，使得人们在生活条件提高的同时，对于环境质量也有了更高的要求，随着人们环保观念的不断加强，绿色施工已经成为建筑行业进步的必然趋势。因此，建设企业、监理企业以及施工企业一定要对绿色施工有一个正确的认识，并采取高效的措施，这样才能够取得较好的环保效果，才能有效的促进企业的长远稳定发展。所以，在今后的建筑工程施工中，我们一定要将绿色施工管理当做施工项目管理的重点工作，并将其和安全生产、文明施工等紧密联系起来，不断地提高绿色施工水平。

参考文献：

绿色建筑监理方案篇4

关键词：绿色建筑；监理；要点；绿色施工

引 文：近年来，随着人们生活水平的日益提高，对于建筑和居住环境要求也日益提高，绿色建筑作为一种结合环保理念、促进生态和谐的新型建筑分支在正日益成为越人们关注的对象。绿色建筑与传统建筑监理相比，其监理控制存在专业强、周期长、协调难的问题。为了实现建筑效益的最大化，绿色建筑项目必须探索与之相适应的管理模式。近些年来，伴随着研究的深入，我国在绿色建筑监理工作中逐渐摸索出了较为完整的策略。文章主要选用了福建中烟技术中心科研用房（一期）工程绿色建筑监理的相关工作作为案例，主要从绿色建筑的设计-施工-运营管理三个方面对绿色建筑监理工作中需要重点把控的内容进行分析。

1 绿色建筑设计阶段的监理控制策略

与传统建筑相比，绿色建筑更加强调建筑与周边环境的和谐相处，意在充分利用资源与能源，减少、消除、改善对周边环境的不良影响，提高建筑物的使用舒适性与环保性。在大方向上，绿色建筑在设计阶段的监理应特别注意设计是否在工程实体上使用清洁、可再生能源，设计是否存在错误、遗漏，设计是否未考虑施工的可行性等。

本工程在进行监理时，根据具体情况，与设计单位、绿色建筑集成单位协调沟通，确定了最后的技术集成方案：即基于周边整体环境因素，通过科学合理的布局设计，最后选定采取的绿色技术有：雨水回收利用；市政再生水利用；屋顶绿化、墙体垂直绿化、檐口绿化；导光管系统；自然通风；太阳能路灯系统；智能照明系统；能源管理系统；太阳能光电系统。以下对上述部分绿色技术在设计阶段的监理工作进行阐述。

在设计阶段，公司与设计单位、绿色建筑集成单位沟通，着重加强如下绿色措施：

注重生态补偿设计，进行了立体绿化、雨水收集、底层开放空间的设计，最终场地上累计绿化面积达到了占地面积的2. 3 倍，远高于其他项目的绿地率。室外地面设计为绿化、水景。屋面采用雨水二次利用系统，大幅提升了生态水平。

此外，对噪声区与禁噪区进行了合理的调整与安排：有噪音震动的功能区域设置在地下室，并辅以合理的降噪设计，避免对外界造成噪声污染。

幕墙和外窗全部采用 Low - E 玻璃，避免可见光被阻挡，其余墙面面层材料全部采用漫反射材料，将立面反射降至最低，避免立面光污染。对夜景灯光照明进行亮度和方向控制，避免夜间灯光污染。

在室内设计上，采用开放式办公室设计，强调空间的灵活隔断与共享利用，如将会议室与电影院、会议室与架空花园、健身房与宴会餐厅分别合二为一，实现了空间的共享利用等等。

2 绿色建筑施工阶段的监理控制策略

我国绿色建筑尚处于起步阶段，绿色建筑施工技术尚不成熟，在这样的大背景下，绿色建筑施工阶段的监理则显得尤为重要。绿色建筑施工阶段应特别注意的要点有：原有的施工工艺相对落后；不合理的施工方案；施工安全措施不当；新技术施工方案的失败等。因此本工程监理工作别加强对施工企业的严格监理，以减少风险的发生。

本工程施工阶段的主要施工控制要点有如下几点：

2.1屋顶绿化、垂直绿化、檐口绿化

2.1.1 屋顶绿化

所谓屋顶绿化，就是在建筑物顶板上种植植物，达到绿化美化效果。屋顶绿化对于改善城市热岛效应、改善城市空气质量、增加生物多样性、增加屋顶使用寿命等具有综合效果。一般来讲，根据建造方法来划分，屋顶绿化包括传统建造方法和模块式预制建造方法两种。鉴于本项目的建筑屋顶为非上人屋顶，综合考虑其造价成本要求，本项目采用了传统建造方法。本工程屋顶绿化主要采取单一品种和混种两种形式。传统建造法的施工工艺比较成熟，所以，监理的要点主要集中在对保护层和过滤层施工质量方面。

本工程选用植物以景天科为主。因为单一品种的屋顶绿化植物选择主要以佛甲草、垂盆草等，这两种植物景观以绿颜色为主，花色为黄色，主要开放在夏季；而景天科混种屋顶绿化的植物选择一般是选用多种景天科植物混种预植，实现景观状态四季变换的效果，另外，还会有花期长，花色多的优点。

2.1.2 墙体垂直、檐口绿化

垂直绿化又被称作立体绿化，对于减少阳光直接照射、降低室内温度效果明显。经国内外研究表明：阳光反射最严重的为墙面和路面，但在进行科学垂直绿化后，建筑物外墙温度可降低 5 - 9℃，空气湿度可提高 10 -25%，从而大幅提高夏季建筑物里人们的舒适感。

