商业设计范文
时间：2023-09-25 12:15:04
商业设计篇1
【关键词】商业；综合体；设计
1、商业综合体的主要特征
1.1功能的复合与协同性
综合体将多种使用功能的建筑空间集合在一起，不仅更大的发挥了各个具有不同功能的空间的功能同时能够相互激发，更大的发挥具有单个功能的空间的功能效率，人们可以在建筑综合体内实现的功能越多，综合体的功能复合和协同性越好，越有利于人们生活、工作、娱乐、消费、健身等等，减少来回穿梭于城市不同建筑物之间的时间及成本，提高工作、生活效率。
1.2功能的集聚性，
商业综合体使得其交通和人流设计更加复杂化，空间组织更加立体化。为了满足多种功能，需要根据不同使用性质和目的将车流、人流、货物流、信息流等进行有效分割和组合，避免形成相互影响，因此在空间设计上要求更加复杂，要求更高。要求在功能组织、交通组织、空间组织上相互结合，利用地上、地下、空中三个层面形成立体化的空间、功能及交通组织设计，并与周围的城市立体交通相配合，形成统一的整体与空间体系。
2、大型商业建筑的空间设计类别
2.1聚合性空间
聚合性空间的特点：以一个空间为主导，其他空间在其周围聚集、靠拢。作为主导的空间，在空间形式上应该相当突出的，如穹顶中央大厅、中庭空间等。在空间位置上，可以置于建筑的中心，也可以在建筑的边缘，其他空间在不同方向进行聚集。
2.2线性组合空间
线性组合空间的特点：采用一条路径将各类空间组合在一起。路径可以是直线式的，曲线式的或折线式的，可以是明显的街道式的，也可以是不明显的一般地面通道。通过直线或折线对空间内的各个区域进行贯通，这适用了相对空间较小，不能对建筑的结构进行更改，空间能得到有效的利用。
2.3辐射性空间
辐射性空间的特点：以大型商业建筑的中心为圆心，从中间向四周进行辐射展开，这样能对空间进行很好的链接，不受建筑的形式的影响，对于辐射长短的路线都能很好的链接，节约人们在大型商业综合体中的行走距离，形成以某一个区域为中心，可以根据不同的需求对区域进行详细的划分，增加区域的集中性。
2.4环绕性空间
环绕性空间的特点：在大型商业建筑中路径在空间外形成一个环路，这样商业空间必须要进行沿环路布置。也有多个环路同时出现的情况，这样就形成多环路商业路线，这样的设计能合理的利用空间。
2.5并列性空间
并列性空间的特点：简单的将空间进行并行排列，将几个空间进行组合在一起形成一种建筑风格，没有明显的主次特征，将各个空间均匀地分布在大型商业建筑中，其间连接路径不长，能形成很多独立的小空间。
3、案例分析
3.1、项目概况
该项目是新城核心区中重要商业金融用地，根据规划要求建商务办公、商业娱乐和星级酒店，限量公寓式酒店或公寓式办公建筑，结合轨道站设置商场、购物中心。整个项目区位优势明显，将成为未来新城的商务、政务休闲购物的集聚区。
3.2建筑设计
由于该项目是东部新城中心商务区内标志性建筑开发地块，应按标志性建筑要求进行设计。因此，建筑师需要妥善处理地块建筑布局与商务区建筑群体的关系，宜采用现代、精致的建筑风格；需要妥善处理沿城市开放空间、街道的建筑功能布局与形态设计，以帮助塑造不同特色的城市街道和环境氛围，创造更为友好的城市环境，力求为东部新城打造一个高标准的现代化商业及办公区域。
设计原则：遵循规划设计理念，使建筑群体的空间形态关系与之紧密契合。创造丰富且整体的建筑空间景观，与之对应地营造丰富多样的宜人建筑景观空间。注重城市沿街建筑立面的整合，统化出本项目建筑群体意象，标志其独特的社区形象。注重城市沿街步行尺度的设计，考虑到周边景观的最大利用化，以内敛、细腻、高档、现代的建筑风格作为单体建筑设计的指导思想，从而营造成整体、干练的建筑群体。以方正、实用作为平面设计的基本原则，细致推敲以致平面的最优化。
3.3平面布局
大型商业综合体在进行选址和总平面设计时，应符合城市规划要求，并便于人员疏散及消防扑救。大型商业综合体的外周应设置环形消防车道，当确有困难时，应保证两个长边或不小于1/2周长范围形成消防车道。大型商业综合体与周边建筑之间、综合体内的各幢单体之间应满足规范的防火间距要求，方便消防扑救。
3.4防火分区划分
防火分区划分是建筑防火设计的重要环节，目的是一旦某处建筑发生火灾，将其控制在一个分区之内，防止蔓延。其面积大小主要是根据建筑性质、类型以及建筑耐火等级来确定，大型商业综合体的耐火等级为一或二级。防火分区最大面积及防火分隔构造要求规范有明确规定。
3.5安全出口与疏散楼梯
每个防火分区安全出口数量不应少于2个，且应设置在不同方向。根据现行防火规范的规定，楼梯是垂直疏散的唯一通道，确定楼梯数量和楼梯总宽度是建筑防火设计的关键，也是当前设计中的主要难点。商业综合体的疏散楼梯间应为封闭楼梯间或防烟楼梯间。疏散楼梯的合理设置很重要，在商场四周外墙设置防烟楼梯间，到首层后可直接疏散至室外；确实因疏散距离不够而需在商场中部设置疏散楼梯的，可将楼梯成组布置，并尽可能使楼梯让两个防火分区共用，为商业流线设置留出灵活的使用空间。
3.6疏散宽度计算
疏散宽度=人数/每百人疏散宽度指标，关键就在于人数的确定。
根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014相关条文，推导出商场疏散宽度计算公式
W=A×B×D×E
其中W――计算疏散宽度；A――营业厅建筑面积（m2）；B――营业面积折减系数；D――疏散人数换算系数（人/m2）；E――每百人疏散宽度指标（m/百人）
3.7商场内的通道宽度
商场内的走道设置也是疏散设计的组成部分。通道太宽会缩小营销的范围；通道太窄则会影响使用和安全疏散，为此规定营业厅内通道面积不宜小于营业厅面积的30%.。营业厅内的走道宽宜为2～4m，主要疏散走道应直通安全出口。
3.8疏散距离
疏散距离是保证人员安全到达安全地段的主要途径。它主要是包括房间内最远一点到门口、门口到楼梯口、楼梯到室外地面等三方面。《建规》、《高规》对民用建筑的安全疏散距离有明确规定，但对营业厅等大空间的行走距离没作要求。
3.9防火救援窗
防火救援窗是为了消防人员到达着火层发现需要施救的人员后，通过大型消防车的臂伸向可开启的外窗处，能够以最短的时间通过“非常出入口”进行灭火或救援。
结语
城市商业综合体在城市发展中越来越处于不可缺少的重要地方，进行城市商业综合体的有效设计和研究，将有利于完善城市功能、节约城市运行资本和能源，更好的促进城市的进一步发展，方便城市人们的日常工作、生活、生产等。
参考文献
[1]韩冬青，冯金龙.城市建筑一体化设计[M].南京：东南大学出版社，2011.
[2]时匡，加晕.赫克，林中杰.全球化时代的城市设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2011.
