高层住宅施工技术范文

时间:2023-03-01 20:33:42

高层住宅施工技术

高层住宅施工技术范文第1篇

【关键词】高层住宅;施工技术;控制技术

引言

高层住宅是能够在有限的占地面积上提供更多居住面积的集约型住宅楼,随着建筑材料和施工技术水平的提高,高层住宅已成为我国各大中城市首选的住宅楼型式。高层住宅同时具有高层建筑和住宅建筑的综合特点,具有居住面积大、人口密度高等特点,因此,高层住宅既要满足使用功能的要求,更要兼顾结构安全的问题。总体来说高层住宅的施工的特点是:1施工较多层建筑长(尤其在冰冻期较长的东北地区);2剪力墙较多,垂直度要求高;3防水要求高;4保温、隔热、隔声等要求高;5对周围建筑物有较大影响;6住户多,涉及到的相关人员较多。为了能够解决高层住宅可能会带来的实际生活问题,对高层住宅的施工技术提出了较高的要求。

1. 结构材料的强度控制技术

与普通多层住宅相比,高层住宅的材料用量大,尤其采用现浇混凝土的工程,使施工周期增长,外界的因素(如气候)对其影响较大,可能会影响混凝土的质量。因此,如何控制好混凝土的强度是军顶高层住宅施工进度和结构安全的主要问题之一。为了保证施工的正常进行,需在开工前,根据结构设计要求配制所需的各种强度等级的混凝土,并且获得法定实验机构的实验认可,然后进行施工。从经验中可知,首先原材料的好坏对混凝土的质量起到决定性的作用,因此要对其进行严格的检查,当砂石的级配不满足时,应采取相应的措施进行调整;其次,为了确保实验室配比的实际应用性,应结合实际材料的质量进行施工配合比的调整。另外,混凝土的泵送方式,可能会导致混凝土质量与理论值出现偏差,并且养护的过程也是会导致混凝土强度不达标的重要环节,应对整个养护过程进行实时监控,确保混凝土的强度等级。

2. “三线”控制技术

“轴线、标高、垂直度”是保证高层住宅能够正常使用的“三线”,也是施工中难以控制的部分。

2.1 轴线控制

在高层住宅的施工过程中,脚手架是逐层同步设置,会致使一些的基准点难以引测。因此,在±0.00结构层施工中复核轴线无误后,以首层楼面为基准在最大纵横向预埋多块厚度为8mm的钢板(边长为200mm),并在其上标示处控制轴线或主轴线的控制点;二层及其以上各层的施工,均以首层楼面为基准在每一层楼面的相应位置留出200mm见方的洞口,再用大线锤引测下一层的控制点,然后用经纬仪或钢卷尺校正轴线,逐层放出轴线及细部尺寸线。在浇筑混凝土的同时,需在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线,以确保挂线和模板的一致性,并及时调整,达到控制轴线的目的。

2.2 标高控制

标高是高层住宅质量检测的重要标准之一。为了去报标高的准确性,需在每一层预控轴线至少3个洞口处(重要高层至少要4个)向上引测,来进行标高定位,并要用多层标高综合进行复核,然后以水准仪抄平,复核三点(或四点)在同一水平面上,确保标高的准确。此外还需在高层建筑的四角和四周的可能处设立层高,再次累计层高复核点,每层都对该位置进行复核,以预防累计误差过大。

2.3 垂直度控制

控制垂直度是保证高层住宅质量的另一个标准。在结构施工中,利用激光仪加重锤来进行双重检验,同时在利用内外双控使高层的竖向投测误差减小到最低限度,提高垂直度的准确度。

3. 沉降观测技术

我国的建筑类规范规定,高层建筑物、高耸构筑物、重要的古建筑物,以及连续生产设施的基础、动力设备的基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是施工过程中的高层建筑,必须对其过程应用沉降观测进行监控,防止不均匀沉降的出现,影响建筑的正常使用。

为了确保质量,施工中要实时进行沉降观测,要遵守“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降测点,点位要稳定;所用仪器和设备要稳定;观测炒作人员要稳定;观测时环境条件要基本一致;观测路线、镜位、程序及方法要固定。一般来说,观测的步骤主要有:建立水准控制网、建立固定观测路线、观测沉降、平差计算并确定沉降量、绘制沉降统计表与曲线图。

4. 防裂缝技术

高层住宅存在一些部位常出现裂缝,如顶层(或上层)混凝土梁、板底部与填充墙顶部的结合处,常出现水平或斜向裂缝。究其原因,主要是因为温度应力的作用,令膨胀系数不同的两种材料之间出现不均匀胀缩,或者是在砌筑填充墙时没有等下端墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌筑梁板下的斜砖,又或者未按照规定砌筑斜砖而造成墙体干缩下沉,导致裂缝的产生。

针对以上现象的预防措施为:要在墙体砌筑后不小于1天后方可镶嵌顶砖,要保证灰浆饱满,在两种材料接缝处,抹灰前要先加钉一条宽为300mm的钢丝网带,以保证装修完成后不出现裂缝。一般来说,斜向裂缝的起点躲在两个方向板面的相交处,因此,楼板混凝土的等级不应过高,水泥用量应适宜,还要注意楼板浇筑的质量,加强养护过程,配筋率也要适宜。

5. 其他控制措施

除了以上提到的各项控制技术外,高层住宅还有一些存在的常见问题,比如串音、装饰问题等。在施工过程中,外墙上得对拉螺栓孔一般会受到重视,而对于内墙上的则常常忽略,从而造成住户间、各房间之间出现严重的串音现象,对于这种问题应采用双面封堵法,然后再进行小锤空鼓检查,以确保质量。另外,高层建筑中抹灰工程直接影响装饰工程的整体效果。施工中,应保证抹灰的安全性和平整性,即不能空鼓、不能下掉,粘结性好,保证强度,抹灰要平整,房间尺寸要统一、方正,并且保证门窗洞口的平整。

综上所述,高层住宅已成为我国各个城市的主要住宅发展形式,这是由于高层能够在有限的占地面积上提供更多的居住及其他使用面积,是符合集约化城市发展需求的建筑形式。同时,高层住宅还能够降低城市的建筑密度,提高城市土地的利用率,分摊土地成本,资金得以平衡。

尽管高层住宅有着众多的好处,我们也不能忽略其存在的问题,首先高层建筑在我国出现的时间较晚,80年代才进入兴盛时期,并且在90年代得到飞跃性的发展,起初未能很好的与城市规划等融合到一起,也可以说是先于城市的发展脚步,因此在最初的阶段引发了一些问题,如高层建筑与周围其他建筑的关系等;其次,高层建筑要求的施工技术较高,而目前,我国的主要施工团队还是以农民工为主,其技术水平有待考证,这也是高层建筑质量保证的难点之一。因此,高层住宅的施工技术还需在学习和借鉴国外成功案例的基础之上,结合我国实际国情,进行高层住宅相关施工技术的研发,加快推广和普及先进施工技术的推广步伐,来促进我们高层住宅施工技术的发展,及高层建筑质量的保证。

参考文献

[1]朱立. 可持续原则指导下的高层商住楼建筑. 西安建筑科技大学学报. 2005

[2]高层建筑混凝土结构技术规程. 中国建筑工业出版社. 2004

[3]杨善等. 高层建筑结构设计[M]. 中国建筑科学研究院. 1992

高层住宅施工技术范文第2篇

关键词:高层住宅;房建施工技术;施工特点;建筑施工;房建工程;建筑行业 文献标识码:A

中图分类号:TU74 文章编号:1009-2374(2016)20-0113-02 DOI:10.13535/ki.11-4406/n.2016.20.056

1 概述

与早期住宅建筑不同,高层住宅建筑施工无论是在施工技术、工艺,还是在施工质量与安全上都提出了更高的要求。若缺乏科学先进的房建施工技术,不仅高层住宅施工进度缓慢,而且容易给施工工程埋下安全隐患,同时房建施工质量也无法得到可靠的保证。可见,从任一角度考虑,房建施工技术在高层住宅建设中都是十分重要、不可缺少的,因此,研究高层住宅房建施工中的技术意义重大。

