高层住宅范文
时间：2023-02-22 09:40:34
高层住宅范文第1篇
关键：群塔组合、塔、组合街区、住宅设计
Abstract:This paper introduces new dwvelopment and technical features of the high-rise buildings in Vancouver.
Keywords:towers group,tower,combined community,city planning,residential techonogy
中图分类号：Tu972 文献标识码：C 文章编号：1004-8537（2002）05-0056-08
15年前我在加拿大工作时曾就加拿大丰富多彩的住宅形式和住房政策做过专门的研究。当年所写报告收集在“城市设计十议-7.1加拿大的住房政策与丰富多彩的居民住宅”中(2001年科学出版社出版)。现在有机会再到加拿大，住宅的新发展自然成了我特别关注的事情。
与15年前不同的是这次我住在西部的温哥华。这座太平洋东岸的海滨城市变化很大。市中心人口在1981年～1995年十五年间增加了11万，增幅达26%，为此盖了许多高楼大厦。1995年温哥华完成了新的城市规划。
95新规划指明要建三片新居民区：在市中心区南部、False湾北岸和Coal湾建造可容5万人的新居住区，给居民创造就近上班和参与城市活动的条件。
实际上，这一规划在20世纪90年代初已经启动，20世纪的最后十年间温市中心新建了不少超高层住宅楼，这对一向提倡小住宅的加拿大显得很突出。在此，我将亲眼所见的情况介绍给大家。
群塔组合
在False湾北岸和Coal湾新建住宅以高层塔楼为主，其中多个塔楼与低层连排住宅的组合显得很突出。
以Coal湾为例，正在筹建的C栋和D栋塔楼与连排住宅结合组成三面临街，一面临海的四合院。院子东侧是20层塔楼，西南角是25层塔楼，南北两侧和面向内院的西侧都是2、3层的连排住宅。总建筑面积28 000m2，含237套住宅。它的住宅套型按照当地以卧室数目划分的习惯有一室户、二室户和三室户；户内除卧室还有起居厅、餐厅、厨房、浴厕或厕所等。卧室数目相同的户型又有许多种平面组合，比如带小厅或带封闭阳台的一室户、带家庭活动室的二室户；此外还有跃层与平层之分。
False湾北岸采用成组塔楼形成街坊的更多，有四个塔、三个塔和两个塔与连排住宅区低层办公楼的组合。每组中塔与塔的布置以不遮挡视线为原则，使面向海湾的居民都得到优良的视野。各塔平面设计因各自的具置而变化，体现在户型的安排和塔的形状上。
单塔
有些地段或特别需要自成一体的超豪华型住宅是单个塔楼。在Coal和False湾区这种塔楼的公共服务设施越来越像旅馆，多占用塔楼的底层形成俱乐部；它们的居住层平面设计多以大户型为主。
Coal湾的E栋29层塔楼建筑面积17 600m2，含95套住宅。平面布局自第3层到第22层每层为四户，23层以上为两户。大户面积260m2左右，户内除布置3间卧室外，增加了家庭活动厅，厨房和厕浴面积大且设备齐全，家庭生活部分与对外接待分开。
False湾的一栋豪华住宅塔楼平面设计为每层4户，顶层稍有变化。它的最大特点是突出环境设计。虽然它位于海边，仍布置了属于该栋楼的水景。尽管这不是该湾区的第一个人工水景，但它的位置和规模都相当突出。
多层住宅与塔楼结合的街区
95新规划目标中的新《居住中心》是这样的：它们就像是从商业街上长出来的那样，不但有多种多样的住宅供选择，而且使住在那里的居民能就近从业和得到当地的服务，减少长距离交通。
温哥华著名商业大街和与之相交的第5街与第6街之间的居民区改造是体现这一目标的典型实例。这条商业街名格兰威尔大道，北起市中心区的一段是步行街，出了市中心最繁华地段后变为车行道，纵贯城市南北，在几个路段上有密集的沿街商店，是传统商业街。第5街与第6街间与它相交的街区再开发用塔与多层住宅结合的方式。由外型、色彩和平面布局都不相同的两个高层塔楼分别组成两个院落。塔楼含在多层住宅之中，与多层住宅使用同一入口。两个院落分设各自的人行入口大厅和通往地下停车场的车行入口。两院落之间是两楼共有的花园。两座院落组成了一个紧邻繁华商业街的街坊。两个院落的首二层连排住宅有跃层和平层两种，每户都有封闭的门前小院和专门的花台，从而使整座住宅房基都被花坛和小树篱围住。为了避免车流对住宅的干扰和保持商业街的延续性，沿格兰威尔大道的首二层楼留作零售商业房。
上述这些实例都是温哥华最新高层住宅建筑技术的体现，归纳起来有以下三方面优点：
第一，注重城市设计
温哥华素以城市美丽著称。这一方面是由于它有着得天独厚的自然环境，但更重要的是主持城市开发的专业人士尊重自然环境与悉心再创造人工环境的结果。
无论是Coal湾还是False湾的新区开发都对整个温哥华的城市景观起着举足轻重的影响。这不但是因为它们都位于城市重要地段，且与已经建成的城市核心地区在功能上和空间上紧密相连；具体体现在空中视线和地面感官两方面。无论是单独的塔楼还是塔群组合不但要研究它对城市总体轮廓的影响，还要达成它与自然景观的协调共存，也就是从四面八方研究它与城市的关系。规划部门严格控制高层塔楼的位置和高度。
新建塔楼对周围地面环境的影响是城市设计的另一重要内容。包括与建成区及城市道路构架的关系。从两个新区的总体设计可以看出新街坊的安排与原有老城区有机结合，像在False湾，新区与有着上百年历史的旧城保护区(Yaletwon)紧邻，新建住宅在色彩上注意到与老区的协调，紧挨着老区的住宅楼选用了接近老区的暖红色。新建塔楼围合的街坊构成了老街坊(即block)的延续。新区与旧区互相依托使旧城改造的商业街增加了生气，新区借助老区的建筑遗产又增加了文化内涵。
第二，精心的住宅设计
95新规划指出：改变过去居民区只提供一种形式住宅的状况，每一个新住区都要有多种形式的住宅供选择，在公寓内要提供适合有孩子家庭使用的单元，但建筑密度比传统单栋住宅区要 高；在单栋住宅区要为成人家庭(没有孩子的家高 高；在单栋住宅区要为成人家庭)提供连排住宅和公寓楼。
对国际化的温哥华来说，住宅的竞争甚至超出城市和国界，可以说是以高水平的住宅设计赢得来自世界各地的居民。从现有资料看，每栋楼的设计都有自己的特点。为了满足多种需求有的高层住宅楼不同层平面布置都不一样，有一层7户变4户的、有一层8户变5户的、有一层4户变2户的；每一次改变都会产生新的平面设计，就连两户并一户也不是简单地增加房间数目，而是在功能上提高一个档次。在加拿大的公寓住宅中还没有看到4个卧室的套型，最多3个卧室；大多数是2个卧室。3卧室户最大套型在270m2左右，最小120m2，相差一倍多。1卧室户最大套型在100m2左右，最小不到50m2，也是一倍多。2卧室户的套型差别就更多，大的比3卧室的还大，小的比1卧室的还小，也就是说套型设计不完全取决于面积大小。此外这里的高层住宅都留有充足的储藏空间。普遍采用标准化的卫生间，净尺寸一般是2.2m×1.6m=3.52m2，内设三件卫生洁具。户门内有由挂衣服的壁柜等构成的小门厅，没有进门后一览无余的入口。这些细节设计也很重要。如今新建的高层住宅也不再是全楼统一设置排气道(20年前有)，而是各户直接向室外排除废气，外墙上设了许多排气口保障烟气不会在楼内流串。
第三，结构墙少
从以上所示实例可以看出，温哥华的高层住宅现浇钢筋混凝土墙体只占很小的比例，一般外墙面不是现浇钢筋混凝土的。外墙板是在工厂将结构、保温防水及面层一次性加工完成后运到现场安装的。钢筋混凝土墙体少对建筑设计来说有着便于灵活布置平面和可以创造丰富立面的优点；对施工来说可以实现外墙面工业化制作，极大地提高建筑质量和降低成本；从整体上看高层住宅楼的建筑自重比较小，建筑的抗震水平高(温哥华处于可能发生强烈地震地区)；更重要的是这样的建造减少了由于施工给环境带来的破坏。在温哥华绝不会因为任何一栋大楼的建造影响周围道路的畅通，像占地82.5hm2的False湾采用分街坊建设，建成一个街坊就使用一个街坊，居民入住，周围绿化也同时完成，绝不允许其它在施工中伤及已有的花草树木，如果破坏了已有的植物要赔偿。False湾如此，Coal湾也一样。当然，这一切的前题是建筑技术革命和实现产业化，包括建筑设计、建筑施工和建筑管理以及城市管理的全面改革。
总起来说，加拿大的建筑技术水平比我国高，与建筑业有关的其它工业水平也高，比如这里普遍使用电力作为家庭用能源。当我们发现由此产生的住宅平面将厨房摆在了不直接对外窗的位置时，除了感叹那无毒无味的电力所带来的好处外，也使我们对几十年来认为厨房对外窗和住宅厨、厕设垂直管道井的实际效果多了些思考。
作者单位：中国驻加拿大温哥华领事馆
收稿日期：2001年5月
False湾四塔组合透视
湾有水景的塔楼鸟瞰
新居住中心南侧局部
Coal湾E塔楼立面
(图11部分)四塔之二平面
(图12部分)四塔之三平面
E塔23-26层02单元平面三
室户面积263m2
(图26部分)水景塔楼单元平
面之二,三室户户内面积244m2
(含阳台,不含水量车库)
Coal湾C、D塔组合的鸟瞰
排气口(见实墙面上)
(图25部分)水景塔楼单元平面之一,
二室外户户内面积150m2
(含水量阳台,不含水量车库)
(图26部分)水景塔楼单元平面之二,
三室户户内面积244m2
(含阳台,不含水量车库)
(图10部分)四塔之一平面
(图7部分)C塔12-23层04
平面二室户+小厅面积
114m2
D塔跃层单元产面一室户+小厅面积106m2
C塔5-10层02单元平面二室户+小厅面积130m2
D塔12-19层01单元平面二室户,
面积160m2
Coal湾塔楼施工中,
预制墙板随结构安装
Coal湾C、D塔总图
C塔11-23层03平面
一室户+小厅面积
75m2
站在格兰威尔大街望新居住中心北侧
实墙面开窗的外墙及玻璃外墙面都
是预先加工现场安装的.
