高层住宅施工技术范文

高层住宅施工技术篇1

关键词：高层住宅；强度控制；施工技术

中图分类号：TU74文献标识码： A

引言

在高层住宅房建工程的建设当中，施工技术的应用是工程建设的重要组成部分。施工技术的选择和施工程序的安排，对整个工程的质量有着直接的影响。要想使高层住宅房建工程的质量提高，就必须要保证房建施工的质量，加大工程施工的科技投入，提高工程施工人员的专业技能，及时更新施工设备。只有这样，房建施工技术水平才会得到提高，才能保证高层住宅房建工程的施工质量，促进建筑工程建设的发展。

1、高层住宅的特点

高层住宅是指用于住宅的高层建筑，是住宅建筑与高层建筑的综合体。高层住宅房建工程的建设有着以下特点：第一，高层住宅房建工程的施工期比较长，一旦确定施工组织更改十分困难；第二，拥有非常多的剪力墙和阳台，对垂直度的要求高；第三，高层住宅的防水任务重；第四，这样的工程涉及到的住户利益较多，对于工程质量的反映与投诉事件多；第五，对墙体的防串音要求相对高较。

2、高层住宅房建工程的强度控制技术

通常情况下，9层到16层的住宅楼属于一类高层，17层到25层的住宅楼属于二类高层，26层到40层的住宅楼属于三类高层，40层以上的住宅楼属于超高层。高层住宅房建工程的混凝土用量非常大，工程的施工工期较长，受到的各种影响工程建设的外在因素比较多。因此，怎样控制好混凝土的强度是高层住宅房建工程建设的重要问题。

在高层住宅房建工程开始施工之前，要根据工程设计的要求，配置好各种强度等级的混凝土，并且要做适当的级配试验，试验合格才可以施工。研究表明，如果混凝土中的砂的含水量较多，含沙量就会下降，混凝土的强度也就会下降。因此，在进行高层住宅房建工程的过程中，要严格管理原材料，一旦出现砂石级配不良的现象，要马上采取有效的调整措施。与此同时，当前的高层住宅房建工程多采用泵送混凝土的方式，虽然对于原材料、振捣等对进行了严格的控制，但是由于抢工期出现的混凝土养护不足现象还是非常常见的，这就导致了混凝土强度的严重不足。所以大面积的混凝土浇筑时，自始自终都要有专门的工作人员负责，在进行养护的过程中，要从水源、人员，以及覆盖等多个方面全面考虑，而且要对养护工作进行严格的督查。

3、高层住宅房建工程的施工技术

3.1具体的结构施工

针对高层住宅工程的结构特点，在施工过程中要注意以下几个方面：

1）由于工程结构中剪力墙、阳台比较多，所以工程质量管理、技术管理的侧重点要包括严格控制混凝土结构的垂直度。剪力墙不属于砌筑结构，成型后不能更改，如果施工中剪力墙结构与设计要求不符，则房间的尺寸就会出现偏差，必然也会产生索赔问题。因此剪力墙施工过程中，要对经纬仪前后镜的复核进行严格控制，且在支完模板后，严格复核反向检验轴线的偏差是否控制在合理范围内。尽可能采用后浇法进行阳台结构的施工，主体施工过程中在阳台平栏板上预留栏板钢筋，主体结构建至十层后，再采用后续浇筑的方法进行阳台栏板的施工，为了不影响主体工程的施工速度、合理控制阳台栏板的上下垂直问题，通常可以采用五层一浇或者七层一浇的施工模式。

2）合理控制混凝土楼板的平整度以及水平度。因为高层住宅工程中安装工程量相对较少，通常顶棚处理是采用抹灰或者直接刮腻子的施工方法，而不会吊顶，因此对楼板的水平性、平整度要求较高，如果楼板平整度不够，则会对住户后续的装修产生直接的影响。因此要提高楼板的平整度，可以在完成楼层模板支模后，采用水准仪对楼板的四角以及楼板中心做测平分析。

3）采取措施避免外墙裂缝与渗漏等问题。由于高层住宅工程通常属于开发项目，业主基于成本角度的考量，通常不会在外墙使用铝板、玻璃幕墙或者干挂花岗岩等技术，而是采用成本相对较低的喷涂或作饰面砖的做法，因此对外墙的防渗防漏性能要求较高。其实实际工程中由于外墙出现渗漏等问题而造成巨大损失的现象屡见不鲜，虽然很多时候进行原因分析都可以归结到设计方面，但仍会带来深刻的教训。因此要采取措施提高外墙的防渗防漏性能：一方面要对脚手架眼、混凝土剪力墙中拉螺栓孔的封堵质量进行严格控制；另一方面对于砌体封闭的外墙要满挂钢丝网片，隐蔽验收通过后再进行抹灰。

4）串音问题，其实在高层住宅施工过程中，控制外墙对拉螺栓孔的封堵质量固然重要，其实内墙对拉螺栓孔的封堵同样重要，如果内墙对拉螺栓孔封堵不合理，会导致各个房间、住户之间出现严重的串音作用，对住户的使用质量产生影响。因此要在施工过程中成立专业的处理小组，采用双面封堵法封堵内墙的对拉螺栓孔，封堵后还要再用小锤进行空鼓检查。

4、高层住宅房建的控制技术

4.1标高的控制技术

标高的准确性关系着高层住宅楼的质量检测工作能够顺利开展，所以，在每一层的轴线上都至少要有四个洞来向上引测，进行标高的定位，与此同时要以多层标高的和来进行准确的复核，最后通过四点是否在同一个平面上来进行标高的确定。

4.2垂直度的控制技术

高层住宅楼的垂直度直接关系到建筑的质量和使用寿命，将高层住宅楼的垂直度控制好，是提高高层住宅楼的质量的关键。在进行高层住宅房建的施工过程中，要用激光仪、加重锤进行垂直度的双重校验工作，再通过内外双控将高层住宅的竖向误差降到最低，以此来增加高层住宅楼的垂直度的准确定。

5、高层住宅房建的沉降观测信息化技术

沉降观测信息化施工是指在高层住宅房建工程的施工过程中，利用各种先进的仪器或者是测量元件，对施工现场实际的沉降数据进行观测、并且收集起来做深入分析，根据分析的结果对施工设计进行必要的调整，保证高层住宅楼的安全性和工程施工的正常的进行。沉降观测信息化技术是提高高层住宅房建工程质量的有效措施，沉降信息化在高层住宅房建工程的施工中，不仅能够及时发现沉降不均匀的现象，而且最大程度地避免了工程的质量危机，保证了施工的安全性。

6、高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中，顶层出现裂缝是非常常见的现象。出现这样的现象主要是因为受到温度应力的作用，温度应力作用能够使两种不同的材料产生不均匀的膨胀，或者收缩导致裂缝的产生。因此，在高层住宅房建工程的施工中，在墙体砌完之后，不能够马上镶嵌瓷砖，要相隔一定的时间。在进行瓷砖的镶嵌工作时，要尽量做到灰浆饱满，在抹灰之前，要在两种不同的材料之间的接缝处，加一条300毫米的钢丝网带，然后才能够开始抹灰，这样就能够保证在装修工程完工之后，墙体不会出现裂缝。与此同时，斜向裂缝也不能忽视，斜向裂缝多出现在不同方面的板面相交处，所以楼板的混凝土强度要控制好，不能够使用过高的等级，同时水泥的用量也要控制住，而且要保证浇筑质量，加强后期养护，只有这样才能够将高层住宅房建的裂缝问题解决好，有效防止裂缝的产生，进而保证高层住宅房建工程的质量，提高高层住宅建筑的使用寿命，满足人们的住房要求。

结束语：施工技术在高层住宅房建工程的建设中，有着非常广泛的应用，是工程建设不可缺少的一部分。当前，高层住宅房建工程的工程量非常大，而且施工环境复杂。同时，不同的工程，不同的施工环境和施工条件，施工技术的应用等都有很大的差异。因此，施工技术水平的高低直接关系着整个高层住宅房建工程的质量，以及建筑成品的使用寿命。

参考文献：

[1]林贤斌.浅析高层住宅房建施工技术措施探讨[J].城市建设理论研究（电子版）.2012(13).

