人文、自然的表达

摘要：本文为以上海东渡国际企业中心设计为例，对办公项目开发和建筑设计中的重要环节进行了阐述，强调了办公建筑外部空间营造，以及建筑与文脉，自然和城市之间的互动关系。

关键词：办公建筑；文脉；人性化；生态景观；外部空间

中图分类号：TU243

文献标识码：B

文章编号：1008-0422（2013）04-0078-03

1.引言

当今社会随着世界经济的全球化，信息产业和新兴产业的飞速发展，办公模式也悄然发生着改变，传统的封闭单板，一成不变的办公空间已不能满足强调员工交流和团队合作的现代办公模式。网络的发展也使居家办公成为了可能，出现了sohu办公等新的办公建筑类型。在商业繁荣，快节奏的现代社会单一功能的办公建筑也已经难以适应市场需求和人们工作生活的实际状况。办公建筑越来越多地与商业、餐饮和公共服务设施结合在一起，使办公建筑形成更多的城市公共空间、绿化中庭、空中花园和下沉广场，并与商业、餐饮、娱乐、公寓、酒店混合开发形成城市综合体。

近年来，自然生态和人文关怀成为社会发展的趋势。办公建筑与自然景观的融合，内在的文化内涵也日益受到重视。人们不满足于办公建筑仅仅提供办公的硬件设施，而对工作生活场所提出了更多的文脉和文化的精神诉求，希望在工作的环境中寻求到一种文化认同感。引入文化内涵，打造自己的文化特质，已经不是纪念建筑、文化建筑的专属，也成为办公建筑开发和设计中的一项重要内容。

2.项目概况

上海东渡国际企业中心项目位于上海普陀区长风生态商务区，紧邻苏州河北岸。该地区将被重点打造成一个“水、绿、建筑”完美组合，景观、经济、文化和谐统一的现代服务业集聚区。东渡国际企业中心项目总用地面积约为2.57hm2，总建筑面积13万m2，地上建筑面积6.4万m2，由两栋高层办公楼，一栋别墅式办公楼和三层地下室组成（图1）。

3.项目定位

项目定位决定了项目的功能配比、服务人群和品质要求，是商务办公项目成功与否的重要环节。本项目所处的商务区，目前尚处起步阶段，但未来将有大量的大型办公和商业项目推出。如何与现有以及将来该区域的物业产品错位发展成为成功的关键。通过对整个区域的物业现状、发展趋势、服务人群以及资金的财务平衡等多个方面综合考虑，项目定位为：引入总部企业和高端服务型企业，搭建一个精英人士工作、社交和文化交流的平台，提供专属私密空间和度身定制的尊贵生活体验。

整个项目办公面积5.5万m2，根据项目的整体定位，办公空间避免设计成通常的大空间，而是由灵活的中小办公空间、别墅式办公、sohu办公组成。商业面积1.5万m2，作为高端办公的配套商业，商业以中高端餐饮为主，配置少量高端零售和生活配套服务设施。整个项目引入了一个会员制的高级文化会所，为企业家和精英人士打造了私密尊贵的文化社交平台，给整个项目注入了特定的文化内涵，对提升项目的品质起到了重要作用。

4.建筑设计

基地为南北狭长形地块，中部有城市绿地穿过，南侧为苏州河景观带。办公园区地上建筑由办公北楼、办公南楼和别墅式办公楼组成。办公北楼位于基地北侧，高67.750m，共18层，平面为“L”型，与商业裙房围合形成内院式商业广场。北综合楼地上一至二层为商业区，三至十八层为办公层。

办公南楼平面为“z”型，位于基地中部，与办公北楼之间被城市绿化带相隔，建筑高度59.9m，共16层。北综合楼地上一至二层为文化会所，三至十六层为sohu办公。

别墅式办公楼位于基地最南端，紧邻苏州河景观带，拥有基地内最优越的视觉景观。建筑采用联排式格局，共5个单元，打造企业总部级的办公环境。

地下室为三层，地下三层为车库，地下二层为商业和车库设备用房，地下一层为商业餐饮和文化会所。

4.1办公设计

本项目在办公功能上突出了提供适应现代高端服务业的办公配套和灵活多样的产品构成。办公北楼提供大中型的办公空间，标准层既可整层作为一个办公单元又便于灵活分隔为较小的单元。办公空间两侧采光通风，配合通透的落地玻璃窗，使办公空间具有优越的采光条件和开阔的景观视线。

办公南楼为sohu办公楼，由三个单元组成。每套面积150至250m2，配有卫生间、厨房，提供一种更加家庭化的办公环境。十五～十六层为复式跃层办公单元，平面轮廓向内收，形成屋顶景观阳台以及屋顶花园。

别墅式办公楼面对苏州河景观带，5层的联排设计，建筑形象庄重典雅，提供企业总部级的办公配置。包括底层各自独立的办公入口、入口花园、半地下的下沉庭院空间、专属的地下停车区等。

4.2商业设计

本项目的商业设施主要为办公功能配套的中高端商业、餐饮。商业区位于基地北侧，采用外环廊的布局设计，围绕下沉商业内院展开，外环廊的建筑布局使每个商铺均有良好的可视性。商业区入口广场位于基地西北角，正对外部主要道路交叉口，便于人流引导并形成主要入口形象。入口广场设置直通地下的自动扶梯，有利于提升地下商业的价值。地下二层商业广场设置水面舞台和音乐瀑布，提升了地下空间的人气，渲染出文化性的商业氛围。