(图7部分)C塔12-23层04平面二室户+小厅面积114m2
连排住宅户型平面:三室户+小厅面积114m2
(图10部分)四塔之一平面
(图11部分)四塔之二平面
(图12部分)四塔之三平面
E塔4-22层03单元平面一室+小厅面积102m2
E塔4-22层04单元平面二室户面积112m2
E塔3-22层01,02单元平面三室户面积162m2 三室户面积162m2
M塔院落之5街入口层平面
M塔院落6主入口层平面
M塔院落多层住宅屋顶平面
C塔楼院落之5街入口层平面
C塔楼院落6街主入口层平面
C塔楼院落多层住宅屋顶平面
(图25部分)水景塔楼单元平面之一,二室外户户内面积150m2(含水量阳台,不含水量车库)
False湾的城市设计,新区是老区的延续与发展
高层住宅范文第2篇
住得高活得久？
无论国内还是国外，过去对高层住宅的研究都有一种结论，住得高并不利于健康和长寿。但是，近期瑞士伯尔尼大学的研究人员公布的一项研究结果却打破了这种观念。恰恰相反，住得较高的人不仅健康状况好，而且寿命更长。
由于居住环境是决定人们健康和寿命的一个重要因素，伯尔尼大学的雷多斯洛·潘克扎克等人对瑞士的150万人进行了调查研究，这些人都居住在4层以上的建筑里。结果显示，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22%，其中， 死于肺部疾病的几率低40%，死于严重心脏病的几率低35%。
研究人员主要集中于对一个时间段内这些人群中的死亡情况进行调查。在2003年至2008年之间，潘克扎克等人对居住在瑞士高层住宅内的14.239万名去世者进行了研究，发现居住在8层以下的人比8层以上的人因各种原因而提早死亡的几率要高22%，甚至超过22%。
居住在较低层住宅的人死亡原因大多与肺部和心脏疾病相关。比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会更多一些，使得身体更为强健，由此远离了心脏疾病。当然，居住在低层住宅的人也可能受到空气污染和交通噪音的影响，这些因素也对健康和寿命不利。此外，纳入这项调查的居民中居住在高层住宅的人可能更富有，也更可能关心自己的健康。综合这些因素，才造成了住在高层住宅的人比住在低层住宅的人更健康和长寿。
对这一研究结果，自然有人提出异议。西班牙的一项研究表明，在乡村地区，居住在高楼并不利于人的健康，而居住在低层建筑中的人更健康。其中一个重要的原因是，植物会在早晨释放花粉，随着温度升高，这些花粉会向高处飞去。当夜间气温下降的时候，这些花粉又纷纷降落。因此，花粉在白天会飞进高层住宅的窗户中，对人的健康造成影响。另外，住在高层住宅的人更容易自杀。
面对质疑，潘克扎克等人承认，他们研究的主要对象是世界发达国家的富裕居民，因此研究结果可能并不符合贫困国家和地区人们的实际情况。
那么，综合起来，高层住宅到底对人的健康和寿命是有利还是有敝呢？
高层住宅对行为和心理的影响
中国有一个传统观念，住在高层住宅内不太容易接地气，因而会产生种种不适。尽管对“地气”的说法有种种争议，但多数人承认，所谓“接地气”实际上是因为人的居住环境和行为影响心理感受的一种现象。
由于受地心引力的影响，每个人在足踏大地时会有一种本能的安全感。但是，住在高层的“居高临下”会使人感到担心，敏感的人甚至出现眩晕。如果一些人本来就有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管和内脏病变，长期生活在高层住宅也对其疾病的康复不利，甚至会加重病情。过去有较多研究已经证明了这些情况。
欧洲和美国是建造高层住宅最早的地区。20世纪50年代中期，设计师和建筑师在美国的圣路易斯市建造了一个贝鲁特·伊哥高层居住区。这是一个有33栋楼房，每栋楼有11层高的住宅区。建成后这个小区被誉为优秀的现代建筑而获得国际大奖。但是，入住这个小区的民众在几年后就纷纷迁走和逃离。原因在于，在这些高层住宅内人们常常出现噩梦、失眠，并产生恐怖感，人们烦躁不安。于是，管理部门不得不在1972年将这个小区炸毁，重新修筑低层建筑以取代。
更能说明问题的是1967年英国的法宁公布的一项研究结果。法宁是一位军医，他的研究是“关于高层住宅对居民的身体健康，尤其对精神健康的影响的调查报告”。法宁对英国陆军驻西德的家属（家庭主妇和儿童）的不同医疗情况进行分析，发现人们的健康状况与不同的住宅有关系。居住在高层住宅的妇女和儿童比居住在低层独宅的妇女和儿童接受医疗的次数更多，其中，高层住宅中的人患精神、神经系统、感觉器官以及呼吸器官疾病的人数是低层独宅居民的2倍以上。
其实，法宁只是调查了一栋4层公寓楼，还算不上严格意义的高层住宅。此后，英国的另一些研究也得出了与法宁研究相似的结果。
英国伦敦自从建造了20层的超高层住宅后，心理疾病患者就增多，包括失眠、恐怖感增强、抑郁等。高层居住者描述的情况相当一致，主要是高层住宅离地面太远，内心感到不踏实，并产生身体不适。同时，高层住宅中的儿童精神病患者也增多。高层住宅中居住的楼层越高，居住者中的健康状况不佳者越多。这些现象迫使政府做出决定，禁止让幼儿住在3层楼以上的房间。后来，英国政府决定停止建造新的高层住宅，并将以往建造的高层住宅拆毁。因此，现在英国和欧洲的很多国家，超高民居较少见。
日本的高层建筑由于有自身的特点而诱发居住者的“因地神经官能症”，即居住者不适应高层住宅而产生的不良精神状态或疾病。日本是一个地震多发国家，而且土地资源匮乏，因此城市中修建了很多高层住宅。但为了避免地震伤害，建筑又采用柔性结构，因此高层建筑有晃动现象，尤其是在轻微的地震中高层建筑的摇晃较大，这就难免影响到人们的神经系统。就像在陆地上生活惯了的人突然到行驶在大海中的船舰上生活一样，会产生各种不适感，包括头痛、头晕、鼻塞、口干舌燥、肩膀痛、皮肤过敏、焦躁不安等。
高层住宅的意外伤害
研究也发现，高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅更多，后果也更为惨重，原因也在于高层住宅一旦发生意外，居住者难以躲避，施救者也难以救援，火灾就是其中典型的例子。这种意外对居住在高层住宅的人的健康和生命的危害远远大于居住在低层住宅的人。
2010年11月15日，上海市静安区胶州路728号公寓大楼发生一起特别重大火灾事故，造成58人死亡、71人受伤，建筑物过火面积12000平方米，直接经济损失1.58亿元。
起火楼房高28层，有很多老年人住在其中，难以逃生。尽管上海市迅速调集了25个消防中队的百余辆消防车前往扑救，但因为楼高，消防云梯难以达到20层以上，仅有的一台90米的云梯车要居高临下压制火势也很吃力，其余云梯车更是显得力不从心。几年前，巴黎一栋10层高的大楼起火也出现这种情况，救火时喷射出去的水被风吹洒回落，风势还助长火势，殃及旁边的楼群，使消防队员束手无策。
然而，高层住宅对健康和生命的负面影响不只是火灾。高层住宅还会发生失足坠落、电梯故障、高楼落物、跳楼自杀、楼体晃动等意外。
此外，对于高层住宅来说，地震等自然灾害造成的生命伤害也比低层住宅更大。一个简单的原因是，居住在高层住宅的人难以跑出住宅躲避。
选择的两难
城市高层住宅是一种不得已的选择，因为城市人口多、密度大、土地少，要解决众多的人口居住必然要选择高层住宅。不过，现在研究却出现了两种不同的结果，因此需要从多种角度来看待高层住宅。
高层住宅当然也有有利于居住者健康的一些因素。上述瑞士的研究就是一个证明，但是对这一研究的解读却有一些条件的限制，即高楼住宅的居住者的经济条件和他们的生活方式。例如，人们即便住在高层，也不能住得太高，而且，居住者愿意把居住在高楼当成是一种锻炼的机会，主动爬楼梯，而非乘电梯。
当然，高层住宅还有其他一些优点。例如，高层住宅视野开阔，采光很好，室内光线充足，日照时间也较长。高层住宅的通风效果也比较好，空气流通速度快，保证了室内的通风透气和凉快，即便是炎热的夏天也不用开空调，并且夏天蚊蝇相对较少。
但总体而言，正如上面的不少研究所获得的结果一样，高层住宅不利于健康的因素更多一些，这就需要从个人和城市管理的多个方面改善高层住宅的不利因素。例如，个人如果选择了高层住宅，则需要加强与同楼层和上下楼层邻居的交流，以避免心理问题的产生，而且也需要有意识地多爬楼，少乘电梯以及多到楼下活动。
高层住宅范文第3篇
【关键词】高层住宅；设计；垂直交通
近年来，随着城市人口的迅猛增长，中高层、高层住宅越来越多。同时建筑材料、建筑技术的不断发展、消防及电梯等公用配套设备的日渐成熟，也使住宅向空间发展成为可能，并形成当前住宅开发与建设的―种趋势。公城市用地紧张的现阶段，中高层和高层住宅建设可以大大提高土地利用率，同时有利于改善城市面貌，因此，中高层和高层住宅的建设能与多层住宅建设同步进行，并成为激活城市的一个亮点。
1 中高层、高层住宅设计的特点
中高层和高层住宅设计并不是简单地将多层住宅进行垂直叠加，它作为一种作宅类型，在设计方面有许多值得注意的问题。
1.1 高居住宅的垂直交通问题。中高层、高层住宅在空间布局上的特点，是以电梯取代步行成为日常的垂直交通工具，电梯与楼梯的组合成为高层住宅建筑空间交通组织的核心，它们的组合形式在一定程度上影响着作宅的平面布局和空间组合。