[2]钟雨.苏兆军.浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息.2010(14).

[3]王树军.总结我国高层住宅的主要施工技术[J].中国新技术新产品.2011(03).

[4]秦爱善.高层住宅房建施工技术措施探讨[J].中国房地产业.2011(06).

高层住宅施工技术篇2

（延安大学西安创新学院 土木工程，陕西 西安 710110）

摘 要：当下我国国民经济建设取得了跨越式发展，城市化进程加快，高层住宅成为当下建筑行业发展的主流.随着我国社会经济的发展，人们生活水平的提升，人们对住宅要求也不断提升，高层住宅质量问题已经成为当下人们关注的热门话题之一.高层住宅的房建施工技术关系到了高层住宅质量，也关系到了人们住房安全和舒适度问题，是我国重要的民生工程之一.高层住宅的房建施工技术，如何确保施工项目质量、施工进度以及施工安全等问题，是本文研究的重点.本文对高层住宅的房建施工技术的研究，旨在为我国高层住宅的发展提供一些参考和建议.

关键词 ：高层住宅；施工技术；研究分析

中图分类号：TU241.8文献标识码：A文章编号：1673-260X（2015）07-0186-02

科学技术的发展，是建筑行业施工技术水平不断提升的关键，利用新兴科学技术提升房建施工技术，确保高层住宅质量和安全，是建筑行业必须认真思考的重要议题.高层住宅的房建施工技术，对于提高高层住宅房建水平来说，具有重要意义.本文通过对高层住宅自身特点进行分析，采取行之有效的施工技术手段，利用新技术以及新工艺，解决当下高层住宅房建施工技术存在的缺点和问题，为高层住宅房建施工技术的发展，提供技术保障和支撑，以此促进我国高层住宅建筑项目的长远发展.

1 我国高层住宅的特点

高层住宅是当下我国房建工程建筑的主流，由于城市化步伐日益加快，我国城市人口不断增加，城市用地日益紧张等原因，促进了高层住宅建筑项目的发展.高层住宅对于解决城市用地紧张问题具有积极作用，它是我国社会经济发展以及现代化建设的必然产物.高层住宅表现最为直观的一点则是“高”，十层以及十层以上的住宅楼，才称之为高层住宅.高层住宅在我国经济发达的大城市表现的尤为明显，例如上海、北京、广州等地的一线、二线城市，居民住宅都是以高层住宅的形式存在.高层住宅的特点，决定了高层住宅在施工方面有着自身独特的要求，其具体表现在以下几个方面：（1）高层住宅的施工期较长，楼层建筑设计要求更为严谨，对施工技术的要求更大，并且在施工过程中会根据实际情况进行不断改善，施工难度较大；（2）高层建筑顶梁承受力较大，需要设置更多剪力墙，并且剪力墙的垂直度设计方面要求更高；（3）高层建筑层数较多，需要合理设置安全出口，并且要更加注重防火方面的设计；（4）要更加注重房建工程质量，避免因为质量问题引起安全事故，从而造成较大人员伤害；（5）高层住宅对房建施工技术要求更多，施工较为复杂，需要经过多方面考虑，每一个环节都需要进行严格的房建监理，确保每一个环节的质量.

2 高层住宅施工注意要点

高层住宅不单单施工难度较大，而且工程量巨大，在施工设计以及施工过程中注意的地方较多，其中较为重要的表现在混凝土施工以及结构控制两个方面.高层住宅施工过程中，混凝土用量较大，并且对混凝土浇筑施工技术要求较高，如何控制混凝土施工要点，保证混凝土施工强度，这对于高层住宅施工来说十分重要[1].控制混凝土强度时，要注意以下几个方面问题：（1）在施工之前，也就是施工设计阶段，对每一个环节的混凝土施工强度要提前做好准备，混凝土配给要复合施工强度要求，确保混凝土施工质量；（2）混凝土的质量在施工前要进行严格检查，确保混凝土的质量符合施工要求；（3）混凝土配置过程中，水泥以及砂石的配比要符合标准，确保混凝土的沙水比例，避免因为比例失调影响混凝土强度；（4）在施工过程中，要根据施工实际需要进行混凝土输送，采取正确输送方式，确保混凝土输送过程中不对混凝土强度造成影响.

高层住宅施工另外一个注意问题则是结构控制，高层住宅的结构存在很大的复杂性和特殊性，结构控制对于高层住宅质量来说具有重要影响.对高层住宅结构进行控制时，主要从以下几个方面进行考虑：（1）高层住宅承重力问题较为突出，在设置剪力墙的时候，需要设置数量较多的剪力墙，针对于这一问题，如何确保剪力墙垂直受力不出现质量问题，是高层住宅进行剪力墙设置的一个关键；（2）混凝土的垂直度问题、平整度以及水平度也是高层住宅结构控制的重点，这三者对于高层住宅承受力来说，有着十分重要的作用，不能有任何质量问题，它们影响到了高层住宅结构的稳定性；（3）高层住宅建筑表皮的结构也是十分重要的一个问题，在进行表皮结构建筑时，要注意利用新型环保型材料，保证外表美观的同时，还要注意到经济效益和环境效益两个方面的作用，从而促进整个高层住宅经济效益的提升.

3 高层住宅的房建施工技术研究

高层住宅是当下建筑行业在进行城市楼房建设的主流，关系到了人们日常生活住房问题，是我国基础的民生工程.高层住宅的建筑质量，是当下人们较为关注的热点话题，要想提高高层住宅质量，就必须提升高层住宅的房建施工技术，采用先进的科学技术手段，利用新技术、新工艺促进高层住宅发展，满足人们住房需求，为人们提供一个安全舒适的居住环境.本文对高层住宅的房建施工技术研究，主要从标高控制技术、垂直度控制技术、防裂缝技术、沉降观测信息化技术四个方面进行，研究和分析了这四种房建施工技术对高层住宅的影响，并提出了促进高层住宅房建施工发展的一些建议[2].

3.1 高层住宅房建施工的标高控制技术

高层住宅在进行施工建设过程中，标高关系到了高层住宅的整体质量，是高层住宅质量检测的一个重要指标，其在高层住宅的房建施工过程中极为重要.高层住宅每一个楼层都需要进行标高检测，采用水准仪进行标高测量.标高检测时，需要对每一个楼层的标高进行严格检测，并且采取统一标准，不能有任何疏忽.高层住宅房建施工的标高控制技术主要表现在以下几个方面：（1）对红庄点进行标高控制，确保每一层的轴线上都有四个或四个以上的引测洞；（2）对基坑、墙体、平板进行标高控制，这三者进行标高控制时，四个引测洞要保持在同一个水平面上，确保每一层的标高达到同一个标准；（3）进行标高检测，利用水准仪对每一层的标高进行复核，保证每一个层的标高质量，避免误差出现.

