地下室防渗漏施工方案范文

地下室防渗漏施工方案篇1

关键词：工程项目；施工技术；防水渗漏

1建筑施工中渗漏问题的具置及诱发因素

建筑工程施工中最常见的渗漏部位是外墙、屋面及室内地下室、卫生间等部位。它们大部分在空气和阳光中，所以要经受寒暑和雨雪挑战，然而，房屋构建中室内渗漏不引人瞩目的小节点更是容易被人遗漏的环节，也容易发生更多的问题。

1.1关于外墙方面的渗漏

通常外墙漏水的位置都比较集中，而渗漏位置又容易导致墙体产生明显的裂缝，特别是在一些常年阴雨潮湿的气候当中，雨水从裂缝中侵入，加重裂缝的开裂程度。在执行施工方案的过程中，工地负责人员没有严格按照规定来的意识，那么外墙的装修就没有了基础保障。

1.2关于屋面方面的渗漏

通常建筑物屋面因为面向外面，受到阳光的暴晒以及雨水的冲刷等，很容易直接导致防水卷材产生相应的变形变质情况，促使整个建筑屋面产生明显的渗漏问题。当然，也有一部分的原因是由于当时复制施工的施工人员自身掌握的技术不纯熟或者当时采取的施工器材不规范所致，这将会导致屋面在装修过后很快出现问题。如施工人员所采用的混凝土浇筑的屋面表面不够均匀，其屋面防水层面的收口形式不够恰当等等，这些都将直接促使建筑物产生相应的渗水问题。

1.3关于地下室的渗漏

在建筑工程施工当中，地下室内的位置安装了众多的水电气管道，因此，地下室的紧密度较其他地方弱。比如：建筑物结构的伸缩缝、墙体的沉降缝和冷接缝等，在这些接缝位置进行施工的同时，将直接导致地下室产生明显的渗漏问题。施工中进行混凝土捣震时密实度不到位、施工后外墙钢筋相互间的间隔超出了规范标准等，也将导致地下室产生相应的渗漏问题。

2建筑施工防水防渗施工技术的应用

渗水漏水一直都是建筑质量问题中饱受争议的一个环节。因此在建筑物施工及使用时人们对这个问题则越来越关心，房子的防渗漏工程做得不好，会让建筑物的外观减分，给房屋使用人造成有形的财产损失，通过影响房屋使用人的日常生活作息而增添无形的精神烦恼。为了减少这样的情况发生，在建筑施工中必须要对防渗漏工程深入研究，采用先进技术，严控质量，对于防水防渗部位旁站监理，使其成为建筑施工过程中保证质量的重中之重。为了保证施工的质量，除在技术把控关键的环节外，还要从防水材料、防渗设计及加强人为管理，从根源解决整栋建筑物的防水防渗问题。

2.1科学合理的选用新型防水防渗材料

防水防渗材料要具有防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸气等侵入建筑物的性质。因此建筑物需要进行防水处理的部位主要是屋面、墙面、地面和地下室。近些年来随着科技水平的提高，防水防渗漏的材料性能与种类得到了发展与提高。比如说高分子防水型卷材，911聚氨酯防水材料等，随着名字不同它们各自有着不同的特性。面对千变万化的材料，施工企业要懂得万变不离其宗——根据各种材料的特点，了解它们各自的优势以及缺点，因地制宜的在施工过程中发挥它们的优势、避开其劣势。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准来进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。

2.2针对不同情况进行不同的方案设计

在建筑施工的渗漏质量问题中，我们可以看出因为接触的物质所影响，在建筑任何地点都有可能发生，所以在设计防渗漏方案时一般没有一劳永逸的方案，要根据不同的部位特点设计不同的方案，选用不同的材料。首先，选用那些渠道正规、安全性能过关的材料来进行施工确保使用起来健康又安全，在屋面的防水防渗漏施工设计中，建议在采用搁置坡度的方式进行防水的设计，并且将屋面的墙底部采用混凝土导墙的做法，导墙是保证地下连续墙位置准确和成槽质量的关键。其次，建使用外墙保温材料，这是体现建筑节能的主要方式。为保证墙体不因为温度开裂的现象可在施工过程中使用防水材料，如油毡防水；或者为减少屋盖与墙体的温差,可在屋面上增设架空隔热板。除按规范规定设置伸缩缝外,也可在屋盖空心板板头及其上刚性屋预留10mm缝隙,方便填进一些松散材料,同时挑檐板上亦用相同方法断开抵消温度应力。最后，在地下室的防水防渗需要工程技术人员在了解地建筑结构强度、刚度以及沉降等问题的基础上进行的设计，根据不同的情况设计不同方案，使用不同的材料。

2.3加强工程环境中的施工质量控制

做好工程管理，严格按照国家规定的标准进行防水防渗漏施工，从源头进行把控。要选用健康安全的防水材料，确保施工人员的技术水准，同时还要做好人力资源管理工作，因为管理的好坏是保证整个工程的核心环节。在整个施工过程中，管理人员要充分的发挥其监督和管理职能，在保证工程整体完成的情况下重点监控渗漏易发的地方，保证整个防水工程都严格的按照要求，使其保质保量的完成。即使防水防渗施工完毕后，也要进行后续的检测工作，对施工质量予以确认，对于不合格的地方要严格进行补救，直到保证建筑的完整性和性能上的良好为止，让未来的住户满意的同时发挥其应有的经济效益。

3结语

综上所述，房屋建筑施工团队要想从源头整治房屋渗漏问题，首先要不断的提高施工团队的安全责任意识和整体技术水平，科学选用新型防水防渗材料，能够针对不同施工环境以及材料进行不同的防水防渗方案设计，保证能够在开展防水防渗施工的过程中，最大限度的保障其施工的质量，促使此类问题最终获得有效的解决。

作者:袁景翔 单位:重庆工商职业学院

参考文献：

[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技,2014(02):167

[2]张银霞.建筑施工中防水防渗施工技术探析.[J]工程科技,2016:235

地下室防渗漏施工方案篇2

关键词：高层建筑，地下室，防水，方案

中图分类号：TU97 文献标识码：A 文章编号：

Abstract: the quality of waterproofing of basement directly affect the basement of the activities in the crowd, store items and pipe and so on the condition. This article from the basement waterproof present situation investigation and study, the basement new waterproof plan establishment, and the advantages and disadvantages of the new structure analysis and demonstrates 3 demonstrated in the basement of high-rise building waterproof technology.

Keywords: high buildings, the basement, waterproof, scheme

1 引言

在高层建筑物基础以下修建地下室不仅能有效地利用地下空间，而且还能避免地面返潮对首层使用的影响，地下室的使用具有明显的经济效益与环境效益。但由于地下室设置在地面以下，因而在地下水位较高的地区，地下室的外壁将处于地下水的浸泡中；即使在地下水位较低的地区，在雨季时，地表水和雨水也将通过土层渗入，渗透到地下室外壁。因此地下室必须具备良好的防水性能，这直接关系到建筑物的使用功能[1]。

2 地下室防水现状调查研究

(1)目前我国城市发进程日益加快，城市中心区域地价飞涨，地下室作为高层建筑的地下空间其使用价值与公益价值得到了大力开发。通过调查结果显示我国高层建筑地下室的在使用过程中出现了许多问题，如排水设施失效、采光差、潮湿、通风差、渗漏水等；

(2)随着我国防水技术、施工技术与防水材料的快速发展，地下室的整体防水质量得到了很大程度的改观。调查结果表明，对于使用年限在10 年以下的新建建筑，地下室整体防水效果较好，基本不存在渗漏现象，仅在部分外壁出现少量的湿渍现象；

