住宅基础分析与处理

【摘 要】住宅基础是保证住宅建筑安全性与稳定性的关键，是建筑施工过程中的重要环节，其质量对工程的整体质量都有着决定性作用。对住宅基础进行分析和处理，必须结合施工现场实际的地质条件、水文条件以及建筑自身结构进行全面分析和有效处理。本文就此，对住宅基础进行了进一步的分析，并对其处理方式进行了进一步阐述。

【关键词】住宅基础 分析 处理

中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2013）35-118-01

由于我国各地不同的气候环境和地质条件，导致住宅建筑在施工过程中往往会遇到湿陷性黄土、多年冻土、软粘土、泥炭土、杂填土等不同特点、性质的施工地基。随着我国社会经济水平的不断发展，城市建设规模不断扩大，住宅建筑行业也随之发展壮大起来。然而，在实际的建设过程中，住宅建筑却往往会遇到许多不了地基。建筑行业的不断状态，住宅建筑的结构荷载与实体高度也随之不断增加，因此，提高住宅建筑基础质量就显得尤为重要。住宅基础是住宅建筑结构的基础载体，其变形特性、承载能力以及稳定性等方面都对住宅建筑的整体质量与使用功能有着极为重要的影响。对住宅基础进行分析和处理，主要是指结合住宅建筑的实际情况与具体要求，根据地基土体的特性与性质，运用科学、合理的施工方法与施工技术对其进行处理，实现提高住宅基础的强度和承载力，避免住宅建筑发生沉降现象，进而从根本上提高住宅建筑的质量与安全性。

一、住宅基础分析概括

住宅基础是住宅建筑连接地基的连接体，住宅建筑竖向体系所产生的荷载力通过住宅基础传递给地基。基础的基本概念是指建筑物的集中荷载力通过基础分散到地基上，将建筑荷载控制在地基的承载能力范围内。住宅基础主要分为以下几种情况：

其一。若建筑物为高层建筑，且基础土质为地下水位相对较低的亚粘土或粘土等较好的土质，在对住宅基础进行建设施工时，则可采用抗滑、支撑、挖孔灌注桩的方式。

其二，若住宅建筑实体高度较高，建筑物荷载力较大，且基础土质十分软弱时，则应选取伐形基础作为住在基础，绝大部分住宅建筑的竖向剪力墙都能够通过各自基础在地基上产生支撑力。

其三，若建筑地基为软土地基，缺乏足够的承载力，在对住宅基础基础进行施工建设前，必须先通过有效的措施对其软土地基进行适当的处理。软弱地基主要是由杂填土、冲填土以及淤泥质土等组成的地基，在对其进行勘察时，必须先对其软弱土层的构成及其均匀性、土质泥沙以及分布范围等进行分析，根据地基处理方案，为住宅基础提供准确、合理的参数。

在对住宅建筑结构重量进行初步计算后，若其重量在地基面积分布上较为均匀，则得到的荷载力也相对均匀，若地基所能承载的承载力大于4倍平均载位，相对于伐形基础而言，条形基础能够更好的实现经济、实惠的施工原则，节约施工成本。若地基所能承载的承载力小于3倍平均载位，使用在全部面积上建造满铺的伐形基础则更能够实现其经济效益。若地基所能承载的承载力介于两者间，利用沉井基础或用桩基础能够更好的实现其经济效益。

二、住宅基础的影响因素

（一）地基承载力

地基标准承载力能够有效承载住宅建筑地基压应力时，则能够保证建筑地基的安全性，避免地基应住宅建筑的荷载作用而受到破坏。反之，若地基标准承载力无法有效承载住宅建筑地基压应力时，地基四周则会发生隆起现象，甚至出现地基滑移的现象，既有可能导致地基整体剪切遭到破坏，使住宅建筑发生倒塌或倾斜。因此，在对住宅基础进行设计时，必须对地基承载力进行全面、系统的考虑。