[3]胡珂嘉.大型商业建筑的设计要点综述[J].江西建筑，2011
商业设计篇2
【关键词】商业建筑；照明设计；设计要点
在现代化的商业建筑中，照明设计担任的角色越来越重要。现代的照明设计已不是对商业建筑的简单美化和照明的功能，多数情况下照明设计还担任着保护商业建筑内人员和建筑体本身的安全责任，如建筑设计中的备用照明和应急照明。其前者是对商业建筑内小故障的处理，后者则是对建筑火灾等其他一类事故的处理。由此可见，商业建筑内的照明设计已经成为整个商业设计的核心要点。
一、商业建筑和照明设计之间的关系
（一）照明设计能够提高商业建筑自身的商业价值
虽然我国的城市化建设发展的规模不一，但是无论是在小城市还是在大型城市中商业建筑中的照明设计都能起到提高其商业价值的作用。只是小型商业建筑和中型商业建筑内的照明设计相对于大型的商业建筑来讲，无论是在照明设计的材料、规模还是经济造价上都比较低。在如今商业竞争如此激烈的今天，商业照明设计也得到了众多商家的认同和重视，并且将其视为争夺商业市场的有利武器。造成这种现象的原因主要是，照明设计的初衷就是增加商家的经济效益，其目的就是营造一个高规格、高品质的舒适环境，让顾客在这优良的环境中得到精神上的满足，并诱导顾客产生消费的过程 [1]。
（二）照明设计提升商业建筑的夜间形象
有人说过城市的夜晚往往比白天更加的绚烂多彩，这主要得益于商业建筑内的灯光设计。夜幕降临，华灯初上，人们穿梭于城市中的大大小小的商业建筑内，绚丽的灯光吸引着人们的目光，哪怕是漫步在城市的大街小巷，也可以看到灯光勾勒出商业建筑的轮廓。与此同时，灯光色彩和频率的改变也能赋予商业建筑物以动感和激情。与白天的效果相比，独特的照明设计能够提升商业建筑的立面品质，优化商业建筑的品牌形象，甚至使其成为城市中的地标性建筑，给人们留下品牌印象，并使人们对其产生依赖，从而达到刺激人们消费增加，商业效益的目的。
（三）泛光照明设计
若是繁华的城市干道两旁的高大建筑物都采用同一种照明方式，就会给人一种呆板的感觉，人们也就丧失了购物的兴趣。针对这种现象要进行有效的解决，首先，要考虑到建筑物的材料与灯具的光源相结合，建筑物泛光照明照度一般在15～450lx之间，其光照强度的大小取决于周围的照明条件和建筑材料的反射能力；其次，建筑物的造型与光源的色彩相结合。一般来讲建筑物的造型都是采用彩色的照明设计，这样与建筑物本省就形成了巨大的色彩反差尤其是在一些特定节日，有助于节日气氛的渲染；最后，建筑物泛光照明与霓虹灯照明相结合。
二、商业建筑内的照明设计要点
在对商业建筑内的照明设计要求上，为保证商店建筑设计符合适用、安全、卫生等基本要求，对于大中小型商业建筑特别成立了一下设计规范，也是为商业建筑的照明设计提供一个可靠的参考。
首先，商店建筑的照明设计应符合城市规划和环境保护的要求，并且照明设计应该充分的考虑交通路线的方便性，并且方便群众和残疾人员的视力观看。
其次，商店建筑的规模，根据其使用类别、建筑面积分为大、中、小型，应符合其建筑面积的规定，不能出现扩建现象。其次，商业建筑的照明设计除了符合商业设计规范以外，还需要于民用设计规范相适应。其照明灯光不能对居民造成视觉上的干扰，并且不能影响交通路线的正常运营。
三、商业建筑内应急照明和备用照明的设计要点
（一）商业建筑内应急照明的设计要点
1. 应急照明的分类
应急照明是在正常照明发生故障的情况下，负责进行人员疏散、保证商业建筑内人员安全或是继续维持商业建筑正常运转的照明设施。因此，关于应急照明应该有明确的分类，以此方便工作人员在紧急情况下对应急照明的使用。
2.应急照明中疏散照明的设计要求
应急照明根据其分类的不同在设计要求上存在很大的不同。在大型商业建筑内设置疏散照明时，除了设置室外的标志灯和在建筑的走廊内设置疏散照明外，还应该在较长的通道内设置疏散方向指向标志灯。
3.应急照明的配电系统的设计要求
对应急照明的配电系统应该进行单独的设置，发电机作为应急电源，应该在配变电站设置一段低压的应急母线，并且将断路器和母线进行连接，这样在电源发生故障时，发动机在启动之后会应急母线会和正常电源断开，而后应急母线会转入发电机供电，待电源恢复正常后，其会自动转回。蓄电池作为应急照明的应急电源，应该选择等内带有自动转换装置的应急灯。因为蓄电池是应急供电电源，因此需要的转换时间和供电持续的时间都较短，然而发电机组的转换时间和供电持续时间都比较长，因此，在进行设计时应该将其自动结合，并设置自动转换功能 [3]。
（二）商业建筑内备用照明的设计要求
一般情况下，备用照明设备应用的比较少，但若是出现电源工作的中断或是用电操作不当引起的或者说商业建筑内的突然停电，这时候就需要使用备用照明。备用照明在商业建筑内主要有两个方面的作用：一是维持商业活动的正常运行，这主要是发生在商业建筑内的电路跳闸或是突然断电的情况下；二是商业建筑内发生火灾，为了协助消防系统进行灭火，可采用备用照明，一般情况下都是将备用照明设置在变配电室、柴油发电机房、消防控制室、消防风机等位置方便商场管理人员在事故发生后及时进行疏散灭火工作。
结语：
综上所述，商业建筑内的照明设计在整个商业大楼中占据的地位越来越重要。因为照明设计在商业建筑中除了照明以外还有美化商业建筑、提升商业建筑的商业价值、突出产品特点和人员紧急疏散的作用，所以商业建筑的负责人一般会在照明设计中投入大量的资金。此外，虽然照明设计的要点是为了刺激顾客的经济消费，从而实现商家利益的最大化，但在具体的照明设计中还应该注重照明功能的安全保障以及在应急照明和备用照明上的功能设计，从而在保证商业建筑整体安全运营的前提下，为商家创造最大限度的经济效益。
参考文献：
[1]曹文芳.关于现代城市商业建筑综合体的设计要点分析[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（18）：462-462.
[2]蔡凌燕，党晓玲.关于商业建筑设计要点的探究[J].建筑・建材・装饰，2015，（9）：80-80，82.