(3)目前大多数地下室防水设计的理念为“防、排、截、堵相结合，因地制宜、刚柔相济，综合治理”。防水设计的目的是尽可能在现在防水材料与施工条件下达到防水可靠、经济合理的目标；

(4)随着防水材料的改进，地下室的整体防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次数明显减少，但堵漏效果却并不理想，大量工程均存在着“屡次堵漏， 屡次漏水”的问题；

(5)根据调查结果显示，地下室漏水的重点部位主要为以下几处，穿管道处，底板处，底板与墙面交接处，外墙处，内墙处，墙角处，顶板处。

3 地下室新型防水方案的建立

3.1 地下室防水工程存在的问题

地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室的漏水部位和形式与地下室所处的地质条件、地下室防水设计方案、地下室功能以及地下室的施工方法有关。

1.漏水的形式主要表现为以下几种：

①涌水：当地下存在承压地下水时，由于水头压力较大，导致地下水的渗透力也很大。当渗透力大到能使地下室的防水层与结构层发生破坏时，地下水则会象泉水一样涌出来，则破坏区域也会由于水压而继续加大，这种现象主要发生在地下有承压水的地层，则地下室的底板结构设计也存在不合理之处。

②潜流：主要发生在地下室结构的裂缝处，水流会沿着地下室结构的裂缝流出。由于潜流水的水头压力较小，一般不会破坏地下室的结构，因而发生的区域主要位于施工缝或其它外力造成的结构裂缝处。

③渗漏：水会在地下室外墙混凝土局部地区表面渗出来。不同的区域，不同的地质与天气情况其渗漏的程度也不同，当渗漏程度较轻者只能观察到混凝土表面区域潮湿却永远不干，但无水珠渗出；渗漏程度较重者混凝土表面有水珠渗出，且将渗出的水珠用干布擦后，过一会就有新的水珠渗出，如不擦干，水珠会滴到地上。

④波动渗漏：指渗漏程度受到地下水水头波动的影响。这种情况主要发生在地下水位较低区域，区域内的地下水水头波动与天气有关，当旱季时，地下水水头较低，无渗漏现象，而在雨季时，地下水水头上升，会发生地下水的漏渗现象。

⑤构造性漏水：指地下室的柱顶防水、施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管线、止水带处因防水材料使用不当或施工不当，造成施工质量隐患引起的局部区域漏水。

3.2 地下室漏水原因分析

从地下室漏水的区域看，渗漏区域主要为地下室外墙结构的薄弱区域。因而地下水漏水的原因可以归纳为：一由防水材料构成的整体柔性防水层破坏失效；二地下室结构的刚性自防水局部失效。

3.2.1 柔性防水层局部破坏的原因

(1)防水层材料质量不合格。目前国内的防水材料市场上次的防水卷材鱼龙混杂，很多防水材料以次充好。如使用的防水材料其抗拉强度偏小或断裂延伸率不够，会导致在防水材料在未达到设计工况下就发生破坏。

(2)目前地下室外墙结构一般采用抗渗混凝土，所以采用外防水形式的比较多。外防水是在地下室底板钢筋绑扎前、基础垫层后进行施工，施工完后采用水泥砂浆施作找平层，并且在地下室四周留出接头，待地下室浇筑完后在用防水材料把接头及上部防水连接起来。外防水的优点是柔性防水材料与地下室外墙防渗混凝土能紧密结合，但当地下室进行回填施工过程或出现较大的下沉时，会导致防水层发生变形断裂破坏了防水层。

(3)柔性防水层因混凝土结构发生较大变形而破坏：当基础发生不均匀沉降时，导致地下室结构发生较大的开裂从而引起外防水层的受拉断裂破坏。

(4)柔性防水层由混凝土外墙结构缺陷而在地下水压的作用下被击穿。当地下室防水采用外防内贴法施工时，由于施工的疏忽可能造成底板混凝土较大的外空洞，此时由于防水层背面结构层薄弱，在较大的地下水压作用下，薄弱部位的防水层可能被击穿[2]。

3.2.2 结构混凝土刚性自防水局部失效的原因

(1)混凝土浇筑施工时质量控制不严格，而造成混凝土内部有裂缝的存在，为地下水的渗透提供漏水通道。

(2) 由于地基沉降不均匀而引起地下室外墙结构混凝土的开裂，这些开裂裂缝如果为贯通裂缝则会成为漏水通道。

(3)在地下水的浮力作用下，地下室底板混凝土开裂，此时地下承压水容易通过混凝土底板的毛细孔或裂缝而发生渗漏。在地下室的设计中，如果地下水施加在底板上的浮力大于底板的重力，刚会引起地下室底板发生向上的变形。当底板刚度不够时，会在底板局部区域产生竖向的弯曲裂缝，裂缝由底部向上延伸，不易查觉。

(4)地下室施工过程降水措施采用不当。在地下室施工过程中，由于对地基降水深度不够，在地下室结构混凝土成型初期，混凝土强度还未达到设计强度时，在地下水压的作用下，会造成局部混凝土结构开裂，结构自防水失效。

(5)其它客观原因。工程经验表明，当地下工程结构受材料收缩、地基不均匀沉降、温差变形以及或地震作用等因素作用时，混凝土结构必然会产生各种裂缝，而这些裂缝的存在将可能成为漏水的通道。

3.3 新型地下室防水构造方案的确定

地下室防水方案的确定，不仅需要考虑地下水的渗入，还要根据地下室的具体尺寸，针对地基的工程地质情况、防水材料、混凝土材料等诸多因素综合起来考虑。地下室防水方案研究的重点为受地下水影响最大的地下室底板处的防水，对于整个地下室防水体系而言，地下室的外侧墙与底板一起构成地下室的整体防水屏障。对于由防水卷材构成的外防水方式，聚合物水泥砂浆背水面防水效果整体性有了较大提高，而且其施工进度快，施工效果好。但背水面防水方案，不适宜应用于地下水中含有较多腐蚀性介质的工程地质条件。新型防水做法可能出现的问题有：①如果地下室内安装自重较大的设备，将可能会造成防水层的破坏；②刚韧性防水层在结构大变形情况下会发生破裂，而柔性防水材料可适用于结构的大变形；③在地下室的外墙与底板处不能形成完整的防水保护层。针对上述可能产生的问题，其解决方案如下：①对于安装自重较大的设备，应在安装部位局部加强其刚度；②背水面作刚韧性防水层要等到结构变形趋于稳定后才做，而施作柔性防水材料则不需要等到结构变形稳定后；③相对于原有的迎水面防水做法中防水卷材可以在迎水面形成一层保护[3]。

4 结语

地下防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术，要求高，难度大，必须认真对待。现场要结合地下工程的工程造价、防水要求、防水材料性能、施工难度等因素进行全面分析，综合比较。在保证安全、质量可靠和经济合理的前提下，根据工程具体情况，确定防水设计和施工方案。

参考文献

[1]严恒林.高层建筑地下室防水施工技术[J].中国新技术新产品，2009，21：168.

[2]杜峰.城市建筑地下室防水技术研究[D].西安建筑科技大学硕士论文，西安：2005.

[3]游宝坤.混凝土膨胀剂应用技术[J].中国建材科技，2004,(6)：15-16.