2 高层住宅房建施工特点与注意事项

2.1 高层住宅房建施工特点

一般当建筑达到10层及以上时便可称为高层住宅建筑,现代高层住宅建筑随处可见,且大多为20层以上。较之普通建筑,高层住宅房建施工主要呈现出以下特点:高空作业多,施工工期长,工程量大,基础埋深深,垂直度与标高控制要求更为严格,与住户利益相关更为紧密,防火、防渗漏、防传音要求更高等。其中高空作业多是高层住宅房建施工最为突出的一个特点,由于高层住宅本身高度大,垂直作业量多,许多材料、机具设备、作业人员等都需要通过垂直方式从地面转移至住宅高处,从住宅高处转移至地面。另外,为保证高层住宅具有足够的稳定性,其基础埋深深度较一般建筑也相对要深,通常应不低于建筑物本身高度的1/12。高层住宅主要由钢筋混凝土、钢结构与砖石结构三部分构成。钢筋混凝土是主要施工材料,材料本身性能、质量与加工质量对高层住宅整体质量、稳定性与安全有着密不可分的联系。

2.2 高层住宅房建施工注意事项

根据高层住宅房建施工特点分析,其在实际施工中应特别注意对结构的控制、对施工技术与过程的控制。高层住宅建筑结构十分复杂特殊,结构框架设计合理与否直接影响着高层住宅的使用性能与使用寿命,只有对高层住宅结构进行全面有效的控制,才能较好地保证住宅施工质量。高层住宅结构控制需要考虑的内容有:混凝土在高层住宅房建施工中用量大,施工技术与质量要求高,其浇筑捣实作业,即混凝土垂直度、平整度与密实度,是工程控制与注意事项中的要点之一,它们对高层住宅结构承重力与结构稳固性具有较大的影响,是结构控制必须考虑的一个方面;鉴于承重力是高层住宅房建施工中较为突出的一个问题,因而结构控制还需要对剪力墙设置数量、垂直承受力进行充分考虑;建筑表皮结构在高层住宅施工中占据大面积比例,对其进行施工时应注意尽可能选择节能环保型材料,符合经济性原则,避免资源与资金的不必要浪费,增加住宅建筑施工效益。

3 高层住宅房建施工常见问题

由于许多施工单位未能及时跟上建筑行业快速发展的步伐,使得高层住宅房建施工中经常出现各种问题,包括施工技术、施工人员、材料、质量控制、安全管理等。

3.1 技术控制问题

技术在房建施工中的重要性不言而喻,由于高层住宅房建施工不仅存在难点多且难度大,特别是一些技术方面的控制非常困难,因而在实际施工中不可避免的会出现一些技术控制方面的问题。有关技术标准规定,建筑现场施工技术必须与建筑工程项目设计要求相符合,即所选的施工技术首先应能够满足现场施工要求,其次能够保证工程施工质量。但实际上,由于受施工场地不同、技术要求不同等多种因素的影响,使得一些施工技术并不是对所有高层住宅房建施工都适用,也不是在所有高层住宅房建施工中都能够取得较好的技术控制效果。若设计人员因对施工现场勘查不仔细、不全面而导致技术选择不合理,就有可能造成施工出现技术控制方面的问题。

3.2 施工人员问题

就我国目前高层住宅房建施工队伍来看,许多施工单位施工队伍大多由农民工组成,这些农民工文化程度普遍不高,对建筑施工方面专业知识不强,尤其是高层住宅房建施工,且流动性大,哪里有机会就去哪里,加之农民工整体职业素质偏低,使得施工人员成为高层住宅房建施工中引发问题出现的一个主要因素。

3.3 施工安全问题

高层住宅房建施工有着明显的独特性,施工周期长、工程量大,高空垂直作业频繁,因而施工安全管理难度大,管理内容复杂。不仅如此,施工安全管理渗透在高层住宅房建施工各个环节之中,需要工程参建各方与当地政府协同管理,只要某一环节存在安全隐患或某一方出现安全管理不到位等情况,都有可能造成高层住宅房建施工过程出现安全问题。

4 高层住宅房建施工中的主要控制技术

4.1 防裂缝技术

针对高层住宅房建表面施工过程中容易出现裂缝问题,就需要采用科学有效的防裂缝技术对其加以严格的控制。混凝土是现代建筑施工中必不可少的一种重要材料,但若其温度应力控制不当就很容易造成建筑表皮裂缝,不仅影响了建筑外观美感,更影响了建筑施工质量。从造成高层住宅房建表皮施工出现裂缝的原因入手,对施工过程中的裂缝问题进行控制。目前,高层住宅施工中的防裂缝技术主要有两种:一种是针对混凝土;另一种是针对墙体施工。对于混凝土楼板施工环节,需要合理把握混凝土的水灰比,适当减少水泥用量,添加减水剂等,这些都是较为有效的控制混凝土质量的方法,使用这些方法可以减小混凝土内部温度应力对建筑表皮产生的不良作用,进而使住宅表皮裂缝得到较好的控制。对于墙体施工,需要在墙体整体框架与内部施工完成后预留一定时间再进行瓷砖粘贴,并在瓷砖粘贴过程中设置钢丝带,在接缝处抹灰,以提高墙体表面瓷砖接合的紧密性。

4.2 标高控制技术

标高控制水平关系着整个高层住宅房建施工过程中的质量,它贯穿房建施工全过程,是检测与衡量高层住宅房建施工质量的一个重要指标,在高层住宅房建施工中起着极其重要的作用。一个标准、规范的高层住宅房建施工,每一层都需要进行标高控制处理,以保证每层高度均符合设计要求。现阶段,用于高层住宅房建施工标高控制的技术与仪器设备不仅种类多,而且测量精度比传统测量技术有了飞跃性的提高,如水准仪、GPS技术、全站仪等。可以采用水准仪对高层住宅每楼层标高进行测量与检测。在此前提下,为避免任何疏忽情况发生,进一步提高住宅楼层标高,还应为房建施工标高环节提供一个统一的标准。高层住宅房建施工标高控制主要内容包括基坑、墙体、红庄点、平板等。标高控制技术主要体现在对于红庄点的标高控制要保证每层轴线上至少有4个引测洞,对于基坑、墙体等的标高控制要保证每层4个引测洞处于同一水平面上,保证标高达到统一标准。标高控制基础工作完成之后,需要采用水准仪对标高进行检测与复核,以确保不一致标高得到及时校正,标高误差可以及时排除,提高高层住宅房建施工标高控制质量。

4.3 沉降观测技术

由于地下原有管线铺设、地理环境、水文地质等因素的影响,高层住宅建筑在施工前后可能会发生沉降,影响住宅使用安全,所以沉降观测技术在高层住宅房建施工中也是非常重要的一类技术。沉降观测技术是由计算机技术、信息技术与通信技术等多种技术综合而成,用以对住宅施工过程与整个建筑沉降情况进行监测的有效手段。在高层住宅房建施工中运用沉降观测技术,可以有效提高施工安全,减少沉降事故发生,为整个房建施工质量提供有力保障。通过计算机软件对沉降观测技术反馈回来的沉降量等数据信息分析,对现场实际观测数据与标准数据之间的比对,就反映出的问题予以纠正,可以为沉降预防措施的制定提供必要的参考和依据,从而提高防治措施的有效性。

4.4 垂直度控制技术

如前所述,垂直度的控制在高层住宅房建施工中至关重要,它关系着高层住宅建筑的使用寿命、剪力墙设计质量与安全,若垂直度控制不好,将会对整个住宅施工质量与安全造成极大的威胁。在高层住宅房建施工过程中,对于垂直度的控制目前主要以经纬仪、三维激光扫描仪与加重锤三种仪器设备的综合运用方式为主,这是因为综合运用多种仪器既可以弥补单一仪器的缺陷与不足,又能够进一步提高垂直度控制的精度与效率。而且这三种仪器的综合运用在实际施工中取得了良好的控制效果,是经过实践检验的、行之有效的一种方法。高层住宅房建施工垂直度控制技术的具体操作流程为:首先,利用三维扫描激光仪结合加重锤对高层住宅垂直度进行检测,确保住宅垂直度符合剪力墙施工要求;其次,利用经纬仪按照施工图纸设计要求对住宅垂直度进行校验,找出存在竖向误差的垂直度并进行校正;最后,利用激光扫描仪、加重锤与经纬仪三者共同对垂直度进行控制,严格保证垂直度符合高层住宅房建施工要求,延长住宅使用寿命。高层住宅房建施工要想减少各种问题的出现,保证住宅施工质量与安全,就必须综合各方面考虑,选择科学先进的、适宜的施工技术,并对技术操作过程进行严格有效的控制与规范的执行,不断提高施工技术水平。

5 结语

综上所述,在城市化进程不断加快的今天,人口住房需求与土地资源利用之间的矛盾也日渐突出,高层住宅作为现代化城市建设中的一个基础内容,对节约土地资源、缓解住房需求矛盾具有十分重要的作用和意义。我国应通过对高层住宅房建施工技术的研究,不断提高房建施工技术水平,推动高层住宅房建施工技术与建筑行业水平的不断进步,使房建施工技术成为高层住宅施工安全与质量的可靠保障。

参考文献

[1] 刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构,2013,(18).