1.2 高居住宅的结构选型问题。由于住宅高度的增加，建筑的荷载大大增加，外部条件的制约因素更多、更明显。高层住宅结构体系的安全至关重要，高层住宅建筑平面布局会受到结构因素的制约。
1.3 高层住宅的消防与疏散问题。由于住宅向高空发展，对建筑的消防与安全疏散、建筑设备、设施等方面的要求更加严格，与多层住宅有很大的区别。
1.4 高层住宅的经济性问题。高层住宅―次性投资大，维修、管理费用高。经济因素对住宅建筑产生一定影响。
1.5 高层住宅的社会问题。高层住宅建设带来了城市居住区高密度的居住状况，如何协调居住环境与社会环境，关心居住者的心理健康，构建和谐、安全的住宅空间，也是高层住宅设计重视的问题。
1.6 高层住宅的适应性问题。高层住宅结构复杂、设施多、造价高，与多层住宅建筑相比，建筑的耐久年限较长，因此，中高层住宅的户型设计要有更强的适应性和前瞻性。
1.7 高层住宅的其他问题。高居住宅建筑的节能问题、外部造型设计也是高层住宅设计中需要给予重视的问题。
2 中高层、高层住宅的垂直交通空间设计
2.1 楼梯的设置
在中高层、高层住宅建筑中楼梯是必不可少的，电梯的设置主要是满足居民的日常使用，而楼梯则兼顾消防疏散和方便使用的双重作用。它可作为住宅下部各层及短距离层间的主要交通工具，在非常情况下，它是楼层居民垂直疏散的唯一通道。楼梯的数量、位置、空间尺度关系到居民使用的方便，同时也是人身安全的重要保证。因此，楼梯的设计要考虑消防疏散、方便交通等要求。
在工程的实际运用中，住宅层高多采用2800mm、2900 mm、3000mm。根据消防疏散、结构墙厚、搬运物品及家具，以及设备管井占用的空间，中高层、高居住宅的楼梯间的开间常选用2500～2700 mm(轴线尺寸)，而进深则设计为4800 mm以上(轴线尺寸)。
2.2 电梯的设置
中高层住宅、高层位宅的垂直交通以电梯为主，楼梯则作为辅助交通工具，这是与多层建筑直观上的区别。以电梯为中心的交通组织，在高层建筑的平面及空间组织方面起着非常关键的作用，住宅电梯的选用以及它与楼梯的组合设计，是高层住宅设计要解决的主要问题。如何正确选择并合理配置电梯，使电梯成为今住户满意的垂直交通工具，已成为高层住宅设计的现实问题。
电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，电梯的设置必须使用方便，安全可靠，经济合理。
电梯的数量、等候电梯的极限时间等参数是影响高层住宅的电梯使用是否方便的主要因素。使用力便首先主要体现在电梯数量的选择上，电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。多设电梯使用必然方便，但是造价会相应增加。要解决舒适与经济的矛盾，必须客观地确定电梯的使用数量和等候电梯的极限时间。每台电梯的服务户数较合理的为；板式住宅66～120户，塔式住宅56～84户。通常认为每台电梯服务60～90户是适宜的。 住宅电梯的载重量、速度的选择，应充分考虑服务的户数、建筑的层数以及建筑的高度等因素。常见住宅电梯的载重量为630～1000kg，消防电梯的载重量不得小于800kg。
高层住宅电梯宜每层设站，这是为了使用方便，但为了节约投资，设站间层不超过两层。减少电梯设站有利于节约电梯造价，简化电梯管理和减少损坏率。为了提高电梯的使用效率，可以采用电梯隔层停站或隔三层停站的方式，此方式多用于板式高层住宅中。近年来，在高层住宅中出现隔层错层跃廊式。隔层错层跃廊式就是电梯停靠站与楼层错半层，从电梯的交通廊上半层或下半层到达住户楼层套型单元的入口处，这上下半层的楼梯是垂直不贯通的，很好地避免了交通廊对住户居室的干扰。
2.3 楼梯及电梯的空间关系
在中高层、高层住宅交通空间设计中，楼梯与电梯是作为两个必要条件同时出现的。高层建筑的交通空间设计的重点便是楼梯与电梯的组合设计。楼梯与电梯作为垂直交通的主要工具。一般结合在一起设置，形成正直交通枢纽。而高层住宅设计中的设备管井一般布置在公共交通空间内，便于检修和维护。高层住宅的管道井常包括水、暖、强电井、弱电井、通风井等设备。这些管井的位置、大小心结合楼梯与电梯的主间关系进行合理组织。
3 高层住宅的消防和疏散
消防与疏散是高层建筑设计中最为重要的原则问题之一。由于高层建筑中设置有楼梯间、电梯井、管道井、风道、电缆井、排气道等竖向井道，如果防火分隔或防火处理不好，发生火灾时它们好像―座座高耸的烟囱，成为火势迅速蔓延的途径，届时火势会蔓延很快。其次，高层住宅建筑层数多，人员集中，疏散到地面或者其他安全场所的也会长一些，相对于多层建筑疏散更困难。最后高层建筑高达几十米，发生火灾时消防扑救难度很大。因此，在高层住宅建筑设计中，必须坚持“预防为主，防消结合”的方针，遵照国家的相关法规和政策，针对高层建筑的火灾特点，对高层住宅的消防与安全疏散予以充分重视。
住宅建筑均相邻建筑、设施之间的防火间距应根据建筑的耐火等级、外墙的防火构造、灭火救援条件及设施的性质等因素确定。当建筑相邻外墙采取必要的防火措施后，其防火间距可以适当减少或贴临。同时，高层住宅建筑的防火分区，既要考虑限制火势蔓延，又要顾及到便于平时使用管理，以节省投资。
当高层住宅发生火灾时，为保障建筑物内人员迅速、安全疏散到安全地区，规范对有关疏散问题如建筑的安全出口的数量、布置，不同情况下安全疏散的距离，安全疏散门的宽度，走道的宽度，疏散楼梯的宽度以及形式等做出了规定。高层住宅楼层人员的疏散必须经过楼梯，因此对疏散楼梯和楼梯间的要求更为详细和具体。高层住宅的防烟楼梯与消防电梯常常组合设置，形成相对独立的交通核心，在具体设计中根据实际情况，依照国家相关规定的设计要求，合理设置，有机安排。
参考文献
[1]汪定曾,钱学中. 关于在上海建造高层住宅的一些看法[J]. 建筑学报, 1980, (04)
高层住宅范文第4篇
【关键词】高层住宅；住宅精细化设计
高层住宅在全国各地越来越普遍，其设计说起来简单，但是实际上也有很复杂的方面。高层住宅不仅对于建筑行业相关人员，甚至是一般的民众都对此比较了解和熟悉，其设计与复杂的公共建筑相比具有功能简单和流线简单的特点。可是随着国民经济的不断增长，客户的需求也不断的多样化，高层住宅的设计越来越难。人们希望住得更加舒适、安逸，甚至要求更有品味。因此，高层住宅设计对精细化的要求越来越高，本文正是针对当前社会存在的这些问题，围绕高层住宅精细化设计问题进行论述，希望能在大家的工作中提供一些帮助。
1高层住宅的分类及特点
高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。
高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。按单元组和划分，高层住宅分为：连列单元式和独立式。按建筑体型划分，高层住宅分为：塔式，板式，条式和墙式。不同种类型的住宅形式可按具体需求使用。
高层住宅精细化设计指的是在住宅建筑设计过程中，住宅设计必须结合人的活动需求进行设计，要以人的生活方式与行为特征为基准，还必须与其他专业，比如建筑、结构、给排水、电气、暖通等综合考虑，互相协调配合，实现高层住宅设计做到布局合理、功能完善、空间利用充分、尺度宜人、管道布线美观、符合人体工程学、深度达到精装修的一种设计模式。人性化、高舒适度是精细化设计理念的重要体现，改善住宅整体性能是精细化设计理念的关键环节。
2高层住宅精细化设计内容
高层住宅精细化设计主要包括以下几方面内容：主次卧室和书房、门厅、起居室和餐厅、厨房和卫生间以及阳台。
2.1主、次卧室和书房
主卧室的主要功能是满足居民睡眠的需要，私密性较强，除了作为睡眠空间，其还能用作贮藏、更衣、工作等等其他用处。此外还应考虑就寝样式与实态。比如老人与子女同住的情况下，卧室应怎样分配。主卧室主要是个人活动空间，有着非常高要求的私密性，应该尽可能地避免其他房间的影响。主卧应保证有足够的天然采光、良好的对流通风；要避免床头正对窗，有直接光线射入眼睛；应当有较好的视野景观；应注意做好分户墙的隔声处理；可以考虑摆放花卉、饰物的位置，用以美化居住环境。
次卧室作为第二间卧室，一般是用来给儿童或者是老人家居住用的，这根据不同的家庭结构以及生活习惯来确定。如果是给儿童居住的，还要根据孩子的数量，可以考虑设置成双人间或者设置上下铺等，房间内还可以布置一些适用于孩子用的家具，比如说放一个进深较大的架子来存放儿童的玩具，总之就要从孩子的角度来布置房间。如果是给老人家居住的，除了在房间内设置必要的生活家具，还应该根据老人的喜好来确定其摆放位置，以尽可能方便老人生活为准。一般来说，大部分老人的房间应靠近卫生间，而且要带阳台，以满足老人生活习惯和晒太阳和种植花草的需求。
书房一般是工作和孩子学习的地方，或者是用来会客谈话等等。随着经济水平的提高以及生活方式的改变，现代的住宅已经越来越重视书房的存在和布置。为了符合方便性的使用特点，书房应该具有很好的可变性，不仅能满足结构布置的需要，还应该尽量设置轻质隔墙或预留洞，以便不同的客户满足不同的需要，比如将书房与主卧室或起居室任意合并、连通或分隔等等。
2.2门厅、起居室和餐厅