（二）地基沉降

导致住宅建筑基础发生沉降现象的因素有很多，其中，由于地基土具备一定的可压缩性是导致这一现象的主要原因。水和土颗粒所具备的压缩量极小，由于土体所产生的外部压力，导致地基受到压缩力。若地基的沉降差和沉降量无法满足标准要求，则极易导致住宅建筑出现倒塌、倾斜甚至整体下沉。

（三）土坡失稳

土坡失稳主要是指土坡沿滑动面发生移动现象而失去其稳定性，导致其平衡状态发生改变。导致土坡失稳的因素主要有：

内部因素：主要包括土坡结构、土坡外形以及土坡土质等因素。

外部因素：主要包括地下水、降水的作用以及振动作用。

三、住宅基础处理

若地基土质主要以淤泥为主，且上层土层较为薄弱时，在进行施工时，应注意避免对淤泥产生扰动的行为。若地基土质主要以冲填土为主，当土质密实度和均匀性较好时，可将其用作持力层。若土质中含有较多有机质生活垃圾或各种具有腐蚀性的生产废渣，在没有对其进行有效处理之前，则不能将其作为持力层使用。

在对住宅基础处理方式进行选择时，应结合住宅建筑基础型式、住宅建筑类型、住宅建筑结构、住宅建筑地基要求以及当地的水文地质条件和工程地质等方面进行全面、综合的考虑。同时，还必须对工程的施工工艺、材料供应、周围环境等方面利用经济技术指标对其进行对比、分析，并择有选取。在对住宅建筑地基进行处理时，其处理措施必须有效、可行，结合上部结构的强度和刚度，使住宅建筑能够有效适应地基出现不均匀变形的现象。若已对住宅基础的处理方法进行选定，则必须要进行相应的试验研究，从而使工程施工质量得到保障。在完成对住宅基础的处理操作后，必须将住宅建筑地基变形控制在国家标准范围内。另外，在进行施工时，对地基的沉降情况必须进行认真观测。若住宅建筑地基为湿陷性黄土、膨胀土或固结土，则应使用加强体，并对施工工艺进行创新和改进。

对地基进行处理所采用的方法主要有：混凝土灌注桩法、灰土挤压桩法、石灰桩法、粉煤灰水泥碎石桩法、夯实土桩法、预压法、喷射浆法、水泥搅拌法以及振冲法、强夯法和换填基层法等。

对住宅基础处理方案进行规划、设计时，应全面结合当地的水文地质条件和工程地质条件、建筑物的使用功能，建筑物承受荷载力的分布情况和大小，周边建筑情况，地区抗震强度以及建筑施工工艺、施工材料、施工设备等条件，进行综合考虑。对住宅基础型式进行合理选择。

若地基条件较差，而荷载量过大，在进行住宅基础施工前，必须对其整体性进行强化，避免住宅建筑出现不均匀沉降的现象，到达地基沉降标准，则应采用人工处理地基或桩基础。通常情况下，若地下水位较深，则应采用人工挖孔桩适的基础处理方式，当持力层上方不存在流动性淤泥时，同样适合适用此方法。可见，利用桩基础处理方法对住宅基础进行处理能够取得良好的效果，适合用于住宅基础处理。

对住宅基础处理方案进行规划设计时，还必须对超长给结构所造成的影响进行慎重考虑。当住宅基础中不设置伸缩缝或将伸缩缝间距增大时，必须对其施工工艺进行严格控制，避免结构出现开裂现象，通常情况下，是采用安装施工后浇带的方法。此外，若住宅建筑高差较大，并且不设置变形缝时，则同样应该用安装施工后浇带的方法，使差异沉降问题得到有效解决。

四、结语

在住宅建筑中，由于其基础质量问题而导致建筑物出现倒塌、沉降的现象有很多。因此，在建设施工过程中，必须加强对住宅建筑基础处理工作的力度，结合实际的土质条件、地理环境以及建筑物的自身特点，设计科学、合理、可行的设计方案，使住宅基础的承载力达到最佳效果，从而为住宅建筑的安全性与稳定性提供保障。

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