名人豪宅 投资隐私

他们是人们心目中的偶像，他们是行业精英，他们演绎并诉说着这个世界的喜与悲。明星生活确实不是一般人能想象的，包括他们的豪宅。今天，我们将带您一起走进名人们居所，一起感受那份镜头之下不为人知的真性情……

The lives of celebrities are beyond the imagination of common public. So are the luxury houses of these celebrities. Let’s go to a house of a celebrity to see his real life with our camera.

保值和增值是终极目标

麦当娜在纽约购买一幢4层联排别墅，计约3亿人民币。朱莉与皮特在法国南部购买的物业，也花费了接近6亿元人民币。而“影帝”乔治・克鲁尼的别墅，有30个房间，拥有私人码头和水域，游泳池、健身房和网球场一应俱全，另外还有优美整齐的花园。走进这个奢华的世界，“小甜甜”布兰妮的豪宅内，性玩具、狗屎、臭尿布……既让人叹为观止，又可以说“触目惊心”。而麦当娜的别墅里，却又可以看到另一番情形。她微笑着在花园里养鸡……面对明星豪宅，人们能看到许多许多，也让人们悟出许多许多……虽然金融风暴尚未过去，不过楼市畅旺却是不争的事实。买间安乐窝能够“有瓦遮头”已是最低端的诉求，保值乃至增值才是终极目标。

世界体育明星的豪宅贝克汉姆西班牙马德里家位于一条名叫维多利亚的街道，有意思的是贝克汉姆的妻子也叫维多利亚，不知道贝克汉姆决定居住在这里是否和这个有关系。这是一套价值500万英镑的豪宅。别墅里有5个卧室，外面由传统的英式草坪和经典的意大利式喷泉包围，一条两边种满了树、地上铺着鹅卵石的车道直接通向别墅的大门，别墅里空间很宽敞，足够对室内装潢感兴趣的辣妹大显身手。辣妹一向以有时尚品味著称，早在当年她为“贝克汉姆宫”进行装潢时，她就极富创意地把家里的一个卫生间装饰成了一个类似她最喜欢的明星奥黛丽・赫本神祠的神奇之所，里面到处是赫本的照片和纪念物。别墅里还带有户外游泳池、网球场以及一个儿童游乐场，甚至还有一个小型的足球场，在这里小贝将可以带着他的三个儿子一起练习他经典的任意球技术。还有最令辣妹放心的一点就是，这栋别墅周围没有人与他们为邻，因为别墅外面全是空地和美丽的乡村风景。辣妹不必担心整天有邻居好奇地走到门口打量自己的院子，当然，如果辣妹和小贝在家里呆烦了想出去会会朋友也很方便，因为驱车很短的车程就是罗纳尔多和欧文的家。

安家乐业做投资

姚明，作为在美国最具知名度的华人之一，在美国的生活当然不会太差。他的家位于休斯敦西区的温瑟湖畔，当地有许多政府要员和社会名流都居住在这个区域，毋庸置疑，这里是休斯敦的富人区。一贯不喜欢张扬的姚明尽管选择了在这个区安家，但他的这套不到300平米的别墅，是整个温瑟湖社区里倒数第二大的房子，价值还不到60万美元。通常美国人都会在自家别墅的院子里留出篮球架的位置，但姚明的别墅却是温瑟湖社区中惟一没有在院子里安篮球架的。“这里是美国，但在这扇门里我们还是要做中国人，一定要把家布置得有中国味道。”姚妈妈这样说道，怪不得在姚明的美国家里连走廊上都高挂着大红灯笼呢。

天后投资很少失手香港娱乐圈中专注投资地产的，除了早有“楼神”之称的周星驰之外，大美人关之琳可算当中的佼佼者。多年来炒卖物业如有神助，赚多亏少。最为人津津乐道的代表作，当属1999年以5000万购入铜锣湾某店铺。前年以1亿8700万售出。9年光景，一转手净赚1亿多，获利率达2.7倍，获利能力惊人，这还不包括这9年所获取的租金。加上其他豪宅投资炒卖赚逾3000万元，多年来累计赚近3亿，其“富婆”称号绝对当之无愧。除了关之琳，翻看靠卖房赚得盆满钵满的明星记录，会发现一帮乐坛天后都是投资高手。2008年金融海啸，娱乐圈不少人被拖累身家缩水，在楼市的动作也小了很多。但郑秀文逆市出击，在香港楼市“触底”期入市，以合共2780万买入两个单位。转眼9个月过去，她持有的两个物业已升值逾3成，账面净赚过千万。其实出道20多年的郑秀文，从1990年买入南湾花园开始，多年来有记录的物业交易才4次，没有一次亏过，手上物业总值逾亿港元，被封为“娱乐圈女楼神”。合共买入4套房子的她，基本都是投资性质，只有大坑道大宝阁高层单位用来和家人自住。相比郑秀文的果断出手，杨千售楼大赚一笔，就要多谢一声老公丁子高。原来之前和家人同住在富豪海湾的她，在和丁子高结婚后，对方放言不会入住她的海景豪宅，才决定放售这套房子，没想到正赶上楼价上涨。2003年以3800万买下的这套楼，如今卖出价高达6800万，获利3000万。“大笑姑婆”的她更是笑得见牙不见眼。常自诩潮州人“稳阵派”的杨千，这么多年在楼市的投资其实不多，直到去年才开始出击，她一口气以3000万购入位于澳门的三个楼花，去年中出售，赚了约500万，加上出售富豪海湾净赚的3000万，手头资本很是充裕。