门厅是一种缓冲空间，联系着室内和室外，其主要功能是交通和停留。“宜少不易多，宜整体不宜分体”是门厅设置的根本原则。门厅的空间应该尽量显得完整，方便取放鞋以及开关门，设计的时候最好能够预先留出鞋柜的空间，做到美观与舒适相统一。对讲机以及电表箱和门铃喇叭的位置都应该在设计的时候就要预留好，以免在装修过程中出现一些不和谐的因素。起居室是家庭成员进行公共活动的主要场所，一般招待来访亲朋好友也在这个地方，显示家庭装修的品味和公共生活的质量。起居室的装修不能一味追求大而豪华，而应该侧重个性化设计以及务实的特点。餐厅不仅是家庭成员用餐的地方，同时也是招待亲朋好友吃饭的场所，并且其一般还与起居室互相连通，对光线和空间大小有着一定的要求。在高层住宅设计的过程中，必须要与统筹兼顾的思想，合理安排好各房间的相互位置关系，如果住宅面积有限，将餐厅与起居室合并也是一种行之有效的方法。
2.3厨房和卫生间
厨房是烹调、备餐及餐后整理、清洁洗涤和储藏的主要场所，主要功能是为人们提供日常饮食服务。大部分人们的爱好是在厨房忙碌时，还能看到餐厅和客厅，这样有可能同家人进行交流，照看小孩和老人，也能及时的照顾客人。厨房应该满足一定的面积要求，以便有足够的作业空间和适合各种物品的储藏空间。
卫生间的主要功能是为客户提供便溺、洗浴、盥洗、化妆的空间，或者是存放洗衣机以及清洁卫生用具等等。一般其主要组成部分包括了如厕空间、浴室空间、洗脸化妆空间以及家务空间。卫生间的位置应相对而言比较隐秘，避免其内部的一些物品直接影响家人或者是客人的视觉效果。
2.4阳台
阳台除了作为进行杂务活动的场所，还要能够供客户洗衣、晾衣以及储藏等等，对于一些对生活质量要求特别高的住户，比如爱好养花或者是饲养宠物的住户，阳台的设计又有了更高的要求。阳台需要具备充足的阳光，因此其朝向非常重要，一般来说阳台多位于南侧。阳台也应该具备很大的可变性，以便住户在装修的时候可以根据自己的需要进行布置。
3高层住宅精细化设计问题
相对于国外来说，我国的高层住宅精细化设计水平还比较低，处于很初级的阶段，存在着很多问题。笼统一点来说，我国的精细化设计深度还不够，其推广的范围也比较有限，得出的成果还需要进一步的完善，以便得出更成熟更适合推广的成果。而国外一些发达国家已经取得了一定的成就，比如日本、新加坡、欧美等等，不仅在精细化设计方面起步比较早，还取得了很好的成果，其住宅市场上出现的商品房大多都是精装修住宅。其次，国外在不断地实践过程中还得出了一些先进的精细化设计理念，比如“功能复合的家务区”的设计理念、“改一个卫生间为一套卫生间”的设计理念、“按需分配空间”的设计理念等。此外，还有以下几点值得大家关注：
（1）入口处管理及社会服务设施：入口处要设有保安，避免外来人进入引起不必要安全问题。一楼最好设置超市或者大卖场，便民购物，是居民生活更方便。在高层住宅里面设置洗衣房，方便工作繁忙或者单身人士使用。
（2）对于带走廊的高层住宅的密闭与通风：南方可以做开放式外廊，以便通风；北方要做密闭式外廊，保证室内温度。
（3）社会问题：高层住宅人口数量大，人口层次多，每个年龄段的人生活作息时间不一致，且生活方式不同，所以要尽量避免互相影响。例如，不能影响老年人休息；年轻人工作等等。
4总结
总体而言，随着人们需求的提高，高层住宅精细化设计的要求也越来越高。今天的住宅对于居住者的意义，与传统的住宅所蕴含的意义已经大不相同了。人们对好的住宅建筑的认识也不断的提高，这就要求我们从业者的设计理念也要不断的提高。高层住宅建筑作为现代生活的产物，为提高居民的生活质量作出了很大的贡献。它与大量的城市居民的生活息息相关，因此，“以人为本”的设计理念突显得尤为重要。只有认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针，坚持“以人为本”为指导思想，做到每一个细节的优质化和精细化，才能设计出适合消费者的住宅，才得以使高层住宅的发展前景广阔。
参考文献：
[1]王蓓，贾隽.住宅精细化设计[J].黑龙江科技信息.2010（31）.
[2]吴梦溪，冯小学.板式高层住宅精细化设计研究[J].西安建筑科技大学学报（自然科学版），2011（6）.
[3]经建民.浅谈住宅精细化设计[J].科学时代（上半月），2010（9）
高层住宅范文第5篇
关键词:高层住宅；消防；设计
Abstract: with the rapid economic development, our country of the high-rise building is growing and high-rise residential design also presents the growth trend, and because of the internal function is more complex, the construction of fire protection design difficulty also increased accordingly. Therefore, high-rise residential fire design is particularly important. Combining with their own work experience in high-rise residential fire design are also discussed.
Keywords: high-rise residential; Fire; design
中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：
1 高层住宅消防设计
1．1 消防水池设置问题
对于高层住宅来说，尤其是一些功能复杂的一类高层和超高层建筑，其消防水系统存在着多种形式，如消火栓、自动喷淋、水幕系统等，其系统用水量较大，这就可能导致水池内生活用水远小于消防储水量，而且就算采取一些诸如进出水管对置、设置导流墙的措施，也无法保证其水质。而对策是采取一些建筑及路面清洁、园林灌溉等非生活用水取自消防水池，从而可以避免消防水池内成为“死水”，如此将生活、消防水池分设是必要的。
1．2 消防给水系统设置问题
对高层住宅的消火栓给水系统形式的选择，首先要保证系统的安全可靠性，其次再选用经济合理的供水形式。一般按服务范围来分：独立消防给水系统和区域集中消防给水系统中应尽量采用区域集中的给水系统。
按上述分法，邻近高层可采用共用消防水池，但往往得不到推广。究其主要原因是开发商不能很好进行协调，这就需要协商，使利益相关各方面都能接受。再按住宅高度可以分为分区供水和不分区供水，当消火栓栓口的静水压力小于0.8MPa时，宜采用分区供水形式，反之如果消火栓栓口的静水压力不小于0．8MPa时，宜采用不分区供水形式。结合实践一般高层住宅宜采用减压阀分区的供水方式，原因是：系统较简单且造价低，方便管理，此种方式可以保证经济和安全要求，维护管理也比较方便。
1．3 消防水箱
如果高层住宅采用临时高压给水系统，就应设高位消防水箱，且要符合以下条件：
(1)高位消防水箱的消防储水量：
高级旅管类高层住宅不应小于18立方米；18层以上的住宅和商贸类高层建筑公共建筑不应小于12立方米；10层至l8层的普通住宅不应小于6立方米。高位消防水箱的消防储水量，一类公共建筑不应小于l8m3。分析其发生火灾时的用水量，一般来讲设置的储水量为10min消防用水量。
一般在高层住宅当中初起火灾5~10min内(消防队到场前)，一般只有2~3股水柱灭火，而不是6~8股水柱同时进行灭火。再假设初起火灾发生无人在场时，其自动喷水灭火系统自行运作，并且只要有一只喷头在运作，其系统压力开关将会在60秒内动作并发出电信号反馈到控制中心，再联动喷淋泵启动，而即使有几只喷头同时运作，l8m3的储水量也只动用了约其总水量的1／3。再者，如果自动喷水灭火系统没有控制住火灾进而形成了火灾蔓延，那么当消防队到场，就会直接启用消防泵供水，此时，高位消防水箱中仍有相当的一部分的储水量。而从初起火灾发生至消防队到场前的时间段内(约5min~10min)算起，如果消防泵没有启动，而当高位消防水箱的储水量下降到消防储水量时，生活泵就会自行启动并进行连续补水，且基本上只供消防用水(因水位可能在消防储水量下，生活出水管无水可出)，也就是说10min内消防用水量的供应不止是l8m3。
1．4 消火栓的设置问题
《高规》中规定：“消火栓的间距应由计算确定，且高层住宅不宜大于30m，群房不宜大于50m”。以下是对消火栓系统设计的一些心得，主要分为室外和室内消火栓系统设计两方面考虑。
1．4．1 室外消火栓系统设置
高层住宅室外消火栓系统可采用低压制。现在一般的高层住宅的室外消防用水量为20L／s，给水管道为DN150的环状管网，同时设置SA100／65型室外地上式或地下式消火栓，间距≤120m。但要注意室外消火栓距道路边不宜大于2.0m，距建筑物外墙要大于5m。
1．4．2 室内消火栓系统设置
高层住宅室内消火栓系统宜采用临时高压给水系统。且高压给水系统的引入管不应少于两根，当其中一根发生故障时，其余的引入管仍保证消防用水量和水压要求。如玉溪市某一高层住宅室内要设消火栓给水加压系统，则在地下室泵房内设稳压缓冲多级消防泵2台（1用1备）。水泵出水管上设压力表和泄压阀。消防水泵出水管（DN150）2根与室内消火栓管网形成环状管网。在火灾初期l0min内消防用水贮存在消防水箱内。消防水箱DN100出水管和其加压消火栓环状管网连接，水箱设置高度要能满足最不利点的消火栓静水压力0.07MPa的要求。
