限购令下,无房羞于恋爱

限购令出台后，很多白领面对有钱想买房“被限购”的问题。这就涉及到房价调控到底是限制炒房者还是自助购房者的问题。政策一刀切的做法，无疑是片面的。

在北京工作的王东旭，就面临着“被限购”的情况。王东旭的爱人户口不是北京的，按照北京市的新规定，外来人口在北京买房子必须连续缴纳5年以上的社会保险和个税证明，而王东旭的爱人碰巧中途换了几次工作，缴费被迫中断过，就此丧失了买房的资格。对此，王东旭认为如果这个条款把“连续”改为“累计”5年缴费会更合理些，在流动性很强的城市里，除非是事业单位和公务员，不然要一个人做到连续5年不换工作确实不容易。

岳父母面前抬不起头

Q：什么时候就开始做买房的准备工作？

王东旭：2003年从北航毕业后，就曾打算买房子。当时刚毕业工资不高，而且心里也一直觉得房价会降下来，所以一直在观望。到现在却发现房价不是过山车，而是火箭，只有上升，不见下坡路。

我跟妻子是在2009年国庆节前领的结婚证，现在还住在单位的宿舍里，两个人挤在40平方米的单间内，没有厨房，没有卫生间，房子也是70年代建造的，墙体很容易生霉，附近还有个垃圾填埋场，一到晚上就放臭气，我们连窗户都不敢开。父母也一直催促着要抱孙子，但是，总不能让小孩一出生，就生活在这么差的环境中吧，现在不得不买房了。其实，早在结婚前，岳母就曾经当着我的面说，你们没有房子怎么结婚？每年春节，去岳父母家都觉得抬不起头。

多次跳槽连累“买房梦”

Q：北京最近出台了楼市“限购令”，您的买房计划受到影响了吗？

王东旭：主要就是我爱人的户口问题。按照北京市的新规定，外来人口在北京买房子必须连续缴纳5年以上的社会保险和个税证明，我们的工作年限都符合条件，但我爱人中途换了几次工作，缴费中断了。

我觉得，如果这个条款把“连续”改为“累计”5年缴费会更合理些，在流动性很强的城市里，一个人做到连续5年不换工作确实不容易，除非是事业单位和公务员。

我有北京户口，也符合买房条件，但还是希望能保留现在这个宿舍，因为我们打算在五环外买房，那里的房价要低一些，但上下班不是很方便，所以还是有个宿舍比较好。但是，单位规定有房的家庭必须把宿舍退还单位，现在有很多同事都是在五环外，平时上班期间再在单位附近租个小房子住，北京的实在是交通太差了，租房也是一笔相当大的开支。此外，同事也经常传言说，单位会建集资房，如果真的是这样，买房子肯定是一大损失。但现在来看，管不得这么多了，只有以我的名义去买房了。

“买房落户”变成“落户买房”

Q：您去房管局去办理新购住房证明了吗？

王东旭：没有现场去办，只是给房管局电话咨询了一下，因为要开具一大堆的证明文件。工作人员说，除了身份证、婚姻证明、户籍证明之外，还要去社保中心开社保缴纳证明，得查家庭中夫妻是否有人贷款买过房。总之，买房手续是很麻烦，一张证明要找好几个部门盖章子。

以前，北京的政策是“买房落户”，只要买了房子，就可以把户口落在房子的所在地。现在变成了“落户买房”，有了户口才能买房，但是一般的工作单位是没有进京指标的。

银行加息空增10万房款

Q：买房考虑银行贷款了吗？

王东旭：肯定要考虑银行贷款，工薪阶层不用贷款就能买房的人太少了。我们的存款也就勉强能付得起首付，首付是一套房子价格的三成，这也是一笔不小的数目，要掏空我们两个人所有的银行卡。