4.3文化会所设计

文化会所是本项目的一个重要功能亮点。作为一个为精英人士打造的商务办公园区，引入高级文化会所对于提升整个项目的品质起到了重要的作用，同时精英人士的聚集也为文化会所提供了稳定的客户群体。两者之间形成相互促进的良性循环。

文化会所为持有物业，为了在地上获得更多的可售面积，业主将会所大部分面积设置于地下，部分儿童活动和商务活动区设置于地上。文化会所为精英人士的家庭活动和商务活动提供相关的设施和服务，包括了会议、室内外泳池、健身运动、真冰溜冰场、儿童游艺活动、红酒会、宴会厅、SPA、各类餐厅等功能。

由于大部分会所功能位于地下，在建筑设计中充分利用了下沉广场良好的采光通风和视线条件，将健身运动、真冰溜冰场、室外剧场等设施围绕北侧下沉广场展开，形成“跃动”北侧下沉广场；将餐厅、咖啡厅、SPA等设施围绕南侧的下沉广场展开，形成“静谧”的南侧下沉广场。下沉广场的设置不仅使会所地下部分充满了阳光和绿意，而且在一定程度上也保证了会所的私密性。

4.4建筑立面设计

建筑立面风格与项目的整体定位相互协调，使整个项目从形象到内容得到统一。ARTDECO装饰主义的设计风格，体现尊贵庄重的贵族气质，营造自由浪漫优雅的商务品质，符合高尚专属的项目定位。

建筑采用庄重典雅的体量，三段式的立面设计，石材装饰柱以强烈的竖向线条刻画挺拔完整的建筑形态，同时弱化了建筑横向过大的体量感。建筑端部造型，外墙的凹凸变化和细部的层次刻画使建筑构成点、线、面简洁历练的对比。

建筑材料主要为自然面白色花岗岩石材，深咖啡色铝板和灰色LOW-E中空玻璃，符合建筑生态节能的要求。棕色系的色彩和粗细对比的质感与项目庄重尊贵的气质相适应，丰富立面凹凸变化和细部处理，使建筑立面随着时间季节的阴影变化带有丰富的表彩（图2）。

4.5建筑外部空间设计

建筑的外部空间是建筑的重要组成部分，是建筑与城市、自然之间对话的媒介，也是营造建筑氛围和空间体验的重要手段。在强调人文主义和体验感受的当今社会，建筑与自然、建筑与城市的关系是一个成功的建筑设计所必须思考的。

在本项目中通过下沉广场、内院、外廊、景观绿化等建筑手段，根据不同的功能主题，塑造出富有个性的建筑外部空间，形成有序的空间层次，柔和衔接基地内各个区域。建筑与建筑、建筑与自然被有机的联系起来，突破了规则机械的传统商务办公园区形象。

基地内由北至南设计了三个主题广场。北侧以商业广场为起点，位于商业区中心，体现城市生活的热情奔放；中部的文化广场利用城市绿化带形成演艺休闲区，符合现今生活在工业生产环境下对自然的回归。南侧是生活气息浓厚的景观广场，与苏州河遥相呼应。三个主题广场，由动至静的景观变化，形成基地的外部空间序列，将基地内各个建筑单体有机的串联在一起（图3）。

人口广场引导性的铺地将人流引入北侧的商业广场。这是个庭院式的商业广场，庭院的内聚性使它成为人们乐于聚集和交往的地方，形成浓厚的商业气氛。庭院四周围绕敞开式环廊，引导人流，形成街道式的商业购物体验。商业广场中心是下沉广场，与环廊配合，形成了地下二层、地上二层的具有节奏感的收放开合的多层次景观空间（图4）。

中部的文化广场相对商业广场更追求轻松休闲的感官享受。利用30m的城市绿化带形成序列中的第二个广场。文化广场内设置了一个地下二层至地下一层的室外剧场，既作为会所宴会厅的疏散广场，也是文化广场的控制点。文化广场以小型的早喷、雕塑突出布局的中轴线，用不同形态的植物来烘托主题，巴洛克式的多层台地的结构和灌木植被一起呈现出丰富而变化多端的构图，使景观更富有戏剧性和趣味性。

景观广场位于基地南部，是整个景观序列中的最后一景。景观广场主要为文化会所所用，强调静谧安宁的舒适感，是景观序列由动至静的终点。景观广场同样具有二个层次。第一层次是会所的入口花园，椭圆形的彩色玻璃顶为地下一层游泳池营造变幻莫测、流光溢彩的自然光环境，并作为会所入口广场的中心点，创造出庄重典雅、开敞华丽的入口形象。下沉广场是景观广场的第二层次，下沉广场以水作为主要的造园要素，将跌水景观和室外泳池结合在一起，配以自然布置的景观绿化，构成私密庭院特有的生活化气息。

5.结语

本文以东渡国际企业中心设计为例，探讨了当今中国办公建筑发展的新趋势。对办公项目开发和建筑设计中的重要环节进行了阐述，强调了办公建筑外部空间营造，以及建筑与文脉，自然和城市之间的互动关系。