地下室防渗漏施工方案篇3

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

目前，我国建筑施工中防水防渗工作经常出现影响建筑质量的问题，人们对防水质量的要求，使建筑施工单位面临较多挑战，对其发展形成较高的威胁。所以，相关管理人员应该对自身工作加以重视，引进先进防水防渗技术与措施，保证施工质量符合相关标准，进而提升建筑单位经济效益，为其发展奠定坚实基础。

一、 建筑施工防水防渗技术

随着国家对城市建设力度的增强，建筑行业的发展受到广泛关注，人们对建筑质量的要求越来越多，。这就需要高质量的建筑为人们提供较好的生活质量。在此过程中，建筑施工单位会对施工质量进行有效的监督，防水防漏就是其中之一，当建筑工程出现漏水问题时，就会应用相关技术对不同程度的漏水问题进行解决，在事故维修过程中，不仅会较大程度的对建筑单位经济效益造成损失，还会对人们的日常生活造成不利影响。所以，相关建筑单位引进防水防漏技术是最为必要的工作，对其发展具有较深的意义。同时，国家队防水防漏技术的应用提出较多规定，相关建筑单位必须遵循国家规定引进先进技术，并对其进行合理的监管，重视施工工艺的应用，避免出现影响建筑单位发展的问题。

二、建筑施工中经常出现的渗漏问题

（一）屋面漏水问题

在建筑行业发展过程中，屋面防水问题时施工中经常出现的问题，相关屋面设施在某些点上经常出现渗漏事故，主要是因为材料采购与施工工艺不合理，相关采购人员不能引进质量较高的施工材料，使得施工质量出现问题，且施工工艺不合理，施工人员不能根据相关要求执行工作，这就使得屋面渗漏问题频频出现，对其质量的提升造成不利影响。

（二）外墙面漏水问题

在建筑施工过程中，外墙面漏水是较为常见的问题，尤其是门窗相近的部位，主要是因为这些部位在门窗施工的过程中，在应力的作用下，出现较多的裂缝，这些裂缝的出现，会对人们的日常生活造成较大不利影响，一旦出现阴雨天气，雨水就很容易从裂缝位置渗漏到屋里。同时，在对门窗进行装饰的过程中，会出现较多的裂缝，进一步加大了漏水发生的几率[1]。

（三）厕所浴室的漏水问题

在建筑施工过程中，厕所浴室的漏水问题是较为重要的，对人们的生活造成较多不便，这也是建筑工程遭到质量投诉的原因。此类问题出现的原因是建筑工程中水管分布的不合理，建筑施工人员通常为了建筑的外观美感，将水管藏至墙体内，一旦出现水管渗漏，就会对墙体质量造成影响。同时，室内浴缸的渗漏也是主要原因之一，相关建筑技术人员如果不能设计合理方案对此类问题加以解决，将会出现较大的经济损失[2]。

（四）地下室漏水问题

在建筑单位施工过程中，地下室漏水问题受到广泛关注。在我国建筑工程项目中，多数都会建设地下室，但是地下室是整个建筑工程中漏水情况最为严重的地方，主要因为建筑内的管道都会设置在地下室，再加上地下室的接缝较多，包括：冷接缝、结构接缝、墙体接缝等，这就使地下室经常出现漏水问题，对建筑工程质量造成极大影响，如果建筑工程管理人员不能更好地对质量进行管理，将会出现较多经济损失，对建筑单位的发展受到较大影响。

三、建筑施工防水防漏技术的应用

在建筑单位施工过程中，要重视防水防漏技术的应用，以便于更好的增强建筑质量，进而提升建筑单位的经济效益，为其发展提供较大支持。具体应用措施包括以下几点：

（一） 重视防水防漏材料质量

在建筑施工过程中，要想更好的应用防水防漏技术，就要重视施工材料质量，保证能够更好地执行施工质量监督工作。防水材料质量直接决定施工效率，此时，质量控制工作就显得极为重要，相关质量控制工作人员应该对市场中的新型材料进行分析，由于市场中得到改进的防水材料较多，所以相关采购人员要根据自身建筑工程需求，对材料进行采购，了解新兴材料的优缺点，进而选择出适用于建筑施工的材料。同时，材料采购人员还要重视管道厚度的选择，进而保证漏水问题的解决效率[3]。

（二）完善漏水方案

在建筑施工漏水问题处理过程中，相关技术人员应该对不同部位的漏水情况进行单独分析，进而设计出完善的漏水处理方案，提高处理效率[4]。第一，相关设计人员在对漏水施工进行设计时，要利用找坡方式通过混凝土导向方式提升漏水施工质量，科学、合理的对建筑结构进行设计，保证防水防漏工作质量符合相关标准，使施工技术规格能够在相关规定范围之内；第二，在对外墙进行防水设计时，要重视材料的选择，材料要符合相关要求，在保持室内温度的基础上，重视其节能效果，同时，要选择厚度与宽度较为合理的混凝土结构，使其在温度差较大的情况下，不会出现裂缝，并且，在一定的应力下，不会出现裂缝，进而提升防水防漏工作质量；第三，要对厕所浴室漏水问题加以重视，在厕所浴室防水防漏工作中，相关技术人员可以引进防水砂浆涂抹在墙面上，进而保证防水防漏效果。另外，相关建筑管理人员要重视地下室的防水防漏工作，地下室防水防漏方案要根据地下室的各类因素进行设计，包括下沉幅度等，保证防水设计的科学性与合理性[5]。

（三）重视监管工作

在建筑施工过程中，防水防漏监管工作是较为重要的，相关监管人员应该对自身工作加以重视，保证能够更好的对工程质量进行管理。在施工过程中，监管工作直接决定工程质量是否符合相关标准，所以，相关监管人员必须根据工作规定发挥出自身优势，保证能够更好的对防水漏水工作进行监督，进而提升自身职能作用，避免出现漏水问题对整个工程造成质量影响。

结语：

在施工建筑过程中，防水防漏工作是较为重要的，不仅关乎工程质量，还对人们的日常生活产生直接影响。相关管理人员必须对防水技术人员的专业素质加以重视，根据相关要求聘用技术人员，在聘用过程中，阶段性的对其进行专业知识的培训，保证其可以利用先进技术执行工作，进而提升建筑工程防水质量，使人们的生活得到保障。

参考文献：

[1] 臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014（2）：167.

[2] 张群.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].江西建材，2014（18）：107-108.

[3] 刘有华.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].科技创新与应用，2015（24）：260-260.

[4] 李跃华，牛娜.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].建筑工程技术与设计，2015（27）：57-57.

地下室防渗漏施工方案篇4

近年来，尽管在建筑工程中，人们逐渐加强了对渗漏问题的重视，防水防渗漏技术也得到了迅猛的发展，然而在我国部分建筑中却仍然未能防止质量方面引起的渗漏问题的出现。总结作者的施工经验，建筑工程主要在以下几个部位出现渗漏现象。

1.1地下室渗水漏水

在建筑工程中经常会有地下室漏水的问题出现，这是因为地下室的位置存在着相当多的接缝和管道，如果这些接缝与管道的施工质量一旦没有达标，就很容易引起渗漏现象。总的来说，地下室的渗漏经常发生在施工冷接缝、结构伸缩缝和墙体的蜂窝通道等位置。

1.2外墙面漏水渗水

在建筑工程方面来看，外墙面也会时常发生漏水渗水的现象，而且其发生频率较高。外墙面作为连接外墙与门窗的部分，经常会有裂缝的出现，而且很多的材料的装饰也在这个位置，由此提高了渗水的概率。

1.3屋面漏水渗水

对于建筑工程而言，屋面也是频繁发生渗漏的部位，而且通常在屋面设备与现浇层间的部分结点上出现渗漏。发生在此位置的漏水主要是由于混凝土的冷缝、不均匀的现浇面浇筑和漏浆和钢筋和变形所引起的。