现在买房又赶上通货膨胀，银行拼命加息，前几天刚算了一下，银行的房贷利率由以前的5.9%左右，提高到了现在6.60%。如果没有熟人，银行85折的优惠利率业根本申请不到。这样的话，以后每个月要多还款近500块钱，20年下来，就要多还房贷10多万。据说没有社保的人员也是不能随意贷款的，这块我们还没有具体去了解。

Q：你认为限购令能否给北京的楼市降温？

王东旭：多少会有点降温吧，使房价大幅度降下来很难。符合买房条件的人很多，我看新闻报道里说，房管局办公大厅都排起了长队，跟火车站的售票大厅一样热闹。我们不敢再等下去了，如果限购令不得力，房价再涨怎么办？我爱人也经常说，“早一天买房，早一天安心”，这都成了口头禅，她也经常哼起孙燕姿的曲子，“我要一所大房子，有很大的落地窗户。”

白领王东旭纠结的问题是“连续5年在京纳税和社会保险证明”，王东旭的爱人因为跳槽，期间中断过几次纳税和社会保险的缴纳，因此丧失了购房资格。对此王东旭表示不解：在北京除了公务员谁能保证5年都不跳槽呢？

最终，面对父母和岳父母的催促，王东旭还是决定用自己的名义来买房。我们说限购最为人诟病之处，是它将限购与户籍挂钩。任何一种与生俱来的身份制度，之所以还能被人郑重对待，就是因为它在造成了某些不公平之余，总还有些温情脉脉的成分。一旦一个人知道自己无法凭借身份获得任何东西，那么，身份制度对他来说就只是一种彻底的歧视。

湘北威尔曼专题系列报道

Protect The Intellectual Property

加强知识产权保护提升科技核心竞争力

湘北威尔曼制药股份有限公司坚持科技创新、保护知识产权纪实

转载于《人民日报》

湘北威尔曼制药股份有限公司自1996年创立以来，与时俱进，开拓创新，以科学、严谨、务实的经营理念，艰苦创业、励精图治，历时十数载的奋斗，企业从小到大，从弱到强，在我国医药行业中迅速崛起，如今已发展成为中国医药行业的知名企业和高科技企业。该公司2001年实现统计口径工业总产值10亿元，2002年已名列我国医药行业第72位，2009年统计口径工业总产值达20亿，年创利税数亿元。

湘北威尔曼制药股份有限公司自主创新、自主知识产权走过了光辉的历程：

公司的核心科研人员是一群在国内外享有盛誉的科学家，其中有：首席科学家、国际著名细胞生物学家、美国科学院院士、美国哈佛大学医学院终身教授、中国科学院顾问和兼职教授袁钧瑛博士；国际知名分子生物学家、生物化学家、美国印地安那大学医学院终身教授傅新元博士；国际知名化学生物学家、世界著名三维杂交小分子药物筛选法发明者、美国霍普金斯大学医学院终生教授刘钧博士；国际知名分子生物学家、分子药理学家、美国波士顿大学医学院兼职教授以及中国科学院上海药物研究所研究员俞强博士等等。核心技术是将现代医药学与传统医药学相融合的多分子药化药理学平台。

1994年，湘北威尔曼制药股份有限公司与中国药科大学以及美国科学家、美国科学院院士、中国科学院顾问、美国哈佛大学终身教授、南京大学中山大学、中南大学、浙江大学、华南理工大学、暨南大学以及中国工程院院士等几十名国际著名科学家一起在卫生部、国家药品监督管理局的大力支持帮助下，在重点科研攻关项目――抗“超级细菌类” 耐药性研发取得重大突破，通过吸取中国传统中药复方复合概念的精髓，用中医西用的思路，集传统医药学与现代医药学之精华，首创了世界新的药物开发模式――“药品组合配方模式”，即运用目前已有的各种有效老药，通过科学方式配伍，开发出“协同式药物组合”一类新药，非常有效的克服了单一抗生素耐药性这一世界难题，先后于1997年6月11日和1998年7月15日获得了国家专利局授予的“抗β―内酰胺酶抗菌素复合物”（专利号为ZL97108942.6）和“抗菌组合药物”（专利号为ZL98113282.0）两大发明专利，有效解决“超级细菌类”耐药性问题，在国内引起了高度重视。

