民用住宅工程施工中的防水质量问题及解决措施

【前言】民用住宅工程施工中的防水质量问题及解决措施由文秘帮小编整理而成，但愿对你的学习工作带来帮助。一、民用住宅防水施工中存在的质量问题 1、工程设计过程中存在的问题 很多民用建筑施工单位在进行房屋设计时往会忽视对防水环节的设计，之所以会对防水环节的设计，其主要原因不外乎三个方面： 1.1在设计过程中，设计人员采用的是通用的设计方法，没有进行实地考察，...

摘要：在民用住宅工程施工项目中，建筑的防渗漏问题，历来是广大居民最为关心的问题之一，民居常见的渗水有屋面渗水，外墙渗水和卫生间渗水。因此，如何在民用住宅工程施工中进行有效的防水，成为对民用住宅施工中的重要的一环。本文对民用住宅工程施工中的防水质量问题及解决措施进行了探讨。

关键词：民用住宅;施工;防水;质量问题;解决措施

中图分类号：TU71文献标识码： A

引言

随着经济的高速发展，社会的不断进步，人们生活水平的提高，建筑行业发展情况乐观，民用住房建筑数量越来越多，从而带动了建筑产业的发展。在建筑施工、安全管理等各项工序中，建筑防水工程施工质量控制极其重要，而保证建筑防水工程施工质量控制已成为一个关键的问题。

一、民用住宅防水施工中存在的质量问题

1、工程设计过程中存在的问题

很多民用建筑施工单位在进行房屋设计时往会忽视对防水环节的设计，之所以会对防水环节的设计，其主要原因不外乎三个方面：

1.1在设计过程中，设计人员采用的是通用的设计方法，没有进行实地考察，因此，缺乏对当地的气候和环境等各方面进行详细的了解，从而导致设计人员对防水设计的不重视。

1.2在设计过程中，设计人员并不能保证良好的设计质量，在保温室中没有设计排气口，一旦室内的蒸汽过多，就会破坏保温层面，从而导致防水层的防水功能减弱。

1.3在设计过程中，施工人员仅仅对施工环节和施工具体实施情况进行设计，对施工材料和施工方式的设计不加以重视，从而导致防水设计无法满足灵活化施工的需求。

2、建筑材料选用中存在的问题

2.1大多是民用建筑施工单位选用的屋面防水材料都是油毡，而油毡是由沥青生产，沥青生产的质量变化非常大，这就会在一定程度上导致防水层防水效果无法得到保证。其他这种选用材料不当的情况还存在很多，而因为选用不当导致的房屋漏水情况也大有存在。

2.2施工单位为了降低施工成本，控制工程造价，会采购一些质量较差，甚至质量不合格的防水材料，质量的不合格，不仅会造成建筑防水质量的下降，对整个工程的施工质量都会造成一定的影响。

3、在施工过程中存在的问题

建筑工程的施工环节是防水处理的最为关键的环节，如果施工质量得不到保证，那么在很大程度上会导致房屋漏水现象的频繁出现。有些施工人员缺乏较高的工作素养，在施工过程中不按照要求和标准进行施工，从而造成建筑结构出现较为严重的裂缝。

二、民用住宅防水工程质量控制措施

1、优化施工设计，使房屋防水效果得以提升

首先，对防水技术规范予以优化，并掌握施工单位以及规范设计的作业。其次在进行防水设计时，要严格按照防水技术规范来执行，对屋面和地下工程要确保其满足承载力要求，同时又能对各种裂缝的产生起到限制作用。再次，要对设计图纸进行严格审核，一旦发现设计中有任何问题，要及时提出意见，从而确保设计是可靠和可行的。

2、不断提升施工人员综合素质

人为原因是造成房屋渗漏最为主要的原因，其中就包括如下两种：一是施工人员能力和专业技能欠缺，使得施工效果不好；二是，施工人员偷工减料，使得部分工序无法顺利完成，并且在施工过程中并未严格按照要求来执行。造成这两者的主要原因就在于施工人员的素质不高，因此加强施工人员的培训就显得尤为重要了。而培训的内容就包括职业道德和专业素质的培养这两方面的内容。除此之外，通过建立激励机制，使施工人员能在物质和精神上得到满足，从而激发他们锐意进取、积极向上的精神。

3、对防水材料进行合理选择

现如今，防水材料的样式越来越多，并且可以大致分成五类，包括防渗堵漏材料、密封材料、防水涂料、防水片材、防水卷材等防水性材料。而每一大类又可再行细分，例如，可以将防水卷材分为高分子类、橡胶类、沥青类；防水涂料还可分成高分子类、复合类、水泥基类等。由于每种材料的特性不同，所以，一定要按照防水工程部位的不同以及设计防水等级、功能需求、所处环境等的不同，对防水材料进行合理的选择，以便使各类材料都能充分发挥其特性，从而获得非常好的防水效果。

