现代高层建筑防火的安全隐患及对策

摘要：本文针对当前我国高层建筑存在的防火安全隐患，从高层建筑物火灾的特点及起因出发，阐述了高层建筑防火安全问题的现状及存在的问题，结合高层建筑特点提出了防火安全管理措施及对策。

关键词：高层建筑；防火隐患；对策

随着我国经济的迅猛发展，尤其是改革开放之后，在我国大中型城市，由于土地资源有限，人口不断增长，越来越多人员密集、结构复杂的高层商用、民用建筑大量涌现，并且成为当代都市建筑主流。虽然为城市的经济发展和建设带来生机，但是也增加了城市消防安全的困难和负担。由于高层建筑的建筑容积率增大，容纳人数多，纵向交通容量有限，且外部开放空间面积较少，因此，在发生地震，火灾等突发灾害时，避难和消防难度较大，特别是高层建筑中各种原因引起的火灾造成大量的人员伤亡和财产损失。所以现在高层建筑的火灾问题及其防治措施越来越受人们瞩目。

一、高层建筑火灾特点

1、火势蔓延迅速

在高层建筑的楼梯间、电梯间、管道井、风道、电缆井等竖向井道，如果防火分隔不好，一旦发生火灾就会形成烟囱效应，使火势迅速蔓延。例如在一座高100 m的高层建筑内，在无遮挡的情况下，在30S内烟气就能达到顶层。建筑物越高，形成风速越大。风速越大，火势的蔓延速度越快。

2、发生火灾人员疏散困难

高层建筑物建筑高度越高，内部结构越复杂，发生灾害是安全疏散越困难。高层建筑的特点，是垂直疏散距离长，疏散到地人员需要时间较长；有人做过一个测试，让一名健壮的消防员从30层楼的高度向下跑整整用了30分钟的时间，二是疏散时人员集中，在疏散通道内容易出现拥挤踩踏情况；三是火灾发生时火势和烟气迅速向上蔓延，而发生火灾时人们涌向楼梯间，使烟气窜入，增加了疏散难度。

3、高层火灾扑救难度较大

当高层建筑发生火灾，消防队员使用的灭火救援设备往往达不到高层建筑物着火层的高度，所以，扑救高层火灾需要利用室内设施。但由于室内设施管路复杂，需水量大，灭火针对性不强，阻截火势能力有限，建筑物自身消防水量有限，需要利用消防车从室外进行补给。

4、发生火灾概率较大

高层建筑内部一般较为复杂，电器设备繁多，用电量较大，电器线路老化等问题，很容易发生火灾，而高层建筑现代化程度高，易燃物较多，引燃后不易扑救，如果管理出现漏洞，建筑物内自动报警系统不能正常启动，高层建筑发生火灾的概率会成倍的增长。

二、现代高层建筑的防火技术难题

1、现代高层建筑大多采用玻璃幕墙作外装修。国内外建筑界对此颇有争议，其中日本、德国等国家明文规定禁止使用。原因在于玻璃幕墙虽然本身并不燃烧，但会因烟囱效应而成为火势蔓延的途径，而且常常等不到人员疏散完毕，幕墙就已达到耐火极限而向下掉落，严重影响人群安全。因此，玻璃幕墙能否改进，是否需要限制使用，或者采用什么样的消防安全技术来保证防火安全，是迫切需要解决的消防安全的―个技术难题。

2、豪华装修导致防火安全隐患。一般而言，现代高层建筑在后期的室内装修阶段，建筑装修中使用大量可燃性材料，建筑内部易燃物常常乱堆乱放，还分布着大量电线和电缆，这使得一个小火星都可能引发一场大火；而这些年建筑业内层层分包的恶习，让防火分区和防火部署难以落实，一旦起火就火烧连营。现在高层建筑往往采用中空的建筑结构，这就使火势更加容易快速扩散。

3、高层建筑消防管理难。现代高层建筑内各种消防设施名目繁多，一般建有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动防排烟系统、室内外消火栓系统、防火卷帘，有的还有气体自动灭火系统、雨淋或水幕系统、自动闭门装置系统，而现在建筑内的消防管理人员工作制度往往是沿袭了以前的保安人员工作体制，不要说怎么去定期维护、检测、操作上述各类消防设施，有些管理人员竟连判断灭火器是否过期都不懂，缺乏最基本的防火安全知识。

4、从消防角度考虑，《高规》要求：“建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000m2的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升飞机救助设施”。但由于建筑屋顶的造型投资方面因素，一些超高层建筑未设屋顶直升机停机坪，理是有了防烟楼梯间就可以保证安全疏散。由于规范未作强制规定，以致国内超过lOOm高的建筑，除少数外，多数未设屋直升飞机停机坪。今后的超高层建筑是否都要设，哪些必要哪些可不设，是当前急待解决的防火安全技术问题之一。