3.2 高层住宅房建施工的垂直度控制技术

垂直度关系到了剪力墙设置的质量问题，同时垂直度也关系到了高层住宅的寿命，垂直度控制对于高层住宅房建施工来说，十分重要.在进行高层住宅房建施工时，主要采用了激光仪、加重锤以及经纬仪三种设备进行垂直度控制.就目前高层住宅房建施工情况来看，利用这三种设备进行垂直度控制达到了较好效果，在进行实际施工过程中，具体施工方法主要有以下两个步骤：（1）利用激光仪和加重锤进行高层住宅垂直度监测，确保剪力墙施工时保证垂直度符合标准；（2）施工结束后，利用经纬仪进行垂直度校验，查看垂直度竖向误差，并进行及时修正.通过激光仪、加重锤、经纬仪进行垂直度控制，可以极大控制垂直度竖向误差，从而确保高层住宅质量和使用寿命.

3.3 高层住宅房建施工的防裂缝技术

高层住宅建筑在表皮施工时，会出现裂缝，这是由于温度的应力作用引起的，避免高层住宅裂缝，不单单关系到了表皮审美，也关系到了住宅整体质量.在进行高层住宅建筑表皮施工时，如何防止表皮裂缝，是当下高层住宅建筑施工面临的一个重要问题.目前来看，解决高层住宅房建施工的裂缝方法主要有以下两种：（1）墙体施工结束后，在进行瓷砖粘贴时，需要预留一段时间，并且进行贴瓷砖工艺时，需要设置钢丝网带，并且在接缝处进行抹灰操作；（2）混凝土楼板时，注意混凝土的沙水比例，确保混凝土的质量，这对于防止高层住宅房建施工过程出现裂缝问题，具有很好的预防效果.

3.4 高层住宅房建施工的沉降观测信息化技术

沉降观测信息化技术是利用计算机技术和信息通信技术，实现对施工进行监测的技术手段，是确保施工安全的重要监测技术.沉降观测信息化技术使高层住宅房建施工质量得到了有效保障，对现场施工进行有效监测，并且反馈沉降量等相关数据信息，通过计算机系统比对分析，对施工过程中可能出现的安全问题进行有效监测和预防，从而保证了施工的安全性.沉降观测信息化技术通过对现场进行实时监测，将现场实际施工状况与标准数据进行分析对比，就存在问题予以纠正，是现代化高层住宅房建施工不可缺少的技术.

综上所述，我们不难看出城市化进程不断加快，城市人口数量激增，严重地影响了我国城市化质量，并且对城市住房影响严重.由于城市用地紧张等因素影响，高层住宅成为当下城市化发展的主流.高层住宅房建施工技术关系到了高层住宅质量，与人们生活息息相关.因此，我们要紧随当下城市化发展步伐，不断提升高层住宅房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术发展，解决人民住房问题.同时，高层住宅也是我国实现社会主义现代化建设的一个重要标志，是未来建筑行业发展的不可逆趋势，对此，推进高层住宅房建施工技术的革新，使之更好服务于高层住宅安全性建设，显得尤为重要.

参考文献：

（1）丁二勇.高层住宅房建施工技术与措施[J].城市建设，2012，10（23）：121-125.

高层住宅施工技术篇3

【关键词】高层住宅；建筑工程；技术管理；措施

1﹑高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑物主要由三个部分构成，即钢筋混凝土结构，钢结构，少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料，因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好，而且来源也多种多样，造价比钢结构便宜很多，所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达，还发明了很多更好的钢筋混凝土，比如说有一种人造轻骨料，它与混凝土的预应力技术结合，可以减轻钢筋混凝土的自身重量，使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来，吸收两者的优势，这样的结构能取得更优的效果，还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种，分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。

2﹑高层住宅建筑施工管理的思路分析

在高层住宅建筑施工管理过程中，有三个重要内容，分别是质量、进度和投资管理。这三项不仅独自成立，而且还互相影响互相制约。高层住宅建筑的施工过程，在投资资金目标和完成工期目标的总体局势下，高层住宅建筑的施工质量最为重要，在工程中是决定成败的关键。所以，在高层住宅建筑施工过程中，管理工作就是要保证高层住宅的工程质量。

在高层住宅建筑施工过程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好组织者、指挥者、操作者，这三者是直接参与高层住宅建筑的施工的。直接参与的工作者对于高层住宅建筑的施工而言是属于第一位的，作为被管理的对象，就是要避免在工程施工过程中产生不必要的失误，以致于造成对高层住宅建筑施工的影响。管理好了人，才能继而管理好物。工作中可以调动人的积极性，充分管理好物品。物品可以分为两种，一种是材料的，一种是机械的。材料质量的优劣对住宅工程质量的优劣起着重要作用，材料质量不合格，那么相应的建筑物的质量就不合格，因此要严格控制材料质量，也就是控制好高层住宅建筑的质量。机械的管理就是对施工机械设备和工具的管理。在施工过程中要根据不同的工程要求和特点选择合适的机械设备，对于机械设备要管理好、保养好和正确使用。因此应该建立健全一系列优秀的管理制度，如“人机要固定”“使用机械要有操作证”“岗位要负责责任”“交接班要清楚签名打卡”“用专业人才对机械进行技术保养”“安全使用”“机械设备定期检查”等等有效的管理措施，这样才能保证施工机械设备时刻处于最佳使用状态。

在高层住宅建筑施工管理中，其次是对环境的管理。工程技术环境包括工程水文气象和地质等等，工程管理环境包括质量保证体系、质量管理制度。劳动环境包括劳动组合方式、作业的场所和工作面等等，这些都属于高层住宅建筑施工过程中的环境因素。环境因素对高层住宅建筑施工的影响不是单一的，而是千变万化的，难以控制的。比如说气象的变化，时雨时晴，时热时冷，温度湿度大风大雨酷暑严寒都会影响施工工程的质量，而且是直接有效的。还有一种情况是前面一个工序和分项分部工程是下一个工序或分项分部工程的环境，前一工序或分项分部做的好，后一分部分项或工序相应就能做好，前一工序或分项分部不合格的话，后面的分项分部或工序肯定不能合格。所以在高层住宅建筑施工过程中，应该采取有效的措施严格管理，对于施工现场的环境应该更加重视，应该建立文明施工和文明生产的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的畅通，工作场地的整齐干净，井井有条的施工，这样才是质量高等的施工环境条件。

3﹑高层住宅建筑施工管理的具体内容分析

一般条件下，高层住宅建筑施工的工程管理具体内容可以分为两部分，一部分是预备期管理，另一部分是施工期管理。预备期的管理工作是搞好现场环境的三通一平，工人领取施工执照，图纸编绘的完成这些传统的管理工作，这些在一般的建筑物施工管理中就有详细的介绍，以下着重分析高层住宅建筑施工过程中的施工期管理内容。

预备好高层住宅建筑施工过程中的材料。预备好材料和高层住宅建筑施工过程中需要对应的建筑材料、构配件、成品、半成品、水卫电气材料及新材料等的查验出厂证明或者检验报告、合格证明书等，遇到不合格的材料坚决不能使用，对于质量有问题有怀疑的材料，应该发送回去重新检验。在施工过程中还要随时检查混凝土和砂浆是不是做过原材料的试验和配合试验，混凝土和砂浆是不是按照规定去制作试块，是不是按照规定的计量拌合，还要定期检查试块的强度和硬度等级试验报告以及钢筋焊接送检报告。

对于高层住宅建筑施工过程中要进行放线后的检验。在高层住宅建筑施工过程中，在建筑基槽放完线之后，应该派遣有关人员定期做检查，如设计工人，监理工程师，勘探地质的人员，对投放线的检查包括基槽验线、对基槽的检验、检查对轴线的位置、标高和进行基础埋深的检查测验以及验收，对于符合规范的和设计合理的要求给予必要的签证，对以上的检查不符合规范和要求的要及时申报给有关部门，让其进行审查和核定处理。

