浅谈住宅户型设计

中图分类号：[F287.8]文献标识码：A 文章编号：摘要：近年来,中国经济飞速发展,人民生活水平大幅度提高,加之90年代末期所实行的住房体制改革,大大推动了中国房地产市场的发展.在激烈的房地产市场竞争中,住宅的户型设计一方面成为地产商所关注的焦点,同时也成为老百姓选购商品住宅的重要依据之一.随着人们对住宅生活的要求的不断提高，住宅户型设计越来越人性化、合理化、形式也多样化，出现了各种各样的户型：有带入户花园的，有带两层挑空露台的，有带转角落地窗的等等。琳琅满目的户型设计满足了不同人们的居住需求，也给房地产行业创造了很多卖点。但是也有很多不合理的户型设计，以至于建好后在使用过程中很多不合理和想改造也改不了的情况发生，所以在此我想谈谈工作几年来我对户型设计的一点心得体会。文章从住宅户型合理化入手,从住宅户型具备的特性、户内空间设计要注意的方面等阐述并体现住宅户型设计的合理性。关键词：合理的住宅户型特性 合理的户内空间设计合理的住宅户型具备以下几个特性对于居民居住行为的分析是住宅户型设计的基础，居民的行为基本模式就决定了自己居住空间模式的形成。人的居住行为基本上包含了以下几种行为：休息、起居、工作学习、用餐、家务、卫生、交通。所以合理的户型设计就是在对人的居住行为进行分析后而形成的符合居民行为规律的空间形式，好的住宅户型首先要体现在以下几个方面。经济实用性：经济实用性显得尤为重要。它指的是住宅户型的功能布局应当合理紧凑，当然要在满足居民生活需求的条件下，减少不必要的占用空间。安全独立性：任何住宅的建设都不可或缺的要重视安全独立的特性。使得住宅具备提供生活安全的功能，在户型设计中应为各成员及日常活动提供应有的安全的独立空间，并对各独立安全的空间进行合理的组织，形成相应的功能分区。在功能分区中让居住着体会到安全感。

满足居民的需求 生活需求性：在住宅户型设计中，应该根据不同的居住对象的不用生活需求来配备足够的、生活所必需的空间，并且是住宅的功能分区合理、有序，从而能满足居民个人的日常活动行为、家庭卫生等方面的生活需求。交往需求性：每个家庭的活动行为都有自己独有的特点，而且每个家庭的活动行为都代表了成员之间的亲情表达和彼此交往过程，以及家庭成员与外界交往的需求。因此，在住宅户型的设计中要为不同的消费群体提供能够满足其基本需求的交往空间。结构合理性: 一个合理舒适的户型平面图，其结构设计也是应该很合理的。如果结构设计不合理的话势必出现很多怪异空间，所以好的户型设计一眼看上去就非常的舒服，功能分区合理，动静结合，厨房和餐厅为一区，卧室为一区，客厅为一区，很适合中国人的生活习惯。再者户型平面设计合理结构专业设计也就非常的合理，在很大程度上可以降低工程造价，所以在做户型设计的过程中多考虑一下结构的合理性也可以检验你设计的户型是否合理。合理的住宅户型体现在合理的户内空间设计

作为房地产业来说，精细的户型设计要求建筑师顺应国家政策和社会大趋势，在满足适宜的空间的前提下，努力的做到节约资源，精心的设计好各个功能空间，住宅户型设计除了常规的功能要求之外，还要在很多部位和环节上需要体现精细。适用是住宅的设计的基本要求，户型设计的第一选择因素就是使用方便，舒适度较高，离开这点就谈不上户型设计的先进和前瞻性。户型内部应如何布局和配比面积呢？我认为评价户型好坏的最重要的依次是：布局、朝向、楼层、使用率。可见布局的重要性。在具体的户型布局上，我认为各个功能的重要程度一次为：起居室、主卧、次卧。

理想的户型间隔应该是：开门是厅或者是玄关，饭厅与厨房相邻；卧室置于一侧，卫生间、浴室等置于一侧，中间形成一道走廊。走廊尽端是主卧室。

那么户型大小多大才合适呢？户型大小与产品形态有很大的关联，而一般住宅户型面积的分派如下：客厅：20-40m２ 主卧室：15-25m２次卧室：15-25m２卫生间：4-8m２ 厨房：6-10m２储藏室：6m２阳台：4-10m２