商业设计篇3
关键词： 建筑设计；设计原则；大型建筑
0 引言
商业建筑作为社会经济发展的一个组成部分，其具有独特的经济再生价值，有效的完善其建筑设计的要点将强化商业建筑的整体使用功能，优化商业建筑的实用价值，为其在市场经济的价值体现中博得一丝头彩，所以商业建筑设计的注意要点会直接影响其在发展使用过程中应用价值，以下将简述某商业建筑设计的要点。
1 设计理念
设计理念在城市大型商业建筑最突出的便是外形的设计，体现商业建筑的风格，设计师通过对材料，色彩以及比列，甚至结合光影来设计出个性的建筑风格，结合商业建筑用途凸显不同的商业气氛，创造形象，吸引顾客。
如“北京茶馆”、绍兴咸亨酒店，美国拉斯维加斯的设计里就渗透着还旧的理念，这样的商业建筑能勾起人们对过去的回忆，时间倒流，在这一设计中，建筑造型和细节运用了历史上曾出现过的造型提炼出的抽象或者具象的造型，这种历史符号，旺旺应用于餐饮旅店和博物馆的建设中。
2 设计原则
在进行商业建筑设计过程中，为了迎合我国经济发展城市建设的基本原则，在进行商业建筑的开建过程中，有效的强化并完善其设计的思路将提高，商业建筑的设计价值，商业建筑的设计关乎到商业建筑未来的发展走向，在经过若干年的总结分析之后，科研设计人员研究出了适合当展的商业建筑设计基本理念。
商业建筑及其环境的创造，应“以人为本”做为设计构思的出发点，是否符合消费者消费体验的才是检验商业环境设计的标准。
因此，商城应为顾客提供了充分的休憩和交往空间。大部分逛商场的顾客购物的范围比较杂，也比较随意，或完全以休闲为主要目的，希望得到购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合体验。
商业建筑设计并非消极被动地应付消费者需求，而是要积极主动地去发现更多的“可能性”需求，消费者可以从设计者提供的“可能性”需求中去满足他们的真正需求，商城的内部配套设施完备，环境优雅。设计将植物、水体、小品和多彩的硬质铺地等元素巧妙地与空间有机结合，进一步提升了环境的品质。
此外，商城内还设有专为残障人士、儿童以及老人休息和服务的特殊设施。才能吸引更多的顾客，才能获得更大的商业效益。
3 设计手法
3.1 耳目一新的外观设计手法
建筑外观设计是一门集美学、建筑学和地理学等于一体的综合学科，综合各种建筑设计的要素体现建筑的外观造型，需要对建筑外观的色彩、肌理和质感等细节进行协调，鉴于现在建筑物所在的地区环境的差异性，所以建筑外观设计要具有可变的弹性空间，建筑设计师本身要利用自身的艺术修养，利用设计方面的知识技能，以发散性的创造性思维改善外观设计效果，使得建筑外观设计朝着更合理、更人性化的方向发展。
建筑外观色彩设计的表现方式具有多样性，但无论哪种设计手法，最终都必须突出建筑与周围环境的整体感、建筑本身的美感和形式感等。
外观设计手法有：
①运用当代高科技手法。高科技喜欢丛结构形式、材料工艺、建筑设备等方法入手，用最新的材料，尤其是硬铝或合金材料，以夸张暴露的手法塑造建筑形象成为商人们卖弄财富炫耀实力的标牌。富于表现力和现代美。
②动漫卡通手法的运用。卡通形象鲜艳、活泼、轻松，深受大众喜爱，想这种可爱幽默艺术形式自然而然的被建筑师们引入到商业建筑设计或者活动主题设计中，为大众所喜爱是消费的先决条件，迪斯尼乐园就是这方面的典型范例。
③传统美学的设计手法。古典美学追求的是和谐、统一、完美的美学意境，商业建筑设计通过严格遵循形式美的法则来实现这个目的。
3.2 内外流动的空间营造
内部空间是商业建筑中最大、最具特色的节点空间，它在竖向上的通透连续性使建筑室内空间产生流动感，成为商业建筑内部空间的焦点所在。中庭的功能通常可以归纳成四类：文化功能、经济功能、庇护功能和容身功能。当前，中庭的庇护和容身功能渐渐削弱，越来越多的商业中庭开始向趣味中心的方向发展，中庭成为大容量，变化丰富的空间。
大部分商业建筑购物通都采用了室内外化的空间设计方法，除了根据主题的趣味软装，还通过空间大小的收放、色彩和形态的变化，以及各种店铺装饰来丰富街区的表情。并设计了河流、街道、庭院和广场，制造出街区空间的效果。
部分商场中庭底部也会设计舞台以供不定期的活动使用。顶棚大部分采用透明球面设计，阳光和星光从顶部倾泻而下，置身其中可以感受到大自然的气息，进一步加强了室内外空间的渗透。
公共设施也是是内部公共空间营造环境氛围，形成场所特征的重要手段。公共设施为顾客提供各种服务和便利，吸引顾客停留休闲并刺激消费，营造良好的购物环境和商业气氛。如人们在座位的选择上通常需要一定的私密性、领域感和安全性，因此座椅的布置存在着边界效应。除了休息设施之外，顾客还需要其他设施，如儿童游戏、运动设施、残疾人扶手等，这些设施虽然繁琐，却体现内部公共空间设计细节方面的因素。
3.3 回归自然的景观设计
景观规划时要了解商业建筑的用途，顾客的消费体验，同事也要了解土地承载的容量，内部空间结构，以及，在满足基本功能的情况下，景观设计应具有保护性、循环性、创新性等。“智者乐水”，水是灵性和智慧的象征。湖畔水边、边坡的营造如新加坡圣淘沙的景观设计项目，岛中心树阵广场，就是一个休闲的多功能客厅，配备小型舞台、花池、座椅。河水绕着广场而过，河岸呈自然排布，整个广场如同漂浮于水面之上，景观渐变，韵致盎然。门口广场，充满遐想的枯山水边，点缀雅致咖啡座，因地制宜精雕细琢出瀑布叠水，于国际贵族奢侈的生态圈中，畅享大自然馈赠的无限静谧，可拾阶而上的下沉式庭院、旖旎坡景、雅致小品、具有质感、直接而又朴素的园林小品，动静相宜的韵律之美，呈现西方繁复美学与中式洗炼美学融合的特色。
4 结束语
商业建筑的不断变革设计理念其本质思想就是为了博得消费者的亲睐，现代商业建筑的设计理念应不断的朝向创新、求异的方向发展，力求建造具有自己特色的商业建筑，突出商业特点，进而不断的吸引消费人群，扩大商业圈的建设发展。
参考文献：
[1]张亮.商业建筑设计中的“商业人文主义”精神[J].合肥工业大学学报（自然科学版），2002（05）.
[2]唐静.商业建筑性别空间研究现状与趋势[J].山西建筑，2006（16）.
[3]倪茜.浅析居住区商业建筑设计理念[J].商业时代，2009（12）.
