农村绿色建筑成本分析

120世纪80年代，全球兴起“绿色运动”是人类在可持续发展道路上的一个重要之举，改善环境，实现可持续发展已经成为人类共同的主题。我国实施可持续发展的指导思想中提出：坚持以人为本，以自然和谐为主线，以经济发展为核心，以提高人民群众的生活质量为根本出发点，以科技与体制创新为突破口，坚持不懈的全面推进经济社会与人口、资源和生态环境的协调。因此绿色建筑的提出是我国建筑业对循环经济和全面协调科学发展观的战略途径，也是提倡新农村建设的重要途径。 2绿色建筑的起源与定义 人类进入工业社会以后，特别是近代以来，生产力得到迅猛发展，在征服自然、改造自然的过程中取得了巨大的成就，但是同时也付出了巨大的代价。我们的自然环境遭到毁坏，能源流失、土地沙漠化、大的自然灾害(雪灾、洪灾、干旱、地震等)接踵而至，物种的生命力变得不堪一击。这一切都是人类不得不反思和总结的。由于科学、技术、社会和审美的诸多因素，20世纪初涌现出大批建筑大师和作品，建筑师们真正握住了推动建筑向前发展的动机与契机。到了20世纪60年代后，所有的建筑人都在思索未来建筑的发展方向。在这样的历史条件下，绿色建筑的提出就有了必然性。 关于绿色建筑，我们可以这样定义：绿色建筑是尽可能的利用建筑地的环境特色与相关因子(如阳光、空气、水流等)，使之符合人类居住，并降低各种不利于人类身心的环境因素作用，同时，尽量不破坏当地环境因子的循环，并尽可能确保当地生态体系健全运作【l】。 3新农村绿色建筑的标准我国在2006年3月7日了GB／T50378．2006绿色建筑评价标准，确定了绿色建筑评价指标体系。它由节地与宅外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理六类指标组成。 这使得对我国绿色建筑的评估有了正确的依据【2】。 该评估标准的出现对人们真正理解绿色建筑的内涵、使绿色建筑脱离空中楼阁走入实践，起到了极其重要的意义。在我国新农村建设中，绿色建筑的标准具体表现为：(1)节能和利用可再生资源；(2)材料回收和再生利用；(3)减少废物排放；(4)创造健康舒适的居住环境，重点在于室内空气质量、自然通风、自然采光与遮阳和建筑隔声方面Il】。 4新农村发展绿色建筑的技术分析 科技是第一生产力，发展绿色建筑不能缺少科技的投入和参与。在新农村建设中，为了解决绿色建筑以及各项单项技术壁垒，加强绿色建筑及其各单项技术的科学研究是解决这一问题的关键，各地农村发展建筑时应考虑以下方面的绿色技术。 4．1建筑同护结构节能技术 随着生活水平的提高，护结构的热功能性的提高将是绿色建筑节能的主要措施。改善围护结构的热功能性，主要是通过保暖隔热性能好的新型墙体材料和建筑材料；其次是采用合理的建筑节能构造。墙体保温隔热技术主要有单一前提技术和复合墙体技术。复合墙体的使用范围很广，保护主体结构，延长建筑物寿命，有利于提高墙体的防水性和气密性，是墙体潮湿情况得到改善，有利于保持室内稳定，改善室内热环境质量。 在农村，可以充分利用农林剩余物绿色建筑装潢装修材料——人造板材和木塑复合型材，应用到住宅的建筑围护结构中做建筑保温材料。农村是绿色建材(木材、竹材、植物纤维如秸秆等)的原料产地，在农村发展绿色建筑方便就地取材。 4．2门窗节能技术 建筑门窗是围护结构中热工作性能最薄弱的环节，门窗的节能设计应结合农村当地的气候条件以及其他围护结构的情况等因素来选择适当的门窗材料、窗型和相应的节能技术，从而取得良好的节能效果。 4．3屋面节能技术 屋面位于建筑物最顶部，直接与外界环境接触，是建筑物最上部其覆盖作用的构件，主要起承重和围护作用。