4、将施工前准备工作做好

4.1处理基层

防水层依附在结构基层，它的质量好坏将会对防水层质量产生直接影响，所以，在进行防水层的施工以前需先处理基层。通常情况下，基层需做到平整、坚实、表面无起皮、起砂、积水、裂缝，含水率要与规范要求相符，在转角部位还要将其做成圆弧，阳角直径最好比十毫米大，阴角直径最好比五十毫米大。对诸如卷材等需涂抹基层处理剂的，要对基层处理剂的涂刷时间加以控制，通常情况下，只允许提前半天左右进行。

4.2准备防水材料

在进行施工之前，需对防水材料进行严格的质量把关。优先选择材料品质好、信誉好的厂家来进行防水材料的供应，切忌不能为了贪图便宜而使用劣质防水材料，如此一来，职能得不偿失。在使用防水材料之前，一定要按照相关规范要求对其延伸率、强度等实行抽检，从而确保其质量符合规范要求。

4.3进行技术交底以及落实样板施工制度

在施工以前，作为施工人员一定要实行一次全面技术交底，让施工人员对防水工程施工的重点部位和工艺处理措施都能有所了解。在进行大面积的正式施工之前，还需先实行样板施工，让施工人员对施工的工艺能有深切认识，并在施工中及时发现问题，以便采取相应的预防举措，从而避免其对防水工程质量产生影响。

5、对细部的防水施工加以重视

细部节点包括楼板、穿墙、阴阳角、变形缝、后浇带的洞口或管根等，它也是防水工程中最为薄弱的一环。因为它的数量很多，并且施工非常困难，假如没有对防水收头进行封闭处理，就容易导致渗漏状况的发生。按照过去工程经验，许多渗漏原因都是由节点部位防水问题引起的，而越是如此，我们就越要对节点部位防水施工加以重视。

6、完成防水层施工之后，对其进行严格的质量审查

在完成保护层的施工之后，要想将防水层渗漏点找出是非常困难的。这就需要我们严格按照施工规范要求对其进行质量检查，尽可能的将施工中存在的不足找出，以便对存在隐患的部位进行及时修补。通常情况下，质量检查内容包括：防水层厚度、搭接长度、外观、闭水试验等。

7、加强成品保护，及时完成保护层的施工

成品保护是影响防水工程质量的重要因素之一，但目前仍有很多施工单位不太重视这一环节的保护工作。防水层整个施工过程中，应注意对其进行保护；结束闭水试验后，为避免防水层被破坏，必须及时对保护层进行处理。

7.1参与工程建设的相关人员不允许穿钉鞋或带尖锐突出物的鞋踩踏施工场地，一律穿软底鞋，防止防水层遭受人为破坏。

7.2施工时，质检人员必须定时定点的检查工程质量，尽早查出渗漏点，并督促施工人员及时采取补救措施，把问题隐患发生的概率将至最低。

7.3一旦防水效果通过验收，要尽量避免进行穿透防水层的施工作业。如果不可避免地要在防水层上进行凿洞打眼，应在技术人员的指导下，提前设计好科学的补救措施，及时进行修补。

7.4在进行钢筋绑扎和模板支设的施工时，可以通过加设柔性材料将防水层受到破坏的可能性降到最低。钢管、钢筋、扳手等材料和工具要轻拿轻放，严禁抛掷，防止其对防水层的破坏。

7.5施工方要安排专人对防水材料进行保护，特别是对易受污染、破坏的防水层成品、半成品要进行标识，提醒施工人员注意，并经常对防水材料的防护措施进行检查，一旦发现损坏现象，要及时进行修复。.

结束语

民用住宅建筑防水工程是一项较为复杂的系统工程，由于影响施工质量的因素较多，一旦其中某个环节出现问题，就有可能影响工程的整体质量。因此，在实际施工过程中，必须采取科学合理、行之有效的措施控制施工质量。在现阶段，随着建筑施工技术水平的不断提高，涌现出大量的新工艺、新技术和新材料，为了进一步提高民用住宅防水工程的施工质量，建议施工单位在实际工程建设中，应当积极采用一些新型的材料和施工工艺，从根本上提高防水工程的整体质量，从而防止渗漏问题的发生，确保住宅的使用功能，有效地延长建筑结构的使用寿命。

参考文献

[1]薜莉敏.建筑屋面防水与地下工程防水施工技术[M].北京:机械工业出版社,2004.

[2]张云霞,刘琳,赵荣香.建筑物防水施工的要点[J].山西建筑,2007,33(5):133-