如果在高层住宅建筑施工过程中发现质量问题，那么具体问题要制定具体的处理方法。在高层住宅建筑施工过程中会出现很多质量问题，有钢筋保护层不达标问题和外部墙体贴的马赛克的平整度控制问题等等。钢筋保护层不达标问题的出现，可能是钢筋混凝土在使用的过程中潮湿或者配比不科学，现在在施工过程中普遍用到的混凝土施工技术有混凝土搅拌、混凝土传送、大体积的混凝土浇筑、预应力混凝土技术等等。钢结构的好坏就是能否保证建筑物质量好坏强弱的重要作用，钢结构对于建筑物来说也是至关重要的。钢结构应用包括钢结构安装、钢材的焊接技术、高强度的螺栓施工技术和最近较快发展的预应力钢结构的技术等等。在现阶段得到广泛应用和重视的是大跨度建筑用预应力钢结构，这对当代的建筑物的建筑有非常重要的作用。

在实际的建筑施工过程中，会遇到许多的问题，因为我国的建筑施工过程的技术管理还有很多薄弱环节和缺陷。对于这些问题不仅应该要高度重视，还要采取有效合理的措施来解决。我们要进一步完善规范管理制度。

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点：

（1）要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

（2）要严格控制竣工阶段的技术管理

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

4﹑结语

高层住宅施工技术篇4

【关键词】高层住宅；房建施工技术

一、高层住宅的相关概述

1、高层住宅的主要特征

对于高层住宅的定义，每个国家不尽相同，在我国，建筑物如果超过了九层（不包括九层），就可以称其为高层住宅。笔者从事高层建筑方面的研究已经有很长的时间，我认为高层住宅在建设中具体呈现为以下五点特征：第一，由于高层建筑的工程量非同寻常，所以就决定了其施工需要较长的时间，简单来说，就是施工周期长，一旦制定完施工计划，就不能够任意的更改；第二，从垂直度这个角度来讲，由于高层住宅的层数较多，所以对建筑物防水和防火方面的要求较为严格与苛刻；第三是房屋住户的利益这方面，不仅仅是高层建筑，一般的建筑项目在建设的时候都要首先考虑到住户的利益，住户的利益在高层住宅的建设中极为复杂，因此，在建设的时候一定要保证施工质量，尽可能满足住户的需求，不要因此遭到住户的投诉；不同于一般类型的建筑住宅，高层住宅在防串音方面提出了较高的要求；第五，这一点也是高层住宅的优点所在，即节约了大量的土地资源，满足了人口急剧增长对住所提出的高要求。

2、高层住宅建筑的结构体系

钢筋混凝土结构、钢结构及少量的砖石结构是高层住宅最为主要的三个构成部分。在各种施工材料中，钢筋混凝土的使用占据了绝对的比例，因为这种施工材料及各种优点于一身，其具有较强的抗震性和耐火性。另外还有一种技术，将钢框架与钢筋混凝土筒体进行混合起来，做到对两者优势的吸取，从而在高层建筑结构上，能达到最佳的效果，从而加速了高层住宅的建造速度，缩短建筑施工工期。

二、高层住宅的房建施工技术

1、混凝土施工技术

高层建筑施工技术包括很多的方面，其中最主要、最基本的施工技术就是混凝土施工技术，这项施工技术很容易受到外部因素的影响和制约，通常来说，对于不同的施工项目来说，其不同的施工环节对混凝土施工技术参数的要求是不同的。混凝土施工技术主要涉及到了水、砂石料和水泥等各种材料的使用，对以上三者的配合比例也具有较高的要求，低碱水泥以及低碱活性集料的性能比较良好，因此在高层住宅的建设中通常会被使用，比如，在进行高层住宅地基施工的时候需要保证投入使用的混凝土具备超强的承重能力，进一步需要用到承重性更好的混凝土材料，而使用楼板的混凝土则不同，因为要降低整个建筑物的重量，所以要在不影响施工的前提下降低建筑物楼板混凝土的厚度。此外，保养工作虽然处在整个混凝土施工的最后阶段，但是其重要性却是用其所处的位置来衡量的，因为一旦养护工作没有开展或者没有做好，将直接致使建筑物出现各种裂缝，影响建筑物正常功能的发挥和实现。还需明确的是，混凝土施工技术经常被人们与钢筋混凝土浇筑施工技术混在一起，这二者确实有很多的共同之处，，例如，都对混凝土各种材料的比例高度重视，而且混凝土之中需要加入适量的钢筋。钢筋混凝土施工技术主要服务于建筑物的基础施工，直接影响甚至是决定着建筑物的承重能力。在进行钢筋混凝土施工技术施工的时候要将混凝土的浇筑高度控制在两米之内，一旦超过两米就会使得混凝土出现离析现象，进而影响到钢筋混凝土结构的质量，但是浇筑高度一旦超过两米，就可以选择利用导管的形式把混凝土浆液导入到相应的部分，以此保证钢筋混凝土整体结构的质量。

2、钻孔灌注桩施工技术

2.1 护筒埋设

很明显，具有越多层数的建筑物其地基基础的要求就越高，对于这样的建筑物，桩基的深度必须足够深。这个时候就需要用到护筒的埋设，其主要目的在于对地表中的水分进行有效的隔离，杜绝流砂现象的发生。一般来说，护筒的制作采用的材料都是钢板，而且护筒内径必须要大于桩基的内径，埋设的时候不能用任何机械设备，应该进行人工填土，填完土之后，进行底部的加固，使用的主要材料是泥浆，最后对粘土开展夯实，而夯实需要遵循分层进行的原则，直到夯实到桩孔的最上部。

2.2 钻孔施工

第一，钻机的就位与校正。第一步就是检查钻掘机器，钻孔的时候一旦发现孔径和标准不符，需要马上阻止钻孔的继续进行，更换钻头之后继续施工。利用钻机进行钻孔施工的时候一定要保证钻机底座的平整，钻架要竖直摆放。钻孔过程中要每隔一段时间对钻头进行检查，确保其没有偏斜，而一旦发生偏斜需要进行校正。

第二，钻孔与泥浆循环。钻孔施工进行的时候要通过使用泥浆护壁的方式对土体进行加固，主要目的就是降低施工中的噪音污染，减轻对附近居民的影响。

第三，清孔。射水法清孔和换浆法是最为常见很实用的清孔方式，而在这二者之间，射水清孔的方式又要更胜一筹。

2.3 钢筋笼的制作与安装

制作钢筋笼的钢材进入施工场地之后，切不可立即进行加工和制作，而是要进行第一次质量检测工作，检测的主要对象包括钢材的大小尺寸、数量多少在焊接成型之后还需对成品进行细致的验收，一旦发现有的焊缝、焊口达不到焊接规定和标准，就需要补焊。此外，施工对钢筋笼吊环长度有着严格的要求，而钻机底梁标高是确定吊环长度的主要依据，使得钢筋埋入标高符合相关规定。钢筋笼吊装的过程应该一次性完成，保证过程的顺利性，一旦钢筋笼碰撞到孔壁，就会立即变形，质量和性能会被损坏，所以在吊装的时候要小心谨慎。

2.4 混凝土的灌注

起吊设备及运输机械在混凝土的灌注中必不可少，因此在施工之前首先要对二者进行细致的检查，确保其在施工中能够正常发挥作用和功能。第一批混凝土的坍落度理应保持在一百八十至二百二十毫米之间。显而易见，需要灌注的混凝土量会随着灌注桩的直径的增大而增多，但同时灌注也需要更多的时间，那么问题就来了，如果灌注时间过长，混凝土极有可能发生离析现象，由于和易性急剧下降，就会使混凝土灌注导管被堵。这个时候需要进一步加大机械设备的起重动力，并加快添加混凝土的速度，在拉动导管的同时完成混凝土的灌注施工。