本项目的墙体绿化和檐口绿化建造主要采用金属网架式绿墙建造方式，所以，监理过程中主要控制镀锌圆钢框架的强度、刚度、稳定性，最大限度的避免使用过程中因各类震动导致剥离与坠落的出现。

2.2导光管系统

本项目采用导光管系统引入自然光，更好地利用了太阳能这种取之不尽、用之不竭的天然能源，从而将建筑用电的节约率提高到 20% -30%。本工程中所采用的采光用导光管照明系统主要包括采光部分、导光部分、散光部分三方面。导光管内壁的反射率可达 91% -96%，主要通过旋转、弯曲改变导光照的长度、烈度和角度。在施工过程中，主要在系统底部装配散光部件，实现防强光眩目的效果，使得光线更加均匀柔和。用棱镜薄膜制成导光管，可实现较高的传输效率，既可以保证天然光传输的有效性，又可以让管体本身也成为景观的一部分。

2.3太阳能路灯系统

考虑到本项目处于低纬度地带，太阳资源较为丰富。所以道路照明主要以功率 40W 的路灯为主且依照15 米间隔进行路灯规划，并将太阳能作为夜间道路照明的能源。太阳能路灯系统的监控要点为：组件的一体化安装施工、太阳能路灯系统的灯杆电池以及杆件的抗风能力等。

2.4智能照明系统

智能照明系统是保证照明系统工作处于全自动状态的前提。这样照明系统就会按照预设的时间、状态等指令自动切换状态，比如通过光敏传感器控制各个走廊的灯光幅度或开闭。

智能照明系统的监理要点为： 对可调光电子镇流器的材料性能和安装质量进行严格控制，最大限度避免带给肉眼的不舒适；对自动调节的及时性和准确性进行准确把控，改善照明环境，提高效率，最大限度的减少大楼的运行费用，实现较高的项目管理水平和投资回报率。

3 绿色建筑运营阶段的监理控制策略

对绿色建筑运营阶段的监理应当着重在建筑本体、设备系统及使用人员需求方面进行运营维护，并要努力结合技术中心的用能特点和环境控制需求，注重对技术中心能耗分项计量以及环境监控系统的开发，努力开展绿色运行方面的研究，尽快建立与该技术中心相融合的物业管理制度和管理措施，以运营管理效率的最大化。

4 结束语

在新的社会形势下，绿色建筑的监理相对来讲经验较为缺乏、意义也较为重大。这就要求监理人员要从设计、施工、运营的各个全过程、全阶段进行监控和管理，力争从节能技术、节材技术、建筑智能化和可再生能源规模化利用技术等方面都实现有效的控制。从而实现有效提高运营阶段实际运行节能率、再生资源利用率和年节约运行费用，大幅降低综合能耗率的效果。

参考文献：

[1] GB/T50378- 2006，绿色建筑评价标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2006.

[2] 中国建筑科学研究院等.绿色建筑在中国的实践[M].北京：中国建筑工业出版社，2007.

[3]梁晓光.绿色建筑监理控制要点及措施分析[J].城市建设理论研究（电子版）2012年27期.

绿色建筑监理方案篇5

为进一步推进绿色建筑发展，今年6月，上海了由市建设管理委会上海地区绿色建筑发展与三年行动计划上海市绿色建筑协会副会长张载养同六部门制订的《上海市绿色建筑发展三年行动计划》，针对上海地区在绿色建筑推进过程中存在的主要问题和薄弱环节，从政策法规、体制机制、标准规范、规划设计、建设运营、技术进步和产业支撑等方面，对推进绿色建筑发展提出了具体要求。《三年行动计划》有三大特点：一是目标明确，任务清晰。对上海市新建民用建筑的建设、既有公共建筑节能的改造和新建装配式建筑的比例，都提出了具体的要求和明确的目标。要求通过三年的努力，初步形成有效推进建筑绿色化的发展体系和技术路线，实现从建筑节能到绿色建筑的跨越，并将上海绿色建筑三年发展任务分解成93项具体工作，分工明确，责任清晰。二是重点突出，注重实效。《三年行动计划》以全面推进新建建筑绿色化、大力推进建筑工业化和绿色施工、稳步推进既有建筑节能改造、加快适用技术和产品推广应用作为四大重点任务，有步骤、分阶段实施各项工作。同时，在土地利用、金融财税等关键环节加强政策引导，在规划、设计、审图、施工、运行等关键节点加强全过程监管。三是措施实在，保障有力。《三年行动计划》建立了“上海市绿色建筑发展联席会议”制度，形成全市合力推进的工作机制和社会氛围，从强化组织协调、强化责任考核、强化政府激励、强化管理导向、强化能力建设、强化宣传引导等各方面进一步强化和落实相关保障措施，确保《三年行动计划》各项任务得到有效落实。

二、开展四项工作

1，全面推进新建建筑绿色化一是完善绿色建筑标准体系。通过比照国际先进标准，科学合理地制订本市绿色建筑地方标准，加快建立覆盖不同建筑类型，贯穿规划、设计、建造、运营、改造、拆除等全寿命周期的绿建标准体系，要求各类新建建筑必须达到一星绿色建筑的建设标准。二是严格落实全过程监管。在建筑工程项目出让、立项审查、规划审批、初步设计审查等环节，严格落实绿色建筑相关强制性标准和管理规定，在审批审查中增加绿色建筑相关建设指标。三是推进绿色生态城区建设。探索以开发区或功能区、低碳发展实践区为单位的绿色建筑，组织编制绿色生态城区建设实施方案和导则。四是提高农房绿色建设水平。

