建筑工程造价的结算审核方法总结

摘要：只有在工程造价结算审核工作中认真分析和总结，才能得出准确的数据，获得合理经济效益。本文对建筑工程造价的结算审核方法进行研究。

关键词：建筑工程；造价结算审核；方法

中图分类号：TU198文献标识码： A

前言

工程结算的审核对整个项目投资的控制非常重要，通过对工程结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的。

一、建筑工程造价的结算审核内容

1、熟悉资料

查阅施工合同，明确合同包括内容、结算办法，风险约定等；熟悉施工图，明确设计变更、会议纪要、招标答疑的内容；查看现场签证是否真实、合理，手续是否合规完善，工程造价结算是一个系统的工程，必须对结算资料进行详细的梳理，只有把握住细节才能在工程造价核算的过程中做到有的放矢。

2、审核工程量

对工程量造价进行核算时应熟记工程量计算规则。工程量误差主要表现再:土方开挖高度小于室内设计高度，而在实际计算时扔按图计算;没有扣除楼地面空洞、地沟所占用的面积;墙体中圈梁和过梁占的面积也没有扣除;计算钢筋用量时基本都不扣除保护层;重复计算柱、板、梁交接筋以及箍筋的用量;工程量基本都是按理论数值计算，造成项目遗漏。

因此，我们应该做到以下工作:(1)为防止计算失误，应仔细核对项目计算尺寸和施工图尺寸;对于后期变更项目，应以现场签证和设计修改通知书为依据，并根据实际情况核对，合理计算工程量;(2)计算范围划分清晰。在砖石工程中应划分基础和墙体，混凝土工程中划分柱高、梁和柱、主次梁等;(3)范围有无限制。在建筑层大于3.6米时，顶棚装饰时应按满堂脚手架费用计算。对于现浇钢筋混凝土构件应按超高增加费用计算等。

3、套用单价的审核

套用单价审核要对项目的名称、内容以及图纸设计要求进行核实，在这个过程中要对构件的名称、断面的形式、以及施工的强度情况进行审核，主要的重点就是对工程项目是否出现重复套用的情况进行明确。综合定额预算项目中，重复套用的现象非常常见，这样经常会出现工作量重复计算的情况。对主材价格套用是否合理以及套用是否符合要求都要进行分析。换算定额单价审核要满足以上的要求，同时，在审核过程中对定额中的人工、材料以及机械费用要进行明确，这样能够保证换算方法的准确性，进行检查，然后对系数采用正确情况进行掌握，这些因素对换算单价的准确性有直接影响。

4、材料审核

施工单位往往利用加大材料用量、提高材料价格变更的机会提高工程造价，审核时，合同约定不予调整的，审计时不应调整；合同约定考察确定的，应有当时三方的材料价格签证，尤其对于装饰材料、特殊材料的价格，例如：某综合楼中标价为1400万元，结算价3221万元，审核后价款为2630万元，审减391万元，超预算的主要原因是工程采用工程量清单报价，所有的装饰几乎全部发生变化，现在使用的材料价格大大提高、套项费用增加、由于无变更图，所有工程量都是据实收方，存在测量上的误差。对于拆除工程中有回收价值的旧料、设备等，竣工结算时，审核部门应要求施工单位出据建设单位认可的相关证明，与拆除签证核实是否将全部有回收价值的旧料、设备等交还给建设单位。

5、费率的审核

在对费率进行确定的时候要依据工程当地的造价管理部分颁发的文件以及规定，然后在结合相关的文件以及合同对费率进行确定。在审核的时候要对取费文件的实效性进行注意，同时，对执行费用的取费表是否和工作性质相符也要进行检查，对费率的计算正确性以及差价调整材料是否按照相关规定执行都要明确。对取费基础正确性进行计算的时候，要看其是以人工费还是以直接费作为基础，对出现费率下降或者是总价下浮的情况，要在决算时，对变更或者是新增项目是否出现了同样情况进行重视。

二、建筑工程造价的结算审核方法

1、全面审核法

全面审核法是对施工图纸中的每个施工项目都进行一一的审核，具体的审核方法和编制施工图纸中预算的方式相同。全面审核方法的优点是能够全面、细致的进行审核，在审核过程中能够避免出现错误，对审核的质量能够保证，但是，这种方法在实施的时候，工作量非常大，在审核力量比较薄弱的时候不方便进行使用，因此，这种方法适用于工程量较小和工艺比较简单的工程。