3、钢筋工程技术

首先，做好对钢筋连接形式的选择，由于梁、板的收尾端头钢筋带弯钩，不能采用单向直螺纹连接，故采用正反丝直螺纹连接；梁钢筋量较大，端头钢筋容易有误差，可以补充冷挤压连接方式满足施工要求。其次，在筋连接控制的上，在连接过程中，不能有完整丝扣外露的情况发生，在连接完成时，需用扳手来对接头的质量进行随机的抽检。

4、后浇带技术

在高层住宅的施工中使用后浇带技术是为了防止混凝土裂缝的产生并解决沉降差问题。一般使用的的后浇带断面形式为平直缝，其他还有V形缝、企口缝、阶梯缝等。首先，要排除所有的积水和裂缝，保持后浇带构件两边的湿润，至少一天以上。避免水和杂质停留在施工缝中。其次，按照施工图纸进行后浇带模板预设，选择网格均匀、粗细一致的钢丝作为模板，确保模板的强度和稳定性。

总结：通过笔者在上文的详细叙述我们不难发现，高层住宅的建设虽然具有各种优点，但是其对相关施工技术的要求是相当严格的，因此，只有在合理的施工技术的运用之下，才能使得高层住宅的施工质量得到保证，以上是笔者在高层住宅施工相关施工技术方面的浅要见解，希望对有需要的人士提供绵薄之力，如果有不到位的见解还请谅解并找出，定当虚心接受与改正。

参考文献：

[1]陈康. 对高层住宅的房建施工技术的探讨[J]. 中华民居（下旬刊），2014，02：394.

[2]张海东. 浅谈高层住宅的房建施工技术措施[J]. 科技展望，2014，05：18-19.

高层住宅施工技术篇5

【关键词】工民建工程；施工管理；高层住宅施工；施工技术；施工质量

前言

工民建筑工程施工管理对于规范工程施工工序,提高工程施工建设质量以及提高工程施工建筑安全系数都具有非常重要的作用。我国施工企业在进行工民建筑施工过程中在施工管理问题上还存在一定的问题,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及对工程施工安全管理工作的缺乏正确认识等多种问题,针对我国建筑工程施工管理工作所面临的问题,必须在施工实践中采取有效措施,加强工程施工管理水平,确保工程建设质量。通过有效地工程施工管理为施工企业创造更多、更好的经济效益与社会效益。建筑工程施工管理是一项全面、深入细致的工作，它贯穿于施工项目的全过程，不仅需要企业管理层的重视和支持，还需要广大员工的积极配合，并以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的关键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调，使得许多施工人员未能充分认识到这一点，施工管理的安全意识不到位。很多人在现场施工不带安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对安全方面的忽视和压缩，从而导致施工管理出现安全隐患。建筑行业作为劳动密集型产业，在建筑现场施工时，往往劳动力投入较多，故难以对每个施工人员实现有效控制，对施工人力不管理到位。

一、目前工民建工程施工管理细则分析与研究

1.重视安全施工管理。建筑企业应该高度重视建筑现场施工的安全管理，坚持安全第一的原则。工民建工程施工管理要注重细节，尤其是关于防火等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组，防患于未然。

2.加强施工材料管理。资料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑项目工程的资料管理从开始就应该走向正规化，每一个环节都严格控制，从而使得我们的计划和实际之间如果发生偏差，可以及时纠正。另外，质量管理是个长期的任务，要落实到每个人身上，因此，资料管理可以在一定程度上为明确职责，落实责任提供真实可信的依据。

3.提高施工人员素质。工民建施工人员总体上可以分为决策层、管理层和作业层三个层面。针对不同岗位，对人员的素质要求不同，但总的来说，都要求参与施工活动的人群具有决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面的能力。我国目前工民建筑工程领域，从业人员素质相对比较低下，实践有余，但理论不足，不能很好地从高度上把握和指导施工管理。现代企业的竞争，归根结底是人才的竞争，对于工民建工程企业来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造的。只有拥有一支富有创造力、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。因此，工民建工程企业要在激烈的竞争中立于不败之地，就必须提高从业人员的素质，把培养人才作为一项长期的任务来抓。

二、针对高层住宅施工特点采取的策略分析与研究

近年来，高层住宅如雨后春笋般大量涌现，开发强度和开发数量不断提高，许多城市宣称进入了“高层时代”。与此同时，学术界对高层住宅也非常关注，并对高层住宅的大量建设展开讨论，高层住宅的大量建设，极大地改变了人们的生活方式，并深刻地影响传统城市的居住格局和形象。而这些争议主要来源于高层住宅的自身特性。发展高层住宅面临的问题；高层住宅是多层住宅建筑向上层空间的变化延伸，其中最主要的特点就是高，并由此对居民生活、城市环境产生了深刻的影响，在发展过程中也面临一系列的问题，有些属于住宅建设的共有问题，有些属于高层住宅面临的特殊问题。

1.建筑设计难度大高层住宅标准层的公共交通和设备管井占用较大空间，每户公摊面积较多，得房率低于多层住宅。高层住宅，户型设计难度较大，无法保证每个套型朝向的均好性，北边住宅的朝向、采光、通风较差。此外在高层住宅设计中还需要着重考虑竖向交通、消防疏散等问题，并要考虑设置防止高空坠物的措施。

2.建设成本高高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，需要配置电梯、高压水泵、增加公共走道、疏散楼梯等，因此高层住宅的技术难度和建设投资要远高于多层住宅，建设费用高、建设周期长，也是高层建筑层数多、面积大、结构复杂等原因造成的。

3.公共交往空间不足通常居民习惯于在地面上进行互动交流，随着高层建筑在城市中普及，人们远离大地，独居在自家的小空间内，缺乏户外活动的激情，减少了彼此交往的机会。

三、如何加强施工质量管理分析与研究

1.施工目标责任管理的实行方式。工民建施工是一项十分复杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期一般比较长。这就要求工民建施工单位必须推行目标责任管理，层层落实责任，抓好各个环节之间的互相衔接，确保整个工民建施工工程的全面推进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的根本保证，因而必须下大力气抓好落实。要善于针对整个工民建施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和技术人员的实际情况，严格目标责任管理，职责明确，分工协作，确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。

2.施工监督监管机制的建立、健全。监督监管机制是确保工民建施工工程质量的关键，也是对工民建施工质量进行有效控制的关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任事故，给国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。可见，健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、势在必行了。工民建施工单位建立健全监督监管机制，并落实到整个工民建施工的各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管作为一项长期的工作扎实抓紧抓实，保证建筑工程质量得到有效控制。

3.全面推广工民建施工高新技术。高新技术是保证工民建施工质量、加快建筑施工进度的最主要因素之一，在工民建施工的质量控制中具有极为重要的作用。对此，工民建施工单位一定要深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮助工民建施工单位运用高新技术，不断提高工民建施工单位的能力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。

四、结语

工民建筑施工管理对工民建筑项目开发具有深远的意义,管理水平的高度直接影响着工民建筑施工质量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一个环节都做好，只有提高工民建工程施工管理的质量水平，才能实现企业的经济效益和提高建筑行业的施工管理水平，才能实现在高层住宅施工中的安全稳定性的提高，实现建筑施工的可持续发展。

参考文献

[1]王裕维.建筑施工企业夏季安全管理的通病及预防[J].建筑安全.2007,（7）.