商业设计篇4
大雅堂是丹棱以及省内著名的文化中心，历史上有诸多文人在此讲学并留下墨宝，同时丹棱也是中国民间唢呐艺术之乡，项目对于历史文化的呼应性是设计的一个关注点，结合项目性质特点与文化、地理环境，设计中针对商业提出了水、墨、声、韵的四字设计理念。
（1）设计中在二层步行街道建立部分建筑之间的临河平台，加强河道景观与商业步行空间的联系；在三层商业设立临河的俯瞰院落，提升三层商业空间品质，建延续中国传统文化中人与自然的视觉关系，在最内侧商业街道设计从西侧入口广场引入的跌水、街道水景。丰富商业街道空间。
（2）建筑的形体中，借鉴水墨画中的色形的“面”、“线”模式，设置部分的单元独立体块与线形连续形体。使得建筑临河获得较完整，且有节奏界面；内部有形较丰富的空间形体与层次，同时统一的灰色屋顶，也从第五立面上形成了对于水墨绘画意境的呼应。
（3）丹棱同时也是中国的唢呐之乡，音乐声色文化源远流长，设计中结合唢呐的形式特点，设计了部分景观小品，风度步行街道空间，同时内侧商业街道的连续水道景观，也将引入自然流动的水声。
（4）借助建筑的形体与步行系统设计，建筑形成空间层次与节奏丰富的游走路径—商业步行道、休息公共平台、架空走廊等等，游人在商业街内部可以随时感知到空间丰富层次与变化韵律。在商业综合性的设计中，商业价值极高的是一层平面，因为每个功能的出入口相对较多，所以能够将利益最大化。与以往的商业建筑或大型超市的卸货场分布在与商业展示面的相背一侧不同，现代商业综合性如酒店，会议中心等的出口一般都设计在商业展示面相背一侧。所以我们在平面设计时就会把卸货场安排在地下室，再设计货运坡道，让货车经由此来到达地下卸货场，再由地下完成对每个功能区的货物运输，这不仅使综合性的外在交通得到优化，同时也提升了商业综合性的外部形象。与之相应的还有后勤机电用房的布置，都使的商业综合性的运行和管理工作得以顺利开展。
2功能布局
商业双主街，针对任务要求的商业规模，与商业所处位置环境，设计中将商业划分为两条主商业街，扩大商业的首层面积，同时借助平台实现从106省道步行水平进入二层商业部分，实现二层商业部分的首层化，丰富商业空间，提高商业经济效益。商业功能布局中，将一万六千平米的自持商业部分至于场地东北角，与现状和未来规划进入场地和大雅堂广场的集中人流对应。商业负一层为超市卖场，二-三层都为中庭贯通商业，形成与西侧步行商业不同的商业气氛，四层为影院。中部即为双主街的商业步行街，设计三列商业，其中沿河一列高度三层和第二列商业为南北双面铺，第三列商为单面铺，底层设置单元可达的独立交通系统，可以整体独立或者开零租售。
3水平交通组织
商业综合性的裙房或是楼铺中的购物中心的设计相对于酒店，办公楼等的相对比，则设计更为复杂一些。在商业综合性运营的主力店，次主力店，各种商铺，游乐中心相互串接，由此而形成楼层的重要的水平交通线。为了形成合理互惠互利的大业态组合，各层商业面积中较大的购物中心需要设计次动线。同时，结合后勤运货通道，满足商业楼层各店铺的货运和商业及餐饮垃圾运出的需求。商业综合性的平面设计会与商业运营人员相互合作，以形成商业价值最大化的商业平面格局。本项目商业部分的停车位于沿河区域，通过沿河道路进入地下车库。
4竖向交通组织
商业综合性的竖向交通组织一般由消防疏散，垂直客运和垂直运货三部分组成。商业建筑中的楼梯还有消防疏散的作用，是建筑中的另一种形式的竖向交通。为了满足消防疏散距离和疏散宽度的要求，在设计中，尽量把疏散楼梯靠外墙均匀分布，使楼梯间在底层直接对外，形成安全却快捷的疏散通道。本项目街道通过二层平台可与东侧自持商业部分，西侧主力店及店前广场联系，连接两端重点人流，加强商业整体性，二层步行平台可由沿河的主入口台阶，以及106省道与场地的交接广场直接进入。第二条步行街为简洁的地面步行系统，引导大雅堂北向进入人流，通过街道，台阶与106省道和小区西侧沿街商业建立联系，并通过建筑架空，二层架空走廊与第一条商业街建立交通达到上下人流联系。
5结语
随着市场经济的蓬勃发展，商业综合性将得到飞速的发展。其中的每一个商业综合性也因为其独特的文化内涵而存在于我们的生活中，带给我们新的视野。就让我们以一颗赤子之心，怀着对大自然的热爱和对生活的美的追求设计商业综合性的多样平面功能和立面造型。从理论出发，从实际出发，创造出独具艺术魅力和文化内涵的建筑作品。
商业设计篇5
大型的商业建筑都是为了人们的日常工作和生活的需要，本身就存在一些消防安全问题。1.经营商品种类繁多，多数都是属于可燃易燃物品，尤其是超市和仓库。有的商品虽然本身不是易燃物，但是其用纸箱、塑料等易燃物做包装，不仅容易引起火灾，而且还容易产生有毒的气体。2.商品流动量较大，存在商品乱放等现象，如直接放在疏散通道上，容易引起火灾而一发不可收拾。3.商场、超市等大型商业建筑内部电源、热源、照明器材较多，而且用电量也相当大，电路线路也很复杂，长时间的使用容易发生火灾。4.人口较为聚集。如果发生火灾或是别的事故很容易造成混乱，难以疏散人员，严重的还会造成人员伤亡的情况加上部分商场的超市设置在较底层，通风和采光等条件较差，发生火灾时也容易造成人员的疏散不及时和人员的伤亡。
二、大型商业建筑消防设计存在的问题
（一）建筑面积较大，内部设计缺乏防火效果
大型的商业建筑面积较大，内部的空间也很连通，防火效果差。建筑内都设有自动扶梯、电梯等垂直连通空洞，再加上建筑内部的防火设置基本上都是采用防火卷帘，本身的防火效果就受各种因素的制约，如企业的安全管理、商场内部的电源及报警系统等的日常维护保养等因素。所以，一旦发生火灾就难以控制火势。
（二）首层疏散距离设计不符合相关规范要求
就实际情况而言，大型商业建筑的功能复杂、规模庞大，很多建筑的横竖跨度都大于60cm，从《高层民用建筑设计防火规范》和《建筑设计防火规范》的相关要求来看，大型商业建筑的消防设计就难以达到相关的规范要求。首层的疏散距离以及中部疏散至首层等不管是从哪个方向进行疏散，都难以到达室外的安全疏散距离。如果发生火灾，因为疏散距离过长，就会导致人员被困，难以及时疏散。
（三）首层中部疏散安全出口设计存在的问题
大型商业建筑的使用空间较大，商店的设计基本就集中在中部，的空间还很大，但是安全出口的楼梯却是在建筑的周围。因为大型商业建筑的横竖跨度较大，所以，建筑人员在设计的时候一般就是在中部设计安全疏散的楼梯，以确保发生安全隐患的时候能够及时疏散人员。但是这样的设计却因中部存在较多的营业厅而无法设置出直通室外的安全疏散出口，发生安全隐患的时候也不能够及时地疏散人流。
（四）建筑中庭疏散安全出口设计存在的问题
随着人们经济收入的提高，经济消费水平也跟着提高，很多的大型商业建筑为了满足人们的需求、给人们提供便捷的服务，大都采用一体化模式，常见的就是餐饮、休闲、娱乐一体化。目前，大型商业建筑中的经营模式繁多，所以就要求在店铺连通的中庭回廊进行防火分隔，多数的店铺使用的都是耐火极限大于3h的防火卷帘隔开。但是，因为大型商业建筑的人流基本上都是集中在中庭回廊，如果一旦发生火灾，用于防火隔离的卷帘就会直接掉落地面，加上人流聚集较多，就会出现中庭人员滞留较多，难以及时疏散。