1.4厕浴间的漏水渗水

在厕浴间也很容易发生渗漏，因为很多水管都在此处，所以在沿墙等地方都会发生不同程度的渗漏，而且重力渗透也会出现在浴缸底部。

2建筑防水防渗施工技术的施工要点

对于建筑而言，应用防水防渗施工技术，需要考虑到多方面因素。首先当进行建筑施工的时候，必须选择良好的防水材料，全面设计防水防渗，其次还应在施工企业进行施工时加大管理与控制质量，从而保障整个建筑施工质量。

2.1按照标准选用新型防水防渗材料

近年来随着科学技术的不断发展，在进行建筑施工时也提高了对防水防渗漏的材料的选用。当下有琳琅满目的防水防渗漏的材料出现在建筑材料市场上，如高分子防水型卷材、高密封材料还有不同种类的堵漏材料等等。面对如此之多的材料，施工企业要尽力挑选适合自身施工技术的防渗材料。在对这些防水防渗材料进行选择时，应深入了解这些材料的品性与性能，并且全面掌握它们各自不同的优缺点，最终选择适当的材料进行施工。在选择材料时，材料部有关人员还应参照多种设防道数来确认防水材料的厚度，依据行业的有关规定和要求来促使施工的进行，由此来在材料的选择上加强防水防渗施工的落实。

2.2针对不同情况设计不同的防水防渗方案

在建筑工程中对渗漏质量而言，渗漏点存在于整个建筑的不同位置，因此在设计防渗漏方案时也需要针对部位的不同设计出不一样防水防渗漏方案。第一，在设计屋面的防水防渗施工时，建议通过结构找坡方式设计防水，并且在屋面的女儿墙底部应取混凝土导墙的方法，从而使整个结构达到合理标准，提高防水防渗技术。而选择防漏材料的时候则需挑选有合格证书和检测报告的材料来保证施工的进行，以使整个施工的技术规格都达到规定的标准要求；第二，在设计外墙的防水防渗漏方案时，应在选择外墙材料时挑选那些具有良好保温功效且节能的材料，由此来达到建筑设计标准。同时最好在混凝土结构与墙连接的位置加上一层电焊网，控制厚度保持300的宽度，以预防墙体由于温度变化导致的开裂现象。与此同时在处理墙体的时候还应认真考虑一些应力裂缝以及伸缩缝等，最终达到全面防水的目的；第三，对于出现在厕浴间的渗漏问题而言，可以采用以下的方法进行预防：在给墙面进行设计时，选择具有防水功能的砂浆进行抹灰，在位于墙根以及露面的连接处需要使用部分混凝土来进行导墙设计，同时也可以通过使用一些具有防水功能的砂浆粉刷墙体；第四，是地下室的防水防渗工程。地下室的防渗漏是整个建筑防水工程的重中之重。对于施工企业而言，在给地下室进行防水防渗方法设计时，则需要掌握了建筑结构的厚度、刚度和沉降等现象后再认真妥善地设计防水方法。

2.3加强工程管理，严格依照规范进行防水防渗漏施工

在进行建筑的防水防渗漏的施工过程中，除了要严格把好材料关，还应该高度重视工程管理。这是由于从建筑施工的角度来看，尽管全面控制施工技术非常重要，但是相对而言管理更为重要。当进行整个建筑的施工时，要十分注意容易发生漏水的地方，有关人员在施工进行的时候仔细监督好技术工作，严格把好材料关，同时对施工技术等多方面进行严厉的监控，最终确保整个防水施工有序、合理地进行。当施工结束后，还应该严格检测防水防渗漏工程的质量，立刻补救存在质量问题的地方，保证当工程完成后使用者承接时，建筑物的质量能够达到设计和相关标准的求，提升企业的信誉度，不断增强企业的竞争力。

3结束语

总而言之，建筑行业的不断发展与进步的同时，人们对建筑施工技术也提出了更高的要求。施工技术的好坏直接影响着建筑质量的高低。所以，提高建筑施工技术水平的任务已经迫在眉睫，而对建筑专业人员来说，更应高度重视建筑工程的防水防渗施工技术。文章全面的对建筑防水防渗技术进行了阐述，希望可以为同行提供参考借鉴价值。

地下室防渗漏施工方案篇5

关键词：地下室 施工技术 渗漏工程 堵漏措施

随着我国高层建筑不断的增多，人们对地下空间的利用也越来越多。地下室是建筑工程中的一个重要部分，在实际工程中发生渗漏的现象也比较普遍，渗漏不但严重影响地下室的正常使用，而且影响到建筑结构的耐久性，甚至造成严重后果，为了根治渗漏水，必须找准渗漏的原因，再对症进行综合治理，才能达到符合使用要求的目的。

1.地下室渗漏原因分析

（1）防水设计不合理

①设计时没有透彻理解“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”的设计原则，很多地下室的防水设计，没有考虑刚柔结合的原则，仅仅做刚性防水设计，这是目前设计不合理的最普遍、最主要的现象。

②选用的防水方案没有考虑到当时的使用条件，如果与实际工程的结构特点不相适应，也将造成工程渗漏水。

③结构细部防水设计不详细。如变形缝、穿墙管等细部构造不当以及选材不妥，使之成为地下工程渗漏水的主要隐患。

（2）防水材料选用不当

①目前防水材料市场混乱，鱼目混珠，很多单位和个人为了片面地追求利润，防水材料以次充好，使用假冒伪劣产品，更有甚者，钻规范和标准的空子和漏洞。

②随着商品混凝土的推广应用，防水混凝土配制原则难以实现。

③对新型防水材料的性能、作用和如何应用认识不清。

④材料质量达不到设计要求造成渗漏。

（3）施工质量控制不严

①没有领会设计意图，导致施工方案不符合设计的要求。

②一味抢工期，不考虑各种方案对防水效果的影响。

③不研究各种防水材料的性能，施工方法与防水材料的性能不匹配。

④地基产生不均匀沉降，造成结构断裂。

⑤防水卷材粘结不牢，拐角、留槎接槎处理不好或防水层碰伤等而造成渗漏。

⑥浇筑防水混凝土时，只注重级配和外加剂而忽略了施工质量，水灰比控制不严，振捣不实，产生蜂窝、麻面、孔洞等而造成渗漏。

⑦变形缝或穿墙管等部位的施工，未认真将橡胶止水带、塑料止水带部位进行定位；浇筑两侧混凝土时，任意碰撞，形成止水带偏斜、搭接不良而造成渗漏。

⑧对混凝土浇水养护不够。

⑨回填土质量的好坏对地下工程的防水性能有很大的影响。

2.渗漏的处理措施

建筑物地下室渗漏较为普遍，直接影响工程结构及使用寿命，给用户带来许多不便。将其堵漏修葺是非常关键，才能保证其使用功能。构筑物渗漏原因较为复杂，目前修漏所用的防水材料与施工方法也具有多样性。造成渗漏的原因及其较容易发生部位主要有：支模时穿孔螺杆处；预留管孔洞周边；施工缝位置；模板拼缝不严漏浆处；养护不周开裂，混凝土凝固硬化过程中自身略有收缩导致裂缝；节点振捣不密实出现贯通毛细孔道等。

（1）处理渗漏的前期准备

首先排干积水，然后清理底板及侧壁的污泥砂浆，以便进入施工；彻底将需修堵处的基层及地面用钢丝刷及扫帚清理冲洗干净；查找漏水部位：地下室常见的渗漏水现象分为慢渗、快漏、急流等。

