住宅的空间设计理念创新初探

摘要：进入新世纪，住宅设计功能有了很大的变化，尤其小户型的设计备受追捧。本文首先简要地分析了小户型住宅的使用对象及特点，接着借助于在内蒙古地区考察的案例对目前小户型住宅的空间进行分类及改造，最后对小户型空间设计提出建议。

关键词：小户型、住宅、设计

中图分类号：F287文献标识码： A

一、小户型的特点

小户型住宅一般位于适合上班族需求、交通便捷的城市较好地段，面积小，总价低，能为一些收入不高的单身青年和家庭人员较少的家庭提供一个较为舒适的住所。

由于我国小户型正处于一个起步阶段，所以还存在许多不成熟的地方，因此，小户型的居住群体大部分是年轻人过渡的住所，这也是小户型住宅自身缺陷所决定的。

在公共配套设施方面，由于小户型住宅用地的限制，空间较小，很难有大片的园林绿地，娱乐文化配套服务设施也相对有限，会所功能不完善。公共交通方面，小户型住宅由于用地条件限制等原因，一般情况下入口空间相对紧凑，缺乏相关景观园林绿化设计，很难形成温馨舒适的居家氛围；并且小户型住宅会在标准层布置较多、紧密排列的居住单元，而带状的公共走廊缺乏自然的采光和通风，没有滞留性空间，狭长并空间感差，没有私密性。户型设计方面，由于户型面积较小，居住舒适度一般，在标准层布局条件的限制下，大多的居住单元也只有一个采光面，对各个功能房间的采光和通风都不够理想。邻里关系方面，小户型住宅多为年轻人作为过渡住房使用，随着他们的经济条件好转或者家庭成员的增加等元因素，他们会更换住房，从而导致住户的居住时间较短，邻居更换频繁，陌生，缺乏交流和信任。

二、小户型的使用对象

从目前买房者以及社会调研来看，这种小户型住宅的适用人群大致是三种人，即单身白领、年轻一族以及以投资、保值为目的的购房人。这些购房人认为，小面积住房易于出租、出售，最适合大量年轻人用于过渡住房，也能满足投资、保值的需求，而且，贷款总额低，还款压力小。

三、小户型的分类及改造

狭义小户型一般为一居室，按户型样式分为合体一居和分体一居；而按使用功能上可以分为居家型和商住型。

3.1分体一居

分体一居的主要特征是卧室与起居室分成两个居室，各自拥有采光，通风面，也通常称为一室一厅。

实例：呼和浩特学苑小区一期B户型

B户型为一室一厅。居室的分配在基本相同的两个开间内进行；卧室和卫生间占据了一个开间；门厅、客厅和厨房占据了一个开间。

改造：改开大门的位置；移动厨房位置；改开卧室门的位置。首先是将大门改开到卧室门正对的位置。之后将厨房的位置移到最北的位置最后将卧室的上墙下移并将卧室的门改开到右墙的上端。

3.2合体一居

标准的一居室是一室一厅，过去睡觉、起居分别处在不同的带有采光面的空间里，而随着一居室的热销，为了缩小面积，降低总价，市场上出现了将卧室和起居室合二为一的合体一居，俗称“大开间”。

这种户型的特点是：空间布局大体一致，均为较狭长的空间，只拥有一个窗户或阳台的采光面。一进门为卫生间、厨房，中间部分是开敞小客厅，靠窗部分为休息空间与办公学习空间，这样就解决了睡觉、工作、会客、做饭等多种生活问题。

实例1：呼和浩特金隅时代城S4平层公寓

该户型建筑面积为54，功能比较完善。厨房比例适宜，但占据了较大空间，使会客区变得狭长，面积配比受到了影响。卧区处在交通通道处，像会客区门、卫生间门和厨房门分布在卧区四周，这些都对厅的稳定性产生了影响，并且因交通通道的存在，有效使用面积也变小。

改造： 首先可以考虑将会客区和睡眠区对调，同时在睡眠区和会客区之间增加半通玻璃隔墙，相互独立。其次将厨房向左移这样可以留出餐区，在装修上，把厨房与餐区的门和窗以及卧区与会客区的门和窗结合在一起，做成磨砂玻璃隔断，形成一个整体，这样既增加了餐区和会客区的采光度，又充满着时尚感，同时面积也扩大了不少。

3.3居家型

居家小户型的核心在于：小面积能达到多功能，除去基本的就餐、洗浴、睡觉和会客外，还能适时增加读书、休息等功能空间，尽量满足生活多方面的需求。

实例三：艾博・都柏林E户型

该户型为三室两厅两卫的E户型，建筑面积为126.00，各居室的面积配比不错，南侧的主卧和次卧可以充分的享受阳光和景致。有所遗憾的是：餐厅正对大门，主卫没有设在主卧里面。

改造：首先考虑到主卫不够私密，可以将主卫的门向下移，可以将洗脸池的位置变成浴缸的位置，并将洗手池放在左侧，其次可以考虑将厨房的门上移，留出放餐桌的位置，最后可以考虑在餐桌和门厅之间设置一道半通透的屏风，避免“开门见餐”。

3.4商住型

商务公寓主要是针对商务人士日常起居所设立的居所，表现为装修高档，配套精致，服务一流。商务公寓中的小户型多为集中的酒店式公寓。

实例四：呼和浩特兴泰御都H6户型

该户型采用餐、厨、起居和卧室连成一体，这种西式风情的合体一局，能满足一部分外国人的需求，因为配有宽大的落地窗，使这款进深稍长的大开间居室在视觉上并不显得压抑，同时还恰到好处地分出了卧区、客区和餐厨区。

改造：厨区位于里侧，因缺少通风窗口，并且多少会使房屋显得凌乱，建议将卧区用玻璃等半通透材质分隔，餐厨区的炉灶等厨具设置在整体橱柜内，以保证客区的整洁，同时在卧区和客区之间增加半通玻璃隔墙，相互独立。

四、小户型空间的设计建议

4.1空间的灵活隔断

由于小户型的特殊性，应根据具体情况，采用多样手法分隔空间。大部分小户型公寓的主要功能空间就是一个方形的单一空间，所以其分隔功能空间主要是将对外与对内、动与静的空间区分开来，灵活布置家具，使用家具分隔，创造出不同需要的使用空间。

4.2空间的叠加利用

小户型住宅不像一般住宅一样，每个功能空间都有明确的界定，由于面积的限制，决定了小户型不同的功能空间不得不叠加使用。所以，分析研究小户型的使用空间如何叠加利用，成为小户型住宅设计需要重点关注的地方。

4.3色彩

小户型住宅色调如果选择不合理，会让房间显得更加昏暗狭小。因此，在选择自己喜爱颜色的基础上可选择浅色调、中间色作为家具、沙发及窗帘的基调，这些色彩因有扩散和后退性，使居室能给人明亮、清新、宽敞的感受。相对不同的色调，会使房间的视觉效果提高，但不要过多采用不同的材质及色彩，造成视觉上的压迫感。

总之，随着社会发展，土地缺少，人口积聚等原因，越来越多的小户型住宅逐渐涌入并占据未来的建筑市场，必将成为未来住宅建筑的中心。因此，科学的、人性化的、可持续发展的、生态环保的小户型住宅设计必将成为设计师主要研究的方向。

参考文献：

[1]刘超. 城市单身公寓的探讨.安徽建筑，2003

[2]李小宁.小户型的选择与改造.中国建筑工业出版社，2010