高层住宅施工技术篇6

【关键字】高层建筑；施工技术；注意事项

前言：

从“高层住宅”这四个字中，我们可以理解到它是指建筑比较高的住宅，因此，作为高层的住宅工程，我们必须保证它的结构安全，并且对用户而言它应该具有使用功能。高层住宅的特点是施工时间较短，且不适合更改；阳台较多，对墙面的垂直度要求较高；防水任务也不轻。住宅中的居民较多，众口难调，对质量方面的问题所持的态度不一，有时产生的一些投诉问题也会接踵而至。因此做好高层住宅建筑施工与处理好后期客户的意见与投诉问题也是一项重要的课题等待我们去研究。

一、高层建筑的组织施工计划

众所周知，高层住宅的工程施工进度与完工时间非常紧迫。房地产商与用户签订了相关的合同，并提交了一定数额的房款，这时若延期完工就很容易面临用户不满，而投诉导致索赔的局面。因此，在施工期间，应该随时注意收集有关的因为业主的原因而导致工程逾期交付的证据，还要确保自己的施工进度有条不紊的进行。拟定好周密的计划部署，并按照计划，秉成严谨、负责的工作态度一步一步进行。进而用高效率的状态如期交付高质量的工程，这样既可以保证施工方的经济利益，也可以获得建筑界的一致好评，还可以给用户留下良好的印象，免费为自己的工程树形象、做广告，简直就是一举多得。

外表的光鲜靓丽，却离不开计划这一至关重要的步骤。在实际生活中，不乏有些人认为拟定计划是为了防止被检查，而做给某些领导或相关人员看的，甚至有人认为完工的期限时间是胡编乱造的，所以随意性较强。其实不然，精心编制出的计划进度表是一个繁琐的工序，它对人员的劳动力情况、模板的配置以及运用等落实到实际的施工阶段提出了有一定的要求。一个周密可行的进度计划是高层住宅建筑施工成功的良好开端。所以，计划应该占据建筑施工管理中的核心，它也是项目施工的方向标。只有通过编制计划，才能使施工方对建筑施工的进度和每一个环节的信息能够了如指掌，使得每一项工序按照计划有条不紊的展开。

二、阳台和剪力墙较多的问题

在现实生活中，我们可以看到身边的高层建筑的剪力墙与阳台较多。因此，砼结构的垂直程度对正在施工的建筑中有着显著的影响。垂直程度的控制应该是工程质量与技术管理方面的必备要求。剪力墙一旦成型，便无法改正，即使出现了微小的误差，也会对房间的正常尺寸出现偏差，造成不可避免的影响。因此，对剪力墙的施工要借助经纬仪前后镜的复核，还要对房间的尺寸反复检验与复核，尽量减少偏差。

阳台结构的施工采用后浇法比较好，即施工过程中，在阳台平栏板上预留一些栏板钢筋，当施工进行到十层以后，对阳台栏板补充后续浇筑，这样可以保证施工的进度，又能较好的控制阳台上栏板的垂直程度。

三、砼楼板平整度的控制

高层住宅建筑，需要安装的工程量较少。一般情况下，除了公共的区域，顶棚不会采用吊顶，大多是借助抹灰或者刷涂料等手段。而这项工序的特点要求楼板必须保持水平的状态，否则就会影响房屋的美观、装修与使用。在每个楼层模板支摸完成后，还要对楼板的四周及中心用水平仪进行测量。可见砼楼板平整度的控制对施工的影响是多么的大，所以这项工作的内容对我们的要求是认真仔细的实施，以免有不良的影响。

四、高层住宅的防裂缝技术

目前的高层住宅建筑工程往往会在顶层混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合处出现裂缝的情况。业内人士都知道，这种现象的产生是因为温度应力作用使得原本膨胀系数不同材料发生不均衡的缩胀，或者是在砌筑填充墙时还没有待下面墙体上的水泥凝固，就开始砌梁板下面的斜砖，或是没有按照规定的程序步骤来砌斜砖，种种情况都会促使墙体倾斜，而产生裂缝。

因此，我们应该在恰当的时机进行镶嵌顶砖工作，我们还要保证泥灰浆饱满。抹灰前要在两种材料的接缝处钉上一条钢丝网带，充分保证装修完工后不产生裂缝。

当然，高层住宅建筑工程是一个较大的开发项目，为了降低成本，一些业主会采取喷绘或是饰面砖的做法装饰外墙，而减少了铝板与花岗岩等材料的选用，这就提高了外墙完工后不能有裂缝、渗水的要求。另外，楼板混凝土的强度等级不能太过于高，水泥的用量也不适宜过多或过少，除此之外还要重视控制板的浇筑质量，做好养护工作。而处理砌体封闭的外墙时，必须挂满钢丝网片，当隐蔽验收工作完成后，再进行抹灰。在抹灰的过程中，相关的操作人员要注意抹灰的层数，并且要控制抹灰的速度。

五、高层住宅的串音及渗水问题

对于高层住宅的防水问题，时刻能引起大家的广泛关注。但室内的串音的问题却没有得到足够的认识，串音问题会严重影响到每一房间的用户的使用效果。因此，房间之间的串音与用户之间的串音问题，应该被我们重视。然而为改善并解决这一问题，我们可以成立专门的小组，对拉螺栓进行封堵。其中，最好是采用双面封堵法，配合小锤空鼓检查。

在高层建筑施工期间，至少要分两次做好渗水试验，即一次是在防水层施工完成后，一次是在保护层施工完成过后。要确保蓄水的深度与蓄水的时间（至少48小时以上），还要关注平层的坡度，尽量保持流水要通畅，这也是防水的必要条件。在使用功能中，应该做好上下管道的通水与通气等的试验，还要让业主、监理、物业等相关的部门公司检验签字。

六、及时处理用户的回访与投诉问题

高层住宅的用户比较多，对于住房的质量问题看法不一，提出的投诉问题也相对强烈。这时我们要把被动转换成主动，例如，我们可以等高层住宅建筑完成以后，主动的想用户发出质量维修保证函，上面有一些关于公司的相关信息，让顾客对工程安全放心，对住宅质量宽心，对购买的房间舒心，这是每一位工程负责人的心愿。这样既可以在第一时间收到用户的意见与建议，也方便与客户直接的交流沟通，避免了不必要的投诉与争锋相对，减少了索赔金额，提高了双方的满意度。

总之，在施工过程充分保证每一个环节尽量做到严谨与认真，减少后续的质量问题，让大家使用得安心，用事实向用户证明自己的实力，这比任何商业广告都来得实惠。若后期用户提出了相应的问题与投诉，也要用温和礼貌的语言解释，并作好补救工作，在一定时间内还要主动回访客户，让客户切身的感受到我们的责任心与敢于认错改正的精神。

结束语：

高层住宅建设中采用的一些高新技术，并添加新元素对建筑工程如期完成有着极其重要的作用。因此，引进高效的技术设备、运用新型材料、结合现有的人力资源，深入落实科学发展观，达到资源的整合，不仅可以提高建筑的质量与工程的进度，还可以节省能源与经济资源。另外在施工中还要不断地提高建筑工人的整体素质与技术水平，进一步提高我们的高层住宅的建筑工程质量。

只有把建筑施工的每一个环节都认真踏实的做到位，我们的建筑事业才有机会谱写新华章，绚丽的五彩花将会盛开在我们的工程上！

参考文献：

[1]钟雨，苏兆军 .浅谈浅谈高层住宅施工技术及注意事项[J].黑龙江科技信息，2010（14）

[2]杨翠如，钟锡根.高层建筑裂缝防护设计[J].中国建筑工业出版社，2008（02）

[3]王宗纲.几幢高层钢结构建筑动力特性地实测与分析[J].工程力学，2001（增刊）.286-290.