随后，在上述专利保护范围内研发出拥有中国自主知识产权重大发明专利的一类新药“新克君”“新治君”“新特灭”，该专利创新一类新药产业化的极大成功，对防治“超级细菌类”传染做出了重大贡献。2005年获得国家新药证书和生产批件，并被国家发展改革委员会评选为重大高新科技产品、产业化项目，国家科技部评为国家火炬计划项目产品，是国家重点高科技产业化成果。投产销售、服务于广大病患者以来，年创统一口径工业总产值上10亿元，利税数亿元，创造了大量就业机会，救治了成千上万耐药菌重症感染患者。

除了“新克君”“新治君”“新特灭”，威尔曼在该两发明专利保护范围内还开发了一系列抗“超级细菌类”一类新药：头孢噻肟钠舒巴坦钠、头孢曲松钠舒巴坦钠、头孢哌酮钠他唑巴坦钠、头孢他啶舒巴坦钠、头孢噻肟钠他唑巴坦钠、头孢曲松钠他唑巴坦钠、头孢他啶他唑巴坦钠。这一系列拥有自主知识产权的一类创新药将再创“新克君”“新治君”“新特灭”的辉煌。

1999年，湘北威尔曼制药股份有限公司的又一重点科研攻关项目――可治疗糖尿病的、划时代的、独家专利新药，西曲依醇(商标名“唐哥)终于研制成功。威尔曼新药研发中心与中国药科大学历时十三年之久，成功从红豆杉树干中提取到可治疗糖尿病活性的有效活性成分，这种全新的化合物西曲依醇，生物实验证实，它治疗糖尿病的作用十分明显，作用机理和目前上市的糖尿病药物不一样，可以将糖尿病人体内被破坏的胰岛系统恢复，破解了中医红豆杉治疗糖尿病的千年之谜，成为治疗糖尿病史上的一个划时代转折点。

2004年，湘北威尔曼制药股份有限公司历时七年，耗资千万，与美国著名医药企业战略合作研发的具有大脑“伟哥”美誉的莫达非尼，在国内率先取得了的临床研究批件，并且完成了对片剂、胶囊、分散片的临床研究，再创新药研发的又一科技高峰。

莫达非尼最初是用于治疗阵发性嗜睡症和自发性嗜睡症。之后发现它可以调节睡眠可被用于倒时差、控制睡眠等治疗。此外，该药物还被发现有提高记忆力、提高认知水平以及治疗老年痴呆症等作用。比起咖啡、茶、香烟等以咖啡因为主要成分的常用“醒脑剂”，这种以莫达非尼为化学成分的新药不但提神功效更为直接，还不会上瘾。科学家发现，莫达非尼虽然作用人体脑部，但只对脑部控制睡眠的部分区域起作用，因此基本上没有副作用，可耐受性极好，没有成瘾性，也不会产生躯体的依赖性，特别是不干扰病人正常生化指标和肝功能指标。

对威尔曼所取得的这一系列新药研发成就，德国汉堡大学著名医学专家博斯特教授评价说：这些新药科研成果，确实是一个划时代的突破，且称赞“中国人了不起”！

威尔曼公司以高新技术产品为主导，成功开发研制出了一系列新药，包括治疗胃溃疡的新型药物、治疗艾滋病的新型中药、心脑血管新药、抗癌新药、肝炎新药、免疫系统新药、治愈糖尿病新药以及抗“超级细菌类”一类创新药等，申请的完全创新新药专利多达四十多个，如：治疗关节炎药物（专利申请号200310124512.0）、香豆草醚类化合物及其组合物新用途（专利申请号200510112435）、抗真菌药物组合物（专利申请号200410017933）、巴西苏木素类化合物在制备抗肿瘤药物中的用途（专利申请号200610025401）、治疗肝病药物组合物及其用途（专利申请号200710041068.4）、抗肿瘤药物组合物（专利申请号200810032430.6）一种喹唑啉类化合的的用途（专利申请号200910053323.7）……