[2] 陈丹,钱秀良.高层住宅的房建施工技术及管理措施探讨[J].科技展望,2014,(8).

[3] 白亮亮.对高层住宅的房建施工技术的研究[J].赤峰学院学报(自然科学版),2015,(14).

[4] 牛博.高层住宅房建施工技术分析[J].价值工程,2015,(32).

高层住宅施工技术范文第3篇

关键词:高层住宅;房建;施工技术;探讨

中图分类号: TU241.8 文献标识码: A

住房问题的紧张促使了高层建筑的飞跃发展,它不仅缓解了紧张的土地用地现状,还极大的促进了城市的和谐发展。我们在发展高层建筑的时候,不容忽视的问题就是房建施工技术,因为房建施工技术关系到房建工程的安全和建设。因此,我们应紧跟时代的发展,关注房建施工技术中存在的问题,并积极加以改进,从而促进高层房建持续、安全的进行。

高层住宅房建施工技术概述

1.1 高层住宅的概念

高层住宅的楼层通常在10层及10层以上,一般情况下,楼层之间设置的有垂直的交通工具电梯,主要包括钢筋混凝土结构、钢结构、以及较少的砖石结构等,涉及塔式、单元式、通廊式三种类型。相对而言,其视野较为开阔,采光效果好,噪声较低,空气质量好。因此,高层住宅受到大量的购房者的青睐。

1.2 高层住宅房建施工技术概述

高层住宅楼层高,地基深,交叉作业多,工程量大,施工过程复杂,施工周期长,其质量和功能是基本的建设要求,这也就需要安全可靠的深基础开挖支护技术维持整个建筑的稳定性,同时还需要妥善处理好消防、水电、采光、通风等多项工作,所以对混凝土的强度、顶棚的平整度、整体的垂直度、标高的精确度、防渗漏等要求很高,而这些都需要相应的施工技术来加以控制。但是在实际施工中,因操作不规范,施工工艺不成熟,管理不严等,造成高层住宅钢筋位移不合理、墙体裂缝、保护层性能低、水渗透等问题屡见不鲜,因此强化高层住宅施工技术控制亟不可待。

2、高层住宅房建施工过程中常见的施工技术探讨

2.1预应力控制技术

2.1.1综合考虑各种因素,确定下料的长度

在单根钢筋的制作过程中,通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下,对下料的长度进行计算并确定;对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结,编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔 1m 远的地方编成帘子状态,且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈,并用铁线扎紧。

2.1.2孔道预留应平顺

将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装,安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上,确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动,以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时,应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求,若没有具体要求,也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的 75%。若预应力构件是拼装的,则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%,确保其高于 15MPa。

2.1.3灌浆应该均匀缓慢进行,不能中断,且需保证排气的通畅

依照封闭顺序依次灌浆,掌握恰当的灌浆时间,通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的,当室外的温度低于 5℃ 时,应采取保温措施,防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后,仔细检查端部等部位是否出现裂缝,将张拉过程出现的各项事项记录下来,采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割,将外露长度控制在预应力筋直径 15 倍以上,尽量使其大于 30 毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷,并用混凝土将其封裹起来。

2.2 关于后浇带的施工控制技术

在高层住宅房建施工的过程当中,通过应用后浇带施工技术的方式,可有助于防止施工过程当中由于住宅表面位置形成混凝土裂缝问题,同时对于控制整个住宅项目的沉降差而具有重要意义。在当前技术条件支持下,比较常见的后浇带断面形式主要可以归纳为以下几类:(1)平直缝后浇带;(2)阶梯缝后浇带;(3)企口缝后浇带;(4)V形缝后浇带。结合实践经验来说,在高层住宅房建施工当中,最常见的后浇带断面形式应当为平直缝。同时,若房建施工中现场测定墙面与板 材之间的厚度超过60cm,则需要将后浇带断面形式选取为企口缝模式;针对30cm以内的情况,则需要选取为平直缝形式;而对于厚度在30cm~60cm的情况下,则需要以V形缝、以及阶梯缝为主。以平直缝后浇带为例,施工过程中应采取的技术方案为:对后浇带裂缝及相关积水区域予以排除,确保构建两侧位置能够保持24h以上的湿润状态。进而,需要严格按照施工图纸对后浇带区域进行模板预设工作(此阶段中,模板材料应当选取网格均匀的钢丝材料)。在此基础之上,需要对后浇带进行必要的保护。此阶段所采取的保护措施应当为:于后胶带缝两侧位置设置挡水砖,同时于后浇带内壁区域涂抹一定的防水砂浆。最后,需要对后浇带施工缝进行彻底的清洁,对后浇带顶端进行密封处理,并通过设置围护结构与挡水带的方式,防止房建施工中的钢筋原材受到不良影响。

2.3 关于模板施工控制技术

在对角模、平模进行连接的过程当中,应采取的方式为企口连接。连接过程当中,为了防止上墙柱、下墙柱出现错位、以及由模板拼接松漏所导致的漏江问题,需要由现场施工人员在模板施工过程当中,通过拉通线的方式,完成对梁体模板、以及墙柱模板的找直作业。通过找直的方式,可确保在整个梁体结构当中,关键性的阴阳角能够完全方正且顺直。不但如此,对于梁板位置、墙体梁柱位置、以及墙体上口模板位置而言,上述区域内同样需要通过拉通线的方式进行找直处理,找直的目的同样在于确保上述区域结构棱角的顺直与稳定,以保障结构性能的可靠发挥。

2.4 “三线”施工技术控制

2.4.1 综合使用重锤和激光仪工具对住宅进行双重校验

在控制建筑垂直度时,应综合使用重锤和激光仪工具对高层住宅加以双重校验,并通过内外双控将其竖向投测偏差降到最小,以此提高建筑垂直的准确度,为保障施工质量奠定基础;

2.4.2严格控制建筑标高

通过在每个层面预留四个洞口进行向上引测用于定位标高,同时复核多层标高的总和,并借助水准仪加以抄平,还应在高层住宅大楼中选择合适的四角设立层高,复核其累计层高,当外部层高与层面标高处于同一平面时,则表示标高准确;

2.4.3 选取合适的参考标准

在控制轴线的过程中,应在保证±0.00 结构轴线无误的情况下,将一层楼面作为参考标准,在其最长纵横方向预埋多块钢板,同时标出轴线控制点,二层及其以上的楼面应以一楼层面为准,在相应位置预留规定大小的方洞,并通过大线锤连接控制点,在经钢卷尺和经纬仪校正后放置每层楼面的轴线和尺寸线,特别是在浇筑混凝土时应在剪力外墙的顶部和腰部悬挂双线用于保证模板和线的一致性,进而控制轴线。

2.5 防裂防漏施工技术控制

裂缝多出现于高层住宅的顶层上梁、填充墙顶部和板底等结合部位,主要是因温度差异、材料性质不同引起的膨缩不均,或墙体干缩导致下沉以及下部墙体的水泥收缩、凝固不到位等造成的裂缝现象,因此在施工过程中应保证在墙体砌筑完工 1d 后再进行顶砖镶嵌操作,并在不同材料交接部位,如墙柱间的垂直缝隙、板梁间的水平缝隙,都应将宽度为 30cm 的钢丝网带加订在接缝处,然后采用饱满的灰浆予以抹平,以此避免出现裂缝。

高层住宅的出现缓解了紧张的土地用地现状,也是时展的必然趋势。为了充分发挥高层住宅房建的作用,我们应加强高层住宅的施工技术的管理和控制,确保高层住宅房建的安全性、稳定性和舒适性,从而创造更多的经济效益和社会效益。

参考文献:

[1]金京秋. 浅谈高层住宅工程短肢剪力墙施工技术[J]. 科技致富向导,2013,21

[2]张海鹏. 高层住宅的施工技术管理探析[J]. 山西建筑,2013,08

[3]周峰平. 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J]. 中华民居(下旬刊),2013,06

