探究房屋建筑工程质量问题与防治

摘要：随着中国经济的快速发展，建设投资明显增加、但是房屋建筑质量问题，对我国经济的发展，人们的生活带来很多不便，造成巨大的经济损失，同时也引起了社会的关注来自各行各业的人士。房屋建筑工程质量的关键是整个项目的建设，如何确保工程质量，确保人民生命和财产安全，已成为建筑行业迫切需要解决的问题。

关键词：房屋建筑；工程质量；问题；防治

中图分类号：TU198文献标识码： A

引言

目前，建筑业是我国的朝阳产业，房地产业在我国经济发展中占有极其重要的地位，在促进国民经济的发展，改善人们居住环境，满足广大消费者的物质需求方面发挥了重要的作用。由于房屋建筑工程质量不仅关系到经济和社会的健康发展，更重要的是直接关系到人们的生活质量和生命财产安全，因此，人们对房屋建筑工程质量的要求也越来越高。但目前，很多房屋建筑工程在建设和使用过程中出现了大大小小的质量问题，降低了房屋的耐久性，危害了消费者的安全，甚至严重危害到了建筑结构和使用的功能性，不仅威胁到人们的生命财产安全，也给其他周边建筑带来了不安全的影响，因此，加强对房屋建筑工程质量问题的防治和解决具有重要的现实意义。

一、房屋建筑质量管理的特殊性

1、质量要求标准高

房屋工程质量涉及到业主人身安全，并且很多业主是拿出了前半辈子的积蓄，透支了后半辈子收入来买房，所以业主对工程质量要求严格。因此，在施工中质量控制若出现小失误，对住户来说也是大问题，这就要求施工过程的管理要严谨，要最大限度地做到细化。

2、施工队伍多，整体素质不高

房屋建筑工程施工中施工队伍较多，协调难度较大。同时，房屋建筑工程经过层层分包后，实际施工人员大多是协作队伍的农民工。这些农民工有许多并未经过系统地建筑施工专业训练，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不甚了解，导致了施工队伍整体素质较低，因此若在施工过程中技术培训和监控不到位，就很难确保房建工程达到质量标准。

3、房屋建筑涉及的工种和工序较多，各工种相互制约

由于房屋建筑涉及的工种较多，有瓦工、混凝土工、钢筋工、架子工、防水工，还涉及到水、电、消防设施等，而且工序也较多，如果一个环节考虑不周就会产生连锁反应影响到另一个环节或更多的环节，甚至会产生难以控制的局面。同时，如工序先后问题处理不当，就会影响成品保护，甚至给整个工程的质量带来较大的隐患。

二、分析目前质量问题存在的原因

1、房屋在实际施工过程中存在的问题

房屋的施工是一项极其复杂的工程，在施工过程中会有大量因素影响工程质量，和问题，比如材料机械、地形地质、水文气象、施工工艺等，在施工过程中，如果混凝土搅拌时间不够，或者是未搅拌均匀，又或者是采用含泥量过多的粉砂配置等，都有可能导致浇梁、板、柱、混凝土等出现蜂窝、麻面、孔洞或是裂缝；其次管理不到位也是影响工程质量的重要因素，一些工程管理人员对施工流程了解不够或施工过程中指导不到位等，都会导致工程工序不能实现完善交接，对后期工程的顺利进行埋下了隐患；再次施工队施工水平的高低会直接影响工程质量的高低，如果施工队施工水平达不到标准，就很容易导致某些重要的施工工序的要求无法被严格执行，或者是一些重点操作未能遵循行业标准和规范；最后有些施工单位在施工过程中有投机取巧、偷工减料的行为，意图通过这些举动来到谋取不法利益的目的，这种行为会对工程质量埋下严重隐患，进而对居民生命财产安全造成极大威胁。

2、材料选用方面的原因

由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有举足轻重的影响。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部份板面出现不必要的结构裂缝。由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。

3、在工程设计技术方面的问题

由于所招聘的工程设计人员整体水平较低、技术不精湛，加上对实际的情况考虑不周到等因素，导致了设计出来的工程不合理，给建筑物本身的施工留下了很多潜在的隐患。例如，在设计楼梯的地面时，往现浇的混泥土板上先抹找平层而后在做面层，按这种设计的方式所做出来的工程是特别容易出现裂纹等情况。

三、我国房屋建筑工程质量的防治措施

1、重点把好材料、制品及设备质量关

材料使用前严格遵守“先检后用”的原则，做到：择优选购，不要采购生产厂家不清、质量不明的建筑材料、制品或设备。购入的材料、制品在使用前，必须严格按规定进行质量检验和检测，合格后方可使用。对一些性能尚未完全过关的新材料，要慎重使用。对于地方生产的建筑材料，制品及设备应该加强质量管理，实施生产许可证和质量认证制度，从根本上杜绝不合格的产品的流入社会。

2、杜绝工程设计失误所产生的质量通病

工程设计问题是由于设计师某些方面的原因，导致设计有缺陷，从而影响了对施工工程的质量。因此，工程设计单位在从事对建筑的设计时，一定要认真并仔细的研究方案，直到准确无误。同时也要和施工人员多交流，修改设计的不足之处。多学习和补充关于施工质量标准方面的知识，从而更加熟悉对建筑的设计，就可以有效的减少施工工程中的质量通病。

3、提高施工企业的综合素质，改进施工工艺提高质量意识

据统计，我国由于施工因素造成的质量问题占所有质量问题的80％左右，因此提高施工企业人员的综合素质，减少因施工不当造成的质量问题至关重要，加强施工技术人员对规范、规程的学习，认真组织施工，倡导优质服务，建立有效的奖罚机制。对违反规范、规程施工造成质量问题的予以严惩，对能按质按量，有效消除工程质量问题的技术人员作出奖励。

4、发挥监理作用

全天候的质量监理能够适应建设工程施工连续性和质量隐蔽性的特点，是降低质量通病发生的有效制度和机制。监理的独立性有利于公正地进行质量监理，通过对工程的关键工序和隐蔽部位实行跟踪监理，能够确保工程质量始终处于受控状态。但目前的问题是，监理的作用往往被忽视：有的基于降低工程管理成本的考虑，视质量监理为多此一举，将其置于可有可无的地位；有的出于工程进度，想方设法消减工程监理的控制环节。这些做法往往使质量通病得以畅通无阻，处于失控状态；最终既节省不了成本，加快不了进度，还给工程质量埋下危险的隐患。

5、对治理难度大的质量问题

要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广。对于一些治理难度大的工程质量问题，应动用科研力量来攻关，有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。但有的新技术、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，一些质量问题就是由于采用了不成熟、不配套的技术或工艺形成的。如某种高分子防水片材，自身的具有良好的防水性和耐久性，但其粘合剂还不成熟，使用之后仍然出现渗漏现象。

结束语

人们越来越注重生活质量和生活水平。建筑的质量问题是全社会共同所关注的，和人们的切身利益息息相关。建筑质量问题所导致的事故平凡发生。作为建筑企业，更要认清建筑质量问题对公司长远发展的重要性。建立完整有效的监督管理模式，真正做好对质量通病的防治。使人们的居住安全问题彻底得到解决。

参考文献

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