在修堵前只有先找出渗漏水的准确位置才能进行针对性修堵。主要有三种情况：

①明水漏点：漏水量大的部位可直接观察得到，逐个区间仔细查找，发现明显漏点随时用笔划出标记，以便修堵。

②慢渗漏点的查找：将渗漏水部位用棉布或毛巾檫干，立即在渗水处薄薄撒上一层干水泥面，表面出现的湿点或湿线就是漏水孔或缝。

③若上述方法还不能检查出渗水位置时，可用水泥：M131稀释液=1：1的水泥胶浆在漏水处均匀涂一薄层并立即在表面均匀撒一层干水泥面，其上的湿点或湿线就是漏水孔或缝。同样做出标记，以便修堵。

（2）处理渗漏方案的选择

渗漏水治理方案是渗漏治理施工的先决条件，是综合治理技术的体现。治理方案确定前，应先进行现场勘察并使用工具检查结构强度和渗水形式，了解工程防水等级、防水形式及施工质量，查看工程沉降观测记录，详细勘察现场渗漏情况，分析渗漏原因，从而确定治理渗漏方案。

灌浆是将一定的化学材料（无机或有机材料）配制成浆液，采用化学灌浆泵等压送设备将其灌入缝隙内或孔洞中，使其渗透、扩散、胶凝或固化，以达到防渗、堵漏、补强、加固的目的。用于防水工程的灌浆材料主要有颗粒型（即水泥）灌浆材料和无颗粒的化学灌浆材料。注浆堵漏修补方法针对止水堵漏的工艺有很多，而化学灌浆材料适用于地下结构存在流动水、混凝土内有较大或较深的孔洞及变形缝、施工缝、结构裂缝的堵漏。

（3）堵漏防水施工技术

①堵漏防水施工工艺流程为：混凝土表面处理埋注浆管封闭压水试验压力灌浆封孔。

②处理渗漏部位。对查明的渗漏部位，沿混凝土裂缝两侧剔凿成U形或八字形边坡沟槽（外口100mm×100mm，深100mm，底部50mm×50mm），灌浆孔钻好后，用高压气吹出造孔时产生的粉尘，然后用高压水冲洗灌浆孔，冲出孔内的混凝土碎渣与粉尘等杂物，在孔洞内放置一带圆孔的弧形薄铁片，其宽度与沟槽相等，并用砂浆将铁皮固定。

③布置灌浆孔及埋设注浆管。注浆孔应交错布置，其位置宜选择在漏水严重处，距离一般为500～1000mm；在已凿好的注浆孔中埋设注浆管（选取直径为10mm左右、长150mm的短管），一端插入弧形薄铁片内，另一端与阀门连接，阀门外与注浆嘴连接，检查合格后用水冲洗干净，晾干后用速凝水泥砂浆封嵌牢固；混凝土裂缝及注浆管周边用速凝水泥砂浆封闭，并进行试注检查封闭效果，要特别注意注浆孔应通畅。

④注水试验。当封闭水泥砂浆强度满足要求后，方可进行压水试验检查封闭效果。主要检查注浆通道和注浆孔是否通畅，是否严密不漏水，如有漏水漏气现象应重新处理并做好记录，无渗水处为合格，随后将水放出晾干。

⑤配制化学灌浆材料。化学灌浆材料采用改性环氧树脂浆材，这种材料具有粘结功能好、强度高、收缩率小、化学稳定性好和能在室温条件下固化的特点，适宜于修补堵漏与结构加固。由于浆液黏度低，可渗透到结构中的0.2mm微小裂缝，增强混凝土裂缝的粘结强度，提高结构的抗渗能力，并可在有水的情况下灌注。改性环氧树脂浆材的早期发热量低，而且无毒性、施工操作方便，是较理想的混凝土补强加固材料。

⑥灌注浆液。水平孔缝的灌浆顺序为从一端向另一端，垂直孔缝应为自下而上。遵循先墙体后底板的原则，可以有效地保护已施工的防水层。灌浆压力取决于渗漏的程度、渗漏部位及其密实情况。位于地下水位的结构，注浆压力一般为0.2～0.6MPa，并应根据实际情况调整。灌注浆液应采取快、慢、停、慢、快的手法进行作业。开始先快，将浆液压入，使浆液与水混合；然后缓慢灌浆，使混合浆液浓度上升并逐渐凝固；但此时强度很低，需停滞约3min，再缓慢压入浆液；当达到一定压力时，再快些压入浆液，以使孔缝充实。当浆液注入至不再进浆且临近注浆孔冒纯浆液时，应立即停止注浆。72h后检查渗漏部位有无渗水，若无渗水，将灌浆嘴折断，用速凝水泥砂浆将基面封闭、抹平。

3.结束语

堵漏施工是出现渗漏时的补救方法，然而更重要的是施工过程中消除缝隙预防渗漏。施工注意混凝土浇筑模板紧固杜绝跑浆并振捣养护到位，砖墙砌筑砂浆饱满，基层洁净湿润，防水层黏结牢固涂抹平整，妥善处理预流管洞周边和施工缝等。针对可能容易产生渗漏的部位及其成因采取措施，加强施工管理，精心组织施工，做好控制原材料质量、设计细部处理及施工工艺的系统工程，各个方面都必须考虑周到、细致，措施合理、到位。

参考文献：

[1]邵泽鹏.地下室工程防水施工技术的应用.建材与装饰，2008（6）.

地下室防渗漏施工方案篇6

［摘要］本文主要总结了地下室结构中防水施工中的常见问题及鉴别方法，并分别给出了相应的处理方案，实践证明这些方法是可行的和有效的，并希望通过对这类问题的介绍来达到引以为戒，防患于未然的目的。

［关键字］ 地下室， 防水 ，处理方法

中图分类号： TU761.1+1文献标识码：A 文文章编号：

[abstract] this paper mainly summarizes the basement structure in the construction of the common problem of waterproof and identification method, and were given the corresponding treatment scheme, practice proves the method is feasible and effective, and hope that through to this kind of problem is introduced to achieve aware of the incident, the purpose of the nip in the bud.

[key] the basement, waterproof, processing method

1、引言

随着目前经济的迅猛发展，我国的建筑行业呈现出日新月异的发展趋势，近几年内大量的工程投入开工和使用，这不仅给广大的施工技术人员得以发挥和学习的广阔空间，也同时也暴露了在施工过程中的许多问题。尤其是地下室防水问题，更为突出。由于地下室外墙在施工完成后被深埋于地下，如果防水破坏，不仅会影响正常的使用功能，而且最重要的是维修相比地上部分要困难的多，且费用极高。

基于其问题的普遍性和重要性，本文认真搜集并整理了地下室结构防水施工中的各种常见问题，并分别提出了相应的解决方案。

2、混凝土结构破坏产生的防水破坏

2.1产生原因

由于混凝土在浇筑过程中振捣不实，材料离析等原因，导致混凝土出现例如蜂窝麻面、松散无浆等现象也屡见不鲜；同时由于养护不当等原因造成的混凝土开裂也时有发生，这种情况下很难保证混凝土结构的防水效果。

2.2 主要特征及处理方案

2.2.1蜂窝麻面

特征：通常情况下，由于振捣不实导致的防水破坏会表现为：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑，但一般无露筋；砂浆少，石子多，在石子间形成蜂窝状空腔，空腔内无混凝土。

治理：对于蜂窝麻面现象，首先应查明漏水部位，然后再进行修补。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等方法堵漏，蜂窝麻面不严重的可以采用水泥砂浆抹面法；蜂窝麻面较严重部位可采用水泥砂浆捻实法；蜂窝、孔洞很严重的，可采用水泥压浆和砼浇筑方法。