[4]王涛. 对高层建筑工程中的防渗漏施工技术探讨[J]. 华章,2011,02

高层住宅施工技术范文第4篇

【关键词】高层住宅;防渗漏;施工技术

0.引言

随着高层住宅楼工程施工技术的不断发展,高层建筑质量水平得到提高,但是高层住宅楼渗漏仍然是目前业主用户反映比较普遍的问题,这主要是由于在建筑施工中防渗漏质量控制不严格以及防渗漏技术措施不科学和不到位造成的。

1.高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系

高层住宅楼工程防渗漏施工技术是一个完整的体系,经过多年来建筑工程的实践经验,一般来说,高层住宅楼工程容易发生渗水的部位为外墙面、外墙窗口、厨房及卫生间以及地下室等。在建筑施工过程中,针对高层住宅楼各部位容易导致渗漏的不同原因需要制定不同的防渗漏施工措施,以便在建筑工程中彻底减少并消除常见的高层住宅楼渗漏质量隐患。实际工作中,我们发现防渗漏技术措施若能够按照以下体系和要点执行,就能确保高层住宅楼的质量水平,将高层住宅楼渗漏的可能性降至最低。

1.1高层住宅楼外墙面防渗漏技术

随着当前室内装饰装修的高档化,因高层住宅楼外墙渗漏所造成的损失越来越严重。高层住宅楼外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节。针对性的防治措施主要有以下几个方面:首先,在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝,控制要点在于去浮浆,接缝浆,振捣仔细,密实。为使预留孔洞外观准确,可以先留加大的方孔,再准确定位,用防水砂浆分层嵌实。第二,高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土,特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。第三,外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土。

1.2高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术

窗的防渗漏技术一直是困扰建筑工程技术工作者的难题,高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术中,控制关键工序的质量是关键。首先,高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节,必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后,应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。其次,高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值,保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上,防止打松基层造成隐患,如修整粉刷层高于混凝土预埋砖,此处粉刷层应用切割机切开。最后,高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。

1.3高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

楼面厨房和卫生间较容易出现排水不畅与积水外溢的问题,因此在高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术上,需要做到以下几点:首先,需要严格控制管材、设备及配件的质量标准,保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验,卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。其次,在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上,道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后,在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿,以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位,上下水管与地面交接处都要做好水泥护根,可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷,墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

1.4高层住宅楼地下室防渗漏技术

高层住宅楼地下室工程中防止渗漏也一直是一个令人关注的建筑问题。目前,在工程设计和建筑施工中经常采用一些柔性材料如高分子卷材,防水砂浆,涂料等新型防水材料作为预防和补救渗漏的方法,起到一定的效果。当然,为了最终消除高层住宅地下室的渗漏现象,还需要以下措施的配合使用:首先,高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定,在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中,外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料,因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料,填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶,采用“水分散”的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外,高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间,测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工,避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后,还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

2.总结

目前我国高层住宅渗漏这一质量通病虽然得到了较大的改善,但仍然很大程度上长期困扰着建筑施工技术工作者,在此对高层住宅楼工程防渗漏施工技术体系进行了较为全面的总结,并在实践中取得了明显的防渗漏效果,实践证明上述高层住宅楼工程防渗漏技术措施在提高施工质量、预防渗漏这一质量通病方面所发挥的作用是较为明显的。

【参考文献】

[1]GB50030-2001,建筑工程施工质量验收统一标准.

[2]GB50210-2001,建筑装饰装修工程施工质量验收规范.

[3]JGJ3-2002,高层建筑混凝土结构技术规程.

[4]CJJ62-95,房屋渗漏修缮技术规程.

[5]GB50204-2002,混凝土结构工程施工质量验收规范.

[6]GB50203-2002,砌体工程施工质量验收规范.

高层住宅施工技术范文第5篇

关键词:高层住宅;房建工程;施工技术;特点

前 言:我国房地产行业随着国家经济水平的不断提升得到快速的发展,提高了我国人民的生活水平,同时也使得人们对生活环境的要求越来越高。随着人们越来越喜好高层住宅,使其成为城市建设的主体。随着楼层的不断增高,对施工技术的要求也就越来越高,高层住宅在施工时必须面对结构受力、混凝土的浇筑等技术问题。

一、高层住宅房建的基本特点

1、楼层高

随着房建工程的不断发展,住宅房建越来越多,其楼层也越来越高,楼层高也就成了高层住宅最基本的特点,同时给房建工程施工带来更大的压力,也就家大了施工的难度。垂直度的控制、标高线的控制、轴线的控制是高层住宅建筑施工必须注意的问题。

(1)高层建筑的关键是对垂直度的控制,这也是高层建筑质量保证的基础条件。施工人员在进行高层住宅施工的过程中,采用激光仪加重锤,对垂直度进行行双重校检,然后要使用内、外双控技术让住宅的竖向投测误差降到最低限度,增加垂直度的准确性。

(2)标高线的控制是对楼层相对高度的控制,也是楼层质量的基础。要从每一层的轴线控制的四个洞口往上引测,标高定位,然后要对多层楼的标高的总和进行复核,看四个洞口是否在同一水平面上,以保证标高的准确性。

(3)在高层住宅施工中,必须进行轴线的控制。要在复核结构施工轴线无误的情况下,以第一层楼面作为参照,在最长纵横向出预埋的钢板多块,并在钢板上标注主轴线控制点和控制轴线的控制点,第二层以上的楼层要以第一层作为基准,预留方洞,作为引测下面楼层的控制点,然后利用钢卷尺和经纬仪等测量工具对轴线进行校正。一定要预留,因为在施工的时候,脚手架的搭建和施工层是一起向上的,不预留就无法引测一些的基准点了。另外,在浇筑混凝土的时候,也要保持线和模版的一致,一旦发现问题,要及时调整,随时控制轴线的准确。“三线”控制是高层住宅高度的基础,只有做好“三线”控制,才能确保楼层的正常使用。

2、基础埋置深

地基的埋置深度通常情况下要大于栋建筑预设高度,以此保证高层建筑整体的稳定性;桩基的施工必须超过住宅的1/1,即基础埋置的深度是地面以下的5m;超高层住宅必须在20m以上。此外,应根据施工的地势环境、土地质量,其高层住宅的地基处理问题也会因地而异。

3、工程量大

建筑工程的楼层越高,其项目也就越多,工程量越久逐渐增大,其所涉及的建筑材料、施工设备、施工种类也逐渐增多,工程量逐渐增大也就增高的了工程施工技术的要求。

4、施工周期长

楼层高,施工周期自然长。如何提高技术,既缩短施工周期,又保障建筑的安全,是现在化建设不得不提的话题。选择适合的模版,改良现有的混凝土浇筑技术对施工周期有决定性作用。

二、高层住宅房建的施工技术

1、住宅整体施工技术

整体爬模法、整体滑模法、逆作法是高层住宅建设的主要施工技术。

(1)整体爬模法:应将整层楼高度的大模板准备好,然后运用千斤顶,将大模板顶升至最适当的位置,并校正;然后再进行混凝土浇筑施工。

(2)整体滑模法:整体滑模法是用来建构主体的整体性的,减少管网敷设、运转、附着等工作。从而减少工具、模版装置的费用和高空交叉作业的工程量,加快施工进程。

(3)逆作法:高层住宅目前最先进的施工技术方法是逆作法,也是目前应用较为广泛的方法之一。其主要由分层逆作法、部分逆作法、半逆作法、全逆作法这四种方法组成。采用这一施工技术能够同时的进行建筑物下层结构的施工与上层结构的施工,有效的实现平行立体作业,降低施工时间,加快施工进度。

2、混凝土工程施工技术

(1)混凝土的输送通过泵来进行,使用前要通过水泥纯浆来提升输送过程的畅通。泵输送是极其容易形成极大的坍落度,需要有序的进行输送,还要加强浇筑时加快速度,降低混凝土暴露在外的时间。

(2)对梁板上的混凝土进行振捣时,要通过插入式或者平板式的振动棒和振动器进行操作。平板式振动器平时使用在楼板浇筑混凝土的振捣,在这个过程里要把混凝土完全覆盖在平板的底部,让振捣的两面可以重叠。当混凝土表面出现泛浆时,代表已经结束。并且还要确保混凝土不产生下沉,振动器在此时就可以渐渐移动到其他地方。插入式振动棒平时用在大梁振捣中,振捣时要垂直插到混凝土下层,这时,混凝土还没有产生初凝,在50mm到100mm深的地方进行振捣,确保两层之间的混凝土可以真正结合。振捣的时间通常在20s到30s,混凝土表面没有气泡出现并没有下沉现象就可以停止振捣。

