投资首选市中心CBD

“海西战略，全国瞩目，福州在未来有可能成为深圳、上海这样对外开放程度极高的国际性大都会。”前来考察的严先生对福州的写字楼投资前景表现出了极大的兴趣，他表示，目前写字楼投资大有可为，尤其是福州的写字楼还处在价值洼地，前景十分可观。

严先生表示，福州对于“住改商”、“商改住”的处罚措施已经开始起草，一旦展开整顿，福州将有大量的企业急需新的办公用地，市场需求将大大增加。“福州现在的商务办公用地存量和市场庞大的需求不成正比，好的写字楼奇货可居。”

通过对福州写字楼的考察，严先生最终选定了位于五四路的恒力城。他认为，五四路已经形成了成熟的CBD商务区，交通便利、大型企业扎堆、医院学校酒店等配套十分完善。“城市会扩张，新的商务区也会出现，但五四路CBD的依然是福州的金融核心，通过不断的维护升级，会产生更多的价值。”另一方面，第一太平戴维斯与恒力地产强强联手，合作组建管理团队是一剂定心丸。“一般写字楼使用10年就会陈旧，如果物业管理混乱，会缩短写字楼的盈利周期，好的物业管理会及时维护、翻新建筑，延长写字楼的使用周期，从长远看，升值潜力更大。”

今年3月，王府井百货正式入驻恒力城。据介绍，王府井百货是新中国历史上第一个由国家投资兴建的大型百货商店，经过近60年的发展，已经成为国内专注于百货业态发展的最大零售集团之一，是商务部重点扶植的20家大型流通企业之一。严先生认为，王府井百货的入驻，不但填补了五四路大型百货的缺失，累积旺盛的人气，更能以高端的品牌提升恒力城的整体形象。

严先生还告诉记者，恒力城首创了福州第一个地下四层空间，1100个机动车位和7200个非机动车位极大缓解了五四路停车难的问题，为CBD的进一步发展拓宽了空间。此外，严先生还对恒力地产另一个项目――恒力•金融中心表现出了浓厚的兴趣，他表示，如果把集写字楼、购物中心、住宅于一身的恒力城看做是一个位于城市中心，包罗万象的综合体，那么恒力•金融中心就是一座纯粹的高档商务写字楼。目前福州现代化写字楼稀缺，一座CBD中心的国际5A级写字楼愈显弥足珍贵。“同样由第一太平戴维斯提供高品质的物业服务，距离恒力城仅数百米，彼此间遥相呼应，资源互补。可以预见，恒力城、恒力•金融中心将成为五四路新的价值中心，未来升值空间广阔。”