高层住宅施工技术篇7

关键词:转换层；框支梁；裂缝防范；施工技术

中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：

随着城市建设的发展，大部分高层建筑由于建筑使用要求，不可避免的会出现上下楼层的结构形式不同的状况，这种情况下主体结构都必须设计转换层。因转换层的结构复杂，其施工要符合常规工艺特点，还应采取特殊措施，保证施工质量。本文就高层住宅楼转换层框支梁的施工技术进行了探讨，以期能为此建设项目更好地进行施工和管理提供参考借鉴。

1 工程概况

某工程由一栋28层和四栋22层住宅楼组成，工程总建筑面积10331.44 m2建筑设地下室一层，（局部二层），基础为预应力管桩基础，框架剪力墙结构。本工程9#楼为28层，建筑面积20144.63 m2，9#楼在三层设置转换层。转换层承受的竖向荷载大，配筋量大，致使梁截面尺寸高而大 ，施工过程极为复杂，是本工程中的重点和难点。本文就9#楼转换层大截面梁施工的难点及解决方法进行简要的介绍。

2 转换层结构设计特征

9#楼设地下室一层，地下室层高3.9 m，首层层高4.50m，二层层高4.5 m，转换层模板支撑高度4.5m，局部模板支撑高度9.0m，三层转换层框支梁混凝土强度等级为C60，板混凝土强度等级为C35，框支梁设计共25根，其平面见图1。

在转换层框支梁截面尺寸为：1800mm×2500mm、1800mm×2250mm、1800mm×2100mm、2200mm×2100mm、2200mm×1800、1500mm×1800mm、800mm×2400、600mm×1800。

3 转换层施工工艺流程

针对转换梁截面大、梁柱结合点区域钢筋密集、每根框支梁的钢筋数量多、分布密集的特点，结合结构设计图纸和现场实际情况进行正确翻样和下料，考虑好钢筋之间的穿插避让关系，合理安排好钢筋的就位次序和钢筋的绑扎方法，确定框支梁合理的施工顺序为：

弹线绑扎框支柱、墙钢筋(墙水平筋及柱筋绑至框支梁底)立框支梁底以下柱、墙模板立框支梁底模铺放梁底筋钢管搭设支撑架至梁面筋标高处铺放梁上层钢筋及绑扎腰筋、箍筋绑扎框支梁高位置水平筋及柱箍筋立框支梁侧模及梁高范围柱、墙模板立楼板模板绑扎楼板钢筋上部竖向钢筋插筋浇筑框支层混凝土养护拆模。

4 框支梁钢筋施工

转换层钢筋施工重在框支梁施工，框支梁跨度大，梁配筋密集，现场施工难度大。

(1)钢筋接头：框支梁钢筋直径大于（等于）φ22的钢筋接头采用直螺纹连接，接头位置避开梁上托柱部分和受力较大的部位，且同一截面接头数量不大于过50%，在任一接头中心至长度为钢筋直径35d的区段范围内，受拉区钢筋接头百分率不超过50%。框支梁面筋接头设在跨中三分之一范围内；底筋接头在跨边三分之一范围内。

（2）安放梁柱节点部位梁的钢筋时，必须按事先确定好的位置和数量，在主筋主筋铺放的同时将柱箍放置在各层主筋之间，然后将梁主筋就位。任何一根主筋的错误均会造成大量返工，所以主筋全放要特别注意。柱节点的箍筋按照要求不得少放、漏放。

钢筋绑扎施工程序：框支梁底筋铺放梁面筋就位梁箍筋就位梁面筋绑扎穿构造钢筋绑扎梁底筋绑扎构造钢筋和拉接筋拆除梁面筋支撑架体整理验收。

(3)钢筋绑扎施工技术措施。梁底筋搁置在梁底模上，底筋铺至后搭设支架至上部钢筋的底排筋标高处，搁置钢筋的支撑架标高应控制好。上部钢筋底排铺至到位后，用φ40短钢筋垫铁隔开铺放次排筋直至梁面筋。

5、框支梁荷载传递系统

由于转换层的自重及施工荷载均较大，为保证支撑系统有足够的强度和稳定性，同时保证转换层以下楼层结构不受到损害，借鉴类似工程转换层施工的经验，首层、二层、地下室梁、板模板支撑不折除，以保证转换层框支梁的荷载传至地下室底板，框支梁对应以下的梁支撑荷载按线荷载70kN/m考虑。由于框支层施工时间较长，以下混凝土已达100%强度，经过计算转换层下竖向对应支撑，已足够承受框支梁自重及施工荷载。

6、 模板支撑体系

梁底模、侧模采用18mm厚胶合板，主、次龙骨均采用50mm×100mm方木，模板支撑采用扣件式钢管满堂架，钢管采用φ48×3.5mm钢管立杆顶部采用T38×6可调顶托，立杆上端包括可调顶托螺杆伸出顶层水平杆的长度不得大于600mm,对穿螺栓采用 M14螺栓。框支梁模板安装时要求按2.5%L起拱(L为梁的最大跨度)，模板支撑见图4示意图。

7 大体积混凝土浇筑

由于转换梁混凝土属于大体积混凝土，且在梁、柱节点核心区内钢筋密集，因此在混凝土施工前需要对混凝土的塌落度、配合比以及外加剂等因素进行综合考虑，以保证混凝土浇筑的密实性。考虑到转换层的重要性，本工程混凝土的施工采取一次分层浇筑完成，同时在浇筑过程中一定要严格按照预先安排的混凝土浇筑的流水层次分层进行施工，按1:6坡度自然斜面分层振捣，每层混凝土浇筑厚度不超过500mm，以防出现温度裂缝。上下层混凝土浇筑间隙时间不超过初凝时间的t/2，并采取二次振捣提高混凝土界面处粘结力和咬合力，消除混凝土泌水现象。通过与混凝土厂家的讨论协商，本工程施工中主要采取以下措施：混凝土的塌落度为18±2cm,保证到现场入泵的温度为20度左右，初凝时间控制在4h以上，终凝时间控制在10h以上；混凝土料中的粗骨料采用Ⅱ级级配的细石子，为了保证混凝土不出现裂纹，转换梁的侧模拆模时间为14h，以加强养护，且在拆模后及时覆盖塑料布，并派专人浇水养护，养护时间不少于14天。楼板混凝土浇筑完成24h以后方可上荷载。

此外，由于转换梁的混凝土等级为C60，楼板混凝土等级为C35，因而梁、板交接处采用钢板网分隔，梁的C60混凝土浇筑至板面标高并向板内延伸一个板的余量。

8 裂缝防范措施

(1)优化配比。配合比中高效减水剂及粉煤灰的运用降低了水泥用量，从而有效降低了混凝土的内部水化热(有资料显示，每立方米混凝土中减少10kg水泥，可降低水化热1℃)，同时减水剂的缓凝效果使混凝土内部最高温升得到延缓。

(2)降低混凝土出机温度。砂、石堆场加设防护棚遮阳并喷水冷却降温，控制骨料温度。

(3)控制塌落度。施工中要求在满足泵送的基础上尽量用小值，现场实测混凝土塌落度不大于180mm。

(4)根据以往框支梁施工经验，框支梁在螺杆处出现裂缝的概率较大，故本工程固定梁侧模螺杆采用一次性，即不穿PVC管(或竹管)，以防止梁混凝土穿孔后出现应力集中，减少裂缝出现的可能性。

(5)为减小混凝土凝结过程中支座(柱、墙)对框支梁的约束，决定本层梁、柱、墙混凝土一次性浇筑。

(6)加强混凝土二次振捣。由于框支梁混凝土体量大，混凝土分层衔接处易形成冷缝，因此在混凝土浇筑时，进行二次复振，提高混凝土与钢筋的握裹力，防止出现混凝土沉落而产生裂缝，增加混凝土密实度，提高其抗裂性。

(7)加强养护措施。因梁断面大，为减少混凝土内外温差，经过计算，梁侧采用50mm厚聚苯乙烯与侧模一起作保温层。混凝土初凝后楼板面覆盖薄膜一层蓄水50mm厚养护，48h后拆除塑料薄膜蓄水100mm厚，养护期14d。在梁内预埋测温孔20个，每隔1h测温一次，根据测温情况采取适当措施，防止混凝土内外温差超过规范要求。现场实测核心区混凝土内外温差25℃。

(8)延缓拆模时间。在混凝土浇筑后7d拆除第一层(25mm聚苯乙烯板)保温层；第8d拆除第二层(25mm聚苯乙烯板)保温层；第10d拆除梁侧模并刷养护剂养护。框支梁拆模后，经过仔细检查，仅四角小梁发现8根10～30cm长裂纹，其宽度均在规范要求的范围内。

9结束语

综上所述，高层建筑的结构转换层作为建筑物内不同结构形式受力的连结与传承的关键节点，因此控制和把握转换层结构施工质量是非常重要的，尽管其施工过程质量控制难度较大，但只要科学规范施工，并采取严密科学的控制方案，其施工质量是可以得到保证的。

参考文献

[1] 刘建明、刘瑞牛.转换层巨型框支梁模板支撑技术[J].施工技术,2008（S1）.

