住宅楼板裂缝的防治

摘要： 在工程实施过程中，如何杜绝新建商品房楼板的裂缝，是不少房地产企业的一块心病。笔者经过多年的实践，对住宅工程裂缝产生的原因作了分析，同时提出了行之有效的防治办法。

Abstract: In the implementation process of project, how to prevent the cracks in new housing floor is a heart disease of many real estate companies. After years of practice, the author analyzed the causes of cracks of housing projects, and proposed an effective prevention method.

关键词： 楼板裂缝；成因；防治措施

Key words: floor cracks；causes；control measures

中图分类号：TU3文献标识码：A文章编号：1006-4311（2011）18-0082-01

1裂缝现象分析

新建住宅的楼板裂缝大多都产生在房间阴角处及中间部位，业主验收后认为这种住宅有质量问题，将不会接受，甚至还会导致投诉现象，要求予以赔偿。这就涉及到房地产公司众多的人力及精力，或使房地产企业后续开发住宅在一定程度上受到影响。通常，楼板裂缝的特点主要有以下几方面：①产生裂缝的时间通常是楼板浇注混凝土后8-12个月。②商品混凝土是楼板使用的混凝土。③房间中间有相对长并且与横墙平行的裂缝，是贯穿裂缝。④房间阴角处的裂缝同横墙成45度角，并延到墙边，亦是贯穿裂缝。⑤产生的裂缝的宽度通常不超过1mm。⑥一旦形成裂缝将不会闭合消失。

2裂缝产生的原因

2.1 混凝土收缩混凝土收缩产生的裂缝绝大多数出现在板角处，其走向与板的对角线垂直。因为混凝土浇筑后在硬化过程中，由于水分蒸发，体积逐渐缩小，产生收缩，而板的四周由于受到支座的约束，不能自由伸展。当混凝土的收缩引起板的约束应力超过一定程度时，必然引发现浇板应力相对集中的部分开裂。

2.2 温度变化产生的裂缝温度裂缝往往产生在较薄弱的板角处，且裂缝或许贯穿楼板截面，由于水泥具有水化热大和高强等特点，加之房屋建筑在炎热季节，浇捣混凝土又没及时地进行浇水养护工作，造成在高温的情况下，混凝土失水而收缩；水化热有相对大的释放量，同时没有尽早地补充水分，导致混凝土在硬化的时候，支座限制了现浇板，势必形成温度应力知识裂缝产生。

2.3 支座处负筋下沉产生的裂缝在施工过程中，由于施工工艺不当，不注意钢筋的保护，致使支座处负筋下陷，保护层过大，固定支座变成塑性铰支座，造成支座的负弯矩，导致板在梁支座处产生裂缝。

2.4 未按规范要求置必要的伸缩缝产生的裂缝由于建筑物长度过大，而又未按规范要求设置伸缩缝，当建筑物的自由伸缩达到应设置伸缩缝要求的间距时，就引起裂缝的产生。

2.5 混凝土水灰水、塌落度过大或砂颗粒过细产生的裂缝混凝土强度值对水灰比的变化较为敏感，基本上是水和水泥计量变动而对混凝土强度产生影响造成板面裂缝；当采用颗粒过细的砂配制的混凝土收缩大，抗拉强度降低，易因混凝土塑性收缩产生裂缝；混凝土浇筑前未对模板进行洒水湿润，浇筑后的混凝土中的水分较多的被模板吸收，引起混凝土干缩而产生裂缝。

2.6 混凝土浇捣过后抹干压光产生的裂缝混凝土浇筑后过度的抹平压光，使混凝土中的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳化水收缩，导致混凝土板表面龟裂。