2，大力推进建筑工业化和绿色施工一是完善土地供应项目落地机制。二是完善建筑工业化技术和标准。三是完善装配式建筑监管体系。加快建立装配式建筑项目全过程监管制度。四是大力推进绿色施工。严格执行绿色施工管理技术规程，强化施工现场节电、节水和污水管理，加强动态监管。

3，稳步推进既有建筑节能改造一是加快建筑能耗监测系统建设。二是优化既有公共建筑节能改造机制。三是突出重点，有序推进既有建筑改造。力争至2016年，三年累计完成700万平方米既有公共建筑节能改造，其中改造后单位建筑面积能耗下降20%。

4，加快先进适用技术和产品推广应用一是加快配套技术研发和推广应用力度。二是推进可再生能源建筑规模化应用。三是加强绿色建材推广应用。四是推进资源循环化利用研究。

三、落实六项配套服务

落实《三年行动计划》各项工作，除了要发挥政府部门的作用外，还需要绿色建筑产业链的相关企业、协会等全社会的共同努力。上海市绿色建筑协会在这个过程中，积极发挥桥梁纽带作用，配合政府部门，为企业搭建平台，着重从以下几个方面做好配套服务工作：

一是开展宣贯培训，普及绿色建筑理念。积极宣传绿色建筑法律法规、政策措施、典型案例、先进经验，倡导绿色消费理念，增强社会对绿色建筑相关技术、产品的认知和接受度。在会员单位中开展各类形式和针对不同对象的培训，普及绿色建筑新标准，提高绿色建筑从业人员水平。

二是举办不同形式的绿色建筑推广会、博览会。向社会各界推广绿色建筑新技术、新材料、新设备、新工艺，加快绿色建筑相关技术的研发与推广，展示上海地区绿色建筑特色及新成果，为绿色建筑各行业、企业的交流提供平台，让更多的人认识和了解绿色建筑，在全社会营造支持发展绿色建筑、建设生态宜居城市的良好氛围。今年10月，上海市绿色建筑协会与中国建筑节能协会、浙江省绿色建筑与建筑节能行业协会、江苏省绿色建筑委员会共同举办了“2014上海绿色建筑和建筑节能科技周”活动，以“绿色建筑区域发展和建筑工业化发展”为主题；同期还举办了GBC2014上海绿色建筑与节能国际展览会，以及第七届上海绿色建筑与建筑节能国际论坛及十余场专业分论坛。在规模、层次、内容上都较往年有所提升，并得到了各级政府部门的关心和社会各界的支持，上海市人民政府蒋卓庆副市长和黄融副秘书长，市人大、市政府有关部门领导亲临现场指导。

三是加强和完善绿色建筑标准体系工作。标准完善与否决定着绿色建筑的质量与品质，并在绿色建筑全寿命周期各个环节中起到了约束和引导的作用，协会将依托上海市绿色建筑标准化专业技术委员会，制定适宜上海地区的绿色建筑技术体系，并将继续做好上海市建筑产品企业应用标准（图集）相关工作，更好的推进“四新技术”在上海市工程建设领域的推广与应用。

四是开展绿色建筑运行评估与管理工作，关注绿色建筑运营实效。加强对上海市绿色建筑一、二、三星绿色建筑标识评审工作，在确保评审质量的基础上，加快评审效率，同时鼓励企业关注绿色建筑运行标识的申报。目前，绿色建筑标识评价分为设计标识和运行标识，取得设计标识，只是对绿色建筑设计阶段的认证，而绿色建筑的经济效益和社会效益要在运营阶段才能真正的体现，因此绿色建筑的后期运营实效对于切实提升绿色建筑质量具有重要意义，因此，在关注绿色建筑设计标识认证的基础上，要更加注重运营标识的认证。

五是开展行业调研，树立典型，弘扬先进。加强对优秀项目的推介和先进技术的总结，通过协会网站平台加以宣传。同时组织开展评选活动，评选出行业中对推动绿色建筑做出突出贡献的单位、个人及示范性绿色建筑项目，在今年的“科技周”活动中，协会对评选出的25家单位，11个项目以及9位在绿色建筑行业中做出突出贡献个人，颁发了“上海绿色建筑贡献奖”，以此鼓励更多的企业积极参与绿色建筑工作，引导上海市绿色建筑工作健康快速发展。

六是加强国际交流与合作。引进国外绿色建筑发展的先进理念、最新信息前沿技术，结合上海地区特点，吸纳适合当地绿色建筑发展的先进技术理念、成功经验，找到一条符合自身特色的绿色发展道路，继续保持上海在绿色建筑方面的良好发展态势。在下一步工作中，上海将围绕绿色建筑发展总体方向，认真落实《三年行动计划》各项工作，制定具体的实施方案，有计划、有步骤、有目标的开展绿色建筑推进工作。

绿色建筑监理方案篇6

关键词：绿色施工，组织管理

中图分类号： TU71文献标识码： A

随着我国城镇化的进度逐渐加快，建筑业规模已进入快速发展阶段，产业结构不断升级，发展态势良好。但是建筑业是一个高耗能的产业，据有关研究数据显示，建筑占人类总耗能的40％，同时建筑垃圾占人类活动产生垃圾的40％，为了应对这种高耗能带来的能源危机与环境危机的挑战，绿色建筑的概念应运而生。