2.2.2混凝土开裂

特征：对于混凝土开裂引起的破坏主要表现为：砼表面有不规则的收缩裂缝，且一般都贯通于该构件，沿缝隙渗漏水。

治理：对于混凝土开裂现象，可采用促凝胶或氰凝灌浆堵漏；对不渗漏的裂缝，可以用灰浆或水泥压浆法处理；对于结构出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、黏贴式氯丁胶片及涂刷式氯丁胶片等方法。

3、防水面层破坏引起的防水破坏

3.1主要分类

防水面层破坏主要包括水泥砂浆防水层表面起砂、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏、水泥砂浆防水层空鼓裂缝、卷材防水层空鼓等。

3.2主要特征与处理方案

3.2.1表面起砂

特征：通长当防水砂浆用手擦拭时，可擦掉粉末或颗粒，显露出砂子颗粒，即为起砂现象。

治理：如果不影响使用可以不做处理，否则，用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛，清洗干净后，重新抹一遍素浆和水泥砂浆层，压光并加强浇水养护。

3.2.2防水层局部阴湿

特征：当防水层上有一块块潮湿痕迹，在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下，阴湿面积会徐徐扩展，或形成渗漏，地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上留下或由地上冒出。

治理：可把渗漏部位擦干，立即均匀撒上一层干水泥粉，表面出现的湿点为漏水点，然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

3.2.3防水卷材空鼓

卷材空鼓时用敲击检查时会出现空鼓声，对于空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。

3.2.4防水砂浆空鼓、开裂

特征：防水砂浆空鼓开裂时，一般防水层会和基层脱离，甚至隆起，表面出现交叉裂缝，处于地下水位以下的裂缝处有不同程度的渗漏。

治理：对于无渗漏水的空鼓裂缝，必须全部剔除，其边缘剔成斜坡，清洗干净后再按各层次重新修补平整； 有渗漏水的空鼓裂缝，先剔除后找出漏水点，并将该此剔成凹槽，清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏，并重新抹上防水层； 对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝，可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝，先堵漏，经查无漏水后按防水层作法分层补平； 对于结构开裂的防水层裂缝，应先进行结构补强，征得设计同意，可采用水泥压浆法处理，再抹防水层。

4、施工缝引起的防水问题

4.1产生原因

由于混凝土结构的地下室外墙及基础底板混凝土量较大，不可能在同一时刻浇筑完成，一般工程中，均分区域浇筑，在交接部位形成一道施工缝；还有设备管道穿越混凝土构件时，往往在构件内预留套管等，由于施工的振捣或者其它外在原因，在套管与混凝土之间结合并不完全紧密，也会造成部分缝隙存在。以上情况属于人为原因在混凝土材料中造成的“人工缝”，这些缝隙的处理是否合格，同样会影响到防水结构的有效性。

4.2 主要特征及处理方案

4.2.1施工缝渗漏

特征：一般来讲，在混凝土施工缝处，如果防水效果不好，通常会表现为：施工缝处砼松散，骨料集中，接槎明显，渗水沿缝隙长度方向。

治理：对施工缝处渗水，可根据渗漏情况和水压力大小，采用促凝胶或氰凝灌浆堵漏，不渗漏的施工缝沿缝剔成八字形凹槽，剔除松散石子，用水泥浆打底，抹1:2.5水泥砂浆找平压实。

4.2.2预埋件处渗漏

特征：预埋构件或者管道穿越部位渗水一般表现为预埋件（管道）周边阴湿或有不同程度的渗漏，热力管道周边还往往表现为周边防水层隆起或酥浆。

治理：对预埋件或预埋管道处渗水，如不太严重，可先将周边剔成环形裂缝，后用采用促凝胶或氰凝灌浆堵漏；如果渗漏严重，需将预埋件拆除，制成预制块，表面抹好防水层，并剔凿出凹槽供埋设预制块用，埋设前在凹槽内先嵌入快凝砂浆，再迅速埋入预制块，待快凝砂浆具有一定强度后，周边用胶浆堵塞，并用素浆嵌实，然后分层抹防水层补平；如果埋件密集，可用水泥压浆法灌入快凝水泥浆，待凝固后，漏水量明显下降时，再按剔缝后用促凝胶或氰凝灌浆堵漏处理。

5、结语

对于以上几类常见的问题解决方案，通过大量的工程实践证明是可行的和有效的，技术人员可以参考使用。本文主要目的是想通过以上问题的介绍，让施工技术人员对地下室防水问题有更为深刻的认识，也更期望对防水问题引以注意和重视。不仅仅是为了怎么指导大家去解决出现的问题，更想通过对这些问题的了解和认识来达到防患于未然的目的，这将很大程度的减少竣工后的维修工作和节省开支，对于保证建筑物的正常使用功能起到巨大的作用。

参考文献(Referencess)：

［1］建筑施工手册第四版 北京：中国建筑工业出版社 2003

［2］岳永铭. 防水工长实用技术手册 北京：中国电力出版社 2008

地下室防渗漏施工方案篇7

【关键词】灌浆堵漏暗排管网疏导排水引流

中图分类号： TV543 文献标识码： A

1引言

地下室防水工程是一门综合性、实用性很强的工程技术,要求高,难度大。由于设计和施工上存在的缺陷，也就不可能保证地下室防水处理得万无一失，不可避免的会造成地下室防水渗漏，出现问题后，我们就必须采取积极有效的措施来解决问题。在此,本文根据工程实例,就我方使用“防、排、堵、截”的原则中的“排、堵”进行灌浆堵漏，并采用排水引流辅助堵漏以及暗排管网疏导地下室积水至集水井的方法治理地下室防水渗漏进行探讨,以供参考。

2工程概况

某工程总用地面积为16871m2，总建筑面积为109649 m2，包括1~3#楼3栋31层住宅塔楼及3层高商业裙房，为框架剪力墙结构，1~3#楼建筑高度均在99m左右，整体设一层地下室，层高约4.5m。

2.1 工程地质及水文情况

2.1.1工程地质条件

拟建场区位于荆东剥蚀丘陵区，为受长期剥蚀切割成低矮而平缓起伏的沟岗地形中，为浏河东岸II级堆积阶地。地势较高，地形较平坦，现地形东北略高，西南略低，因场区建筑垃圾堆积的影响，局部地段较高：

土层序号 岩 性 颜色 湿度 状态 厚度（m）

（1） 素填土 土灰色 稍湿 松散，强度低 0.5～5.5

（2） 粘土 褐黄色 湿 可塑 0～6.4

（3） 强风化粉砂质泥岩 紫红色 中等 低压宿性 1.5～6.3

（4） 中风化粉砂质泥岩 紫红色 中等 低压宿性 6.8～16.0

2.1.2工程水文条件

本工程±0.00为84.50米，该市年平均降水量为978~1274mm，年平均蒸发量为1345~1945mm；年平均相对湿度为74%，环境类别为II类，本工程所在位置①层素填土为透水弱含水层（渗透系数K=5.02m/d），2层粘土为微弱透水层（经验值K=0.0045m/d），3层强风化岩为微透水层，4层中风化岩为相对不透水层。

2.2现场渗漏情况

本工程于2013年11月18日全面移交给业主方，在工程移交前，我们已对地下室渗漏进行了全面维修，大部分渗漏点处理完毕。但是，在移交业主方后，又陆续新增多处漏点，对建筑留下了较大使用隐患。

针对该工程地下室漏点有所扩大的情况，我们组织相关质量专家共同会诊，认为水泥基防水涂料不应设置在垫层上，应设置在底板上部，方能更有效隔离地下水源；同时，在原有“堵”的基础上，增设“疏导”暗排系统，综合治理地下室渗漏。