（五）疏散安全出口宽度设计未满足规范要求
安全疏散宽度设计是商业建筑消防设计中一项不可忽视的重要内容，尤其是对于建筑面积较大、容量较多的大型商业建筑而言。根据《高层民用建筑设计防火规范》中的相关规定，不管是在多层建筑还是高层建筑内，针对人流密集的地下建筑其百人疏散的宽度指标都为1米。但是，很多的大型商业建筑因为建筑面积过大，都无法严格按照规范的要求进行设计。所以，在发生火灾等情况时，就不能及时地疏散人员。
三、做好大型商业建筑消防设计的对策
大型商业建筑的建造结构极其复杂，在设计消防疏散时不能完全依据现行的建筑防火规范来设计，必须结合它本身的特殊性，探究适合它的特殊消防设计。在消防设计的过程中必须要考虑建筑的空间结构，保证发生火灾的时候能第一时间将人流疏散到安全地带，并且能够及时控制火势的蔓延，最大限度的保证人流的安全和相关财产的安全。
（一）进行合理安全的避难走道设计
大型商业建筑的结构较为复杂，因为是为人们服务，所以人流量也很大，引发火灾的因素也较多，消防设计的最终目的就是在发生火灾的时候能够在第一时间将人流疏散到安全地带，尽量减少人员的伤亡以及财产的损失。所以，在大型商业建筑的内部设计合理安全的避难走道就成了一项必不可少的工程，在解决疏散距离过长、疏散宽度不够的同时，也能够减少商业建筑的损失。避难走道的设计必须是防火墙为两侧的隔墙，室内通向避难走道的入口面积也要大于或等于6平方米；室内通向避难走道的入口和避难走道通向室外的出口也要多设计几个，防止人流过多出现拥挤而导致堵塞出口的情况。在安全的疏散区域拒绝防止易燃物品，为了防止火灾的蔓延还可以在防火区域内设置机械排烟系统和自动灭火系统等。
（二）大型商业建筑实行非燃化设计
目前，很多的大型商业建筑内部的空间都很大，人口聚集也很多。所以，在消防设计的时候就要考虑中庭部分不能放置可燃、易燃的物品；建筑的结构材料以及装修的材料都需要采用非燃材料；在中庭区域设置排烟系统和喷水灭火系统，并规划好防火分隔区的消防设计，以便在发生火灾的时候能够第一时间疏散人流以及有效控制火灾的蔓延。
（三）强化大型商业建筑的排烟设置
大型商业建筑因为商品种类繁多，所以在发生火灾后就会产生大量的热量和浓烟，甚至还会散发出有毒的气体，具有很大的危险性，如果不及时排除，不仅会影响到人员的疏散工作，还可能对救灾人员以及滞留人员造成人身伤害。所以，大型商业建筑的排烟设计就显得十分重要了。1.需要增加排烟口，加大排烟量，以便发生火灾时能够及时排除浓烟、热量和有毒气体等。2.在大型商业建筑的顶部设置机械排烟系统，将档烟设施设置在防火带的垂直上部，避免火灾时浓烟与人流的过多接触。3.综合运用空调系统、通风系统以及机械排烟系统。现在的大型商业建筑内部都配备有空调系统，所以在消防设计的时候就要充分考虑到排烟风管、排风风管等的有效面积和送风风管的情况，保证发生火灾时能够及时排除浓烟、热量等。
四、总结
商业设计篇6
关键词:东莞虎门时代广场;商业建筑;社区商业
中图分类号：TS958文献标识码： A
项目信息：
项目名称 东莞虎门时代广场
地点（城市，地区，国家） 广东省东莞市
设计时间 2013年7月至2014年1月
项目规模 130000（地上10000，地下30000）
甲方 金地集团
项目类型 社区商业
主要产品 商铺、住宅
商业建筑概述：
商业地产开发在中国大陆已经过十几年的实践，由于商业项目的复杂性，其开发和设计规律仍然不能和住宅产品一样高度成熟和标准化，但开发商和设计公司都在不断向国外经验学习并结合自身特点进行实践研究，到今天已经拥有相当大规模的有个性特色的商业项目，个人根据商业地产设计多年经验，把这些商业项目总结归纳成六大类型。
一、商业邻里（NEIGHBERHOOD）
以社区生活需求为设计、开发、招商、运营目标，趋势是 Community 社区化。社区将成为地产开发的精髓，“最后一公里”的概念是电商时代消费主义最后的阵地。她带来生活所需的所有营养、便利、健康甚至知识，她承载着邻里社群归属的客户体验。家庭回归家园，见证个人与社区的共同成长。
二、生活中心（LIFESTYLE CENTER）
尺度风貌适宜的休闲商业街区，回归城市生活，趋势是 City life 城市生活化。在未来，人们只会停留在家、办公室和聚会场所周围。我们要创造更适合年轻人和家庭聚会的场所，从大食代到卡拉OK，从乐高天地到宠物乐园，生活永不落幕。
三、城市商业街（PETIT BAZAAR）
结合气候特征和消费习惯，重组室内外空间，趋势是 Outdoor空间户外化。以城市街道为原型的小型商业综合体，以主题业态为特色，追求适宜停留、休憩且兼具商务与家庭混合的商业属性，打造充满阳光、混合新鲜空气和食物香味、私语和吆喝共存的城市生活空间。
四、办公商业（OFFICE GARDEN）
商业空间和办公展览等功能结合，形成新的商业生态和可售地产产品，趋势是 Business商务复合化。办公室不再是城市中心单调的玻璃盒子，新的产业要求远离高密度的闹市，我们的目标是规划花园式办公商业社区，设计更高效、更环保、更富创新的办公空间，并将商业服务带到工作场所的周边。工作永无止境，生活无处不在
五、购物中心（SHOPPING MALL）
大体量商业要拥有更多的体验性复合性空间，创造真正的城市客厅，趋势是 Experience 体验。在大型购物中心的趋势下，顾客要做的不再是持续投入体力的逛街，取而代之的是丰富的身心体验。我们追求戏剧化的空间效果，同时使其有富于变化的可能，让人们拥有了解个性、时尚、不同个体的机会。
六、城市综合体（P+R MIXED USE）
真正的城市综合体，针对城市郊区生活工作的一体化解决之道，趋势是 Hybrid混合。多种公共交通设施联系的商业办公混合建筑群的出现，使大型城市的人们在方便往来工作场所和家的同时，亦可享受完善的商业服务，满足高节奏休憩交往需求。
以上六个类型是商业建筑的六个发展方向，实际操作中并不一定是截然分开的，往往互有交集。和“办公商业”、“购物中心”、“城市综合体”的特殊性相比，“商业邻里”、“生活中心”、“城市商业街”所代表的社区商业是目前城市化进程中随着大量住宅开发而产生的最普遍的商业形式，社区商业依托于较大规模的住宅社区，辐射周围3-5公里半径范围，根据规模、业态、形态等需求的不同，定位成上述三者之一，或同时具备三者的特征。东莞虎门时代广场就是这样一个典型的社区商业的案例，功能上实际是“商业邻里”，业态上做成“生活中心”可以提升能级扩大影响，形式上又是“城市商业街”有利于流线组织和销售。
项目概况介绍：
本项目位于广东省东莞市虎门镇中心地带，东临省道，西临连升北路，南临规划路，交通条件良好，总用地面积44000，容积率2.18，分南北两个地块，分别设置一个小高层住宅区和一个商业街区，商业定位为社区型商业街区，打造成为金地虎门时代广场。
布局模式分析：
原规划住宅区用地较大，商业用地较小，商业层数较高，不利于使用和运营销售，而且形态过于狭长，难以形成聚合空间，经过几次方案尝试均不理想。于是我们建议把北地块的住宅集中布置，形成两栋高层塔楼，把北地块商业用地扩大，平均层数降低到2.5层，同时可以拥有较大广场集聚人气。