3、钢筋工程施工技术

(1)大梁纵向钢筋的安装捆扎:底筋、箍筋、腰筋、第二排的底筋、各排的纵向箍筋、面筋的顺序来执行,钢筋下料的长度计量要完全考量到钢筋之间的相互关联,确保它不要超过设计范围,并依照主筋到次筋再到预埋件的顺序进行调整,直到钢筋顺序到位为止。

(2)因为钢筋的间距相对紧密的特点,钢箍没有办法承受钢筋的重担,一定要使用钢管铸成一个整套的钢筋支架进行辅助,捆扎好之后将两侧模板进行拆除。保护层的垫块选择高强度的砂浆,以免出现混凝土垫块压碎形成保护层补充的现象。

(3)超过22mm直径的钢筋,在连接的时候通过强制螺纹进行,套筒是T45,钢筋密集处产生转动问题时要选择正反丝扣式的直螺纹套筒,实现钢筋的连接。

4、高层住宅房建的垂直度控制技术

影响建筑质量以及其使用寿命的关键因素是高层住宅楼的垂直度,对高层住宅建设施工过程起着至关重要的作用。因此,在进行高层住宅房建施工的过程中,应采用仪器对其垂直度进行精准的检测。具体采用的仪器为:加重锤、经纬仪等。通常情况下,为了有效的提稿高层住宅楼的垂直精度,降低竖向误差,施工人员采用激光仪和加重锤,对其进行内外双控,以此提稿工程的整体质量。

5、高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中常常受到温度应力作用的影响使得顶层常常出现裂缝的现象。因而,在施工的过程中必须做好以下工作。其一,完成墙体砌筑后,镶嵌瓷砖要隔一定的时间,同时在抹灰之前,要在材料间的接缝处加一条的钢丝网带;其二,控制楼板混凝土的强度,保证浇筑质量,加强后期养护,从而有效防止斜向裂缝的产生。总之,防裂缝技术能有效的提稿工程的整体质量,延长建筑物使用的年限,适应社会发展的需求。

结束语:

总而言之,随着建筑行业的不断发展,高层住宅房建是当代房屋建筑的发展方向。高层住宅的房建施工技术对工程的整体质量以及施工进度其中关键的作用,在施工的过程中,必须保证施工技术的科学性,提高施工人员的综合素质,不断的学习和引进其他国家的先进的施工及时,以此提高高层住宅的整体质量,延长高层住宅的使用寿命。

参考文献:

[1]李洪斌;试析高层住宅建筑施工技术[J];城市建设理论研究;2012(14)

[2]陈瑞兵;高层住宅施工技术与管理[J];城市建设理论研究;2012(13)

高层住宅施工技术范文第6篇

关键词;高层住宅; 施工技术; 节能技术; 结构体系;

引言

随着社会经济的发展,人们日益追求的高质量的居住条件与土地的有限资源形成了极大的矛盾,这就促使高层住宅成为房地产商热衷的开发模式,以下论述了高层住宅施工的一些经验,希望能给大家一定的启示,对将来组织类似工程的施工有一定的借鉴意义。

一、高层住宅的“三线”控制技术分析研究

1、轴线的控制

高程住宅施工过程中,脚手架与施工层同步向上, 导致一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工中复核轴线无误后,以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8mm 钢板,在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点;二层及以上施工,以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留200*200mm 方洞,采用大线锤引测下层楼面的控制点,再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正,放出各层轴线和细部尺寸线。同时,在浇筑混凝土时,剪力墙外平面的腰部和顶部应挂双线,确保线和模板始终保持一致,发现问题及时调整,从而达到轴线控制的目的。

2、标高的控制

标高的准确性是高层住宅质量检测的基础之一。因此,在每层预控轴线的至少四个洞口(一般高层至少要由3 处)向上引测,定位标高,同时辅以多层标高总和的复核,然后以水准仪抄平,复核此四点是否在同一水平面上,确保标高的准确性。同时,在高层大楼四角、四周具备条件处设立层高,累计层高复核点,每层向上都附以该位置进行复核,防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点,与外层高复核点在同一水平面上,方能确认标高的准确性,达到标高控制的目的。

3、垂直度的控制

控制垂直度是保证高层住宅的质量基础,也是关键的环节之一。施工过程中,应用激光仪加重锤进行双重校验,同时加上内、外双控使高层住宅的竖向投测误差减小到最低限度,便能增添垂直度的准确性。

二、高层住宅的沉降观测技术分析研究

现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定;所用仪器、设备要稳定;观测人员要稳定;观测时的环境条件基本一致;观测路线、镜位、程序和方法要固定。

三、高层住宅的防裂缝技术分析研究

许多高层住宅工程在顶层(或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是:在墙体砌完后不少 1d 才能镶嵌顶砖,要力求灰浆饱满,在抹灰前在两种材料接缝处,不管是与梁、板底的水平接缝,还是与墙、柱间的垂直接缝,均需加钉一条宽300 mm 钢丝网带,然后再抹灰,这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处,因此,楼板混凝土的强度等级不宜过高,水泥用量不宜过多,同时还要注意控制板的浇筑质量,加强养护,设计上板的配筋率也要合适。总之,由于城市土地地价的决速增涨,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,资金才能实现平衡;从居住的层次上讲,中高层住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施,也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。

四、高层住宅楼工程防渗漏施工技术分析研究

1、高层住宅楼外墙面防渗漏技术

首先,在高层住宅楼外墙面施工缝处理上一般为水平施工缝,控制要点在于去浮浆,接浓浆,振捣仔细,密实。为使预留孔洞外观准确,可以先留加大的方孔,再准确定位,用防水砂浆分层嵌实。 第二,高层住宅楼墙与梁板连接处在不失去塑性的前提下加上层混凝土,特别是对钢筋密集处更应增加振捣次数。 第三,外墙面使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖调整。外墙面砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土。

2、高层住宅楼外墙窗口防渗漏技术

首先,高层住宅楼外墙窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键环节,必须严格控制质量。高层住宅楼外窗安装完毕后,应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验。 其次,高层住宅楼外墙窗口选材必须能抵抗规定风压值,保证窗台低于室内窗台板并设置顺水坡。门窗洞口的大小应按设计规定校正准确。门窗框固定的镀锌件不得固定在空心砖上,防止打松基层造成隐患,如修整粉刷层高于混凝土预埋砖,此处粉刷层应用切割机切开。 最后,高层住宅楼外墙窗框安装时要首先检查其平整度和垂直度。

3、高层住宅楼厨房及卫生间防渗漏技术

首先,需要严格控制管材、设备及配件的质量标准,保证材料必须具有产品出厂合格证、质量保证书及复试证明。每道工序完成后必须经过严格的验收。排水管道安装后须进行通球试验,卫生及洗涤设备安装后须进行盛水试验。 其次,在高层住宅楼卫生间的浴缸和冲淋部位的地面与墙面上加做防水层可以采用聚氨酯防水涂料。楼地面完成后应进行泼水试验来保证流水坡度准确。在高层住宅楼室内管道预留洞口的修补工作上,道与预埋套管之间的空隙一般采用水泥石棉打凿密实或采用油膏填嵌密实。最后,在高层住宅楼厨房及卫生间装修时切勿在地面上打孔、钉凿,以免破坏管线及防水层。厨房、卫生间与普通房间交界处为防水层的收口部位,上下水管与地面交接处都要做好水泥护根,可以用聚氨酯防水涂料反复涂刷,墙与地面的接缝及上下水管道与地面的接缝处要特别认真涂刷到位。

4、高层住宅楼地下室防渗漏技术

首先,高层住宅楼施工建筑应当根据设计和业主确定,在高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中,外侧墙适宜采用三元乙丙防水涂料,因为三元乙丙橡胶防水涂料是采用耐老化极好的三元乙丙橡胶为基料,填加补强剂、填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等制成混炼胶,采用"水分散"的特殊工艺制成的水乳型防水涂料。此外,高层住宅楼地下室防渗漏技术运用中还需要控制层间间隔时间,测定涂层总厚度≥2mm。根据天气预报抢晴天施工,避免在成膜期内遭雨水冲刷。最后,还必须加强墙根、阴阳角、地下室外墙管道口等节点部位的防水涂膜施工质量控制。

五、结语

我国的高层住宅施工技术的道路,应在学习、借鉴国外成功做法的基础上,结合我国国情,建立与高层住宅相关的重点技术的研究开发力度,加快推广和普及国外先进适用的施工技术,以促进高层住宅施工技术的发展。

参考文献

[1] 高层建筑混凝土结构技术规程.中国建筑工业出版社,2004.