对于消火栓栓口静压小于1.0MPa的，竖向可以不分区。住宅各楼室内消防立管构成环状管网，汽车库或地下层应铺设环形干管，与各消防立管构成环状管网。一般各消防立管流量10L／s，水枪出水量5L／s，充实水柱要大于1Om，消火栓布置还要满足两股水柱能同时到达室内任何部位。每个消火栓箱内均配消火栓1个，消火栓口径DN65，水枪喷嘴、胶水龙带1根、启泵按钮1个。且为了防止消火栓栓口出水压力大于0.5MPa，经计算要在相应层以下，采用减压稳压型消火栓，其余可为普通型，并设置试验消火栓和室外地上式或地下式消防水泵结合器。
对于一些高层或超高层住宅的室内消火栓系统超压部分可采用减压孔板和减压阀的方式。如果采用减压阀的方式，则设置的减压阀要注意的问题看情况而定，如30层左右的住宅可以在20层左右设立。减压阀分区较中间水箱分区具有以下优点：不占楼层面积，且能使得工程发挥出更大的经济效益。减压阀不仅能减动压并且还能减静压，存在系统简单、水流噪声小等优点。尤其在消防给水中，可节省分区水泵，合理地解决高低区交错层发生火灾时开泵的矛盾。如玉溪市某一带地下室的3幢25层高层住宅建筑，室内消火栓系统采用可调式减压阀的方式进行减压，在12层位置处设置。可调式减压阀的主要特点是阀后压力可以调节，且出口压力变化小，能保持相对稳定，使用比较灵活，只是阀门构造比较复杂，体积偏大。而比例式减压阀一旦安装，就难以调节，故设计采用了可调式减压阀。
1．5 应急避难系统设置问题
发生火灾时聚集在避难层的避难人员不可再经楼梯疏散。应由消防登高车将人员疏散开来。而目前，大部分建设单位和设计单位不管建筑使用功能是什么，层高是多少，实际高度有多高，都是把规范要求的l5层作为两个避难层的分水岭。避难层中的设置要注意保持开窗，以方便人员及时疏散。还要为避免下层烟气通过窗户进入避难层，应在避难层与其他楼层之间设立防火分隔，以确保避难层人员免受烟火的威胁。
2 .对近期上海高层火灾的分析探讨
据从2010年11月17日上午召开的国务院上海“11-15”特别重大火灾事故调查组全体会议上获悉，“11•15”火灾发生时，发生火灾的上海胶州路728号大楼是静安区政府实事工程。其火灾暴露出来的主要问题是：电焊工无特种作业人员资格证，严重地违反了操作规程，且在引发大火后逃离现场；装修工程违法违规，采用层层多次分包制，这就导致安全责任无法落实；施工作业现场管理也比较混乱，安全措施没有落实好，存在明显的抢工期、抢进度和突击施工的现象；事故现场违规使用了大量尼龙网和聚氨酯泡沫等易燃材料，这就容易导致大火迅速蔓延；有关部门安全监管力度不严，这是一个引发火灾的非常重要的因素。
高层住宅范文第6篇
【关键词】高层住宅；防火
0.引言
近年来，我国城市化进程不断加快，高层住宅数量不断增加。但是由于各方面的原因导致高层住宅火灾频繁发生：首先是消防设施不健全，一些较早的建筑存在功能不全以及违规使用消防设施现象；其次是管理措施不到位，高层住宅的管理部门对高层住宅的消防安全不加以重视；此外由于高层住宅的施工时间较长，导致高层住宅存在一些先天性火灾隐患。因此，为了保证高层住宅住户的安全，高层住宅的防火设计要引起设计人员的高度重视。
1.高层住宅防火设计中存在问题
1.1 住宅设计复杂化
由于居民对居住环境要求越来越高，对于住宅的设计也越来越复杂。首先，室外过多的设置小桥流水以及亭台等，这样势必会影响消防车的通行。加之住宅用户的门大多是封闭的防火防盗门，消防队员很难进入室内灭火，只能靠云梯等装置。如果消防通道的设置不合理，消防车不能顺利通行，为火灾的扑救造成困难。其次，高层住宅在设计时，往往为了满足采光和通风的需要，设置采光通风凹井的内转角外窗，最近的边缘水平距离不能满足防止火灾蔓延的要求，导致火势容易向邻近住户蔓延。
1.2 外墙面的设计影响分隔纵向火。
高层住宅为了使室内更加明亮宽敞，常常设置大面积的落地低窗以及阳光室等。高层建筑的上下层之间保持1.2米以上才能够保证火灾不向纵向蔓延。但是高层住宅上下层之间一般在2.9米左右，落地低窗和阳光室外墙的设计很难保证有效高度。南方地区普遍使用分体式空调，有一种空调可以在上下层外墙的窗槛上安放机组，加之百叶窗的设计，虽然能够满足美观的要求，但是安装洞口没有进行很好的防火处理，对阻止火灾纵向蔓延不利。
1.3 水管道的设置不合理
今年来，为了提高住宅的住房率，高层居民住宅一般不设置给排水管道井，上下水管道常常是在厨房或者卫生间垂直明敷，厨房往往是火灾常发地。加之PVC硬质塑料管道也代替了原来的铸铁管道，一旦发生火灾，破损的管道往往成为火灾蔓延的主要途径。
1.4 燃气管道布置不合理
现阶段，必须通过管道对高层住宅提供燃气，但是远程抄表还没有普及，可能会由于燃气管道设置的不合理，而影响高层居民住宅的消防安全。由于住宅设置的特殊性，燃气管道不允许穿过楼梯等部位。为了实现户外抄表安全，设计人员常常将燃气计量表设置在楼梯间，然后外设安全门，一旦发生燃气泄漏，燃气很容易聚集在楼梯间，对高层住宅居民产生威胁。
2.高层住宅防火设计的几点建议
2.1家庭装修材料的选用
火灾的发生往往是由于厨房的灶具使用不当，而住宅内部的木地板、墙纸以及木门、窗帘等均是易燃品，一旦发生火灾，火势会迅速蔓延。因此，选择室内装修材料时要充分考虑装饰物以及家具的耐火性等。高层住宅的住户在进行装修时，要选择经防火处理的难燃、难爆的地毯、窗帘等室内装饰品。
2.2 安全疏散楼梯设计
保证同一楼层的住户能够从不同位置到达本层最近的一个出口，疏散通道必须要满足规范的要求。住宅建筑重要的垂直疏散通道包括防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室等。为了保证良好自然排烟，在楼梯间要有一定的开窗面积，且在墙面上方设置方便开启的排烟窗。同时要在封闭的电梯间、楼梯间等增设机械排烟及通风系统，保证疏散楼梯间没有可燃装修且能够直接通向室外。
2.3建筑外墙保温防火设计
建筑外墙保温设计包括建筑外墙内保温、外墙夹芯保温和外墙外保温，目前高层住宅不仅应该保证墙体的保温性能还要加强对系统和整体防火安全性能的提高。在建筑超过一定的高度时，要有专门的防火构造处理，在一定楼层间隔要设置岩棉板的隔火条带。由于空腔结构存在整体连通空气层结构，火灾发生时很容易导致火势的迅速蔓延，因此墙体设置成无空腔结构，不仅能够保证墙体的保温性能，还大大减少了火灾的危险性。
2.4 防排烟设计
高层住宅一旦发生火灾，防排烟不及时将会造成由于烟气中毒而造成人员死亡，因此防排烟设计在高层住宅防火设计中不可缺少。防排烟方式分为两种，一种是自然方式，就是将烟气通过外窗、阳台及至天井直接排出，利益重视机械方式，包括减压排烟和加压防烟两种方式。其中自然防烟容易受到当时的风向以及地区的影响，在居住建筑高于100米时不宜采用自然排烟方式。对于机械排烟而言，减压排烟主要用于地下室、中庭、疏散走道以及一些封闭空间等，加压防烟主要品用于防烟楼梯间及合用前室等地方。
2.5 消防给水设计
火灾发生时，由于消防给水不足造成扑救不及时，导致不必要的人员损失现象严重，消防给水系统由消防水源、水箱(屋顶及分区减压水箱)、水泵、控制室、消防管网和消火栓等几部分组成。高层住宅室外的消防给水管道应布置成环状，消火栓要能够便于消防车取水；室内给水管道应该与生活用水分开，给水管道也应布置成环状。消防水泵是消防给水系统的心脏，为了保证消防泵能够在火灾发生时及时、可靠的运行，在选用消防泵时注意其使用性能、安装数量、其安装与开启方式均应符合要求。对于室内消火栓，应设置在比较明显的部位，如走道、楼梯间等，在确保方便使用的同时还要保证两股有效水柱能够同时到达。
3.结论
由于高层住宅的特殊性，导致在防火设计中常常遇到一些问题，因此在进行高层住宅的防火设计时要严格执行高层民用建筑设计的防火规范，将每一个住户作为一个完整的防火隔间，避免火灾的迅速蔓延，防止不必要的人员伤亡和经济损失。
【参考文献】
［1］杨正国.高层居民住宅防火设计应注意的几个问题.消防技术与产品信息，2003,(5)：16-17.
［2］GB 50045-95,高层民用建筑设计防火规范条文说明.
［3］包东华,刘建新,刘铁峰.论高层住宅的防火设计.技术交流,2003,(8)：32-33.
［4］张晔.浅析高层住宅建筑的防火特点.山西建筑,2008,(11):205-206.
高层住宅范文第7篇
关键词：超高层住宅；消防设计 ；避难层设计
Abstract: this paper in suzhou China super-tall residential project as an example, through to the design problem of super-tall residential fire research and discussed in super-tall residential project after a reference to the design of.