功能布局细分：
南北两地块商业流线连续，结合用地形状形成多样的商业空间和多种商业产品。
1.沿街商业：南北区沿街设置带露台的商业体量，包含零售和餐饮业态。
2.住宅底商：南北区住宅底部设置零售和餐饮，与沿街商业之间形成商业内街空间。
3.独栋商业：北区中心设置下沉广场，广场中设置地下超市和两栋独栋建筑，作为高端餐饮和会所。
4.样板段商业：沿街商业的一部分作为启动区。
5.北区住宅：布局紧凑，为小户型产品。
6.南区住宅：环境优美，为大户型产品。
规划设计要点：
1.多入口：狭长的商业街需要多个入口，根据商业价值分成几个等级，对应不同的尺度和形式，主入口需要特殊的形象标志。
2.多广场：入口与商业内街的交叉点需要设置广场，入口等级越高，广场的等级越高，这些广场是商业人流视线的聚焦点，具有最高的商业价值，需要关注从周围看广场以及从广场看周围的形态意象。
3.多连廊：在南方地区，二层连廊尽量连续，动线尽量单一，减少一拖二商铺，增加单层商铺，降低单铺总价，提升商铺单价，增加商业总货值。
4.多平台：二三层通常为餐饮业态，需要较多外摆空间，平台面积既不铺张也不局促，提供充足的宜人的室外餐饮休闲空间。
5.流畅便捷的动线：将入口、内街、连廊整体考虑，利用自动扶梯、垂直电梯、疏散楼梯等手段，形成连续的立体的交通系统，商业动线是商业设计中最复杂和最重要的一环。
6.合理的空间尺度：建筑内部空间和外部空间，都要遵循长期经验积累下来的常用尺寸，比如单个店铺进深12-15m，面宽4m，内街宽度14m、层高4.5-5.6m等。
7.商业兴奋点：主入口和主广场等节点部位，需要设置标志物吸引人流，同时具有一定实用功能。北地块北入口广场设置集中绿化景观和LED巨屏，南北地块之间入口广场和北地块下沉广场设置伞状构筑物（时空之花），南区南入口设置门型构筑物和LED屏幕（时空之门）。
8.启动区设计：和住宅项目一样，大型社区商业项目通常也要考虑先期启动区域，我们把住宅和商业启动区结合，把南北区之间的沿街商业切出一部分，形成独栋商业样板区。
立面设计策略：
建筑立面采用现代风格，材料丰富，营造热闹的商业氛围，不同商业产品采用不同立面手法和材料，既统一又各具特色。
1.沿街商业：形成大气简洁的城市形象，强调流畅的水平线条，用浅灰色铝板覆盖层间高度。三层采用印花玻璃做成金色的盒子，提升沿街商业形象。
2.住宅底商：形成连续有韵律的界面，引导人流进入街区，采用折叠形态的玻璃幕墙。
3.独栋商业：形成地域文化形象，做成传统岭南民居风格的商业建筑，采用青砖、灰色涂料、仿木铝型材等材料。
4.样板段商业：需要快速建造和形成鲜明形象，采用三角面玻璃幕墙。
5.北区住宅：形成现代风格公建化立面，与商业统一，采用暖色质感涂料和局部玻璃幕墙。
6.南区住宅：形成高端居住社区氛围，采用成熟的新古典风格。
7.标志物：形成街区的亮点和特色，采用钢结构和膜结构。
商业理念分析：
社区商业，在商业概念里是指零售商店和相关休闲设施的综合体，通常由专业商业管理集团开发经营，业态复合度较高，商品结合的宽度较宽。社区商业不同于传统购物中心所提倡的一站式购物，它体现的是一种精致的生活模式，更致力于满足高消费、高品位消费者的诉求。与Mall和传统的商业模式相比，社区商业不是简单地将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的空间内，更加注重环境和建筑的一体化设计以及客户的体验。
东莞虎门时代广场，作为一个典型的社区商业模式案例，在设计中遵循以下几点：
一、多样化的商业空间
“我会选择一个空间丰富而不是形式多样的建筑。空间一旦形成之后，我也许会努力地创造形式，但我永远不会因为形式而牺牲空间品质。”――文彦
东莞虎门时代广场，规划设计中强调打造多样化的可供驻留的商业空间。在精心打造沿街商业的同时，更加重视形成内聚的特色商业空间，下沉广场的居中布置，对整个项目起到提纲挈领的作用，广场四周设计了多条动线，使得广场周边的商铺具有良好的可视性。商家可以在广场内举办活动，既保证了足够的城市开敞空间比例，又形成了丰富多彩的宜人空间，使得这个广场成为了整个项目的商业活力区域。同时，整个项目中采用了多入口，多平台，多连廊的设计手法，以点及线及面，结合丰富的建筑立面设计，结合节点部位标志物的度身打造，结合空间尺度的推敲，营造出多样化的商业空间，更好的契合了社区商业的各种业态和使用功能。
设计过程中对商业动线以及视觉心理进行了细致的分析，西侧沿街商业结合基地现有的棕榈树大街和本项目的景观设计，形成了连续的景观引导界面。南北两个商业地块之间，设置了主入口广场与北地块的下沉广场相串联，形成了双广场的格局。广场内打造标志性节点，构建视觉焦点并吸引人流，与此同时，在项目的北、南、东入口处设置了尺度适合的入口广场，形成人气场。高层住宅底部的商业部分，采用了连续的玻璃折面设计，强化了连续界面的心理引导。
二、生活时尚功能汇集
社区商业模式在设计中，要综合考虑购物、社会交往以及文化行为等各种功能的汇集，从而将其打造成为最时尚、最具人气的生活橱窗。对于城市生活而言，社区商业是城市商业的基本单元，是体验城市生活的舞台。
本案在设计中，综合考虑了零售、餐饮、娱乐、高端餐饮和高端会所等各种生活时尚功能的引入，通过明快的流线组织，合理便捷的垂直交通和水平交通，可以快速自然地将客户拉动到中心的各个层面和各种业态之中，更好地满足客户的需求和体验，营造一个极具吸引力的“魅力场所”。入口广场及下沉广场内打造的节点构筑物“时空之花”，时尚而又富有强大的视觉冲击力，结合其独特的抽象花朵造型，加以绚烂的夜景灯光设计，如梦如幻。“时空之花”不仅仅是整个商业生活中心视觉焦点，同时结合了电梯作为竖向交通的载体，内部还可以设置时尚饰品、数码电玩、奶茶等小型铺位，从而赋予其丰富的时尚功能。
三、地域文化的植入
东莞虎门时代广场，在北区商业的中心区域，下沉广场的一角设置了两栋岭南风情的独栋商业，这两栋“老房子”的设计，我们不是简单地照搬，而是在设计时从功能出发，在建筑材料、建筑色彩及建筑符号等几个方面对岭南建筑文化进了深刻的诠释，打造出来具有浓厚地域文化而又富有时代感的风情建筑，目标是“让经典脱胎，重生于当代”。与此同时，我们还对于岭南地区的气候、生活方式、民族文化以及消费习惯等加以研究，再利用各种建筑语言将其传承在项目设计中，令这个社区商业更加富有灵性。
四、低技平台材料的运用
隈研吾在设计北京三里屯VILLAGE南区时，注意到三里屯的旧建筑使用的都是比较廉价的塑料和板材，并产生了对其加以改造和利用的念头，隈研吾把这个极富挑战的想法付诸了实际，用自然材料，如木头、石头和竹子作为主要的建材，取得了令人赞叹的效果。东莞虎门时代广场设计中采纳了这种理念，大量运用印花玻璃和当地特有的低技平台材料，营造出别具特色的商业可识别性。