[2] 朱立.可持续原则指导下的高层商住楼建筑[J].西安建筑科技大学学报,2005.

高层住宅施工技术范文第7篇

【关键词】高层;住宅;房建;施工技术

中图分类号:TU74 文献标识码:A 文章编号:

一、前言

随着我国经济的快速发展,我国的各行业都取得了巨大的成就,建筑行业高层建筑的建立就是建筑行业重要成就之一,对于我国的发展具有重要的促进作用,因此,我们应该努力学习和掌握相关的高层建筑施工技术。

二、高层住宅建筑的结构体系

高层住宅建筑物主要由三个部分构成,即钢筋混凝土结构,钢结构,少量的砖石结构。钢筋混凝土在高层住宅建筑物中是主要的材料,因为钢筋混凝土的特性就是能经受高强度、经受强烈的震动、耐火烧和刚度也大。钢筋混凝土不仅本身性能好,而且来源也多种多样,造价比钢结构便宜很多,所以在高层住宅建筑物中广泛使用。如今科技越来越发达,还发明了很多更好的钢筋混凝土,比如说有一种人造轻骨料,它与混凝土的预应力技术结合,可以减轻钢筋混凝土的自身重量,使钢筋混凝土获得了显著的经济效益。还有一种是把钢框架和钢筋混凝土筒体混合起来,吸收两者的优势,这样的结构能取得更优的效果,还能加快施工速度。高层住宅建筑物的施工体系分为四种,分别是框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙体系和筒体体系。

三、高层住宅房建工程中几种常见施工技术

1、预应力技术

首先,在单根钢筋的制作过程中,通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下,对下料的长度进行计算并确定;对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结,编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态,且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈,并用铁线扎紧。其次,孔道预留应平顺;将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装,安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上,确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动,以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时,应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求,若没有具体要求,也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的,则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的 40%,确保其高于15MPa。最后,灌浆应该均匀、缓慢进行,不能中断,且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆,掌握恰当的灌浆时间,通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的,当室外的温度低于 5℃ 时,应采取保温措施,防止孔道出现裂纹。

2、后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用,有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝,但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时,一般用企口缝,在30厘米以下时采用平直缝,而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为:首先,在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除,并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留;其次,后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行,应保证模板具有较高的稳定性和强度,模板的材料可以选择粗细一致,网格均匀的钢丝。再者,对后浇带进行保护时,通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。

3、梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下,结合部位的设置位置可以是设在梁上,以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的,当浇筑节点的柱混凝土之后,应该立刻浇筑梁混凝土,并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来,这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合,从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土,明显提高抗剪切能力。

4、混凝土施工技术:

首先,利用泵输送混凝土,泵使用之前可以用水泥纯浆进行,以提高输送的通畅度,提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度,因此应该有序地输送,并注意加快浇筑的速度,尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次,在振捣梁板混凝土的时候,可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣,在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触,并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆,并且混凝土没有下沉,这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。

5、模板技术

用企口连接角模和平模,避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象,同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直,确保整个结构中的阴阳角呈方正状态,棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象,同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直,以确保整体结构棱角顺直,阴阳角方正。

6、高层住宅的沉降观测技术

现行规范规定, 高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测。特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。

7、高层住宅的防裂缝技术

许多高层住宅工程在顶层(或上层) 混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝。这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。

四、提高高层建筑施工技术与管理水平的要点

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平,最主要应做到以下几点:

1、要认真学习施工技术管理,完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作,首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际,根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面,其中包括规范技术管理制度,施工图纸的准确,学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中,制度规范是很重要的部分,它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要,在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

2、要严格控制竣工阶段的技术管理。

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价,还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设,对于后续的配套施工工程,应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做,这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

五、结束语

近年来我国土地资源紧缺,而我国的人口众多,对于高层建筑的建设解决了当今的这两大难题。高层建筑的施工技术是高层建筑得到建立的重要技术,我们必须努力学习这些技术,得到更好的高层建筑。

参考文献

[1]白竣竹.建筑施工中后浇带的功能作用与施工技术分析[J].建筑科学.2011,12(29):77-78.

[2]董国辉,吴蓓蓓.工民建工程中预应力混凝土技术的应用[J].科技向导.2012.

[3]陈雄敏.房建施工中现浇梁扳模板的施工[J].科技资讯,2010.

[4]闫乃华.绿色理念建筑施工技术研究[J].科技信息,2010(14):2-5.

高层住宅施工技术范文第8篇

关键词:高层住宅;房建;施工技术

Abstract: in order to further improve the land utilization rate, reduce the pressure of city land, the construction of the main gradually shifted to the high-rise residential. This paper analyzes the existing problems in the construction of high-rise residential buildings, discusses the construction technology of several high-rise residential building project, for reference.

Key words: high-rise residential housing construction; construction technology;

中图分类号:TU74文献标识码:A文章编号:2095-2104(2013)

引言:

房屋建筑的工程质量问题是直接关系到施工企业经济利益和建设者生命、财产安全的重要因素,不论是施工企业还是建设者对工程质量都非常关心。但是,就房屋建筑工程而言,影响工程质量的因素很多,具有其自身的特点,在施工过程中必须针对这些特点采取相应的技术加强质量管理和控制。高层住宅在房建施工过程中,由于其结构较为复杂多变,且作业面较窄,施工困难,因此应该采取相应措施强化高层住宅的施工,以免延误工期。同时,由于高层住宅发展越来越快,其工程规模也不断扩大,更是为施工提出了挑战。基于此,本文对高层住宅房建施工技术进行了探讨。

1目前高层住宅建筑在施工中存在的问题

目前,高层住宅在施工过程中,存在以下几个问题:首先,施工人员不了解高层住宅的复杂结构,因此难以设计符合结构机理的施工工艺,从而导致施工结束后结构存在较大的质量问题;其次,高层住宅存在以下特点:工程量很大,涉及到的项目多,施工周期很长,因此在施工过程中管理存在着一定难度。同时,高层住宅由于高度达,需进行多种垂直运输工作,这就涉及到高空作业,因此,其施工存在着较多的不安全因素,容易引发事故。最后,高层住宅施工控制技术比较零乱。现有的施工控制技术都是针对个别工程建设需要而提出的,并不适用于所有的高层住宅房建施工,因此,围绕整个高层住宅工程系统地展开施工控制技术的研究还有待加强。

2高层住宅房建工程中几种常见的控制技术措施

2.1预应力技术

首先,在单根钢筋的制作过程中,通常要进行配料、对焊以及冷拉制等一系列工序。应该在对锚具特点以及焊接头的压缩量、钢筋弹性回缩率、冷拉气率以及预应力混凝土构件长度等因素的综合考虑下,对下料的长度进行计算并确定;对钢丝采取编束的方法防止钢丝出现扭结,编束的具体做法可以用铁线将钢丝在每隔1m远的地方编成帘子状态,且利用直径和螺杆直径一样的钢丝弹簧圈将钢丝帘束成一圈,并用铁线扎紧。其次,孔道预留应平顺;将顶端的预埋垫板与孔道的中心线垂直安装,安装完毕需要用钉子或者螺栓等将其固定在模板上,确保混凝土浇筑时预埋垫板不会随意移动,以保证施工的正常进行。张拉预应力筋时,应确保混凝土构件的混凝土强度符合设计的要求,若没有具体要求,也应该保证混凝土的强度高于设计强度等级要求的75%。若预应力构件是拼装的,则应该保证接缝中的砂浆或者混凝土的强度不低于块体混凝土的设计强度等级要求的40%,确保其高于15MPa。最后,灌浆应该均匀、缓慢进行,不能中断,且需保证排气的通畅。依照封闭顺序依次灌浆,掌握恰当的灌浆时间,通常是在泌水基本完成但还未开始凝固之前进行的,当室外的温度低于5℃时,应采取保温措施,防止孔道出现裂纹。构件张拉结束后,仔细检查端部等部位是否出现裂缝,将张拉过程出现的各项事项记录下来,采用机械切割的方法将预应力筋锚固定后的外露部分切割,将外露长度控制在预应力筋直径15倍以上,尽量使其大于30毫米。采取防锈漆对外露的锚具进行涂刷,并用混凝土将其封裹起来。