Keywords: super-tall residential; Fire fighting design; BiNanCeng design
中图分类号：TU998.1文献标识码：A 文章编号：
随着建筑技术的发展和建设规模的不断扩大，城市用地日益紧张，超高层住宅近年来在我国逐渐出现，但总量还不多，在建筑安全措施方面尚缺乏实践经验。消防系统的设计，与人民的生命和财产安全直接相关，若考虑不周，必会产生严重的后果，因此消防设计在高层建筑设计中显得尤为重要，下面以一工程实例通过建筑、设备等方面进行综合研究。
一、项目概况：
该超高层住宅项目位于苏州中海国际社区233-2地块，主体为剪力墙结构，会所、配套公建、商业和地库均为框架结构。地库地下二层主要为机动车停车库，地库柱网为8100X8100。高层住宅主体的剪力墙全部落至地下，主体下为非机动车库。会所主体下为游泳池及其配套设施。整个地块的地下部份的结构底板、楼板均连为一体。地下机动车库部分战时为甲类常6级核6级的人防工程。地库地下一层层高为4.0m，顶板覆土1.2米。地下二层为无梁楼盖，层高3.75m。地上部份1层为超高层住宅的入口大堂、架空层和物业管理用房。一层层高6.0m，物业管理用房部分位于一层和一层夹层。2-45层为住宅部分。层高为3.45米。其中23层为避难层，兼设消防转输水箱水泵房，设置中间生活水箱和水泵房，供下部给水也兼顾上部的供水水池。并设置避难层专用的排烟机房和配电用房。空中水泵房顶板设隔声夹层。标准层住宅每层两户,四房两厅三卫。
建筑立面风格为新古典建筑风格,通过对欧式建筑元素加以总结，显得楼体更加挺拔醒目，旨在打造成为园区的标志性建筑。
建筑高度从室外地坪到45层屋顶面总高度为158.35米。45层以上屋顶层为电梯机房,楼梯间和水箱间。
二、消防设计要点：
针对高层建筑火灾具有火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多等特点，根据国家“预防为主，防消结合”的方针，从项目全局出发，结合本项目的自身特点研究选用可靠的消防措施，保证安全。通过对《高层建筑防火规范》和对以往超高层项目的研究，从建筑设计、防排烟设计及消防给水设计等不同方面进行综合分析，总结了超高层消防设计以下要点：
（一）建筑总体布局及单体设计：
根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，应特别注意的有如下几条：
1．高层建筑的周围，应设环形消防车道。当设环形车道有困难时，可沿高层建筑两个长边设置消防车道。当建筑物沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适中位置设置穿过建筑的消防车道。本项目沿两个长边设消防车道及消防登高场地。
2．高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m，进深大于4.00m的裙房，且此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
按苏州园区内消防登高面的控制要求，必须将消防登高面设置在有公共楼梯建或电梯厅的一侧。消防登高场地不小于15mX8m，宜正对各住宅单元的公共楼梯间或电梯厅，距住宅消防登高 面距离不宜小于5m，距消防登高面最远点不大于10m。
3．商业部分、配套公建部分及住宅部分应采用防火隔墙进行分隔，使其各成独立区域，高层地下汽车库应有直通室外的安全出口。并应对商业部分的防火分区进行严格控制，以防止火灾的蔓延。
4．配套公建部分及住宅部分的疏散体系应互不干扰。住宅部分消防电梯应能直达地面并靠近安全出口，以方便消防员进人住宅扑救。住宅楼各单元的楼梯间应直出屋顶并在屋顶处相通。
5．对于超过100m的超高层住宅塔楼中宜设置两座独立的防烟楼梯间，一部消防电梯，应尽量避免户门开向前室内。如确有困难设置剪刀防烟楼梯间时，不可和消防电梯设置“三合一”前室。可每一单元设一部消防电梯，两部剪刀楼梯。其中一个为消防电梯和一部剪刀楼梯间合用前室，另一部剪刀楼梯可分别直接进入住户的入户花园或服务阳台，入户花园或服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。本项目两部剪刀防烟楼梯间。
6．所有防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均须设加压送风（利用开敞阳台做前室的除外，做前室的开敞阳台面积不得小于2平米），做加压送风前室及楼梯间外墙上的窗为固定窗或遇火自动关闭的防火窗。
楼内公共部位及住宅内部均采取火灾安全保护措施：住宅户内除5平方米以下厕所外一律设消防自动报警系统，厨房用感温探测器，其它部位采用感烟探测器。厨房还应设可燃气体浓度探测器，并设联动紧急切断阀。走道，楼梯间，电梯厅及前室等公共部位设置自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，自动喷水系统可接入室内消火栓系统。除设室内消火栓外，还应设置消防卷盘。楼梯间及防烟前室设置应急照明。疏散走道和安全出口设疏散指示标志。
7．超高层住宅由于高处的湿度、风力影响对门窗玻璃的抗风压等级，气密性，水密性等要求严格。对外保温及外饰面的构造措施的安全度有严格要求。本项目一层外饰面采用干挂石材，二层以上采用防石涂料，外保温材料与墙体有效连接保证安全。屋面预留擦窗机预埋件和荷载。
8.采用封闭阳台的安全处理，减少因超高造成的心理不适。
（二）建筑防排烟及通风、空气调节：
高层建筑发生火灾时，产生大量的烟气和热量，此时防烟楼梯间成为高层建筑内部人员逃生的唯一垂直通道，如不及时排除烟气，就不能保证人员的安全疏散和扑救工作的进行，对于超高层住宅更是这样，因此，排出火灾时产生的烟气和热量也是建筑消防防、排烟设计的主要目的，火灾时可靠的防、排烟措施是保证人员安全疏散及消防成功扑救的重要部分。
超高层住宅所有疏散通道区域：防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室均设加压送风。疏散通道的加压送风是疏散通道在火灾时能保持无烟状态，从而保证了人员疏散安全。加压送风系统根据避难层的设置来分段设置，分上下两个部分，分别在一层及屋顶设独立的加压送风设备。
（三）消防给水和灭火设备：
因超高层建筑高度大，超过普通消防车的扑救范围，所以超高层建筑的火灾扑救应立足于自救，且以室内消防给水系统为主，应保证室内消防给水管网有满足消防需要的流量和水压，并应始终处于临战状态，因此周密地考虑消防给水设计，保证高层建筑灭火的需要十分重要。以下为超高层住宅消防给水设计的几个要点：
1、消火栓需要分区设计，需保证消火栓系统的分区静水压力不大于1.0MPa
2、一般除小于5 m2卫生间和不设集中空调且户门为甲级防火的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外均需设喷淋。
3、在消防分区的中间区域设置消防转输水箱，在屋顶设计消防水箱。
4、给水除底层一般采用市政给水外，其它一般均采用分区设置中间（屋顶）水箱，一般中间水箱即供下部给水也兼顾上部的供水水池。特殊要求也可采用变频给水。为保证给水不超压可采用减压阀分区。
三、超高层避难层设计
本项目两栋超高层住宅主体外形比较规整。设两部剪刀防烟楼梯间。一部公共服务客梯电梯；另有两部客梯，均为电梯入户设计，兼做消防电梯，和一部防烟楼梯间合用前室。超高层电梯载重量900kg，速度3-4m/s。
暗前室和楼梯间均做机械排烟系统。按《高层建筑防火规范》，对超高层住宅是否需要设置避难层无明确要求，按以往超高层住宅项目的设计经验，可不设避难层，可用每层的服务阳台可作为避难空间，住户均可由此逃生至楼梯间。
消防要求设中间传输水箱的设备层，24层结合设消防传输水箱水泵房和生活水箱水泵房的设备层，设置避难层。避难层可避难人数按5人/平米计算。通向避难层的剪刀防烟楼梯在避难层分隔，人员必须经过避难层方能上下。消防电梯在避难层均有出口。除了防烟楼梯间分隔移位设计外，设置避难层增加的设备费用统计如下：
1、电气：
避难层增加应急照明，应急广播。
应急照明增加一配电箱，单独一路广播（考虑超高层住宅，高档公寓，大楼做背景音乐）
应急照明灯具为12个（90min带蓄电池),广播8个
电气造价对于这个可以忽略。
2、暖通：
如果是封闭的避难层，则需对避难层进行机械加压送风系统。
设备数量：一台加压送风风机，风机风量10000m3/h。
3、给排水：
增加避难层后需要增加44个自动喷淋喷头以及相应管道。
由上可知因增加避难层而增加的设备造价对于整个工程来说比例很小，但增加避难层对建筑的安全性来说是更好的。在目前高层火灾较多的情况下，除了国家已从严要求所有民用建筑外保温均需采用燃烧性能等级A级的材料外，作为150m的超高层住宅，增加避难层可以作为本工程的亮点，提高住宅自身的安全性，有利于提升本工程的住宅品质，也有利于销售。
结语：
在超高层住宅消防设计中，应遵循 “预防为主、防消结合” 的方针，合理进行总体布局，严格遵守相关规范，通过对建筑、结构、设备等各专业的综合考虑，设计合理、可靠的消防安全措施，以保证人民的生命和财产安全。
高层住宅范文第8篇
关键词：高层住宅防火设计；住宅环境设计；安全通道设计
中图分类号：TU2文献标识码： A
1、引言
随着我国社会的不断发展，人民的生活水平不断提高，人们对住宅的需求已经不满足简单的居住要求，间隔多样化、户型多样化、良好的绿化环境、和谐的社区氛围已成为越来越多人的追求，如何创造符合时代要求的居住环境，如何为消费者提供布局合理、间隔优良、卫生环境好、即有舒适户内空间、又有雅致的室外园林绿化、交往空间，这是摆在建筑师面前一个崭新的话题。
2、高层住宅防火设计中存在问题
（1）住宅设计复杂化
由于居民对居住环境要求越来越高，对于住宅的设计也越来越复杂。首先，室外过多的设置小桥流水以及亭台等，这样势必会影响消防车的通行。加之住宅用户的门大多是封闭的防火防盗门，消防队员很难进入室内灭火，只能靠云梯等装置。如果消防通道的设置不合理，消防车不能顺利通行，为火灾的扑救造成困难。其次，高层住宅在设计时，往往为了满足采光和通风的需要，设置采光通风凹井的内转角外窗，最近的边缘水平距离不能满足防止火灾蔓延的要求，导致火势容易向邻近住户蔓延。