1绿色施工技术的优势

绿色施工概括起来就是“资源有效利用”,即一是减少建筑材料、各种资源和不可再生能源的使用;二是利用可再生能源和材料;三是设置废物回收系统,利用回收材料;四是在结构允许的条件下重新使用旧材料;五是减少污染物的排放,最大限度地减少对周围环境的影响。同时,绿色施工也是融合保护环境亲和自然、舒适、健康、安全于一体的建筑。推进“绿色施工”的目的是为人类提供舒适、健康、安全的居住、工作和活动空间“绿色施工”要求在建筑的全生命周期内(建筑规划、设计、施工、运营维修及拆除过程中)实现高效率地利用能源和资源(土地、水、材料)和最低限度地影响环境。“建筑施工”是建筑产品生产过程中的重要环节,是建筑企业组织按照设计文件的要求,使用一定的机具和物料,通过一定的工艺过程将图纸上的“建筑”进行物质实现的生产过程。“绿色施工”实质上是以保持生态环境和节约资源为目标,对工程项目施工采用的技术和管理方案进行优化,并严格实施,确保施工过程安全和高效、产品质量严格受控的方式方法;具体的说,就是在保证施工过程安全文明高效优质的条件下,做到“节能、节地、节水、节材和环境保护”。绿色施工是建设项目全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工,进行总体方案优化虽然相对增加了资金成本,但也降低了环境成本和社会成本,即降低了寿命周期成本,更符合社会可持续发展的理念。可以认为:绿色施工是可持续发展思想在工程施工中应用的主要体现。绿色施工总体框架由施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面组成。

2组织管理角度的绿色施工技术研究

绿色施工管理主要包括组织管理、规划管理、实施管理、评价管理和人员安全与健康管理五个方面。

2.1组织管理

建立绿色施工管理体系,并制定相应的管理制度与目标。项目经理为绿色施工第一责任人,负责绿色施工的组织实施及目标实现,并指定绿色施工管理人员和监督人员。

2.2规划管理

编制绿色施工方案。该方案应在施工组织设计中独立成章,并按有关规定进行审批。绿色施工方案应包括以下内容。(1)环境保护措施,制定环境管理计划及应急救援预案,采取有效措施,降低环境负荷,保护地下设施和文物等资源。(2)节材措施,在保证工程安全与质量的前提下,制定节材措施。(3)节水措施,根据工程所在地的水资源状况,制定节水措施。(4)节能措施,进行施工节能策划,确定目标,制定节能措施。(5)节地与施工用地保护措施,制定临时用地指标、施工总平面布置规划及临时用地节地措施等。

2.3实施管理

绿色施工应对整个施工过程实施动态管理,加强对施工策划、施工准备、材料采购、现场施工、工程验收等的管理和监督。应结合工程项目的特点,有针对性地对绿色施工作相应的宣传,通过宣传营造绿色施工的氛围。定期对职工进行绿色施工知识培训,增强职工绿色施工意识。

2.4评价管理

对照导则的指标体系,结合工程特点,对绿色施工的效果及采用的新技术、新设备、新材料与新工艺,进行自评估。成立专家评估小组,对绿色施工方案、实施过程至项目竣工,进行综合评估。

2.5人员安全与健康管理

制订施工防尘、防毒、防辐射等职业危害的措施,保障施工人员长期职业健康。合理布置施工场地,保护生活及办公区不受施工活动的有害影响。施工现场建立卫生急救、保健防疫制度,在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。提供卫生、健康的工作与生活环境,加强对施工人员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生管理,改善施工人员的生活条件。

3绿色施工从环境保护方面的研究

3.1施工扬尘的控制

运送土方、垃圾、设备及建筑材料等,不污损场外道路。运输容易散落、飞扬、流漏的物料的车辆,必须采取措施封闭严密,保证车辆清洁。施工现场出口应设置洗车槽。土方作业阶段,采取洒水、覆盖等措施,达到作业区目测扬尘高度小于1.5m,不扩散到场区外。结构施工、安装装饰装修阶段,作业区目测扬尘高度小于0.5m。对易产生扬尘的堆放材料应采取覆盖措施;对粉末状材料应封闭存放;机械剔凿作业时可用局部遮挡、掩盖、水淋等防护措施;高层或多层建筑清理垃圾应搭设封闭性临时专用道或采用容器吊运。施工现场非作业区达到目测无扬尘的要求。对现场易飞扬物质采取有效措施,如洒水、地面硬化、围档、密网覆盖、封闭等,防止扬尘产生。

3.2噪声与振动的控制

现场噪音排放不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》(GBl2523.90)的规定。在施工场界对噪音进行实时监测与控制。监测方法执行国家标准《建筑施工场界噪声测量方法》(GBl2524.90)。使用低噪音、低振动的机具,采取隔音与隔振措施,避免或减少施工噪音和振动。

3.3光污染控制

尽量避免或减少施工过程中的光污染。夜间室外照明灯加设灯罩,透光方向集中在施工范围。电焊作业采取遮挡措施,避免电焊弧光外泄。

3.4水污染控制

施工现场污水排放应达到国家标准《污水综合排放标准》(GB8978.1996)的要求。在施工现场应针对不同的污水,设置相应的处理设施,如沉淀池、隔油池、化粪池等。污水排放应委托有资质的单位进行废水水质检测,提供相应的污水检测报告。保护地下水环境。采用隔水性能好的边坡支护技术。在缺水地区或地下水位持续下降的地区,基坑降水尽可能少地抽取地下水;当基坑开挖抽水量大于50万m3时,应进行地下水回灌,并避免地下水被污染。