威尔曼科研成果和产品不断推陈出新，如今已硕果累累，为现代人21世纪追求新的健康运动和生活质量做出了贡献。与此同时，股份公司的成立也预示着威尔曼步入了企业自身发展的辉煌时期，谱写出威尔曼近期发展史上最灿烂的篇章。

同时在国际知识产权合作上，湘北威尔曼制药股份有限公司与美国纳斯达克上市公司塞法隆制药公司的跨国合作，开启了中美两国重大知识产权国际合作的光辉典范。

知识产权是一种无形财产权，是从事智力创造活动所取得的成果依法享有的权利。1474年世界第一部专利法在威尼斯城邦共和国诞生，奠定了现代专利制度的基础。此后，伦敦的早期工业文明、巴黎的文艺繁荣以及近现达国家主要新兴城市的崛起，无不体现了知识产权制度的巨大“魔力”。它不仅对创新技术产品和作品的完成人给予鼓励和保障，而且有效促使发明创造转变为社会财富。科技史上的珍妮纺车、瓦特蒸汽机、电话、电灯、汽车、飞机、静电复印术、晶体管等都得益于专利技术而获得成功，并且在专利制度的保护下得到广泛应用，进而加快了工业革命和城市化的进程。

在当代，知识产权制度的日臻完善使世界科技、经济和社会发展变得更快、质量更高，这种趋势由于知识经济时代的到来而尤显突出。知识经济与传统经济的显著区别，在于知识成为经济增长的内在核心要素，成为真正的资本和首要的财富，使得决定产业竞争优势的主要因素从传统工业化模式下的自然资源条件和廉价劳动力，转向创新能力、技术、管理和品牌优势。知识产权成为市场制胜法宝，它决定着企业的核心竞争力、利润结构和利润空间。在西方，科技企业的无形资产比例大都超过50%，纳斯达克上市企业普遍在80%以上。这些无形资产主要就是知识产权资产。因此，随着科学技术的发展、知识经济的兴起和经济全球化进程的加快，知识产权的重要性得到前所未有的历史性提升，已成为国家、地区、城市发展的重大战略问题，自主知识产权的创造能力和运用水平成为衡量综合竞争力的重要标志。

“科学技术是第一生产力”是知识产权本质上的最好诠释。完善的知识产权制度、有效的知识产权保护、不仅能够激励发明创造者和经营管理者的积极性，促进先进技术和先进文化的传播，促进高新技术研发和产业化，而且有利于构建经济发展、科技进步、文化繁荣的市场环境，有利于营造“尊重劳动、尊重知识、尊重人才、尊重创造”的社会风尚，有利于打击假冒侵权行为，倡导诚实守信和培育社会公德，有利中国现代化建设。

现阶段，中国仍面临着不少问题：全社会知识产权意识和认知能力滞后于新形势的发展；知识产权与科技创新的有机融合互动还缺乏应有的广度和深度；自主知识产权拥有量以及相应的核心竞争力不足，与国内地区、城市近年的高速发展形成明显反差，与中国经济社会加快发展的形势不相适应。因此，加速提升知识产权发展水平、加强知识产权合法保护、提升科技核心竞争力已经成为当前必须抓紧解决好的重大课题。

当前保护知识产权的整形势仍不容乐观，许多企业甚至是国内知名企业为追求利润，数量大、案值高的侵权案件时有发生，恶意侵权屡禁不止，个别企业甚至在被最高法院判决侵权违法的情况下，仍不停止侵权并公然参加国家招标，中国知识产权保护疲软的诸多隐患逐步显露。

