房地产新会计制度论文

一、新会计制度的特点

作为新会计制度，相比传统的会计制度拥有一系列的优势，而这些新的特点，正是推动其对房地产经济发展的动力所在。首先，新会计制度具有全面性，不同的区域所催生的企业特点自然也不尽相同，同时受相关政策的影响，也是企业形成自身的特色，所以会计制度也必须是因地制宜的，新会计制度的全面性首先便在与其在实现普遍性的同时，还需要兼顾地方特殊性的相应特色配套制度，满足不同的需求，对于新会计制度的真正实施以及实际效力的发挥，也是大有益处的。第二则是新会计制度的理念性，相对与传统的会计制度，新会计制度更具有透明度，在信息的获取、披露以及时间，空间等方面的一些基本要素的公开度都大大的提高，对于决策者做出正确的决策有很大的帮助，同时也使外界能更加好的了解其相关信息。第三，新会计制度具有国际趋同性，其制定政策的内容以及运行的方式都与国际原材相呼应，很大程度上有利于推动与国际接轨的步伐，同时也是促进对经济全球化适应的重要一步，对于房地产经济日后的发展具有至关重要的作用。

二、新会计制度在房地产经济中的作用

首先，必须要先从房地产经济自身的特点说起，房地产经济在近几年蒸蒸日上的趋势对于经济总量的提升做出了重大的贡献，房地产经济作为一项关系民生的企业，其经营状况不仅仅是其自身盈利与否而已，而更是涉及到百姓日常生活的，所以在对于房地产企业发展上，必须是保持稳定不急躁的心态。

1.有利于房地产经济的稳定发展

房地产经济一直在飞速的发展，由其是在近几年，其发展速度更是表现的淋漓尽致，而最明显的外在标志便是房价的飙升，在短短的十年之内房价飙升了几十倍，房地产经济貌似局势大好，日益红火，但是其高速的增长却使得畸形的增长模式变得越来越牢固，对于其长远的发展必定是有弊无益的。新会计制度通过其全面性的分析以及与国际接轨的规则，有利于稳定现在的房地产经济，推动其降温，遏制经济泡沫的继续增长，加快与国际经济的相协调度，一方面是市场经济发展的内在要求，同时也是推动经济全球化的必然要求，因此，促进新会计制度在房地产经济中的运用时对于稳定房地产经济发展的必然措施。

2.有利于促进成本的最有效利用

房地产经济作为一种投入大的经济活动，在前期进行投资的时候，如果没有对资本进行合理的预算，那么必然导致成本的虚高，从而减少盈利的数额。在销售总量的提升上要求从宣传到营销都把好关，做到顺应市场需求，这是企业发展战略的长远规划，而削减成本，则可以通过前期的科学核算达到，新会计制度在房地产经济中的应用，很大程度上可以促进其在先前成本浪费上的弥补，形成一套最为合理的成本核算方案，减少无用成本的支出，最终推动利益最大化的实现。

3.有利于形成一套科学合理的会计审核机制

房地产企业要想在未来的市场竞争中立于不败之地，就必须改革自身弊病，提出那些潜在的危机，形成自身的优势，对于经济企业而言，经济的核算以及相关数据的分析等都是相当重要的，如果仅从房地产企业的成本核算这一块来说，经济分析就分为好多步骤，并且在各个项目之下还可以进行进一步的细分，如果缺乏一个强大的分工合理的审核机制，那么即使最终审核完成，所耗费的人力物力也相对较大，况且房地产企业还有许多相关的会计审核项目，这些都需要精细的分工，如果没有一套合理的分工机制，那么很难达到理想的效果，新会计制度的应用促进了这样一套审核制度的形成，有利于促进审核工作的高效有序开展。

作者：韩红辉 单位：河南省中成房地产开发集团有限公司