屋面节能技术主要有传统外保温屋面、倒置式屋面、双层通风尾面、阁楼屋面、蓄水屋面、种植屋面等。但是在新农村建设中，双层通风屋面、种植屋面是很适合农村建筑的，双层通风屋面不仅造价低廉、做法简单，最重要的是能够降低房屋空调能耗，对于农民来说是非常经济适用的。其中种植屋面是利用植物来阻隔太阳辐射的一项隔热措施，在屋顶种植植物能吸收二氧化碳，释放氧气，吸附尘埃，还能调节空气湿度，使空气更加清新。虽然造价成本稍微高点，但是农民可以根据各家喜好种植蔬菜、花卉等，这样既有利于环保，又有利于节约用地。 4．4地面节能技术 地面的热功能性、透气性与人体的健康密切相关，地面温度过低不但会使人感到寒冷不适，而且易患风湿、关节炎等疾病，良好的地面热功能性对室内气温有很大的影响，可以提高室内熟舒适度，还有利于建筑的保温节能。各地农村应因地制宜，充分利用当地的快速再生材料。气候炎热地区的农村，可以将毛竹及其制品(竹材经脱氧、防腐处理)应用到当地住宅的建筑和装修中，如竹地板，可提高热舒适度和通风效率，这样可使村居室内空气质量优良。 4．5可再生资源利用 农村新能源的应用，首先应该考虑使用可再生能源。目前在我国能源严重短缺的大环境下，对太阳能的利用不能仅停留在投入产出的经济计算上，而应该从生态的可持续发展的角度去认识。利用太阳能减少建筑能耗和改善建筑物理环境。太阳能在建筑中的应用有被动式和主动式太阳能系统。主动式太阳能系统是用太阳能代替以往的驱动冷暖空调设备，用特殊的装置收集热辐射，并将其转化为电能和热能，主动式太阳能系统的运用既能达到“低碳”经济的效果，又能为农民们带来直接的经济效益。农村太阳能热水器的改善及应用，可以节约石化能源的消耗，也可以节约燃料费用开支，有利于改善农民的生活水平，养成良好的卫生习惯。#p#分页标题#e# 4．6建筑节水 在新农村绿色建筑发展中，可采用节水率的概念舻节水和水资源利用部分”进行评价，其中节水率指建设项目充分“利用节水设施、非传统水源在内的节水手段实际节约的水量占设计总用水量的百分比，即总节水率”。 随着经济的发展，农村的用水量也在不断的增加，水环境也在不断的恶化，在绝大部分的农村里，当地政府为了政绩大量招商引资，结果使得很多污染等级极高的化工企业进驻农村，给农村的水环境带来沉重的压力，所以新农村建设中节水是非常重要的。在农村绿色建筑节水的主要途径有：屋顶花园、水储蓄和利用系统、屋面雨水积蓄利用系统，可以对雨水进行回收和利用。在浙江省安吉县山川乡的绿色建筑建设中，对生活污采用美国阿科蔓技术处理，这一技术在国内农村尚属首应用，是目前改善自然水体生态状况的有效方法，主要点是水体自净能力的一种强化，对维护要求很低，还可以在水体中放养鱼类等水生动物，处理后的生活污水达标用于生态公园的农作物浇灌、冲厕及阿科蔓处理技术的观喷泉兼充氧功能。这是阿科蔓技术处理系统用于农村流量处理的一个创新。 5.新农村发展绿色建筑的成本效益分析 在新农村发展绿色建筑是我国实施可持续发展战略实现绿色经济增长的需要。同时我国正处于经济快速发展阶，作为人口众多的广大农村，必须发展绿色建筑，承担可持续发展的社会责任和义务，不能因为初期建设成本高就一味地拒绝绿色建筑。 5．1全生命周期成本分析 建设项目的全生命周期造价管理(LCC)是一种实现工项目全生命期，包括建设前期、建设期、使用期、翻新改造期与拆除期等各阶段的总造价最小化的方法。绿色建筑建设项目全生命周期成本是指绿色建筑在一段时期内拥有、使用、维护和拆除的总成本，随着我国“建设资源节约型和环境友好型社会”目标的提出，“绿色建筑”已经成为当今建筑业追捧的热点。