3.5建筑垃圾控制

制定建筑垃圾减量化计划,如住宅建筑,每万平方米的建筑垃圾不宜超过400吨。加强建筑垃圾的回收再利用,力争建筑垃圾的再利用和回收率达到30％,建筑物拆除产生的废弃物的再利用和回收率大于40％。对于碎石类、土石方类建筑垃圾,可采用地基填埋、铺路等方式提高再利用率,力争再利用率大于50％。施工现场生活区设置封闭式垃圾容器,施工场地生活垃圾实行袋装化,及时清运。对建筑垃圾进行分类,并收集到现场封闭式垃圾站,集中运出。

了解了绿色施工的意义及作用，能够更好的指导今后的施工，对保护社会环境，减少各项垃圾，改善人们生活质量起到很大的作用。

参考文献:

[1]郭咏梅，从节能建筑走向绿色建筑[J]，建筑与文化，2008年。

[2]杨晚生，建筑环境学，武汉，华中科技大学出版社，2009年。

绿色建筑监理方案篇7

关键词：建筑绿色绿色施工LEED认证

绿色建筑节约能源与资源、亲和生态环境和安全、提供健康、舒适的室内环境，是可持续发展的重要体现。LEED绿色建筑评价方法对现代建筑的环保节能、资源利用效率等贡献进行考核，对我国可持续发展的环保目标有很强的指导意义

1绿色建筑评价体系

1.1我国的绿色建筑评价体系要点

我国绿色建筑评价体系的建设起步较晚，目前还处于初期阶段，缺乏实践经验，许多相关的技术研究领域还是空白，相关评价体系的拟定基本都借鉴国外经验。例如，2001年9月底建设部科技委员会公布的我国生态住宅技术标准《中国生态住宅技术评估手册》，其指标体系主要参考了LEED绿色建筑评价体系2.0版本，同时也融合我国《国家康居示范工程建设技术要点》等法规的有关内容；2003年8月由清华大学、中国建筑科学研究院等九家科研院所联合推出《绿色奥运建筑评估体系》，则参考了日本的CASBEE绿色建筑评价体系。

现今，中国建筑领域通行的是2006年6月1日由建设部和科技部发起施行的《绿色建筑评价标准》，是我国第一部从住宅和公共建筑全寿命周期出发，多目标、多层次，对绿色建筑进行综合性评价的推荐性国家标准。评价体系由节地与室外环境、节能与资源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理6类指标组成。

1.2绿色施工管理具体措施

绿色施工是建筑全寿命周期中的一个重要阶段。实施绿色施工，应进行总体方案优化。在规划、设计阶段，应充分考虑绿色施工的总体要求，为绿色施工提供基础条件。建立绿色施工管理体系应对施工策划、材料采购、现场施工、工程验收等各阶段进行控制，加强对整个施工过程的管理和监督。

1.2.1指派专人协调、处理和监督与LEED相关的施工事项。该人员须经过LEED认证顾问单位的培训、指导、监督及管理，对LEED中所负责部分的相关得分点有基本了解。并清楚自己所负责部分在整个LEED评估中的作用及影响，同时应开展培训课程，向与自己相关工作人员讲解LEED知识，协助整个LEED项目推进，并将培训内容进行记录。

1.2.2根据绿色建筑及LEED认证培训相关要求，组织编制施工技术方案和实施规范细则，确定具体的工作制度、程序、方法和措施。严格按顾问单位的要求开展工作，定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量情况，同时提交相应的中文及英文版本的文件和资料以供审查。

1.2.3对于施工过程中的粉尘控制、土壤侵蚀及沉积控制、噪音控制、化学品和污染源控制、施工废弃物的收集处理等方案，实行动态监管和全过程的跟踪，同时做好各个环节中的资料收集、表格报告撰写工作，确保资料的时效性和准确性。就绿色建筑顾问单位下达的任务行动清单，及时有效的完成任务并递达认证所需材料。

1.2.4建立并维护绿色建筑施工阶段档案。收集、整理工程竣工相关文件，填写相关表格和资料。配备熟悉绿色建筑及英语书写、英语口语熟练的工作人员，按绿色建筑顾问单位的要求翻译并提交相关文件及资料。

2 LEED评价体系

2.1精确定量分析。LEED的评价并不简单地停留在定性阶段，对于各项指标，可进行精确定量分析和考核。这就使得该评价系统在执行过程中会有一个统一的客观尺度，也使得评价过程趋于可控化，绿色建筑的设计和建造过程更具可实践性。

2.2极高的开放性。LEED在其开发运营中存在开放性。LEED评估的所有程序都可以通过互联网完成。LEED评估项的得分点所引用的标准采用清单的形式，简单明确，后期评价过程也保证透明公开，甚至在一些项目中公开招募专家进行评估。USGBC作为开发者和独立的第三方，要求所评估的项目组中至少有一位主要参与人员通过LEED专业认证考试，为LEED带来极大可信度和权威性。

2.3以市场为导向。LEED的开发以市场为导向，不仅仅关注于建筑绿色性能评价和环境保护，同时也关注于改变资本市场的评估方法，让开发商、业主和绿色建筑相关产业都能从中获益，让LEED认证的建筑得到更高的估值。如在开发商这个环节上，LEED认证并不一定会带来房屋建造成本的增加，即使增加也会控制在一定的额度内。同时LEED会通过房产估值这个环节，将通过LEED认证的建筑的价值给予更高的价值评估，促使开发商积极地获得认证。