东莞虎门时代广场社区商业旨在打造多样化的商业空间，使各品牌因为建筑空间的独特姿态而被赋予别样的、特殊的魅力，建筑空间也因这些品牌的加入而丰满自己的个性。这是一个小型城市，并非仅仅是一个MALL，这里不单是购物空间，也有餐饮、艺术文化，让人们即使不买任何东西，也有兴趣来逛一逛，坐一坐，体验由建筑空间带来的轻松和慰藉。
结语：
商业建筑设计的复杂性还在于需要多方面的合作，以设计师和业主为核心，设计内容包含场地条件、规范解读、规划策略、产品策略、溢价策略、指标体系、风险管控、平面布局、交通体系、商业动线、店铺划分、消防疏散、场地竖向、柱网层高、地库人防、餐饮条件、屋顶利用、物业配套、立面风格、材料效果、广告系统、空调形式、机电系统等，合作单位包括商业策划、交通顾问、交评顾问、消防顾问、机电顾问、人防顾问、幕墙顾问、灯光公司、材料厂商、景观顾问、室内顾问、标识顾问等。
商业设计篇7
关键词：商业建筑；设计方法
中图分类号： TU2 文献标识码： A
引言
随着我国经济社会的发展，商业建筑在功能、设计风格、科技应用等方面都有了飞跃发展。大众对于商业建筑的认识也更加专业和科学。但人们对于商业建筑设计的了解还有待提高。特别是在城市化快速发展的背景下，商业建筑设计理念和方法与技术手段，都需要被大众正确地理解。
1、商业建筑设计理念
对于商业建筑及其环境的创造，“以人为本”应该是其设计构思的出发点，也是最终检验商业环境优劣的标准。商业建筑设计并非消极被动地应付居民需求，而是要积极主动地去发现更多的可能性需求，使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真正需求。只有“以人为本”满足人们的需求，才能吸引更多的顾客，只有吸引来更多的消费者，满足他们多元化的需要，才能获得更大的商业效益。成功的商业建筑项目应是一个具有鲜明文化内涵的建筑物，也是对一个地区、一个时期文化艺术的浓缩，对延续历史文脉、彰显时代风貌、传播物质文明和精神文明起到积极作用。
2、商业建筑外部设计
2.1 商业建筑外部交通设计
外部交通流线关系到客流量的来源。在场地内除了设置好人行出入口，还必须处理好出租车和私家车的下客，地下车库的出入口设置，货车的出入口和卸货区设置，非机动车的流线和停放。在一些大城市商业建筑还要和城市轨道交通、地面公共交通、步行立交系统结合起来。
2.2商业建筑外部开放空间的设计
（1）大型商业广场
大型综合商场的中庭和露天广场最具有代表性，这是一种介于商场购物区和外部街道之间的过渡空间，既像室内空间一样具有安全舒适的环境，又像室外空间那样提供人们无拘无束的使用。大型的广场可以通过地下道、步行街等方式与周围的建筑衔接，有助于解决人流疏散问题。
（2）建筑周围的空间
建筑周围的空间指有顶（或局部有顶）的室外空间，如柱廊棚架等。这种空间兼有室内空间和室外空间的特点，既和室外的城市景观和自然景观有联系，有一定的开放性，又有一定的隐蔽性，能增加空间的层次感。
3、商业建筑内部设计
3.1 动线设计
内部动线是指人在室内移动的点的连线。。动线设计是商业建筑设计的灵性所在。当商业建筑的设计将参与经营的人和物调动起来，将建筑的商业价值最大化时，才是成功的设计。内部动线的设置原则是将店面开设于步行交通量最大的动线上，并使动线形成回路，避免重复，避免尽端商铺。
内部动线不宜太长，应合理安排扶梯、休息区，避免一眼望不到头的疲劳感。合理的动线设计可以通过建筑空间、商品、店面展示、音乐等影响消费者的游走线路。
3.2中庭与场景设计
大型商业建筑中会对动线节点做不同处理，形成不同类型的“庭”空间。从功能上，这些中庭、边庭空间有几个作用：增加楼层垂直可见性，提升了上层商业店面的经济价值；充当垂直交通的中枢；调节平面空间感受，调动顾客情绪；举办表演和展示活动，烘托商业气氛，提高人流滞留率。大型商业建筑往往由多个不同的功能体块组成，中庭则成为这些功能体块黏结的中枢，构成整个空间序列的空腔（虚的部分），充分体现了节点空间的汇聚价值。有的边庭甚至将城市文化、旅游、休闲功能与建筑的商业功能叠加，形成“城市客厅”的效果。
3.3营销空间的设计
营销空间的划分有几种方法：
a.利用框架设备或隔断划分。
b.以竖向插入空间的手法划分。
c.利用顶棚、地面的处理划分。
营销空间的设计包含以下内容：
a.交通空间的设计。营业厅的交通空间包括水平空间和垂直空间，水平交通空间是指同层内的通道，垂直交通空间是指不同标高空间的垂直联系，如楼梯、电梯和自动扶梯，它们都是引导顾客人流的重要功能构件。
b.服务空间设计。营业厅的服务间内设有一些附属设施，分为顾客附属设施和特殊商品的销售需要的设施。
c.休闲空间设计。商场中的休闲空间分为休息、娱乐、餐饮、健身、文教等空间，休闲空间在现代大型商场、超市中越来越显得重要，以满足功能的需求。
4、商业建筑的结构设计
商业建筑结构设计是工程成败与否的一个重要环节，结构作为建筑物的骨架是建筑物安全的可靠保证，如果设计不当房屋会出现裂缝、倾斜，甚至倒塌造成人员的重大伤亡，因此结构设计不但影响建筑的使用功能与造型美观，更重要的是直接影响到顾客及工作人员的生命安全。商业建筑的类型多种多样，按承重结构的材料不同可分为网架结构、框架结构，底层框架上部砖混结构以及纯砖混结构等。多种钢筋混凝土框架结构形式，其特点是平面布置灵活，使用方便。大跨度结构，多用于大型的批发零售市场、大型批发市场以及大型综合性的集购物、休息、娱乐于一体的综合性百货商店的顶层或中庭的采光顶层等。由于这一类商
店要求的使用跨度较大，所以多采用网架结构形式，轻型钢架结构形式等，它的特点是自身轻、跨度大，能满足大跨度的使用要求。
5、商业建筑的防火设计
近年来，各地相继建成了不少大型商业建筑，这些大型商业建筑不仅功能齐全，而且形式多样：有的是集购物、休闲、餐饮、文化、艺术等消费功能于―体；有的是经营品种相对单一，但体量较大的专业市场，这些商业建筑的出现极大地改变了传统商业的功能和形式，丰富和满足了人们日常消费与生活多样化的需求。与此同时，这类建筑面积较大，人员密集，建筑分隔和商品布置复杂，装修和商品可燃物多，发生火灾时蔓延迅速，给人员疏散和消防扑救带来极大的困难。因此，此类建筑的消防安全设计及日常管理十分重要。以下是商业建筑具有的特点：
（1）筑空间大，管井纵横，火灾蔓延速度快；（2）可燃物品多，燃烧猛烈，对建筑物破坏力大；（3）人员聚集，疏散困难，易造成群死群伤的严重后果；（4）功能复杂，用电设备多，起火隐患多；（5）内部消防设施不完善，消防灭火力量弱，扑救难度极大。
商业建筑防火设计要点及措施：
（1）正确确定建筑物耐火等级，选择达到一定耐火极限的构件；（2）合理确定商业建筑的总平面布局；（3）在平面布置时考虑重点部位的防火；（4）合理划分防火、防烟分区，正确设置防火分隔；（5）采取必要的安全疏散措施；（6）采取排烟技术措施，有效地减少并控制烟气危害；（7）设置必要的自动消防设施；（8）室内装修防火设计；（9）集贸市场防火设计。