（2）外墙面的设计影响分隔纵向火。
高层住宅为了使室内更加明亮宽敞，常常设置大面积的落地低窗以及阳光室等。高层建筑的上下层之间保持1.2米以上才能够保证火灾不向纵向蔓延。但是高层住宅上下层之间一般在2.9米左右，落地低窗和阳光室外墙的设计很难保证有效高度。南方地区普遍使用分体式空调，有一种空调可以在上下层外墙的窗槛上安放机组，加之百叶窗的设计，虽然能够满足美观的要求，但是安装洞口没有进行很好的防火处理，对阻止火灾纵向蔓延不利。
（3）水管道的设置不合理
今年来，为了提高住宅的住房率，高层居民住宅一般不设置给排水管道井，上下水管道常常是在厨房或者卫生间垂直明敷，厨房往往是火灾常发地。加之PVC硬质塑料管道也代替了原来的铸铁管道，一旦发生火灾，破损的管道往往成为火灾蔓延的主要途径。
（4）燃气管道布置不合理
现阶段，必须通过管道对高层住宅提供燃气，但是远程抄表还没有普及，可能会由于燃气管道设置的不合理，而影响高层居民住宅的消防安全。由于住宅设置的特殊性，燃气管道不允许穿过楼梯等部位。为了实现户外抄表安全，设计人员常常将燃气计量表设置在楼梯间，然后外设安全门，一旦发生燃气泄漏，燃气很容易聚集在楼梯间，对高层住宅居民产生威胁。
3、高层住宅的环境设计
（1）优化户型设计
高层住宅户型设计要求住宅空间功能明确，布局合理，室内空间舒适，便于装修。小区住宅空间设计的关键是平面设计，其设计效果直接决定了楼盘未来的市场前景。单元设计每栋设三室一厅、二室一厅、一室一厅等平面组合，户型面积从40m2到120m2左右，符合不同层次的消费者需求，每个房间都能做到自然通风采光，阳台中考虑洗衣机为止及晾衣设施，餐厅与客厅连接，在细节的设计中充分考虑各种电器的位置，使居室环境洁净舒适。力求在相对有限的空间内做到使用功能完整合理化，为人们提供既经济合用，又灵活丰富的户型空间。
（2）创造舒适的居住空间
住宅内生活的舒适性取决于不同的功能空间既要有较好的联系，又有相对的独立性，居住空间按其特征和特定要求进行布置，做到“动静分离”、“洁污分离”和“食寝分离”等。功能空间尺度的适宜性是居住舒适度的必要条件之一，住宅内各个功能空间比例合理，在满足住户对空间面积尽量大的前提下，保证室内绝大部分空间光照、通风效果良好，便于进行家居装修装饰，使空间组合恰当舒适，带来家的温馨的感觉。
功能空间的私密度是居住舒适度的另一个必要条件。入户设置过渡空间可避免开门见厅；外廊式住宅应避免外廊对其靠近房间的视线干扰，塔式住宅要注意前后套房间的对视、斜视现象；厅内应尽量减少卧室门的数量，注意卫生间门不应向厅等等。居住空间的舒适性能激发对家的归属感和认同感。
（3）切实注重环境设计
传统的绿化理念依靠单调刻板的植树种草已无法满足现代人对居住环境提出的更高要求，现代更多人地追求自然化的宜人环境。因此在设计高层住宅整体性时，贯穿以自然为本，实现住宅区环境景观与住宅设计、建筑空间的有机结合，兼顾高层住宅的建筑特点，体现人文环境的一致性，合理开发利用原有地形、地貌，保护原有的地区环境。
4、做好防火分隔与安全通道设计
高层住宅中，因有毒烟气窒息死亡的人员占死亡人数的70%左右，烟气是火灾中的隐形杀手。所以，要充分考虑在建筑内设置防排烟系统的重要性。烟气的水平流动速度为0.3、0.8m/s，垂直方向扩散速度为3.4m/s，当烟气无阻拦时，只需1min左右就可以扩散到几十层高的大楼。烟气的流动速度大大超过了人的疏散速度。楼梯间、电梯井及各种竖向管井是高层建筑火灾垂直方向蔓延的重要途径，易形成“烟囱效应”。而楼梯间及其前室或合用前室是火灾时人员临时避难、疏散的场所，消防电梯间及其前室是消防队员进入高层建筑灭火的主要通道。为了阻止烟气进入这些部位或排出这些部位的烟气，保证人员安全疏散和扑救。因此，超高层建筑在上述部位设置机械加压送风系统，能够达到疏散和扑救通道上无烟的目的，从投资方面又低于机械排烟系统，是可行的。其裙房的楼梯间内可统筹考虑布置。其风压值应为防烟楼梯间50Pa，前室、合用前室、封闭避难层25Pa，既能方便疏散安全门的开启，又能保证安全地带的压力，对烟气起到排斥作用。同时，超高层建筑封闭避难层内设置机械加压送风设施，除满足避难层内一定的正压值，防止烟气入侵，也为躲避在避难层里的人们提供呼吸用的新鲜空气。
4.1防火间距：为防止火势通过辐射热等方式蔓延，建筑物之间应保持一定间距。一、二级耐火等级民用建筑物之间的防火间距不得小于6米，它们同三、四级耐火等级民用建筑物的防火距离分别为7米和9米。高层建筑因火灾时疏散困难，云梯车需要较大工作半径，所以高层主体同一、二级耐火等级建筑物的防火距离不得小于13米，同三、四级耐火等级建筑物的防火距离不得小于15和18米。厂房内易燃物较多，防火间距应加大，如一、二级耐火等级厂房之间或它们和民用建筑物之间的防火距离不得小于10米，三、四级耐火等级厂房和其他建筑物的防火距离不得小于12和14米。生产或贮存易燃易爆物品的厂房或库房，应远离建筑物。
4.2 防火分区：建筑中为阻止烟火蔓延必须进行防火分区，即采用防火墙等把建筑划为若干区域。一、二级耐火等级建筑长度超过150米要设防火墙，分区的最大允许面积为2500米2；三、四级耐火等级建筑的上述指标分别为100米、1200米2和60米、600米2。一、二级防火等级的高层建筑防火分区面积限制在1000米2或1500米2内，地下室则控制在500米2内。防火墙应为耐火极限4小时的非燃烧体，上面如有洞口应装设甲级防火门窗，各种管道均不宜穿过防火墙。不能设防火墙的可设防火卷帘，用水幕保护。
4.3安全疏散通道出口：为减少火灾伤亡，建筑设计要考虑安全疏散。公共建筑的安全出口一般不能少于两个，影剧院、体育馆等观众密集的场所，要经过计算设置更多的出口。楼层的安全出口为楼梯，开敞的楼梯间易导致烟火蔓延，妨碍疏散，封闭的楼梯间能阻挡烟气，利于疏散。防烟楼梯间因设有前室，更有利于疏散。高层建筑须设封闭的或防烟的楼梯间，楼梯间应布置成有两个疏散方向。超高层建筑应增设暂时安全区或避难层，还可设屋顶直升飞机场，从空中疏散。疏散通路上应设紧急照明、疏散方向指示灯和安全出口灯。
5、结束语
住宅设计是一项包含着很多细节、需要精心推敲的工作，执行防火设计规范的矛盾尤为突出，但是随着消防技术的不断进步，这些问题都将迎刃而解。尤其性能化消防设计已开始引起重视并得到提倡，这将有利于灵活处理各项具体技术问题，有利于设计的合理化而无需拘泥于传统规范条文的限制。
参考文献
[1] 黄进达，杨义.防火间距的性能化设计探讨[J].山西建筑，2005
[2] 朱耀武.建筑物性能化防火设计概述[J].山西建筑，2005，31(22):1～2
高层住宅范文第9篇
关键词:多元空间软硬景观设计风格特点
中图分类号：TU-024文献标识码： A
高层住区由于其客观条件，如楼层较高、楼间绿地面积大等原因，在设计方面就要更多考虑，景观设计也有别于其他普通楼层小区，首先是要满足高层居民的俯瞰性要求；其次由于高层住宅体量大、住户多，必须要有多元化的近人景观空间；第三根据高层住宅其自身形态对城市景观的影响不容忽视，作为城市景观的一个重要组成部分，在景观设计之初就必须要考虑与高层建筑风格上的的关联性，即景观设计上要求软硬景观的层次性。因此，高层住宅区的景观设计具有独特性。
住宅建筑形态风格举例
一.高层住宅建筑设计要点分析
1.1 建筑功能设计
功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。住宅内使用功能有二个分区：一是公共活动区(如起居室、餐厅、厨房)宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区(如卧室、书房)应布置在住宅的深处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。
满足合理的基本功能之后的探索中，高层住宅也体现出无限的潜力，立体绿化甚至立体水景引入都将作为高需求的后续产物一一实现。
邻里花园高层住宅建筑
层层花园高层住宅建筑
层层水景高层住宅建筑
1.2 建筑套型设计
在建筑起居室设计时，应注意以下几点：
（1）厅内设计不能有太多的门和洞口，否则会因没有足够长度的延续墙面影响家具布置，还会因有人在厅内来回穿行而干扰会客、视听、休闲等公共性活动。由于厅内活动人数相对较多，又是家庭的聚焦点，所以还应有良好的日照和视域。
（2）卧室要设计低窗台凸窗，这样能够增大居室空间感，使阳光更加充分，宽敞的窗台便于放置绿色植物，调节气候、扩大视野，使人感到温馨。
（3）厨卫设计应综合考虑操作顺序、设备安装、管线布置的要求，要有足够的面积和尺度以保证设备、家具合理配置的需要，此外还应有良好的自然通风和直接采光。卫生间应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰。阳台是人们接触室外空气阳光的主要活动场所，设计时应加大阳台进深，有利于进行健身活动。厨房与餐厅要紧邻，端上菜肴和拆除餐具就会方便。
综上分析，本建筑单体选型应做到功能布局合理、实用舒适，形式朴实大方，结构经济合理。
二．住宅景观中水体的设计
2.1住宅景观水体设计的作用
“城有水则秀，居有水则灵”，水体是景观设计中一个不可或缺的元素；当前房地业的蓬勃发展，促进了人们对居住化境的重视，为了提升所建楼盘的品质，虽然外部自然水资源条件缺乏，但有很多居住区景观设计中引用水体设计。这种封闭式的水体景观设计，一方面对景观有着很好的美化作用，同时也带来了不可忽视的使用方面的问题；在这种双刃剑的作用下，对封闭的水体设计之前，应当有足够的细致的思量。
水景住宅建筑
内院水景住宅建筑
水是一种无色、无味、无形的物质，有着千变万化的姿态呈现，不同的水体造型设计有着不同的美感和灵性，因而，水体设计在景观设计中，对环境的美化与营造有着不可忽视的作用。
首先，能够增加景观的灵动性：“水，活物也”。水具有很强的可塑性，根据地势的变化能够创造出不同形态的水体，或静或动；或喷薄激射，或清澈见底；不同的水体与周边环境相融合，极大的丰富了景观创作的思路。
其次，能够增强景观美感：无论是宁静安逸或是飞流直下，多种形态的水体创作出多种的景观，静态的水富有诗意，能够欣赏轻盈，浮游的倒影；动态的水富有激情，能够欣赏余辉与波光；这一切，极大的增加了景观的美感。
