房地产企业的ERP系统信息化管理研究

【摘要】：信息化的管理为房地产企业朝着精细化管理方向发展提供了坚实的物质基础，本文以下内容将对房地产企业的ERP系统信息化管理进行研究和探讨，以供参考。

【关键词】：房地产企业；ERP系统；信息化管理

中图分类号：F293文献标识码： A

1、前言

企业资源规划系统（ERP系统）的应用是促使房地产企业实现整个企业信息化的有效途径之一，其迎合了知识经济时代房地产企业对降低生产成本,合理配置资源, 提高运转效率,优化业务流程要求, 集先进的信息技术与优秀的管理思想于一身，是房地产企业提升企业核心竞争力，在信息时代迅猛健康发展的重要保障。本文以下内容将对房地产企业的ERP系统信息化管理进行研究和探讨，以供参考。

2、ERP系统设计原则

为了顺利实现对为了确保本系统能够顺利地完成，应遵循以下一些原则：第一，科学实用原则，该原则是系统架构的根本出发点，立足于科学技术，一切以满足公司真实的业务需要为架构目的。第二，安全可靠性原则，最大可能地减少因系统架构故障而造成业务无法正常运行的情况，同时，设计中还要规划安全体系的建设，提高系统的整体安全性。第三，经济性原则，尽量利用现有资源，坚持在先进、高性能前提下合理投资，确保在成本最低的情况下获得最大的经济效益和社会效益。第四，统一标准化原则，尽可能采用业界公认的行业或技术标准，降低实施和管理复杂度。第五，开放与可扩展性原则，系统的架构应尽可能地使用开放式的技术，并充分考虑可扩展性，满足不断发展变化的企业业务和技术需求。

3、房地产企业ERP系统的关键技术

3.1，MVC模式

MVC 是一个面向企业应用的成熟而优秀的设计模式，修改用户界面或业务逻辑都不会影响到MVC模式其他部分，其通过模型、视图和控制器来实现用户界面和业务逻辑的分离。模型（Model）、视图（View）、控制器（Controller）的首字母缩写就是MVC命名的来源，其主要分为模型层，视图层和控制层[20]。模型层封装了应用的业务逻辑及数据结构；视图层用来实现人机交互，处理用户界面；控制器用来组织不同层级间的关系，用于控制应用程序过程，对事件作出处理和响应。

3.2，SSH 框架

SSH框架通过Hibernate ，Spring，Struts三个技术形成了一个新的轻量级J2EE框架，改善了传统J2EE的Web开发模型。根据职责分类系统可以划分成四层，即数据持久层、业务逻辑层，表示层和控制层。系统的整体基础搭建工作有Struts进行，然后实现MVC分离，在Struts框架模型中由Spring负责业务层的实现，由Hibernate框架负责为表示层提供数据库支持。

3.3，SSH框架实现 MVC的操作过程

用户在表示层的操作看似只作用于表现层，但实际完成的页面必须依靠业务逻辑和数据持久层，这是由Struts是表现层框架的性质所决定的。用户在表示层的操作是三个框架协同工作的流程，如访问以实现业务逻辑框架Spring事务控制所需要的数据时，需要业务逻辑的数据层来确定需要提取持久层什么样的数据，例如访问数据需要业务逻辑框架Spring来实现业务控制，同时表示层的数据需要业务逻辑来确定数据持久层需要提取什么的数据，当不符合上述逻辑时则进行异常处理。

4、ERP系统架构设计

4.1，B/S架构（Browser/Server）

即Browser/Server (浏览器/服务器) 结构，在这种结构下，用户界面完全通过WWW浏览器实现。针对B/S结构软件，所有的用户都是通过一个JDBC连接缓冲池连接到数据库的，用户并不保持对数据库的连接，用户数基本上是无限的。

4.2， SSH集成架构

三层分层结构是J2EE构架的核心思路，SSH架构在此基础上从职责上分为四层：表示层、业务逻辑层、数据持久层和域模块层，以帮助开发人员在短期内搭建结构清晰、可复用性好、维护方便的Web应用程序。控制实现不同的层次上的流程主要依靠三个框架相互协同工作。

5、系统的效果实现

5.1，系统开发工具及运行环境

对于协助进行整个房地产企业的各种业务以及管理的房地产ERP系统，尽管用户访问量一般不是很多，但平台的稳定性、高效性依然重要，因其要适应企业长期发展的需要，可以采用JDK6.0+MyEclipse-10作为开发环境，以Struts+Spring+Hibernate为开发架构，应用J2EE平台和Oracle 数据库，并用 Unix 操作系统组合作为系统平台。其运行环境为：①Windows XP/ Windows200Pro为客户端方面的操作系统，同时需要IE5.0以上的WEB浏览器；②WINDOWS 2003 /WIN2000 SERVER操作系统是此服务器方面最低要求，并需要IIS4.0以上的WEB服务器及256M RAM、1GB RAM内存。

5.2，经典界面实现

到此为止房地产企业的ERP系统基本已经设计完成，现在就配合相应的文字描述，以其中的关键业务过程所涉及的界面流程进行展示：1）登录界面。用户打开系统，首先注册一个自己的账号，进而在登陆界面输入相应的帐号、登录密码后，系统根据用户的不同的属性类别自动设定用户访问本系统的权限，后台认证通过后系统允许用户登录。 2）工程与进度管理模块。用户首先提交想要查询的事项，然后进入工程列表。一些工程项目的基本信息以及基本业务操作从工程列表中可以看到，用户通过点击相应的工程后就可以查看对应的工程信息。

6、结尾

房地产企业ERP系统借助于先进的管理思想和专业的管理软件推进了房地产企业技术创新和管理创新的步伐,研究开发以实现房地产企业信息化管理为宗旨的ERP系统,在理论上和实践中都具有重要意义。

【参考文献】

[1]《ERP系统原理和实施》闪四清等，清华大学出版社

[2]《制造资源计划ERP系统管理及其应用》张毅等，清华大学出版社

[3] 《信息化绩效评价框架、实施与案例分析》郝晓玲等，清华大学出版社