因此营造良好的法治环境和创新环境有利于知识产权保护水平的进一步提升。环境带来机遇，机遇选择环境。知识产权保护环境是城市社会环境的重要组成部分。我国加入WTO近十年来，保护知识产权已成为改善投资环境和市场环境的重要途径。在全国建立健全知识产权法规和规章，加大司法和行政两途径协同保护力度，严厉打击侵犯知识产权等违法犯罪活动成为基本国策之一。必须进一步加强知识产权法制建设，完善和加强知识产权保护，才能提升国家的科技核心竞争力，才能实现主席提出的“科技兴国”的宏伟目标。

发明专利是真正反映一个国家科技创新能力的晴雨表，我国自主创新的能力和水平与发达国家相比还有很大的差距。国家知识产权局局长田力普的话更为直接：“我国多数行业和企业的核心技术和关键设备，基本上依赖国外，缺乏能够支撑经济结构调整和产业技术升级的技术体系，特别是缺少拥有自主知识产权的核心技术。”面对这种情况，“科业技术空心化的危险”并不是危言耸听。在市场竞争日趋激烈的今天，自主知识产权和自有技术，是决定市场成败的关键因素。否则中国的企业只能永远是“打工者”和“廉价劳动力”，甚至被个别西方国家贴上“侵权之国”的标鉴。

知识产权保护与知识产权创新是相辅相成、密不可分的，没有了知识产权保护，绝对不可能有任何知识产权的创新。一个企业耗资过亿、耗时过十年、投入大量科技人力物力潜心搞出的一个专利，因巨大的市场利润和美好前景，一上市就被许多企业疯狂抄袭，通过各种方法、各种渠道、各种手段改头换面的违法侵权生产，甚至堂而皇之地参加国家各项招标，还出现了专利原研企业未中标，而侵权企业纷纷中标的个别极端现象，这样的环境会扼杀潜心科技创新、自主研发专利企业的热情，使有意致力于自主创新的企业望而却步，当如此恶劣的侵权案例不仅仅是少数个案，而是较为普遍的现象时，会让中国绝大多数企业不得不放弃科技创新，恶性循环走一条“仿造、短出、快赚”的投机之路。可见，没有强有力的、真正到位的知识产权保护，不营造良好的知识产权保护软环境，中国的“科技创新”将是一句空谈，中国的“核心竞争力”将永远无法实现。

国务院2010年11月5日召开全国知识产权保护与执法工作电视电话会议，总理作重要讲话，他强调，保护知识产权是尊重创造性劳动和激励创新的一项基本制度，是建设法治国家和诚信社会的重要内容。决定从现在起到明年3月，用半年时间开展以打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品为重点的专项行动，这是我国政府为全面推进知识产权保护工作而采取的又一个重大举措。再次显示了我国政府坚定不移地保护知识产权的决心和信心。

我国政府历来高度重视知识产权保护工作。改革开放30多年来，我国迅速建立起了较为完善的知识产权制度，走过了发达国家几百年走过的历程，成绩来之不易。伴随着改革开放的不断推进，我国制定实施国家知识产权战略纲要，开展国际知识产权合作，保护知识产权取得了明显进步，激发了全社会的创新活力。

但必须看到，知识产权保护状况还不适应深化改革开放、建设创新型国家的要求，一些地区和领域侵犯知识产权、制售假冒伪劣商品现象仍时有发生，干扰了市场经济正常秩序，妨害企业竞争力和创新积极性，损害了我国的国际形象。另一方面，我国企业运用知识产权参与竞争和维权的意识不强，不少商标和版权等在海外遭遇侵权。

我们有理由相信，在中国政府大力鼓励自主创新，坚定维护知识产权的国策下，我们的自主知识产权和各项专利最终将得到有效的保护，当前肆意侵权的现象将会被陆续打击遏制，我们的创新劳动将会最终得到尊重！我们不会因为长期被侵权所造成的巨大损失所吓倒，仍将一如继往的开拓创新，为提升中国的科技核心竞争力而贡献威尔曼的绵薄之力。