同时，景观中的水体特别是在居住区中的水体设计，具有改善微环境的作用。
2.2水体设计的形式与要求：
在景观设计中，常用的水体的形式大致可分为静态和动态；静态的水以水池或湖的形态出现，集水面、水底、水岸和水中植物为一体，这些形体相互交融，形成不同的景观焦点，亲水和戏水大致集中于此。动态的水则以跌水、流水或涌泉的形式出现，理水者往往根据自然的地理形式与建筑空间的构成，或想成小溪蜿蜒流淌；或形成层层跌水，水声潺潺；或形成涌泉，喷涌而出；在这些形态中，还有一种较常用的喷泉形式，往往与建筑或雕塑小品一起，与其他的水体形式相结合，形成一种立体而动态的喷射效果；而当前较多运用的雾森系统，则是与绿化灌溉相结合，创造出一种雾气环绕的效果，集实用与美感与一体。
水体虽然有着无与伦比的优点与美感，但其设计仍然有着相应的条件，水体的设计应当注意其地域性的特点，最好傍山依水，有着补充水源及相应的水质条件，否则，水体设计中则应当注意其经济性与安全性；水体的补充或是更换以及后期的养护，往往会造成很大的经济负担，在前期的调研没有做充分之前，不要盲目的增加水体设计，如果有也要适当的控制水体的应用面积；同样，各种水体的设计应该注意其安全性，特别是在亲水设计中，应注意水的深度及亲水平台的高度，在人工湖的设计中，应进行岸边的缓冲区设计。
2.3水体设计的衍生适用：
在高层住宅中很少涉及户内泳池，一般泳池只作为室外景观的一部分。目前在高档高层住宅社区，户内泳池水体设计仅出现在屋顶，随着节地的推行，高层住宅有望能将户内泳池的理念普及，提高生活品质。
户内泳池效果图
三．小高层住宅建筑的特点
小高层住宅特点一：视野开阔，无限“风”“光”，体现“和谐生活，自然舒适”。高层因为其“身高”，周围便少有或根本没有遮挡，从而可使自然风和自然光大量进入室内，不仅保证居室一年四季有充足的阳光，光线照射杀菌防潮防霉还有时时流动的空气，保证室内空气的清新，还可以在严冬时增加温暖，在酷热时降低室内的高温，有益于居住者的身心健康。由于小高层对比高层住宅公摊面积较小，一般设计中平层户数也比高层住宅户数少，适合设计为高端户型，在户型设计中开间进深尺寸均能舒展设计。
小高层住宅特点二：上下快捷，省时省力，许多消费者就把眼光注意到购买电梯住宅，随着人们生活节奏的加快，加之土地越来越稀缺，带电梯的小高层住宅必将是今后都市流行的主流。也由于户数少，电梯设计中可以做出私人入户的形式，满足高端需求。
小高层住宅特点三：采用现代主义设计，在风格上讲究的是简洁、朴实，避免多余的装饰和过分的细部雕琢，一切从功能出发，造型适度，空间构图明朗美观。小高层住宅形体比较高层住宅形体变化较少，立面设计上有先天优势。
四. 结束语
综上所述，在住宅建筑设计时，应做到功能分区合理、室内交通便捷、干扰小，套型方便实用、灵活多样，空间能充分利用和应变能力更强，造型丰富有特点，居住环境舒适优美，更加人性化有归属领域感，从而为我们创造出一个真正体现生态与节能为目标的住宅及住区环境。
参考文献
[1]王智.浅谈当今住宅小区规划设计的几点思路[J].现代农业，2009．
高层住宅范文第10篇
关键词：高层住宅设计；探讨
1 平面设计
平面设计是住宅设计的基本，我国北方和南方地区住宅平面设计的出发点有所不同。北方地区强调向阳、保温，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每户都有较好的朝向；而南方地区则强调通风、散热，宜采用十字型、双十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解决通风问题。高层住宅与多层住宅又有明显的不同，其主要特点是“高”，要用电梯作为主要垂直交通工具，在建筑、结构、供水、供电、供气、疏散、防火及安全上均比多层住宅有着更高的要求。特别是在建筑平面设计中，其布局较多层建筑更复杂，更不易处理。在多层住宅中，每部楼梯或每个单元服务2 户～4 户的布局使得每户都能有较好的采光、通风、散热，而高层塔式住宅每个核心筒周边要布置6 户～8 户甚至于10户以上，其采光、通风、散热的效果相对于多层住宅而言就要差许多，通常还存在着暗卫生间的问题。其次，高层住宅的干扰问题较多层住宅更为突出、严重，户与户之间的视线干扰、声音干扰一直未能得到有效的解决。现针对以上存在的问题提出以下几点建议。
1.1 私用部分平面设计
1.1.1 功能分区要合理，即睡眠、活动、就餐等功能区域要明确，做到动静分明；同时卫生间还要注意干湿分区，减少分区之间的相互干扰以提升楼盘品质。
1.1.2 户型平面交通流线要顺畅，无交叉无干扰。
玄关：在入户门处设置玄关，玄关内应考虑衣帽镜、鞋柜等的设置空间。
厨房：厨房应设置在入户门附近，利于日常用品与食物的运输，同时应设置排烟道，考虑各种家用电器、厨具的摆放位置并设置相应的插座。
卫生间：卫生间宜考虑干湿分离，当两户卫生间位于凹槽相对位置时，窗户应错位布置以避免通视，卫生间的窗户宜采用磨砂玻璃，当无外窗为暗卫时，应采用变压式排气道以解决通风和串味的问题，且高层排气道口应设有防火止回阀。
卧室；卧室应设置在平面深处，以给主人一个安静的休息环境，同时在可能的条件下考虑更衣间或者留出衣柜的空间，主卧内的卫生间除干湿分离外，最好还留出女主人化妆的空间位置。
阳台：阳台在现代建筑中每户都少不了，阳台除了通风透气、纳凉、晒物外，还可以创造居室的小环境，又分为封闭阳台和不封闭阳台，它是室内的延伸，是与外界大自然交流的平台。
1.1.3 其他专业与建筑专业的配合应尽量做到完美。例：结构与建筑尺寸的差异造成的室内凹凸应注意，用异型柱代替矩形柱可使墙面较平整，厨卫上下水管应尽量集中布置，位于室内的PVC管应设置消音措施以减少上下水管所带来的噪音。
1.1.4 房间内家具的布置应做到细致入微，结合家具的布置来调整房间尺寸，会给人更多的实用感和亲和力。
1.1.5 建筑设计时应尽可能考虑装修时的思路，把建筑设计和装修设计更有机地串联起来，使整个户型的设计理念达到完美的统一。
1.2 公共部分平面设计
1.2.1 底层大堂宽敞舒适，在入口处应设置坡道，以方便残疾人，婴儿车的通行及住户搬运的需求，大堂内设置信报箱，如北方地区在大堂内还应考虑采暖，电梯厅的通风采光等都是平面设计中应该考虑的问题。
1.2.2 高层建筑每层应在公共部位设置垃圾收集空间（垃圾间），面积不用太大，只要可以放下一个中型的垃圾桶即可，位置应尽量靠近货梯便于清理。这样更多的为住户考虑，效果较好。
2 立面设计
高层住宅的立面设计应注重建筑的人体尺度，充分利用高层建筑挺拔向上的韵律感，精心处理好建筑顶部和底部，通过处理主体建筑和 裙房轮廓线，使住宅建筑的风格得以确认，并有所创新。不过外立面的设计创新不能以牺牲功能为代价，比如某些建筑外墙面采用玻璃幕墙，为了防止光线射入过多，就在各建筑的南边加遮阳板，全通透式的设计看起来很有个性，但却影响到建筑的功能及适用性，这就没必要了。在外立面的设计中，比例、尺度、色彩的对比都是从美学角度考虑的，这些都是不变的标准，其中比例的把握是最为重要的。有些高层住宅建筑的屋顶作一些特大的花架，类似一个大的飘带，既不适用也不美观，还造成浪费。建筑上成功的装饰是结合功能的装饰，同时立面也要注重细部设计，就其建筑外部而言，优秀的设计不仅要着眼于环境、体型、尺度、色彩设计，还应有合理的细部设计来完善。通过细腻丰富的细部来增强建筑物的整体表现力，使建筑更具有亲切感和人情味。
3 空间设计
一般而言，建筑空间包括建筑内部空间和城市公共空间两部分。然而随着社会的快速发展，建筑空间正在突破建筑自身的封闭状态，并演变为一种多层次、多要素的复合开放系统。建筑空间积极融入城市街道，成为城市公共空间系统中的有机组成部分。建筑与城市相互咬合、连接、渗透，使得两个环境层次之间的门槛日渐模糊，这是在设计过程中需要注意的问题。同样在高层住宅建筑空间的设计中，也要符合社会日益发展的需要，创造出以人为本的居住环境。然而许多高层住宅区在规划和设计上，虽满足了功能需求，却忽略了人的心理需求，即社会心理学所涉及的居住心理问题。心理学家认为，人是群居动物，邻里之间形成的凝聚力与和谐气氛有利于人的心理健康。居住条件对人们性格的形成，特别是对同一地区的共同性格特征影响较大。在一些大城市中“ 高楼综合症”给居住者带来了许多不良影响，如在传统的高层住宅中，人们只有在等电梯的时候才有可能碰面，住进高层住宅便意味着脱离“地气”、“老死不相往来”，而这与中国人的文化基因和传统居住文化是完全相悖的。这是因为高层住宅一般都采用围绕起居室布置其他房间的方案，这种封闭式空间使人际关系逐日冷漠，与我国人民传统居住的平房大杂院相比，无疑增加了人们的寂寞与孤独。据统计资料表明：居住在高层住宅的老人，尤其是家庭主妇患有与精神因素相关的疾病要比非高层住宅的高近50 %。因此，应大力提倡近年国内有关学者提出的在现代高层住宅建筑中保持四合院建筑风格的建议，使高层住宅从简单满足人基本居住需求的水泥森林，逐步发展到关怀人更多的精神需求。
作为中国当代房地产市场的发祥地，华南地区的城市在高层建筑的空间设计上又走在了前面，广州、深圳的开发商率先在高层住宅中采用了带入户花园的设计方案，住户在出电梯之后要先经过十余平方米、半露天的入户花园，然后才进入自家户门，入户花园可以按照住户的意愿设计，并且与庭院景观相通。还有一些高层住宅为方便住户与外界之间的交流，在楼宇入口处开辟一个挑空“大堂”，安放沙发、座椅以方便来客。此外，还每隔3 层设计一个类似的交流空间，让人们在高层住宅中同样可以延续街坊、邻里文化。
当然，这样的设计必须以“牺牲”一些销售面积为代价，然而事实上，这样的高层住宅推出后，很快就为市场所接纳。而北方由于受气候条件的限制，在类似入户花园这样的设计上，则面临更大的挑战。
4 结束语
“住”是人类生活中的一个重要部分，设计住宅就是设计生活，在设计过程中，应该就如何在有限条件下提高设计质量，创造舒适优美的生存环境，满足人们对居住生活日益复杂的需求等问题，作一些探索和尝试，但还有许多问题尚需进一步论证、解决。作为一名建筑设计师，应很好地体察生活，时时留意，把生活中最美妙动人的旋律融进创作中 去，为社会建造更多的优秀住宅。
参考文献：
[1] 谢远骥.百年大计，以人为本———谈京城高层住宅建筑设计[J].建筑学报，2011，（03）.