2.4贯彻始终。LEED关注于建筑在全生命周期对节能和环境的影响，包括从建筑设计到竣工全过程对其进行绿色评价；要求设计师在设计阶段就要充分考虑建筑的环保节能性能；在施工阶段，LEED会对施工人员进行绿色设计培训，且派遣监督员现场指导；LEED评价中同时关注建筑将来运营阶段能否为业主提供健康、优质的活动空间，建筑拆除后对环境影响是否降至最低。

2.5持续更新。如前文所述，LEED诞生至今，已发展为多个版本，且其子版本还在不断发展壮大之中。LEED持久的生命力正是来源于其不断地更新发展，以适应建筑领域的不断前进。

2 LEED与我国绿色建筑评价体系的比较

LEED在我国起步较晚，发展却很快，但其中一些评分细则却明显不符合我国国情。中国绿色建筑领域目前最关心的是绿色建筑“四节一环保”（节能、节地、节水、节材和保护环境）性能，《绿色建筑评价标准》正是根据这一要求制订。对比LEED，可发现虽然两者都关注于建筑全生命周期的绿色评价，都采用评分制的标准等等，具有很多相似之处。但鉴于国情，两者有很多不同之处：

3.1 LEED的局限性。LEED的一些评价项并不适用于中国国情。比如，LEED在“可持续性场地”中强调最大化空地，以维护场地及其周边生态环境。这在寸土如金的中国实际上很难做到，而且也与中国“四节一环保”中的节地理念背道而驰。《绿色建筑评价标准》则关注于人均居住用地、绿化率的提高，日照时间的延长，这种做法无疑更符合中国实际情况。

3.2 定量分析。我国进行绿色建筑评价体系所需的数据较为缺乏。例如，建筑施工中的能源消耗、材料加工造成的二氧化碳排放量、室内装修时造成的空气污染物含量，如果采用LEED标准，许多评价难以进行定量分析。而《绿色建筑评价标准》中，对于较为成熟，且易于获得数据的评价项，列出包涵具体数值的评价标准；对缺乏相关基础数据，尚无条件进行定量化分析的评价指标，暂不纳入或提出定性要求。随着检测技术的提高和研究的发展，再逐渐完善评价标准中的相关细节，具有较大的机动灵活性。

总之，任何绿色建筑政策必须建立于科学量化的绿色建筑评价体系之上，才能得到顺利发展。这正是LEED在全球获得巨大成功的关键所在。

参考文献：

[1]美国绿色建筑协会.绿色建筑技术手册[M].北京：中国建筑工业出版社，1999.

绿色建筑监理方案篇8

关键词：绿色建筑；美国；英国；日本

中图分类号：F407.9.1 文献标识码：A

文章编号：1674-9944（2013）01-0261-03

1 引言

自20世纪70年代能源危机发生以后，各国开始重视推动降低能源消耗的工作。建筑业是能源消耗非常大的行业，它对环境造成的负面影响也格外突出，所以各国都十分重视建筑的节能减排工作。绿色建筑强调人与自然共生的理念，因而很多国家都将绿色建筑的营建作为建筑减排的工作重心。为推广和规范绿色建筑，各国都根据本国的国情推出了一系列措施。

绿色建筑涉及的主体众多，它的营建不是开发商的个体行为，也不是绿色低碳技术的简单应用，它是一个复杂庞大的工程。除大力发展绿色技术以外，它还需要各类法律的保障以及标准的规范。在发展和推动绿色建筑的过程中，各国的普遍做法主要包括三个方面，制定节能法律法规、制定绿色建筑评价标准以及推行经济激励政策。美国、英国、日本三个国家的具体做法见表1。

表1的内容即美国、英国、日本三国在绿色建筑发展中的通行做法，下面重点介绍以上三个国家在发展绿色建筑时的特色做法，还望对我国发展绿色建筑事业有所启示。

2 国外绿色建筑发展分析

2.1 美国

美国在推动绿色建筑发展时，除了采取强制性的政策法律进行规范约束外，比较强调自愿性项目，这也是美国在发展绿色建筑事业中的一大亮点。美国政府强调的自愿性体现在政府推行了由政府主导，但市场主体可自行参与的项目，其中“能源之星”（Energy Star）项目最为知名。

“能源之星”作为节约能耗的一种标识，最初只是被用于电子产品，消费者在购买产品时如果看到“能源之星”的标签，就可以认定这种产品在使用过程中是低能耗的，它对大气排放的温室效应气体也相对较少。“能源之星”后来扩展到建筑领域，美国环保署将“能源之星”住宅计划推广为全国性志愿项目。

“能源之星”建筑节能标识体系中蕴含两大重要认证，即建筑物节能认证和建筑物运行管理节能认证。建筑能节能认证主要体现在绿色低碳技术的应用上。第三方鉴定机构会对建筑物结构、采暖空调系统等保温隔热性能进行监控，监控数据符合标准的即通过建筑物节能认证。建筑物运行管理节能认证则将认证重点放在建筑物使用过程中的管理水平上。即便建筑物符合绿色建筑评价标准，后期管理的不到位以及管理人员节能意识的薄弱等仍会造成资源的过度消耗，使得绿色建筑在具体使用过程中偏离节能的目标，所以对建筑物运行管理进行专业认证同样必不可少。

最终被冠上“能源之星”标识的住宅均是通过专业第三方机构严格的鉴定，通过以上两大认证内容，住宅在使用过程中能确保提高能源利用效率，消费者可以放心购买。“能源之星”项目很好地解决了消费者与开发商甚至与政府之间的信息不对称问题，帮助消费者全面认识绿色建筑市场，并为绿色建筑市场营造了较好的市场氛围。