以下就户型的几个主要的空间设计做详细的说明。客厅和餐厅的设计：面积适当的客厅，满足会客、团聚、试听、休闲的公共性活动功能。厅内要有良好的光照和视野。厅内不要有太多的洞口和门，以方便家具的摆设和隐私的保护。在设计中安排餐厅和起居室结合，但高标准的住宅内，可考虑分开设计，但如果分开后餐厅的光线、通风以及视野等条件均没有得到改善则不如不分开。特别是中小户型，一个大起居室的空间感、尺度感和生活氛围，更优于两个厅的分离设计。卧室的设计：功能配置更趋完善，主人房带卫生间已经成为大中户型必要设计，从趋势上看来，厅的面积在下调，主卧室的面积在上调，其中原因为客户年轻化，很少在家度过，回家时最常用的空间是卧室，卧室里需要组合娱乐和学习的位置，所以厅的一部分功能转移到卧室中了，还有现在社区会所的普遍设置改变了交友一定在家的习惯。卧室门的朝向注意避免与其他房间门相对的现象。卫生间的设计：卫生间的设计应该能直接自然通风采光，这一规定让卫生间在使用舒适度上提升了很多；另外卫生间通常只需要考虑三件洁具的设计，并且最好干湿分离设计，这样能大大提高卫生间的使用效率；洗衣机一般不放在卫生间内，即使放于卫生间内也应该设于前室，与卫生间的主要使用功能分开，减少干扰。如果条件允许的情况下，卫生间最好能昨早三向使用，可共同利用走道的面积，有足够的洗手台面放置洗涤用品，墙面完整方便布置镜面和洗浴挂件。厨房的设计：厨房应靠近门口，以便利购买菜熟放置与垃圾处理，避免二次污染。厨房和餐厅最好相邻，以便利用餐和撤除餐具。厨房应该能直接自然通风采光，这是在户型设计里必须做到的；关于厨房的尺寸设计上单面操作净宽不小于1.5米，双面操作操作台面时净宽不小于2.1米，这个规定在设计的时候应该严格遵守，在一个就是关于操作台面的长度设计，随着生活水平的提高，消毒柜，电饭煲，电水壶、洗碗机、榨汁机、电烤箱、等都走入了人们的生活，因此操作长度应该大于3米比较合理。交通空间的设计：房间内部的走道在设计中应注意其有效性和可兼容性，以卧室为例，在合理开间下双面使用走廊更加高效，对小面积的房间尤为重要。对于强调动静分区的户型而言，尽可能的减少专用走道的长度，在小户型的中也可以尝试将其并入公共空间之中，这种设计手法在空间设计具有优势，同时由于居住人口有限，对私密性的影响也不大。总之基本的设计规则就是走道尽量短，效率尽量高，最大限度的提高房间的使用效率。入户花园的设计：近来几年，在住宅设计中出现了入户花园的设计形式，从功能上可以理解为一个放大的玄关空间，或者是一个室外的过度空间，可以种上花草树木，丰富了空间层次，也可以作为室外的活动空间。从销售来说，入户花园只计算一半的建筑面积，如果是两层通高的话，可以不计算建筑面积，因此入户花园得到了市场的广泛认可。储藏收纳空间的设计：储存空间上采用框架结构，室内尽量少承重墙，采用轻质的隔墙、推拉门和壁柜等一系列的储存空间结合，充分利用空间，使得每个房间取物方便快捷，同时又能保持整洁。落地窗、凸窗、角窗的设计：不计算面积的凸窗设计是很多开发商提高销售率的一个亮点。根据市场的需求以及对立面的考虑，可选择普通凸窗、落地式凸窗和走入式凸窗。低窗台设计，可做可窝，即增加了使用空间又开阔了视野。作为设计师我们要谨慎使用落地式凸窗，因为楼层如果过高，站在凸窗边往往给人带来不安全感。另外我们在设计凸窗是要根据有关规范结合立面设计安全护栏或使用具备护栏安全玻璃。阳台的设计：工作阳台的设置，同以前功能重合的阳台设计相比变的合理、方便。落地窗、凸窗、角窗的普遍采用打破单纯以阳台为居室外延空间的局面玄关的设计，增加户内空间层次，使入室更衣换鞋等新风尚变为可能，促进居家安逸化。设备管道井的设计：在户型的设计过程中，一些设计人员往往忽视对设备管道井的设计细节的考虑，总是随意放置，结果到了施工完成以后给客户使用空间造成很大的影响，改造起来也很困难。所以对于设备管井我们在设计时如果处理得当，比如放置在我们无法合理利用的小的空间里面，从而提高房间的使用性。

结束语 住宅户型的设计符合经济发展的步伐和人民群众的内在需求，并且也会越来越受重视，住宅户型设计就是在设计一种或者几种可能的行为模式和生活方式，是人民生活水平提高和经济发展的具体体现，是与人民群众生活密切相关的问题，应该也值得受到我们的重视，是值得我们悉心研究的重点。随着人口数量的增加人民生活水平的提高，相信对住宅户型的精细化设计一定会推动人民群众生活水平进一步提高和生活方式的进一步完善。住宅细部设计还有很多方面可以去深入探索、研究，每个环节的突破说不定会带来一种创新的户型。户型设计是一个不断积累的过程，设计多了，就会对每个房间的比例，各个房间的尺度关系，就能感觉出来。对于设计师来说，最重要的就是去发现问题，并尝试不同的方法去解决问题，完善设计，创新设计。

参考文献：

[1] GB50352-2005. 《民用建筑设计通则》.北京：中国建筑设计研究院，2005

[2] 中国创新90中小套型住宅设计竞赛获奖方案图集.北京：中国城市出版社，2007.

作者简介：

孙晓梅女1980年9月出生2003年毕业于洛阳大学土木系建筑装饰技术专业

2009年1月毕业于同济大学建筑学系建筑学专业