2.2后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用,有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断面形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝,但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60 厘米以上时,一般用企口缝,在30厘米以下时采用平直缝,而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为:首先,在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除,并且确保后浇带构件的两边的表面保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留;其次,后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行,应保证模板具有较高的稳定性和强度,模板的材料可以选择粗细一致,网格均匀的钢丝。再者,对后浇带进行保护时,通常在后浇带缝的两端或两侧采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护,一般是采用砌砖的形式;最后,清理完后浇带施工缝之后,应该用铁皮或者其他模板在对其顶端进行封盖,还需要利用砂浆等筑成一条挡水带,并在周围设置其临时的栏杆进行围护,防止施工过程中钢筋受到污染,避免垃圾的堆积。

2.3梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下,结合部的设置位置可以是设在梁上,以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的,当浇筑节点的柱混凝土之后,应该立刻浇筑梁混凝土,并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来,这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合,从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土,明显提高抗剪切能力。

2.4混凝土施工技术:

首先,利用泵输送混凝土,泵使用之前可以用水泥纯浆进行,以提高输送的通畅度,提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度,因此应该有序地输送,并注意加快浇筑的速度,尽量减少混凝土暴露在外面的时间。其次,在振捣梁板混凝土的时候,可以采用平板式或者插入式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣,在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触,并使振捣的两个面重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表面出现泛浆,并且混凝土没有下沉,这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中,振捣时垂直插入到混凝土还未发生初凝的下层,深入到50至100 毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒,当混凝土的表面没有出现气泡并且不下沉的时候,就可以停止振捣。最后,混凝土的养护。对于楼面来说,一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护,并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上,以保持混凝土适当的湿度,避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右,不能少于14 天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

2.5模板技术

用企口连接角模和平模,避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象,同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直,确保整个结构中的阴阳角呈方正状态,棱角呈顺直状态。墙柱梁三者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象,同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直,以确保整体结构棱角顺直,阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中,应该通过拉通线来对长宽高进行校验,确保浇筑时保持通线。

3结语

在现代高层住宅建筑工程施工中,由于楼板厚,结构受复杂,对支撑系统要求高,因此施工过程中的质量控制显得十分重要,只有在科学计算的基础上,精心组织,规范施工,做好施工过程中的质量控制,才能为高层住宅建筑整体质量打下坚实的基础。建筑行业不可以固步自封,需要在以后的工作中坚持与时俱进的创新精神,不断进行改革和创新,这样才能促进我国建筑行业是个技术的全面发展和稳步上升。

参考文献

[1]包强;建筑施工行业技术研究[J];现代装饰(理论);2011年03期

[2]胡建良;高层建筑施工过程中的质量控制与安全管理[J];江西建材;2010;

高层住宅施工技术范文第9篇

因此,对于高层住宅施工技术的分析,已经成为人们普遍关心的热点问题。本文在大量查阅国内外文献资料的基础上,总结了我国高层住宅的主要施工技术,希望可以为我国高层住宅事业的健康快速发展,更好地与国际接轨,提供一定的参考。

一、引言

随着改革开放和经济的快速发展,我国高层住宅楼大量兴建,由于它能节约大量的土地,在有限的地面上争取到更多的商业和居住面积,因此受到城市居民的欢迎。随着改革开放和经济的快速发展,我国高层住宅大量兴建,80年代我国高层住宅的发展进入了兴盛时期,90年代进入了飞跃发展的阶段,在高层住宅向着更高、更强方向发展的同时,住宅设计也由单一的用途向综合多用途发展,特别是高层住宅的平面形状和立面体形更趋多样化。近年来出现的大底盘多塔楼、连体建筑、错层、带特殊转换层等结构形式便是有代表性的几种。但是,由于高层住宅的投入相对大,且施工周期长,混凝土浇筑量大,工程质量及安全等方面有它的特殊性,因此,高层住宅施工技术分析,亦成为中国建筑业热点问题。

二、高层住宅的强度控制技术

一般而言,9-16层≤50m属一类高层,17-25层≤75m属二类高层,26-40层≤100m属三类高层,>40层为超高层[1]。由于混凝土用量大,施工周期长,气候及外在影响因素多,有时会发生混凝土强度离散性大,甚至不合格。因此,如何克服和控制好混凝土强度,是高层住宅施工的基础性问题之一。高层住宅施工前,首先,要按设计要求配制不同强度等级的混凝土,并都要到法定试验机构做级配试验,根据级配做配合比试验,合格后方可施工。有资料统计显示[2],若砂的含水率增多,砂率下降2%-3%,混凝土强度将下降15%-20%,而水泥数量的影响为5%-20%,石子及砂的级配影响为5%-20%,强度降低5%-10%。因此,在实际施工中要加强原材料把关工作,砂石级配不良时,采取相应措施调整;对实验室配比,结合原材料的含水量、含泥量进行施工配合比调整,以确保实验室配比的实际通用性。其次,高层住宅多采用泵送混凝土,在某些配比、原材料、振捣控制严格的情况下,仍会出现因抢工期而造成养护时间严重不足的现象,最终导致混凝土强度不足。因此,大体积浇筑量大的混凝土,从养护开始至养护结束都应有专人负责,养护方案中应从人员、水源、覆盖等多方面进行考虑,并加强养护期的督查。对养护所采取的措施及现场养护情况进行跟踪记录,及时发现问题,确保养护的有效性。

三、高层住宅的“三线”控制技术对高层住宅来说,由于涉及面广,操作难度大,经常会发生位移或不准现象,“轴线、标高,垂直度”三线的控制就成为高层住宅施工的一大难点

1.轴线的控制高程住宅施工过程中,脚手架与施工层同步向上,导致一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工中复核轴线无误后,以一层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8mm钢板,在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点;二层及以上施工,以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留200*200mm方洞,采用大线锤引测下层楼面的控制点,再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正,放出各层轴线和细部尺寸线。同时,在浇筑混凝土时,剪力墙外平面的腰部和顶部应挂双线,确保线和模板始终保持一致,发现问题及时调整,从而达到轴线控制的目的。

2.标高的控制标高的准确性是高层住宅质量检测的基础之一。因此,在每层预控轴线的至少四个洞口(一般高层至少要由3处)向上引测,定位标高,同时辅以多层标高总和的复核,然后以水准仪抄平,复核此四点是否在同一水平面上,确保标高的准确性。同时,在高层大楼四角、四周具备条件处设立层高,累计层高复核点,每层向上都附以该位置进行复核,防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点,与外层高复核点在同一水平面上,方能确认标高的准确性,达到标高控制的目的。

3.垂直度的控制控制垂直度是保证高层住宅的质量基础,也是关键的环节之一。施工过程中,应用激光仪加重锤进行双重校验,同时加上内、外双控使高层住宅的竖向投测误差减小到最低限度,便能增添垂直度的准确性。

四、高层住宅的沉降观测技术现行规范规定,高层建筑物、高耸构筑物、重要古建筑物及连续生产设施基础、动力设备基础、滑坡监测等均要进行沉降观测

特别是高层建筑物在施工过程中必须应用沉降观测加强过程监控,指导合理的施工工序,预防出现不均匀沉降,及时反馈信息,为勘察设计施工部门提供详尽的一手资料,避免因沉降原因造成建筑物主体结构的破坏或产生影响结构使用功能的裂缝,进而造成巨大的经济损失以及生命财产损失。在高层住宅的施工中,沉降观测自始至终要遵循“五定”原则:即沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物的沉降观测点,点位要稳定;所用仪器、设备要稳定;观测人员要稳定;观测时的环境条件基本一致;观测路线、镜位、程序和方法要固定。其一般观测步骤是:建立水准控制网建立固定的观测路线沉降观测进行平差计算,确定出沉降量绘制沉降量统计表和沉降曲线图。