2.2 英国

绿色建筑在英国发展比较早。不同于美国，英国在绿色建筑的发展推广上主要采取强制性措施。根据英国政府的相关规定，从2008年6月开始，英国对国内所有的公共建筑都划分了节能等级，并且建筑的能耗情况完全对公众公布。

英国除了制定很多绿色建筑的法律法规以及运用先进的绿色建筑评价标准BREEAM外，较有特色的做法是积极推广示范性项目和绿色建筑设计典型案例。在英国，大量以绿色建筑为主题的示范项目被建立起来，而且这些案例不仅局限在类似牛津生态住宅这样的单体住宅设计上，还囊括了包括贝丁顿生态村（Beddington Zero Energy Development）的大规模社区。最新的一个示范案例是金斯潘住宅（The Kingspan Lighthouse），它代表了英国“可持续住宅规范”中的最高标准――“零碳排放住宅”，英国所有新建住宅到2016年时必须全部达到这个标准。英国推行的示范作品大多只使用已经成熟的环保技术和普通材料，简单易行、经济实用，可以立即在市场上进行推广普及[2]。

另外，英国非常重视建筑师绿色建筑理念的培养。英国国内认为如果想要在建筑全生命周期中取得理想的节能和二氧化碳减排结果，必须在建筑设计的早期就为相应的策略做出全盘的考虑[3]。所以建筑师的责任重大，建筑师在建筑物设计初期的理念直接影响到建筑物的实际节能减排效果。而且英国认为建筑师在设计营建绿色建筑时不该只是单纯地引用绿色节能技术，他们的责任还在于调动民众的参与性。在设计绿色建筑前设计师应该先进行民意调查，然后再规划设计出既符合民众要求又环保节能的建筑。对此，英国的特色做法是将绿色建筑的理念灌输到各高校中，高校老师在设计课程时会将绿色建筑和可持续发展的理念融入其中，培养学生的节约能耗意识，也鼓励学生参与到绿色建筑的设计研究中去。各高校也会积极开展绿色建筑的科研项目，为实际发展提供更专业的意见。

2.3 日本

日本的能源相对匮乏，所以政府对节能问题也相当重视。日本政府很早以前就开始着手于绿色建筑的发展工作。日本在绿色建筑的发展过程中除了像以上两个国家一样制定法律法规以及精准的评价标准外，日本的特色之处在于它对建筑物用能的管理有独到的做法。

《日本建筑节能和绿色建筑学习考察报告》指出日本建立了建筑用能管理体制。该体制包括能耗统计、能耗监测和用能定额等制度。能耗统计要求资源供应部门以及建筑业主定期上报能源消耗情况。能源监测制度则是对地区具有代表性的建筑物安装能源计量监测装置，通过监测可以获悉该类建筑物的能源消耗情况，然后对建筑物的能耗数据进行汇总分类，制定出不同建筑物所对应的能源消耗标准。再通过用能定额制度规定各类建筑物的能源消耗上限。政府会对那些超过能耗上限的建筑物使用者征收更多的管理费，对低于能耗标准的用户给予补贴奖励。这一做法可以帮助政府精确地掌握建筑物温室气体的排放量并因地制宜地制定符合各类建筑物的能耗标准。

另外，日本也非常注重民众参与意识的培养。日本极其倡导民众参与进城市的环境规划中，政府认为有民众参与的项目更容易推广和实施，在今后的维护过程中也会节省管理费用，可谓一举两得。除了让民众参与进项目的起始规划阶段外，政府在绿色建筑的项目推广过程中也很有想法。比如日本政府有施行“绿色点数”的政策和环保积分政策。消费者在购买节能家电时会得到一些“绿色点数”，这些“绿色点数”可以供消费者购买其他节能家电，以此类推。住宅环保积分跟“绿色点数”有异曲同工之处，住宅环保积分在民众修建改造环保住宅时获得，积分可用于兑换购买券。日本政府推行的这些政策能激发民众对于绿色建筑的兴趣和购买热情。

3 国外绿色建筑发展的经验总结与启示

通过研究美国、英国、日本三个国家的绿色建筑发展举措，可以发现各国在发展过程中有相同之处，但又各具特色。总结美、英、日三国的发展经验可知，都制定了绿色建筑方面的法律法规；都具有先进的绿色建筑评价标准；都采取了一系列经济措施对开发绿色建筑以及高效节能产品进行激励；都注重绿色技术的发展，而且不仅仅局限在绿色建筑材料和建造技术的升级改造上，还包括绿色建筑设计理念的提升。各国的特色做法则各有千秋：美国注重自愿性项目的发展，英国注重推广示范性项目，而日本则注重建筑物的能耗统计和监测，并把更多的精力放在提高消费者对于绿色建筑和绿色节能家电的购买热情上。

笔者认为，综合上述各个国家绿色建筑的发展经验，根据我国国情，可以重点借鉴的方面具体包括以下三点。

3.1 推广绿色建筑节能标识

以美国的能源之星为例，可以设计一款绿色建筑的能源标识，对于经过第三方机构严格鉴定并符合绿色建筑评价标准的建筑可以冠上该能源标识。能源标识的推广可以减少消费者的误区，在消费者购置绿色建筑时为他们提供良好的信息保障，同时能源标识的推广也可以减少开发商的疑虑，抑制市场上一些开发商“以次充好”的劣行。