2、重点审核法

重点审核法主要针对工程决算中影响比较大和容易出现错误的项目进行重点的审核，在重点审核方法中主要有工程量比较大，费用比较多的项目；有容易混淆的项目；有容易出现错误的项目；有施工材料采购价差比较大的项目。在进行审核的时候，施工图纸中一些内容是没有定额的，施工单位可以根据相关的规定对单价进行补充，审核过程中要将单价作为重点。对计取的各项费用要进行重点的审核，工程的性质会存在一定的差距，而且不同的施工单位具体情况也会不同，国家有关部门对不同的费用项目制定了不同的标准和计算方法，在审核过程中要根据地区情况的不同对费用定额进行分析。

3、分组计算审核法

在结算的时候，将各个相关的项目进行划分，然后对其分组，对同组的数据进行审查，这种方法在实施的时候，先进行分组，然后将存在一定的内在联系的项目进行重新的编组。利用相同的分项工程之间存在着相同或者是相近的计算基数，能对同组的分项工程量之间的准确程度进行判断。对于建筑工程来说，通常是将底层建筑面积、地面面层、楼面面积、楼板面积以及天棚涂料层编为一组，对将底层的建筑面积和地面面积求出来，然后利用这些基数将其他分项工程量得出。

三、工程造价人员在工程结算审核中应注意的事项

1、依据施工合同并遵循相关原则

在工程造价结算审核中，必须要充分认识建筑施工事项中相关合同中的含义以及原则问题，并根据合同的一般属性进行判断，针对合同中没有具体涉及的问题，根据一般原则进行审理，并对于违反合同和行为，根据审计人的指导进行及时纠正。

2、完善建筑工程竣工材料的收集

竣工材料的收集对于最终的结算审核工作至关重要，也是投资控制中的最后一个环节，不仅是对建筑方的利益有直接关系，也直接关系到施工方的利益。一般情况下，在最后的工程结算审核中，通常会有百分之十的工程结算差价，严重的时候可达到百分之二十左右。为此一定要做好最后结算的材料收集工作，包括工程的竣工图纸、相关材料的合格证书、以及一些设计的变更通知等文件。此外，要特别注意工期时间特别长的工程。

3、踏勘现场，复核工程量

将计算工程量进行统计，对汇总后的工程量与送审工程量进行比较，对出入大的子目进行复查，找出原因，确保其准确性。对施工单位容易偷工减料、资料中可疑点、装饰做法不清楚的地方进行重点踏勘，对能看见的部分仔细查看，必要时可测量，对资料中的疑惑点询问甲方、监理。与资料不一致的部分可拍摄照片并形成几方签字的现场踏勘记录，作为结算审核的相关资料依据。踏勘现场后，对与资料不一致的地方进行修正。

4、材料价格方面

对于材料价差调整时，一定要要注意材料价格调整的基数。投标报价的材料价格高于当时市场价(或信息价)的，调整基数采用投标报价。反之，则采用投标时的市场价(或信息价)作为调价的基数。按照合同约定进行价差调整。注意合同约定的材料价格是为材料结算价还是工地结算价，材料结算价=材料工地结算价

（1+采购及保管费率）。对现场使用的商品砼成品，只能计取采购费，不能计取保管费。

5、积极地运用计算机系统

工程结算审核信息化是今后工程审计的主要模式，审核人员应熟练地运用计算机对数据进行处理，因为计算机系统即能将工程量的误差率降到最低，还可以帮助审核人员及时地了解国家的最新标准，最新的价格信息。当今的算量软件也逐渐成熟，利用算量软件不仅能大大提高算量速度，还能使工程量更准确。

6、提高审核人员的专业、道德水平

通过学习，培训来提高提高审核人员的业务、道德水平，鼓励先进、加大惩罚职业道德败坏，通过采取严肃、认真的态度来审核结算，不能因为个人原因失去审核工作的有效管控。

7、加强部门之间的协调沟通

工程结算的审核不只是审核部门的工作，工程负责部门、监理也要配合好相关工作，笔者认为，结算书经审核部门初步审核后，拿出初审意见，召集工程科、监理、施工单位等召开结算初审会议，明确结算中的分歧问题及变更签证资料是否真实、齐全，甲供材料的量、价等事项。

结束语

建筑工程竣工决算审核是非常复杂的工作，在开始工作前要对审核制定周密的审核策略，对审核进度要根据具体的情况进行调整，同时要保证审核工作益很有帮助，同时也能对工程造价进行管理。能够顺利完成、审核人员在工作中要不断总结经验，这样能够形成一套审核流程和标准，对提高审核工作效

参考文献

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