演戏投资两不误

“有钱一定要买砖头”比起关之琳百万广告酬劳、郑秀文、杨千几十万的歌酬，拍剧每集才收几千甚至一两万的TVB众星可谓赚钱不易。但越发如此，才激发了他们的投资热情，《富贵门》热播后，有香港周刊翻查资料，发现电视上那帮花得豪住得豪的演员，原来在现实中也颇为富贵。这一切都得归功于他们在楼市中的倒腾。《富贵门》现实版中的富贵之人首推薛家燕。不时把“有钱一定要买砖头”理念挂在嘴边的家燕姐，自1996年重返无线拍摄《真情》后，虽说一个失婚妇人养大几个小孩甚艰难，但她还是看准时间买了多个半山豪宅。算起来全部现价升值一倍有多，账面上已赚2千多万。深明买楼保值的家燕姐，就连“贵中之贵”的香港“天汇”豪宅都去看过。尽管事后强调只是陪朋友去看，但言谈间还是流露出想买多套的想法：“我自己心仪是买半山的豪宅，或者是观塘的楼。因为中半山的地已经买少见少，升值潜力高；至于观塘因为特区政府会发展这个区，所以楼价一定升。”至于吕良伟，投资之术不比“妈妈”(吕良伟与薛家燕在《富贵门》中演母子)差。过去十年，大多数时间在内地拍戏赚钱的他，有多次买卖港岛区豪宅的记录，多年来已累计赚超过千万。其中10年前买入的柴湾地铺，除每月收取4万元租金外，现价已升值一倍至860万，堪称成绩卓越。对于投资心得，吕良伟的理念倒是和薛家燕很一致，就是不能太急，看准再说。他说：“现在楼市涨跌太快，我就叫自己慢一点，有时间慢慢想清楚，因为一急就很容易出错。像我1998年用2000万买的一间房子，买的时候太着急，到卖的时候又没想清楚，最后都是亏本。所以我经常跟身边朋友说，买楼要看多点资料，千万不要太心急。”当然也不是人人都像上述两位这么好彩，齐齐复出拍剧的“三哥三嫂”苗侨伟和戚美珍就曾经在楼市有惨痛经验。两人在香港楼市高峰期，1996年以4400万购入何文田帝庭园，直到2007年以亏本近4成的价钱放售这套房子，幸亏另有投资其他物业帮补，最后只亏了250万左右。在无线新生代小生花旦中，佘诗曼也是心急做“商骄”。早前她被拍到和经纪人一起四处看楼，所选楼盘全都是香港矜贵地段的房子，楼价全部过千万。而且佘诗曼更打算一口气买两套，令该地的地产经纪都很是兴奋，积极带她看楼又做足口头功夫，希望能成功拿下这个大客户。选在今年发起投资攻势的佘诗曼，全因早年凭《金枝欲孽》和《岁月风云》成功在内地开拓市场。有人帮她算了一笔账，从去年到现在，这位TVB当红花旦收入估计高达2200万，加上她自住的北角云景道海景台单位，已由买入的500万升值至1000万，不计其他储蓄，佘诗曼账面身家已有3000多万，所以一次投资2套千万左右的房子，实在是合情合理。别以为只有一线明星才有实力炒楼赚钱。凭《溏心风暴》、《家好月圆》翻红的夏雨，2000年开始回无线拍剧，时不时都能听到夏雨总是哭穷，强调之前做生意“损手烂脚”，只好做回老本行，“在内地投资地产被人骗走五十几万，大马制作公司又不见200多万。”但有好事杂志翻查他的楼宇买卖交易，发现以他的身家，绝对有资本亏得起，因为仅仅1992年至1999年间，夏雨先后买卖九龙塘及西贡三个物业，已经赚逾千万港元。加上近年所拍电视剧大热，多了登台机会，难怪夏雨闲时可以生活无忧，兼顾老婆及三子女加拿大每月十万八万的生活费，一样绰绰有余。