高层住宅施工技术篇8

关键词：住宅；高层剪力墙；钢筋混凝土；施工技术

DOI：10.16640/ki.37-1222/t.2016.14.071

1 框架-剪力墙结构受力特点分析

框剪结构将框架与剪力墙结构结合到一起，使得高层建筑结构具有不同的侧力。相比于单一的剪力墙机构，框剪结构的剪力墙结构在结构形式上还是存在一定的差异。对于高层建筑下部分楼层，高层建筑的剪力墙具有较小的位移，高层建筑框架结构的变形是呈弯曲曲线，建筑的大部分水平荷载都是由剪力墙承担。而上部楼层剪力墙则增加了位移，其发展趋于外侧，而框架结构则呈现出内敛的趋势。由于承担外荷载产生了一定的水平作用力，因此高层建筑的框架结构受到了附加水平作用力而承受了建筑的负剪力。因此，就算不会由于外部荷载而产生较大剪力，高层建筑上部楼层的框架结构产生的剪力也是非常大的。

2 剪力墙结构布置的合理性探讨

在高层建筑剪力墙结构施工中，应沿着主轴的方向进行剪力墙的双向布置，剪力墙结构设计对于剪力墙的单向布置的形式应尽量避免，如此才能够有效提高剪力墙的空间结构稳定性。在高层建筑中，应尽量保证两个受力方向具有一致的抗侧抗毒。剪力墙的直接面的规则体系应尽量简化，确保剪力墙能够均匀布置竖向刚度，剪力墙门窗洞口应上下对齐，如此才能够确保墙体结构与连梁得以明确建立。此外，在布置剪力墙结构时，剪力墙的脆性破坏应尽量控制。应将洞口设置在比较场的剪力墙上，并将其进行均匀分割，形成几个墙段。为了实现墙段间的有效连接，可以采用弱梁的形式，墙段之间应具有独立性，同时还要对其总体高度与截面之间的高度比进行控制，最大不能超过2。墙肢截面最高不得超过5m，应采用连续布置的方式从上到下进行剪力墙结构布置，如此才能够使剪力墙刚度发生突变的情况得到有效避免。为了使剪力墙结构更加稳定，还要控制好剪力墙平面外的弯矩。

3 高层剪力墙结构现浇钢筋混凝土施工分析

第一，使用拉钢片。在高层建筑工程建设中，定型组合钢模板在梁、柱、板、墙中有着广泛应用，其顶板支撑采用的是100mm×100mm的木方，为了提高柱子模板的牢固性，采用传统工具式槽钢柱进行加固，对于建筑工程施工而言，为了使柱子界面挠曲的问题得到有效避免，应对拉螺栓进行加固。应采用木方对柱子底部的模板的模数与层高尺寸进行调整。可以采用拉螺栓加固以提高现浇混凝土墙的稳定性，在施工中还要保证墙体截面宽度，采用100mm×100mm的木方与模板，并用铁丝扎牢，为模板刚度提供保障。然而传统的加固方法会对模板的周转使用寿命产生影响，并且拉螺栓加工难度也比较高，在时间与施工材料成本上存在一定的浪费，因此，对模板的加固可以采用拉钢片。可以采用30mm×2.5mm的扁钢进行钢片夹板的制作，然而在模板缝中进行布置。应严格控制纵向与横向间距，然后采用U形模板卡来固定模板肋。此外，这种方式还可以使模板的整体性能得到强化，施工模式也相对简单，具有较强的可操作性，消耗也得以减少，模板使用寿命更长，建筑工程成本得到了很大程度的降低。

第二，钢筋对接采用钢筋气压焊。高层建筑剪力墙结构建设要求提出，剪力墙的框架结构的纵向钢筋需要焊接。然而高层建筑现行浇筑混凝土具有很大的工程量，进而会增加高层建筑焊接结构现浇混凝土的难度，与之相对应的，高层建筑的焊接工程量也随之增加。因此，为了提高施工效率，控制施工工期，提高建筑工程效益，就可以采用电动钢筋气压焊机，与以往的电弧搭接相比，这种方式有效提高了施工效率，并且钢材的使用而得到了减少。关于钢筋气压焊接的具体工艺流程，主要包括五个部分，即检查、顶压、加热、压接以及减压，本文在此不进行详细介绍。在高层建筑钢筋对接施工前，施工单位应安排相应的技术人员考察并分析施工现场，然后进行焊接性能试验，并结合实际情况，合理选择焊接工艺。此外，为了确保焊接性能达到标准要求，高层建筑的焊接操作必须进行现场确认。

4 混凝土质量控制对策

高层建筑剪力墙住宅钢筋混凝土施工需要对混凝土质量进行严格控制，其涉及到内容十分广泛，具体有原材料控制、施工组织设计以及剪力墙结构设计等等。高层建筑砂石料含泥量必须严格控制，如果超标就会影响到混凝土收缩，使混凝土抗拉强度降低，进而导致高层建筑墙体开裂。此外，高层建筑剪力墙结构施工还需要对水化热特点与收缩特性加以考虑，这对于建筑工程施工的影响比较大，在剪力墙结构施工中，选择的水泥应具有较低的水化热以及收缩性；就施工组织设计而言，高层建筑剪力墙结构必须针对施工组织设计模式进行不断完善，并对混凝土凝结时间、浇筑、搅拌、供应等施工工艺与流程进行细致分析，据此加强协调与管理机制建设，此外还要确保在施工实践中使混凝土侧模偏移的情况得到有效避免。混凝土浇筑中还应对墙体的振捣进行强化，使相应的质量问题得到解决。在运输方面应采用连续均匀的运输方式，如此才能够有效避免开裂；在剪力墙结构设计中，还需要对钢筋温度等加以考虑，并严格控制湿度与温度变化，使混凝土开裂得到避免。

5 结语

综上所述，在社会经济不断发展的背景之下，人们生活水平越来越高，对居住环境也提出了更高的要求。在高层建筑中，框架-剪力墙结构因为其独有的特点而具有重要的应用价值。我们应对此展开深入研究，不断分析在建筑工程施工中存在的问题，并提出有效的改进对此，提高施工质量，为建筑行业的发展提供强有力的支持。

参考文献：

[1]陈凝友，邓革新.高层剪力墙住宅钢筋混凝土施工技术[J].建筑，2011（22）：64-65.

[2]张强.高层剪力墙住宅钢筋混凝土施工技术[J].现代物业・新建设，2014（12）：38-40.

[3]刘其亮.高层剪力墙住宅钢筋混凝土施工技术[J].现代物业・新建设，2014（8）：96-97.