住宅户型设计初探

【摘要】本文根据笔者多年住宅设计的经验，阐述了住宅户型设计的原则，详细分析了户型空间的设计理念及好户型的评价因素。

【关键词】住宅户型；设计原则；户型空间；设计理念

的通风与采光。卫生间并不是越大越好，合理布置的卫生间很重要。卫生间开门位置，开门大小和开门朝向很重要，尤其注意卫生间不要对厅开门；在设计中应考虑干湿分区（即外面为洗手盆，里面为洁具和洗浴，可提高卫生间的使用效率）和设置洗衣机位置为宜；注意卫生间的管道布置和施工质量，及与卧室之间墙的隔音效果。现行住宅中一般均考虑设置两个卫生间，即公共卫生间和主卧卫生间；公共卫生间面积以7～10平方米为宜，主卧卫生间以4～7平方米为宜。

2.7阳台。阳台是生活品质提升的一个表现。现在多数住宅在使用之前就将阳台封闭起来，这是不可取的。阳台是住宅中与自然沟通的中介场所，特别是在多层住宅中，应以不封闭为佳，国外住宅的阳台被封十分少见。如果户型面积稍大一点的至少应做成双阳台。如能做成观景阳台、生活阳台、杂物阳台分离更好。通常观景阳台与起居室相连，采用大面积玻璃窗，两者之间以隔断墙为宜，为今后打通为一个大空间留有余地；生活阳台在设计中应考虑水管、地漏、插座等，可放置洗衣机，晾晒衣物或扩大为卧室观景阳台；杂物阳台与餐厅相连，作为储藏空间使用。

2.8储藏空间。单独的储藏空间也是必要的，可放置很多生活杂物，如家电包装盒、箱包等，为保证居家的整洁清新，储藏空间必不可少。

3. 好户型的评价因素

作为一种在市场上待价而沽的商业住宅，户型好坏是由消费者决定的。世界上没有最完美的户型，只有适合于某类特殊消费人群而言的完美户型。设计者只能从一部分消费人群的角度出发，对户型进行研究。笔者通过长期的市场调研和销售回馈，认为消费者评价户型最重要的因素依次为：布局（包括大方面的整个小区的规划布局和户型空间具体设计的功能布局）；朝向（南北朝向好于东西朝向）；楼层数；通风和采光；设备和建筑材料；有效面积使用系数；即得房率；精装修和可改造性；美观原则；风水等等。

参考文献

［1］《住宅建筑设计规范》.

［2］《建筑设计资料集》中国建筑工业出版社.