商业建筑防火设计上国家有非常明确的法律法规，在耐火等级、防火间距、防火疏散、安全出口、防火设备等方面都有详细的规定。耐火等级分为四级，一级最高四级最低，耐火等级越高防火要求也越高。商业建筑一般都为一、二等级，耐火要求较高。多层商业建筑地上部分一个防火区间最大允许建筑面积为2500平方米，设置自动报警与自动喷淋灭火系统，可增加到5000平方米，底层可增加至10000平方米。高层建筑内的地上部分商业营业厅，当设置火灾自动报警与自动灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修时，地上部分防火分区的允许最大建筑面积为4000平方米。高层裙房依据高规第5.1.3条，当其与高层建筑之间设有防火墙等分隔措施且设有自动喷水灭火系统时，防火分区的允许最大建筑面积为5000平方米。地下商店设置自动报警与自动喷淋灭火系统，且建筑内部装修符合GB50222-95规定时，防火分区允许最大建筑面积可增加到2000平方米
6、结语
商业设计篇8
【关键词】商业步行街;规划;设计
商业步行街是城市商业空间体系中的一种独特商业形态，是一种富有活力的街道开敞空间，同时也是现代城市空间环境的重要组成部分。目前，商业步行街已经成为了城市居民生活中不可或缺的一部分，对缓解生产力高速发展的压力起到了独特的作用，工作闲暇期间到商业步行街购物、餐饮、娱乐已经成为了城市居民休闲生活必做的一件事情。
一、商业步行街的形成与发展
中国古代的商业活动模式以物物交换的形式存在，传统的城市商业空间形态主要为商业店面沿街道展开的棋盘式的布局模式。随着手工业的繁荣，市集逐渐演变为城市的商业中心，衍生出了广场与沿街店铺相结合的商业空间布局形式。随着城市的不断发展，以及城市居民生活方式的改变，现代步行商业街逐渐登上了历史的舞台。
现代城市商业步行街的主要功能是购物，以文化、餐饮、休闲、娱乐、观光等功能为辅。商业步行街的出现，使服务业和零售业集中起来。一般来说比较完善的商业街应当具有以下特点：
1、具有完善的硬件设施;
2、集多种商业形态与一身;
3、具有规范的管理制度和服务制度;
4、具有地方特色和艺术品位。
正因为如此，现代商业步行街逐渐成为了现代城市的标志，成为了城市的窗口[1]。
目前，从商业街的发展情况来看，我国的商业步行街在发展上主要通过三种模式进行：
1、由政府引导对商业步行街进行规划和建设;
2、由传统商业街经过一系列的演变而来;
3、由地产商或专业的步行街运营商投资建设。
通过不同方式形成的商业步行街会具有不同的特点，但商业步行街是否能够取得成功，与商业街通过何种方式发展而来并没有直接关系，而是要注重在规划建设中与城市肌理相适应，并且要妥善经营，提高商业步行街的活力和生机[2]。
二、商业步行街规划设计存在的问题
随着经济与城市建设的快速发展，现代商业步行街的建设正在如火如荼的进行着。然而，随着我国商业步行街的快速发展，却也出来了许多不尽如人意的地方：
1、模式单一，景观雷同
我国现代商业步行街规划设计模式比较单一，模仿与复制现象层出不穷;同样的建设模式，同样的街道景观，城市特色不明显;盲目地修建与城市特色并不相关的步行街区，破坏了城市原有的肌理，忽视了以消费者行为、心里为最根本的设计原则。
2、功能设置与空间形态单一
一个完善的商业步行街区应该是集合了购物、休闲、娱乐、交流、展示等多种活动功能的场所。目前我国现代商业步行街为了过分追求商业利益，只注重单一的商业价值，忽视了公共空间形态的多样化，致使休闲、娱乐等文化性消费服务严重欠缺，导致商业步行街作为社会活动中心的功能未能实现。
3、交通系统滞后，内外部交通组织不畅
建设商业步行街的目的之一是缓解交通，但一些商业步行街规划不当，步行街内外交通组织、衔接不畅，造成周围的道路拥堵，制造了更大的交通混乱。停车场、人行天桥设施的不完备，使得缓解交通拥挤的目的未能达到。
三、商业步行街设计要素
（一）空间设计要素
商业步行街的主体是人，人的行为和心理对空间环境会形成一定影响，其在满足空间色彩和空间尺度的同时要给人以轻松和愉悦的感觉。交通流线在空间尺度中具有重要地位，交通流线不仅在功能上需要满足需求，同时要和商业步行街中的各种要素相结合;空间色彩一样也具有很重要的地位，空间色彩需要满足人们在视觉上的需求，色彩需要丰富，同时空间色彩需要同商业步行街中的店铺在风格上形成统一，打造愉悦、轻松的购物环境。
（二）生态设计要素
随着人们环保意识的增强，商业步行街设计过程中加强了对绿色、环保的重视。例如，如果在生态自然保护区附近的购物中心，人们在购物过程中是否对自然环境产生破坏、如何保护商业步行街周围的环境、如何对商业步行街内的资源进行循环利用，一直都是商业步行街在设计和建设过程中重点探讨的话题。因此，在景观设计前，为了更好的审视环境，在商业步行街设计时要对自然规律理念进行适当的引入，从而使商业步行街的空间层次变得更加多样化，在改善人们购物环境的同时，改善城市的生态环境[3]。
（三）景观设施设计要素
商业步行街中的景观设施主要包括：人行设施、停车设施、绿化设施、照明设施等元素。人们在商业步行街中的行为活动中，齐全的设施能够满足在行为中的各种需求，同时完善的设施也会提高商业的经济效益。因此，商业步行街在景观设施设计中，不仅要考虑餐饮和购物，同时要考虑到其可能会成为地方性的聚集体，满足人们更多的需求。
四、商业步行街的规划设计原则
（一）整体规划，准确定位
城市商业步行街的规划必须要从城市的整体规划着手，在建设中要考虑周围环境、人流密度、交通情况等。商业步行街要具有明确的定位，应当合理的避开激烈的商业态，形成错位经营。商业街建立在具有良好业态的区域内，可以通过原有的业态的应用，提高人气，带动新业态的发展，从而实现互补经营，提高商业步行街的经济价值的目的[4]。
（二）规模得当，空间合理
步行商业街的规模要符合城市发展的需求，尤其是要考虑城市整体消费规模和消费水平，依据城市的空间进行适当的安排。商业步行街的规模并不是越大越好，过大规模的商业步行街将会超过消费者的步行能力，从而导致商业步行者失去了原有兴致。同时在商业步行街规划过程中要控制建筑的高度，避免过高的建筑物给人们产生过大压力。此外，商业步行街不仅需要具有购物功能，同时还需要具有餐饮、休闲、娱乐等功能，商业步行街在空间上的设计必须要科学合理。
（三）结合本地特色，延续城市肌理
每一个城市都有其独特的个性与特色，这些独特的个性与特色就形成了一个城市特有的肌理。将这些特有的城市肌理挖掘、延续下去，形成具有城市个性的商业中心，就能成为一条就有吸引力的商业步行街。这样，不但能够吸引本地游客，还能成为城市的明信片，增强对外地游客的吸引力。
结束语
商业步行街是现代城市商业活动发展下形成的特殊的街道形式，是城市空间体系中重要组成部分。因此，商业步行街的设计要依照一定的准则，综合考虑城市多方面的因素，结合现代设计手法，融入地方特色，增强城市居民对步行商业街的认同感，使其美名远扬。
参考文献
[1]刘芳.城市商业步行街设计探讨[J].上海艺术家，2011，4（15）：12-13.
[2]诸宁.国内商业步行街的建设与改造[J].南京林业大学学报（人文社会科学版），2010，8（12）：22-23.
[3]魏晗，王晓丽.浅谈特色商业步行街的传承与创新[J].中国勘察设计，2010，6（3）：19-21.