地下室渗水情况见下图：

2、3#楼地下室车库地面

1#楼高跨区

3原因分析

3.1设计存在缺陷

（1）地下室底板原设计未考虑卷材防水层，仅依靠地下室结构抗渗底板P6砼自防水。结构底板受地下水的压力、结构沉降等因素影响，导致地下室底板存在渗漏隐患。

（2）原设计在垫层上直接设置一道水泥基涂膜防水，但涂膜防水层对基面要求比较严格，必须在完全平整、光洁，且含水量在9%以下，垫层无法达到。且涂膜防水层塑性差，属于“刚性”防水，施工时厚薄不一，在地下室的复杂环境下容易老化等因素，造成防水层失效。

（3）所在结构沉降、伸缩变形及地下水的压力等作用下，地下水又将沿着结构底板相对较薄弱的地方渗透出来，导致整个地下室长期处于潮湿状态。

（4）根据地勘报告看出，建筑物地下水位虽未高过地下室地板标高，但建筑物周边地表自流水水源较丰富，导致地下室底板聚水，水压力过大，也是产生渗漏原因之一。

3.1施工缺陷

本工程地下室底板图中注明处为400厚，未注明处为300厚，完全依赖结构自防水对混凝土施工要求很高，施工中伸缩缝、后浇带难免存在缝隙，造成渗漏。

后期裂缝，是防水材料难以或无法适应的渗漏缺陷，如裂缝处在稳定状态，可在背水面实施整改，若处于不稳定状态，整改难度极大。

防水业界在划分渗漏责任时，一般确认：结构裂缝造成的渗漏，不属防水原因；结构裂缝以外的渗漏，可归结于防水方面的责任。原因如下：

防水材料的延伸率，因材料的不同在0-200%间波动；裂缝的的延伸率，大约在50-1000%间波动；新增裂缝的延伸率，达到无穷大。

延伸率计算公式：延伸率=L/L*100%

其中：L为延伸量；L为缝隙原值。

如：当裂缝从0.1mm发展到1mm时，裂缝延伸率达900%。现有防水材料中，已没有能达如此之高断裂延伸率的防水产品。因此，不是防水层断裂，就是防水层脱离基面。

4处理方案

针对本地下工程的特点及设计原则，综合考虑了当地地下水位情况、地下渗漏点查找困难、难以直接判断渗漏源等原因，根据“防、排、堵、截”的原则，我方在前期堵漏的基础上，增设暗排管网疏导地下室积水至集水井的方案。

根据现场渗漏水情况及目前市场常用的防渗处理方法，列举出针对各部位的处理方法。

部位 方案一 方案二

地下室底板 灌浆堵漏 暗排管网疏导

4.1灌浆堵漏施工方法

灌注环氧树脂浆料也可适用于“点状、线状或小范围的面状”的渗漏水墙地面来治理。4.1.1工艺原理

利用手工或机械手段，在压力作用下，将特制的灌注环氧树脂浆料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。

4.1.2施工工艺

切割剔槽布孔嵌缝注浆封孔清理现场。

（1）割缝、剔槽：用金刚石锯片混凝土切割机切割，切割宽度4～5cm，沟深5～6cm，然后用冲击电钻剔槽，最后用电铲和人工精修成5～6cm深的沟槽。

（2）布孔：采用φ8mm金属注浆管预埋，沿裂缝方向间距300~500布孔，置双快水泥或其他快凝水泥压管封缝，进行抽管作业，最后留出引水注浆管。

布孔示意图

（3）埋注浆管及嵌缝

用S型双快水泥，将插入孔内的φ8mm的铝管埋实压紧。嵌缝时，使用薄钢板往缝内快速压入双快水泥，压入的水泥越多越好。外表面要做成圆弧形。及时清除两边多余的封堵材料，并涂刷亲水性环氧涂料及普通水泥浆，以保持色彩一致。

（4）注浆

先用双快水泥封闭，再压住环氧树脂浆料，已达到止水的目的。注浆顺序由下往上进行，注浆压力保持在0.3MPa，且稳压时间不少于5min，然后封管。止水后可将铝管切除，但不得用锤子敲掉铝管，以免引起新的渗漏。

裂缝灌浆大样图

4.1.3材料性能

灌注环氧树脂浆料拟选用高渗透改性环氧化学灌浆材料（广州中化院专利产品）。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.01毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水、补强的目的。

主要物理性能如下：

项目 单位 2、3#楼

净含量负偏差 符合《定量包装商品计量监督规定》

比重（20℃） G/ml 1.07±0.02

初始粘度（20℃） mPas 3.40±0.05

终凝时间（35℃） h ≤72

力学性能及防水能力（胶砂体*）

项 目 单 位 指 标

抗压强度 Mpa ≥60

抗拉强度 Mpa ≥7

抗剪强度 Mpa ≥20

粘结强度 Mpa ≥6/≥5

抗压系数** % ≥0.9

透水压力比 % ≥300

胶砂体是化灌材料和砂按1L ：1.75kg的比例混合而成，砂为120目的石英砂。

抗压系数 = 冻融循环后的抗压强度/冻融循环前的抗压强度×100

透水压力比 = 受压试件的透水压强/基准试件的透水压强×100

4.2暗排管网疏导施工方法

（1）对于墙地面渗漏水问题，采用排水引流的方法，在车库内设置排水引流沟网，沟网间距控制在8000mm~9000mm左右，根据现场实际情况，遇到墙柱适当调整。

排水沟布置原则：排水沟设置在两车位中间缝隙及车道正中（见附图一），减少车辆碾压的几率。排水沟开凿宽约200mm、深200mm的排水沟；（如下图）

（2）在排水沟中铺设150mm厚细骨料碎石，然后施工50mm厚高标号水泥砂浆保护层。

（3）在地下室所有积水井（共计32个）面标高下800cm处开设直径10cm孔洞，（每个积水井三边开孔，每边5个），使积水井联通地下室板底，板底水源从积水井流出以便达到整个地下室底板泄水、泄压的状态，达到减少地下室渗漏。

4.2.1工艺原理

排：利用碎石的缝隙，将渗透出的地下水排送至集水井。

4.2.2施工工艺

切割剔槽铺设碎石高标号水泥砂浆保护清理现场。

(1)割缝、剔槽：用金刚石锯片混凝土切割机切割，切割宽度200mm，沟深200mm，然后用冲击电钻剔槽，最后用电铲和人工精修成50～60mm深的沟槽。沟槽终点连接至地下室集水井或排水沟。

(2)铺设碎石：在切割完成的沟槽中铺设碎石，设网片，并压实拍平。

(3)高标号水泥砂浆保护层：采用水泥、黄沙配置高强度水泥砂浆进行抹面，边抹边收光，并注意与原混凝土的结合美观。

5处理后的效果

处理后的效果

事实证明，我方采取的“排、堵”的方法进行灌浆堵漏，排水引流辅助堵漏、暗排管网疏导地下室积水至集水井的方法进行地下室防水渗漏维修处理切实有效，起到了良好的效果，消除了隐患，解决了地下室防水渗漏的难题。

6关于防水的几点思考

防水行业在建筑施工领域，是一个“卑微”的行业，在一个狭小的空间里生存。没有建设单位、监理单位、施工单位的细心呵护与强力支持，是无法生存与胜任其责任的。

在我国，建筑防水造价仅占土建部分造价（不含装饰）不足2.8%。国际上，该指标已达到10%。我们的防水正面临投入无穷小、责任无穷大的困局。

防水，往往是被投诉最多的项目之一，在所有施工单位结算离场后，防水施工专业仍被留下来进行比当初防水施工更为艰苦的防水整改。这一直以来，就是我国防水业界的现状。我们期盼业主单位能走出此行业怪圈。