长期以来，无论是农村还是城市，人们更多的关注建设成本，忽略了建筑的未来成本，从长远的观点看，设施未来的运营和维护成本要远大于它的建设成本，而且先期建设成本的高低对未来的运营和维护成本的高低会产生很大的影响，高建设成本可能带来未来运营维护成本的大幅度降低，从而使建筑物在整个生命周期内的成本降低。因此在项目决策开始，应将一次性建设成本和未来的运营及维护成本综合加以考虑。 全生命周期造价管理既考虑了建造成本，又考虑了维护和使用成本，并且能在分析两者的基础上找到一个总成本的最佳平衡点，由于我国是发展中国家，经济实力不强，人均GDP平还很低，地区发展不平衡，所以我国绿色建筑市场特是农村消费市场目前受到初期建设成本的制约明显。在解绿色建筑全生命周期成本构成后，政府部门、农村消群体、建筑企业等在考虑自身经济效益的同时，也要考环境效益，进而实现经济和环境的协调发展。只有使环资源管理和发展市场化，同时，强化政府功能，才能让济与环保的双重目标得以实现，为我国新农村绿色建筑发展创造良好的宏观经济环境f4l。 5．2绿色建筑的效益分析 在绿色建筑建设中涉及的相关主体较多，在新农村建中发展绿色建筑带来的效益是多方面的，获益较大的主是使用者和整个社会的可持续发展。 5．2．1绿色建筑的经济效益 一般绿色建筑具有初始投资较大而运行和维护费用较的特点，投资回收期法从长远角度出发综合考虑了建筑的经济性能，因而有助于形成新的成本观，对绿色建筑评价和分析是十分有利的。 很多人都担心按生态和可持续建筑要求盖房，造价会太。但这只是站在初期的角度来看的，如果眼光再放远一些，出10年就会跨入净收益年。根据农村绿色建筑的综合性点采用投资回收期的方法来分析绿色建筑的经济性。屋的建设投资。假设按传统建设，总投资为如一线所示，绿色建筑投资为口线，假设绿色建筑每年所省下的钱作为回收的投资，按不变价格计算，可得到一条回收累计增长率C线，C线与曰线交于一点Ⅳ点。ON'为投资回收期的年限，一般为3～5年，多则7～8年。ⅣW以后为净得益累计的增长期。由上分析一栋房子的可用年限在50年以上，那么至少40年是净得益年了，而相比之下，传统建筑却处于能耗等支出累计增长期【5】。 从建筑的收益来看，特别是建筑节能以及工作效率等，主要是长期效益，收益者必然是建筑的使用者，而不是承包商。因此，要改变这种状况，应将部分附加成本转移给使用者，或者将部分收益转移给承包商。 5．2．2绿色建筑的环境效益和社会效益 绿色建筑的环境效益是指建筑系统全循环过程中输入输出对宏观和微观环境造成的生态后果；绿色建筑的社会效益是指建成环境在与人类互动中对其产生的生理心理健康影响。 从经济学角度看，绿色建筑所要解决的是经济的外部问题，绿色建筑青着当代人对后代人的责任和承诺，特别是在农村推行绿色建筑，因为农民是整个社会的弱势群体，这就需要承担更多的责任。为了使绿色建筑成为人们的自觉行动，需要将外部成本内部化，需要通过市场经济体制来抑制外部不经济性。要使人们觉得，绿色建筑不仅对后人有利，对自己眼前的利益来说是有利的。 因此在新农村的建设发展中，绿色建筑应该在新农村房屋建筑中大量的采用，这样一方面可以加快农民奔小康的步伐，加快新农村的建设，提高农民的生活质量，同时也对环境、能源、科学技术起到积极的推动作用，给整个社会带来良好的效益。 6结语 我国正处于经济快速发展阶段，作为大量消耗能源和资源的建筑业，必须发展绿色建筑，改变当前高投入、高消耗、高污染、低效率的“三高一低”模式。绿色建筑能为人们提供安全、舒适的使用空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率利用资源，最低限度的影响环保，最大限度的节约资源。目前我国住宅建筑市场面广量大的住宅仍在农村，所以新农村发展绿色建筑将成必然趋势。#p#分页标题#e#