五、高层住宅的防裂缝技术许多高层住宅工程在顶层(或上层)混凝上梁、板的底部与填充墙顶部的结合部位常出现水平裂缝或斜向裂缝

这主要是由于温度应力作用,使得两种膨胀系数不同的材料间产生不均匀胀缩,或由于在砌筑填充墙时没有等下部墙体的水泥凝固、收缩,就开始砌梁板下的斜砖,或者没按规定砌斜砖,都会造成墙体干缩下沉,导致产生裂缝。预防措施是:在墙体砌完后不少1d才能镶嵌顶砖,要力求灰浆饱满,在抹灰前在两种材料接缝处,不管是与梁、板底的水平接缝,还是与墙、柱间的垂直接缝,均需加钉一条宽300mm钢丝网带,然后再抹灰,这样可保证装修完成后不发生裂缝。斜向裂缝的起点多在两个方向板面相交处,因此,楼板混凝土的强度等级不宜过高,水泥用量不宜过多,同时还要注意控制板的浇筑质量,加强养护,设计上板的配筋率也要合适。新晨

总之,由于城市土地地价的决速增涨,开发商只能通过建高层,使土地成本尽量分摊,资金才能实现平衡;从居住的层次上讲,中高层住宅可以降低城市的建筑密度,提高城市利用率。因此,发展中高层住宅是大中城市在保证住宅日照间距前提下节地的重要措施,也是我国建筑业目前研究的热点问题之一。我国的高层住宅施工技术的道路,应在学习、借鉴国外成功做法的基础上,结合我国国情,建立与高层住宅相关的重点技术的研究开发力度,加快推广和普及国外先进适用的施工技术,以促进高层住宅施工技术的发展。我们相信,在改进我国高层住宅施工技术问题的同时,积极运用新型节能技术和结构体系,我国的高层住宅在世界住宅建筑之林的地位必能获得更大的提高。

让我们共同期待高层住宅施工绚丽多彩的未来!

参考文献

[1]高层建筑混凝土结构技术规程.中国建筑工业出版社.2004.

[2]朱立.可持续原则指导下的高层商住楼建筑.[J].西安建筑科技大学学报.2005.

[3]杨善等,高层建筑结构设计.[M].中国建筑科学研究院.1992.

[4]赵安.世纪之交的高层建筑.[J].载建筑结构.2002.6.40~48.

高层住宅施工技术范文第10篇

关键词:高层房屋建筑;施工技术;现状及对策

1高层房屋建筑施工的特点

高层房屋建筑施工的高空作业较多。“高”是高层房屋建筑区别于普通房屋建筑的首要特征。因此也决定了高层建筑的施工过程中会有很多高空作业,而要确保施工中高空作业的安全性,就必须要处理好施工机械设备、施工原材料以及人员的垂直运输的工作。施工时,要对高空作业的安全防护、临时厕所、用电、用水、防火及通讯等问题进行妥善的安排和处理,同时加强施工人员以及管理人员的安全意识,在最大程度上避免安全事故的发生,降低工程损失。高层房屋建筑基础埋置的位置更深。高层房屋建筑的使用有一个很高的要求,那就是建筑整体的稳定性,因此高层房屋建筑的埋深是有明确规定的:一般情况下,其埋置的深度不得低于地下5米,而超高层的房屋建筑埋深则要求更严,其基础埋置深度不能小于地下的20米。高层建筑结构的地基处理因埋置深度的问题而具有一定的难度,特别是遇到软土层的时候,无论选择哪种施工技术,都会给施工带来一定的难度,影响施工进度,增加施工成本。所以,对于深基础开挖支护技术的研究具有重要意义。高层房屋建筑的施工周期较长。由于高层房屋建筑施工时间较长,最长的甚至会超过2年,因此通常来说,高层建筑施工周期都会经历至少一个夏季和一个冬季。在施工中,为了缩短施工工期,加快施工进度,施工企业一般都会选择缩短装饰和结构施工周期的方法,在结构施工中,缩短工期又能够满足承载力要求的最合适的就是现浇混凝土结构。所以,为了加快主体结构的施工进度,减少工程造价,可以制定一个科学合理的模板体系。高层房屋建筑施工的工程量大。边设计、便准备、边施工是当下很多高层房屋建筑工程施工时采用的方法,它要求工程项目相关施工单位必须通力合作,相互配合,这就使得高层房屋建筑在施工管理、组织、规划等工作中难度加大,因此集中管理是必须处理的一项工作,同时为了减少施工时间,可以采用平行流水立体交叉的作业方式。

2高层房屋建筑施工技术的现状

2.1支护技术

城市化进程的不断加快,人口的大量涌入导致的城市用地紧张,促使了城市建筑物的高度不断增加,这使得高层建筑施工尤其是确保土地稳定性的难度越来越大。而传统的施工已经无法满足高层建筑施工的高要求,研发一种更加安全而和实用的支护技术成了当下亟待解决的一个问题。目前,应用较广泛的支护结构是钻孔灌注桩、钢板桩等,但是在具体施工过程中,应立足于施工地区土壤的地质、基坑大小以及相邻建筑的结构等实际因素,来选择合适的支护方式,从而确保施工质量和减少建筑施工的造价。

2.2预应力技术

近些年,一种全新的建筑施工技术——预应力技术悄然兴起。预应力技术有三个特点:首先,横截面上的混凝土更小,体积更轻;其次,对刚度和抗裂变度的强度要求更高;最后,具有更高的经济价值和效益。因为这些特点,预应力技术得到了很快的发展和普及,其优势在高层建筑施工中更为明显。当前,普遍应用于高层房屋建筑中的是后账无粘结的预应力技术,该技术近年来发展较快。

2.3钢筋连接技术

钢筋连接技术是高层房屋建筑施工一个关键的技术问题。由于在建筑高层房屋时会使用大量变形钢筋,这使得钢筋的接头不断增加,因此需一项接头性能良好、质量较为可靠、操作设备简单以及施工周期较短这些优势的技术,而带肋钢筋套挤压的连接技术就具备这些特点,这也是人们普遍使用的一项技术。到目前为止,我国高层房屋施工技术水平大体上可以满足高层建筑施工的要求。但我国进入工业化时间不长,高层房屋建筑施工的技术水平还远不及西方发达国家。因而,为了缩短和发达国家之间的差距,立足于现有的技术水平,不断革新房屋建筑技术,加强对施工技术的管理是十分必要的。

3高层住宅的施工技术

在高层建筑施工中,想要提高施工效率,除了高效的施工管理之外,最主要的就是对施工技术的科学选择以及及时更新,从而,加快高层建筑施工进度,提高施工质量。

3.1控制垂直度的技术

垂直度是衡量高层建筑施工质量的重要指标之一,关系着高层建筑的使用寿命。在施工过程中,施工人员要使用激光仪、经纬仪以及加重锤等先进仪器,在内外实行双向控制,尽量减少施工误差,提高垂直精确度;还可以通过引进新技术新设备的方法,对建筑垂直度进行控制。

3.2控制标高的技术

在建筑工程施工中,标高的控制具有十分重要的意义,比如如果结构标高控制不当,就会影响后续的装饰装修施工,甚至有可能影响建筑的使用功能。一般情况下,在标高控制中,施工人员最常用的仪器就是水准仪,在标高控制施工中,对楼层或是基坑进行标高,并且引测红桩点。在基础施工中,用轴线上的四个洞进行引测以及标高。在进行标高复核时,保证统一楼层的4个标高点在统一平面内。

3.3高层住宅房建的防裂缝技术

在高层住宅房建工程中常常会因为温度应力作用的影响而出现顶层裂缝的情况。因此,在施工过程中要注意两个问题:①在砌筑完墙体之后,镶嵌瓷砖要隔一定的时间,另外,在抹灰之前,应该在不同材料间的接缝处加一条钢丝网带;②控制楼板混凝土浇筑质量,保证楼板强度,浇筑完成后加强混凝土的养护,避免早期裂缝的产生。总之,裂缝的控制能够有效提高高层建筑的施工质量,延长建筑使用寿命,做好了上述几点,及可以满足人们的住房需求。

4结束语

总而言之,在高层房屋建筑工程建设的过程中,工程的整体质量受到了施工技术的绝对影响。因此,只有不断地改善工程施工技术,加大资金投入和研发力度,才能从根本上提高高层住宅方建工程的质量、安全性以及整体的施工水准,推动建筑工程行业的蓬勃发展。

参考文献:

[1]屈长印,韩向东.高层建筑施工技术关键要点分析[J].工程技术研究,2016,(8):69+95..

[2]柳智胜,郑秀娟.高层住宅施工技术探讨[J].住宅与房地产,2016,(18):148+159.

[3]陈亮.高层建筑中土建施工技术的应用[J].工程技术研究,2017,(6):49-50.

[4]吴晶晶.基于高层住宅的房建施工技术的研究[J].住宅与房地产,2015,(S1):58.

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