5结语

附图一：

疏排管网综合布置示意图

排水沟详图

地下室防渗漏施工方案篇8

关键词：地下室渗水；三小间渗水；外墙渗水；

建筑物渗水一直是建造师研究的一个课题，它不仅影响到建筑物的使用功能，同时对建筑物的使用年限、结构稳定有很大影响，抗渗其重要性越来越被业主等所重视。地下室、三小间、外墙等节点部位的渗水原因分析，有利于我们抓住抗渗要点，提出抗渗方案。

节点部位一：地下室渗水

一、砼构件引起的渗漏

1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等人为因素造成地下室渗水。

原因分析：配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。

预防措施：（1）针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌；（2）对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实；（3）对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口；（4）模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。

2、结构实体施工缝处引发的渗水。

原因分析：施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。

预防措施：（1）施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致；（2）施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好；（3）设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，不应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。

3、混凝土自身裂缝产生渗漏。

原因分析：混凝土裂缝产生可由于干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。

预防措施：（1）防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量；（2）对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差；（3）设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变形。

4、预埋件部位产生渗漏。

原因分析：预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，未按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。

预防措施：（1）预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环；（2）地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。

二、防水工程引起的渗漏

地下室防水，常规设计做法为采用柔性防水材料，连续整体外防水设防施工设计方案。外防水主要防水机理为：在防水的同时，对建筑结构砼进行保护。使其免受地下水的侵蚀，造成对地下室室内的污染，增加其建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。

1、地下室底板防水

在很多的土建工程中，都取消了附加防水层。认为地下室底板较厚，靠砼自身的抗渗防水就行，无需附加防水层，节省了一大笔资金。且不知这样一来，整个地下室底板常年受到地下水的侵蚀，难免有渗漏点，从而由点及面，全面突破，造成很多地下工程遭到弃用。当然，地下室底板有渗漏点，以现有技术，完全可以进行局部堵漏处理，但由于底板受水侵蚀，其寿命缩短这一事实已是无法挽回的了。

根据大量工程的实际经验，底板防水设防，最佳设计为：垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔离保护层，然后再扎钢筋浇筑砼地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。

2、地下室外墙

地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连接，外侧墙上部防水应做至±0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm处。为了方便外墙面的后道工序装饰施工，在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料进行设防。

外墙防水，如在潮湿的环境中，宜采用聚合物――水泥基防水材料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材进行防水。

发现地下室墙面或地面渗漏，可以采用聚氨脂或环氧灌浆液用高压注浆机对裂缝或马蜂窝处进行处理，高压注浆又称化学灌浆，分手压和机压2种，手压凿开处理效果很好。

节点部位二：三小间渗水

一、三小间管道根部灌水试验出现渗漏

原因分析：（1）管道位置预留不准确，二次凿洞尺寸偏大；（2）浇筑根部砼不符合要求；（3）管根部位基层处理不细致，防水层铺设不到位。

预防措施：（1）首先管道位置应预留准确，防止由于预留不当，二次凿洞破坏结构，又易使洞口过大，处理不当渗水。主体施工阶段在第一次预留洞口时，应先做预留洞口样板间，由设计、建设、施工、监理四方现场共同确定。然后大面积展开预留，进行下道工序施工；（2）管道安装后，填塞预留洞口时，应先将洞口清理干净，用掺加抗裂防渗剂的微膨胀细石砼分两次浇筑，保证砼密实。填塞完毕要做一次局部灌水试验，要求灌水深度2～3cm，24h不渗漏为合格。

二、三小间周边渗漏

原因分析：（1） 三小间楼板周边无整体浇筑的砼挡水台或挡水台高度不足；（2）地面阴角等部位基层处理不细致，附加层漏设或铺设不到位；（3）在靠近墙面阴阳角处，防水层铺设高度不符合要求。

预防措施：（1）主体施工阶段，三小间的楼板周边除门洞外，向上做一道有效高度不小于200mm宽度同墙宽的砼挡水台，与楼板一同浇筑，保证位置正确、砼密实（如不能一同浇筑，则接槎应处理仔细，对现浇板进行凿毛后支设模板浇筑混凝土，以防留下渗水隐患）；（2）有防水要求的三小间地面与墙面接触阴角部位，在地面防水层施工前，应清理干净，并将地面与墙面交接处抹成圆弧，然后先做防水层附加层；（2）地面与墙面交接处，防水层应高出地面200～300mm或按设计要求的高度铺设；（3）防水层完成后，必须做蓄水试验，蓄水深度20～30mm，24h内无渗漏为合格。

三、管道井、排气道周边渗漏

原因分析：（1）管道井、排气道周边无砼挡水台；（2）与地面接触处基层处理不细致，无防水处理或防水处理不当。

预防措施：（1）管道井周边应设砼挡水台，其高度、宽度应符合设计要求，与现浇面砼一同浇筑；（2）有排气道、排烟道的三小间根据排气道、排烟道的材质，应做不同的防水处理，其高度一般不宜小于300mm；（3）防水层施工前，管道井与地面接触处应清理干净，做一遍防水附加层，加强防水处理。

四、地漏处地面偏高，带坡度地面倒泛水、积水

原因分析：（1）阳台（外走廊）、厕浴间的地面一般应比室内低20～50mm，但有时因图纸设计未注明，施工时又疏忽，造成地面积水外流；（2）施工前，地面标高抄平、弹线不正确，施工中未按规定的泛水坡度冲筋、刮平；（3）厕浴间地漏安装过高，以致形成地漏四周积水；

预防措施：（1）地面标高应符合设计要求，当设计无具体要求时，应比室内地面低20mm；（2） 施工中首先应保证楼地面标高准确，抹地面前以地漏为中心，向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，抹面时注意不留洼坑；（3）暖工安装地漏时应注意标高准确，不要超高，完成后的地漏低于楼地面层5mm，地漏水封深度不低于5cm；

节点部位三：建筑物外墙渗水

由于夏季雨水多，我们经常看到建筑物外墙一片一片、大圈套小圈的湿印迹，尽管砌体结构外墙渗水是建筑物的一个质量通病，但是外墙渗水不仅直接影响美观．而且还严重影响建筑物的使用功能，给用户带来不便和颤恼，且返修难度大，根除极难因此．在设计和施工时如能采取措施做好外墙防渗工作+就能有效地防止外墙渗水。

原因分析:

（1）墙体砌筑不良引起渗水。干砖上墙，灰缝砂浆的水分被砖吸收，使砂浆干裂，这不但会影响砖与砂浆问的粘结力，还会形成外墙渗水通道，引起渗水；（2）外墙装饰面施工质量不良引起渗漏。面砖勾缝用砂浆强度等级太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。面砖粘贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏。（3）女儿墙处理不当引起的渗水。女儿墙防水多采用传统的挑眉砖防水构造做法，此做法施工较困难，节点处理不好就易造成渗水。加之屋面捧水、泛水，水流不畅，容易积水，就更易造成女儿墙渗水。（4）细部构造不当引起的渗漏。外墙上有许多凸出外墙面的构件和设备，如挑檐、雨棚、阳台、窗套、落水管等这些构件有的没做滴水线，或滴水线做得不标准，造成水沿外墙流淌，有的排水坡度不够，甚至反泛水}有的落水口堵塞，造成积水，当与外墙面交接处泛水高度不够时，造成外墙渗漏。（5）对于框剪结构，外墙加固眼封堵不密实， 下雨印水。(6)外墙门窗框渗漏：窗框四周嵌填不严密；门窗框边的主梃部分与两侧墙体的缝隙，未用沥青麻刀和水泥砂浆嵌填；门窗温度变形使界面之间产生缝隙，导致渗漏。

预防措施：