绿色能源标识可以解决消费者、开发商之间的信息不对称问题，能有效地推动绿色建筑的产业化和品牌化。

3.2 强化示范工程建设、建设绿色园区

英国国内推广的示范性项目和绿色建筑设计典型案例是推动绿色建筑发展的一个比较先进的做法。不同于单纯的推广教育，示范项目展示更能给民众直观的体验和感受，我国可以重点借鉴英国的这一做法来发展绿色建筑市场。

在我国，深圳的绿色建筑在推广发展中就运用了这一对策。深圳坚持用示范工程带动绿色建筑规模化建设。深圳市推出的绿色建筑示范项目包括泰格酒店式公寓、万科城四期等居住建筑，也包括万科中心、软件大厦、三洋厂房等公共建筑。不仅如此，深圳还着手建立绿色建筑示范城。2008年3月，深圳市人民政府与住房和城乡建设部签订《关于建设光明新区绿色建筑示范区合作框架协议》，确定以绿色建筑为基础，将光明新区建设成为建筑与人、城市与环境和谐发展的绿色建筑示范区。这是迄今为止全国最大的国家级绿色建筑示范区。

上海政府可以充分发挥各方力量打造出一些精品绿色建筑，然后将这些绿色建筑列为示范性项目展示给消费者，加强消费者对于绿色建筑的认识和理解，调动他们的购买积极性，从而提高消费需求。为了达到展示和宣传的目的，选择示范性工程时，可以把重点放在体育馆、博物馆、公园、商场、车站、机场等与社会大众接触较多的公共项目上，同时发动以央企、国企为主的房地产行业、建筑行业的大型企业单位，主动做好模范带头作用。如果发展态势良好的话，上海也可以借鉴深圳的经验，打造绿色建筑示范城，除了建造更多精良的个体绿色建筑项目外，可以通过政府的支援将上海的某一个区建立成绿色建筑示范区，形成上海级别的绿色建筑示范区，供其他区借鉴参考，最后实现上海整个城市的绿色建筑改造。

3.3 实行能耗监测并制定能耗使用标准

日本推行的能耗监测管理制度为政府了解建筑物的实际能耗水平起到了良好的推动作用，我国政府也可借鉴参考。

政府可以先根据建筑物的不同使用类型，对建筑物进行分类，然后选取各类建筑物中具有典型代表意义的楼宇实施能源监测，从而了解建筑物的能耗结构。这一举措在绿色建筑的前期设计和后期使用中都能起到积极的作用。在绿色建筑营建前，能耗计量检测和统计可以帮助绿色建筑的设计者针对建筑物能耗结构寻找到建筑物的节能设计重点；在绿色建筑建造完毕并投入使用后，能耗监测可以帮助政府了解绿色建筑投入使用后的实际效果，对日后绿色建筑市场的完善发展也有极大的意义。制定能耗标准并辅以奖罚措施则切实推动了民众的参与。政府对于“用能大户”及“节能户”应该收取不同的管理费用，以调动民众的节能积极性。

3.4 加大宣传力度

绿色建筑的发展离不开居民的参与，而政府的大力宣传在一定程度上可以提高居民的有效参与。首先，政府可以在电视、广播、网络等媒体加强绿色建筑的宣传，表彰先进、曝光落后。其次，政府可以将温室气体减排的理念、方法和技术容纳到大学、中学、小学的课程中，使公民从小就树立起节能减排的良好道德风尚。再次，政府可以定期组织开展节能减排的社会公益活动，如建设温室气体减排知识宣传的博物馆、开展气候变化体验活动等，使群众亲身参与、切身感受温室气体减排的重要意义和必要性。总之，政府应加大宣传力度，使每个公民都行动起来，从我做起、从身边做起，推进生活方式的转变，为节能减排献出自己的一份力。

笔者认为政府还可以效仿推广世博会时的方法向居民普及绿色建筑知识，比如发放绿色建筑知识手册，里面可以涵盖绿色建筑的具体节能方式、绿色建筑的优点、绿色建筑与普通建筑的比较、发展绿色建筑对城市整体居住环境的影响等供民众参考，以加深居民对绿色建筑的了解。另外，加大绿色建筑产品的政府采购力度，也有利于形成全社会推广绿色建筑的舆论氛围。

参考文献：

[1] 马欣伯，李宏军，宋 凌，等.国外绿色建筑政策法规及评价体系分析政策法规及评价体系[J].建设科技，2010（1）：61～63.

[2] 刘俊跃.深圳绿色建筑实践与评价认证[J].建设科技，2009（2）：26～31.

[3] 陈 妍，岳 欣.美国绿色建筑政策体系对我国绿色建筑的启示[J].环境与可持续发展，2010（4）：43～45.

[4] 陈 冰，康 健.英国低碳建筑：综合视角的研究与发展[J].世界建筑，2010（2）：54～59.

[5] 陆 舟.我国引入和推广绿色建筑评价体系的思考[J].上海节能，2011（1）：44～48.

[6] 廖含文，康 健.英国绿色建筑发展研究[J].城市建筑，2009（1）：9～12.

[7] 李路明.国外绿色建筑评价体系略览[J].世界建筑，2002（5）：68～70.

[8] 崔 成，牛建国.日本低碳城市建设经验及启示[J].中国科技投资，2011（11）：73～76.

[9] 游 娜.国外绿色建筑对我国的启示[J].基建管理优化，2010（2）：2～4.

[10] 谢钰齐.绿色建筑市场失灵的激励机制研究[D].上海：华东师范大学，2012.

[11] 李叶伟.多伦多绿色建筑发展经验及其启示[D].北京：华北电力大学，2011.