2.7 混凝土楼板弹性变形产生的裂缝浇筑后的混凝土没有满足规范强度，及早地进行拆模；亦或是在混凝土还没有达到终凝时间就上荷载，导致混凝土楼板产生弹性变形。

2.8 混凝土养护不当产生的裂缝浇筑完毕混凝土后，养护时间过早会使其胶结能力受到影响；养护时间过晚，混凝土会受自然因素的影响，造成其表面游离水分蒸发的速度加快，进而形成体积收缩，降低其早期强度，致使形成裂缝。

2.9 楼板混凝土强度过高产生的裂缝高层建筑中，最初几层设计的柱混凝土强度较高，柱与板的混凝土强度等级往往相差数个强度等级差。施工单位在施工中往往采用柱设计强度等级的混凝土，将柱、梁、板同时浇筑，使楼板混凝土强度比设计的强度高出数个强度等级。由于楼板混凝土强度过高，浇筑后楼板表面水分蒸发会过快，混凝土表面硬化时收缩同样会过快而出现裂缝。

3裂缝的防治

①混凝土浇筑前，应将基层或模板浇水湿润透，避免基层及模板过多地吸收水分，浇筑过程中应尽量做到即振捣充分又不能振捣过度。②严格控制混凝土施工配合比，严格控制水灰比和水泥用量，选择级配良好的砂、石子，减小空隙率和砂率，以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。混凝土配料一定要准确，在搅拌混凝土时，加强对坍落度的检查是保证施工质量的重要环节。③混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，防止在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护，特别要加强初凝和终凝前后的养护。④采用铁架子或垫块等措施来固定负筋的位置，保证在施工过程中板面钢筋不下沉从而可有效控制保护层。⑤认真审查图纸，对过长的建筑物应向设计部门提出设置伸缩缝或设置混凝土后浇带的建议，及早地避免出现建筑物伸缩裂缝。⑥严格按施工程序操作，混凝土未达到1.2N/mm2强度要求时，不能上荷载，混凝土强度未达到拆模强度要求时，不能提早拆模。⑦浇筑框架时，应先采用柱子设计强度等级的混凝土浇筑柱子，待柱子混凝土初凝后，再采用梁、板设计强度等级的混凝土浇筑梁、板。

4裂缝的处理方法

4.1 设计方面①在设计现浇板结构的过程中，我们不但要注重强度要求，而且应验算裂缝和挠度，对混凝土自身以及施工的不均衡的因素进行分析，适当加大现浇板的厚度，加强其刚度；②楼板由于是嵌固在墙体内部的，故在四角位置设置双向钢筋，最好使伸出长度大于1/3L（L为短向边长），同时大于1.2m；③在抗震非设防地区，为了加强房屋整体的抗震强度，要适当地添设混凝土构造柱。

4.2 施工方面①要严格根据配合比做好计量投料的工作，掌握搅拌的时间，控制水灰比，同时按照现场砂含水量变化和原砂中含粒径5cm以上的砾石筛选调整施工配合比，使得混凝土和塌落度相同，避免由于水合水泥用量过多而造成在混凝土中增加水分与空气，进而形成相对大的内应力，致使收缩裂缝的形成。②严格控制板面负筋保护层厚度。③现浇板上不要过早上人、堆料和施加荷载，因混凝土浇筑后要有一个硬化过程才会有强度；在这个过程中，应对混凝土加以保养，不能对混凝土施加任何外力。现浇混凝土楼板必须采用平板振捣器振捣，水平和垂直方向各一遍，每次振捣相互重叠1/3的振捣宽度，不留施工缝。④在初凝后和终凝前应用木抹子赶平压实及用铁抹子赶压三遍，减少收缩裂缝的出现。⑤混凝土浇筑完毕12h内，及时进行合理养护，保证规定的养护时间，一般情况下不少于7d，对掺有外加剂或抗渗混凝土养护不少于14d，提高混凝土自身拉伸应变能力，防止干缩变形出现裂缝。⑥发展纤维混凝土，在普通混凝土中掺入少量的抗裂合成纤维，其掺量为0.6～1.8kg/m3，可以控制混凝土的早期裂缝。