5、消防审核把关难。建筑防火审核，目的之一是为了在建筑做方案设计、可行性研究时提出问题，解决问题于萌芽状态。但现在消防部门在建筑防火审核时仍会遇到种种难关。第一是三边工程。建设单位为节省工程投资，尽快见效益，在施工过程中，边设计边施工，甚至擅自更改消防设施。第二是形象工程。防火间距、消防车道、火灾登高设置等无法满足规范要求。第三就是边施工边报审。审核未通过，工程已经建了一大半，造成未按要求建设，存在先天隐患。第四是停缓建工程。由于历史的原因，停缓建项目往往存在着防火间距不足、无消防环行车道、无火灾登高面、疏散楼梯设置数量不足、设置形式不正确等诸多问题，而开发商往往只注重眼前的经济利益，而忽略了消防安全的“隐性投资”，这样的高层建物，建成一个就多一个重大火灾隐患单位。

三、高层建筑防火安全对策

我国消防工作方针是“预防为主，防消结合”。只要我们能够充分认识高层建筑防火安全的重要性，从设计、施工、使用管理、维修等方面认真贯彻消防工作方针，坚持从严管理、防患未然、立足自救的原则，积极采取必要的有效措施，防止火灾发生和发生火灾后尽量减少损失是完全可以做到的。

1、严把消防设计关。在进行高层建筑设计过程中，必须结合建筑的各种功能要求，认真考虑防火安全，做好防火设计。设计人员应严格按照GB 50045―1995(2005年版)《高层民用建筑设计防火规范》的要求，进行防火设计。设计单位的各级负责人应对工程的防火设计负责，凡不符合设计防火规范的工程设计，不得上报审批或交付使用。

在进行高层建筑的防火设计时，应着重考虑以下几方面：

①总体布局要保证畅通安全；

②合理划分防火分区；

③安全疏散路线要简明直接；

④尽量做到建筑物内部装修、隔断、家具、陈设的不燃化或难燃化，控制可燃物的存放数量，以减少火灾的发生和降低蔓延速度；

⑤构造设计要使建筑物的基本构件(墙、柱、梁、楼板、防火门等)具有足够的耐火极限，以保证火灾时结构的耐火支持能力和分区的隔火能力；

⑥做好建筑物室内、外消防给水系统的设计，保证足够的消防用水量和最不利点的灭火设备所需要的水压；

⑦采用先进可靠的自动报警和灭火系统并正确地处理安装位置及联动控制功能。

2、加强施工阶段的消防监督检查。凡承揽工程的施工单位，对建筑工程的防火构造、技术措施和消防措施等，必须严格按照经消防设计审核合格的设计图纸进行施工，不得擅自更改。对防火结构的保护层、设置于吊顶或管井内的防火分隔物、以及暗敷的消防电源线路等，必须认真做好施工和监督检查记录。

施工中，如因材料、设备等不满足设计要求，需要变更设计时，施工单位应与设计单位、建设单位、公安消防监督机关共同协商，采取相应的变更措施。

3、认真履行各级消防安全责任，建立健全各项防火安全检查制度。通过对高层建筑火灾原因进行分析，80％以上的火灾是由于人的疏忽大意或操作上的不当造成的。起火因素大多是由于用火不慎，如液体、气体燃料的泄露引起爆炸；吸烟不慎，烟头未熄使可燃物阴燃起火；电气设备的短路或超负荷用电，以及照明灯具或电热设备靠近可燃物等引起火灾。除此以外，还有特殊工程人员违章操作、无证上岗或临时动用明火作业等违章行为造成的火灾。因此，每个经营者、管理者和居住者应该增强责任意识和防火意识，把预防工作作为整个管理工作的一个重要部分，使防火工作经常化、制度化、社会化。

4、认真做好消防设施的日常维护管理和保养，确保其在火灾时能发挥应有的作用。高层建筑在使用过程中，其设备一般都有定期的维修检查制度，包括结构安全、设备更新等，对于消防设施，更应定期检查维修，因为消防设施都在发生火灾时发挥作用，平时不用，不易暴露问题，然而一旦需要其发挥作用时失灵，将会造成不可弥补的损失。特别是现代化的消防设施，如火灾自动报警和灭火系统、防排烟设备、防火门、防火卷帘、消防泵和消火栓、消防控制室和仪表设备等，都应该有严格的检查制度，设专人定期测试检查，凡失灵损坏的要及时维修、更换，确保完整好用，并建立档案，记录每次检查情况。

总之，以上问题的出现有着多方面、深层次的社会、经济方面的原因，但是设计人员对建筑设计防火观念意识的淡薄，建设单位的软磨硬缠、无理干扰以及城市消防、建管部门的把关不严，是其重要的根源。高层住宅防火是百年大计，必须防患于未“燃”。不能为一时的眼前利益而铸成大错。消防建管部门的严格把关是确保住宅消防安全的关键，必须秉公执法、一丝不苟，只有这样才能减少住宅火灾事故的发生，保障国家建设和人民生命财产的安全。